Einfamilienhäuser kaufen in 7142 Illmitz
(Neusiedl am See, Burgenland)
1 bis 2
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEinfamilienhaus kaufen in 7142 Illmitz
7142 Illmitz, Nationalpark Neusiedler See / 180m² / 6 Zimmer
€ 1.605,56 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig
"Illmitz ? Lage, Natur & Lebensqualität!" In der Nationalparkgemeinde Illmitz, im Herzen des Seewinkels, steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Lage zählt zu den außergewöhnlichsten Wohngebieten Österreichs: Nur wenige Minuten entfernt liegen der weitläufige Neusiedler See sowie der einzigartige Nationalpark Neusiedler See ? Seewinkel mit seinen Salzlacken, Schilffeldern und der bekannten Vogelvielfalt. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen ? umgeben von Natur, Ruhe und endlosen Rad- und Wanderwegen. Das idyllische Dorf zieht Naturliebhaber, Ornithologen und Weinfreunde gleichermaßen an, die hier Entspannung und Kulinarik genießen können. Mitten im Ort befindet sich die St.Bartholomäus Quelle. Dieses Mineralwasser, aus über 200 Metern Tiefe, steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das Haus wurde rund 1980 errichtet und 1995 um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert. Es bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit WC zur Verfügung. Auf dem nördlichen Grundstücksteil befindet sich ein separates, sanierungsbedürftiges Gästeappartement ? ideal als zukünftiger Gästebereich, Atelier, Büro oder kleine Vermietungseinheit. Die Kombination aus naturnaher Lage, unmittelbarer Seenähe, hohem Freizeitwert und guter Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv ? sowohl als Wohnhaus als auch als Rückzugsort für Natur- und See-Liebhaber. Kaufpreis: ? 289.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Haus kaufen in 7142 Illmitz
7142 Illmitz / 155m² / 6 Zimmer
€ 2.225,81 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieser hochwertig modernisierte Familienbungalow wurde 1979 in Massivbauweise auf einer Eckparzelle errichtet und besticht durch seine zentrale Lage vis-à-vis des Gemeindeamtes und Tourismusbüros. Ein Zuhause, das Komfort und beste Infrastruktur perfekt vereint. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine große Garage im Kellerbereich . Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbau- und Erweiterungspotenzial , ideal für zukünftige Wohnideen oder zusätzlichen Platzbedarf. Dieser belagsfertige 5-Zimmer-Bungalow bietet maximale Gestaltungsfreiheit und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen ausbauen und gestalten. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als komfortables Familienheim mit ausreichend Platz für alle Bedürfnisse oder alternativ als Büro-, Praxis- bzw. Arbeitsräume. Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich die Immobilie sowohl für private als auch für berufliche Zwecke. Modernisiert mit viel Liebe zum Detail In den Jahren 2022 bis 2024 wurde die Liegenschaft mit großem Aufwand umfassend renoviert und saniert - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Das Ergebnis ist ein modernes, zeitgemäßes Wohnhaus mit hoher Wohnqualität und effizienter Haustechnik. Details können Sie dem Exposé entnehmen. Eckdaten & Flächen: - Objekttyp: Einfamilienhaus (Bungalow) - Bauweise: Massivbau - Baujahr: 1979 - Zustand: Renoviert / saniert - Wohnfläche: ca. 155 m² plus ca. 33 m² Terrasse - teilüberdacht - Nutzfläche gesamt: ca. 312 m² plus ca. 100 m² Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeit - Grundstücksfläche: 322 m² - Zimmer: 5 - Voll unterkellert - Große Garage für mehrere Fahrzeuge Mit dem digitalen Foto-Plan - den Sie zusammen mit dem Exposé erhalten - können Sie die Immobilie bereits vorab online erkunden und sich ein genaues Bild von Raumaufteilung und Atmosphäre machen. Auf dem digitalen Plan sind die Fotopositionen markiert, sodass Sie sich leicht orientieren und den Raumzusammenhang auf einen Blick erkennen können. Lage Illmitz liegt am Ostufer des Neusiedler Sees, im östlichsten Bundesland Österreichs im Seewinkel. Illmitz liegt auf 117 m Seehöhe und ist damit die tiefst gelegene Ortschaft Österreichs. Die Gemeinde ist Jahr für Jahr beliebtes Reiseziel für Urlauber, Naturliebhaber, Sonnenhungrige und Sportler. Aber auch für Kultur-, Wein- und Kulinarik-Freunde hat Illmitz einiges zu bieten. Die Weinbaugebiete in Illmitz werden aufgrund der zahlreichen Auszeichnungen auch als "Boden der Weltmeisterweine" bezeichnet. Das Weinbaugebiet ist bekannt für seine Süß- und Weißweine. Infrastruktur - Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar - Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe - Bushaltestellen bieten einfache Anbindung an umliegende Orte und Städte - Freizeit & Sport: Rad- und Wanderwege, Segel- und Surfmöglichkeiten, Naturparks Verkehrsanbindung Öffentliche Anbindung: Illmitz ist ideal vernetzt: Mit dem Bus erreichen Sie Neusiedl am See in ca. 33 Minuten oder Frauenkirchen in 30 Minuten. Von Wien fahren stündlich Züge nach Neusiedl am See, von dort bestehen Bus- und Bahnanschlüsse in alle umliegenden Orte. Internationale Anbindung über Ungarn ist über die Neusiedler See-Bahn möglich. Mit dem PKW: In 15-20 Minuten erreichen Sie die St.Martins Therme, die ungarische Grenze, Neusiedl am See oder das Outlet Parndorf. Wien ist über die Autobahn A4 in etwa 1 Stunde erreichbar - perfekt für Pendler und Wochenendausflüge. Fazit Illmitz verbindet Natur, Lebensqualität und Genuss - ein idealer Standort für alle, die Ruhe, Aktivität und Weinvielfalt schätzen. Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 301.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
