Büro mieten in Wien 22.,Donaustadt
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OKGewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 233m²
€ 15,50 / m²
#Büro #Terrasse
Highlights Nachhaltiges 2226-Gebäudekonzept Niedrige Betriebskosten Flexible Büroflächen Ausgezeichnetes Raumklima Top-Lage in der Seestadt Objektbeschreibung Mit ROBIN Seestadt entsteht in der Seestadt einer der nachhaltigsten Bürostandorte Wiens. Der moderne Gebäudekomplex basiert auf dem innovativen 2226-Gebäudekonzept, das weitgehend auf konventionelle Heizungs-, Kühl- und Lüftungstechnik verzichtet und stattdessen auf intelligente Bauphysik, natürliche Materialien und modernste Sensortechnik setzt. Massive Ziegelwände (80 cm), dreifach verglaste Holzfenster sowie sensorgesteuerte Lüftungsflügel schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei einer Innentemperatur zwischen 22 und 26 °C und sorgen gleichzeitig für einen deutlich reduzierten Energieverbrauch. Der Bürokomplex besteht aus drei Gebäudeteilen (A, B und C) mit einem begrünten Innenhof in der Mitte. Die stilvollen Büroflächen überzeugen durch hohe Räume, großzügige Fensterflächen und hohe Flexibilität in der Gestaltung. Dank stützenfreier Grundrisse lassen sich die Flächen individuell an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Arbeitskonzepte anpassen. Die Büroflächen im 1. bis 4. Obergeschoß stehen in unterschiedlichen Teilungsvarianten zur Verfügung. Es sind bis zu 3 Einheiten pro Etage möglich. Ergänzt wird das Angebot durch moderne, flexibel buchbare Konferenzräume, attraktive Eingangsbereiche, einen begrünten Innenhof sowie einer großzügigen Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die nachhaltige Bauweise, langlebige Materialien und der Verzicht auf klassische Heiz- und Kühlanlagen reduzieren nicht nur den CO₂-Ausstoß, sondern auch die Betriebskosten. Ausstattung Massive Ziegelbauweise Dreifach verglaste Holzfenster Sensorgesteuerte Lüftungsflügel PV-unterstützte Wärmepumpe Hohe Räume Konferenzräume Dachterrassen Begrünter Innenhof Fahrradabstellplätze Duschen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ÖGNB-Gold zertifiziert EU-Taxonomie-konform Lage Das Bürogebäude befindet sich in sehr guter Lage im Seeparkquartier der aspern Seestadt, einem der bedeutendsten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Direkt am Eva-Maria-Mazzucco-Platz gelegen, profitieren Mieter: innen von einer hervorragenden Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgung und vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Die U-Bahn-Linie U2 (Station Seestadt) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet den Standort schnell mit der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie direkt angrenzende Parkmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit. Mit bereits über 500 ansässigen Unternehmen und dem kontinuierlichen Wachstum zu einem modernen Wirtschafts- und Innovationsstandort bietet die Seestadt ein attraktives Umfeld für zukunftsorientierte Unternehmen. U-Bahn: U2Bus: 84A, 88A, 88BDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 2092m²
€ 18,50 / m²
#Büro #Terrasse
Highlights * Nachhaltiges 2226-Gebäudekonzept * Niedrige Betriebskosten * Flexible Büroflächen * Ausgezeichnetes Raumklima * Top-Lage in der Seestadt Objektbeschreibung Mit ROBIN Seestadt entsteht in der Seestadt einer der nachhaltigsten Bürostandorte Wiens. Der moderne Gebäudekomplex basiert auf dem innovativen 2226-Gebäudekonzept, das weitgehend auf konventionelle Heizungs-, Kühl- und Lüftungstechnik verzichtet und stattdessen auf intelligente Bauphysik, natürliche Materialien und modernste Sensortechnik setzt. Massive Ziegelwände (80 cm), dreifach verglaste Holzfenster sowie sensorgesteuerte Lüftungsflügel schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei einer Innentemperatur zwischen 22 und 26 °C und sorgen gleichzeitig für einen deutlich reduzierten Energieverbrauch. Der Bürokomplex besteht aus drei Gebäudeteilen (A, B und C) mit einem begrünten Innenhof in der Mitte. Die stilvollen Büroflächen überzeugen durch hohe Räume, großzügige Fensterflächen und hohe Flexibilität in der Gestaltung. Dank stützenfreier Grundrisse lassen sich die Flächen individuell an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Arbeitskonzepte anpassen. Die Büroflächen im 1. bis 4. Obergeschoß stehen in unterschiedlichen Teilungsvarianten zur Verfügung. Es sind bis zu 3 Einheiten pro Etage möglich. Ergänzt wird das Angebot durch moderne, flexibel buchbare Konferenzräume, attraktive Eingangsbereiche, einen begrünten Innenhof sowie einer großzügigen Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die nachhaltige Bauweise, langlebige Materialien und der Verzicht auf klassische Heiz- und Kühlanlagen reduzieren nicht nur den CO₂-Ausstoß, sondern auch die Betriebskosten. Ausstattung * Massive Ziegelbauweise * Dreifach verglaste Holzfenster * Sensorgesteuerte Lüftungsflügel * PV-unterstützte Wärmepumpe * Hohe Räume * Konferenzräume * Dachterrassen * Begrünter Innenhof * Fahrradabstellplätze * Duschen * Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung * ÖGNB-Gold zertifiziert * EU-Taxonomie-konform Lage Das Bürogebäude befindet sich in sehr guter Lage im Seeparkquartier der aspern Seestadt, einem der bedeutendsten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Direkt am Eva-Maria-Mazzucco-Platz gelegen, profitieren Mieter: innen von einer hervorragenden Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgung und vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Die U-Bahn-Linie U2 (Station Seestadt) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet den Standort schnell mit der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie direkt angrenzende Parkmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit. Mit bereits über 500 ansässigen Unternehmen und dem kontinuierlichen Wachstum zu einem modernen Wirtschafts- und Innovationsstandort bietet die Seestadt ein attraktives Umfeld für zukunftsorientierte Unternehmen. U-Bahn: U2 Bus: 84A, 88A, 88B Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. Etage B.102/103: 374 m² 14,50 € B.102: 222 m² 14,50 € B.103: 152 m² 14,50 € 2. Etage B.201/203: 385 m² 15,10 € B.201: 233 m² 15,10 € B.203: 152 m² 15,10 € 3. Etage B.3: 607 m² 15,50 € B.301: 233 m² 15,50 € B.302: 222 m² 15,50 € B.303: 152 m² 15,50 € 4. Etage B.403: 146 m² 16,10 € 5. Etage B.5: 580 m² 16,25 € B.501: 316 m² 16,25 € B.502: 264 m² 16,25 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 32,15m² / 1 Zimmer
€ 34,21 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
Über den Wolken: Ihr neues Zuhause im DC 2Wohnen in Wiens neuem Landmark – Ein Statement für Ästhetik, Freiheit und Fernblick. Vergessen Sie den Alltag und ziehen Sie in eine neue Dimension des Wohnens. Im DC 2, entworfen vom französischen Star-Architekten Dominique Perrault, erwartet Sie ab Herbst 2026 urbaner Lifestyle auf höchstem Niveau. Ab einer Gebäudehöhe von 102 Metern – dort, wo die Stadt leise wird und der Blick weit – entstehen 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. - Ihr Logenplatz hoch über der Donau360° Videorundgang Zwischen den Stockwerken 32 und 52 definieren wir „Zuhause“ neu. Ob für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kosmopoliten – der DC 2 bietet den idealen Rückzugsort. Panoramablick inklusive: Jede einzelne Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia. Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen und genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über der Donau und der Wiener Skyline. Architektur, die atmet: Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen ist nicht nur ein ökologisches Vorzeigeprojekt, sondern verleiht Ihrem Zuhause einen unverwechselbaren, modernen Charakter. Warum der DC 2 Ihr neues Zuhause ist: Leben mit Doorman: Für maximale Sicherheit und das gute Gefühl, immer willkommen zu sein. Pionier-Status: Wohnen Sie im ersten Hochhaus Österreichs mit einer zukunftsweisenden Photovoltaik-Fassade. Exklusivität: 175 Meter Höhe machen den DC 2 zum höchsten Wohnturm des Landes. Das Leben im DC 2 findet nicht nur in den eigenen vier Wänden statt: Fitness: Modernste Trainingsmöglichkeiten direkt im Haus ersparen den Weg ins Studio. Probeboxen/ Musikboxen: Schalldichte Räume für Musiker und Kreative sowie für ungestörte Telefonate oder fokussiertes Arbeiten. Cook and Chill: Eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich Privates Kino im Haus: Ideal für gemütliche Filmabende oder eigene Vorführungen Co-Working Spaces: Buchen Sie sich bequem bei einem Co-Working Anbieter in den Bürostockwerken ein Spielraum: Auch die Kleinen kommen voll auf Ihre Kosten. Lage Wohnen im DC 2 bedeutet, alle Annehmlichkeiten der Donau City direkt vor der Haustür zu haben. Freizeit direkt am Wasser: Die Neue Donau und der Donaupark liegen Ihnen für Sport und Erholung buchstäblich zu Füßen. Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der Donau City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Waterline ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel in nur 10 Minuten in die Wiener City und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnraum mit Einbauküche • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Loggia Kosten: Miete: € 1.100,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 3.300,00Ein Stellplatz um € 260,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 374m²
€ 14,50 / m²
#Büro #Terrasse
Highlights Nachhaltiges 2226-Gebäudekonzept Niedrige Betriebskosten Flexible Büroflächen Ausgezeichnetes Raumklima Top-Lage in der Seestadt Objektbeschreibung Mit ROBIN Seestadt entsteht in der Seestadt einer der nachhaltigsten Bürostandorte Wiens. Der moderne Gebäudekomplex basiert auf dem innovativen 2226-Gebäudekonzept, das weitgehend auf konventionelle Heizungs-, Kühl- und Lüftungstechnik verzichtet und stattdessen auf intelligente Bauphysik, natürliche Materialien und modernste Sensortechnik setzt. Massive Ziegelwände (80 cm), dreifach verglaste Holzfenster sowie sensorgesteuerte Lüftungsflügel schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei einer Innentemperatur zwischen 22 und 26 °C und sorgen gleichzeitig für einen deutlich reduzierten Energieverbrauch. Der Bürokomplex besteht aus drei Gebäudeteilen (A, B und C) mit einem begrünten Innenhof in der Mitte. Die stilvollen Büroflächen überzeugen durch hohe Räume, großzügige Fensterflächen und hohe Flexibilität in der Gestaltung. Dank stützenfreier Grundrisse lassen sich die Flächen individuell an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Arbeitskonzepte anpassen. Die Büroflächen im 1. bis 4. Obergeschoß stehen in unterschiedlichen Teilungsvarianten zur Verfügung. Es sind bis zu 3 Einheiten pro Etage möglich. Ergänzt wird das Angebot durch moderne, flexibel buchbare Konferenzräume, attraktive Eingangsbereiche, einen begrünten Innenhof sowie einer großzügigen Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die nachhaltige Bauweise, langlebige Materialien und der Verzicht auf klassische Heiz- und Kühlanlagen reduzieren nicht nur den CO₂-Ausstoß, sondern auch die Betriebskosten. Ausstattung Massive Ziegelbauweise Dreifach verglaste Holzfenster Sensorgesteuerte Lüftungsflügel PV-unterstützte Wärmepumpe Hohe Räume Konferenzräume Dachterrassen Begrünter Innenhof Fahrradabstellplätze Duschen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ÖGNB-Gold zertifiziert EU-Taxonomie-konform Lage Das Bürogebäude befindet sich in sehr guter Lage im Seeparkquartier der aspern Seestadt, einem der bedeutendsten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Direkt am Eva-Maria-Mazzucco-Platz gelegen, profitieren Mieter: innen von einer hervorragenden Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgung und vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Die U-Bahn-Linie U2 (Station Seestadt) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet den Standort schnell mit der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie direkt angrenzende Parkmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit. Mit bereits über 500 ansässigen Unternehmen und dem kontinuierlichen Wachstum zu einem modernen Wirtschafts- und Innovationsstandort bietet die Seestadt ein attraktives Umfeld für zukunftsorientierte Unternehmen. U-Bahn: U2Bus: 84A, 88A, 88BDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 264m²
€ 16,25 / m²
#Büro #Terrasse
Highlights Nachhaltiges 2226-Gebäudekonzept Niedrige Betriebskosten Flexible Büroflächen Ausgezeichnetes Raumklima Top-Lage in der Seestadt Objektbeschreibung Mit ROBIN Seestadt entsteht in der Seestadt einer der nachhaltigsten Bürostandorte Wiens. Der moderne Gebäudekomplex basiert auf dem innovativen 2226-Gebäudekonzept, das weitgehend auf konventionelle Heizungs-, Kühl- und Lüftungstechnik verzichtet und stattdessen auf intelligente Bauphysik, natürliche Materialien und modernste Sensortechnik setzt. Massive Ziegelwände (80 cm), dreifach verglaste Holzfenster sowie sensorgesteuerte Lüftungsflügel schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei einer Innentemperatur zwischen 22 und 26 °C und sorgen gleichzeitig für einen deutlich reduzierten Energieverbrauch. Der Bürokomplex besteht aus drei Gebäudeteilen (A, B und C) mit einem begrünten Innenhof in der Mitte. Die stilvollen Büroflächen überzeugen durch hohe Räume, großzügige Fensterflächen und hohe Flexibilität in der Gestaltung. Dank stützenfreier Grundrisse lassen sich die Flächen individuell an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Arbeitskonzepte anpassen. Die Büroflächen im 1. bis 4. Obergeschoß stehen in unterschiedlichen Teilungsvarianten zur Verfügung. Es sind bis zu 3 Einheiten pro Etage möglich. Ergänzt wird das Angebot durch moderne, flexibel buchbare Konferenzräume, attraktive Eingangsbereiche, einen begrünten Innenhof sowie einer großzügigen Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die nachhaltige Bauweise, langlebige Materialien und der Verzicht auf klassische Heiz- und Kühlanlagen reduzieren nicht nur den CO₂-Ausstoß, sondern auch die Betriebskosten. Ausstattung Massive Ziegelbauweise Dreifach verglaste Holzfenster Sensorgesteuerte Lüftungsflügel PV-unterstützte Wärmepumpe Hohe Räume Konferenzräume Dachterrassen Begrünter Innenhof Fahrradabstellplätze Duschen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ÖGNB-Gold zertifiziert EU-Taxonomie-konform Lage Das Bürogebäude befindet sich in sehr guter Lage im Seeparkquartier der aspern Seestadt, einem der bedeutendsten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Direkt am Eva-Maria-Mazzucco-Platz gelegen, profitieren Mieter: innen von einer hervorragenden Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgung und vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Die U-Bahn-Linie U2 (Station Seestadt) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet den Standort schnell mit der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie direkt angrenzende Parkmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit. Mit bereits über 500 ansässigen Unternehmen und dem kontinuierlichen Wachstum zu einem modernen Wirtschafts- und Innovationsstandort bietet die Seestadt ein attraktives Umfeld für zukunftsorientierte Unternehmen. U-Bahn: U2Bus: 84A, 88A, 88BDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
Exklusives Penthouse-Büro mit traumhaftem Panoramaausblick - Top Lage - UNO-City - Alte Donau
€ 5.434,13
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donau... / 210m² / 6 Zimmer
€ 25,88 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Penthouse-Büro mit beeindruckendem Panoramaausblick, großzügiger Nutzfläche von ca. 210,21 m² und einer beeindruckenden Außenfläche von ca. 35,53 m² bietet dieses exklusive Anwesen Eleganz und moderne Raffinesse. Genießen Sie atemberaubende Aussichten auf die Umgebung und nutzen Sie die modernen Annehmlichkeiten sowie die seltene Gelegenheit, Ihr Gewerbe in diesen exklusiven Räumlichkeiten zu etablieren. Raumaufteilung (Gewerbe) •Untergeschoss •2 großzügige Büroräume •1 Teeküche (ehem. Badezimmer) •1 Gäste-WC •1 Archiv-/Serverraum (Abstellraum) •Obergeschoss •3 helle Büroräume •1 Komfort-Bad mit Doppelwaschbecken •1 großzügige Teeküche / Lounge (neue Einbauküche wird installiert) •Große Sonnenterrasse für Pausen und Außentermine •Balkon mit Blick ins Grüne Lage Ruhige, grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung an ÖPNV, Schulen und Naherholung an der Alten Donau. Preise (netto) •Hauptmietzins (HMZ): EUR 3.860,– •Betriebskosten (BK): EUR 399,04 •Heizkosten: EUR 557,06 •Wasserkosten: EUR 67,27 •Kaution: Drei Monatsmieten Kontakt Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Exclusive Penthouse Office with Breathtaking Panoramic Views An exclusive penthouse office offering approx. 210.21 m² of premium interior space plus 35.53 m² of terrace – elegance and modern sophistication define this unique property. Enjoy unobstructed vistas and take advantage of top-tier amenities in these rare, prestigious commercial premises. Layout (Commercial) Lower Floor 2 generous office suites 1 kitchenette (former bathroom) 1 guest WC 1 archive/server room Upper Floor 3 bright private offices 1 luxury washroom with double sinks 1 spacious kitchenette/lounge (brand-new kitchen to be installed) Expansive sun terrace for breaks and informal gatherings Balcony overlooking lush greenery Features Unobstructed views of the Alte Donau and adjoining parks Short walk to UNO City – perfect for international business Underfloor heating and premium parquet flooring Barrier-free access / elevator direct to your office Planned installation of a high-end fitted kitchen for staff lounge Location Set between the Alte Donau and Danube Island in a serene green belt, yet excellently connected by subway, bus and tram – your office in an urban oasis with quick city access. Net Prices Base Rent (HMZ): EUR 3,860.– Operating Costs (BK): EUR 399.04 Heating: EUR 557.06 Water: EUR 67.27 Deposit: Three months’ rent Contact For further details and to arrange a viewing, please get in touch.... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 607m²
€ 18,50 / m²
#Büro #Terrasse
ROBIN Seestadt wird der nachhaltigste Workspace der Stadt: ein Gebäudetrio, das höchste Energieeffizienz mit maximalem Komfort vereint. Objekt und Lage: In der aspern Seestadt in Wien entstand der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG ? und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco-Platz im Seeparkquartier gelegen. Die 3 separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf ? für Visionäre, Innovatoren und all jene, die an eine bessere Zukunft glauben. Imposante Raumhöhen, höchste Luftqualität und natürliche Materialien sorgen im ROBIN Seestadt für die perfekte Arbeitsatmosphäre. Im begrünten Innenhof zwischen den Gebäuden und auf den großzügigen Dachterrassen gibt es viel Platz für Begegnungen und Firmenfeiern an der frischen Luft. Zusätzlich bieten zahlreiche Shops eine ausgezeichnete Versorgung vor Ort. aspern Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er-Jahre entsteht im Nordosten Wiens hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze. Hier trifft hohe Lebensqualität auf dynamische Wirtschaftskraft. Aktuell sind bereits über 300 Firmen in der Seestadt angesiedelt ? mit einem klaren Fokus auf Hightech & Innovation. Doch auch zahlreiche Bildungseinrichtungen sind hier vertreten, wie z.B. die Technische Universität Wien oder die Privatuniversität Schloss Seeburg, die in eines der drei Gebäude von ROBIN Seestadt einziehen wird. ROBIN Services - Mehrwert für Mieter: innen und Alleinstellungsmerkmal: Intelligente Gebäudesteuerung durch innovative ROBIN (2226)-App ROBIN bietet exklusiven Zugang zu einer fortschrittlichen Gebäudesteuerungs-App, mit der Nutzer nicht nur höchsten Komfort genießen, sondern ihr Büro individuell steuern und an die eigenen Bedürfnisse anpassen können. Dies führt zu einer einzigartigen Kombination aus Effizienz, Komfort und technologischem Vorsprung. Flexible Nutzung eines modernen Konferenzraums Allen Mietern steht ein hochwertiger Konferenzraum direkt vor Ort zur Verfügung, welcher unkompliziert und bedarfsgerecht genutzt werden können. Dies ermöglicht professionelle Meetings, Veranstaltungen und Workshops ohne zusätzlichen Aufw... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 152m²
€ 14,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
ROBIN Seestadt wird der nachhaltigste Workspace der Stadt: ein Gebäudetrio, das höchste Energieeffizienz mit maximalem Komfort vereint. Objekt und Lage: In der aspern Seestadt in Wien entstand der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco-Platz im Seeparkquartier gelegen. Die 3 separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf – für Visionäre, Innovatoren und all jene, die an eine bessere Zukunft glauben. Imposante Raumhöhen, höchste Luftqualität und natürliche Materialien sorgen im ROBIN Seestadt für die perfekte Arbeitsatmosphäre. Im begrünten Innenhof zwischen den Gebäuden und auf den großzügigen Dachterrassen gibt es viel Platz für Begegnungen und Firmenfeiern an der frischen Luft. Zusätzlich bieten zahlreiche Shops eine ausgezeichnete Versorgung vor Ort.aspern Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er-Jahre entsteht im Nordosten Wiens hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze. Hier trifft hohe Lebensqualität auf dynamische Wirtschaftskraft. Aktuell sind bereits über 300 Firmen in der Seestadt angesiedelt – mit einem klaren Fokus auf Hightech & Innovation. Doch auch zahlreiche Bildungseinrichtungen sind hier vertreten, wie z.B. die Technische Universität Wien oder die Privatuniversität Schloss Seeburg, die in eines der drei Gebäude von ROBIN Seestadt einziehen wird. ROBIN Services - Mehrwert für Mieter: innen und Alleinstellungsmerkmal: Intelligente Gebäudesteuerung durch innovative ROBIN (2226)-App ROBIN bietet exklusiven Zugang zu einer fortschrittlichen Gebäudesteuerungs-App, mit der Nutzer nicht nur höchsten Komfort genießen, sondern ihr Büro individuell steuern und an die eigenen Bedürfnisse anpassen können. Dies führt zu einer einzigartigen Kombination aus Effizienz, Komfort und technologischem Vorsprung. Flexible Nutzung eines modernen Konferenzraums Allen Mietern steht ein hochwertiger Konferenzraum direkt vor Ort zur Verfügung, welcher unkompliziert und bedarfsgerecht genutzt werden können. Dies ermöglicht professionelle Meetings, Veranstaltungen und Workshops ohne zusätzlichen Aufwand und zu günstigen Konditionen. Attraktive Freiflächen und großzügige Dachterrasse ROBIN Seestadt bietet großzügige, begrünte Freiflächen und eine Dachterrassen zur gemeinschaftlichen Nutzung, die nicht nur zu Pausen und informellen Treffen einladen, sondern auch die Arbeitsqualität und das Wohlbefinden nachhaltig steigern – ein Alleinstellungsmerkmal in diesem Segment. Da ROBIN Seestadt mit einem Minimum an Haustechnik auskommt, bieten die Gebäude mehr Nutzflächen und maximale Flexibilität. Zusätzliche räumliche Freiheiten schaffen die fehlenden Stützen in den Innenräumen. Moderne Ausstattung, hohe Räume, attraktive Entrées sowie große Holzfenster mit natürlicher Oberfläche schaffen stilvolle Bürowelten. ROBIN Seestadt verfügt über moderne Konferenzräume, die von allen Mietern flexibel angemietet werden können. NIEDRIGE KOSTENKeine Heizkosten // Kühlung über PV-Anlage // Reduzierte Wartung // Betriebskosten ca. 3,0 € / m² // Reduzierte Lebenszykluskosten durch langlebige Baustoffe und vereinfachte Gebäudetechnik MINIMALE UMWELTBELASTUNGNull CO2-Ausstoß durch Heizen & Kühlen (im systembedingten Betrieb // 40 % geringere CO2-Gesamtbelastung als konventionelle Gebäude // Natürliche Baustoffe aus der Region // Langlebigkeit und Nutzungsflexibilität vermindern umweltbelastende Umbauten MAXIMALES WOHLBEFINDEN Optimale Frischluftzirkulation // Natürliche Materialien // Komfortable Raumtemperatur // hohe Räume RÄUMLICHE FLEXIBILITÄT Flächen können leicht adaptiert werden (Nutzungsneutralität) // Solide Substanz für die Zukunft dank langlebiger Baustoffe ZERTIFIZIERT ÖGNB-Gold zertifiziert // EU-Taxonomie konform Gebäude B: mit Raumteilung für 2 bis 3 Büroeinheiten (Open Space möglich) Obergeschoss (5 OGs) Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): ca. 150 m² – 610 m²Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 10 bis zu 60Gesamtfläche Büro: 3.370 m² (alle 5 OGs) Arbeitsplätze gesamt: ca. 256Raumhöhe: 3,25 m Innenfotos sind Beispielbilder Pläne auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 27kWh/m².a Verkehrsanbindung: Wenige Gehminuten zur U2-Seestadt, viele Fahrradabstellplätze und eine direkt angrenzende Hochgarage sorgen für eine optimale Anbindung. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 67,5m²
€ 36,58 / m²
#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: EG Top: 1 Fläche: ca. 67,50 m² Nettomiete/m²: € 27,50 BK netto/m²: € 2,98 Allgemeine Objektübersicht Wo Architektur auf Lebensqualität trifft: Ihre neue Geschäftsadresse in der Donau City. Das Objekt: Ein Statement moderner Urbanität Mit den 2025 fertiggestellten DC-Flats hat die Wiener Skyline einen neuen, souveränen Schlusspunkt erhalten. Das Wohnhochhaus besticht durch seine elegante, sich stetig wandelnde Erscheinung und fügt sich perfekt in das pulsierende "Global Village" der Donau City ein. Hier verbindet sich internationales Flair mit nachhaltiger Weitsicht: Begrünte Dächer und moderne Photovoltaikanlagen treffen auf ein High-End-Raumklima. In diesem architektonischen Highlight gelangt nun eine repräsentative Geschäftsfläche zur Erstvermietung - ideal für Visionäre, die einen Standort mit Charakter suchen. Die Highlights der Fläche Diese ca. 67,5 m² große Einheit im Erdgeschoss bietet die perfekte Bühne für Ihr Business. Dank der charakteristischen, bodentiefen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und lädt Passanten sowie Kunden mit einer offenen, einladenden Atmosphäre ein. Die Raumaufteilung: Einladender Vorraum: Der ideale Empfangsbereich für Ihre Kunden. Flexibler Geschäftsraum: Ein offenes Raumkonzept, das sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpasst. Funktionale Nebenräume: Vorbereiteter Platz für eine Teeküche sowie zwei bereits ausgestattete Sanitäreinheiten. Ausstattung & Komfort Nachhaltigkeit und modernste Technik gehen hier Hand in Hand. Das Gebäude setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Arbeitskomfort: Perfektes Klima: Die innovative Deckenkühlung sorgt auch an heißen Sommertagen für einen kühlen Kopf, während die effiziente Fernwärme im Winter für behagliche Wärme garantiert. Vermieter-Service: Der Hauseigentümer übernimmt für Sie die Grundausstattung - die Sanitäreinheiten sowie ein hochwertiger Bodenbelag sind bereits im Paket enthalten. Gestaltungsfreiheit: Gestalten Sie Ihr Business-Interieur nach Ihren Vorstellungen. Allfällige Zwischenwände, Beleuchtungskonzepte, die Teeküche sowie die IT-Verkabelung (CAT) werden mieterseitig realisiert - so wird die Fläche zu Ihrem Unikat. Barrierefreiheit & Parken: Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Für Sie und Ihre Kunden stehen zudem Stellplätze in den drei hauseigenen Parkgeschossen zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, Teil eines der modernsten Quartiere Wiens zu werden. Ob als exklusives Büro, Boutique oder Atelier - in den DC-Flats ist Ihr Erfolg zu Hause. Keine Mietverträge mit unecht steuerbefreiten Interessenten! Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab 1.3.2026 Energieausweis HWB: 19,12 kWh/m².a Lage Die Donau City (DC) ist Wiens modernstes Wahrzeichen - ein kosmopolitisches "Global Village, das Architektur auf Weltniveau mit höchster Lebensqualität verbindet. Mit den DC-Flats sichern Sie sich einen Standort in einem Viertel, das Dynamik und Exklusivität ausstrahlt. Internationales Business-Zentrum: In unmittelbarer Nachbarschaft zur UNO-City und dem Austria Center Vienna profitieren Sie von einer kaufkräftigen, internationalen Zielgruppe aus Expats, Diplomaten und Business-Profis. Perfekte Symbiose aus Stadt & Natur: Nur wenige Schritte trennen Ihr Ladenlokal von der Donauinsel und dem Donaupark. Diese einzigartige Kombination aus moderner Skyline und weitläufigen Erholungsflächen sorgt für eine konstant hohe Frequenz und Aufenthaltsqualität. Infrastruktur der Extraklasse Öffentlich: Mit der U1 (Kaisermühlen/VIC) erreichen Sie das Stadtzentrum (Stephansplatz) in nur ca. 10 Minuten. PKW: Direkte Anbindung an die Donauuferautobahn (A22) sowie den Flughafen (ca. 20 Min.). Drei hauseigene Parkgeschosse garantieren maximalen Komfort. Belebtes Quartier: Durch die 302 Wohneinheiten direkt im Tower und die umliegenden Bürokomplexe ist eine lebendige Mischung aus Anrainern und Pendlern zu jeder Tageszeit garantiert. Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U1 Station Kaisermühlen/VIC (ca. 5-7 Gehminuten) U1 Station Donauinsel: Ebenfalls fußläufig erreichbar Bus: 20A, 92A,92B, N90 Vienna Airport Lines (VAL 3) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 148,6m² / 4 Zimmer
€ 27,58 / m²
#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: EG Top: 2 Fläche: ca. 148,60 m² Nettomiete/m²: € 20.00 BK netto/m²: € 2,98 Allgemeine Objektübersicht Wo Architektur auf Lebensqualität trifft: Ihre neue Geschäftsadresse in der Donau City. Das Objekt: Ein Statement moderner Urbanität Mit den 2025 fertiggestellten DC-Flats hat die Wiener Skyline einen neuen, souveränen Schlusspunkt erhalten. Das Wohnhochhaus besticht durch seine elegante, sich stetig wandelnde Erscheinung und fügt sich perfekt in das pulsierende "Global Village" der Donau City ein. Hier verbindet sich internationales Flair mit nachhaltiger Weitsicht: Begrünte Dächer und moderne Photovoltaikanlagen treffen auf ein High-End-Raumklima. In diesem architektonischen Highlight gelangt nun eine repräsentative Bürofläche zur Erstvermietung - ideal für Visionäre, die einen Standort mit Charakter suchen. Die Highlights der Fläche Dieses großzügige Büro im Erdgeschoss besticht durch ein durchdachtes Layout, das Konzentration und Kollaboration perfekt vereint. Dank der bodentiefen Fenster ist die gesamte Fläche von natürlichem Licht durchflutet. Das Raumkonzept: Open-Space-Area: Eine großzügige Fläche für flexibles Teamwork und moderne Workplace-Konzepte. Einzelbüro: Ideal als Management-Office oder für vertrauliche Telefonate. 2 Besprechungszimmer: Repräsentative Räume für Kundentermine, Board-Meetings oder Brainstormings. Zentraler Sanitärbereich: Hochwertig ausgestattete Sanitäreinheit (vom Vermieter gestellt). Teeküche: Vorbereiteter Bereich für Ihre interne Coffee-Bar. Ausstattung & Komfort Nachhaltigkeit und modernste Technik gehen hier Hand in Hand. Das Gebäude setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Arbeitskomfort: Perfektes Klima: Die innovative Deckenkühlung sorgt auch an heißen Sommertagen für einen kühlen Kopf, während die effiziente Fernwärme im Winter für behagliche Wärme garantiert. Vermieter-Service: Der Hauseigentümer übernimmt für Sie die Grundausstattung - die Sanitäreinheiten sowie ein hochwertiger Bodenbelag sind bereits im Paket enthalten. Gestaltungsfreiheit: Gestalten Sie Ihr Business-Interieur nach Ihren Vorstellungen. Allfällige Zwischenwände, Beleuchtungskonzepte, die Teeküche sowie die IT-Verkabelung (CAT) werden mieterseitig realisiert - so wird die Fläche zu Ihrem Unikat. Barrierefreiheit & Parken: Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Für Sie und Ihre Kunden stehen zudem Stellplätze in den drei hauseigenen Parkgeschossen zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, Teil eines der modernsten Quartiere Wiens zu werden. Ob als exklusives Büro, Boutique oder Atelier - in den DC-Flats ist Ihr Erfolg zu Hause. Keine Mietverträge mit unecht steuerbefreiten Interessenten! Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab 1.3.2026 Energieausweis HWB: 19,12 kWh/m².a Lage Die Donau City (DC) ist Wiens modernstes Wahrzeichen - ein kosmopolitisches "Global Village, das Architektur auf Weltniveau mit höchster Lebensqualität verbindet. Mit den DC-Flats sichern Sie sich einen Standort in einem Viertel, das Dynamik und Exklusivität ausstrahlt. Internationales Business-Zentrum: In unmittelbarer Nachbarschaft zur UNO-City und dem Austria Center Vienna profitieren Sie von einer kaufkräftigen, internationalen Zielgruppe aus Expats, Diplomaten und Business-Profis. Perfekte Symbiose aus Stadt & Natur: Nur wenige Schritte trennen Ihr Ladenlokal von der Donauinsel und dem Donaupark. Diese einzigartige Kombination aus moderner Skyline und weitläufigen Erholungsflächen sorgt für eine konstant hohe Frequenz und Aufenthaltsqualität. Infrastruktur der Extraklasse Öffentlich: Mit der U1 (Kaisermühlen/VIC) erreichen Sie das Stadtzentrum (Stephansplatz) in nur ca. 10 Minuten. PKW: Direkte Anbindung an die Donauuferautobahn (A22) sowie den Flughafen (ca. 20 Min.). Drei hauseigene Parkgeschosse garantieren maximalen Komfort. Belebtes Quartier: Durch die 302 Wohneinheiten direkt im Tower und die umliegenden Bürokomplexe ist eine lebendige Mischung aus Anrainern und Pendlern zu jeder Tageszeit garantiert. Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U1 Station Kaisermühlen/VIC (ca. 5-7 Gehminuten) U1 Station Donauinsel: Ebenfalls fußläufig erreichbar Bus: 20A, 92A,92B, N90 Vienna Airport Lines (VAL 3) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 339m²
€ 17,25 / m²
#Büro #Terrasse
ROBIN Seestadt wird der nachhaltigste Workspace der Stadt: ein Gebäudetrio, das höchste Energieeffizienz mit maximalem Komfort vereint. Objekt und Lage: In der aspern Seestadt in Wien entstand der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG ? und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco-Platz im Seeparkquartier gelegen. Die 3 separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf ? für Visionäre, Innovatoren und all jene, die an eine bessere Zukunft glauben. Imposante Raumhöhen, höchste Luftqualität und natürliche Materialien sorgen im ROBIN Seestadt für die perfekte Arbeitsatmosphäre. Im begrünten Innenhof zwischen den Gebäuden und auf den großzügigen Dachterrassen gibt es viel Platz für Begegnungen und Firmenfeiern an der frischen Luft. Zusätzlich bieten zahlreiche Shops eine ausgezeichnete Versorgung vor Ort. aspern Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er-Jahre entsteht im Nordosten Wiens hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze. Hier trifft hohe Lebensqualität auf dynamische Wirtschaftskraft. Aktuell sind bereits über 300 Firmen in der Seestadt angesiedelt ? mit einem klaren Fokus auf Hightech & Innovation. Doch auch zahlreiche Bildungseinrichtungen sind hier vertreten, wie z.B. die Technische Universität Wien oder die Privatuniversität Schloss Seeburg, die in eines der drei Gebäude von ROBIN Seestadt einziehen wird. ROBIN Services - Mehrwert für Mieter: innen und Alleinstellungsmerkmal: Intelligente Gebäudesteuerung durch innovative ROBIN (2226)-App ROBIN bietet exklusiven Zugang zu einer fortschrittlichen Gebäudesteuerungs-App, mit der Nutzer nicht nur höchsten Komfort genießen, sondern ihr Büro individuell steuern und an die eigenen Bedürfnisse anpassen können. Dies führt zu einer einzigartigen Kombination aus Effizienz, Komfort und technologischem Vorsprung. Flexible Nutzung eines modernen Konferenzraums Allen Mietern steht ein hochwertiger Konferenzraum direkt vor Ort zur Verfügung, welcher unkompliziert und bedarfsgerecht genutzt werden können. Dies ermöglicht professionelle Meetings, Veranstaltungen und Workshops ohne zusätzlichen Aufw... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 607m²
€ 14,60 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
ROBIN Seestadt wird der nachhaltigste Workspace der Stadt: ein Gebäudetrio, das höchste Energieeffizienz mit maximalem Komfort vereint. Objekt und Lage: In der aspern Seestadt in Wien entstand der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco-Platz im Seeparkquartier gelegen. Die 3 separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf – für Visionäre, Innovatoren und all jene, die an eine bessere Zukunft glauben. Imposante Raumhöhen, höchste Luftqualität und natürliche Materialien sorgen im ROBIN Seestadt für die perfekte Arbeitsatmosphäre. Im begrünten Innenhof zwischen den Gebäuden und auf den großzügigen Dachterrassen gibt es viel Platz für Begegnungen und Firmenfeiern an der frischen Luft. Zusätzlich bieten zahlreiche Shops eine ausgezeichnete Versorgung vor Ort.aspern Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er-Jahre entsteht im Nordosten Wiens hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze. Hier trifft hohe Lebensqualität auf dynamische Wirtschaftskraft. Aktuell sind bereits über 300 Firmen in der Seestadt angesiedelt – mit einem klaren Fokus auf Hightech & Innovation. Doch auch zahlreiche Bildungseinrichtungen sind hier vertreten, wie z.B. die Technische Universität Wien oder die Privatuniversität Schloss Seeburg, die in eines der drei Gebäude von ROBIN Seestadt einziehen wird. ROBIN Services - Mehrwert für Mieter: innen und Alleinstellungsmerkmal: Intelligente Gebäudesteuerung durch innovative ROBIN (2226)-App ROBIN bietet exklusiven Zugang zu einer fortschrittlichen Gebäudesteuerungs-App, mit der Nutzer nicht nur höchsten Komfort genießen, sondern ihr Büro individuell steuern und an die eigenen Bedürfnisse anpassen können. Dies führt zu einer einzigartigen Kombination aus Effizienz, Komfort und technologischem Vorsprung. Flexible Nutzung eines modernen Konferenzraums Allen Mietern steht ein hochwertiger Konferenzraum direkt vor Ort zur Verfügung, welcher unkompliziert und bedarfsgerecht genutzt werden können. Dies ermöglicht professionelle Meetings, Veranstaltungen und Workshops ohne zusätzlichen Aufwand und zu günstigen Konditionen. Attraktive Freiflächen und großzügige Dachterrasse ROBIN Seestadt bietet großzügige, begrünte Freiflächen und eine Dachterrassen zur gemeinschaftlichen Nutzung, die nicht nur zu Pausen und informellen Treffen einladen, sondern auch die Arbeitsqualität und das Wohlbefinden nachhaltig steigern – ein Alleinstellungsmerkmal in diesem Segment. Da ROBIN Seestadt mit einem Minimum an Haustechnik auskommt, bieten die Gebäude mehr Nutzflächen und maximale Flexibilität. Zusätzliche räumliche Freiheiten schaffen die fehlenden Stützen in den Innenräumen. Moderne Ausstattung, hohe Räume, attraktive Entrées sowie große Holzfenster mit natürlicher Oberfläche schaffen stilvolle Bürowelten. ROBIN Seestadt verfügt über moderne Konferenzräume, die von allen Mietern flexibel angemietet werden können. NIEDRIGE KOSTENKeine Heizkosten // Kühlung über PV-Anlage // Reduzierte Wartung // Betriebskosten ca. 3,0 € / m² // Reduzierte Lebenszykluskosten durch langlebige Baustoffe und vereinfachte Gebäudetechnik MINIMALE UMWELTBELASTUNGNull CO2-Ausstoß durch Heizen & Kühlen (im systembedingten Betrieb // 40 % geringere CO2-Gesamtbelastung als konventionelle Gebäude // Natürliche Baustoffe aus der Region // Langlebigkeit und Nutzungsflexibilität vermindern umweltbelastende Umbauten MAXIMALES WOHLBEFINDEN Optimale Frischluftzirkulation // Natürliche Materialien // Komfortable Raumtemperatur // hohe Räume RÄUMLICHE FLEXIBILITÄT Flächen können leicht adaptiert werden (Nutzungsneutralität) // Solide Substanz für die Zukunft dank langlebiger Baustoffe ZERTIFIZIERT ÖGNB-Gold zertifiziert // EU-Taxonomie konform Gebäude B: mit Raumteilung für 2 bis 3 Büroeinheiten (Open Space möglich) Obergeschoss (5 OGs) Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): ca. 150 m² – 610 m²Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 10 bis zu 60Gesamtfläche Büro: 3.370 m² (alle 5 OGs) Arbeitsplätze gesamt: ca. 256Raumhöhe: 3,25 m Innenfotos sind Beispielbilder Pläne auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 27kWh/m².a Verkehrsanbindung: Wenige Gehminuten zur U2-Seestadt, viele Fahrradabstellplätze und eine direkt angrenzende Hochgarage sorgen für eine optimale Anbindung. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
