Suchergebnisse für "baugrund reith wilhering"

#Baugrund

Sonniges Grundstück in einer netten Einfamilienhaussiedlung nahe Straßham. Für diesen Siedlungsbereich wurde ein Neuplanungsgebiet verhängt, jedoch sind Baubewilligungen möglich, wenn den Planungszielen entsprochen wird. Dazu wurde ein Bebauungsplan erstellt, der sich jedoch zur Zeit noch im Entwurfsstadium befindet (Entwurf BPL 207 - siehe Anhang). Wird den Bestimmungen des neuen BPL entsprochen, kann eine Baubewilligung erteilt werden. Für das Grundstück ist zur Zeit eine Baubewilligung aufrecht (gilt noch bis 09/2024), eine Projektänderung braucht jedoch eine neue Bewilligung und muss dem neuen Bebauungsplan entsprechen. Das Grundstück befindet sich lt. Hinweiskartierung des Amtes der OÖ Landesregierung in der Georisikozone A. Im Siedlungsbereich besteht ein 2-Kanalsystem (Schmutzwasser/Reinwasser-Kanal). Einleitung von Dach- und Oberflächenwässer ist in den Reinwasserkanal möglich lt. Bestimmung im Bebauungsplan.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Der Baugrund, den Sie in Reith im Alpachtal beschreiben, ist wirklich bemerkenswert. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 900m² bietet er Ihnen viel Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Hanglage des Grundstücks kann eine spannende architektonische Herausforderung darstellen und Ihnen die Möglichkeit bieten, ein Haus mit interessanten Ebenen und Ausblicken zu gestalten. Die Tatsache, dass sich ein Bach gegenüber dem Grundstück befindet, verleiht der Lage eine zusätzliche Attraktivität. Das sanfte Rauschen des Wassers und die natürliche Umgebung schaffen eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Sie können sich vorstellen, wie Sie auf Ihrer Terrasse sitzen und den Anblick des Baches und der umliegenden Natur genießen. Die Lage des Baugrunds in Reith im Alpachtal ist ebenfalls bemerkenswert. Das Alpachtal ist bekannt für seine atemberaubende Berglandschaft und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie können die umliegenden Berge erkunden, Wanderungen unternehmen oder im Winter die nahegelegenen Skigebiete nutzen. Die idyllische Lage des Grundstücks bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Naturerlebnis. Insgesamt betrachtet, scheint der Baugrund in Reith im Alpachtal eine äußerst attraktive Option zu sein. Mit seiner großzügigen Fläche, der Hanglage, dem Bach gegenüber und der idyllischen Lage bietet er Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer malerischen Umgebung zu verwirklichen. Interesse geweckt? Bei weiteren Fragen oder einen gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Das 2022 teilsanierte Haus verfügt über sechs Wohnungen und Eigengärten. Jeder Wohnung ist einen großer Einlagerungs- beziehungsweise Hobbyraum undeinen Stellplatz zugeordnet. Derzeit ist das gesamte Objekt an die Volkshilfe vermietet. Ab [Tel] erhöht sich die monatliche Miete um EUR 500, .... [Mehr]

Das 2022 teilsanierte Haus verfügt über sechs Wohnungen und Eigengärten. Jeder Wohnung ist einen großer Einlagerungs- beziehungsweise Hobbyraum und einen Stellplatz zugeordnet. Derzeit ist das gesamte Objekt an die Volkshilfe vermietet. Ab [Tel] erhöht sich die monatliche Miete um EUR 500, .... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Schöner Baugrund mit leichter Hanglage in Wilhering am Ende einer Zufahrtsstraße. Der Bebauungsplan befindet sich derzeit in der Abschlussphase (zur Zeit bei Verordnungsprüfung Land OÖ). Eine Planung ist bereits auf den neuen BPL abzustimmen. Flächenwidmung: W-Wohngebiet Gefahrenhinweiskarte: Georisiko A - Bei Georisiko A ist (im Unterschied zu A+) ein Bodengutachten nicht zwingend vorgeschrieben. In der Regel wird bei "Georisiko A" im Baubescheid ein Auflagepunkt festgehalten, dass das Bauvorhaben unter Beachtung bzw. entsprechend dem geogenen Risiko zu errichten ist. Kanal: Trennsystem (2-Kanal-System Schmutzwasser/Reinwasser), Einleitung von Dach- und Oberflächenwässer in Reinwasserkanal lt. Pkt.7.1 des Bebauungsplanes.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage Wilhering Mühlbach Willhering/Mühlbach: Einfamilienhaus Bj. 1972; 2004 Ausbau und Fenstererneuerung. Zentralheizung Gas + Kachelofen im Wohnraum. Windgeschütze Gartenlaube (21 m²) und moderner Wintergarten. Sauberer gepflegter Garten Lage: ruhige Sackgassenlage; leichter Hang; Garten terrassenartig angelegt Ausstattung: Fa. Silber Fenster Wintergarten großer Balkon und Terrasse (23 m²)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich, nur ca. 10 Autominuten von Linz entfernt, im Ortsteil Schönering, in der Gemeinde Wilhering. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² und wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet. Da sich der Aufgang ins Obergeschoss direkt im Eingangsbereich befindet, können Erdgeschoss sowie das Obergeschoss als separate Wohneinheiten genutzt werden. Daher bietet dieses Haus genügend Platz für zwei Familien. Das Grundstück, mit einer Gesamtfläche von ca. 549 m² ist ideal für Familien - und Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und Freunde zu einem gemeinsamen Grillabend einladen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über ein Carport. Ausreichend Stau- und Lagerflächen sind daher vorhanden. Das Dach wurde bereits 2007 erneuert. Ebenfalls wurde der Gaskessel 2014 durch einen Gasbrennwertkessel getauscht. Die Fenster wurden 2022 serviciert und mit neuen Dichtungen ausgestattet. In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar befinden sich die Volksschule Schönering, Kindergarten, Krabbelstube, Hort, Apotheke, Arzt sowie ein Supermarkt. Die Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Lage, Umfeld, sowie die Nähe zur Landeshauptstadt, gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Diese sehr schöne und hauptsächlich nach Südwesten ausgerichtete Bauparzelle ist von Westen und von Süden her über eine schmale - öffentliche - Siedlungsstraße aufgeschlossen. Das Grundstück ist leicht geneigt, in einer Siedlung und sehr zentral gelegen. Durch die Topografie, insbesondere die Ausrichtung, Form und vor allem die Aufschließung ist eine durchaus vielseitige Bebauung notwendig. Details dazu teilen wir nach schriftlicher Anfrage und Erhalt der Unterlagen gerne mit. Der Grund ist unweit der Fähre über die Donau. Damit ist nicht nur die Landeshauptstadt Linz in wenigen Minuten erreichbar, sondern auch in Richtung Eferding oder ins Mühlviertel ist es nicht weit. Der Lage entsprechende Infrastruktur ist vorhanden. Die Schule im Stift oder das Gemeindeamt sind zu Fuß erreichbar. Die Busverbindung nach Linz ist darüber hinaus sehr gut und regelmäßig. Die im unmittelbaren Umfeld errichteten Häuser zeugen von bester Nachbarschaft. Ob daher eine klassische "Kapitalanlage" oder auch eine unmittelbare Neubebauung bevorzugt wird, hängt von den individuellen Umständen ab. Ein Bebauungsplan für die Liegenschaft ist vorhanden. Eine Besichtigung dieser sehr schönen und noch nicht bebauten sonnigen Parzelle kann vom Potential überzeugen. Das vorhandene Gartenhaus wird noch entfernt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus ist Teil einer kleinen und guten Wohngemeinschaft und das architektonische Konzept - Albert Scholz - wurde als Wohndorf umgesetzt. Die Anlage ist etwas ganz Besonderes und bietet Wohlfühlflair. Im Poolhaus steht ein eigenes geheiztes Hallenbad mit Aufenthaltsraum ganzjährig für die Eigentümer der Anlage zur Verfügung. Ebenso gibt es eine aktive Sauna für die Wohnanlage. Durch die Bauweise wurde das Konzept der Möglichkeiten der Sozialkontakte unter den Bewohnern ermöglicht - dennoch ist ein unbemerktes Kommen und Gehen möglich. Das Haus ist optimal für Familien mit bis zu drei Kindern geeignet. Die Liegenschaft ist als sogenanntes Etagenhaus errichtet und hat mehrere Ebenen. Das Einfamilienhaus wird vom gemeinschaftlichen Innenhof der Anlage mit einem kleinen Vorgarten begangen. Der Wohnbereich mit neu errichtetem Kaminofen und angeschlossener Küche, ein Büro und das Tages-WC befinden sich eine Halbetage höher, wo sich auch der Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten befindet. Im Obergeschoß befinden sich drei Räume, ein großzügiger Balkon und ein Familienbad mit Toilette. Im Untergeschoß befinden sich ein großzügiges Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Waschküche und ein Kellerraum. Der private Zugang von der Garage befindet sich nochmals eine Halbetage darunter. In der Tiefgarage mit Tageslicht befindet sich eine Parkbox für zwei PKWs mit eigenem Zugang zum Objekt. Die Anlage wurde 1980 errichtet und befindet sich weitestgehend im Originalzustand. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert. Die Küche, die Nassräume, die Eingangstüre und die Innentüren wurden 2016 vollständig erneuert. Zusätzlich wurde in den Wohn- und Schlafräumen der Fliesenboden mit hochwertigen Echtholzparkettböden aus Eichenholz ersetzt. Die Fußbodenheizung bietet auch die Möglichkeit auf eine Wärmepumpe umzusteigen. Auch die Möglichkeit der Montage einer Photovoltaikanlage ist auf dem eigenen Dach gegeben. Die aktuelle Förderlandschaft (Thermische Sanierung, Raus aus Öl und Gas, …) bietet dazu umfassende Unterstützungsleistungen und Projekte können Förderraten bis zu 75 % erreichen. Die herrliche Lage an der Donau – mit Aussicht auf das Schloss Ottensheim – bietet ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung. Spielplätze, Wanderwege und der Donauradweg befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Stadt Linz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 10 min erreichbar. Die Haltestelle ‚Ufer‘ liegt rund 300m weit entfernt. Nach weiteren 100m ist die Donaufähre Ottensheim-Wilhering erreicht. Gerne können Sie die Liegenschaft jederzeit besichtigen. Sie werden begeistert sein. Das Haus ist derzeit bewohnt. Der Auszug ist mit Dezember 2024 anvisiert. Nutzfläche: 124 m² + 60 m² beheiztes Untergeschoss mit Tageslicht Terrasse: 25 m² Grundfläche: 344 m² (Gst-Nr 794/8, EZ 380, KG 45312) Grundfläche Allgemein: 1/10 von 1.008 m² (Gst-Nr 794/2, EZ 372, KG 45312) HWB: 107 kWh\m²a (lt. Energieausweis)... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein eben fertig gestelltes Gebäude in bester Bauqualität und top Ausstattung. Das Gebäude wurde im März 2023 fertiggestellt und ist mit 7 Wohnungen, sowie 2 Büros und den zugehörigen 11 PKW Stellplätze bereits zu 100 % voll vermietet. Die Ausstattung des 383 m² Nutzfläche Gebäudes lässt keine Wünsche offen. Massiv gebaut mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung. Küche in jeder Wohnung. Die Durchschnittliche Nettomiete aller Einheiten beträgt 19,08 €/m². Die Liegenschaft ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich einem Wohnungseigentümer. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Einheiten mit einer Wohnung von 55 m² und 2 Büros mit 47 m² und 43 m² ( Gartenfläche inkludiert). Im Obergeschoß befinden sich 3 Einheiten/3 Wohnungen zu 44 m², 38 m² und 37 m². m Dachgeschoß befinden sich 3 Einheiten/Wohnungen zu 44 m², 38 m² und 37 m². Kaufpreis: Netto € 2.460.000,- (Mietrendite 3,5% + zusätzliche erwartete Wertsteigerung 3%). Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein eben fertig gestelltes Gebäude in bester Bauqualität und top Ausstattung. Das Gebäude wurde im März 2023 fertiggestellt und ist mit 7 Wohnungen, sowie 2 Büros und den zugehörigen 11 PKW Stellplätze bereits zu 100 % voll vermietet. Die Ausstattung des 383 m² Nutzfläche Gebäudes lässt keine Wünsche offen. Massiv gebaut mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung. Küche in jeder Wohnung. Die Durchschnittliche Nettomiete aller Einheiten beträgt 19,08 €/m². Die Liegenschaft ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich einem Wohnungseigentümer. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Einheiten mit einer Wohnung von 55 m² und 2 Büros mit 47 m² und 43 m² ( Gartenfläche inkludiert). Im Obergeschoß befinden sich 3 Einheiten/3 Wohnungen zu 44 m², 38 m² und 37 m². m Dachgeschoß befinden sich 3 Einheiten/Wohnungen zu 44 m², 38 m² und 37 m². Kaufpreis: Netto € 2.460.000,- (Mietrendite 3,5% + zusätzliche erwartete Wertsteigerung 3%). Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Zentrale frequentierte Bestlage mit sehr guter Infrastruktur... [Mehr]