Büro mieten in 2353 Guntramsdorf

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnung befindet sich in Guntramsdorf nahe des Rathausviertels in sehr zentraler Lage. Die moderne 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse teilt sich wie folgt auf: offene Wohnküche mit 28,69 m2 und Zugang zur Terrasse mit 7,5 m2 Schlafzimmer 1 mit 12,67 m2 Schlafzimmer 2 mit 13,07 m2 Badezimmer WC Abstellraum Ein Kellerabteil mit Licht und Strom steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung. Ein KFZ-Abstellplatz im Freien (€ 70,-) oder in der Tiefgarage (€ 105,-) kann dazu gemietet werden. Die Wohnung wurde bislang als Büro genutzt, das Badezimmer und die Küche werden noch umgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Badnerbahn Haltestation Guntramsdorf. Ebenfalls Nahversorger wie Billa, Bipa, Frisör, Caféhaus und eine Vielzahl an Heurigen. Attraktiv ausgestattet, in einem Niedrigenergiegebäude der Energieeffizienzklasse A Videoüberwachung - Bewegungen im Unter- und Erdgeschoß werden aufgezeichnet. zugeordneter versperrbarer Abstellraum im Erdgeschoß mit 220V-Steckdose. Müllraum, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen im Erdgeschoß. Aufzug - barrierefrei vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß. Wohnungseingangstür - WERTHEIM Sicherheitstür Widerstandsklasse 3. Fenster und Glaselemente - Holz-Aluminium-Qualität mit Dreischeibenverglasung. Sonnenschutz - Raffstores und wo vorgesehen Markisen, elektrisch betrieben. Heizung, Warmwasser - Wärmepumpe mit Wärmequelle Außenluft. Fußbodenheizung - Steuerung mit Raumthermostaten über KNX-Systemtechnik. Notstromaggregat - Bei Netzausfall sorgt ein Notstromaggregat für die Stromversorgung. Elektroinstallation - KNX Systemtechnik. Fernsehanschluss - vorgerichtet für A1 TV oder Kabelsignal oder SAT-Gemeinschaftsanlage. Türkommunikation - Freisprechanlage, optional visuell über Touchscreen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine Lagerhalle mit ca. 300m² Nutzfläche mit hervorragender Erreichbarkeit und einer optimalen Anbindung am Rand von Guntramsdorf. Die Zufahrt erfolgt über ein Hallenzugangstür sowie ein großzügiges Sektionaltor (4,50m Breite x3,50m Höhe). Die Lagerfläche im Ausmaß von 254m² besteht aus einer ca. 171m² Hauptfläche sowie einer zusätzlich abgetrennten Lagerfläche mit ca. 83m². Die helle, offene und großzügige Struktur bietet reichlich Platz für die Lagerung von Ware, Maschinen oder auch Produktionsanlagen. Für administrative Aufgaben steht ein 13m² großes Büro zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Halle über Umkleidemöglichkeiten und eine Teeküche. Die sanitären Anlagen sind praktisch ausgestattet und umfassen 2 WCs sowie Duschen. Die Liegenschaft verfügt über eine komfortable Zufahrt. Ein PKW Abstellplatz ist inkludiert. Weitere können angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

DAS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG ANGEBOTENE BÜRO BEFINDET SICH IM ZENTRUM DES WEINORTS GUNTRAMSDORFS. DIE BADNER BAHN/LOKALBAHN STATION IST DIREKT GEGENÜBER DEM BÜROHAUS GELEGEN. AUCH DIE B 17 (TRIESTER STRASSE) IST NUR ETWA 500 METER ENTFERNT. DIE VERKEHRSGÜNSTIGKEIT IHRES NEUEN BÜROSTANDORTES IST DAHER HERVORZUHEBEN. DENNOCH IST DAS BÜRO SEHR RUHIG GELEGEN. DADURCH VEREINT DIE LAGE IM SOGENANNTEN RATHAUSVIERTEL PERFEKT DIE MERKMALE "VERKEHRSGÜNSTIGKEIT", "TOP-INFRASTRUKTUR" UND "GRÜNRUHELAGE", DIE EBEN KEIN GEGENSATZ SEIN MÜSSEN. DIE UNMITTELBARE NÄHE ZU SUPERMARKT, DROGERIE UND KAFFEEHAUS/BAR ERLEICHTERN DEN BÜROALLTAG. NACH DEM ARBEITSTAG SIND DIE BEKANNTEN GUNTRAMSDORFER HEURIGEN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. DAS BÜRO LIEGT IN EINEM ERST 2013/14 NEU ERRICHTETEN BÜROHAUS UND VERFÜGT ÜBER ETWA 168M². EIN DOPPELBODEN MIT STECKDOSEN UND LEERVERKABELUNG IST VORHANDEN. BARRIEREFREIHEIT IST GEGEBEN, EIN PERSONENAUFZUG EINGEBAUT. TIEFGARAGENPLÄTZE KÖNNEN BEI BEDARF IN DER HAUSEIGENEN GARAGE ANGEMIETET WERDEN. DAS BÜRO IST MIT FAN COIL STANDGERÄTEN ZUR HEIZUNG UND KÜHLUNG AUSGESTATTET (DIE AUSSENGERÄTE BEFINDEN SICH AM DACH DES BÜROHAUSES). EIN BELEUCHTETES FLUCHTWEGSCHILD BEIM AUSGANG IST INSTALLIERT. DER MONATLICHE MIETZINS BETRÄGT EUR 1.794,98 NETTO ZZGL. BETRIEBSKOSTEN UND ZZGL. 20% UMSATZSTEUER. SÄMTLICHE VERBRAUCHSABHÄNGIGEN KOSTEN, WIE HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM SIND IM MIETZINS NICHT ENTHALTEN UND WERDEN NACH VERBRAUCH BEZAHLT. DIE MONATLICHE VORSCHREIBUNG FÜR HEIZUNG BETRÄGT DERZEIT EURO 74,27 NETTO. BEI DEN BETRIEBSKOSTEN UND HEIZKOSTEN HANDELT ES SICH UM EINE AKONTOZAHLUNG MIT JÄHRLICHER ABRECHNUNG. DIE KAUTION BETRÄGT 3 BRUTTOMONATSMIETEN. EINE ABLÖSE IST NICHT ZU BEZAHLEN. UNBEFRISTETE MIETDAUER, 3 JAHRE KÜNDIGUNGSVERZICHT DES MIETERS. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss U-Bahn Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Das Büro/Praxis befindet sich in Guntramsdorf neben dem Rathausviertel in sehr zentraler Lage. Das moderne 3 Zimmer Büro mit Terrasse teilt sich wie folgt auf: * großzügiger Vorraum * Besprechungszimmer * Bürozimmer 1 * Bürozimmer 2 * Teeküche * WC * Archiv mit Tresor Ein Kellerabteil mit Licht und Strom steht zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Badnerbahn Haltestation Guntramsdorf. Ebenfalls Nahversorger wie Billa, Bipa, Frisör, Caféhaus und eine Vielzahl an Heurigen. * Attraktiv ausgestattet, in einem Niedrigenergiegebäude der Energieeffizienzklasse A * Videoüberwachung - Bewegungen im Unter- und Erdgeschoß werden aufgezeichnet. * zugeordneter versperrbarer Abstellraum im Erdgeschoß mit 220V-Steckdose. * Müllraum, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen im Erdgeschoß. * Aufzug - barrierefrei vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß. * Wohnungseingangstür - WERTHEIM Sicherheitstür Widerstandsklasse 3. * Fenster und Glaselemente - Holz-Aluminium-Qualität mit Dreischeibenverglasung. * Sonnenschutz - Raffstores und wo vorgesehen Markisen, elektrisch betrieben. * Heizung, Warmwasser - Wärmepumpe mit Wärmequelle Außenluft. * Fußbodenheizung - Steuerung mit Raumthermostaten über KNX-Systemtechnik. * Notstromaggregat - Bei Netzausfall sorgt ein Notstromaggregat für die Stromversorgung. * Elektroinstallation - KNX Systemtechnik. * Fernsehanschluss - vorgerichtet für A1 TV oder Kabelsignal oder SAT-Gemeinschaftsanlage. * Türkommunikation - Freisprechanlage, optional visuell über Touchscreen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss U-Bahn Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Tech IQ ist ein zukunftsweisendes Redevelopment Projekt das höchsten Ansprüchen an Effizienz, Nachhaltigkeit und Standortqualität gerecht wird. Es ist DGNB Platin vorzertifiziert und wird im Q1 2025 fertiggestellt. Im Süd der Metropolregion Wien im größten Industriegebiet Österreichs - dem Industriezentrum Niederösterreich Süd - gelegen - mit internationalen Unternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft und ausgezeichneter Anbindung an das lokale und überregionale Verkehrsnetz, bietet sich hier eine außergewöhnliche Chance zur Betriebsansiedlung. Auf einer Grundstücksfläche von 35.000 m2 steht eine Hallenfläche von 11.200 m² sowie 1.200 m² Bürofläche zur Vermietung. Eine Aufteilung der Fläche zu zwei etwa gleich großen Teilen ist möglich. Nachhaltig - Großzügig - Flexibel Schon der Außenbereich der Liegenschaft spiegelt den Fokus auf das Thema Nachhaltigkeit innerhalb des Projektes wider. Photovoltaik, Geothermie und E-Ladeinfrastruktur für Sprinter, PKW und Fahrräder sind hier nur einige der Ausstattungselemente. Gleisanschluss durch natürliche Belichtung in der Halle permanente Arbeitsplätze möglich attraktiven Aufenthaltsflächen am hauseigenen Biotop 91 überdachte PKW Stellplätze 12 LKW-Ladedocks, 4 Sprinterdocks, 4 Multidocks 24 überdachte Rad-Stellplätze inkl. E-Ladestationen Photovoltaikanlage - 4.226 Paneele Kapazität: 1.900 k Wp Batteriespeicher für PV-Anlage (2.700 kWh) v Energiezentrale mit Sole-Wasser-Wärmepumpe (Heizleistung: 560 k W, Kühlleistung: 260 k W)... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Greenity Gate ist ein zukunftsweisendes Redevelopment Projekt das höchsten Ansprüchen an Effizienz, Nachhaltigkeit und Standortqualität gerecht wird. Es ist DGNB Platin vorzertifiziert und wird im Q1/2025 fertiggestellt. Im Süden der Metropolregion Wien im größten Industriegebiet Österreichs - dem Industriezentrum Niederösterreich Süd - gelegen - mit internationalen Unternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft und ausgezeichneter Anbindung an das lokale und überregionale Verkehrsnetz, bietet sich hier eine außergewöhnliche Chance zur Betriebsansiedlung. Auf einer Grundstücksfläche von 35.000 m² steht eine Hallenfläche von 11.065 m² (BGF) sowie 1.182 m² (BGF) Bürofläche zur Vermietung. Eine Aufteilung der Fläche zu zwei etwa gleich großen Teilen ist möglich. Nachhaltig - Großzügig - Flexibel Schon der Außenbereich der Liegenschaft spiegelt den Fokus auf das Thema Nachhaltigkeit innerhalb des Projektes wider. Photovoltaik, Geothermie und E-Ladeinfrastruktur für Sprinter, PKW und Fahrräder sind hier nur einige der Ausstattungselemente. • durch natürliche Belichtung in der Halle permanente Arbeitsplätze möglich • attraktiven Aufenthaltsflächen am hauseigenen Biotop • 91 überdachte PKW-Stellplätze • 12 LKW-Ladedocks, 4 Sprinterdocks, 4 Multidocks • 24 überdachte Rad-Stellplätze inkl. E-Ladestationen • Photovoltaikanlage • 4.226 Paneele | Kapazität: 1.900 k Wp • Batteriespeicher für PV-Anlage (2.700 kWh) - Energiezentrale mit Sole-Wasser-Wärmepumpe (Heizleistung: 560 k W, Kühlleistung: 260 k W)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

"All in!" Das Büro ist im ersten Stock und liegt in IZ Guntramsdorf, in einem modernen Bürotrakt Bj. 1997. Die gesamten Büroräume sind klimatisiert, haben eine Fußbodenheizung, sowie Außen Jalousien und sind mit hellem Fließen ausgestattet. Raumaufteilung: 1 Büroraum mit ca. 41m², einen Vorraum ca. 14m², 2 getrennte WCs mit Handwaschbecken und einer Teeküche. Im Mietpreis ist 1 KFZ-Stellplatz inkludiert, weitere können noch angemietet werden, sowie BK/WW/Heizkosten. In diesem überkomplett ausgestatteten Büro können Ihre Wünsche von der Selbstständigkeit wahr werden. (Büromöbel können übernommen werden) Der Nettomietzins ist € 832,50, + 20% Ust € 166,50 Gesamtmiete (Brutto) € 999,- inkl. BK, Heizung, WW und 1 KFZ Stellplatz. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 832,5 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 832,5 Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]