Suchergebnisse für "lobau"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Näher an die Lobau geht nicht. Dieser süße kleine Bungalow ist genau das Richtige für Natur- und Gartenliebhaber. Top Features: - voll ausgestattete Küche - Bad mit Dusche & WC - Möblierung inkl. Ausklappbett - Wintergarten - Gartenhäuschen mit Infrarotkabine - Carport direkt beim Haus - Klimaanlage - Gasetagenheizung - Praktischer Abstellraum - Mindestangebotspreis ? 160.000.- - Die Kaufpreisermittlung erfolgt mittels offenem digitalem Bieterverfahren - siehe Dokument "INFOBLATT OFFENES DIGITALES BIETERVERFAHREN - DAVE" Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Kaufnebenkosten: 3,5%Grunderwerbsteuer, 3,6% Provision, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, ca. 1,5% Kaufvertragserrichtungskosten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 267.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ENur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Urbanes Leben ohne Hektik - Willkommen in Aspern. Unweit der Lobau und dem Nationalpark Donau-Auen errichtete die AIRA Development Group eine Wohnhausanlage mit 37 Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern. Diese Anlage bietet ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt. ...... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Lobau vor der Tür! Zum Verkauf gelangt ein Bungalow (Ziegelbauweise) in beliebter Lage, nahe des Naturschutzgebietes Lobau. Er besteht aus einem geräumigen, südseitigen Wohnzimmer (Parkett) mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, drei weiteren annähernd gleich großen, nahezu quadratischen Zimmern (11-12m², Linoleum), einem Bad mit Wanne, einem Vorraum mit Einbaumöbeln sowie einem separaten WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die Heizung erfolgt mittels kostenschonender Luftwärmepumpe via Fußboden- bzw. Wandheizung. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage, die Energiekosten möglichst gering zu halten. Die Fenster (Internorm, Holz, Rollläden) wurden mit 3 Scheiben ausgeführt. Der Bungalow verfügt zusätzlich über ein Hauswasserwerk. Die Möbel können gegen Aufpreis teilweise übernommen werden. Über eine Außentreppe gelangt man ins Kellergeschoß (Rohzustand). Hier gibt es den Heizraum, Staufläche bzw. Ausbaureserve, da die Raumhöhe überdurchschnittlich ist bzw. natürliche Belichtigung aufgrund von Abgrabungen gegeben ist. Neben dem Gebäude gibt es zwei hintereinanderliegende Autoabstellplätze. Das Haus weist partiellen Sanierungsbedarf auf (Fertigstellung Fassade Westseite u. zweite Terrasse, leichte Setzung Terrasse, Gartengestaltung). Ein Zimmer wurde als Wintergarten eingereicht, jedoch zum Wohnraum umgebaut. Die Liegenschaft hat beträchtliches Potenzial. Das Haus könnte erweitert werden bzw. bei Abriss deutlich mehr Fläche verbaut werden. Die Flächenwidmung weist BK I offen od. gekuppelt mit einer Traufenhöhe von 6,5 m aus. Kein Nachbar hat an die Grundgrenze gebaut. Es handelt sich um eine Eckliegenschaft. Das Grundstück verfügt über einen Gasanschluss.3% Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Einzelhaus an der Lobau! Bei diesem Prachtstück eines idealem Wohlfühlortes wird das Zuhause zu einem täglich erholsamen Urlaubsausflug. In dem modernen Wohnprojekt findet ein Einzelhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca.150 Quadratmeter ihre Realisierung. Das Haus ist vollunterkellert, verfügt über eine große Gartenfläche, 1Terrasse sowie einen PKW-Stellplatz. Bei der hochwertigen Ausstattung wurde darauf geachtet, nur exklusive heimische Materialien höchster Qualität zu verwenden. Der Familienwohntraum befindet sich in der Nähe von einer der größten Naturerholungsoasen des Landes, in Form des Naturschutzparks der Donau-Auen, der idyllischen Lobau, die mit ihrer Positionierung nahe der Donauinsel und des Mühlwassers eine beschauliche Atmosphäre für Wochenendausflüge bietet und vielen Besuchern und Erholungssuchenden ein Optimum an naturnaher Freiheit in einem breiten Spektrum offeriert. Die Mühlwasserpromenande, die Donauinsel, Spielplätze in der Umgebung, Grillplätze sowie zahlreiche Badeplätze und Radwege integrieren sich in die lauschige Naturkulisse und machen eine abwechslungsreiche und individuelle Freizeitgestaltung möglich. Öffis: Fußläufig erreicht man die Autobusstation der Linie 93A, 95A, welche sie in wenigen Stationen zur U-Bahnstation Donauspital der Linie U2 bringen. Öffentlich braucht man ca. 30 Minuten ins Stadtzentrum. Die Fertigstellung des Lobautunnels ist mit 2025 und die der S1 mit 2020 geplant. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Anschlussleistungen und -Gebühren sind inkludiert Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung Beheizung mit Brennwerttechnik - Marke: Vaillant oder Wolf hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 41 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: [Email] Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

In diesem kleinen aber feinen Projekt kann das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug werden. In dem modernen Wohnprojekt zwischen Aspern und Essling finden 2 Doppelhaushäften zu jeweiligen Wohnnutzflächen von ca. 125 Quadratmeter ihre Realisierung. Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt. Die Ausführung erfolgt in belagsfertigem Zustand. Gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Endvariante möglich. Die Häuser bieten aufgrund ihrer Ausrichtung und der maximal eingesetzten Glasflächen einen optimalen Lichteinfall. Alle Häuser verfügen über eine Gartenfläche und einen PKW-Stellplatz. Das zauberhafte Projekt befindet sich mitten zwischen Aspern und Essling, neben der Kirschenallee und Lobau in familienfreundlicher Randlage an der Grenze zu Aspern. Diverse Schwimmteiche, Rad/Wanderwege und die Vielfältigkeit der Lobau bieten Naherholung für Jung und jünger! Die Fertigstellung des Lobautunnels ist mit 2025 und die der S1 mit 2021 geplant. Die Vielseitigkeit, von der der großflächige Bezirk insgesamt geprägt ist, zeichnet sich unter anderem auch durch die gute Verkehrsanbindungen aus. Auch ohne Auto kommen Sie mit Buslinien und der U-Bahn innerhalb von 25-30 Minuten ins Zentrum der Metropole. Öffis: Fußläufig erreicht man die Autobusstation der Linie 98A in 2 Minuten sowie den 26A in 8 Minuten, von dort erreicht man die U2 Station Aspernstrasse in 5 Busstationen. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Anschlussleistungen und Gebühren sind inkludiert Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung Beheizung mit Brennwerttechnik Marke: Vaillant oder Wolf hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 35 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: [Email] Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In diesem wundervollen Projekt kann das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug werden. In dem modernen Projekt in Essling finden 2 Doppelhäuser zu jeweiligen Wohnnutzflächen von 116 Quadratmeter ihre Realisierung. Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2203920 Die Ausführung erfolgt in belagsfertigem Zustand. Gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Endvariante möglich. Die Häuser bieten aufgrund ihrer Ausrichtung und der maximal eingesetzten Glasflächen einen optimalen Lichteinfall. Alle Häuser verfügen über eine Gartenfläche und einen PKW-Stellplatz. Das zauberhafte Projekt befindet sich in Essling, neben Seestadt und Lobau in familienfreundlicher Randlage an der Grenze zu Niederösterreich. Diverse Schwimmteiche und die Vielfältigkeit der Lobau bieten Naherholung für Jung und jünger! Die Fertigstellung des Lobautunnels ist mit 2025 und die der S1 mit 2021 geplant. Die Vielseitigkeit, von der der großflächige Bezirk insgesamt geprägt ist, zeichnet sich unter anderem auch durch die gute Verkehrsanbindungen aus. Auch ohne Auto kommen Sie mit Buslinien und der U-Bahn innerhalb von 25 Minuten ins Zentrum der Metropole. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Anschlussleistungen und gebühren sind inkludiert Familienfreundliche Lage in U-Bahn nähe mit guter Anbindung und exzellenter Infrastruktur PKW-Stellplatz Fußbodenheizung Pultdach Beheizung mit Brennwerttechnik Marke: Vaillant oder Wolf Vorbereitung für Raffstores Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 37 kWh/m2a Garten samt Terrasse und Außenwasseranschluss Dichtbeton Vollunterkellerung Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urbanes Leben ohne Hektik ? Willkommen in Aspern. Unweit der Lobau und dem Nationalpark Donau-Auen errichtete die AIRA Development Group eine Wohnhausanlage mit 37 Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern. Diese Anlage bietet ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt. Durch zeitgemäße Architektur und die familienfreundliche Umsetzung der einzelnen Wohneinheiten werden diese Wohnungen sowohl ästhetischen wie auch funktionalen Ansprüchen gerecht. Die Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen. Eine ausreichende Anzahl an Fahrrad-Abstellplätzen sowie eine hauseigene Tiefgarage runden das Angebot ab. Wunderschöne 3-Zimmer Mietwohnung mit 2 Balkonen Wohnfläche: 75,80 m² 2 Balkone mit insgesamt 20,71 m² Bad mit Badewanne Kellerabteil Tiefgaragenplatz vorhanden - monatliche Miete ? 80, Brutto ERSTBEZUG Parkettböden in allen Wohnräumen Feinsteinzeug im Vorzimmer, Bad und WC 3-fach Verglasung der Fenster elektrisch bedienbare Außenjalousien Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung DIREKT VOM BAUTRÄGER OHNE PROVISION Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Krankenhaus <2.150m Klinik <7.700m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <500m Universität <1.475m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <3.950m Sonstige Bank <300m Post <425m Polizei <1.200m Geldautomat <6.450m Verkehr Straßenbahn / Bus <900m U-Bahn <5.225m Bahnhof <1.475m Autobahnanschluss <3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wartet das Echo des Siegers in Form einer der modernsten architektonischen Ausformulierungen konkurrenzlos auf, weiß man, dass die Annäherung an ein Ideal geglückt ist, das sich in zielstrebigen Maßstäben etabliert und eine Konstante in einer schnelllebigen Epoche bildet. Jede der 19 Wohneinheiten des Wohnprojekts, mit Flächen zwischen 65 und 188 m2, wird mit einer eigenen Freifläche und hochwertiger Qualität in der Ausstattung realisiert. Ein geräumiges Kellerabteil ist inkludiert, ein Tiefgaragenplatz ist gegen Aufpreis auch verfügbar. Individuelle Wünsche können bis zum Baubeginn selbstverständlich berücksichtigt werden. Das meisterhafte Projekt entfaltet sich in einer idealen Position in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Aspern, zugleich wenige Fußminuten vom Erholungsgebiet und Naturschutzpark Donau-Auen an der Lobau entfernt. Das Ambiente der Umgebung bietet sich für Wochenend-Ausflüge, sportliche Unternehmungen und Naturerkundungen an. Trotz dieses breiten Spektrums an Gestaltungsszenerien in beschaulicher Naturkulisse ist auch eine hervorragende Infrastruktur mit der nahen U2 und weiteren öffentlichen Anschlüssen in ausgeprägter Version gegeben, wie auch die Anbindung an die Südosttangente. Die Fertigstellung des Lobautunnels ist mit 2025 und die der S1 mit 2020 geplant. Öffis: Fußläufig in ca. 12-15 Minuten zur U2 Seestadt. Alternativ ist die Buslinie 26A wenige Meter entfernt. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Sonnenschutz elektronische Raffstores mit Funkfernbedienung Landhausdielen aus Echtholz, über Estrich mit Fußbodenheizung Holzfenster mit Aludeckschalen und 3fach Wärmeschutzverglasung Badezimmer-Ausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Bodenebene Duschen mit Sicherheitsglasschutz Wandverfliesung raumhoch, ca. 210 cm im Bad Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: [Email] Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wartet das Echo des Siegers in Form einer der modernsten architektonischen Ausformulierungen konkurrenzlos auf, weiß man, dass die Annäherung an ein Ideal geglückt ist, das sich in zielstrebigen Maßstäben etabliert und eine Konstante in einer schnelllebigen Epoche bildet. Jede der 19 Wohneinheiten des Wohnprojekts, mit Flächen zwischen 65 und 188 m2, wird mit einer eigenen Freifläche und hochwertiger Qualität in der Ausstattung realisiert. Ein geräumiges Kellerabteil ist inkludiert, ein Tiefgaragenplatz ist gegen Aufpreis auch verfügbar. Individuelle Wünsche können bis zum Baubeginn selbstverständlich berücksichtigt werden. Das meisterhafte Projekt entfaltet sich in einer idealen Position in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Aspern, zugleich wenige Fußminuten vom Erholungsgebiet und Naturschutzpark Donau-Auen an der Lobau entfernt. Das Ambiente der Umgebung bietet sich für Wochenend-Ausflüge, sportliche Unternehmungen und Naturerkundungen an. Trotz dieses breiten Spektrums an Gestaltungsszenerien in beschaulicher Naturkulisse ist auch eine hervorragende Infrastruktur mit der nahen U2 und weiteren öffentlichen Anschlüssen in ausgeprägter Version gegeben, wie auch die Anbindung an die Südosttangente. Die Fertigstellung des Lobautunnels ist mit 2025 und die der S1 mit 2020 geplant. Öffis: Fußläufig in ca. 12-15 Minuten zur U2 Seestadt. Alternativ ist die Buslinie 26A wenige Meter entfernt. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Sonnenschutz elektronische Raffstores mit Funkfernbedienung Landhausdielen aus Echtholz, über Estrich mit Fußbodenheizung Holzfenster mit Aludeckschalen und 3fach Wärmeschutzverglasung Badezimmer-Ausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Bodenebene Duschen mit Sicherheitsglasschutz Wandverfliesung raumhoch, ca. 210 cm im Bad Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: [Email] Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wartet das Echo des Siegers in Form einer der modernsten architektonischen Ausformulierungen konkurrenzlos auf, weiß man, dass die Annäherung an ein Ideal geglückt ist, das sich in zielstrebigen Maßstäben etabliert und eine Konstante in einer schnelllebigen Epoche bildet. Jede der 19 Wohneinheiten des Wohnprojekts, mit Flächen zwischen 65 und 188 m2, wird mit einer eigenen Freifläche und hochwertiger Qualität in der Ausstattung realisiert. Ein geräumiges Kellerabteil ist inkludiert, ein Tiefgaragenplatz ist gegen Aufpreis auch verfügbar. Individuelle Wünsche können bis zum Baubeginn selbstverständlich berücksichtigt werden. Das meisterhafte Projekt entfaltet sich in einer idealen Position in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Aspern, zugleich wenige Fußminuten vom Erholungsgebiet und Naturschutzpark Donau-Auen an der Lobau entfernt. Das Ambiente der Umgebung bietet sich für Wochenend-Ausflüge, sportliche Unternehmungen und Naturerkundungen an. Trotz dieses breiten Spektrums an Gestaltungsszenerien in beschaulicher Naturkulisse ist auch eine hervorragende Infrastruktur mit der nahen U2 und weiteren öffentlichen Anschlüssen in ausgeprägter Version gegeben, wie auch die Anbindung an die Südosttangente. Die Fertigstellung des Lobautunnels ist mit 2025 und die der S1 mit 2020 geplant. Öffis: Fußläufig in ca. 12-15 Minuten zur U2 Seestadt. Alternativ ist die Buslinie 26A wenige Meter entfernt. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Sonnenschutz elektronische Raffstores mit Funkfernbedienung Landhausdielen aus Echtholz, über Estrich mit Fußbodenheizung Holzfenster mit Aludeckschalen und 3fach Wärmeschutzverglasung Badezimmer-Ausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Bodenebene Duschen mit Sicherheitsglasschutz Wandverfliesung raumhoch, ca. 210 cm im Bad Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: [Email] Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Mietangebot neuwertiges Eckreihenhaus 1220 Wien, Kirschenallee 113 / Haus 4 Besichtigungen nach Vereinbarung möglich - bitte kontaktieren Sie Frau Hösch [Tel] bzw. [Tel] Konditionen: Mietdauer ab 3 Jahre, 134 m2 Wohnnutzfläche, + 30 m2 Wohnkeller, + 260 m2 Garten, + Parkplatz vor Haus; Monatsmiete EURO 1.700, plus 10 % USt, zuzüglich Betriebskosten EURO 200, /Monat. Erdgeschoß: 1 Wohnzimmer 34 m2, Küche, WC, Abstellraum und Vorzimmer Obergeschoß: 2 große Schlafzimmer, Bad und WC, Vorzimmer Dachgeschoß: 1 großes Schlafzimmer, Bad und WC, 1 Studio und 1 Schrankraum; Kellergeschoß: 30 m2 Wohnkeller beheizt, 20 m Energie/Arbeitsraum Das Reihenhaus liegt am Rande des Naturschutzgebietes LOBAU - Esslinger Furt. Sehr gute BUS / U-BAHN-Anbindung von zu Hause ins Zentrum (Wien) bzw. in alle Richtungen Wiens. Alle Schultypen im Umkreis, gute ärztliche Versorgung niedergelassen und stationär (SMZ-Ost). EKZ Großenzersdorf in unmittelbarer Nachbarschaft, sonst alle Dienstleistungen und eine gute Gastronomie verfügbar. Die Ausstattung des Hauses umfasst: Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller) und Warmwasser-Boiler; Verfliestes WC mit Hängeschale und Handwaschbecken im Erdgeschoß und verfliestes Bad im Obergeschoß mit Badewanne, Duschtasse, 2 Waschbecken und Hänge-WC und Badezimmermöbel; Im Dachgeschoß 2. Bad mit Duschtasse, Waschbecken, Hänge-WC; Küche komplett eingerichtet mit Einbaumöbeln und -geräten: Kühlschrank mit Gefrierteil, Elektroherd mit Ceranfeld und Backrohr, Microwellengerät, Dunstabzug, Geschirrspüler. Elektro-Versorgung mit 14 Stromkreisen und ausreichend (48) Steckdosen; Fenster, Terrassentüre und Eingangstüre aus Fichtenholz dickschichtlasiert, mit Wärmeschutzverglasung und Jalousien; Wohnzimmer mit Parkettboden, Vorraum verfliest, Küche verfliest; Obergeschoß und Dachgeschoß mit Parkettboden, Kellerboden verfliest. Dachgeschoß: 1 großes Schlafzimmer, Bad und WC, 1 Studio und 1 Schrankraum; SAT-Anlage und Telefon- und EDV-Verkabelung vorhanden;... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

Eckreihenhaus in Lobau-Nähe! Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Eckreihenhaus in wunderbar ruhiger Lage, am südöstlichen Rand der Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf, beim Donau-Oder-Kanal, mit einer ca. 103,95 m² großen, nach Südwesten optimal ausgerichteten Freifläche (Garten plus Terrasse) und zwei, unmittelbar beim Haus gelegenen KFZ-Stellplätzen im Eigentum. Das vollunterkellerte Haus wurde 2010 in Ziegelmassiv-Bauweise mit Wärmedämmung errichtet und weist laut Energieausweis vom 15.11.2018 Niedrigenergiestandard mit folgenden Kennzahlen auf: HWB-Wert: 37 kWh/m²a fGEE = 0,77 Heizung und Warmwasser werden über ein eigenes Heizhaus in Form einer Pellet-Zentralheizung bereitgestellt. Hierfür ist in der monatlichen Vorschreibung, neben dem eingestuften Verbrauch lt. Aussage der Eigentümer auch eine Rückzahlung von € 65,22 bis 2025 für den Bau des Heizhaues inkludiert. Die ca. 117,07 m² Wohnfläche teilen sich in drei Ebenen und mit folgendem Raumprogramm auf: Erdgeschoss: ca. 46,24 m² mit Vorraum, Vorraum 2 (Kellerabgang), WC, Wohnküche mit Zugang zum Garten über eine 15 m² große Terrasse. Obergeschoss: ca. 45,30 m² mit zwei Zimmer, Schrankraum, Vorraum, Badezimmer mit Doppeldusche Dachgeschoss: ca. 25,53 m², mit einem Zimmer Da das Gebäude breiter (ca. einen halben Meter) als ursprünglich geplant ausgeführt wurde, wird an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass der aktuell auf der Gemeinde bewilligte Planstand nicht mit dem ausgeführten Baukörper übereinstimmt. Hier ist eine neuerliche Einreichung bei der Gemeinde vorzunehmen. Der aktuell noch offene Betrag der NÖ-Wohnbauförderung in der Höhe von EUR 24.297,09 (mit Stand 11.11.2018) wird vom Verkäufer aus dem Kaufpreis erlegt und stellt somit für Sie keine zusätzliche finanzielle Belastung dar. Sofern die Förderkriterien erfüllt werden, können Sie den noch offenen Wohnbauförderungsbetrag auch übernehmen und der Kaufpreis reduziert sich um diesen aushaftenden Betrag. VORSCHREIBUNG: Die monatlichen Vorschreibungen ab dem 01.08.2018 umfassen folgende Positionen: Betriebskosten Haus: Netto USt. Brutto BK 94,19 10,00% 103,61 € Reparatur - Res. 26,76 10,00% 29,44 € Wasser 15,00 10,00% 16,50 € Gesamt brutto 149,55 € inkludiert sind: Müll, Wasser, Kanal, Rücklagen allgemeine Schäden, Gemeindeabgaben, Grundsteuer, Versicherung der Gesamtanlage, Winterdienst Betriebskosten Stellplätze: Netto USt. Brutto BK 7,48 20,00% 8,98 € Reparatur - Res. 2,12 20,00% 2,54 € Gesamt brutto 11,52 € Heizung und Warmwasserbereitstellung inkl. USt. 215,00 € monatliche Gesamtbelastung 376,07 €3% Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]