Büro mieten in 2331 Vösendorf
(Mödling, Niederösterreich)
13 bis 24 von 61
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt mieten in 2334 Vösendorf
Lichtdurchflutetes Büro mit 6 Zimmern
€ 4.017,20
2334 Vösendorf / 237m² / 6 Zimmer
€ 16,95 / m²
#Büro #Terrasse
Zur Vermietung gelangen mehrere Büroeinheiten im etablierten SCS Bürogebäude, die sich ideal für Unternehmen jeder Größe eignen. Die Flächen variieren in ihrer Größe und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten, vom kompakten Einzelbüro bis hin zu großzügigen, offenen Bürostrukturen. Die Büroflächen überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle Arbeitsbereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Ausgewählte Einheiten verfügen zudem über eine eigene Terrasse, während allen Mietern ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof zur Verfügung steht. Je nach Bedarf können die Einheiten individuell gestaltet und angepasst werden. Das Gebäude verfügt über eine professionelle Infrastruktur und bietet ein repräsentatives Umfeld für Kunden- und Geschäftstermine. Die Kombination aus hervorragender Lage, flexiblen Flächen und attraktiver Umgebung macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Highlights im Überblick Büroflächen von ca. 21 m² bis 1.052 m² - flexibel für jede Unternehmensgröße Individuell nutzbare Einheiten - vom Einzelbüro bis zur Großfläche Helle Arbeitsräume dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht Private Terrasse bei ausgewählten Einheiten sowie gemeinschaftlicher Innenhof Direkter Zugang zur Shopping City Süd (SCS) - perfekte Infrastruktur direkt vor Ort Vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Parkhaus im Gebäude für komfortables Parken Sehr gute öffentliche Anbindung (Badner Bahn in unmittelbarer Nähe) Optimale Erreichbarkeit mit dem Auto (A2 Südautobahn, A21 Wiener Außenring Autobahn) Attraktiver Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen Diese großzügige Bürofläche mit 237,58 m² befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern . Die Fläche ist aus mehreren Einheiten (B1/12, B1/13 und B1/8C) zusammengelegt worden und ermöglicht dadurch eine vielseitige Nutzung für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Die Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Neubau . Durch die Kombination mehrerer Einheiten ergibt sich eine flexible Raumstruktur, die sowohl Einzelbüros als auch Team- und Besprechungsbereiche optimal vereint. Bei dieser Einheit ist eine Terrassenfläche vorhanden , die derzeit nicht direkt über eine Tür zugänglich ist. Zur Ausstattung gehören unter anderem Laminat- und Teppichböden , eine praktische Einbauküche sowie Deckenleuchten . Kabelkanäle entlang der Brüstung ermöglichen eine flexible Arbeitsplatzgestaltung. Der Gebläsekonvektor (Fan Coil) sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein Personenaufzug gewährleistet zudem einen komfortablen Zugang zur Bürofläche. Insgesamt bietet diese Bürofläche eine ideale Kombination aus Größe, Flexibilität und funktionaler Ausstattung - perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine individuell nutzbare und gut strukturierte Arbeitsumgebung legen. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Bürogebäude befindet sich in erstklassiger Lage direkt bei der Shopping City Süd (SCS), einem der meistfrequentierten Einkaufs- und Dienstleistungsstandorte Österreichs. Die unmittelbare Anbindung an das Einkaufszentrum bietet nicht nur eine hervorragende Nahversorgung, sondern auch eine Vielzahl an Gastronomie- und Serviceeinrichtungen direkt vor der Tür. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Südautobahn (A2), die Wiener Außenring Autobahn (A21) sowie die Triester Straße ist der Standort optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich ist die öffentliche Erreichbarkeit auch komfortabel - die Badner Bahn ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine rasche Verbindung in Richtung Wien und Umgebung. Ergänzend fährt ein Shuttlebus ab der U6-Station Siebenhirten direkt zur SCS, wodurch der Standort auch für Mitarbeiter und Kunden ohne PKW ideal erreichbar ist. Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Frequenz und optimaler Erreichbarkeit zählt dieser Standort zu den gefragtesten Bürostandorten im Süden Wiens.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2334 Vösendorf
2334 Vösendorf / 142m² / 3 Zimmer
€ 15,91 / m²
#Büro #Terrasse
Zur Vermietung gelangen mehrere Büroeinheiten im etablierten SCS Bürogebäude, die sich ideal für Unternehmen jeder Größe eignen. Die Flächen variieren in ihrer Größe und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten, vom kompakten Einzelbüro bis hin zu großzügigen, offenen Bürostrukturen. Die Büroflächen überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle Arbeitsbereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Ausgewählte Einheiten verfügen zudem über eine eigene Terrasse, während allen Mietern ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof zur Verfügung steht. Je nach Bedarf können die Einheiten individuell gestaltet und angepasst werden. Das Gebäude verfügt über eine professionelle Infrastruktur und bietet ein repräsentatives Umfeld für Kunden- und Geschäftstermine. Die Kombination aus hervorragender Lage, flexiblen Flächen und attraktiver Umgebung macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Highlights im Überblick Büroflächen von ca. 21 m² bis 1.052 m² - flexibel für jede Unternehmensgröße Individuell nutzbare Einheiten - vom Einzelbüro bis zur Großfläche Helle Arbeitsräume dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht Private Terrasse bei ausgewählten Einheiten sowie gemeinschaftlicher Innenhof Direkter Zugang zur Shopping City Süd (SCS) - perfekte Infrastruktur direkt vor Ort Vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Parkhaus im Gebäude für komfortables Parken Sehr gute öffentliche Anbindung (Badner Bahn in unmittelbarer Nähe) Optimale Erreichbarkeit mit dem Auto (A2 Südautobahn, A21 Wiener Außenring Autobahn) Attraktiver Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen Diese Bürofläche mit 142,99 m² befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern . Die Einheit wurde aus zwei Büros (B1/3 und B1/2) zusammengelegt und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen. Die Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Neubau . Durch die Zusammenlegung der Einheiten entsteht eine durchdachte Raumstruktur, die sowohl Einzelbüros als auch Team- und Besprechungsbereiche optimal vereint. Zur Ausstattung zählen ein Laminatboden, Deckenleuchten sowie Kabelkanäle entlang der Brüstung , die eine flexible Gestaltung der Arbeitsplätze ermöglichen. Zum Büro gehört ein separater Raum mit vorhandenen Anschlüssen, der sich für eine Küche eignet . Der Gebläsekonvektor (Fan Coil) sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein Personenaufzug gewährleistet zudem einen komfortablen Zugang zur Bürofläche. Insgesamt bietet diese Bürofläche eine Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und effizienter Flächennutzung - ideal für Unternehmen, die eine vielseitig nutzbare und gut strukturierte Arbeitsumgebung suchen. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Bürogebäude befindet sich in erstklassiger Lage direkt bei der Shopping City Süd (SCS), einem der meistfrequentierten Einkaufs- und Dienstleistungsstandorte Österreichs. Die unmittelbare Anbindung an das Einkaufszentrum bietet nicht nur eine hervorragende Nahversorgung, sondern auch eine Vielzahl an Gastronomie- und Serviceeinrichtungen direkt vor der Tür. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Südautobahn (A2), die Wiener Außenring Autobahn (A21) sowie die Triester Straße ist der Standort optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich ist die öffentliche Erreichbarkeit auch komfortabel - die Badner Bahn ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine rasche Verbindung in Richtung Wien und Umgebung. Ergänzend fährt ein Shuttlebus ab der U6-Station Siebenhirten direkt zur SCS, wodurch der Standort auch für Mitarbeiter und Kunden ohne PKW ideal erreichbar ist. Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Frequenz und optimaler Erreichbarkeit zählt dieser Standort zu den gefragtesten Bürostandorten im Süden Wiens.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2334 Vösendorf
2334 Vösendorf
#Büro
Beschreibung: Die gegenständlichen Bestandsimmobilie befindet sich im Süden Wiens im Bezirk Vösendorf, direkt an der Süd Autobahn A2 sowie der Wiener Außenring Autobahn A21. Zur Vermietung stehen 2 Bestandsgebäude, mit mehreren Unterteilungen - Units. u.a. Top 2: Auf einer Fläche von etwa 4.008 m² befinden sich ca. 3.108 m² Lager- und ca. 900m² Büroflächen. Top 1: Lager & Büro mit ca. 485 m². Top 3: Lager & Büro mit ca. 771 m² Top 3a: Lager & Büro mit ca. 735 m² Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten. weitere Informationen: Ausstattung Industrie- & Logistikfläche: ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren Ausreichend Bodenbelastbarkeit Raumhöhe mind. 10 m Rampe (statisch - Höhe 0,8m - 1,2m) sowie ebenerdige Einfahrtstore vorhanden Hallenbeleuchtung Hallenheizung mittels Fernwärme Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Lage: Die Lage nahe an der B17 und A2 ermöglicht eine optimale Anbindung an das österreichische Autobahnnetz und ist somit optimal, um Routen in alle Himmelsrichtungen zu befahren. Nur wenige Fahrminuten entfernt vom Projekt befinden sich alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis ist vorhanden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2334 Vösendorf
2334 Vösendorf / 1250,7m²
€ 16,56 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination
BESCHREIBUNG Die angebotene Bürofläche im Bürocenter SCS erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoß und bietet mit jeweils rund 2.500 m² großzügige und bereits hochwertig ausgebaute Büroflächen. Die bestehenden Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzung und kombinieren klassische Einzel- und Mehrpersonenbüros mit offenen Arbeitsbereichen, Besprechungs- und Kommunikationszonen sowie umfangreichen Nebenflächen. Die Arbeitsräume sind überwiegend entlang der Fassaden angeordnet und profitieren dadurch von einer guten natürlichen Belichtung. Der vorhandene Ausbau präsentiert sich modern, funktional und unmittelbar bürotauglich. Die Arbeitsbereiche verfügen über einen hellen, zurückhaltenden Innenausbau mit abgehängten Rasterdecken, integrierter Beleuchtung und teilweise in die Decke integrierten Klimageräten. Neben offenen Teamflächen sind verglaste Raumtrennungen sowie zahlreiche abgeschlossene Büroräume vorhanden, wodurch sowohl kommunikative Arbeitsplatzkonzepte als auch konzentriertes Arbeiten umgesetzt werden können. Großzügige Fensterflächen und teilweise vorhandener außenliegender Sonnenschutz ergänzen die Ausstattung. Ein repräsentativer Empfangsbereich mit Empfangstresen und verglasten Trennwänden bildet einen ansprechenden Auftakt zur Bürofläche. Für Meetings stehen unterschiedlich dimensionierte Besprechungsräume zur Verfügung – vom kleineren internen Meetingraum bis hin zu großzügigen Konferenzräumen. Diese sind teilweise bereits mit großformatigen Displays bzw. Präsentationstechnik und Videokonferenz-Ausstattung versehen. Ein größerer Konferenzraum erlaubt zudem Besprechungen mit einer entsprechend hohen Teilnehmerzahl. Ergänzt werden die klassischen Bürobereiche durch Teeküchen und großzügige Kommunikations- und Aufenthaltsbereiche. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Kantinen- bzw. Cafeteriafläche mit Sitzbereichen und Ausgabezone, die Mitarbeitern eine attraktive Aufenthaltsmöglichkeit direkt innerhalb der Büroflächen bietet. Die breiten Erschließungsbereiche sind übersichtlich gestaltet; verglaste Elemente sorgen auch hier für eine offene und transparente Atmosphäre. Die beiden Geschoße werden darüber hinaus durch eine interne Stiegenverbindung miteinander verbunden. Dadurch lassen sich die Flächen besonders gut als zusammenhängender Unternehmensstandort über zwei Ebenen organisieren. Die Kombination aus unterschiedlichen Bürogrößen, Open-Space-Bereichen, Meetingräumen, Empfangs-, Kommunikations- und Sozialflächen ermöglicht insgesamt ein flexibles und bereits weitgehend ausgestattetes Bürokonzept für größere Nutzer. Es ist auch möglich ein Geschoß mit 2.501,40 m², oder die Hälfte eines Geschoßes (1.250,70 m²) einzeln anzumieten. Es besteht außerdem die Möglichkeit bis zu 200 Parkplätze im direkt angrenzenden Parkhaus, zu günstigen Konditionen, anzumieten. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2 OG + 3 OG 5.003 m² € 8,00 nach Vereinbarung 3 OG 2.501,40 m²€ 8,00 nach Vereinbarung 3 OG 1.250,70 m²€ 8,00 nach Vereinbarung Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung€ 5,80 AUSSTATTUNG Lift Klimatisierung innenliegende Beschattung Besprechungsräum mit mobiler Trennwand Teeküchen Möbel können bei Bedarf übernommen werden Serverraum mit CO²-Löschanlage eigene Kantine in der Bürofläche Ordinationsraum für Betriebsarzt TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse C Heizwärmebedarf: 68,8 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn:- Schnellbahn:- Straßenbahn: Badner Bahn Bus: 207, 265 Individualverkehr: Süd-Autobahn INFRASTRUKTUR Durch die Lage an der SCS ist eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften fußläufig erreichbar. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2334 Vösendorf
2334 Vösendorf / 2501,4m²
€ 16,56 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination
BESCHREIBUNG Die angebotene Bürofläche im Bürocenter SCS erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoß und bietet mit jeweils rund 2.500 m² großzügige und bereits hochwertig ausgebaute Büroflächen. Die bestehenden Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzung und kombinieren klassische Einzel- und Mehrpersonenbüros mit offenen Arbeitsbereichen, Besprechungs- und Kommunikationszonen sowie umfangreichen Nebenflächen. Die Arbeitsräume sind überwiegend entlang der Fassaden angeordnet und profitieren dadurch von einer guten natürlichen Belichtung. Der vorhandene Ausbau präsentiert sich modern, funktional und unmittelbar bürotauglich. Die Arbeitsbereiche verfügen über einen hellen, zurückhaltenden Innenausbau mit abgehängten Rasterdecken, integrierter Beleuchtung und teilweise in die Decke integrierten Klimageräten. Neben offenen Teamflächen sind verglaste Raumtrennungen sowie zahlreiche abgeschlossene Büroräume vorhanden, wodurch sowohl kommunikative Arbeitsplatzkonzepte als auch konzentriertes Arbeiten umgesetzt werden können. Großzügige Fensterflächen und teilweise vorhandener außenliegender Sonnenschutz ergänzen die Ausstattung. Ein repräsentativer Empfangsbereich mit Empfangstresen und verglasten Trennwänden bildet einen ansprechenden Auftakt zur Bürofläche. Für Meetings stehen unterschiedlich dimensionierte Besprechungsräume zur Verfügung – vom kleineren internen Meetingraum bis hin zu großzügigen Konferenzräumen. Diese sind teilweise bereits mit großformatigen Displays bzw. Präsentationstechnik und Videokonferenz-Ausstattung versehen. Ein größerer Konferenzraum erlaubt zudem Besprechungen mit einer entsprechend hohen Teilnehmerzahl. Ergänzt werden die klassischen Bürobereiche durch Teeküchen und großzügige Kommunikations- und Aufenthaltsbereiche. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Kantinen- bzw. Cafeteriafläche mit Sitzbereichen und Ausgabezone, die Mitarbeitern eine attraktive Aufenthaltsmöglichkeit direkt innerhalb der Büroflächen bietet. Die breiten Erschließungsbereiche sind übersichtlich gestaltet; verglaste Elemente sorgen auch hier für eine offene und transparente Atmosphäre. Die beiden Geschoße werden darüber hinaus durch eine interne Stiegenverbindung miteinander verbunden. Dadurch lassen sich die Flächen besonders gut als zusammenhängender Unternehmensstandort über zwei Ebenen organisieren. Die Kombination aus unterschiedlichen Bürogrößen, Open-Space-Bereichen, Meetingräumen, Empfangs-, Kommunikations- und Sozialflächen ermöglicht insgesamt ein flexibles und bereits weitgehend ausgestattetes Bürokonzept für größere Nutzer. Es ist auch möglich ein Geschoß mit 2.501,40 m², oder die Hälfte eines Geschoßes (1.250,70 m²) einzeln anzumieten. Es besteht außerdem die Möglichkeit bis zu 200 Parkplätze im direkt angrenzenden Parkhaus, zu günstigen Konditionen, anzumieten. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2 OG + 3 OG 5.003 m² € 8,00 nach Vereinbarung 3 OG 2.501,40 m²€ 8,00 nach Vereinbarung 3 OG 1.250,70 m²€ 8,00 nach Vereinbarung Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung€ 5,80 AUSSTATTUNG Lift Klimatisierung innenliegende Beschattung Besprechungsräum mit mobiler Trennwand Teeküchen Möbel können bei Bedarf übernommen werden Serverraum mit CO²-Löschanlage eigene Kantine in der Bürofläche Ordinationsraum für Betriebsarzt TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse C Heizwärmebedarf: 68,8 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn:- Schnellbahn:- Straßenbahn: Badner Bahn Bus: 207, 265 Individualverkehr: Süd-Autobahn INFRASTRUKTUR Durch die Lage an der SCS ist eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften fußläufig erreichbar. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 2334 Vösendorf
2334 Vösendorf - Süd / 51,4m² / 1 Zimmer
€ 20,78 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Geschäftslokal in Vösendorf zu vermieten! Wir vermieten ein wunderschönes Geschäftslokal in Vösendorf mit einer Fläche von ca. 51,40 m² und 2 Stellplätzen. Diese moderne Bürofläche in Vösendorf überzeugt mit einer neuwertigen Ausstattung und einem gepflegten Erscheinungsbild. Die Immobilie befindet sich in massiver Ziegelbauweise und bietet mit einem gut geschnittenen Raum ideale Voraussetzungen für ein effizientes und angenehmes Arbeiten. Der Boden ist mit Fliesen ausgestattet, was der Fläche nicht nur eine hochwertige Optik verleiht, sondern auch besonders pflegeleicht ist. Dank des zeitgemäßen Zustands kannst Du die Bürofläche ohne großen Aufwand sofort nutzen. Besonders attraktiv ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieser Fläche. Neben der klassischen Verwendung als Büro eignet sie sich auch hervorragend als Praxis oder Ordination, etwa für einen Physiotherapeuten, Masseurbetrieb oder andere gesundheitsnahe Dienstleistungen. Ebenso ist die Fläche für ein Nagelstudio, Kosmetikstudio oder andere Beauty- und Wellnessangebote bestens geeignet. Auch für Beratungsräume, ein kleines Atelier oder ähnliche gewerbliche Nutzungen bietet sie eine passende Basis. Ob als Büro, Praxis oder für spezialisierte Dienstleistungen ? hier findest Du einen flexiblen Standort mit guter Grundlage für Deinen Geschäftserfolg. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Dir mit Leben gefüllt zu werden. Für Fragen steht Ihnen Herr Rauscher unter [Tel] zur Verfügung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2334 Vösendorf
2334 Vösendorf / 5002,81m²
€ 16,56 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
BESCHREIBUNG Die angebotene Bürofläche im Bürocenter SCS erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoß und bietet mit jeweils rund 2.500 m² großzügige und bereits hochwertig ausgebaute Büroflächen. Die bestehenden Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzung und kombinieren klassische Einzel- und Mehrpersonenbüros mit offenen Arbeitsbereichen, Besprechungs- und Kommunikationszonen sowie umfangreichen Nebenflächen. Die Arbeitsräume sind überwiegend entlang der Fassaden angeordnet und profitieren dadurch von einer guten natürlichen Belichtung. Der vorhandene Ausbau präsentiert sich modern, funktional und unmittelbar bürotauglich. Die Arbeitsbereiche verfügen über einen hellen, zurückhaltenden Innenausbau mit abgehängten Rasterdecken, integrierter Beleuchtung und teilweise in die Decke integrierten Klimageräten. Neben offenen Teamflächen sind verglaste Raumtrennungen sowie zahlreiche abgeschlossene Büroräume vorhanden, wodurch sowohl kommunikative Arbeitsplatzkonzepte als auch konzentriertes Arbeiten umgesetzt werden können. Großzügige Fensterflächen und teilweise vorhandener außenliegender Sonnenschutz ergänzen die Ausstattung. Ein repräsentativer Empfangsbereich mit Empfangstresen und verglasten Trennwänden bildet einen ansprechenden Auftakt zur Bürofläche. Für Meetings stehen unterschiedlich dimensionierte Besprechungsräume zur Verfügung – vom kleineren internen Meetingraum bis hin zu großzügigen Konferenzräumen. Diese sind teilweise bereits mit großformatigen Displays bzw. Präsentationstechnik und Videokonferenz-Ausstattung versehen. Ein größerer Konferenzraum erlaubt zudem Besprechungen mit einer entsprechend hohen Teilnehmerzahl. Ergänzt werden die klassischen Bürobereiche durch Teeküchen und großzügige Kommunikations- und Aufenthaltsbereiche. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Kantinen- bzw. Cafeteriafläche mit Sitzbereichen und Ausgabezone, die Mitarbeitern eine attraktive Aufenthaltsmöglichkeit direkt innerhalb der Büroflächen bietet. Die breiten Erschließungsbereiche sind übersichtlich gestaltet; verglaste Elemente sorgen auch hier für eine offene und transparente Atmosphäre. Die beiden Geschoße werden darüber hinaus durch eine interne Stiegenverbindung miteinander verbunden. Dadurch lassen sich die Flächen besonders gut als zusammenhängender Unternehmensstandort über zwei Ebenen organisieren. Die Kombination aus unterschiedlichen Bürogrößen, Open-Space-Bereichen, Meetingräumen, Empfangs-, Kommunikations- und Sozialflächen ermöglicht insgesamt ein flexibles und bereits weitgehend ausgestattetes Bürokonzept für größere Nutzer. Es ist auch möglich ein Geschoß mit 2.501,40 m², oder die Hälfte eines Geschoßes (1.250,70 m²) einzeln anzumieten. Es besteht außerdem die Möglichkeit bis zu 200 Parkplätze im direkt angrenzenden Parkhaus, zu günstigen Konditionen, anzumieten. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2 OG + 3 OG 5.003 m² € 8,00 nach Vereinbarung 3 OG 2.501,40 m²€ 8,00 nach Vereinbarung 3 OG 1.250,70 m²€ 8,00 nach Vereinbarung Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung€ 5,80 AUSSTATTUNG Lift Klimatisierung innenliegende Beschattung Besprechungsräum mit mobiler Trennwand Teeküchen Möbel können bei Bedarf übernommen werden Serverraum mit CO²-Löschanlage eigene Kantine in der Bürofläche Ordinationsraum für Betriebsarzt TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse C Heizwärmebedarf: 68,8 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn:- Schnellbahn:- Straßenbahn: Badner Bahn Bus: 207, 265 Individualverkehr: Süd-Autobahn INFRASTRUKTUR Durch die Lage an der SCS ist eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften fußläufig erreichbar. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 2334 Vösendorf
2334 Vösendorf - Süd / 336,47m² / 7 Zimmer
€ 18,93 / m²
#Büro #Terrasse
Zur Vermietung gelangen mehrere Büroeinheiten im etablierten SCS Bürogebäude, die sich ideal für Unternehmen jeder Größe eignen. Die Flächen variieren in ihrer Größe und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten, vom kompakten Einzelbüro bis hin zu großzügigen, offenen Bürostrukturen. Die Büroflächen überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle Arbeitsbereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Ausgewählte Einheiten verfügen zudem über eine eigene Terrasse, während allen Mietern ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof zur Verfügung steht. Je nach Bedarf können die Einheiten individuell gestaltet und angepasst werden. Das Gebäude verfügt über eine professionelle Infrastruktur und bietet ein repräsentatives Umfeld für Kunden- und Geschäftstermine. Die Kombination aus hervorragender Lage, flexiblen Flächen und attraktiver Umgebung macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Highlights im Überblick Büroflächen von ca. 21 m² bis 1.052 m² ? flexibel für jede Unternehmensgröße Individuell nutzbare Einheiten ? vom Einzelbüro bis zur Großfläche Helle Arbeitsräume dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht Private Terrasse bei ausgewählten Einheiten sowie gemeinschaftlicher Innenhof Direkter Zugang zur Shopping City Süd (SCS) ? perfekte Infrastruktur direkt vor Ort Vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Parkhaus im Gebäude für komfortables Parken Sehr gute öffentliche Anbindung (Badner Bahn in unmittelbarer Nähe) Optimale Erreichbarkeit mit dem Auto (A2 Südautobahn, A21 Wiener Außenring Autobahn) Attraktiver Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen Diese großzügige Bürofläche mit 336,47 m² befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern. Die Fläche ist aus mehreren Einheiten (B1/12, B1/13, B1/8C und B1/8) zusammengelegt worden und ermöglicht dadurch eine vielseitige Nutzung für untersch... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 2334 Vösendorf
Helles 3-Zimmer Büro mit Einbauküche
€ 2.640,56
2334 Vösendorf - Süd / 139,27m² / 3 Zimmer
€ 18,96 / m²
#Büro #Terrasse
Zur Vermietung gelangen mehrere Büroeinheiten im etablierten SCS Bürogebäude, die sich ideal für Unternehmen jeder Größe eignen. Die Flächen variieren in ihrer Größe und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten, vom kompakten Einzelbüro bis hin zu großzügigen, offenen Bürostrukturen. Die Büroflächen überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle Arbeitsbereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Ausgewählte Einheiten verfügen zudem über eine eigene Terrasse, während allen Mietern ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof zur Verfügung steht. Je nach Bedarf können die Einheiten individuell gestaltet und angepasst werden. Das Gebäude verfügt über eine professionelle Infrastruktur und bietet ein repräsentatives Umfeld für Kunden- und Geschäftstermine. Die Kombination aus hervorragender Lage, flexiblen Flächen und attraktiver Umgebung macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Highlights im Überblick Büroflächen von ca. 21 m² bis 1.052 m² ? flexibel für jede Unternehmensgröße Individuell nutzbare Einheiten ? vom Einzelbüro bis zur Großfläche Helle Arbeitsräume dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht Private Terrasse bei ausgewählten Einheiten sowie gemeinschaftlicher Innenhof Direkter Zugang zur Shopping City Süd (SCS) ? perfekte Infrastruktur direkt vor Ort Vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Parkhaus im Gebäude für komfortables Parken Sehr gute öffentliche Anbindung (Badner Bahn in unmittelbarer Nähe) Optimale Erreichbarkeit mit dem Auto (A2 Südautobahn, A21 Wiener Außenring Autobahn) Attraktiver Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen Dieses großzügige Büro B1/12 mit 139,27 m² befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und eignet sich hervorragend für Un... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 2334 Vösendorf
Lichtdurchflutetes Büro mit 6 Zimmern
€ 4.820,64
2334 Vösendorf - Süd / 237,58m² / 6 Zimmer
€ 20,29 / m²
#Büro #Terrasse
Zur Vermietung gelangen mehrere Büroeinheiten im etablierten SCS Bürogebäude, die sich ideal für Unternehmen jeder Größe eignen. Die Flächen variieren in ihrer Größe und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten, vom kompakten Einzelbüro bis hin zu großzügigen, offenen Bürostrukturen. Die Büroflächen überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle Arbeitsbereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Ausgewählte Einheiten verfügen zudem über eine eigene Terrasse, während allen Mietern ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof zur Verfügung steht. Je nach Bedarf können die Einheiten individuell gestaltet und angepasst werden. Das Gebäude verfügt über eine professionelle Infrastruktur und bietet ein repräsentatives Umfeld für Kunden- und Geschäftstermine. Die Kombination aus hervorragender Lage, flexiblen Flächen und attraktiver Umgebung macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Highlights im Überblick Büroflächen von ca. 21 m² bis 1.052 m² ? flexibel für jede Unternehmensgröße Individuell nutzbare Einheiten ? vom Einzelbüro bis zur Großfläche Helle Arbeitsräume dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht Private Terrasse bei ausgewählten Einheiten sowie gemeinschaftlicher Innenhof Direkter Zugang zur Shopping City Süd (SCS) ? perfekte Infrastruktur direkt vor Ort Vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Parkhaus im Gebäude für komfortables Parken Sehr gute öffentliche Anbindung (Badner Bahn in unmittelbarer Nähe) Optimale Erreichbarkeit mit dem Auto (A2 Südautobahn, A21 Wiener Außenring Autobahn) Attraktiver Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen Diese großzügige Bürofläche mit 237,58 m² befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern. Die Fläche ist aus mehreren Einheiten (B1/12, B1/13 und B1/8C) zusammengelegt worden und ermöglicht dadurch eine vielseitige Nutzung für unterschiedli... [Mehr]
#Büro
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 2334 Vösendorf
2334 Vösendorf - Süd / 51,54m² / 2 Zimmer
€ 18,96 / m²
#Büro #Terrasse
Zur Vermietung gelangen mehrere Büroeinheiten im etablierten SCS Bürogebäude, die sich ideal für Unternehmen jeder Größe eignen. Die Flächen variieren in ihrer Größe und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten, vom kompakten Einzelbüro bis hin zu großzügigen, offenen Bürostrukturen. Die Büroflächen überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle Arbeitsbereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Ausgewählte Einheiten verfügen zudem über eine eigene Terrasse, während allen Mietern ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof zur Verfügung steht. Je nach Bedarf können die Einheiten individuell gestaltet und angepasst werden. Das Gebäude verfügt über eine professionelle Infrastruktur und bietet ein repräsentatives Umfeld für Kunden- und Geschäftstermine. Die Kombination aus hervorragender Lage, flexiblen Flächen und attraktiver Umgebung macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Highlights im Überblick Büroflächen von ca. 21 m² bis 1.052 m² ? flexibel für jede Unternehmensgröße Individuell nutzbare Einheiten ? vom Einzelbüro bis zur Großfläche Helle Arbeitsräume dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht Private Terrasse bei ausgewählten Einheiten sowie gemeinschaftlicher Innenhof Direkter Zugang zur Shopping City Süd (SCS) ? perfekte Infrastruktur direkt vor Ort Vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Parkhaus im Gebäude für komfortables Parken Sehr gute öffentliche Anbindung (Badner Bahn in unmittelbarer Nähe) Optimale Erreichbarkeit mit dem Auto (A2 Südautobahn, A21 Wiener Außenring Autobahn) Attraktiver Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen Diese kompakte Büroeinheit B1/13 mit 51,54 m² befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre gut strukturierte Aufteilung mit insgesamt 2 Zimmern. Sie eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, Start-ups oder Dienstleister, die eine funktionale und übersichtliche Arbeitsumgebung suchen.... [Mehr]
