Suchergebnisse für "mietwohnungen graz umgebung provisionsfrei"

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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Objektinformation Verfügbar ab 1.7.2022 Heizung Fernwärme Böden Parkett Bautyp Neubau Befristung 3 Jahre Zustand Neuwertig Ausstattung und Freifläche Abstellraum Einbauküche Fahrstuhl Keller Teilmöbliert / Möbliert Balkon 7 m² Energieausweis • HWB (kwh/m²/Jahr): 34,80 Exklusiver Neubau in Graz- Eggenberg! Diese traumhafte Wohnung liegt im 2. Stock und bietet aufgrund der durchdachten Raumaufteilung auf ca. 57 m² die perfekte Grundlage für ein wunderbares Wohngefühl. Der Südbalkon mit 7 m² vergrößert den Wohnbereich beachtlich. Eine schöne Küche mit Markengeräten, ein voll ausgestattetes Badezimmer und helle, großzügige Räume sind nur wenige Highlights. Eine Solaranlage am Dach sorgt für die zentrale Warmwasseraufbereitung. Raumaufteilung: • Kochen/Essen/Wohnen: ca. 28,32 m² • Zimmer: 12,15 m² • Bad: 5,63 m² • WC: 1,87 m² • Vorraum: 6,57 m² • Abstellraum: 2,17 m² • Balkon: ca. 7 m² Zur Wohnung gehört auch ein versperrbares Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz, je nach Verfügbarkeit, direkt bei der Hausverwaltung gemietet werden. Kosten ca. 80€/Monat. Lage Mit der Nähe zur FH-Joanneum und einer gut entwickelten Infrastruktur mit Ärztezentren und dem LKH-West sowie der perfekten öffentlichen Verkehrsanbindung befindet sich das Wohnobjekt Pfarrgasse 6 in ausgezeichneter Lage. Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Eggenberg und zur "Auster", sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten erfüllen den Wunsch nach modernem, unabhängigen Leben in einem zukunftsträchtigen Gebiet von Graz perfekt. Die urbane Umgebung eines pulsierenden Bezirkes formt die Grundlage für ein zeitlos gutes Wohngefühl. Sonstiges Keine Maklergebühr! Die Wohnanlage wurde vor 5 Jahren neu errichtet. Der Zustand ist 1A und entspricht dem Neuzustand. Küche und Bad sind neu und modern eingerichtet und können ohne Ablöse genutzt werden. Die Gesamtbelastung (Miete inkl. Betriebskosten) beträgt € 745,65.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Diese Mietwohnung befindet sich in toller Lage im Bezirk Lend. Diverse Nahversorger sind rasch erreichbar sowie Apotheke, Schulen, Kindergärten und Gastronomie. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - 2 Schlafzimmer - Wohnküche - Badezimmer mit Dusche - WC -Balkon, Dachterrasse Die Wohnanlage wird mit Fernwärme (Fußbodenheizung) beheizt und verfügt auch über einen Lift sowie einen allgemeinen Fahrradabstellplatz. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen. Im Mietpreis von € 866,44 sind die Betriebskosten, Heizkosten, Küchenmiete & MwSt. bereits inkludiert. Die Wohnung ist ab 01.12.2022 beziehbar ...!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besichtigungstermin buchen: https://www.timum.at/s/x Kq XD4 Im belebten 5. Grazer Stadtbezirk entstehen moderne Neubauwohnungen mit garantiertem Glücksgefühl. Die 201 Wohneinheiten überzeugen durch die attraktive Lage, qualitativ hochwertige Ausstattung sowie großzügige Balkon- und Außenflächen. Der begrünte Innenhof sowie die "Rooftop-Terrace" laden zum Verweilen ein und können von den zukünftigen Mietern genutzt werden. Ein wahres Wohnerlebnis umgeben von Mur, Parkanlage und Grazer Innenstadt. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und bietet auf ca. 47,05 m² folgende Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia - 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Dusche und WC - Loggia Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Neben modernen Holzböden in den Wohnräumen zählen voll ausgestattete Küchen und hochwertige Bäder zu den Features für ein rundum schönes zu Hause. Für sorgenfreies und gemütliches Wohnen mit genügend Platz aufgrund durchdachter Grundrisse ist gesorgt. Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkonen bzw. Loggien bieten den zukünftigen Mietern Raum zum Erholen und Genießen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt und es stehen optional anmietbare Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und außenliegender Beschattung ausgestattet. Stadtleben im Grünen "City Rivers" befindet sich nur wenige Gehminuten von der beliebten Grazer Innenstadt und dem Einkaufszentrum "Citypark" entfernt. Für Erholung oder Freizeitaktivitäten liegt der weitläufige Augarten sowie die Mur in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage gibt es eine optimale öffentliche Anbindung sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung. Mietbeginn: voraussichtlich ab April 2023 Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage: www.cityrivers.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

TRAUTES HEIM, GLÜCK ALLEIN! Die sehr nette und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 60,41 m². RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnraum mit integrierter Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - Balkon (ca. 9,77 m²) _vom Vorraum aus über ein paar Stufen, erreicht man_ - ein geräumiges Schlafzimmer - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum Das freundliche helle Objekt bietet eine moderne, funktional und voll ausgestattete Küche, einen Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie schöne Parkettböden in den Wohnräumen. Zum Entspannen und Sonne tanken eignet sich der Balkon, welcher in südöstlicher Richtung liegt. Die Immobilie wird durch Ferngas beheizt - die Direktverrechnung erfolgt mit der Energie Graz. Eine Zentrale SAT-Anlage ist vorhanden, ein entsprechender Receiver ist jedoch notwendig. Für Ihr Fahrzeug kann ein Parkplatz direkt bei der Wohnung angemietet werden. Die Abstellplatzmiete beträgt monatlich € 36,00 (inkl. USt). ZUSAMMENGEFASST, EINE SCHÖNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT ANGENEHMEN AMBIENTE! ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! OPTIMALE WOHNLAGE Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg vom frühbarocken Schloss Lustbühel. Somit wird eine Naherholung für jeden Bedarf geboten. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke in unmittelbarer Umgebung sind vorhanden. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle (421). _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Ideale Pärchen- oder WG-Wohnung. Bulme bzw. FH-Nähe

#Parkmöglichkeit

Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, neue Küche, Bad mit Wanne/WC, privater Parkplatz, Haus-SAT-Anlage, Wohnung im 1. Stock

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem Neubau in der Waagner-Biro-Straße gelangen mehrere Wohneinheiten mit 34 - 71 m² zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird über die Fußbodenheizung abgegeben. Jede Einheit erhält einen Mietwärmemengenzähler. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 3 Zimmer. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine Küche, ein Badezimmer und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Backofen, einen Dunstabzug, eine Spüle, einen E-Herd sowie eine Mikrowelle. Ein SAT-Anschluss ist vorhanden und ein eigenes Kellerabteil gibt es auch für jede/n Bewohner In. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze um je 90,- EUR brutto zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Die Kosten der Mietvertragsdurchführung betragen 215,- EUR brutto. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neubauprojekt mitten in Graz - PROVISIONSFREI – jetzt anfragen Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau eine von 24 hochwertigen Wohnungen anmieten. Wählen Sie aus Größen zwischen 35 m² und 60 m². Jede Einheit wird ab sofort schlüssel- und bezugsfertig zu Verfügung gestellt. In diesem Wohnbauprojekt wird viel Wert auf exklusives und ruhiges Wohnambiente gelegt. Die Wohnungen bieten neben der modernen Gestaltung auch großzügige Freiflächen mit Privatgärten, Balkone, Terrassen und eine über den Lift barrierefreie Erreichbarkeit. Gerne können Sie auch Ihr Auto in die hauseigene Tiefgarage abstellen. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: Top – modernes Neubauprojekt in optimaler Lage Provisionsfrei Fußbodenheizung Split-Klimaanlage (Top 19-20) mehrfach Isolierverglasung (3-fach) hochwertige Ausstattung Sicherheitstüren der Klasse RC 3Rollladen – bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch Kellerräume und Einlagerungsräume Kinderwagen und Fahrradraum PKW – Tiefgaragenstellplätze Wohnung Top 18Die Wohnung mit ca. 43,64 m2 Wohnfläche und ca. 6,23 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. Vorraum: ca. 7,12 m²Wohnküche: ca. 21,78 m²Zimmer: ca. 10,38 m²Bad/WC: ca. 4,36 m²Balkon: ca. 6,23 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 675,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 300,00 zzgl. 20% USt. Befristung: 5 Jahre Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Pauschalmiete für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 70,00.Infrastruktur: Die Lage des Projektes ist großartig: Neben den Grazer Lendplatz haben Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in Ihrer Umgebung. Die nahe gelegene Universität und das Innenstadtzentrum, sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen gewährleisten ebenso zeitgemäßes, urbanes Wohnen. Verkehrsanbindung Lendplatz – 10 Min. (800 m) Hauptplatz Graz – 5 Min. (1,9 km) Jakominiplatz Graz – 10 Min. (3,2 km) Nahversorger Spar – 3 Min. (270 m) Hofer – 9 Min. (750 m) Billa – 10 Min. (800 m) Gesundheit Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe LKH Graz – 13 Min. (5,8 km) Krankenhaus der Barmherzigen Brüder – 5 Min. (1,5 km) Schulen, Kinderbetreuung VS Gabelsberger – 9 Min. (800m) Volks- und Mittelschule Marschallgasse – 4 Min. (1,5m) KIGA Körösistraße – 11 Min. (900m) BG/BRG Kepler – 7 Min. (600m) Freizeit und Gastronomie Lendplatz – 6 Min. (500 m) Murpromenade – 9 Min. (750 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,29 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Florian Stalzer für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * [Externer Link entfernt]Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <375m Universität <800m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <475m Bank <450m Post <625m Polizei <1.025m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <425m Autobahnanschluss <5.525m Bahnhof <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neubauprojekt mitten in Graz - PROVISIONSFREI – jetzt anfragen Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau eine von 24 hochwertigen Wohnungen anmieten. Wählen Sie aus Größen zwischen 35 m² und 60 m². Jede Einheit wird ab sofort schlüssel- und bezugsfertig zu Verfügung gestellt. In diesem Wohnbauprojekt wird viel Wert auf exklusives und ruhiges Wohnambiente gelegt. Die Wohnungen bieten neben der modernen Gestaltung auch großzügige Freiflächen mit Privatgärten, Balkone, Terrassen und eine über den Lift barrierefreie Erreichbarkeit. Gerne können Sie auch Ihr Auto in die hauseigene Tiefgarage abstellen. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: Top – modernes Neubauprojekt in optimaler Lage Provisionsfrei Fußbodenheizung Split-Klimaanlage (Top 19-20) mehrfach Isolierverglasung (3-fach) hochwertige Ausstattung Sicherheitstüren der Klasse RC 3Rollladen – bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch Kellerräume und Einlagerungsräume Kinderwagen und Fahrradraum PKW – Tiefgaragenstellplätze Wohnung Top 16Die Wohnung mit ca. 36,32 m2 Wohnfläche und ca. 11,11 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. Vorraum: ca. 5,37 m²Wohnküche: ca. 14,67 m²Zimmer: ca. 10,19 m²Bad/WC: ca. 4,52 m²Abstellraum: 1,57 m²Balkon: ca. 11,11 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 625,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 300,00 zzgl. 20% USt. Befristung: 5 Jahre Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Pauschalmiete für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 70,00.Infrastruktur: Die Lage des Projektes ist großartig: Neben den Grazer Lendplatz haben Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in Ihrer Umgebung. Die nahe gelegene Universität und das Innenstadtzentrum, sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen gewährleisten ebenso zeitgemäßes, urbanes Wohnen. Verkehrsanbindung Lendplatz – 10 Min. (800 m) Hauptplatz Graz – 5 Min. (1,9 km) Jakominiplatz Graz – 10 Min. (3,2 km) Nahversorger Spar – 3 Min. (270 m) Hofer – 9 Min. (750 m) Billa – 10 Min. (800 m) Gesundheit Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe LKH Graz – 13 Min. (5,8 km) Krankenhaus der Barmherzigen Brüder – 5 Min. (1,5 km) Schulen, Kinderbetreuung VS Gabelsberger – 9 Min. (800m) Volks- und Mittelschule Marschallgasse – 4 Min. (1,5m) KIGA Körösistraße – 11 Min. (900m) BG/BRG Kepler – 7 Min. (600m) Freizeit und Gastronomie Lendplatz – 6 Min. (500 m) Murpromenade – 9 Min. (750 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,29 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Florian Stalzer für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * [Externer Link entfernt]Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <375m Universität <800m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <475m Bank <450m Post <625m Polizei <1.025m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <425m Autobahnanschluss <5.525m Bahnhof <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem Neubau gelangen schöne Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Fernwärmeversorgung erfolgt aus dem öffentlichen Netz. Eine zentrale Station befindet sich im Hauskeller. Zur internen Betriebskostenabrechnung wird von der Wärmeabrechnungsfirma jede Wohneinheit mit einer Kompaktwärmezähleranlage ausgestattet. Die Regulierung der Raumtemperatur erfolgt mittels eines Thermostatventils am Heizkörper. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Es ist möglich, die Wohnungen für Telekabel, Telefon und Internet auszurüsten (Telekom, UPC). Der Vorraum und alle Schlafräume sind mit Leerverrohrungen sowie Leerdosen ausgestattet, wohingegen das Wohnzimmer voll ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden im Badezimmer, oder im Abstellraum - je nach Wohneinheit. Das Gebäude wird mit insgesamt 2 Liften ausgestattet - somit kann jede Neubauwohnung barrierefrei erschlossen werden. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich (jeweils ? 60, brutto) anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. Beim Haus liegt die Straßenbahnstation "Janzgasse/Eggenberger Bad". In Geh... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besichtigungstermin buchen: https://www.timum.at/s/x Kq XD4 Im belebten 5. Grazer Stadtbezirk entstehen moderne Neubauwohnungen mit garantiertem Glücksgefühl. Die 201 Wohneinheiten überzeugen durch die attraktive Lage, qualitativ hochwertige Ausstattung sowie großzügige Balkon- und Außenflächen. Der begrünte Innenhof sowie die "Rooftop-Terrace" laden zum Verweilen ein und können von den zukünftigen Mietern genutzt werden. Ein wahres Wohnerlebnis umgeben von Mur, Parkanlage und Grazer Innenstadt. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß und bietet auf ca. 67,12 m² folgende Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit vollausgestatteter Küchenzeile - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Terrasse Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Neben modernen Holzböden in den Wohnräumen zählen voll ausgestattete Küchen und hochwertige Bäder zu den Features für ein rundum schönes zu Hause. Für sorgenfreies und gemütliches Wohnen mit genügend Platz aufgrund durchdachter Grundrisse ist gesorgt. Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkonen bzw. Loggien bieten den zukünftigen Mietern Raum zum Erholen und Genießen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt und es stehen optional anmietbare Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und außenliegender Beschattung ausgestattet. Stadtleben im Grünen "City Rivers" befindet sich nur wenige Gehminuten von der beliebten Grazer Innenstadt und dem Einkaufszentrum "Citypark" entfernt. Für Erholung oder Freizeitaktivitäten liegt der weitläufige Augarten sowie die Mur in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage gibt es eine optimale öffentliche Anbindung sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung. Mietbeginn: voraussichtlich April 2023 Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage: www.cityrivers.at... [Mehr]