Büro kaufen in 2801 Katzelsdorf
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2801 Katzelsdorf
2801 Katzelsdorf / 150m² / 6 Zimmer
€ 4.266,67 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
FAMILIENHIT MIT GROSSEM GARTEN & ZUSÄTZLICHEM BAUGRUND IN KATZELSDORF Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten in begehrter und ruhiger Wohnlage von Katzelsdorf. Die Liegenschaft bietet nicht nur ein gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie, sondern auch ein zusätzliches, eigenständiges Baugrundstück mit rund 530 m², das bereits im Grundbuch separat geführt wird und weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe in einer Seitengasse sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit der gesamten Infrastruktur, die bequem zu Fuß erreichbar ist. ECKDATEN DES WOHNHAUSES * Baujahr ca. 1978 * Wohnnutzfläche ca. 150 m² * Vollunterkellert mit ca. 81,82 m² * Gaszentralheizung mittels Gastherme (Service kürzlich durchgeführt) * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung * Außenjalousien, teilweise elektrisch bedienbar * Doppelcarport * Gartenhaus * Hochwertiger Brix-Gartenzaun samt Einfahrtstor RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS Der großzügige und helle Eingangsbereich empfängt Sie bereits beim Betreten des Hauses. * Wohnzimmer mit ca. 26,80 m² und elektrischem Außenrollladen * Esszimmer * Küche * Zimmer mit ca. 17,10 m², ideal als Schlafzimmer oder Büro * Geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken * Separates WC mit Fenster OBERGESCHOSS * Drei weitere Zimmer * Badezimmer mit Dusche, Bidet und Handwaschbecken * Separates WC mit Fenster KELLER Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. * Werkstatt mit praktischer Doppelflügeltüre * Viel Stauraum für Hobby, Lagerung oder Heimwerkerprojekte ZUSÄTZLICHES BAUGRUNDSTÜCK Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das angrenzende, unbebaute Grundstück mit ca. 530 m², das als eigenständige Parzelle im Grundbuch eingetragen ist. Widmung: * Bauland Wohnen * Bis zu 3 Wohneinheiten möglich * Bauklasse I und II Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit großem Platzbedarf als auch für Bauträger, Investoren oder Käufer, die sich langfristige Entwicklungsmöglichkeiten sichern möchten. LAGE & INFRASTRUKTUR Katzelsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Bezirk Wiener Neustadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Vor Ort befinden sich: * Zwei Kindergärten * Volksschule und Musikschule * Privates Gymnasium * Supermärkte * Bäckerei und Café * Bank und Ärzte * Gasthäuser und traditionelle Heurigen * Großer Kinderspielplatz Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) gelangen Sie rasch nach Wiener Neustadt, Wien oder Mattersburg. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Garten und zusätzlichem Baugrund in ausgezeichneter Lage verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2801 Katzelsdorf
2 Häuser, 2 Grundstücke, Bestlage!
€ 640.000,-
2801 Katzelsdorf / 221,75m² / 10 Zimmer
€ 2.886,13 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig € 640.000,-
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Familienhit- Mehrfamilienhaus mit großem Garten Zum Verkauf gelangt diese große Liegenschaft, sie besteht aus 2 Häusern, einem großen Garten, der eigentlich aus 2 Grundstücken besteht, Doppelcarport Das zweite Grundstück ist nicht bebaut! (530m2) Die Lage ist optimal da sich das Haus in einer ruhigen Seitengasse befindet, aber fußläufig zur ganzen Infrastruktur liegt. Haus 1 Eckdaten: • Baujahr: ca. 1965, sanierungsbedürftig • Wohnnutzfläche ca. 75,80 m2 • Keller ca. 52,02 m2 • Gastherme (jedes Haus hat eine eigene Therme) • Kunststofffenster, 2 fach-verglast, Außen Jalousien • Balkon ca. 5m2 • Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, Küche, Ess-Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Parkettboden • 1 OG: 2 Zimmer,1 Balkon Haus 2 Eckdaten: • Baujahr ca. 1978 • Wohnnutzfläche 150m2 • Gastherme (Service gerade gemacht) • großer, heller Eingangsbereich • großes, helles Wohnzimmer, (26,80m2) eine Außen Jalousie ist elektrisch • Esszimmer • Küche • 1 Schlafzimmer oder Büro im Erdgeschoss (17,10m2) • Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • WC mit Fenster • Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken • Kunststofffenster 2-fach verglast, Außen Jalousien • 3 Zimmer im ersten Stock • Ein weiteres Badezimmer im ersten Stock mit Dusche & Bidet • 1 WC mit Handwaschbecken und Fenster im ersten Stock • Voll-unterkellert ca. 81,82m2 • mit einer Werkstatt, diese hat eine Doppelflügeltüre für einen angenehmen Zugang Baugrund: Weiteres ist ein unbebautes Grundstück bei der Liegenschaft dabei, es ist ein eigenständiges Grundstück im Grundbuch! Bauland Wohnen, 3 Wohneinheiten, Bauklasse I, II Weitere Highlights: • die gesamte Liegenschaft besteht aus 1528m2 • Brix Gartenzaun und Einfahrttor • Doppelcarport • Gartenhaus • Katzelsdorf hat 2 Kindergärten, eine Volks- und Musikschule und ein privates Gymnasium. • Supermärkte, Bäckerei, Café, Bank, Ärzte, Gasthaus, Heurigen und ein großer Spielplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. • Sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch öffentlich (Bus, Bahn) nach Wiener Neustadt, Wien oder Mattersburg Bitte um Verständnis - es können nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
