Büro kaufen im Bezirk Amstetten

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ENERGIE - AUTARKES Wohnen in St.Valentin In St.Valentin entsteht eine nachhaltige und moderne Wohnhausanlage mit 19 Einheiten, 5 Appartments und einem Tagescafe. Nahe dem Zentrum und dem Freibad von St.Valentin entstehen die Energieautarken Wohnungen. Bank, Ärzte, Friseur, Geschäfte, Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung, der Hauptplatz und der Bahnhof sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99,9 m2 begeistert mit einer großen Dachterrasse von ca. 41 m2. Ein großer Vorraum mit Platz für die Garderobe und zusätzlichen Stauraum steht zur Verfügung. Der große und freundliche Wohn-Essraum mit integrierter Küche gewährt den Blick und den Zugang auf die Terrasse. Das Badezimmer wird mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein WC ist extra. Das Schlafzimmer wurde mit einem extra Schrankraum mit ca. 6 m2 ausgestattet. Zwei weitere Zimmer für Kind, Gast oder als Büro stehen für die individuelle Nutzung zur Verfügung. Ein Abstellraum mit ca. 7 m2 wird nahe der Wohnungstür platziert. INNOVATIVE und NACHHALTIGE: - Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung für Heizung&Kühlung - begrünte Fassaden und Dach für Umwelt und Klima - Photovoltaikanlage mit Speicher für leistbare Strompreise - Wasseraufbereitung für Brauch- und Spritzwasser - Warmwasserherstellung mit Sonnenenergie - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für das Raumklima - durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung - 1 bzw. 2 Tiefgaragenplätze pro Einheit - Abstellräume in der jeweiligen Etage bzw. neben der Wohnung - extragroßer Lift (für Fahrräder bzw. Sperriges) - barrierefrei und rollstuhlgerecht - 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores - hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen - Parkett- oder Vinyl sowie Fliesenböden - großzügige Terrassen oder Loggien sowie Gartenanteilel Allgemeinräume: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Party-Gemeinschaftsraum, Mülltonnenraum, allgemeine Grünflächen. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Grundrisse, Lagepläne, Vertragswerk uvm. auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonniges Mostviertel - hier ist Ihr neues Zuhause! Diese renovierte Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine große Vielfalt an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. 2020 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen getätigt: Neue Fassade Fenstertausch Bodenbeläge Türstöcke inkl. Türblatt Kaminanschluss Zugang gepflastert Kellerumbau in Wohnräume* (keine offiziellen Wohnflächen lt. OÖ Bauordnung) Kücheneinbau (2018) Ein offener Wohnbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse, eine neuwertige Küche mit Essplatz für die gesamte Familie, zwei Schlafzimmer, ein etwas kleineres Zimmer (Kinderzimmer oder Büro), ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette, eine renovierte Kellerwohnung, ein uneinsichtiger Garten und eine Doppelgarage - all dies finden Sie hier! Die Gemeinde Haidershofen verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie die Immobilie mit uns!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit in Erstbezug eine in diesem Jahr belagsfertig gestellte Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise zu erwerben. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro/Gästezimmer, die Küche mit einem anschließenden, großzügigen Wohn- und Essbereich. Sowohl von hier aber auch den durch eine große Glasschiebetür getrennten Wohnbereich kann man von beiden Seiten auf die ca. 20 m² große Terrasse gelangen. Das Obergeschoss gliedert sich in 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, Vorraum ein separates WC und ein Badezimmer mit Anschluss für eine Badewanne und eine Dusche. Zudem bietet ein Schlafzimmer sogar noch Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Das gesamte Haus wird über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung gewärmt. Im gesamten Objekt wurden Fenster von der Marke Kaun mit dreifach Verglasung eingebaut, die Fenster im Erdgeschoss mit Raffstores und im Obergeschoss mit Rollläden versehen. Dieses Objekt wird im Moment belagsfertig übergeben Sie haben aber dennoch die Möglichkeit, es auch schlüsselfertig zu erwerben. Für die Kosten kontaktieren Sie uns bitte gern. Die Grundfläche wird laut Teilungsgutachten unterteilt, welches wir Ihnen gern im Exposé zusenden. Top 2 verfügt über eine Pkw Doppelgarage und einen Abstellraum. Sie sind interessiert? Wir vereinbaren gern noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der aufstrebenden Marktgemeinde Strengberg nahe Amstetten mitten im schönen und hügeligen Mostviertel. Das Objekt wurde 2000/01 komplett neu saniert, mit sehr hochwertigen Materialien ausgeführt und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude wurde im Erdgeschoss beruflich (Ordination) genutzt, das Obergeschoss und das Dachgeschoss für Wohnzwecke verwendet. Die Gesamtnutzfläche von rd. 600 m² verteilt sich auf rd. 230 m² Büro/Ordinationsfläche im Erdgeschoss, rd. 237 m² Wohnfläche im Obergeschoss und 130 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Die bürgerliche Altbau-Villa eignet sich hervorragend für eine gemischte Nutzung "Wohnen & Arbeiten", jedoch kann auch das Erdgeschoss bei Bedarf sehr gut für Wohnzwecke genutzt werden. Auch für eine komplett gewerbliche Nutzung zu medizinischen Zwecken - z B. für PRIVATE FACHÄRZTE-GEMEINSCHAFT und Therapie ist das Haus HERVORRAGEND GEEIGNET, zumal ein ABSOLUTER FACHÄRZTEMANGEL!! (Kinderarzt, Internist, Hautarzt, Orthopädie, Gynäkologie,...) in der Region besteht. Die exklusiven Räumlichkeiten im Obergeschoss bestehen aus einem großzügigen Wohnsalon mit offenem Kamin, einem Speisesalon, einer großzügigen Bibliothek, dem Master-Bedroom mit großem en-suite Badezimmer, Küche mit Eßplatz und einem Gäste-WC. Alle Räume sind zentral über das Foyer zu begehen. Den wunderschönen rd. 27m² Südbalkon mit Fernblick kann man von der Küche und vom Master-Bedroom aus begehen. Über die großzügige Stiegenhaustreppe in Marmor gelangt man in das Dachgeschoss, welches im Grunde einer eigenen Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC und Abstellraum entspricht. Darüber hinaus verfügt die Luxusimmobilie über eine Garage für 4 PKW sowie ausreichend Lager- und Stauräume, einen wunderschönen Gewölbe-Weinkeller, eine Waschküche und Haushaltsraum sowie einen Haustechnikraum im Keller. Die Raumhöhen betragen im Erd- und Obergeschoss rd. 3,30m und rd. 2,90m im Dachgeschoss. Von der rd. 90m² Süd-Terrasse und vom rd. 27m² Süd-Balkon besteht ein wunderschöner Fernblick nach Süden über die hügelige Landschaft des Mostviertels. Im schönen südseitigen Garten befindet sich ein sehr alter, großer und Schatten spendender, romantischer Nussbaum, sowie Feigenbäume, die in der schönen Jahreszeit ausreichend Früchte tragen. Der Swimming Pool im Garten sorgt für zusätzliche Erholung in der heißen Jahreszeit. Ausstattung Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertige Holzböden und Sternparketten, Marmorböden im Stiegenhaus und in den Bädern sowie neue Vollholz-Altbau-Flügeltüren. Die vorhandene Küche ist mit sämtlichen Geräten (Dampfgarer, Induktionsherd, etc) sowie einem Kachelofen mit Kochstelle ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Im Erdgeschoss/Ordinationsbereich teilweise über eine Fußbodenheizung bzw. kann ergänzend in der Übergangszeit auch zusätzlich mit Öl und festen Brennstoffen geheizt werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über rd. 20 m² Photovoltaikpanele am Dach. Lage In der Marktgemeinde selbst befinden sich ein großer neuer SPAR Markt, 2 Bankfilialen, Bäckerei, Fitness Center, Gasthäuser, uvm. Weiters verfügt die Gemeinde über einen Kindergarten, Volks - und Neue Mittelschule, einen Gemeindearzt und ein Gemeindeamt, wobei ein neues Gemeindezentrum bereits in Errichtung ist. Für Großeinkäufe bietet sich das nahe gelegene Amstetten an, wo sämtliche Lebensmittel, Fashion und Baumarkt Handelsketten vertreten sind. Nach Linz sind es mit dem PKW nur rd. 30 Minuten, nach Wien rd. 75 Minuten. Also auch Tagesausflüge nach Linz und Wien für Kulturgenuß und Shopping sind kein Problem, sei es mit dem PKW oder von Amstetten mit der Bahn (Railjet und Westbahn im 30`Takt). In den letzten 5 Jahren gab es einen starken Zuzug in die Gemeinde. Die hohe Lebensqualität, die schöne landschaftliche Umgebung, die Nähe und die rasche Erreichbarkeit der großen Ballungszentren Linz und Wien haben viele Menschen in diese Gegend gebracht. Viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radwege, Wander- und Laufrouten, sowie Golf- und Tennisplätze bietet das direkte Umland an. Sonstiges Das unmittelbar an die Liegenschaft angrenzende Alte-Stadthaus mit Charme und Potenzial mit rd. 250 m² Wohn-/Nutzfläche und rund 400 m² Grundstücksfläche könnte zu einem Kaufpreis von € 188.000, ebenfalls erworben werden... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei

Ein absoluter Hingucker! Dieses Traumhaus wurde 2020 errichtet und freut sich, Ihre neue Wohlfühloase zu werden. Raumaufteilung: Der Haupteingang im Westen der Liegenschaft bietet Zugang in alle drei Geschosse. Erdgeschoss: Ausgehend vom Flur finden Sie rechts ein kleines Gästezimmer/Büro, weiter im Rundgang gelangen Sie ins großzügige Wohn-Esszimmer mit vollausgestatteter Küche. Links neben dem Eingang befindet sich die Toilette und anschließend das Hauptschlaf-, Kleiderschrank- und Badezimmer. Obergeschoss: Die Raumaufteilung im Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer, sowie eine ebenfalls vollausgestattete Küche mit Wohnbereich und Ausgang auf den Balkon. Ein eigenes Bad rundet das Obergeschoss ab. Keller: Im Keller befinden Sie zwei Waschküchen, die jeweils mit einem Wäscheschacht mit den Bädern verbunden sind. Das große "Kellerzimmer" bietet sich als hochwertiger Hobby- oder Gästebereich an. Da der Keller ebenfalls über eine Fußbodenheizung und hohe Raumhöhe verfügt, fühlen sich diese Räumlichkeiten beinah wie ein erweiterter Wohnraum an. Hochwertige Sonderausstattung: Zwei vollausgestattete Küchen LED-Beleuchtung im Stiegenhaus Fußbodenheizung in allen Kellerräumen Raumhöhe im Keller 2,50m Zwei Waschküchen Zusätzlicher "Wohnraum" durch den hochwertig ausgestatteten Keller Fertigstellungmaßnahmen: Fassade, Zufahrt, Gartengestaltung, Balkon- und Terrassenbelag. LAGE - LAGE - LAGE: Wichtig ist, eine gute Lage! Hier erreichen Sie das Ortszentrum Langenhart, sowie das Schubertviertel zu Fuß. Apotheke, Bank, Einkaufsmöglichkeit, Autobahnauffahrt, Bahnhof, Freibad, Schulen, Valentinum Veranstaltungszentrum - alles in unmittelbarer Nähe! (nicht barrierefrei)... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt: Großzügiges Wohnhaus mit Donaublick Ort: Wallsee an der Donau (Bez. Amstetten) Grundfläche: 1.546 m²Wohnfläche: ca. 230 m², barrierefrei, mit Plattformtreppenlift ins Obergeschoss Nutzfläche: ca. 88 m² im Erdgeschoss (Büro, Arbeitszimmer, Garderobe usw.) Bemerkung: Der Hausbereich (88 m²) im Erdgeschoss ist geeignet für den Eigenbedarf oder Vermietung; bietet viel Platz für Selbständige, Freiberufler und Kleinhandwerker. (ashaltierter Vorplatz, Garage, Lager, Büro usw. mit ca. 5-7 Parkplätze am Eigengrund); Vermietungsbereich: ca. 100 m², derzeit nicht vermietet (mit eigenem Hauseingang) Garage und Lagerbereich: ca. 110 m² im Untergeschoss mit Sektionaltor (4,5 m Breite) und Funkfernbedienung Dachraumausbau: wäre möglich ca. 50 m² fertig isoliert, derzeit Abstellbereich, mit allen Anschlüssen vorbereitet, Stiegenaufgang vom Hauptwohnbereich besteht bereits; Balkon: ca. 12 m² mit Zugang von 2 Seiten und Sonnenmarkise Garten mit Pool: sonniger Garten mit Ziersträuchern und Blumen; Poolanlage mit ca. 25 m² großem Becken und Gegenstromanlage; Beleuchtung im Becken (2001); Alu-Schiebedachabdeckunggroßzügige Poolterrasse: ca. 85 m² mit frostsicheren Steinzeugplatten und Solardusche Nebengebäude: ca. 55 m² Massivbau mit Holzflügeltor (derzeit Lagerraum, wäre auch als Garage adaptierbar), mit angebautem Holzschuppen, ca. 20 m²Gartenhaus (Laube): ca. 29 m² angebaut ans Haupthaus (Fliesenboden) Parkplätze: 4 PKW an beiden Hausvorplätzen Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. E-Geräte, inkl. 2 Holzherde; 2 Badezimmerausstattungen, alle Einbaumöbel, Schlafzimmer, Sauna, Treppenlift, Gartenlaube; sonst keine Möbel und kein Inventar; Übergabetermin: ca. 3 Monate nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf: Neubau: 77,5 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Neubau: 1,10Heizwärmebedarf: Vermietungsbereich: 150,4 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Vermietungsbereich: 1,77... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objekt: Betriebsareal mit Wohnbereich Ort: St.Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: 952 m² (Bauland-Kerngebiet) Wohnfläche: 1 Wohnung mit ca. 75 m² Betriebsbereich Werkräume: großer Werkraum ca. 217 m² kleiner Werkraum ca. 105 m² Bürobereich Sanitärbereich: Büro ca. 34 m² ca. 9 m, 1 Abstellraum, 2 WC´s ² Aufstockung: ist möglich (Bauklasse II) 2 Keller: 1 Keller mit ca. 60 m² 1 Keller mit ca. 45 m² (Zugang zu den Abgangsstiegen über Falltüren) Parkplatz: 4 - 6 PKW entlang des Hauses (2 m Breite - Eigengrund) Garten: mit Baumbestand und Einfriedung Möbel / Inventar: keine Übergabetermin: nach Vereinbarung Heizwärmebedarf: Energieausweis in Auftrag gegeben Beschreibung: Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die interessante Lage mit guter Verkehrsanbindung und das große Platzangebot. Das Areal bietet Selbständigen und Freiberuflern viele Möglichkeiten. Für alle, die zwischen Enns und St.Valentin mehr Platz suchen ist diese Immobilie interessant. Lage: Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung (A1 Knoten -und ÖBB Park & Ride) Entfernungen: Enns ca. 6 km Steyr ca. 20 km Linz ca. 32 km Amstetten ca. 34 km Waidhofen/Ybbs ca. 39 km Außenanlagen: Autoparkplätze; Einfriedung: 1 Seite Maschendrahtzaun 1 Seite Mauer Bäume: 4 Apfelbäume, 1 Marillenbaum Aufschließung: Zufahrt über asphaltierte Straße Parkplätze: vorne 4 - 5 PKW (2 m Breite auf Eigengrund) Stadtwasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanschluss; Erdgasanschluss; Widmung: Bauland Kerngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses GESCHÄFTS / BÜRO / WOHNHAUS im Zentrum von Ybbsitz besticht durch seine Qualität in baulicher und technischer Hinsicht. Im Erdgeschoß mit fast 900m² Nutzfläche befindet sich ein vermietetes Geschäftslokal sowie Garagen und Lager. Das ca. 250m² umfassende Obergeschoss gliedert sich in ein modernes, schönes Büro, Dach-Terrasse (zusätzliche 55m²) sowie derzeit freie Flächen die auch als tolle Wohnung genutzt werden können. Ein rund 100m² Keller vervollständigen den Nutzwert der Liegenschaft. Das seit Jahrhunderten bestehende Gebäude wurde 1971 komplett in Ziegelmassiv neu erbaut und ab 2011 sukzessive komplett saniert (Dach, 3 Fach Isolierverglasung....) und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die Beheizung erfolgt ökologisch über die Nahwärme Ybbsitz. Ein monatlicher Mietertrag von rd. 4.500, € ist realistisch !... [Mehr]