Büro kaufen in Niederösterreich

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #ruhig

Großzügige Immobilien für ruhiges Wohnen und Gewerbe - Große Lagerhalle + Garten Mindestgebot: 560.000 € Sofortkaufpreis: 599.000 € Es vereint Wohnen, Arbeiten und Freiraum in einer seltenen Form und bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Das langgezogene Bauernhaus überzeugt durch großzügige Wohnflächen sowie weitläufige Neben- und Hallenbereiche, die sich ideal für Fahrzeuge, Werkstätten, Lager, Hobbys oder auch Tierhaltung eignen. Wohnen mit zwei Einheiten Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung von zwei getrennten Wohneinheiten: Erdgeschoss: ca. 116 m² Wohnfläche (zzgl. Nebenflächen wie Lager, Sauna, Heizraum) → gesamt inkl. Nutzflächen ca. 165 m² laut Plan Obergeschoss: ca. 137 m² Wohnfläche (zzgl. Büro laut Plan) → gesamt inkl. Lagerflächen ca. 172 m² laut Plan Dachboden: ca. 17,7 m² laut Plan Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <5.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

1. Beschreibung360° Rundgang - HIER KLICKENDieses charaktervolle Stadthaus aus der Jahrhundertwende liegt in einem urigen Gässchen unweit des Zentrums von Baden – ein Ort mit Geschichte, Atmosphäre und viel Charme. Wer Altbau liebt, die Nähe zur Stadt schätzt und Beruf und Wohnen unter einem Dach verbinden möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Auf rund 190 m² Wohnfläche eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als Wohn- und Geschäftshaus – etwa mit Geschäft, Büro oder Praxis im Erdgeschoss und Wohnen darüber (oder ebenfalls Büroflächen). Aktuell ist das Haus in zwei Einheiten mit zwei separaten Eingängen gegliedert – lässt sich durch einfache Durchbrüche aber problemlos zu einem großzügigen Gesamthaus zusammenlegen: Kleinere Einheit (im Erdgeschoss): zwei Zimmer und ein Bad. Größere Einheit: im Erdgeschoss ein Zimmer (derzeit als Küche genutzt), Badezimmer, WC und Abstellraum; über die Treppe erreicht man im Obergeschoss ein großes Zimmer (bisher als Wohnzimmer genutzt) sowie zwei weitere separate Zimmer. Damit ist das Haus außergewöhnlich flexibel: Man kann das gesamte Haus zusammenlegen und als großzügiges Eigenheim bewohnen, die untere Einheit vermieten und oben wohnen, oder das Erdgeschoss geschäftlich (Büro, Praxis, Atelier, Geschäft) nutzen. Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso zwei Bäder und zwei WCs.2. Zustand Das Haus stammt aus der Jahrhundertwende und ist in solider Massivbauweise (Ziegel) errichtet. Es ist ein echtes Liebhaberobjekt, das saniert und im Nutzungskonzept neu gedacht werden sollte: Aktuell funktioniert alles, entspricht aber nicht mehr einem zeitgemäßen Standard. Genau darin liegt die Chance – hier lässt sich mit Gespür für Altbau ein individuelles Schmuckstück gestalten. Zu berücksichtigen ist, dass das Erdgeschoss an einzelnen Stellen etwas Feuchtigkeit aufweist; hier würde voraussichtlich das nachträgliche Einbringen einer Horizontalsperre Abhilfe schaffen. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung; die Fenster sind mehrfachverglast. Insgesamt richtet sich das Objekt an alle, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und bereit sind, in eine Sanierung zu investieren, um daraus ein einzigartiges Zuhause bzw. eine Wohn-/Arbeitskombination in Toplage zu schaffen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Einschätzung der Sanierungskosten und stellen den Kontakt zu erfahrenen Professionisten her.3. Lage Baden bei Wien zählt zu den schönsten und traditionsreichsten Kurstädten Österreichs – rund 26 km südlich von Wien am Rande des Wienerwaldes gelegen, mit etwa 26.000 Einwohnern. Die Stadt besticht durch ihr einzigartiges Biedermeier- und Jahrhundertwende-Ensemble, die charmante Altstadt mit Fußgängerzone und den weltbekannten Kurbetrieb. Das Schlossergäßchen liegt in einem der urigen, historischen Gässchen unweit des Zentrums – eine Adresse mit besonderem Flair. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: zahlreiche Geschäfte, der beliebte „Grüne Markt", Cafés, Restaurants sowie ein reiches Kultur- und Freizeitangebot mit Theater, Casino, Römertherme, Strandbad und dem Doblhoffpark mit Österreichs größtem Rosengarten. Auch das Bildungsangebot ist ausgezeichnet. Besonders überzeugend ist die Anbindung: Über die Badner Bahn gelangt man direkt bis vor die Wiener Staatsoper, mit der Südbahn vom Bahnhof Baden rasch nach Wien Mitte – in rund 20 Minuten ist man am Wiener Opernring, in etwa 30 Minuten am Flughafen Schwechat. Die A2 Süd Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Shopping City Süd liegt ganz in der Nähe. Damit verbindet dieser Standort urbanes Kurstadt-Flair, Naturnähe und erstklassige Erreichbarkeit – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten in einer der begehrtesten Städte südlich von Wien vereinen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Haus hat sich über die Jahre erstaunlich viel von dem bewahrt, was einmal selbstverständlich war – und vielleicht fühlt es sich gerade deshalb vom ersten Moment an so vertraut an. Erbaut wurde dieser Bungalow in der Oberlisse in den späten 70er-Jahren, klassisch aus Ziegel, mit rund 81 m² Wohnfläche auf einer Ebene, vollständig unterkellert und in absoluter Ruhelage. Auch rundherum lebt es sich angenehm: Die Nachbarschaft gilt als ausgesprochen umgänglich – man kennt einander, kommt gut miteinander aus und darf trotzdem seine Haustür hinter sich zumachen. Von der Straße führen ein paar Stufen durch den kleinen Vorgarten hinauf zum Eingang, und schon das großzügige Vorzimmer zeigt, wie unkompliziert der Grundriss angelegt wurde. Es verläuft beinahe durch die Mitte des Hauses und teilt die Räume ganz selbstverständlich auf, ohne dass dafür viel Fläche in langen Gängen verloren geht. Linkerhand liegt das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen und dem französischen Balkon, dahinter schließt ein weiteres Zimmer an, das über eine Schiebetür verbunden ist. Ob hier künftig gegessen, gearbeitet, gelesen oder geschlafen wird, muss heute noch niemand entscheiden, denn genau solche Räume sind angenehm: Sie können einfach das werden, was gerade gebraucht wird. Und damit ist dieses Haus auch für eine kleine Familie richtig gut aufgestellt. Ein Schlafzimmer für die Eltern, ein eigenes Zimmer fürs Kind, das Wohnzimmer als gemeinsamer Mittelpunkt und die Küche mit Essplatz gleich gegenüber – alles liegt auf einer Ebene und angenehm nah beieinander, ohne dass man sich deshalb gegenseitig auf den Füßen stehen muss. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt die Wohnküche, und spätestens hier darf das Baujahr ein bisschen mitreden. Die Küche ist mit einer Frühstücksbar vom Essbereich getrennt, daneben gibt es genügend Platz zum gemeinsamen Essen, und auch sonst hat sich das Haus erstaunlich viel von seiner Geschichte bewahrt. Wer die 80er-Jahre selbst erlebt hat, wird hier einiges wiedererkennen. Die Holzeinbauten, die Küche und ganz besonders das Badezimmer verleugnen ihr Jahrzehnt nun wirklich nicht. Das eine oder andere wird heute vielleicht ein kleines Schmunzeln hervorrufen – gleichzeitig ist genau das die wunderbare Gelegenheit, diesem Haus Stück für Stück die eigene Handschrift zu geben. Ein separates Schlafzimmer sowie Badezimmer und WC vervollständigen das Erdgeschoss. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, die von einer vergleichsweise jungen Ölheizung versorgt wird. Und dann gibt es noch eine zweite Ebene, die man bei einem Haus mit 81 m² Wohnfläche nicht unterschätzen sollte, denn darunter stehen noch einmal rund 80 m² Kellerfläche zur Verfügung. Neben Waschküche, Technik und den üblichen Abstellmöglichkeiten findet sich hier sogar ein Stüberl mit eigener Küche – ein Überbleibsel aus einer Zeit, in der ein Keller nicht nur dazu gedacht war, Kartons möglichst lange nicht mehr wiederzufinden. Für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder all die Dinge, die oben nichts verloren haben und von denen man sich trotzdem nicht trennen möchte, ist jedenfalls reichlich Platz vorhanden. Auch am Haus selbst wurde im Laufe der Jahre einiges gemacht. Vor rund 20 Jahren erhielt die Fassade eine Wärmedämmung, auch das Dach wurde neu eingedeckt. Dass der Keller während der außergewöhnlich starken Regenfälle und Überschwemmungen des Jahres 2024 trocken geblieben ist, ist bei einem vollständig unterkellerten Haus eine durchaus angenehme Information. Und irgendwann sollte man natürlich auch wieder hinausgehen, denn seitlich des Hauses öffnet sich der Garten mit seiner Terrasse. Bäume und Sträucher sorgen für Grün und Privatsphäre, Blumen haben über die Jahre ihre Plätze gefunden, und auch für den Grill ist gesorgt. Der Garten ist groß genug, um wirklich Garten zu sein, aber überschaubar genug, damit neben dem Garteln noch genügend Zeit bleibt, auf der Terrasse zu sitzen und genau gar nichts zu tun. Eine eigene Garage direkt beim Haus gehört ebenfalls dazu und macht das Ganze ziemlich komplett. Natürlich wird der nächste Eigentümer hier seine eigenen Spuren hinterlassen. Vielleicht bekommt die Küche irgendwann ein neues Gesicht, vielleicht verändert sich das Bad, vielleicht wird aus dem Zimmer hinter dem Wohnzimmer ein Kinderzimmer, ein Büro oder später wieder etwas ganz anderes. Die gute Grundlage dafür ist jedenfalls vorhanden: ein solides Haus in absoluter Ruhelage, Wohnen auf einer Ebene, beinahe noch einmal dieselbe Fläche darunter, ein eigener Garten mit Terrasse und eine Nachbarschaft, mit der es sich gut leben lässt. Denn manchmal braucht es gar nicht mehr Haus, sondern einfach eines, in dem das, was man braucht, seinen Platz findet. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Der Preis: € 595.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein schön renovierter Bungalow in Holzbauweise aus dem Jahr 1976 lädt dazu ein, entdeckt zu werden. Ein Rückzugsort - wunderbar gestaltet - einfach zum Wohlfühlen und Genießen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und eine Terrasse mit ca. 50 m² (Ost/Süd-Ausrichtung), welche direkt in den ca. 1000 m² großen Garten übergeht. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den bereits wunderschön ökologisch angelegten Garten genießen und nach Ihren Vorstellungen weiter gestalten.(Obstbäume-alte Sorten) Hier die Raumaufteilung im Detail: Küche mit Einbauküche (hochwertige Geräte der Firma Bosch, Arbeitsplatte aus Wachauer Marmor), Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Bad mit Dusche, Waschtisch, Toilette Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Überdachter Zugang zum Hauseingang, Speisekammer mit Stromanschluss und Licht Weiter gehören zum Haus div. Nebengebäude: Carport mit überdachtem Stiegenaufgang in den Garten und zum Haus - Stauraum Großer Abstellraum/Gartenhütte (trocken) Werkstatt mit Werkbank und Holzlager (trocken) - diese Werkstatt könnte leicht zu einer kleinen Wohnung umgebaut und vermietet werden Durchgeführte Renovierungen ab 2019: neue Elektrik, neue Leitungen im Badezimmer, Badezimmer neu, Küche neu, Böden neu - Korkboden und Holzböden, Dämmung der Innenwände und neue Holzverkleidung, Innentüren neu, Kamin neu verkleidet mit Schieferplatten, Infrarot Heizpaneele, Holzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung, Rollläden manuell, Markise elektrisch, SAT-Anlage, Blitzschutz,..... Heizung - Infrarotpaneele, Holzkamin Warmwasser - Elektroboiler Kaufpreis für das Objekt: 249.000, EUR Anmerkung: Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung! Möbel können nach Vereinbarung mit einer Ablöse übernommen werden. Betriebskosten/Gemeindeabgaben ca. 95, EUR im Monat Strom und Heizung/Warmwasser ca. 200, EUR im Monat Wasser - Quelle (Die Beträge sind als Richtwerte zu sehen!) Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand Der Energieausweis wird nachgereicht. Verfügbar ist das Haus ca. 3 Monate nach Kaufvertragsabschluss. Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich, Ihnen dieses Haus in einer fantastischen Ruhe- und Waldrandlage - bei einem persönlichen Besichtigungstermin - vorstellen zu dürfen. Lage: Waldrandlage in der Nähe von Elsenreith, Naturpark Jauerling-Wachau, Ottenschlag Vielfältige Freizeitaktivitäten können praktisch vor der Haustür starten. In Kottes-Purk gibt es einen Spar für den täglichen Bedarf, den man mit dem Auto in 4 Minuten mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreicht. In 12 Minuten ist man in Ottenschlag mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Ein Krankenhaus, viele Geschäfte, Schulen und Ärzte findet man im 30 Minuten entfernten Zwettl. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

/// EINE EIGENE WELT MIT FLEXIBLEN NUTZUNGSPERSPEKTIVENWeniger als 30 Minuten vom Wiener Naschmarkt entfernt, eröffnet sich auf über 3,2 Hektar eine außergewöhnliche Liegenschaft, die in dieser Form einzigartig ist: ein historisches Landhaus mit Park, eigenem Wald, privatem Badesee und bemerkenswerter Flexibilität in der Nutzung. Ob als großzügiger Familienwohnsitz, für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für gänzlich neue innovative Ideen - diese Liegenschaft bietet Entwicklungsmöglichkeiten und Flexibilität für unterschiedlichste Lebens- und Arbeitskonzepte. Der historisch gewachsene Dreikanthof, vermutlich um 1760 errichtet und später zu einem repräsentativen Landhaus erweitert, verbindet den Charme verschiedener Epochen mit einer Struktur, die heute vor allem durch ihre Vielseitigkeit überzeugt. Trotz der Lage im alten Ortszentrum entstand hier ein außergewöhnlich privater Lebensraum - mit über 600 m² Nutzfläche, mehreren Zugängen, eigenständigen Bereichen und zusätzlichen Ausbaureserven bietet das Anwesen beste Voraussetzungen für flexible Nutzungskonzepte./// DAS LANDHAUSDas Haus präsentiert sich straßenseitig als klassischer historischer Dreikanthof. Haupthaus und Nebenhaus rahmen die repräsentative Auffahrt, dazwischen verbindet ein überdachter Wirtschaftsbereich mit Durchfahrt zum Park beide Gebäude. Bereits diese Anlage schafft ideale Voraussetzungen für eine klare Trennung unterschiedlicher Nutzungen - privat, beruflich oder gastbezogen. Im Haupthaus verbinden sich großzügige Wohnräume, historische Details und mehrere separat nutzbare Bereiche zu einem vielseitigen Raumangebot. Repräsentative Wohnräume, große Schlafzimmer, Arbeitsbereiche sowie ein getrennt vom Hof zugängiges Büro oder Archiv ermöglichen sowohl klassisches Familienwohnen als auch Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau. Zwei Stiegen ins Obergeschoss unterstützen zusätzlich die flexible Gliederung einzelner Bereiche - etwa für Gäste, erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder einen diskret abgetrennten Arbeitsbereich. Zusätzlich eröffnen die bislang nicht ausgebauten Dachbodenflächen in Haupt- und Nebenhaus wertvolle Ausbaureserven - etwa für weitere Wohnbereiche, Ateliers, Freizeit- oder Rückzugsräume. Das Nebenhaus mit Werkstatträumen und eigenständiger Wohneinheit erweitert die Nutzungsmöglichkeiten wesentlich. Es eignet sich ideal als Gästehaus, für erwachsene Kinder, Personal, Büro, Atelier oder zur Teilvermietung und unterstreicht damit den außergewöhnlich anpassungsfähigen Charakter der Liegenschaft. Das Haus wurde durchgängig bewohnt und ist von einem einzigartigen, besonderen Charme geprägt. Renovierungs- bzw. Adaptierungsbedarf, insbesondere bei der Haustechnik, ist zu erwarten, gerade darin liegt jedoch auch die Chance, das Anwesen gezielt an persönliche Wohn-, Arbeits- oder Nutzungsvorstellungen anzupassen. Virtueller Durchgang auf Anfrage gerne verfügbar./// DIE GRUNDSTÜCKE /// Park, Wald und privater Badesee Der Freilandbereich besteht aus sechs Grundstücken und ist eine absolute Rarität im gehobenen Wiener Umland. Er schafft nicht nur außergewöhnliche landschaftliche Qualität, sondern erweitert das Anwesen um zusätzliche Lebens- und Nutzungsebenen - als privater Erholungsraum, für Familienleben, Freizeit, Gäste und besondere Anlässe. Direkt am Haus, anschließend an die Terrasse und die Durchfahrt liegt der formellere, parkartige Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Rasenflächen und natürlichem Bachlauf. Am Übergang zum Wald befindet sich ein beeindruckender Weinkeller mit schattiger Terrasse - ideal für private Verkostungen, stimmungsvolle Abende oder kleine Empfänge. Der mehr als zwei Hektar große Wald mit schönen Wegen macht das eigene Grundstück zum privaten Naturraum. Im hinteren Bereich liegt der idyllische, uneinsehbare Badesee mit knapp 2.500 m² Wasserfläche - ein außergewöhnlicher Ort zum Schwimmen, Stand-up-Paddlen, Bootfahren und für entspannte Sommertage mit Familie und Freunden. Mit dem Eigentum am Grundstück gehen auch die Wasserrechte auf den Besitzer über./// DIE LAGEDie Lage verbindet ursprüngliche Natur mit einer außergewöhnlich guten Anbindung nach Wien. Erholung, Bewegung und Naturerlebnis beginnen direkt vor der Haustür, gleichzeitig sind die städtische Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen von Mödling und Wien in wenigen Minuten erreichbar. Über die A21 ist Wien in 20 Minuten erreichbar, auch der Flughafen ist gut angebunden. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für alle, die großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzung und naturnahe Privatsphäre mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit - gerne auch am Wochenende - zur Verfügung. Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <10.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

WOHNEN AM RING - BANKMANNRING 17 - TOP 21 (2.OG, 2-Zi.) 37,42 m² Wohnfläche + 10,10 m² Balkon, kompakte Wohnküche mit Zugang zur Freifläche, Schlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC, Abstellraum Der Kaufpreis bezieht sich auf das Vorsorgemodell, bei Eigennutzung gilt der höhere Preis. Vorsorgemodell: € 234.700 + 20% USt. Kaufpreis für Eigennutzung: € 258.200Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz. Bei Bedarf kann dieser zusätzlich erworben werden. Tiefgaragenplatz: € 26.000 + 20% USt. bzw. € 28.600 zur Eigennutzung mit E-Ladestation: € 31.000 + 20 % USt. bzw. € 34.500 zur Eigennutzung Einlagerungsraum: € 2.160 pro m² + 20% USt. bzw. € 2.380 pro m² zur Eigennutzung DAS BAUPROJEKT Baubeginn Sommer 2026, Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2028 Direkt im Zentrum von Korneuburg entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 59 Wohneinheiten. Niedrigenergiehaus in Massivbauweise, Stahlbeton mit Bauteilaktivierung heizt oder kühlt je nach Jahreszeit, Wärmepumpe, PV-Anlage, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Autoabstellplätze und Einlagerungsräume in der Tiefgarage, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar AUSSTATTUNG Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Raffstore), Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm), bodenebene Polymer-Duschtasse, Duschtrennwand aus Glas, Thermostat-Duscharmatur, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, TV- und Internetanschluss im Wohnzimmer (Glasfaser), Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung ÄNDERUNGSWÜNSCHE Unsere hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche, je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten, gerne um. Kunden werden aktiv in die Planung miteinbezogen. Änderungen in der Raumaufteilung oder Zusammenlegungen kleinerer Wohnungen sind möglich. LEBEN IN KORNEUBURG Im historischen und lebendigen Stadtkern von Korneuburg finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger und individuelle Shops. Die S-Bahn fährt fünfmal pro Stunde Richtung Wien, per Eilzug erreicht man den Bahnhof Wien Mitte in nur 18 Minuten. Durch die A22 ist man auch mit dem KFZ ideal angebunden. Einen entspannten Ausgleich bieten die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen der Umgebung und sind mit dem Fahrrad einfach und schnell erreichbar. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.650m Apotheke <375m Krankenhaus <425m Klinik <4.925m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Universität <6.700m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <6.450m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <975m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <7.275m Autobahnanschluss <1.100m Bahnhof <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Versteigerung

stillgelegtes Hotel mit 1.580 qm Nfl. und 1.259 qm Grund mit rund 40 Gästezimmern bzw. Appartements - EG mit Eingangshalle, Diele, Sanitär, Speisesaal, Gastraum, Küche, Büro, Gästezimmern - in den Obergeschossen Gästezimmer bzw. Appartements und Wohnung Schätzwert: EUR 1080000,- geringstes Gebot: EUR 540000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

WOHNEN AM RING - LAAER STRASSE 34 - TOP 20 (2.OG, 3-Zi.) 54,97 m² Wohnfläche + 10,62 m² Balkon, kompakte Wohnküche mit Zugang zur Freifläche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC, Einlagerungsraum direkt neben der Wohnung Der Kaufpreis bezieht sich auf das Vorsorgemodell, bei Eigennutzung gilt der höhere Preis. Vorsorgemodell: € 329.700 + 20% USt. Kaufpreis für Eigennutzung: € 362.700Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz. Bei Bedarf kann dieser zusätzlich erworben werden. Tiefgaragenplatz: € 26.000 + 20% USt. bzw. € 28.600 zur Eigennutzung mit E-Ladestation: € 31.000 + 20 % USt. bzw. € 34.500 zur Eigennutzung Einlagerungsraum: € 2.160 pro m² + 20% USt. bzw. € 2.380 pro m² zur Eigennutzung DAS BAUPROJEKT Baubeginn Sommer 2026, Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2028 Direkt im Zentrum von Korneuburg entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 59 Wohneinheiten. Niedrigenergiehaus in Massivbauweise, Stahlbeton mit Bauteilaktivierung heizt oder kühlt je nach Jahreszeit, Wärmepumpe, PV-Anlage, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Autoabstellplätze und Einlagerungsräume in der Tiefgarage, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar AUSSTATTUNG Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Raffstore), Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm), bodenebene Polymer-Duschtasse, Duschtrennwand aus Glas, Thermostat-Duscharmatur, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, TV- und Internetanschluss im Wohnzimmer (Glasfaser), Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung ÄNDERUNGSWÜNSCHE Unsere hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche, je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten, gerne um. Kunden werden aktiv in die Planung miteinbezogen. Änderungen in der Raumaufteilung oder Zusammenlegungen kleinerer Wohnungen sind möglich. LEBEN IN KORNEUBURG Im historischen und lebendigen Stadtkern von Korneuburg finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger und individuelle Shops. Die S-Bahn fährt fünfmal pro Stunde Richtung Wien, per Eilzug erreicht man den Bahnhof Wien Mitte in nur 18 Minuten. Durch die A22 ist man auch mit dem KFZ ideal angebunden. Einen entspannten Ausgleich bieten die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen der Umgebung und sind mit dem Fahrrad einfach und schnell erreichbar. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.675m Apotheke <375m Krankenhaus <450m Klinik <4.925m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <6.700m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <6.450m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <1.000m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <7.275m Autobahnanschluss <1.100m Bahnhof <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

WOHNEN AM RING - BANKMANNRING 17 - TOP 26 (DG, 3-Zi.) 54,03 m² Wohnfläche + 22,75 m² Balkon, Wohnküche mit Zugang zu beiden Freiflächen, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Fenster, Abstellraum Der Kaufpreis bezieht sich auf das Vorsorgemodell, bei Eigennutzung gilt der höhere Preis. Vorsorgemodell: € 335.400 + 20% USt. Kaufpreis für Eigennutzung: € 368.000Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz. Bei Bedarf kann dieser zusätzlich erworben werden. Tiefgaragenplatz: € 26.000 + 20% USt. bzw. € 28.600 zur Eigennutzung mit E-Ladestation: € 31.000 + 20 % USt. bzw. € 34.500 zur Eigennutzung Einlagerungsraum: € 2.160 pro m² + 20% USt. bzw. € 2.380 pro m² zur Eigennutzung DAS BAUPROJEKT Baubeginn Sommer 2026, Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2028 Direkt im Zentrum von Korneuburg entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 59 Wohneinheiten. Niedrigenergiehaus in Massivbauweise, Stahlbeton mit Bauteilaktivierung heizt oder kühlt je nach Jahreszeit, Wärmepumpe, PV-Anlage, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Autoabstellplätze und Einlagerungsräume in der Tiefgarage, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar AUSSTATTUNG Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Raffstore), Parkettboden, Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm), bodenebene Polymer-Duschtasse, Duschtrennwand aus Glas, Thermostat-Duscharmatur, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, TV- und Internetanschluss im Wohnzimmer (Glasfaser), Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung ÄNDERUNGSWÜNSCHE Unsere hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche, je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten, gerne um. Kunden werden aktiv in die Planung miteinbezogen. Änderungen in der Raumaufteilung oder Zusammenlegungen kleinerer Wohnungen sind möglich. LEBEN IN KORNEUBURG Im historischen und lebendigen Stadtkern von Korneuburg finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger und individuelle Shops. Die S-Bahn fährt fünfmal pro Stunde Richtung Wien, per Eilzug erreicht man den Bahnhof Wien Mitte in nur 18 Minuten. Durch die A22 ist man auch mit dem KFZ ideal angebunden. Einen entspannten Ausgleich bieten die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen der Umgebung und sind mit dem Fahrrad einfach und schnell erreichbar. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.650m Apotheke <375m Krankenhaus <425m Klinik <4.925m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Universität <6.700m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <6.450m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <975m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <7.275m Autobahnanschluss <1.100m Bahnhof <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #ruhig

Großzügige Immobilien für ruhiges Wohnen und Gewerbe - Große Lagerhalle + Garten Mindestgebot: 560.000 € Sofortkaufpreis: 599.000 € Es vereint Wohnen, Arbeiten und Freiraum in einer seltenen Form und bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Das langgezogene Bauernhaus überzeugt durch großzügige Wohnflächen sowie weitläufige Neben- und Hallenbereiche, die sich ideal für Fahrzeuge, Werkstätten, Lager, Hobbys oder auch Tierhaltung eignen. Wohnen mit zwei Einheiten Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung von zwei getrennten Wohneinheiten: Erdgeschoss: ca. 116 m² Wohnfläche (zzgl. Nebenflächen wie Lager, Sauna, Heizraum) → gesamt inkl. Nutzflächen ca. 165 m² laut Plan Obergeschoss: ca. 137 m² Wohnfläche (zzgl. Büro laut Plan) → gesamt inkl. Lagerflächen ca. 172 m² laut Plan Dachboden: ca. 17,7 m² laut Plan Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <5.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Erholungszentrum Weigelsdorf, in absoluter Ruhelage mit Weitblick in die Felder, entstand 2012 aus einem 1986 errichteten Holzblockhaus ein wunderschönes und modernes Landhaus-Chalet mit vielen Besonderheiten und Finessen. Die Wohnfläche von ca. 190 m² ist hervorragend aufgeteilt! Das Erdgeschoss, welches das großzügige Gefühl eines Lofts vermittelt, bietet einen wundervollen und hellen, vollverglasten, ca. 88 m² großen Wohn- und Essbereich mit jeweils einem Ausgang auf die Gartenterrasse, einem modernen und eleganten Kamin sowie einer anschließend offengehaltenen Küche. Ein Duschbad, ein separates WC und ein Vorraum zum Hauseingang sind ebenfalls vorhanden. Im Essbereich befindet sich der Stiegenaufgang, welcher im Dachgeschoss in einem langen Flur mündet. Von hier aus gelangt man in drei Zimmer mit ca. 14 m² bis 17 m² Größe, einen Schrankraum, ein separates WC mit Pissoir sowie in ein traumhaft elegantes, ca. 15 m² großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Von diesem Badezimmer besteht zudem ein separater Zugang in ein Schlafzimmer. Der Keller ist sowohl über den Vorraum im Erdgeschoss als auch über den Garten zu begehen. Ein großer Vorraum, optimal für eine großzügige Speis, sowie ein Durchgangskellerraum, von dem aus der Heizraum, die Waschküche mit Duschbereich und Sauna sowie ein weiterer, wohnlicher und mit Fußbodenheizung ausgestatteter, ca. 43 m² großer Kellerraum erreichbar sind, stehen zur Verfügung. Dieser bietet sich optimal als Büro, Hobbyraum, Kino- und/oder Fitnessbereich an. Sonne, Weitblick, Kulinarik, Sport, Erholung und Ruhe – all das bietet der Süd-West ausgerichtete Garten mit seiner Vielfalt! Unter der überdachten und windgeschützten Pergola gemütliche Grillabende am Steinkamin genießen, in der Lounge auf der Sonnenterrasse relaxen, sich in der Pavillon-Liege erholen und dabei in die Ferne blicken oder zum Abkühlen ein paar Runden im beheizbaren Pool drehen… all das ist hier möglich! Ein großzügiger Gartenabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Auch der Zugang zu den Garagen erfolgt über den Garten. Eine Garage ist nicht immer gleich nur eine Garage – die ca. 47 m² große Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Kraftfahrzeuge, auch für Stauraum und mehr ist gesorgt. Der Dachgiebel zum Verstauen, eine Werkbank am Waschplatz und die Fußbodenheizung sorgen auch im Winter für ein wohliges Weiterbasteln, Putzen, Schlichten oder Überwintern mancher Pflanzen. Und sollte dann „plötzlich“ kein Platz für ein Fahrzeug vorhanden sein, steht vor der Garage zusätzlich ein ca. 44 m² großes Carport zur Verfügung. Klimaanlage, 3-fach-Isolierglasfenster im Neubau, 2-fach-Isolierglasfenster im Bestand, Raffstores und Insektenschutz, Alarmanlage, Feinsteinzeug, Fliesen, Laminatböden, Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung und Festbrennstoffkessel, Sauna, Hausbrunnen, Swimmingpool, Bewässerungsanlage, beheizter Keller und Garage sowie vier KFZ-Abstellplätze … sind nur einige der zahlreichen Ausstattungsmerkmale dieser wunderschönen und einmaligen Liegenschaft. Die Lage bietet Erholung pur und trotzdem nur 5 Minuten von der Autobahn und den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist in 10 Gehminuten erreichbar – zu den Buslinien 200 und 210 (Wien Hauptbahnhof – Eisenstadt) sowie 321 (Unterwaltersdorf – Landegg). Das Landhaus-Chalet – wunderschön und einmalig! Betriebskosten (Grundsteuer, Schmutzwasser und Abfallwirtschaft): 85,75 EUR/p.m. Kaufpreis: 960.000,00 EURProvision: 34.560,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubau | ca. 200 m² Wohnfläche | ca. 850 m² Grundstück | Carport | Luftwärmepumpe | vorbereitete Photovoltaikanlage | Fernblick Zum Verkauf steht ein hochwertig geplantes Neubauhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem rund 850 m² großen Grundstück. Der bestehende Altbaumbestand verleiht dem Grundstück einen besonderen, gewachsenen Charakter und schafft eine angenehme Verbindung zwischen moderner Architektur und natürlicher Umgebung. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails, viel Tageslicht sowie einen schönen Fernblick auf die umliegenden Berge und ins Grüne. Erdgeschoss Der offen und großzügig geplante Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Vorgesehen sind: großzügiger Wohnbereichseparater Essbereich Küche mit großzügiger Kücheninselpraktische Speisekammer Büro bzw. Kabinett Badezimmer mit Dusche und WCTechnikraum Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich der private Wohn- und Schlafbereich mit: drei großzügigen Schlafzimmernzusätzlichem Wohnbereich rund um den Kamingeplanter Bibliothek neben dem Kamin Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WCeinem großzügig gestalteten Hauptschlafzimmer mit eigener Garderobe und eigenem Badezimmer inklusive Dusche, WC und Bidet Die großen Fensterflächen sorgen im Obergeschoss für viel natürliches Licht und eine angenehme Sonneneinstrahlung. Hochwertige Ausstattung Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Komfort, Energieeffizienz und langlebige Materialien gelegt: Luftwärmepumpe Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungintegrierte Insektenschutzgitterelektrische Rollläden Photovoltaikanlage vorbereitet Carport, welches bei Bedarf durch die Nachrüstung von Rollläden zu einer Garage ausgebaut werden kann Vorbereitung für eine E-Ladestationhochwertige Holzhängetreppe Marmorfensterbretter Kamin im Obergeschossgroßzügige Terrasse Altbaumbestand auf dem Grundstück Grundstück & Außenbereich Das ca. 850 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Altbaumbestand sorgt für Privatsphäre, Schatten und eine besondere Atmosphäre. Von der Immobilie eröffnet sich ein schöner Fernblick auf die Berge sowie ins umliegende Grüne. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Zuhause mit besonderem Charakter Dieses Neubauprojekt verbindet modernen Wohnkomfort mit einem gewachsenen Grundstück und natürlicher Umgebung. Die großzügige Raumaufteilung, die zahlreichen vorbereiteten technischen Lösungen und die hochwertige Ausstattung schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Besonders hervorzuheben sind der Altbaumbestand, der Fernblick, die großzügigen Fensterflächen, der Kaminbereich mit geplanter Bibliothek sowie die großzügige Terrasse. Ein Haus für alle, die modernes Wohnen mit viel Raum, Licht und Natur verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]