Büro kaufen im Bezirk Villach Land

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Wohnobjekt mit Arbeitsplatz im eigenen Haus. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 794 m² gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² und einem großen Garten. Das Haus ist in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über einen eigenen Wohnungseingang verfügen. Während das Obergeschoss bereits renoviert ist und sofort bezogen werden kann, besteht im Untergeschoss noch Renovierungsbedarf, wodurch sich ideale Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ergeben. Das Obergeschoss – sofort einziehen und wohlfühlen Das Obergeschoss wurde bereits renoviert und wirkt hell, freundlich und modern. Beim Betreten gelangt man in einen praktischen Vorraum mit Garderobe, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern eingerichtet, das WC befindet sich separat. Highlight dieser Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden. Direkt vor der Eingangstür lädt eine große Terrasse zum Verweilen ein. Das Untergeschoss – viel Platz für eigene Ideen Im Untergeschoss befinden sich mehrere Räume, die nach einer Renovierung viel Potential bieten. Ob zweite Wohneinheit, Arbeitsbereich oder Hobbyräume – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die Aufteilung umfasst: • Drei individuell nutzbare Zimmer • Eine Küche • Einen Abstellraum • Ein Badezimmer mit Fenster Der Garten – großzügig und vielseitig nutzbar Der weitläufige Garten rundet das Angebot ab. Er bietet reichlich Platz für Kinder, Tiere, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Freien.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine gelungene Kombination aus rustikalem Stil (z. B. Holzbalkone, Naturstein) und moderner Innenarchitektur. Die Liegenschaft ist hochwertig ausgestattet und in sehr gepflegtem Zustand. Diese neu renovierte Immobilie mit schönen Ausblick auf den Wörthersee verfügt über eine Grundstücksfläche von 3600m² bestehend aus Wald- und Wiesenfläche. *Erdgeschoss + Küche/Wohnraum (30,60 m²): Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit stilvollen Fliesen und eleganter Deckenbeleuchtung. + DU/WC (5,85 m²): Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, stilvollem Waschbecken, Spiegelverbau und Handtuchheizkörper. + Vorraum/Stiege: Zugang zum Obergeschoss mit schöner Holztreppe und charmantem Naturstein-Element. + Technik-, Heiz- und Abstellräume: Praktisch und gut durchdacht, inkl. Brennstofflager. + Carport: Direkt am Haus, bietet Platz für 1 Fahrzeug. *Obergeschoss (OG) + Zimmer (29,67 m²): Großes, helles Schlafzimmer mit Balkonzugang und schöner Aussicht auf die Umgebung und den Wörthersee. + Büro (7,86 m²): Perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar. + Abstellraum (7,19 m²): Viel Stauraum vorhanden. + WC separat (1,65 m²) + Gang mit Zugang zum Dachraum (18,73 m²): Dieser bietet weiteres Potenzial, z. B. als Studio oder Hobbyraum. Außenbereich + Gepflegter Vorgarten mit Kiesfläche, schöner Weggestaltung und Begrünung. + Holzbalkon mit Blumenschmuck und Ausblick in die Natur. + Umgeben von Wald und Hang, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. + Privater Sitzbereich im Freien mit Tischbank-Set. *Besonderheiten + Hochwertige Böden (z. B. Naturstein-Optik-Fliesen, edler Vinylboden) + Modernes Lichtdesign + Geschmackvoll renoviert + Ruhige Lage mit viel Privatsphäre + Energieeffiziente Ausstattung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Keller

Großzügiges Wohnhaus- Bürohaus mit massiven Nebengebäude und Stadl. Bestens auch als Büro- Wohnhaus Kombination geeignet. Derzeit bestehen zwei getrennte Wohneinheiten. Das 2 geschossige Wohnhaus wurde im Jahr 2004 modernisert und erweitert, derzeit befinden sich 2 Wohneinheiten darin. Umbau in eine Wohnheinheit jederzeit möglich. Wohnfläche im EG und OG ca. je 93m2, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, extra WC. Das Dachgeschoss wurde zur Hälfte ausgebaut, Aufgang über alte Holztreppe Die Liegenschaft ist teilunterkellert, Öl-Zentralheizung Stadl: Erdgeschoss ist gemauert, altes Kappengewölbe, Tenne Nebengebäude: Massiv, einfache Ausführung Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Traumhaus im Dreiländereck Dieses charmante Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer idyllischen Lage im Dreiländereck. Auf einem großzügigen Grundstück von 619 m² erstreckt sich das Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung und gemütliches Familienleben. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für Ihre Familie, umgeben von Natur und mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier geht's direkt zum 360° Rundgang : https://tour.giraffe360.com/3fa38cb17b2c42f399db3a324714e72d IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage : Idyllische, ruhige Lage in Fürnitz Wohnfläche : ca. 110 m² Grundstücksfläche : ca. 619 m² (teilweise Hanglage) Zimmer : 4 (inkl. 3 Schlafzimmer) Küche : Separate Küche mit Speis Baujahr : 1953 Energieeffizienz : Holzofen (Befeuerung Holz) + Elektro Besonderheiten : Garage, Carport, großzügiger Garten, Balkon, Dachbodenzugang Komfort und Qualität Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, eine separate Küche mit Speis, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer mit Badewanne, während im Dachgeschoss eine offene Büroecke und zwei weitere Schlafzimmer für Flexibilität sorgen. Ein zusätzlicher Holzraum mit Zugang zum Dachboden, der mit einem Balkon und einem weiteren Zimmer aufwartet, rundet das Raumangebot perfekt ab. Natur und Entspannung Der großzügige Garten in Hanglage, erreichbar über eine urige Treppe, bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort für Entspannung und Naturerlebnisse. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Ihren Vorstellungen gestalten und die Ruhe genießen. Praktische Extras Eine Garage und ein Carport bieten sicheren Schutz für Ihre Fahrzeuge und erhöhen den Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über einen Holzofen, was für eine gemütliche Atmosphäre und nachhaltige Energienutzung sorgt. Zusammenfassung Dieses charmante Einfamilienhaus in Kärnten bietet alles, was gemütliches Wohnen mit Potenzial ausmacht: Eine flexible Raumaufteilung, einen großzügigen Garten und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Lage und der attraktive Preis machen dieses Objekt zu einer TOP Gelegenheit für Ihren Familientraum. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieses besonderen Hauses selbst! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Das charmante Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Fürnitz, eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit guter Nachbarschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Lebensmittelgeschäft, eine Schule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie in nur wenigen Autominuten zahlreiche Highlights der Region: Villach, den Faaker See, den Wörthersee, den Naturpark Dobratsch sowie die Grenzen zu Italien und Slowenien. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder Grenzpendler, die ein ruhiges Zuhause in verkehrsgünstiger Lage suchen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Perfektes Wohnerlebnis in Feistritz an der Drau - Villa mit großem Garten, Pool & viel Freiraum Willkommen an einem Ort, an dem Weite, Ruhe und Natur eine harmonische Symbiose eingehen - und an dem Sie jeden Tag aufs Neue spüren, was Lebensqualität wirklich bedeutet. In einer idyllisch-ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Feistritz an der Drau, perfekt eingebettet in die sonnige Landschaft des Drautals, gelangt dieses wunderschöne Haus nun zum Verkauf. Das gesamte, vollkommen ebene Grundstück eröffnet freie Sicht auf die beeindruckende Bergwelt der gegenüberliegenden Talseite - ein Panorama, das sich mit jeder Jahreszeit neu inszeniert. Ein Anwesen, das Raum schenkt - innen wie außen Bereits die Zufahrt über die öffentliche Straße vermittelt Großzügigkeit: Ein einladender Vorplatz führt direkt zur Carportanlage mit zwei überdachten Stellplätzen. Die durchdachte Positionierung des Hauses - auf dem rechteckigen Grundstück diagonal gesetzt, um Licht und Sonne optimal einzufangen - macht das gesamte Grundstück zu einem perfekt nutzbaren, harmonischen Wohnparadies. Garten & Pool - ein Refugium, das jeden Tag zum Urlaubstag macht Der liebevoll gestaltete Garten wurde mit großer Sorgfalt geplant. Zwischen weiten Rasenflächen, dichten Pflanzgruppen und Bäumen entstehen das ganze Jahr über stimmungsvolle Farbspiele - im Frühling zart, im Sommer üppig, im Herbst ein leuchtender "Indian Summer", und jetzt bald mit Schnee? Das Highlight des Außenbereichs ist der gepflegte Swimmingpool mit Glaskuppel. Er bildet das Herzstück der Anlage und schafft einen Ort für Erholung, Spiel, Bewegung und gelassene Sommerabende mit Familie und Freunden. Wohnen mit Stil - effektive Architektur, lichtdurchflutete Räume Erdgeschoss: Ein einladender Vorraum öffnet sich zu allen zentralen Bereichen: dem Büro, dem Gäste-WC, dem Stiegenhaus und dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen holen die Sonne ins Haus, die überdachte Südterrasse mit wunderschöner Steinplasterung erweitert den Wohnraum nach draußen. Eine zusätzliche Ostterrasse bietet sonnige Frühstücksmomente mit Blick ins Grüne. Obergeschoss: Hier befindet sich die private Ruhezone: Drei helle Schlafzimmer, eine offene Diele, ein Badezimmer und ein separates WC. Zwei Zimmer verfügen über direkten Balkonzugang - ein Rückzugsort, bei dem der erste Blick des Tages den Bergen gehört. Untergeschoss: Neben Technik- und Lagerräumen steht hier ein zusätzlich ausgebauter, vielseitig nutzbarer Raum mit Dusche zur Verfügung - ideal als Gästebereich, Hobbyraum oder Fitnesszone. Das offene Stiegenhaus mit Holzbelag und gemauertem Geländer verbindet alle Ebenen auf natürliche Weise und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Bauweise - solide, nachhaltig, wertbeständig Massivbauweise aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk, robuste Geschossdecken, ein Walmdach mit Betonziegeln, hochwertige Parkett- und Keramikböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollwärmeschutz - alles fühlt sich solide, langlebig und gepflegt an. Die neu installierte Wärmepumpe sorgt für moderne, effiziente Heizungstechnik. Feistritz an der Drau - Wohnen, wo andere Erholung suchen Die Lage verbindet Naturidylle mit regionaler und internationaler Anbindung. Hier treffen ruhige Wohnqualität, perfekte Infrastruktur, Lebensfreude und Outdoor-Erlebnisse direkt vor der Haustüre zusammen: • Spaziergänge und Radtouren entlang der Drau • Weitläufige Auenlandschaften • Starke regionale Infrastruktur • Ausgezeichnete Verbindung in den Zentralraum Kärnten • Kultur, Natur und Erholung in unmittelbarer Nähe Feistritz an der Drau steht für entspanntes Wohnen in einer Umgebung, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Eine Villa für Menschen, die nach einem besonderen Lebensgefühl suchen Dieses Einfamilienhaus verbindet Architektur, Natur, Privatsphäre und Raumgefühl auf ideale Weise. Die liebevolle Gartenanlage, der Pool, die hellen Räume und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Familien wachsen, Träume entstehen und Erinnerungen geschaffen werden. Ein Zuhause mit Herz. Ein Haus zum Ankommen. Und vielleicht schon bald: Ihr neues Lebenskapitel. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

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Perfektes Wohnerlebnis in Feistritz an der Drau – Villa mit großem Garten, Pool & viel Freiraum Willkommen an einem Ort, an dem Weite, Ruhe und Natur eine harmonische Symbiose eingehen – und an dem Sie jeden Tag aufs Neue spüren, was Lebensqualität wirklich bedeutet. In einer idyllisch-ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Feistritz an der Drau, perfekt eingebettet in die sonnige Landschaft des Drautals, gelangt dieses wunderschöne Haus nun zum Verkauf. Das gesamte, vollkommen ebene Grundstück eröffnet freie Sicht auf die beeindruckende Bergwelt der gegenüberliegenden Talseite – ein Panorama, das sich mit jeder Jahreszeit neu inszeniert. Ein Anwesen, das Raum schenkt – innen wie außen Bereits die Zufahrt über die öffentliche Straße vermittelt Großzügigkeit: Ein einladender Vorplatz führt direkt zur Carportanlage mit zwei überdachten Stellplätzen. Die durchdachte Positionierung des Hauses – auf dem rechteckigen Grundstück diagonal gesetzt, um Licht und Sonne optimal einzufangen – macht das gesamte Grundstück zu einem perfekt nutzbaren, harmonischen Wohnparadies. Garten & Pool – ein Refugium, das jeden Tag zum Urlaubstag macht Der liebevoll gestaltete Garten wurde mit großer Sorgfalt geplant. Zwischen weiten Rasenflächen, dichten Pflanzgruppen und Bäumen entstehen das ganze Jahr über stimmungsvolle Farbspiele – im Frühling zart, im Sommer üppig, im Herbst ein leuchtender „Indian Summer“, und jetzt bald mit Schnee? Das Highlight des Außenbereichs ist der gepflegte Swimmingpool mit Glaskuppel. Er bildet das Herzstück der Anlage und schafft einen Ort für Erholung, Spiel, Bewegung und gelassene Sommerabende mit Familie und Freunden. Wohnen mit Stil – effektive Architektur, lichtdurchflutete Räume Erdgeschoss: Ein einladender Vorraum öffnet sich zu allen zentralen Bereichen: dem Büro, dem Gäste-WC, dem Stiegenhaus und dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen holen die Sonne ins Haus, die überdachte Südterrasse mit wunderschöner Steinplasterung erweitert den Wohnraum nach draußen. Eine zusätzliche Ostterrasse bietet sonnige Frühstücksmomente mit Blick ins Grüne. Obergeschoss: Hier befindet sich die private Ruhezone: Drei helle Schlafzimmer, eine offene Diele, ein Badezimmer und ein separates WC. Zwei Zimmer verfügen über direkten Balkonzugang – ein Rückzugsort, bei dem der erste Blick des Tages den Bergen gehört. Untergeschoss: Neben Technik- und Lagerräumen steht hier ein zusätzlich ausgebauter, vielseitig nutzbarer Raum mit Dusche zur Verfügung – ideal als Gästebereich, Hobbyraum oder Fitnesszone. Das offene Stiegenhaus mit Holzbelag und gemauertem Geländer verbindet alle Ebenen auf natürliche Weise und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Bauweise – solide, nachhaltig, wertbeständig Massivbauweise aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk, robuste Geschossdecken, ein Walmdach mit Betonziegeln, hochwertige Parkett- und Keramikböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollwärmeschutz – alles fühlt sich solide, langlebig und gepflegt an. Die neu installierte Wärmepumpe sorgt für moderne, effiziente Heizungstechnik. Feistritz an der Drau – Wohnen, wo andere Erholung suchen Die Lage verbindet Naturidylle mit regionaler und internationaler Anbindung. Hier treffen ruhige Wohnqualität, perfekte Infrastruktur, Lebensfreude und Outdoor-Erlebnisse direkt vor der Haustüre zusammen: •Spaziergänge und Radtouren entlang der Drau •Weitläufige Auenlandschaften •Starke regionale Infrastruktur •Ausgezeichnete Verbindung in den Zentralraum Kärnten •Kultur, Natur und Erholung in unmittelbarer Nähe Feistritz an der Drau steht für entspanntes Wohnen in einer Umgebung, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Eine Villa für Menschen, die nach einem besonderen Lebensgefühl suchen Dieses Einfamilienhaus verbindet Architektur, Natur, Privatsphäre und Raumgefühl auf ideale Weise. Die liebevolle Gartenanlage, der Pool, die hellen Räume und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Familien wachsen, Träume entstehen und Erinnerungen geschaffen werden. Ein Zuhause mit Herz. Ein Haus zum Ankommen. Und vielleicht schon bald: Ihr neues Lebenskapitel. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Ruhe und Entschleunigung bietet? Dann könnte dieses charmante Doppelhaus genau das Richtige für Sie sein. In idyllischer Lage bietet ihnen dieses Objekt viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Highlights: + Schlüsselfertig inkl. Küche + 4 Schlafzimmer + Sehr gute Raumaufteilung + Helle Räume + Offener Wohn- und Essbereich + Sonniger Garten Raumaufteilung: Die ca. 117 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch das offene, überdachte Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im Erdgeschoss gibt es einen hellen Eingangsbereich, einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem leicht abgetrennten Küchenblock, ein Schlafzimmer oder Büro und ein Gäste WC. Durch die bodentiefen Fenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich. Vom Wohnbereich gibt es einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss gliedert sich in drei großzügig geplante Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Der ca. 10m² große Technikraum/Lagerraum ist länglich vor dem Eingangsbereich angeordnet und bietet dadurch optimale Privatsphäre zum Nachbargebäude. Ausstattung: • Dreifach verglaste Fenster • Elektrische Rollläden • Eichenparkett • Fußbodenheizung • Bad / WC (Einrichtung) Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden! Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer ruhigen, vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständige eingezäunt. Am Nachmittag schlendern Sie durch die nahen Wälder und genießen die saubere Naturluft. Projektübersicht: • TOP 1 | reserviert - TOP 2 | Aktuell im Verkauf! • TOP 3 | - • TOP 4 | - • TOP 5 | - • TOP 6 | - • TOP 7 | reserviert • TOP 8 | reserviert • TOP 9 | - • TOP 10 | - • TOP 11 | - • TOP 12 | - • TOP 13 | - • TOP 14 | reserviert • TOP 15 | Nicht im Verkauf. • TOP 16 | Nicht im Verkauf. Achtung: Bei den Visualisierungen handelt es sich um Beispielrenderings welche nicht zwingend der Realität entsprechen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich die Infos per Mail oder Telefon ein - [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen – transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lagebeschreibung Inmitten der idyllischen Ortschaft St.Leonhard einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Arnoldstein, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und perfekte Infrastruktur.• Nur 10 Minuten nach Villach• 5 Minuten zur Autobahn• 5 Minuten zur Apotheke und Spar• Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe Die Lage ist perfekt für Familien, Pendler sowie alle, die das Leben zwischen Bergen, Natur und internationaler Anbindung schätzen. Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf jedem Stockwerk rund 104 m² – insgesamt also sehr viel Platz für ein Mehrfamilienhaus, einen Zweigenerationenhaushalt oder eine große, gemeinsam lebende Familie. Ein weiterer Vorteil: Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und könnte bei Bedarf zu weiterem Wohnraum gestaltet werden. Nebengebäude / Ehemaliges Stallgebäude Ein echtes Highlight stellt das Nebengebäude mit eigener Hausnummer dar. Es handelt sich um ein ehemaliges Stallgebäude, das heute im unteren Bereich als Garage für ein Auto genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet jedoch enormes Potenzial:• Ausbau als zusätzliche Wohnung• Atelier oder Arbeitsraum• Büro oder Praxis• Gästehaus oder Unterkunft für erwachsene Kinder Grundstück & Außenanlage Das Grundstück begeistert durch einen riesigen, wunderbar gepflegten Garten, der sowohl Erholung als auch Spielfläche bietet. Ob gemütliche Terrassengestaltung, Gemüsegarten, Spielbereich für Kinder oder Platz für Feste – hier findet jede Generation ihren Lieblingsplatz. Besonderheiten auf einen Blick✅ Pro Ebene ca. 104 m² Wohnfläche✅ Ideal als Mehrfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Großfamilienhaus✅ Dachboden ausbaufähig✅ Nebengebäude mit eigener Hausnummer✅ Riesiger, gepflegter Garten✅ Traumhafte Lage nahe Dreiländereck Italien–Slowenien–Österreich✅ 10 Min. nach Villach✅ Schule, Kindergarten, Apotheke und Spar in direkter Nähe Fazit Dieses Anwesen ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und hervorragende Infrastruktur suchen. Das enorme Ausbaupotenzial machen dieses Haus zu einem wahren Familienjuwel in einer der schönsten Gegenden der Region. Ein Zuhause mit viel Platz, Herz und Zukunft.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa mit großem Garten und Pool in Velden am Wörthersee. Diese beeindruckende Villa wurde im Jahr 1984 erbaut und im Zuge eines hochwertigen Zubaus in den Jahren 1999/2000 umfassend saniert und erweitert. Sie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage nahe dem Wörthersee und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.260m² ein einzigartiges Wohnambiente. Sie betreten das Haus und gelangen in den ca. 2,65 m² großen Vorraum. Von hier aus führt ein Zugang rechts in die Küche mit offenem Essbereich. Über die Küche erreichen Sie auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, hinter dem sich eine kleine Speisekammer mit einer Fläche von etwa 2,62 m² befindet. Vom Essbereich sowie auch vom Vorraum gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit rund 28,04 m² viel Platz bietet. Das Wohnzimmer öffnet sich zudem zu einem großzügigen Wintergarten, der ca. 31,85 m² umfasst und eine perfekte Verbindung zum Außenbereich darstellt. Links vom Wohnzimmer, durch den Vorraum, führt ein weiterer Raum von etwa 14,39 m², der sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf eine etwa 24,48 m² große Terrasse, die zusätzlichen Raum für Erholung bietet. Links vom Büro finden Sie noch zwei kleinere Räume einer mit ca. 9,34 m² und der andere mit rund 3,23 m². Der kleinere Raum führt Sie weiter in ein praktisches WC mit einer Größe von ca. 1,55 m². Im Obergeschoss befinden sich, gegenüber des Vorraums, drei separat begehbare Schlafzimmer, die alle direkten Zugang zu einem etwa 19,62 m² großen Balkon bieten, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen können. Rechts vom Vorraum liegt das stilvolle Badezimmer mit rund 10 m². Auf der linken Seite des Vorraums befindet sich ein weiteres Schlafzimmer von ca. 15,25 m², das wiederum den Zugang zu einem großzügigen Raum von etwa 40,24 m² ermöglicht ideal für ein Atelier, eine Bibliothek oder als repräsentativer Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist der großzügig gestaltete Wellnessbereich, der mit einer Sauna, einem Whirlpool, einem Fitnessraum und einem eigenen Nassbereich zum Entspannen einlädt. Der Außenbereich der Villa bietet mit einem 5 x 15 Meter großen Pool, einer Außendusche, einem Hotpot sowie einer gemütlichen Sommerküche mit traditionellem Pizzaofen ideale Voraussetzungen für sommerliche Genussmomente mit Familie und Freunden. Ein Weinkeller, ein Skiraum, eine separate Werkstatt, ein Geräteschuppen sowie ein Gewächshaus ergänzen das Angebot dieser außergewöhnlichen Immobilie. Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze und zwei Garagen zur Verfügung. Die Villa verfügt über ein durchdachtes und vielseitiges Energiesystem. Neben einer Ölzentralheizung stehen auch Solarthermie, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, ein Kachelofen sowie ein offener Kamin zur Verfügung. Die Betriebskosten sind abhängig vom Verbrauch und der Nutzung der PV-Anlage: Der monatliche Stromverbrauch liegt bei etwa 200€, die Kanalgebühren belaufen sich auf ca. 200€ pro Quartal, Müll- und Wasserkosten betragen etwa 180€ pro Quartal. Der jährliche Ölverbrauch liegt je nach Heizverhalten zwischen 3.000 und 5.000 Litern. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Eingängen – linker Bereich inklusive, rechtes Apartment optional Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind bequem mit dem Auto, Bus oder Zug erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien und Berufstätige. Wichtige Information zur Aufteilung Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Dieses Angebot umfasst den linken Eingangsbereich (Haupthaus). Der rechte Eingangsbereich, der ein eigenes Apartment umfasst, kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dadurch ergeben sich Optionen für: Einliegerwohnung Vermietung Wohnen für Familienmitglieder oder Pflegepersonal Büro oder Praxis Das Haus Baujahr: 1951, massiv errichtet, voll unterkellert Wohnfläche: ca. 187 m²Nutzfläche: ca. 97 m²Dachgeschoss: ca. 70 m² Ausbaureserve Seit 2000 laufend Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, dadurch gepflegter Zustand. Heizung: Öl-Zentralheizung, alternativ Holz-Zentralheizung, Kaminanschlüsse in allen Geschossen. Außenbereich4 KFZ-Stellplätze im Eingangsbereich Garage Sonniger Garten (ca. 900 m²) – ideal für Familien, Gäste oder Hobbygärtner Raumaufteilung – linker Eingangsbereich Erdgeschoss (EG): Windfang, Vorraum Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche Gäste-WC, Abstellraum Zugang zu Keller und Obergeschoss Kaminanschluss Sonnenterrasse mit Gartenblick Obergeschoss (1. OG): 4 Schlafzimmer Badezimmer, separates WCKaminanschluss Balkon Untergeschoss (UG): Partyraum Heizraum (Öl/Holz) Waschküche Garage mit direktem Zugang zum Garten Dachgeschoss (DG): Noch nicht ausgebaut, ca. 70 m² zusätzliche Ausbaureserve Ausstattung1 Balkon, 1 Terrasse Bodenbeläge: Fliesen & Parkett Einbauküche Zentralheizung (Öl oder Holz) Kaminanschlüsse in allen Etagen2 WCs, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze + 1 Garage Highlights Großzügige Wohnfläche von ca. 187 m²Sonniger Garten ca. 900 m²Separater Partyraum im Keller Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Bus, Bahnhof) Zwei Eingänge → Haupthaus + optionales Apartment Dachgeschoss mit ca. 70 m² Ausbaupotenzial Erweiterter Kaufumfang Das rechte Apartment kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kontakt / Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Herbert Wurzer [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Charmante Villa mit Parkgarten & Poolhaus in Velden am Wörthersee Ein Refugium der Ruhe und Eleganz - mitten im Herzen des Wörthersees Ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Stil vereinen Diese außergewöhnliche Villa liegt auf einem parkartig angelegten Grundstück von rund 2.160 m² in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Velden am Wörthersee. Das Ufer des türkisblauen Sees, das legendäre Schlosshotel Velden, die Marina, das Casino und die Gourmetrestaurants der Region sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit ihrer stilvollen Architektur, der prachtvollen Gartenanlage und einem architektonisch einzigartigen Poolhaus bietet diese Liegenschaft diskreten Luxus und höchste Lebensqualität - eingebettet in eine der begehrtesten Adressen Österreichs. Velden - die Riviera Österreichs Velden am Wörthersee liegt am westlichen Ufer des berühmten Kärntner Sees und zählt seit dem 19. Jahrhundert zu den exklusivsten Sommerfrischen des Alpenraums. Bereits die österreichische Aristokratie ließ hier ihre Villen errichten - heute ist Velden Synonym für Lebensfreude, Kultur und Luxus. Die Stadt bietet eine perfekte Infrastruktur: internationale Schule, gehobene Boutiquen, Spitzenrestaurants, Golfplätze, ein Yachthafen, Wander- und Radwege sowie beste Verkehrsanbindungen nach Klagenfurt, Laibach und Triest. Ein Ort, der Erholung, Lifestyle und Naturerlebnis auf unvergleichliche Weise verbindet. Architektur & Ausstattung Die im Jahr 2000 umfassend neu errichtete Villa (nach kompletter Erneuerung eines Altbestands) präsentiert sich in klassischer Massivbauweise mit Walmdach und Vollkeller. Rund 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen vereinen zeitlose Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Erdgeschoss - Großzügigkeit & Stil (ca. 94 m²) Einladendes Entreé mit Garderobe, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, großes Wohn- und Esszimmer, separate Küche, Schlafzimmer sowie ein elegantes Bad mit Bidet und WC. Von hier führt eine großflächige Natursteinterrasse direkt in den wundervollen Parkgarten. Obergeschoss - Privater Rückzugsort (ca. 97 m²) Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Büro und eine große Südwestterrasse mit herrlichem Blick über die gepflegte Gartenlandschaft bis hin zu den Karawanken. Kellergeschoss (ca. 100 m²) Mehrere Lagerräume, ein Duschraum sowie Heiz- und Tankräume für die zentrale Öl-Niedertemperatur-Fußbodenheizung (6.000 l), die auch das Poolhaus versorgt. Das Poolhaus - ganzjährige Erholung auf höchstem Niveau Das architektonisch wie technisch herausragende Poolhaus mit rund 133 m² ist ein Highlight der Liegenschaft. Ein 5 × 10 m Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, Dusche, WC und Barbecue-Bereich bieten Wellness und Entspannung zu jeder Jahreszeit. Große Glasflächen und die geschützte Gartenlage machen diesen Bereich zu einer Oase der Ruhe und Kraft - privat, sonnig und uneinsehbar. Hochwertige Ausstattung - Edle Marmor- und Parkettböden - Große Fensterfronten mit Raffstores - Kachelofen im Wohnbereich - Alarm- und Klimaanlage für Sicherheit und Komfort - Garage für 3 PKW sowie zusätzliche Stellplätze - Hochwertige Einfriedung und Gartenmauer (1,80 m) - Vollmöblierung in elegantem, klassischem Stil Der Garten - ein Stück Paradies Der parkähnliche Garten mit gepflegten Rasenflächen, Ziersträuchern, alten Bäumen und einem romantischen Springbrunnen schafft eine Atmosphäre wie in einer kleinen Schlossanlage. Ein idyllischer Sitzplatz im Grünen lädt zum Verweilen ein - ein Ort der Ruhe und Inspiration mitten in Velden. Key Facts Merkmal Beschreibung Grundstück: 2.160 m² Wohnfläche: ca. 191 m² Poolhaus: 133 m² mit 5×10 m Becken & Gegenstromanlage Baujahr: 2000 (komplett erneuert) Zimmer: 7 (2 Wohn-, 1 Speise-, 3 Schlaf-, 1 Büro) Bäder / WCs: 3 Bäder, 3 Bidets, 4 WC Heizung: Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen Garage / Stellplätze: 3 PKW + weitere Stellplätze Energiekennzahl: HWB SK 81,1 kWh/m²a - FGee SK 1,28 Besonderheiten: Poolhaus, Parkgarten, hochwertige Ausstattung, absolute Privatsphäre Fazit Diese charmante Villa vereint klassische Eleganz, höchste Wohnqualität und eine traumhafte Parklandschaft zu einem einzigartigen Gesamterlebnis. Ein Refugium für Anspruchsvolle, das Privatsphäre, Stil und Wohlbefinden auf höchstem Niveau bietet - eingebettet in die magische Atmosphäre des Wörthersees. Kaufpreis: auf Anfrage (gediegen möbliert, zzgl. Kaufnebenkosten) Eine Residenz für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben -und die Schönheit des Wörthersees in vollen Zügen genießen wollen. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

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Großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine sonnige, ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach. In den nahegelegenen Gemeinden finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen ? bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar ? ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Das Haus Das massiv errichtete, voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1951 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 187 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 97 m². Zusätzlich steht das Dachgeschoss mit rund 70 m² zur Verfügung und kann bei Bedarf ausgebaut werden ? perfekt für zusätzlichen Wohnraum oder ein separates Büro. Seit dem Jahr 2000 wurden laufend Erhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem guten Zustand präsentiert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung; alternativ steht eine Holz-Zentralheizung zur Verfügung. Anschlüsse für einen Kamin sind ebenfalls vorhanden. Außenbereich Im Eingangsbereich befinden sich vier KFZ-Stellplätze sowie eine Garage. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Gäste und Freizeitgestaltung. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Windfang Vorraum Wohnzimmer Esszimmer mit Küche Gäste-WC Abstellraum Zugang zum Keller und Obergeschoss Kaminanschluss Sonnenterrasse mit Gartenblick 4 KFZ-Abstellplätze im Eingangsbereich Obergeschoss (1. OG):... [Mehr]