Büro kaufen im Bezirk Villach Land

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Erstbezug in sonniger Lage! In Arnoldstein entstehen drei stilvolle Reihenhäuser, die modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und großzügige Grünflächen vereinen. Ideal für Familien und alle, die Wert auf Qualität und ein gemütliches Zuhause legen. 💡 Tipp: Für dieses Projekt ist eine Wohnbauförderung des Landes Kärnten möglich. Sie bietet dir attraktive Vorteile – etwa eine einmalige Förderungssumme und niedrige Zinsen über die gesamte Laufzeit. Damit wird der Weg ins Eigenheim noch leistbarer. Highlights im Überblick: » Wohnflächen zwischen 127 m² und 134 m² » Offener, heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse » 3 Schlafzimmer + Büro/Gästezimmer » 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC im Obergeschoss » Separates WC im Erdgeschoss » Abstellraum » Eigene Gärten mit ca. 175–243 m² Grünfläche » Carport & Geräteraum inklusive » Massive Bauweise & moderne Architektur » Fußbodenheizung, hochwertige Böden & Fliesen » Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht »Schlüsselfertig – sofort bezugsbereit Die drei Häuser im Überblick: » Haus 1: ca. 130 m² Wohnfläche | ca. 243 m² Garten | noch verfügbar » Haus 2: ca. 134 m² Wohnfläche | ca. 205 m² Garten | noch verfügbar » Haus 3: ca. 127 m² Wohnfläche | ca. 175 m² Garten | noch verfügbar Dein neues Zuhause wartet! Ob als Familienhaus oder als gemütliches Eigenheim mit Platz für Gäste – diese Reihenhäuser bieten Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Interesse? » Jetzt anfragen und Exposé & weitere Informationen erhalten – darin findest du auch Details zur Ausstattung sowie zu unseren regionalen Partnerbetrieben.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse

Wohnen mit Drau-Blick in Maria Elend Dieser Bungalow mit rund 2.900 m² Garten bietet viel Platz für Familie, Hobbys und Erholung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den Balkon – mit wunderschönem Blick über die Drau. Das Haus wurde um 1977 erbaut, Fenster (3-fach verglast) und Böden wurden ca. 2013 erneuert. Außerdem wurde ein gemütlicher Kachelofen errichtet, der Ihnen den Wohnraum mühelos beheizt. Wer die Gemütlichkeit eines Kachelofens kennt, möchte nicht mehr darauf verzichten. Auf zwei Ebenen bietet Ihnen das Haus insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Bäder, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Vorratskammern, eine Küche, ein Büro sowie im Keller zusätzlich Partyraum, Werkstatt und Wirtschaftsraum. Im Garten warten ein Gartenhaus und ein kleiner Gemüsegarten. Der Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten: Aus Partyraum oder Werkstatt könnte mit wenig Aufwand eine Küche entstehen – so wäre eine eigene Wohnung mit separaten Eingang im Haus realisierbar. Entfernungen - alle Angaben lt. Google Maps: Villach: 25km Velden am Wörthersee: 11km Klagenfurt: 27km (Flughafen) Graz: 178km (Flughafen) Salzburg: 203km München: 334km Laibach: 92km (Stadt) Flughafen Laibach: 71km Tarvis: 54km Grado: 193km Venedig: 273km Die genannten Betriebskosten setzen sich zusammen aus: Kanal: € 25,40 Grundsteuer: € 20,31 Müll: € 13,30 Wasser: € 24,50 Rauchfangkehren: € 8,50 Energie & Heizung Der Stromverbrauch kann nicht exakt angegeben werden, da das Haus bislang nicht ganzjährig bewohnt wurde und dieser naturgemäß vom jeweiligen Nutzer abhängt. Aufgrund der Lage in Dragositschach besteht jedoch ein sehr hohes Potenzial für die Errichtung einer Solaranlage. Ebenso ist der Einbau einer Zentralheizung mit überschaubaren Aufwand realisierbar. Die Beheizung erfolgt derzeit überwiegend mit Holz. Auch hier ist der Verbrauch abhängig vom individuellen Nutzungsverhalten. Der aktuelle Eigentümer benötigt im Schnitt rund 5 bis 6 m³ Holz pro Jahr. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hier klicken und Haus virtuell erleben 360° Rundgang exklusiv auf remax.at: Exklusiv auf remax.at Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse

Wohnen mit Drau-Blick in Maria Elend Dieser Bungalow mit rund 2.900 m² Garten bietet viel Platz für Familie, Hobbys und Erholung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den Balkon - mit wunderschönem Blick über die Drau. Das Haus wurde um 1977 erbaut, Fenster (3-fach verglast) und Böden wurden ca. 2013 erneuert. Außerdem wurde ein gemütlicher Kachelofen errichtet, der Ihnen den Wohnraum mühelos beheizt. Wer die Gemütlichkeit eines Kachelofens kennt, möchte nicht mehr darauf verzichten. Auf zwei Ebenen bietet Ihnen das Haus insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Bäder, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Vorratskammern, eine Küche, ein Büro sowie im Keller zusätzlich Partyraum, Werkstatt und Wirtschaftsraum. Im Garten warten ein Gartenhaus und ein kleiner Gemüsegarten. Der Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten: Aus Partyraum oder Werkstatt könnte mit wenig Aufwand eine Küche entstehen - so wäre eine eigene Wohnung mit separaten Eingang im Haus realisierbar. Entfernungen - alle Angaben lt. Google Maps: Villach: 25km Velden am Wörthersee: 11km Klagenfurt: 27km (Flughafen) Graz: 178km (Flughafen) Salzburg: 203km München: 334km Laibach: 92km (Stadt) Flughafen Laibach: 71km Tarvis: 54km Grado: 193km Venedig: 273km Die genannten Betriebskosten setzen sich zusammen aus: Kanal: € 25,40 Grundsteuer: € 20,31 Müll: € 13,30 Wasser: € 24,50 Rauchfangkehren: € 8,50 Energie & Heizung Der Stromverbrauch kann nicht exakt angegeben werden, da das Haus bislang nicht ganzjährig bewohnt wurde und dieser naturgemäß vom jeweiligen Nutzer abhängt. Aufgrund der Lage in Dragositschach besteht jedoch ein sehr hohes Potenzial für die Errichtung einer Solaranlage. Ebenso ist der Einbau einer Zentralheizung mit überschaubaren Aufwand realisierbar. Die Beheizung erfolgt derzeit überwiegend mit Holz. Auch hier ist der Verbrauch abhängig vom individuellen Nutzungsverhalten. Der aktuelle Eigentümer benötigt im Schnitt rund 5 bis 6 m³ Holz pro Jahr. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hier klicken und Haus virtuell erleben 360° Rundgang exklusiv auf remax.at: Exklusiv auf remax.at Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser Bungalow verbindet auf rund 150 m² Nutzfläche zeitgemäßen Komfort mit naturnahem Wohnen. Große Fensterflächen sorgen ganztägig für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die ruhige Lage auf einem Sonnenplateau in Rosegg ein Höchstmaß an Erholung verspricht. Der Wörthersee ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar, der Faaker See sogar in 13 Minuten. Das Haus stammt ursprünglich aus den 1970er-Jahren, wurde jedoch 2020 umfassend erweitert und modernisiert. Dabei entstanden ein großzügiger Wintergarten sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, die das Wohngefühl erheblich aufwerten. Besonders hervorzuheben ist die große Sonnenterrasse – perfekt zum Entspannen. Für Wellness sorgt eine gemütliche Fasssauna. Der Eingangsbereich ist praktisch gestaltet: Über die Garage gelangen Sie direkt ins Haus. Dort erwarten Sie eine geräumige Diele mit Garderobe und eine funktionale Einbauküche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie flexible Räume, die als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Eine großzügige Werkstatt bietet zudem ausreichend Platz für kreative Projekte und praktische Arbeiten. Die Hauptgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, ergänzt durch eine zusätzliche Einzelgarage und drei weitere Stellplätze direkt am Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Zentralheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, die im April 2022 installiert wurde. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zum hellen Wintergarten – ideal für gemütliche Stunden mit Blick in die Kärntner Natur.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus

Sie suchen eine großzügige Liegenschaft mit viel Platz für Ihre Ideen? Dann sind Sie in Finkenstein, nur wenige Minuten vom beliebten Faaker See entfernt, genau richtig. Dieses außergewöhnliche Anwesen umfasst drei bestehende Gebäude auf rund 4.000 m² Grundfläche und bietet damit Raum für vielfältige Visionen – vom privaten Wohnen bis hin zu gewerblichen oder touristischen Projekten. Was diese Liegenschaft so besonders macht: Drei Bestandsgebäude – flexibel nutzbar als Wohneinheiten, Praxis- oder Büroräume, Gästezimmer oder für neue Konzepte. Großes Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten – ideal für kreative Neubauten oder zur Weiterentwicklung bestehender Strukturen. Attraktive Lage in Südkärnten – eingebettet in die Natur, mit Blick auf die Karawanken und in unmittelbarer Nähe zum Faaker See. Hohe Lebensqualität – Finkenstein ist ein Ort, der Freizeit, Erholung und wirtschaftliches Potenzial perfekt verbindet. Ob modernes Ärztezentrum, charmantes Apartmenthaus, stilvolles Hotel, innovatives Geschäftszentrum oder ein individuelles Wohnprojekt – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Entdecken Sie das volle Potenzial dieser besonderen Liegenschaft am Faaker See und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren. Mehr Informationen & ein Video finden Sie auf www.kp-immo.at Für weitere Informationen und eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam Ihre Pläne zu realisieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude am südlichen Stadtrand von Villach. Diese vielseitige Liegenschaft auf einem ca. 1.387 m² großen Grundstück bietet ein Einfamilienhaus mit rund 175 m² Wfl., (voll unterkellert) sowie ein zusätzliches Nebengebäude mit ca. 80 m² Wfl. Das Haupthaus verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche mit Essbereich sowie Balkon und Terrasse je ca. 15,5 m². Zwei Zimmer im Obergeschoss sind noch im Innen-Rohbauzustand – ideal zur individuellen Gestaltung. Das sanierungsbedürftige, aber solide Nebenhaus aus 1934 ist teilunterkellert und bereits mit Strom, Wasser und Heizung ausgestattet – perfekt als Einliegerwohnung, Büro oder zusätzliche Wohneinheit. Eine Doppelgarage mit Arbeitsgrube und Kaminanschluss (ideal für Hobbyschrauber oder KFZ - Begeisterte) sowie ein großzügiger Garten runden das Angebot ab. Heizung: Zentralheizung mit Holz/Öl Baujahr: 1992 (Hauptgebäude) Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Energieausweis: wird nachgereicht Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Nebenkosten: Grundsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar/Rechtsanwalt Provision inkl. 20% USt.: 19.260, (3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt.) Bitte das Grundstück nicht selbstständig betreten. (Besitzstörung) Für weitere Informationen bitte ausschließlich das Immobilienbüro kontaktieren. Vielen Dank. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. *Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen ZUHAUSE oder FERIENDOMIZIL in Velden am Wörthersee! Dieser charmante Bungalow überzeugt mit rund 145 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und einem liebevoll angelegten Garten – ideal für Familien oder als entspannter Zweitwohnsitz nahe dem See. DAS BIETET IHR NEUES ZUHAUSE: • Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit viel Platz zum Wohlfühlen • Wintergarten mit Schiebetüren – für Sonnenstunden zu jeder Jahreszeit • Moderne Küche – neu eingebaut, funktional & stilvoll • 3 gemütliche Schlafzimmer – ideal für Familie oder Gäste • Badezimmer mit Dampfdusche – praktisch & komfortabel • Voll unterkellert mit 5 großen Räumen – vielseitig nutzbar (z. B. Hobby, Stauraum, Büro) • Zweites Bad im Kellerbereich • Wandheizung, 3-fach verglaste Fenster, 8 cm Innenwand-Isolierung • Rollläden an allen Fenstern • Hochwertiger Parkettboden • Garage & Carport – geschützt parken, bei jedem Wetter • Schöner, gepflegter Garten – ideal zum Spielen, Entspannen und Genießen LAGE & UMGEBUNG Der Bungalow liegt in eine kleine, sonnige Wohnsiedlung in Velden – mit kurzen Wegen zum Wörthersee, zur Autobahn, zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur. Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und sende Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. Ihre Ansprechpartnerin Monika Balint... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonniges Einfamilienhaus in Massivbauweise aus 2006 – effizient beheizt mit Erdwärme Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ruhige Lage. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über einen Erdwärmekollektor in Kombination mit Fußbodenheizung; für zusätzliche Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit steht ein Holzofen zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen. Zwei Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Außenbereich erwarten Sie eine geräumige Terrasse, ein Garten mit Geräteraum sowie ein erfrischender Aufstellpool – ideal zur Entspannung in den Sommermonaten. Kleinere Renovierungen sind einzuplanen, um das volle Potenzial der Liegenschaft auszuschöpfen. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Garagenstellplatz zur Verfügung; Letzterer bietet zusätzlich Raum für eine kleine Werkstatt – perfekt für handwerklich Begeisterte. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem FLAIRREAL-Objekt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Altbestand für Entwickler mit sonnigen Grundstück – viel Potenzial für Wohnträume oder Investment! #Viel Potential #Ausbaufähig #Drauradweg Zum Verkauf steht ein ebenes bis leicht geneigtes Baugrundstück in attraktiver, sonniger Lage. Die Liegenschaft im Ausmaß von rd. 801 m², liegt zur Gänze im Bauland-Wohngebiet und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Entwickler vielseitige Möglichkeiten zur Verwertung. Der bestehende Altbestand wurde 1965 in solider Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Das Gebäude ist mit einem Satteldach ausgestattet, wobei das Dachgeschoß ausbaufähig ist – eine ideale Voraussetzung für zusätzlichen Wohnraum oder eine Erweiterung. Durch die Lage im leichten Südhang ergibt sich ein besonderer Vorteil: sowohl das Erdgeschoß im Norden als auch das Untergeschoß im Süden sind ebenerdig begehbar. Diese bauliche Gegebenheit eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – etwa den Umbau zu zwei separaten Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, Freiflächen und großzügigen Terrassen. Eine entsprechende Konzeptskizze liegt bereits vor – gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch auch eine Kostenschätzung für die geplanten Umbauten. Im aktuellen Bestand befinden sich im Erdgeschoß auf rund 240 m² eine Werkstatt, ein Maschinenraum und ein Büro mit Betonböden. Der ca. 120 m² große Keller wurde als Garage und Lagerraum genutzt. Die vorhandene Wasser-, Abwasser- und Elektroinfrastruktur stammt größtenteils aus dem Baujahr. Eine Heizungsinstallation ist aktuell nicht vorhanden – ein weiterer Aspekt, der Spielraum für moderne, energieeffiziente Lösungen bietet. Highlights auf einen Blick: • Bauland-Widmung auf dem gesamten Grundstück • Sonnige, ruhige Lage mit ebener Zufahrt • Ebenerdige Zugänge auf zwei Ebenen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zwei Einheiten • Dachboden ausbaufähig • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch teilweisen Bestandsbau • Großzügige Flächen im Erdgeschoß und Keller • Spannendes Projekt für Investoren, Familien oder Handwerker Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie mit Substanz und Entwicklungspotential zu realisieren – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, als Wohnprojekt, Werkstätte oder als Renditeobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Liegenschaft überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Wohnhaus in sonniger Lage nahe Velden am Wörthersee Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage unweit von Velden und dem beliebten Wörthersee. Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Substanz sowie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung – ideal zur Vermietung, als Gäste- oder Bürobereich. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus wurde 1995 saniert sowie das DG zum Ausbau vorbereitet. Raumautteilung: EG: Vorraum, Heizraum, Tankraum, Garage, Kellerraum, Wohnung: Vorraum, Bad, Küche, Wohnzimmer,2 Schlafzimmer, WC, Terrasse OG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, 4 Zimmer, Terrasse/Balkon DG: zum Ausbau vorbereitet. Auf der Parzelle befinden sich aktuell zwei Wohnhäuser. Das Grundstück wird daher noch geteilt. Die Vermessung hierfür liegt bereits vor.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Dieses Café/Bistro befindet sich in unmittelbarer Nähe des malerischen Faaker Sees (nur 1,6 km entfernt) und etwa 15 Minuten von Villach. Es bietet alles, was das Herz begehrt: Voll ausgestattet und komplett eingerichtet können Sie sofort starten oder Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Ob Sie das Café weiterhin betreiben, ein Lokal mit vielfältigen Gerichten (Pizza, Kebab, Burger …), eine gemütliche Bar, Eisdiele oder eine Umwandlung in ein Büro, eine Ordination oder Kanzlei planen – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Ebenso ist eine Umgestaltung des Objekts zu einem Wohnhaus möglich. Besonders beliebt bei den Gästen sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der angrenzende kleine Kinderspielplatz an der westseitigen Terrasse. Dieser ermöglicht Eltern eine wohlverdiente Pause, während sie ein Café oder ein erfrischendes Eis genießen – mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Dank der optimalen Lage wird der Betrieb ganzjährig geführt und zieht nicht nur zahlreiche Stammgäste an, sondern auch viele Radfahrer, Urlauber und Motorradgruppen auf ihrer Durchreise.... [Mehr]

#Büro #Garten

Attraktive Liegenschaft – Lagejuwel mit Potenzial für Bauträger, Unternehmer & Investoren In gesuchter Lage nahe dem Wörthersee und direkt an der Straße gelegen, bietet diese vielseitige Liegenschaft enormes Potenzial – ob für Bauträger, Gewerbebetriebe oder Investoren. Das großzügige Hauptgebäude welches bisher als Gasthaus mit Zimmervermietung betrieben wurde eignet sich hervorragend für gewerbliche Nutzung und bietet durch die bestehende Zimmervermietung im Obergeschoss zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Ein separates Wohnhaus ermöglicht flexible Nutzung als Büro, Betriebswohnung oder Gästehaus. Die große Gartenfläche, zahlreiche Parkplätze sowie eine eigene Eisstockbahn unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Highlights: • Top-Lage in Velden, wenige Minuten vom Wörthersee entfernt • Bauträgergeeignetes Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial • Gewerbliche Nutzung ideal – hohe Sichtbarkeit & Erreichbarkeit • Zusatzeinnahmen durch Zimmervermietung im 1. Stock • Großes Hauptgebäude & separates Wohnhaus • Riesiger Garten, viele Parkplätze, eigene Eisstockbahn Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit, vielseitig nutzbar und bestens gelegen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]