Suchergebnisse für "senftenberg 3541 kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einer ruhigen Sackgasse von Senftenberg, ca. 9 km von Krems liegt dieses Zweifamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von 193,30 m², verteilt auf 2 Wohnebenen, mit Kellergeschoß, Garage und Gartenfläche. Wohnnutzfläche: 193 m²Grundstücksfläche: 650 m²Bebaute Fläche: 184 m²unverbaute Fläche / Garten: 466 m²Umbauter Raum: 1.100 m²Raumaufteilung Wohnung 1. Hochparterre: Gesamtfläche 103,40 m²Wohnzimmer 24,00 m²Schlafzimmer 15,75 m²Schlafzimmer 15,75 m²Küche 11,00 m²Abstellraum 1,90 m²Vorraum 13,10 m²Diele 12,40 m²Bad: 8,10 m²Toilette: 1,40 m²Raumaufteilung Wohnung 2. im 1. Stock: Gesamtfläche 89,90 m²Wohn-Esszimmer: 33,00 m²Zimmer: 12,40 m²Schlafzimmer: 12,40 m²Arbeitszimmer: 10,20 m²Küche: 9,10 m²Bad: 7,20 m²Toilette: 1,40 m²Diele: 4,20 m²Untergeschoß / Keller: Gesamtfläche 105,10 m²6 Räume Heizraum mit neuwertiger Gasheizung Lagebeschreibung: Senftenberg ist eine Marktgemeinde mit 1896 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Krems-Land in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt im Weinbaugebiet Kremstal im südlichen Waldviertel. Mit einer Fläche von 34,76 Quadratkilometern zählt Senftenberg flächenmäßig zu den kleineren Gemeinden Niederösterreichs. Durch den Einfluss der Landwirtschaft, insbesondere des Weinbaues ist Senftenberg bis heute ländlich geprägt. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die Burgruine Senftenberg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <7.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In der idyllischen Marktgemeinde Senftenberg im malerischen Kremstal gelangt dieses 621 m² große, sonnige Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer, erhöhter Wohnlage und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Ausblick und guter Erreichbarkeit. Die Aufschließung an die Marktgemeinde wurde bereits vollständig entrichtet. Die Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Telekom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Das Grundstück ist vollständig mit einem Maschendrahtzaun samt Einfahrtstor eingefriedet und liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – ideal für Familien und Ruhesuchende. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum unweit von Krems an der Donau zu verwirklichen und die hohe Lebensqualität der Region zu genießen. Infrastruktur: Senftenberg überzeugt durch seine ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an Krems und guter Lebensqualität. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Nahversorger, Fleischerei, Gärtnerei und weitere örtliche Betriebe sichern die tägliche Versorgung in unmittelbarer Nähe. Mit dem renommierten NUHR Medical Center verfügt Senftenberg zudem über ein überregional bekanntes Zentrum für Therapien und Rehabilitation direkt vor Ort. Die imposante Burgruine Senftenberg mit ihren Veranstaltungen, zahlreiche Wanderwege durch die Weinberge sowie Radwege entlang der Krems unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region. Die nahegelegene Stadt Krems an der Donau ist in wenigen Minuten mit dem Auto und guter Busverbindung erreichbar und ergänzt das Angebot um weiterführende Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten und zusätzliche Infrastruktur. Kaufpreis: € 99.000,– Wir freuen uns über Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen die detaillierten Unterlagen gerne nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse per E-Mail. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <6.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück in atemberaubender Wohnlage von Senftenberg mit eigenem Wald für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch als Anlage, da kein Bauzwang besteht mit herrlichem, freien Aus- und Grünblick in ausgezeichneter, guter Wohnlage. In Senftenberg ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 2.777m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südwestliche Ausrichtung durchaus sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima bei sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Stadt Krems an der Donau. Die Liegenschaft ist teilweise als Bauland-Wohngebiet (BW), teilweise als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf), teilweise als Wald (FO) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Seitens der Marktgemeinde Senftenberg ist eine Bebauung gemäß beiliegendem Bebauungsplan und Bebauungsbestimmungen in Bauklasse I, II in offener bzw. gekuppelter Bauweise möglich. Die Lage an Wälder der Region angrenzend, in der Gemeinde Senftenberg sowie die unmittelbare Nähe zur Stadt Krems an der Donau versprechen sowohl ausgezeichnete Infrastruktur bei einzigartig hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage direkt am Wasser verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung und dem tollen Ausblick in Kombination mit der Grundstücksgröße sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment. Wahlweise kann zusätzlich ein Waldgrundstück mit ca. 6.186m² sowie eines mit ca. 571m² erworben werden. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN SENFTENBERG IN ATEMBERAUBENDER AUSSICHTSLAGE, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH ZU KREMS EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sie suchen etwas Besonderes mit sehr hochwertiger Ausstattung? Dann darf ich Ihnen dieses schöne, generalsanierte Familienanwesen mit hochwertigster Ausstattung in der Nähe von Krems in sonniger, ländlicher Wohngegend empfehlen. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 260m² und einer Grundfläche von 831m². Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Dimensionen und ein angenehmes Wohnambiente. Im ca. 600 Jahre alten Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich mit Kreuzgewölbe, ein Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum, WC, sowie der Felsenkeller mit Heizraum, Pellets-Lager und Weinkeller. Über eine Terrazzo-Treppe gelangt man in den 1. Stock. Hier findet man die wunderschön möblierte, gemütliche Wohnküche mit 36m² und den Abstellraum. Weiters das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, den Schrankraum, das geschmackvoll ausgestattete Bad mit Wanne und Dusche und das WC. Das lichtdurchflutete Dachgeschoß bietet eine Fläche von ca. 90m². Dort ist derzeit das Büro eingerichtet. Man könnte hier drei Schlafzimmer, ohne großen Aufwand, mit Trennwänden einbauen. Durch die große Fensterfront kann der schöne Ausblick genossen werden. Vom Dachgeschoß gelangt man auf die große, sonnige Terrasse mit 76m², welche zum Grillen, Chillen und gemütlichen Zusammensein einlädt. Das gesamte Gebäude ist sehr geschmackvoll mit hochwertigen Parkett-Böden, Marmor, Terrazzoplatten, 3-fach verglasten Alu-Kunststoff-Fenstern usw. ausgestattet. Weiters vorhanden ein kleiner Schuppen für Gartengeräte, ein Doppel-Carport , sowie ein freier Autoabstellplatz mit elektrischem Einfahrtstor. Der sonnige Garten, sowie ein Nebenhaus mit ca. 100m² Wfl., runden dieses empfehlenswerte Angebot ab. Böden: Parkett, Marmor - und Terrazzoplatten Heizung: Pelletsheizung Dachflächenfenster Wohnraumlüftung Der Preis für diese Liegenschaft beträgt ? 597.000, Dieses charmante Haus befindet sich in der malerischen Lage von Senftenberg-Imbach, Niederösterreich. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft mit Weingärten bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Stadt Krems und die Autobahn ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regin... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause mit Charakter? Sie bevorzugen qualitätsvolle Baumeisterarbeit und pflegen einen genussvollen Lebensstil mit maximaler Privatsphäre? Dann freut es mich besonders, Ihnen diese Traumliegenschaft präsentieren zu dürfen! TRAUMHAUS: Das im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus besticht auf 3 Etagen mit großzügigen Räumlichkeiten und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und geschmackvollem Design - so wurde dieses Traumhaus nicht nur vom Baumeister gebaut, sondern auch 24 Jahre lang als eigenes Familiendomizil bewohnt und entsprechend der Bedürfnisse sich ändernder Lebensphasen erweitert bzw. adaptiert. Erdgeschoß ca. 96 m²: - Ein zentraler Vorraum - Ein Wohn-Essbereich (ca. 32,5 m²) - Ein Wintergarten (ca. 24 m²) - Eine Küche (ca. 10,5 m²) - Ein Hauswirtschaftsraum - Ein Abstellraum - Ein Bad mit Dusche und WC Das offene Wohnkonzept mit Wohn-Essbereich, integriertem Wintergarten sowie angeschlossener Küche wird Sie begeistern! Die großen Schiebetürelemente lassen das Innen und Außen verschmelzen und bieten einen phantastischen Blick über den Teich und das charmante Grundstück. Dem Wohnbereich vorgelagert finden sich 2 große Terrassen (Südterrasse Ausrichtung Garten, Ostterrasse Ausrichtung Saunahaus, Pool). Obergeschoß ca.73 m² - Eine Galerie (ca. 37,5 m²) - Ein Schlafzimmer (ca. 15,5 m²) - Ein begehbarer Schrankraum (ca. 10 m²) - Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC Diese Etage wurde ebenfalls den sich wandelnden Bedürfnissen angepasst - so wurden die zwei ehemaligen Kinderzimmer zu einer großzügigen Galerie mit Office und Gästebereich umgestaltet. Durch geringfügige Adaptierung lässt sich der ursprüngliche Zustand wieder herstellen und eignet sich somit erneut perfekt als familiengerechter Rückzugsort mit 3 Schlafzimmern. Kellergeschoß ca. 73 m²: - Ein zentraler großer Raum (ca. 43 m²) - Ein Lagerraum - Ein weiterer Lagerraum - Ein Technikraum (Luft-Wärme-Pumpe, Pufferspeicher, ehemalige Gasheizung) TRAUMGRUNDSTÜCK ca.1.963 m²: Die Vielfalt dieses Gartens ist kaum zu beschreiben - ein wahres Paradies für Menschen, die ein Leben inmitten der Natur schätzen und "Urlaubsfeeling" gerne 365 Tage im Jahr im eigenen Zuhause genießen möchten: - Saunahaus (Bj. 2014) mit Ruheraum, Sauna, Dusche, WC - Ost Terrasse als Verbindung zwischen Wohnbereich und Saunahaus - Pool 4x8 m mit Überlaufrinne, aufschiebbarer Schwimmbadabdeckung, beheizbar über Solar - Sonnendeck - Folienteich mit Wasserlauf und Umwälzpumpe, Holzsteg - Süd Terrasse mit Überdachung - Gartengeräterhaus mit Solar - Naturgarten mit Obstbäumen, Ziersträuchern, Blumen - Natursteinstufen und Wurfsteinmauerwerk - Wiesenflächen - Gartenbeleuchtung, Gartenbewässerung - Unbebautes Grundstück oberste Gartenebene mit eigener Zufahrt - Carport überdacht - Garage Das Grundstück auf der obersten Gartenebene bietet aufgrund der Größe sowie separaten Zufahrt die Möglichkeit einer Bebauung. Ein "Generationen Konzept" (zwei Einfamilienhäuser mit gemeinsamer Nutzung der Infrastruktur - Pool, Garten, Sauna ...) wäre somit eine interessante Option. Die Gemeinde Senftenberg bietet aufgrund ihrer klimatisch angenehmen Lage, der beeindruckenden Landschaft, Kulinarik auf höchstem Niveau, eines umfangreichen Gesundheitsangebotes im Nuhr-Zentrum und der Nähe zu Krems alle Annehmlichkeiten, um ein entspanntes und aktives Leben führen zu können. In lediglich 13 Autominuten erreichen Sie Krems, in ca. 60 Autominuten erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die Möglichkeit, Ihnen diese exklusive Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung zu präsentieren! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2229 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Genießen Sie Ihren Urlaub im eigenen Haus! Dieses im Jahr 2000 erbaute Baumeisterhaus verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Blick in den wunderschönen in Terrassen angelegten Garten. Eine voll ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Vorraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine offene Treppe gelangt man vom Wohnzimmer aus in das Obergeschoss. Vom zentralen Vorraum aus sind 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels Wärmepumpe beheizt. Eine Garage sowie mehrere Autoabstellplätze befinden sich am Grundstück. Im liebevoll angelegten Naturgarten befindet sich ein kleiner Teich sowie ein beheizbares überdachtes Swimmingpool. Die beiden Terrassen sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Die gemütliche Sauna mit Dusche und Liegeraum ist ein weiteres Highlight dieser traumhaften Liegenschaft. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Günstig in Ruhelage! LAGE & INFRASTRUKTUR: Nur 5 Kilometer von Krems und damit nah zum kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum der Wachau gelegen, bietet diese Wohnung die Vorzüge ländlicher Ruhe und eine gute Anbindung nach Krems über die Buslinie 704. Die Wohnung ist ebenerdig und damit barrierefrei zugänglich. Die beiden Zimmer sind aufgrund der leichten Hanglage aber auf Höhe des 1, Stocks. AUSSTATTUNG: Auf 56m² Wohnfläche bietet diese Wohnung 2 große Zimmer, Küche, Bad, WC und einen kleinen Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine ca. 5m² große Loggia mit Blick auf die große Grünfläche, die allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Das Bad ist mit Waschbecken und Wanne ausgestattet, aber in einem sehr abgewohnten Zustand. Die Küche verfügt nur über Anschlüsse, hat keine Einrichtung und ist komplett zu erneuern. Die Böden in den Zimmern sind in einem optisch sehr guten Zustand. Diese Wohnung ist eine günstige Gelegenheit für alle, die eine praktisch aufgeteilte Wohnung suchen, wo sie selbst nach eigenen Wünschen renovieren können. KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne Detailunterlagen zu dieser Wohnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon! Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen,... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses einladende Haus bietet auf 39 m² einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein Vorzimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Zusätzlich ist das Haus unterkellert mit Gästezimmer und viel Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei Garagen sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten und Platz für Ihr Hobby und Werkzeuge. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Landhaus am Tor zur Wachau! Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit dem Blick ins Grüne, genießen die Ruhe des Gartens und lassen den Abend am warmen Kachelofen oder in der eigenen Gartensauna ausklingen. Genau dieses Wohngefühl erwartet Sie in diesem hochwertig ausgestatteten Landhaus. Zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und zahlreiche, über Jahre hinweg durchgeführte Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem Zuhause, das auch heute noch höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Alle Eckdaten auf einen Blick: Fertigstellung 1999ca. 832 m² Eigengrundca. 114 m² Wohnfläche Vollunterkellert Doppelgarage Ausbaubarer Dachboden (Anschlüsse bereits vorhanden) Hochwertige JOSKO-Massivholzfenster (Hemlock) Generalsanierter Kachelofen (2022) Elektroflächenheizung Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung Große Sonnenterrasse Gartensauna Regenwasserzisterne (5.000 l) mit Gartenbewässerung Aluminium-Rollläden & Insektenschutz Zeitlose, hochwertige Ausstattung Liebevoll angelegter Garten Wohnbeschreibung - Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Holzarbeiten, Echtholzböden sowie der großzügig gestaltete Wohnbereich verleihen dem Haus einen zeitlosen und wohnlichen Charakter. Das Herzstück bildet der gemütliche Wohnbereich mit dem eindrucksvollen Kachelofen. Dieser wurde im Jahr 2022 von der Firma Schön umfassend generalsaniert und sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Die hochwertige Massivholzküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie kurze Arbeitswege. Mehrere Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Das Tageslichtbad mit elektrischer Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Plus ist der großzügige Dachboden. Dieser bietet bereits vorbereitete Anschlüsse und eröffnet interessantes Ausbaupotenzial für zukünftige Wohn- oder Nutzflächen. Auch der Vollkeller überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten mit großer Sonnenterrasse, eigener Gartensauna sowie einer Regenwasserzisterne mit Gartenbewässerung lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum. Laufend modernisiert - Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg laufend gepflegt und sinnvoll erweitert: 1997 Errichtung einer Satellitenanlage2003 5.000-Liter-Regenwasserzisterne mit Gartenbewässerung2004 Erweiterung der Terrasse2006 Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung2008 Zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke2009 Genehmigung sämtlicher Einfriedungen2011 Nachrüstung von Aluminium-Rollläden und Insektenschutz2020 Erneuerung des Terrassenbelags2021 Errichtung einer Gartensauna2022 Generalsanierung des Kachelofens durch die Firma Schön2022 Aufwertung der Terrasse mit Edelstahlgeländer2023 Erneuerung von WC, Waschtisch sowie Armaturen in Bad und Küche Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschönes Einfamilienhaus in Ruhelage! BESCHREIBUNG: Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen inmitten der malerischen Landschaft von Senftenberg mit Blick auf die Ruine, umgeben von Ruhe und Natur. Dieses charmante Haus bietet genau diese Lebensqualität. RAUMAUFTEILUNG: KELLERGESCHOSS: sechs geflieste Kellerräume mit Zugang zum Garten ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer und Küche. OBERGESCHOSS: Dachboden (mit Vorbereitungen zum Ausbau und 32 cm Styrodur und 5 cm Hartfaserplatten Isolierung) AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Haus wurde 1990 errichtet und laufend verbessert (Solaranlage, Regenwasserzisterne, Terrassengeländer usw.). Auch die JOSKO Holzfenster mit Thermoverglasung sind mit Alu-Außenjalousien ausgestattet. NACHTRÄGLICHE VERBESSERUNGEN: Sat-Anlage, Regenwasserzisterne (5000l), Gartenbewässerung, Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, Fenster mit Aluminium Außenrollläden und fast alle mit Fliegengitterrollo nachgerüstet. HEIZUNG + WARMWASSER: Kachelofen aus handgefertigten Kacheln und Elektro-Flächenpanelen der Firma Siemens BODENBELÄGE: Vollholzböden und Fliesen. HIGHLIGHT: Gartensauna GARAGE: die Doppelgarage lässt sich mittels Fernbedienung elektrisch öffnen . ENERGIEKENNZAHLEN: derzeit in Bearbeitung GARTEN: Perfekt für Freizeit, Erholung und gesellige Zusammenkünfte. Genießen Sie beim gemütlichen Morgenkaffee das leise Rauschen der Krems und genießen Sie die reine, frische Luft. GRUNDSTÜCK: sehr geräumiges und ebenes Grundstück mit Gartensauna und Zugang zum Naherholungsgebiet des Kremsflusses. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Marktgemeinde Senftenberg, eingebettet in die malerische Wein- und Hügellandschaft des Kremstals. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Im Ort stehen ein Kindergarten, eine Tagesbetreuung für Kleinkinder sowie eine Volksschule zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über regionale Busverbindungen. Der nächstgelegene Bahnhof be... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätzen APL 26 und 27

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Adresse: Bergweg 3 Die Wohnhausanlage besteht aus 9 Wohnungen mit 3 Zimmern und bietet folgende Ausstattung: je Wohnung 1 Garage und 1 Kellerabteil zugeordnet Erdgeschoßwohnungen mit Eigengarten Zu den monatlichen Kosten kommen noch Heizkosten hinzu – die genaue Abrechnung erfolgt aber nach dem tatsächlichen Verbrauch jedes einzelnen Mieters.... [Mehr]