Büro kaufen in 9181 Feistritz im Rosental
(Klagenfurt Land, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / Suetschach / 110m² / 4 Zimmer
€ 4.636,36 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur durch seine idyllische Lage im malerischen Rosental begeistert, sondern auch durch die außergewöhnliche Bauqualität eines Vario-Fertigteilhauses. Hier vereinen sich Geborgenheit, stilvolles Wohnen und durchdachte Funktionalität zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Schon beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Die hochwertige Küche mit ihrer eleganten, gelederten Steinplatte und den erstklassigen Geräten bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt durch eine eigene Backküche bzw. Speisekammer wird Kochen hier zu einem besonderen Genuss – ob für die Familie oder für Gäste. Der Wohnraum wird durch den 2023 neu gesetzten Kamin veredelt, der an kühlen Tagen eine behagliche, wohltuende Wärme verbreitet. Das Spiel der Flammen schafft eine Atmosphäre, die beruhigt und inspiriert – ein Ort, an dem man gerne bleibt. Das Haus bietet zwei wunderschöne Schlafzimmer, von denen eines mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist. Dieser bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern fügt sich harmonisch und stilvoll in den Raum ein – perfekt organisiert, elegant und äußerst komfortabel. Das zweite Schlafzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten für Gäste, Kinder oder als persönlicher Rückzugsort. Ein helles Büro ergänzt die Raumaufteilung und eignet sich ideal zum Arbeiten oder für kreative Projekte. Das modern gestaltete Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein funktionaler Hauswirtschaftsraum den Alltag erleichtert und für Ordnung sorgt. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die großzügig überdachte Terrasse lädt zu langen Abenden im Freien ein und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet Sicherheit und Freiheit für Kinder und Haustiere. Im Sommer sorgt der Aufstellpool für Erfrischung, und ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys. Ein Doppelcarport schützt Ihre Fahrzeuge, und eine bereits vorbereitete Bodenplatte bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem ist das Dach schon mit einer Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ausgestattet – perfekt für alle, die nachhaltig denken und langfristig Energiekosten sparen möchten. Dieses Vario-Fertigteilhaus ist mehr als ein Gebäude – es ist ein Zuhause, das Wärme schenkt, Geborgenheit bietet und Platz für Ihre Zukunftsträume schafft. Ein Ort, an dem jeder Tag ein bisschen schöner wird. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]
Haus kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 148,16m² / 5 Zimmer
€ 3.901,19 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen zu Ihrem künftigen Zuhause in Suetschach, Feistritz im Rosental – einem Ort in Kärnten, der Ruhe, Naturverbundenheit und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Dieses neu zu errichtende Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise wird auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² großzügigen Platz für Ihre Familie bieten. Das durchdachte Raumkonzept umfasst vier Schlafzimmer, ein separates Büro, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche mit Speisekammer sowie zwei Bäder. Ein geräumiger Vorraum mit Garderobe & Windfang wird für einen einladenden Empfang sorgen, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Technikraum runden die funktionale Raumaufteilung ab. Die Wohnräume werden mit hochwertigem 3-Schicht-Fertigparkett ausgestattet, in den Nassräumen und im Eingangsbereich sorgt qualitatives Feinsteinzeug für ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung – energieeffizient, umweltfreundlich und kostensparend im Betrieb. Alle Fenster werden mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Unterputz-Raffstores ausgestattet. Beide Bäder werden hochwertig ausgestattet – eines mit Badewanne und Dusche, das zweite als praktisches WC mit Dusche. Die Sanitärausstattung erfolgt in gehobener Qualität. Eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten wird zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die asphaltierte Zufahrt bietet Platz für zwei Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage direkt am Haus. Die Hauseingangstür wird in der Widerstandsklasse RC2 ausgeführt und bietet optimalen Einbruchschutz. Eine Blitzschutzanlage rundet die sicherheitstechnische Ausstattung ab. Das Grundstück liegt in ruhiger Grünlage mit freiem Ausblick – ideal für Familien, die Natur und modernen Wohnkomfort in Einklang bringen möchten. Feistritz im Rosental bietet eine gute Anbindung an Klagenfurt und die umliegende Infrastruktur. Die Lage in Feistritz im Rosental – nur rund 19 km von Klagenfurt entfernt – bietet das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Schönheit der Kärntner Natur kombiniert mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt. Die malerische Region am Fuße der Karawanken lädt zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und Ausflügen in die umliegenden Berge ein – etwa zur Tscheppaschlucht oder entlang des beliebten Drauradweges. Zahlreiche Badeseen der Region, darunter der Wörthersee und der Faaker See, sind in kurzer Zeit erreichbar. Für die Gastronomie sorgen lokale Betriebe wie das renommierte Restaurant Juritz oder der Gasthaus Stefaner, während Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung vorhanden sind. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen sind mithilfe von KI visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Konzepts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
