Baugrund in 2301 Groß-Enzersdorf
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2301 Oberhausen
2301 Oberhausen / 900m²
€ 450,- / m²
#Baugrund
Sie suchen nach einem Grundstück in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Oberhausen, nur wenige Kilometer von Wien entfernt, befindet sich dieses traumhafte Grundstück zum Kauf. Mit einer Fläche von 900m² bietet es genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Größe, sondern auch durch seine Lage. Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie schnell und bequem in der nahegelegenen Hauptstadt Wien. Auch die umliegenden Ortschaften sind gut erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Besonders Familien werden sich in Oberhausen wohlfühlen. Der nahegelegene Kindergarten sorgt für eine optimale Betreuung Ihrer Kleinen. Auch für Schulkinder gibt es in der Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen, sodass Sie sich keine Gedanken um den Schulweg machen müssen. Sie haben bereits konkrete Vorstellungen von Ihrem Traumhaus? Dann nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Eigenheim auf diesem Grundstück zu errichten. Mit 900m² haben Sie ausreichend Platz für Haus, Garten und vielleicht sogar einen Pool. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Aber auch für Investoren bietet dieses Grundstück eine attraktive Möglichkeit. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Niederösterreich und der Nähe zu Wien, ist eine Wertsteigerung des Grundstücks in Zukunft sehr wahrscheinlich. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 405.000,00 € und ist somit eine lohnenswerte Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Region zu investieren und sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses wunderschöne Grundstück in Oberhausen. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung und unterstützen Sie bei allen weiteren Schritten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Polizei <5.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2301 Mühlleiten
Baugrundstück Mühlleiten - Gross-Enzersdorf
€ 490.000,-
2301 Mühlleiten / 1087m²
€ 450,78 / m²
#Baugrund
Baugrundstück - Neubau /Baustudie Baugrundstück ist von beiden Seiten erreichbar.3 Grundstücke Grundstück 1 - ca. 277m2 (50% Verbaubar-138,30m2) Grundstück 2 - ca 287m2 (50% Verbaubar -143,20m2) Grundstück 3 - ca. 500m2 (30% Verbaubar-148m2) Gesamte verbaubare Fläche - 429,5m2Laut Baustudie wären in der Wohnhausanlage 4 Wohnungen plus 1 Doppelhaus möglich! Wohnhausanlage mit: Erdgeschoss ca.150 m2; Obergeschoss ca. 190 m2 Dachgeschoss ca. 150 m2 Terrassenfläche & Gartenflächeplus 1 Doppelhaus Doppelhaus - 106 m2 je Doppelhaushälfte (Erdgeschoss & Obergeschoss mit Dachterrasse) Die Liegenschaft befindet sich in 2301 Mühlleiten bei Groß-Enzersdorf. In ca. 7 Minuten erreichen Sie die Volksschule Groß-Enzersdorf und das NÖ . Kindergarten und andere Bildungsinstitute sind mit dem Auto erreichbar. Die Lebensmittelgeschäfte Hofer, Billa-Plus, Penny-Markt und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Groß-Enzersdorf in 5-10 Fahrtminuten erreichbar. Apotheken und diverse Ärzte findet man ebenfalls in der nächstgelegenen Ort Groß-Enzersdorf. Grundstücksfläche: 1.087 m2 Erzielbare WNFL: ca.675 m2 zzgl. Gärten, Balkone, Terrassen (laut Baustudie) vorgesehene Abstellplätze**: 10 Stk. Verkaufspreis: EUR 490.000,00It. Grundbuch & lt gem. Baustudie!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]