Bauernhäuser & Bauernhöfe mieten in Österreich

#Bauernhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

HAUS MIT WIENERWALD PANORAMABLICK IN GABLITZ, AM BERG aber nur 35 Minuten vom 7. Wiener Bezirk entfernt mit dem Auto!! BESICHTIGUNGEN NACH RÜCKSPRACHE MIT DEN MIETERN MÖGLICH. Beschreibung und Ausstattung Im Westen von Gablitz in einem schönen Südhang eingebettet, ist dieses entzückende Häuschen, in einer ruhigen Sackgasse von der Straße durch Hecken und Sträuchern abgeschirmt, in einmaliger, südwestlicher Aussichtslage situiert, Vom großen, gedeckten Carport (ca 48m2 ist gedeckt, ca 28m2 ungedeckt) führt ein gepflasterter, geschwungener Weg durch den terrassierten Teil des Gartens zum Eingang und zur ca.9m2 großen, vorderen, befestigten Terrasse. Im Erdgeschoß befindet sich, neben dem Vorzimmer, dem Bad mit Wanne und dem WC, das 58m² große, prachtvolle Wohnraum mit Panoramafenstern und 15m² großer SW Terrasse, (ist im Plan noch nicht dargestellt), mit großer offener Küche, einem schönen alten Ofen und der gewendelten Holztreppe, die zum ausgebauten Dachgeschoß führt. Im DG sind zwei Schlafräume situiert, einer mit kleinem Balkon, der nordöstlich orientiert ist und einer mit großen, nach Südwesten gerichteten Fenstern - "das Zirbenzimmer". Das Bad im DG, mit Dusche und WC, ist im Plan noch nicht dargestellt. Das relativ hohe Rohdachboden ist durch eine Dachbodenleiter erreichbar. Abstellflächen unter den verbauten Dachschrägen sind im Zirbenzimmer zugänglich. Das Haus wurde zum Teil auf dem dicken Mauerwerk eines alten Bauernhauses in moderner Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Das alte Haus bildet im Souterrainbereich eine kleine Einliegerwohnung, mit Vorraum und zwei kleinen Zimmern, zugänglich vom Garten, revitalisiert, mit Holzfußboden, sowie mit sanitärer Einrichtung (Dusche, WC, Waschbecken) und Miniküche ausgestattet. Dieser Teil des Hauses ist von der nordöstlichen Eingangseite durch einen verschlungenen, abgetreppten Pfad zu erreichen, oder von der Südwestterasse, durch eine Stahltreppe. In diesem Bereich ist ein kleiner, ca 110m2 großer Garten angelegt. Eine Kellerwerkstatt mit ca 27m2, ist hier situiert, sowie ein Gerätehäuschen unter der Terrasse. Ohne ins Detail zu gehen scheint es uns wichtig auf die hochwertige Ausstattung hinzuweisen, von den Parketten, den Fliesen, den Vollholztüren, den Panoramafenstern, der Wendeltreppe, der großartigen Küche, etc. etc. bis zu den Velux Dachflächenfenstern. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung. Miete Nettomiete: € 1.530,- Nebenkosten € 70 inkl USt (Hausversicherung, Rauchfangkehrer, Baumschnitt etc) Gesamtmiete € 1.600,- Kaution € 4.800,- Provision 2 BMM+ 20% USt Lage Das Haus befindet sich im Westen von Gablitz in einer stillen Sackgasse mit schönem Wienerwaldblick. Gablitz ist infrastrukturell optimal erschlossen. Mauerbach und Purkersdorf sind in unmittelbarer Nähe. Die Mariahilfer Straße in Wien ist ca 15km entfernt, und in ca 35 Minuten zu erreichen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

SPEZIELLE BLEIBE SUCHT NEUE BEWOHNER Rund um das Jahr 1850 wurde dieses Austragshaus eines Bauernhofes unweit von Neumarkt am Wallersee mit dicken SPEZIELLE BLEIBE SUCHT NEUE BEWOHNER Rund um das Jahr 1850 wurde dieses Austragshaus eines Bauernhofes unweit von Neumarkt am Wallersee mit dicken Mauern, Garten und Scheune errichtet. Vom Parkplatz sind es nur wenige Schritte zur Holz-Eingangstür. Dahinter verbirgt sich ein großzügiges 13,60 m² Vorhaus welches einerseits Zugang zur 6,27 m² Vorratskammer mit Erdkeller, zum 9,99 m² Abstellraum, zur Scheune und andererseits dem Wohnbereich bietet. Im 19,9 m² Wohnzimmer lässt sich beim Knistern des Kamins ein gutes Gläschen Rotwein und ein spannender Roman genießen. Direkt angeschlossen finden Sie eine rudimentär ausgestattete Küche mit Essplatz und Stühlen vor. Eine praktische 3,19 m² Speis, ein mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattetes 4,72 m² Badezimmer sowie eine separierte 2,81 m² Toilette runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Mittels einer schönen Holztreppe aus Tischlerhand erreicht man das Obergeschoss. Hier gibt es - klassisch bei alten Bauernhäusern - urige Holzböden, ein großes Vorhaus und zwei Schlafzimmer mit Größen von 19,38 m² und 21,91 m². Eines davon mit Deckenstuck. Die Scheune ist im hinteren Bereich des Gebäudes zu finden und bietet Platz für eine kleine Werkstatt und weiteren Stauraum. Aufgrund des Baujahrs, des fehlenden Vollwärmeschutz und den Kastenfenstern (teilweise) hat das Gebäude einen erhöhten Energiebedarf (siehe Energieausweis). Einige Sanierungen wurden in der Vergangenheit bereits durchgeführt: So ist die Dacheindeckung erneuert, die oberste Geschoßdecke gedämmt, Toilette und Badezimmer saniert sowie die Fenster im Erdgeschoß-Wohnbereich und die Heizung getauscht worden. Für Heimwerker spannend: Vom Eigentümer gibt es die Bereitschaft etwaige Sanierungen/Verbesserungen finanziell zu unterstützen. Gut zu wissen: Die Heizkörper werden von einer modernen und leistungsstarken Hackschnitzelzentralheizung mit Wärme versorgt. Die dafür benötigten Holz-Hackschnitzel wachsen praktischerweise im Wald des Landwirts und werden direkt zur Verfügung gestellt. So ergibt sich keine Abhängigkeit von einem großen Energiekonzern. Zusätzlich kann der Kamin im Wohnzimmer mit Scheitholz beheizt werden. Für das Warmwasser steht im Badezimmer ein Elektro-Boiler zur Verfügung. Hundehaltung ist hier leider nicht erwünscht. Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell als 360 Grad Rundgang . Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, weitere Fotos sowie übersichtliche 2 D Grundrisse. Lage: Neumarkt am Wallersee - Die junge Stadt im Flachgau hat einiges zu bieten: Schul- und Ärztezentrum, traditionelle und gehobene Gastronomie, Apotheke, Notariat, Bankinstitute, gute Bus- und sehr gute Bahnanbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahllose Arbeitgeber. Von dem hektischen Treiben merkt man aber im beschaulichen Weiler unweit von Schloss Sighartstein so gut wie gar nichts. Hier gibt es satte grüne Wiesen, intakte Land- und Forstwirtschaft und viele Tiere. Im Sommer lockt der nahe Wallersee welcher zu den wärmsten Seen Österreichs zählt und mit seinem Strandbad ein perfekter Ort für Familien ist. Inmitten herrlicher Naturlandschaft bieten die Rad- und Wanderwege sowohl sportliche als auch erholsame Momente.... [Mehr]

#Bauernhaus #hell #möbliert

Objekt: Miethaus auf einem Bauernhof in der Nähe von Rabenstein Genießen Sie einen unverbauten Ausblick in die herrliche Natur! Die Wohnfläche von 170 m² unterteilt sich in eine möblierte Küche, 4 Zimmer, 2 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Wc, Vorzimmer und 1 Zimmer mit Fenstergalarie. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet ihnen einen wunderbaren Platz um Kraft zu tanken! Die Miete von € 900,- beinhaltet die Betriebskosten und USt.. Die Hackschnitzelheizung von € 100, wird extra verrechnet. Preisinformation: Nettokaltmiete: 900,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Bauernhaus #hell #möbliert

Miethaus auf einem Bauernhof in der Nähe von Rabenstein Genießen Sie einen unverbauten Ausblick in die herrliche Natur! Die Wohnfläche von 170 m² unterteilt sich in eine möblierte Küche, 4 Zimmer, 2 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Wc, Vorzimmer und 1 Zimmer mit Fenstergalarie. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet ihnen einen wunderbaren Platz um Kraft zu tanken! Die Miete von ? 900,- beinhaltet die Betriebskosten und USt.. Die Hackschnitzelheizung von ? 100, wird extra verrechnet.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Wir vermieten unseren wunderschönen Troadkasten ganzjährig. Das Holzhäuschen wurde 2020 komplett renoviert. Im Erdgeschoß befindet sich das Badezimmer inkl. Waschmaschine über eine Holzstiege gelangt man in den Essbereich bzw. Küche mit einer gemütlichen Bauerecke. Die Küche ist klein aber fein! Über eine zweite Holzstiege gelangt man in den obersten Stock, dort befindet sich das Schlafzimmer. Heizung: Infrarot-Heizung, Anschluss für ein Holzofen wird demnächst geschaffen. Zusätzlich gibt es eine wunderschöne Laube und einen großen Garten 1000m2.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Gartenwohnung in Grünruhelage: Die Wohnung befindet sich in einem renovierten, historischen Vierkanthof aus dem 16. Jhd., in traumhafter Lage über Wilhelmsburg und verfügt über einen Eigengarten in Südlage mit Weitblick. Vom Hof ausgehend geht es direkt hinauf zur Rudolfshöhe. Raumaufteilung: Die Wohnung unterteilt sich in: 1 großer Vorraum 1 Schlafzimmer mit großem begehbaren Schrank 1 großes, gemütliches Wohnzimmer mit direkter Küchenambindung 1 offene Küche in hohem Gewölbe mit Blick in den Garten 1 großzügiges Gewölbe-Bad mit Wellness-Badewanne Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Bauernhaus

Es fühlt sich gut an. Das Aufstehen am Morgen – pünktlich zum Sonnenaufgang. Loslassen und Entschleunigen – und das im Alltag. Das ist möglich. Der geschichtsträchtige Hof in einer ruhigen Siedlung im Gemeindegebiet Ohlsdorfs steht ab sofort als Pachtobjekt zu Ihrer Verfügung. Finden Sie hier ihre Balance. Arbeiten und Wohnen ist hier absolut möglich. Für Pferdefans ebenfalls ideal – 5 Boxen stehen hier zur Verfügung. Grundstücksgröße: 7.401 m2 Wohnfläche: ca. 180 m2 Zimmer: 7 Mietdauer: 3-5 Jahre Gesamtmiete: EUR: 2310,- Kaution: EUR: 6930,- Miete netto: EUR: 1600,- + 10% USt BK + Heizkosten: EUR 650,- HWB: wird nachgereicht. Provision: 1-2 BMM + 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Melanie Drack... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

In unmittelbarer Nähe vom Weltbekannten Skiort Ischgl, in traumhafter Einzellage kommt ab sofort dieser ehemalige Bauernhof zur Vermietung. Das urige Bauernhaus liegt auf leichter Anhöhe in der Gemeinde Kappl und unterteilt sich in 2 Geschosse. Im Erdgeschoß befindet sich das einzigartige Wohnzimmer mit Holzgetäfel & herrlichem Kachelofen, die Küche inklusivem Essbereich, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und einem gemütlichen Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 großzügig geschnittene Schlafzimmer. Auch über ein Badezimmer inklusiver Dusche und einem separaten WC verfügt diese Etage. Das Haus wird für die gesamte Wintersaison vermietet... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Das Bauernhaus ist eine seltene Gelegenheit in schöner ruhiger Lage. Im Erdgeschoss sind eine Küche mit Essecke und Holzofen, Wohnstube mit Kachelofen, Schlafzimmer, Speise, Dusche mit WC. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein großer Abstellraum. Großer Balkon und Liegewiese vorhanden. Autozufahrt ganzjährig. Internet und TV möglich. Möbliert: ja, nach Absprache auch eine andere Möblierung möglich bei Wunsch. Heizung: Kachelofen, Holzofen, Zimmer: Elektroheizung oder Infrarotheizungen. Hund nach Absprache. Wohnfläche: ca. 200 m², Ideal auch für 2-3 Familien! Lagebeschreibung: Das Bauernhaus ist in schöner ruhiger Lage auf ca. 950m Höhe mit nur wenigen Häusern in Hopfgarten im Brixental im Großraum Kitzbühel gelegen. Der nächste Ort sowie das Skigebiet Hopfgarten Hohe Salve sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR Provision: 2,4 Kaltmieten incl. 20% MwSt... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses eindrucksvolle Bauernhaus, welches 2006 auf einem 4.773 m² großen Grundstück erstellt wurde, ist aufgrund seiner hochwertigen Bauqualität, dem authentischen Ambiente mit viel Altholz im Innen – und Außenbereich, den traditionellen Stuben und Ziegelsteinböden sowie einer typischen Bauernhaustreppe über vier Etagen, als absolutes Schmuckstück zu bezeichnen. Ein repräsentatives Einfahrtstor führt Sie direkt in die geräumige Tiefgarage mit ausreichend Platz für sechs Fahrzeuge. Für Gäste des Hauses steht der charmant angelegte Hinterhof als idealer Empfang mit weiteren Freistellplätzen zur Verfügung. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und bietet seinen neuen Eigentümern auf ca. 700 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befindet sich neben der separaten Holzküche mit urigem Ziegelsteinboden ein großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin der an kalten Wintertagen für wohlige Atmosphäre sorgt. Der integrierte Essbereich bietet mit seiner großen Tafel für mindesten zwölf Personen entsprechende Gastlichkeit. Abgerundet wird diese Etage durch eine weitere Stube mit offenem Kamin, welche entweder als Bibliothek oder Fernsehraum genutzt werden kann. Als absolutes Highlight ist ein, hinter einer Schrankwand verborgener Barbereich inkludiert. Die beiden Stockwerke darüber bieten fünf Schlafzimmer mit Bädern en suite, wobei der Masterbereich über einen weiteren offenen Kamin, einen begehbaren Schrankraum sowie ein äußerst geräumiges Badezimmer mit Whirlpoolwanne verfügt. Abgerundet wird dieser Wohntraum durch ein eigenes Wellnessareal im Untergeschoss mit Indoorpool, Sauna, Erlebnisdusche, Ruheraum und einer Terrasse die direkt in den großen Garten führt. Die gesamte Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung erwärmt, wobei in den Bädern noch eine zusätzliche Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel in eine der gewünschten Etagen. Verschiedene gemütliche Terrassen und Balkone auf allen Seiten des Hauses bieten Sonne den ganzen Tag und der parkähnliche Garten lädt zum Verweilen ein.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Das sehr große Bauernhaus ist eine seltene Gelegenheit in Grenznähe zu Deutschland. Insgesamt verfügt das Bauernhaus über 12 Schlafzimmer (die Schlafzimmer können aber auch anders als Büro, Spielzimmer für Kinder oder als Wohnzimmer genutzt werden). Im Erdgeschoss wird der neue Mieter nach dem Flur von einer großen Gaststube mit vielen Sitzmöglichkeiten, einer Bar und eine Schwedenofen empfangen. Weiterhin sind eine Küche, Speise, Waschküche und eine Wohnstube mit Holzofen verfügbar. Im 1.Obergeschoss sind 6 Schlafzimmer, einer großer Duschraum mit einer 3er Dusche, ein WC Raum mit 3er WC, ein Gemeinschaftsraum, Abstellraum und als Highlight eine Saun vorhanden. Weiterhin sind im 2. Obergeschoss weitere 6 Schlafzimmer und ein großer Aufenthaltsraum. Zwei große Balkone, Garten nach Absprache vorhanden. Abstellmöglichkeiten vorhanden Autozufahrt: ganzjährig Möbliert: ja, es kann auch eine eigene moderne Möblierung und Wünsche gerne durch den Mieter erbracht werden. Haustiere sind erlaubt! Heizung: Zentralheizung und zusätzlich noch zwei Holzöfen WLAN und TV möglich, Glasfaser wird noch verlegt Ideal für Vereine, Firmen oder mehrere Familien. Lagebeschreibung: Das Bauernhaus ist in schöner Alleinlage auf ca. 700m Höhe gelegen. Nur das Zuhaus ist daneben, das aktuell ebenfalls über unsere Firma vermietet wird. Die schöne Stadt Kufstein ist in ca. 5 Minuten schnell erreichbar. Idealer Ausgangspunkt zu sämtlichen Skigebieten in Tirol. Das nächste Skigebiet Söll (Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental) ist ca. 35 Minuten entfernt. Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR Provision: 2,04 Kaltmieten incl. 20% MwSt... [Mehr]

#Bauernhaus

Ein sehr schön renoviertes Haus, ca. 10 Min von Horn entfernt, wird vermietet. Die Nutzfläche von ca. 55 m² gliedert sich in Badezimmer, WC, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und Wohnzimmer. Der Innenhof ist wunderschön angelegt. Der Stadel sowie die angrenzende Wiese ist im Mietpreis enthalten. Brave Tiere sind nach Absprache erlaubt. Mietpreis ? 850, , Miete inkl. BK, Möbel, Kaution ? 2.500, Strom und Holz für Heizung EXTRA. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <9.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <10.000m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]