Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen in Österreich

#Bauernhaus #Reihenhaus

Grundstücksfläche: 2.143 m² (Großzügiges Areal mit Bestandsgarantie) Nutzfläche: Umfassende Stallungen, Hallen und vielseitige Nebengebäude Logistik: 2 separate Zufahrten (optimale Erschließung für Fuhrpark oder Teilung) Investment-Potential: Hohe Bebaubarkeit – hochinteressant für Bauträger und Projektentwickler Ein Juwel für Projektentwickler Besonders hervorzuheben ist die hohe Bebaubarkeit des Grundstücks. Dank der zwei bestehenden Zufahrten lässt sich das Areal hervorragend parzellieren oder für eine verdichtete Bauweise (z. B. Reihenhäuser oder Wohnhausanlage) erschließen. Die bestehende Struktur des Vierkanthofes kann dabei als charaktervolles Zentrum erhalten oder für eine komplette Neunutzung rückgebaut werden. Wampersdorf bietet eine hervorragende, modernisierte Infrastruktur mit Fokus auf Mobilität und schnellem Internet. Der Bahnhof ist eine multimodale Mobilitätsdrehscheibe. Hier hält die S60 der ÖBB, die Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof und nach Wiener Neustadt bietet. Bitte kontaktieren Sie mich, wenn Sie an diesem Angebot interessiert sind. Sehr gerne würde ich Ihnen diese Topimmobilie bei einem Besichtigungstermin näher bringen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer (1,1% Eintragungsgebühr) 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses ehemalige Bauernhaus in Ortslage von Weikertschlag an der Thaya eröffnet Ihnen eine seltene Chance viel Raum mit teilweise alten Gewölben, ein großzügiges Grundstück und das gute Gefühl, ein Stück Waldviertler Geschichte nach Ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren und neu zu beleben. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer auf zwei Etagen. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Hobby unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit genau jenen Freiraum, den Käufer schätzen, die Grundriss, Ausstattung und Stil selbst bestimmen wollen. Die Liegenschaft ist nicht unterkellert, es steht jedoch ein kleiner Gewölbekeller zur Verfügung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.102 m² stehen das Wohnhaus und die ehemaligen Stallungen. Auf der Rückseite des Grundstücks steht eine ca. 300 m² große Mehrzweckhalle für verschiedenste Verwendungszwecke bereit. Der begrünte Innenhof bietet viel Potenzial zum Garteln, für Rückzugsbereiche und individuelle Nutzungsideen. Die Ortschaft Weikertschlag an der Thaya liegt im nördlichen Waldviertel und überzeugt mit naturnaher Umgebung, die zu Spaziergängen, Ausflügen und einem entschleunigten Alltag einlädt. Wenn Sie ein Objekt mit Substanz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses Haus gerne persönlich.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Das Anwesen umfasst ca. 673 m² Grundstücksfläche, mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² und rund 200 m² Nutzfläche, einschließlich des historischen Presshauses und Röhrenkellers. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung. In den letzten 20 Jahren wurde das Objekt rundum erneuert: Dach über dem Wohngebäude, Fassade, Weinkeller, Zentralheizung und Fenster. Auch der Hof wurde gepflastert und sorgt für ein gepflegtes Ambiente. Das Haus verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen. Die Wasserqualität ist nicht bekannt, aber für Garten und Haushaltszwecke problemlos nutzbar. Es wird über eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen sowie einen zweiten Anschluss für einen Einzelofen. Alle Rechnungen über die Investitionen (ca. 140.000 €) sind einsehbar. Das Haus ist sofort beziehbar – alles funktioniert. Dieses Haus bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten weiter zu gestalten. Bei Bedarf lässt sich das Gebäude leicht in zwei Wohnungen teilen. Es gibt zwei Badezimmer und einen weiteren Raum mit Anschlüssen für eine Küche. Das Dach über den Nebengebäuden wurde noch nicht saniert. Mittelfristig wird man hier sicher etwas machen müssen – ein paar Ziegel und Hölzer austauschen. Das Dach zeigt bereits wellige Stellen. Dies ist im Preis berücksichtigt. Dieser authentische Streckhof liegt im Ortsteil Unternalb, direkt am Platz gegenüber der Pfarrkirche St.Laurentius, einem beeindruckenden Bauwerk aus der Romanik (11.–12. Jahrhundert). Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit bester Infrastruktur und kulturellem Flair. Der Bahnhof ist nur etwa zwei Kilometer entfernt, ebenso wie Hofer, Billa und das Lagerhaus. Zusätzlich erreichen Sie in wenigen Minuten das historische Stadtzentrum von Retz mit seinem Hauptplatz, den Kellergassen und Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Versteckt hinter schönen Steinmauern entfaltet sich ein über 100 Jahre altes Anwesen mit außergewöhnlicher Seele. Ursprünglich wurde das Bauernhaus 1862 errichtet und 1996 generalsaniert und erweitert. Der mit größter Sorgfalt kernsanierte Streckhof vereint Vergangenheit und Gegenwart zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk und entfaltet bereits beim Betreten seinen unvergleichlichen Charme. Das Herzstück des Hauses ist der geschützte Innenhof und der mediterran anmutende Garten ? umrahmt von alten Mauern entsteht ein Außenraum, der Ruhe, Geborgenheit und Weite vermittelt. Mehrere Rückzugsorte, sonnige Sitzplätze und die schattige Gartenterrasse ermöglichen das Leben im Freien ? sei es für entspannte Nachmittage, Gartenfeste oder einfach zum Durchatmen. Raumaufteilung & Besonderheiten: Wohnküche (62 m²) ? offen, hell, kommunikativ Wintergarten (40 m²) ? klimatisiert und lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne Schlafzimmer (40 m²) ? mit Kamin und angrenzendem Schrankraum (16 m²) Masterbad (25 m²) ? großzügig, ruhig, fast wie ein Wellnessbereich... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Tradition trifft auf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Inmitten der idyllischen Ortschaft Kleinwarasdorf, einer beliebten Gemeinde im Mittelburgenland, gelangt dieses gepflegte Bauernhaus mit großzügigen Nebengebäuden und weitläufigem Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint ländlichen Charme mit viel Platz für Wohnen, Hobby, Handwerk oder Tierhaltung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nur rund 10 Fahrminuten von Oberpullendorf entfernt genießen Sie hier eine ruhige Sonnenlage, verbunden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ob als gemütliches Familienheim, landwirtschaftlicher Betrieb im Nebenerwerb oder als Anwesen für Selbstständige und Handwerker – diese Immobilie bietet viel Potenzial. Wohnhaus – ca. 108 m² Wohnfläche Der Wohnbereich überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und umfasst: Eingangsbereich Küche Badezimmer mit Badewanneseparates WCdrei Zimmer Sommerküche mit Vorraum Keller mit ca. 14,20 m²Die Sommerküche bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Feste, Hobby oder Vorratshaltung. Wirtschaftsgebäude – ca. 140 m²Das angrenzende Wirtschaftsgebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über: Werkstatt Stall IStall IIAbstellraum Gang mit zusätzlichem WCIdeal für Handwerker, Bastler, Tierhaltung oder als Lagerfläche. Scheunen – insgesamt ca. 245 m²Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Scheunen: Scheune I: ca. 195 m²Scheune II: ca. 50 m²Diese bieten enorme Flächenreserven und eignen sich beispielsweise für Fahrzeuge, Maschinen, Wohnmobil, Oldtimer oder als Ausbaureserve. Technikelektrische Beheizungzusätzlicher Holzofen für kostengünstiges Heizen vorhanden Holzfenster mit 2-fach-Verglasung Lage Kleinwarasdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Großwarasdorf im Bezirk Oberpullendorf und zählt zu den traditionellen burgenlandkroatischen Gemeinden. Die zweisprachige Kultur und das aktive Dorfleben verleihen dem Ort einen besonderen Charakter. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit der Bezirksstadt Oberpullendorf. Infrastruktur Trotz der ruhigen Lage verfügt Kleinwarasdorf über eine sehr gute Nahversorgung: Kindergarten direkt im Ort Bäckerei Gastronomiebetriebe Altstoffsammelstellegepflegte Gemeindeeinrichtungen Oberpullendorf in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbarweitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in Oberpullendorf und Deutschkreutz Gerade Familien schätzen die hohe Lebensqualität, das sichere Wohnumfeld sowie die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ihre Vorteile auf einen Blick✔ ca. 108 m² Wohnfläche✔ Wirtschaftsgebäude mit ca. 140 m²✔ zwei große Scheunen mit insgesamt ca. 245 m²✔ großzügiger Garten✔ sonnige und ruhige Lage✔ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten✔ nur ca. 10 Minuten nach Oberpullendorf✔ ideal für Familien, Handwerker, Tierhalter oder Selbstversorger Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigen Wirtschaftsflächen und einem weitläufigen Garten. Mit ihrer vielseitigen Nutzbarkeit eignet sie sich sowohl als gemütliches Zuhause als auch für Menschen, die viel Platz für Beruf, Hobby oder Tierhaltung benötigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen auf dem Land – in einer der beliebtesten Gemeinden des Mittelburgenlandes."Irrtümer sind vorbehalten"Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint den ursprünglichen Charakter eines rund 400 Jahre alten Bauernhauses mit liebevoller Sanierung und gemütlichem Wohnkomfort. Mit viel Gespür für Tradition und Atmosphäre wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als echtes Liebhaberobjekt für Menschen, die das Besondere suchen. Das Haus besticht durch seinen urigen Charme, sichtbare Details mit bäuerlichem Charakter sowie eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind zwei Räume mit einer ursprünglichen Raumhöhe von ca. 1,90 Metern, die den historischen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreichen und für ein besonders gemütliches Ambiente sorgen. Die Raumaufteilung umfasst eine charmante Küche, einen behaglichen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Die Einrichtung und Renovierung wurden mit viel Liebe zum Detail umgesetzt und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition, Gemütlichkeit und Funktionalität. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Naturfreunde, Selbstversorger oder Ruhesuchende. Ein kleiner Bach entlang der Grundstücksgrenze verleiht der Liegenschaft eine besonders idyllische Atmosphäre und macht diesen Ort zu einem echten Rückzugsparadies. Die sonnige und ruhige Lage bietet beste Voraussetzungen zum Entspannen und naturnahen Wohnen. Beheizt wird die Immobilie effizient mittels moderner Luftwärmepumpe sowie zusätzlicher Holzheizung, die insbesondere in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein ideales Zuhause für Aussteiger, Naturliebhaber oder Menschen, die das Ursprüngliche und Authentische schätzen. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Die idyllische Atmosphäre wird durch den kleinen Bach entlang der Grundstücksgrenze zusätzlich unterstrichen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein entspanntes Lebensgefühl fernab von Hektik und Alltag. Die Umgebung eignet sich ideal für Naturfreunde, Wanderer, Selbstversorger und all jene, die das Leben im Grünen schätzen. Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Bahnstation, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe der Liegenschaft. Ausstattung: Ca. 400 Jahre altes Bauernhaus Vollständig kernsaniert Liebevoll und urig renoviert Küche Gemütlicher Wohnraum 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Separates WC Teilweise Raumhöhe ca. 1,90 Meter Großzügiges Grundstück Ideal für Selbstversorger Kleiner Bach an der Grundstücksgrenze Ruhige und sonnige Lage Moderne Luftwärmepumpe Zusätzliche Holzheizung Charmanter bäuerlicher Stil Ideal für Aussteiger und Naturliebhaber... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Mühlviertler Bauernhof als echter Diamant mit großem Potential! Dieser außergewöhnlich gepflegte Bauernhof präsentiert sich als wahres Schmuckstück im Herzen des Mühlviertels. In idyllischer Alleinlage bietet das Anwesen eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen, top-eingerichteten Wohnung mit einem charakteristischen Mühlviertler Innenhof, sowie zahlreichen Annehmlichkeiten wie einem überdachten Pool, einem Naturteich, einer Sauna, einem Gemüsegarten und einer gemütlichen Gartenlaube. Flexible Wohnmöglichkeiten: Der Hof kann entweder als großzügige Wohneinheit mit insgesamt 10 Zimmern und rund 334 m² Wohnfläche genutzt werden oder in zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen geteilt werden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationswohnen, wohnen und arbeiten unter einem Dach oder Vermietung. Technische Ausstattung und Inventar: Moderne Stückgut-Heizanlage, eigene Kläranlage dzt. für 12 Personen, erweiterbar, zwei eigene Brunnen ausgestattete Tischlerei mit Bandschleife, Kreissäge, Hobelmaschine, Fräse, Drechselbank und div. Kleinmaschinen, 2 Traktoren, ein Quad, Güllefass, Reifenmontier- und Wuchtmaschine, Hebebühne, Notstromaggregat mit 5,5 kw. Landwirtschaft & Nebengebäude: Der ehemalige Stall wurde 1997 stillgelegt, ist äußerst sauber und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Tierhaltung über Werkstatt bis hin zu Lager- oder Hobbyräumen. Zusätzlich stehen ein großer Stadel sowie mehrere Garagen zur Verfügung. Die landwirtschaftlichen Flächen sind vollständig arrondiert und gliedern sich wie folgt: •8,6 ha Wiesen und Felder – derzeit an einen Bio-Landwirt verpachtet; der Pachtvertrag kann weitergeführt oder ab 2027 kann selbst bewirtschaftet werden •5,6 ha Wald – gut befahrbar und wirtschaftlich nutzbar Ob für eine moderne Landwirtschaft, die Haltung von Pferden, ein großzügiges Familiendomizil oder zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten – dieser Hof eröffnet Perspektiven, die kaum Wünsche offenlassen und bietet Raum für Visionen jeder Art. Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihr Mail für Details und eine persönliche Besichtigung! Renate Liedl, Mobil [Telefonnummer entfernt]. Schulen: Ki Garten und Volksschule im 5 Minuten entferntem Ort Neumarkt im Mühlkreis, höhere Schulen in Freistadt (10 Minuten) Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Gasthaus direkt im Ort, alles weitere in Freistadt Öffentlicher Verkehr: Postbus nach Freistadt und Linz in unmittelbarer Entfernung... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus

DER RAUM FÜR IHRE IDEEN Das ehemalige Bauernhaus wurde 2016 um einen ca.108m² großen Wintergarten erweitert und davor grundsaniert. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 600m² Platz für viele Möglichkeiten. Derzeit wird das Gebäude als Fitnessstudio auf Vereinsbasis genutzt. Es teilt sich auf in eine Trainingshalle mit einem großen Wintergarten, Dusch- und WC-Anlagen, Umkleideräume, Trainingsraum und Büro. Im Obergeschoss befindet sich ein 166m² großes Tanzstudio und ein Aufenthaltsraum. Weiters könnte auch noch ein ungenutztes Stallgebäude ausgebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleiner Weinkeller. Die Liegenschaft verfügt auch über ein grundbücherlich gesichertes Nutzungsrecht für ca. 20 Parkplätze auf einem Nachbargrundstück. Das Grundstück teilt sich in Bauland-Agrar und Grünland und liegt in einem Ortsverband. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Sieghartskirchen ist eine Marktgemeinde im Tullnerfeld. Tulln ist in 15 Minuten und Wien in ca. 30 Minuten erreichbar. In Sieghartskirchen gibt es eine Volksschule, eine Mittelschule und mehrere Kindergärten. Sieghartskirchen verfügt über ein Ärztezentrum und eine Apotheke. Zum Einkaufen gibt es drei Supermärkte und verschiedene Handelsgeschäfte. Für das kulinarische Wohl sorgen Gasthäuser, Heurige und eine Konditorei. Die Gemeinde Sieghartskirchen verfügt auch über ein schönes Erlebnisbad mit Rutsche. Der Tullnerfelder Bahnhof ist mit dem Auto in nur 7 Minuten und mit dem Bus in 11 Minuten erreichbar. Wien ist vom Tullnerfelder Bahnhof in nur 13 Minuten erreichbar. Weiters gibt es auch eine Busverbindung nach Tulln, Neulengbach und Sieghartskirchen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Anwesen für Tierliebhaber und Naturliebhaber In ruhiger Lage von Schwand im Innkreis präsentiert sich dieses gepflegte landwirtschaftliche Sacherl mit Wohnhaus, Nebengebäude und großzügiger Grundstücksfläche. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für die Kleintierhaltung, Pferdehaltung oder für Menschen, die das Leben am Land mit viel Freiraum schätzen. Im Ort befinden sich ebenfalls eine Schule, ein Kindergarten, ein Arzt, eine Bank und ein Bäcker und weitere kleine Einkaufsmöglichkeiten. Eckdaten Grundstücksfläche gesamt: ca. 6.446 m² Davon ca. 1.150 m² Dorfgebiet Restliche Fläche als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet Wohnfläche Wohnhaus: ca. 107 m² Zusätzlich ausbaubare Fläche im Obergeschoss: ca. 46 m² Nebengebäude mit Stall-, Lager- und Heulagerflächen Das Wohnhaus Das Wohnhaus verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit Entwicklungspotenzial. Erdgeschoss (ca. 61,5 m² Wohnfläche) Wohnzimmer Wohnküche mit Essbereich Badezimmer Vorraum Abstellraum Heizraum Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,10 m. Zusätzlich befindet sich eine in das Wohnhaus integrierte Garage mit einer Fläche von ca. 23 m².... [Mehr]

#Bauernhaus #gefördert #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Haus - Vierkanthof mit großem Nebengebäude in Gleinstätten Dieses charmante Haus auf ebenen Grund bietet auf 140 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz für Familien. Das Gebäude ist in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das Haus ist nicht unterkellert. Ein massives Nebengebäude mit rund 300m2 Nutzfläche runden diese wertvolle Angebot ab. Das gesamte Wirtschaftsgebäude ist mit Tonziegel neu eingedeckt. Es können noch 916m2 Bauland a75€/m2 dazu gekauft werden. Das Grundstück wir neu vermessen. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestrasse. Das Objekt liegt in einem gut aufgeschlossenen Dorfgebiet. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind zu Fuß oder Rad erreichbar. OBJEKTDETAILS: Haus EG 78,17 m2 Haus OG 62,02 m2 Nebengebäude Massivbauweise adaptiert 100,16 m2 Nebengebäude bestehend alt 65,46 m2 Nebengebäude DG 142,99 m2 Grundstück ca. 704m2. Grundstück wird neu vermessen. ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Einzelheizung feste Brennstoffe Gasleitung liegt vor der `Haustüre` Die Kaufverträge werden mit der Kanzlei Reiterer, 8511 St.Stefan ob Stainz abgewickelt. Finanzierung: Wir haben für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllischer Bauernhof in wunderschöner ALLEINLAGE! Auf einer Anhöhe im südöstlichen Teil des Mühlviertels, eingebettet in eine malerische Bilderbuchlandschaft, befindet sich unser Hof. Hier erleben Sie Natur pur und eine Ruhe, die ihresgleichen sucht. Aktuell wird der biologisch geführte Vollerwerbshof mit einer Herde Hochlandrinder bewirtschaftet, die auf den arrondierten Wiesen ganzjährig ihre Weide genießen. Ein großzügiger Obstgarten mit alten Sorten und charakteristischen Granitsteinen unterstreicht die Ursprünglichkeit und Schönheit dieses Naturjuwels. Zum Hof gehören zahlreiche Nebengebäude, es ist genug Platz für Maschinen und Fuhrpark: - In den Felsen gehauener Most- und Lagerkeller - Stall- und Scheunengebäude, Wagenhalle, Werkstatt, Garage, Holzschuppen, Mardersicherer Hühnerstall mit Auslauf Der Hof ist sofort bewohn- und bewirtschaftbar und in Ruhe kann man modernisieren. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Hof gehören zahlreiche Nebengebäude, es ist genug Platz für Maschinen und Fuhrpark:- In den Felsen gehauener Most- und Lagerkeller- Stall- und Scheunengebäude, Wagenhalle, Werkstatt, Garage, Holzschuppen, Mardersicherer Hühnerstall mit Auslauf Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind geboten: Flächenaufteilung (gesamt 12,0997 ha) 1.000 m² Baufläche 1.325 m² Werksgelände 10,0542 ha landwirtschaftliche Nutzfläche 2,8211 ha Waldflächen und 0,0566 ha sonstige Flächen (Weg) Ein Rohdiamant für Ihre Familie! Wenn Sie ein Naturparadies mit Charme und Potenzial suchen, dann ist dieser Hof genau das Richtige. Rufen Sie mich an - ich zeige Ihnen dieses einzigartige Anwesen sehr gerne persönlich: Tel. Mobil: [Tel] - Fr. Liedl Schulen: Ki Ga, VS und Mittelschule im 2 km entfernten Waldhausen, höhere Schulen in Grein (15 km), Amstetten oder Perg Einkaufsmöglichkeiten: direkt in Waldhausen befindet sich ein Unimarkt, Trafik, Gasthaus, Floristik, Kindermoden und Elektrofachgeschäft. Sämtliche weitere Geschäfte in Grein, Perg und Amstetten Öffentlicher Verkehr: Postbusstation 150 m direkt vor dem Hof, Bahnhof Grein 12 km mit Anschluss Linz/Wien, Autobahnanschluss Amstetten West 30 km Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: In absoluter Natur- und Erholungslage auf 520 m Seehöhe liegt der Hof ungefähr 2 km von Waldhausen im Strudengau entfernt. Die Region besticht durch die Charakteristik der sanften Hügel, zahlreichen bewäldeten Bergkuppen, Bachläufen und Täler Wiesen- Tälerlandschaft und zugleich schon von der beliebten Donauregion rund um Grein. Waldhausen selbst hat eine frühbarocke Stiftskirche mit berühmten Orgel- und Chorkonzerten, einen idyllisch gelegenen Natur-Badesee und die Region ist ein Geheimtipp für Familien, die Ursprünglichkeit und Authentizität suchen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Dieser ehemalige Bauernhof in Grafenberg bei Eggenburg bietet Ihnen viel Platz mit zwei separaten Wohneinheiten und großzügigen Nebengebäuden. Das Haus wurde 1975 errichtet und umfasst rund 246 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Hobby großzügig verbinden möchten. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Bäder sowie drei separate WCs. Das weitläufige Grundstück mit 2.669 m² eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist der Bahnhof Eggenburg gut erreichbar und stärkt die Zug-Anbindung in der Region.... [Mehr]