Suchergebnisse für "Nikolaus Schönbacher Straße, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ANLEGERPROJEKT in Graz-Wetzelsdorf! Exklusive 67² große Wohnung mit idyllischem Eigengarten - PROVISIONSFREI! Ein urbaner Traum und perfekt geeignet für Familien, Singles oder junge Paare. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht durch seine moderne Bauweise inkl. hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen. Dieses Neubau-Wohnprojekt teilt sich auf in vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen, jeweils mit einer genialen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Weiters wird ein Lichtschacht und eine Außentreppe errichtet. Die Wohneinheiten betragen zwischen 46,52 m² und 94,81 m². Im Untergeschoss befinden sich zehn KFZ-Abstellplätzen in der Tiefgarage für Autos und einspurige Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist das urbane Umfeld im Bezirk Wetzelsdorf, welches die Immobilie zum absoluten Geheimtipp macht. Diese eindrucksvollen Doppelhaushälften und Wohnungen richten sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt legen. Einteilung dieser ca. 67m² großen Wohneinheit mit 181m² Gartenanteil: Vorraum/Gang Abstellraum Badezimmer mit Dusche WC Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Eigengarten Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Zimmer 2 mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Zimmer 3mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Ausstattungshighlights: Ziegelmassivbau und teilweise Stahlbeton EPS Vollwärmeschutzfassade Entscheidungsfreiheit bei der Raumaufteilung Niedriger Heizwärmebedarf Freiflächen (Privat- und Gemeinschaftsgärten, Terrassen und Balkone) Fenster mit Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Parkettböden Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Fußbodenheizung/Fernwärme Barrierefrei Personenaufzug Überdachte Fahrrad- und Müllplätze Großzügige Tiefgaragen- & freie Parkplätze Schallschutz Zusätzlich: Haus Sat elektrische Rollläden Tiefgarag... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Großartiges NEUBAU-PROJEKT in Graz-Wetzelsdorf! Doppelhaushälften sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI! 8052 Graz-Wetzelsdorf, Ullreichstraße 15 Ein urbaner Traum und perfekt geeignet für Familien, Singles oder junge Paare. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht durch seine moderne Bauweise inkl. hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen. Dieses Neubau-Wohnprojekt teilt sich auf in vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen, jeweils mit einer genialen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Weiters wird ein Lichtschacht und eine Außentreppe errichtet. Die Wohneinheiten betragen zwischen 37,13 m² und 94,93 m². Im Untergeschoss befinden sich zehn KFZ-Abstellplätzen in der Tiefgarage für Autos und einspurige Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist das urbane Umfeld im Bezirk Wetzelsdorf, welches die Immobilie zum absoluten Geheimtipp macht. Diese eindrucksvollen Doppelhaushälften und Wohnungen richten sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt legen. FACTS Insgesamt 10 Einheiten 4 Doppelhaushälften, 5 Wohnungen und 1 Penthaus Einheiten mit 2 - 4 Zimmer Kaufpreise ab ? 249.900,00 für Endnutzer 10 Tiefgaragenplätze vorhanden Kaufpreis ab ? 25.000,00 Leistbares Wohnen in toller Lage in Wetzelsdorf Attraktive Preisgestaltung für Anleger und Eigennutzer Katalog für Sonderwünsche vorhanden Großzügige Freiflächen mit Sonnenlage Niedrige Betriebskosten TOP-Lage im ruhigen Bezirk Wetzelsdorf Überdachte Fahrrad- und Müllabstellplätze HIGHLIGHTS Ziegelmassivbau und teilweise Stahlbeton EPS Vollwärmeschutzfassade Entscheidungsfreiheit bei der Raumaufteilung Niedriger Heizwärmebedarf Freiflächen (Privat- und Gemeinschaftsgärten, Terrassen und Balkone) Fenster mit Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Parkettböden Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Fußbodenheizung/Fernwärme Barrierefrei Personenaufzug Überda... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Sie suchen ein Hanggrundstück zur Verwirklichung Ihrer Träume? Dann ist dieses idyllisch und einzigartig gelegene Hanggrundstück genau das Richtige für Sie! Dieses Schmuckstück befindet sich in erhöhter Lage am Ölberg in Graz-Wetzelsdorf und ist in Richtung Steinberg (Steinbergstraße) ausgerichtet. Dieses Baugrundstück ist eine Rarität in Graz, da es sich einerseits im Stadtgebiet befindet und gleichzeitig in der Natur am Wald liegt sowie keine angrenzenden Nachbargebäude hat. Die Zufahrt ist nur Anrainern gestattet, was für eine Beruhigung des unmittelbaren Verkehrsaufkommens sorgt. Wer ein Naturliebhaber ist, die Freiheit schätzt, keine Siedlungseigenschaften mit aneinandergereihten Häusern wünscht und im Sommer den Aufenthalt im Halbschatten bevorzugt (keine durchgehende direkte Sonneneinstrahlung), hat hier den passenden Baugrund gefunden. Der nordöstlich (hangabwärts) angrenzende Grund steht im Eigentum der Stadt Graz, stellt Waldgebiet dar und ist naturbelassen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (kleines Haus mit einer bebauten Grundfläche von ca. 50 m²) mit Schuppen, welche auf den Bildern ersichtlich sind. Diese können relativ einfach abgetragen werden. Somit ist auch bereits eine geebnete Fläche für einen Neubau vorhanden. Das Grundstück ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, Kanal und Strom liegen in der Nähe. HIGHLIGHTS ca. 1038m² Grundstücksfläche Idyllische Lage Bebauungsdichte 0,2-0,3 Teilaufgeschlossen Höhenlage am Wald und in der Natur Gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Julia Salatovic, Kompagnon Immobilien Graz. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Westen der Stadt, zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Haltestelle Wetzelsdorf der Graz-Köflacher Bahn, die Buslinien 31, 33, 62, 65 und 66 sowie über die Straßenbahnlinie 7, die am nördlichen Rand des Bezirks endet. Die Straßenbahnhaltestelle (Endstation der Linie 7, Burenstraße ca. 900 m) sowie Kindergarten, Schule, Ärzte, Friseur, Post, Bank, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist gut zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Zinshaus

~ Attraktives Zinshaus in der Steinbergstraße 17 zu verkaufen! ~ TOP Investment! Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Zinshaus, welches aus 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 353,42 m² besteht. Das nette Wohnhaus liegt am Fuße des Steinbergs, an der westlichen Ausfahrt aus Graz. Dieses Zinshaus wurde im Jahr 1940 gebaut und befindet sich im Vollanwendungsbereich des MRG. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand und sind befristet vermietet. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten und im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohnungen. Die Wohnungen sind von 36 m² bis 114 m² groß. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pelletzentralheizung. Highlight des Wohnungspakets: - Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen - mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen - gute Infrastruktur - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeteilt - Perfekte Raumaufteilungen - Sehr gute Vermietbarkeit Nettonutzfläche 353,42 m² - Vollanwendungsbereich MRG - Top 1: EG - 3-Zimmer - 75,74 m², befristet vermietet bis 05.07.2025, Netto Miete: ? 513,00,- - Top 2: EG - 3-Zimmer - 76,93 m², befristet vermietet bis 31.07.2023, Netto Miete: ? 502,58,- - Top 3: OG 1 + DG - 4-Zimmer - 114,55 m², befristet vermietet bis 31.08.2025, Netto Miete: ? 615,00,- - Top 4: OG 1 - 1-Zimmer - 49,55 m², befristet vermietet bis 03.06.2023, Netto Miete: ? 295,25,- - Top 5: OG 1- 1-Zimmer - 36,65 m², befristet vermietet bis 31.01.2025, Netto Miete: ? 280,00,- VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

IDEAL FÜR ANLEGER! Sonnige DOPPELHÄUSER in Graz-Wetzelsdorf mit attraktiven Freiflächen - Doppelhaushälften, sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI! Ein urbaner Traum und perfekt geeignet für Familien, Singles oder junge Paare. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht durch seine moderne Bauweise inkl. hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen. Dieses Neubau-Wohnprojekt teilt sich auf in vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen, jeweils mit einer genialen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Weiters wird ein Lichtschacht und eine Außentreppe errichtet. Die Wohneinheiten betragen zwischen 46,52 m² und 94,81 m². Im Untergeschoss befinden sich zehn KFZ-Abstellplätzen in der Tiefgarage für Autos und einspurige Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist das urbane Umfeld im Bezirk Wetzelsdorf, welches die Immobilie zum absoluten Geheimtipp macht. Diese eindrucksvollen Doppelhaushälften und Wohnungen richten sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt legen. Einteilung einer Doppelhaushälfte: EG: Vorraum/Gang Abstellraum WC Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Eigengarten Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 1.OG: Zimmer 1 mit zwei sonnigen Fenstern Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon Bad mit Badewanne/Dusche WC Gang Keller Für weitere Details siehe Planunterlagen!! Ausstattungshighlights: Ziegelmassivbau und teilweise Stahlbeton EPS Vollwärmeschutzfassade Entscheidungsfreiheit bei der Raumaufteilung Niedriger Heizwärmebedarf Freiflächen (Privat- und Gemeinschaftsgärten, Terrassen und Balkone) Fenster mit Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Parkettböden Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Fußbodenheizung/Fernwärme Barrierefrei Personenaufzug Überdachte Fahrrad- und Müllplätze Großzügige Tiefgaragen- & freie P... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Großartiges NEUBAU-PROJEKT in Graz-Wetzelsdorf! Lichtdurchflutete ca. 42m² große Wohnung mit riesen Freifläche - Doppelhaushälften, sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI! Ein urbaner Traum und perfekt geeignet für Familien, Singles oder junge Paare. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht durch seine moderne Bauweise inkl. hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen. Dieses Neubau-Wohnprojekt teilt sich auf in vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen, jeweils mit einer genialen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Weiters wird ein Lichtschacht und eine Außentreppe errichtet. Die Wohneinheiten betragen zwischen 46,52 m² und 94,81 m². Im Untergeschoss befinden sich zehn KFZ-Abstellplätzen in der Tiefgarage für Autos und einspurige Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist das urbane Umfeld im Bezirk Wetzelsdorf, welches die Immobilie zum absoluten Geheimtipp macht. Diese eindrucksvollen Doppelhaushälften und Wohnungen richten sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt legen. Einteilung dieser ca. 42m² großen Wohneinheit: Vorraum/Gang Badezimmer mit Dusche und Fenster/WC Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Ausstattungshighlights: Ziegelmassivbau und teilweise Stahlbeton EPS Vollwärmeschutzfassade Entscheidungsfreiheit bei der Raumaufteilung Niedriger Heizwärmebedarf Freiflächen (Privat- und Gemeinschaftsgärten, Terrassen und Balkone) Fenster mit Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Parkettböden Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Fußbodenheizung/Fernwärme Barrierefrei Personenaufzug Überdachte Fahrrad- und Müllplätze Großzügige Tiefgaragen- & freie Parkplätze Schallschutz Zusätzlich: Haus Sat elektrische Rollläden Tiefgaragenplatz ? 25.000,- Kellerabteil ca. 6,74 m² Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

RUHELAGE! Perfekt aufgeteilte DOPPELHÄUSER in Graz-Wetzelsdorf mit sonnigen Freiflächen - Doppelhaushälften, sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI! Ein urbaner Traum und perfekt geeignet für Familien, Singles oder junge Paare. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht durch seine moderne Bauweise inkl. hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen. Dieses Neubau-Wohnprojekt teilt sich auf in vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen, jeweils mit einer genialen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Weiters wird ein Lichtschacht und eine Außentreppe errichtet. Die Wohneinheiten betragen zwischen 46,52 m² und 94,81 m². Im Untergeschoss befinden sich zehn KFZ-Abstellplätzen in der Tiefgarage für Autos und einspurige Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist das urbane Umfeld im Bezirk Wetzelsdorf, welches die Immobilie zum absoluten Geheimtipp macht. Diese eindrucksvollen Doppelhaushälften und Wohnungen richten sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt legen. Einteilung einer Doppelhaushälfte: EG: Vorraum/Gang Abstellraum WC Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Eigengarten Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 1.OG: Zimmer 1 mit zwei sonnigen Fenstern Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon Bad mit Badewanne/Dusche WC Gang Keller Für weitere Details siehe Planunterlagen!! Ausstattungshighlights: Ziegelmassivbau und teilweise Stahlbeton EPS Vollwärmeschutzfassade Entscheidungsfreiheit bei der Raumaufteilung Niedriger Heizwärmebedarf Freiflächen (Privat- und Gemeinschaftsgärten, Terrassen und Balkone) Fenster mit Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Parkettböden Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Fußbodenheizung/Fernwärme Barrierefrei Personenaufzug Überdachte Fahrrad- und Müllplätze Großzügige Tiefgaragen- & freie Pa... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gelegenen Mehrparteienhauses in der Krottendorfer Straße im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die rund 83 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einer Wohnküche, drei getrennt begehbaren Schlafzimmern, wovon ein Zimmer über einen Zugang auf den sonnigen Balkon verfügt, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Der Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Große Fensterflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht fluten, schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit einem E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Weiters verfügt die Wohnung über eine Garagenbox, welche um € 25.000,- anzukaufen ist. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und verfügt zusätzlich über einen Schwedenofen in der Wohnküche. Die Betriebskosten inkl. der Garagenbox und Rücklagen betragen brutto € 354,09. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese geräumige 3 Zimmerwohnung im 1.OG (Top 1) ist aufgeteilt in eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem extra WC und einem Abstellraum. Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Kellerabteil und ein üderdachter Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeteilt. Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung, Wasser und Strom. HWB 46,3 fGEE 1,5... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Eine moderne 67m² Gartenwohnung zum Genießen und Träumen - großer 181m² Eigengarten mit Blick ins Grüne - sehr gute Verkehrsanbindung - und provisionsfrei! Die helle moderne Gartenwohnung wird Sie voll und ganz begeistern, es lädt zum Relaxen und Genießen ein. Moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume sind bei diesem renommiertem Bauträger ein MUSS. Nun zu den Fakten der PH Wohnung Top C2: WNF 67,21m² Garten 181,78m² 4 Zimmer KP der EG Wohnung brutto € 444.900,00 inkl. der TG! KP der EG Wohnung / m² brutto € 6.619,55 befindet sich im EG Weitere Kosten: 3,5 % Grunderwerbssteueuer 1,1 % Grundbuch - Eintragungsgebühr 1,8 % (= 1,5 % + 20% UST) vom Bruttokaufpreis für Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Highlights der PH Wohnung Top C2: HELL MODERN TOP RAUMAUFTEILUNG! TOP VERKEHRSANBINDUNG! PROVISIONSFREI! Wenn Sie Interesse an dieser Traum Penthouse Wohnung haben, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gartenwohnung liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsbereich in 8052 Wetzelsdorf. Perfekte Infrastruktur ist vorhanden, mit einer guten öffentliche Anbindung, kurze Wege in die Innenstadt, zur Universität und zur Autobahn- Auffahrt bzw. -Abfahrt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Ein 88m² PH Wohnung zum Träumen - große 129m² Terrasse mit Blick ins Grüne - sehr gute Verkehrsanbindung - und provisionsfrei! Das Penthouse wird Sie voll und ganz begeistern, es lädt zum Relaxen und Genießen ein. Moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume sind bei diesem renommiertem Bauträger ein MUSS. Nun zu den Fakten der PH Wohnung Top C6: WNF 88,23m² Dachterrasse 129,67m² 4 Zimmer (KO/ESS/WO auf 28m², Bad 9,89m², AR 1,25m², VR 4,49m², WC 1,84m², Zi 1 20,3m², Zi 2 11,24m², Zi 3 11,2m²) das Kellerabteil hat gigantische 11,15m² KP der PH Wohnung brutto € 724.900,00 inkl. der TG! KP der Wohnung / m² brutto € 8.216,03 2 OG mit Lift Weitere Kosten: 3,5 % Grunderwerbssteueuer 1,1 % Grundbuch - Eintragungsgebühr 1,8 % (= 1,5 % + 20% UST) vom Bruttokaufpreis für Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Highlights der PH Wohnung Top C6: HELL MODERN TOP RAUMAUFTEILUNG! TOP VERKEHRSANBINDUNG! PROVISIONSFREI! Wenn Sie Interesse an dieser Traum Penthouse Wohnung haben, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Penthousewohnung liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsbereich in 8052 Wetzelsdorf. Perfekte Infrastruktur ist vorhanden, mit einer guten öffentliche Anbindung, kurze Wege in die Innenstadt, zur Universität und zur Autobahn- Auffahrt bzw. -Abfahrt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach Exklusivität und anspruchsvoller Architektur mit Blick über Graz? VIDEOLINK: https://youtube.com/shorts/0y5f FSZN250? feature=share Die extravagante 373m² große Neubau-Villa "Paradise" befindet sich in sonniger Hanglage und bietet "paradisische" Perspektiven über die Dächer der Stadt Graz. Inmitten der herausragenden Architektur am Ölberg residieren Sie hier zwischen luxuriösen Villen in bester Nachbarschaft. Durch den praktischen Personenlift sind alle drei Ebenen bequem erreichbar. Einen weiteren Pluspunkt stellt die separat zugängliche Einliegerwohnung/Büro dar, welche durch eine großzügige Außentreppe erschlossen ist und durch den überdachten Terrassenbereich aufgewertet wird. Das rund 92m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Villa und wird durch den direkten Zugang zum Infinitypool veredelt. Hier plantschen Sie über den Dächern der Stadt mit einzigartiger Privatsphäre. Im erstklassig aufbereiteten Garten erfahren Sie eine Symbiose aus Grüner Idylle und moderner Architektur. Das weiße Marmor-Stiegenhaus mit geschwungenem Handlauf, der hochwertige Eichen-Fischgrätboden und die weitläufige Dachterrasse samt Dachgarten machen dieses Angebot so einzigartig. Bei Bedarf besteht außerdem noch die Möglichkeit 450 m2 Bauland vom Nebengrundstück zuzukaufen. Für Besichtigungen haben wir auch am Wochenende oder abends für Sie Zeit.... [Mehr]