Suchergebnisse für "Nikolaus Schönbacher Straße, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Perfekte Aussichtslagelage in Wetzelsdorf, absolut ruhig gelegen, komplett aufgeschlossen. Dichte WR. 0,2-0,3 Bauland. Die Teilung wird auf Kosten des Eigentümers durchgeführt. Alle Angaben erfolgen auf Basis der zur Verfügung gestellten Daten vom Eigentümer, aber ohne Gewähr. In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig. Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!... [Mehr]

Einzigartige Investitionschance in Graz! Herausragendes Neubauprojekt auf Basis Forward Purchase für visionäre Investoren! Das baubewilligte Projekt mit insgesamt 4 Doppelhaushälften und 5 Wohnungen, davon eine Wohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich in traumhafter Lage in 8052 Graz, Nähe Wetzelsdorf! Einzigartige Investitionschance in Graz! Willkommen in der Ullreichstraße 15, 8052 Graz – dem exklusiven Standort für visionäre Investoren. Dies herausragende Neubauprojekt auf Basis Forward Purchase verspricht nicht nur eine solide Rendite, sondern auch einen Vorstoß in die Zukunft des urbanen Wohnens. Mit durchdachten Grundrissen, modernster Ausstattung und einer begehrten Lage wird diese Immobilie zu einer attraktiven Anlageoption. Seien Sie Teil dieses zukunftsweisenden Projekts und sichern Sie sich jetzt Ihre Beteiligung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in die Erfolgsgeschichte dieses exklusiven Neubauprojekts in der Ullreichstraße einzusteigen. Handeln Sie jetzt und gestalten Sie die Zukunft des Immobilieninvestments in Graz! Eckdaten: Liegenschaftsadresse: 8052 Graz KG: 63128 Wetzelsdorf Gesamtfläche: ca. 2,641 m²WNFL: ca. 745,02 m² plus großzügige Freiflächen4 großartige Doppelhaushälften 5 komfortable Wohnungen10 TG-Plätze Highlights: Begehrte Lage: Die Ullreichstraße 15, 8052 Graz, bietet eine erstklassige und begehrte Umgebung, die für zukünftige Mieter oder Käufer besonders attraktiv ist. Innovative Architektur: Das Neubauprojekt zeichnet sich durch eine innovative und ansprechende Architektur aus, die Aufmerksamkeit erregt und einen zeitgemäßen Lebensstil ermöglicht. Forward Purchase-Option: Als Investor haben Sie die exklusive Möglichkeit, von einem Forward Purchase-Ansatz zu profitieren, der Ihnen finanzielle Vorteile und Sicherheit bietet. Durchdachte Grundrisse: Die durchdachten Grundrisse der Einheiten sorgen für optimale Raumnutzung und bieten gleichzeitig Flexibilität und Komfort für zukünftige Bewohner. Modernste Ausstattung: Das Neubauprojekt wird mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung realisiert, um den höchsten Wohnstandard zu gewährleisten und langfristige Attraktivität zu sichern. Renditepotenzial: Das Projekt verspricht nicht nur eine solide Rendite, sondern auch langfristige Wertsteigerung, was es zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit macht. Zukunftsweisende Wohnkonzepte: Das Neubauprojekt setzt auf zukunftsweisende Wohnkonzepte, die den Bedürfnissen der modernen Gesellschaft gerecht werden und einen hohen Standard an Lebensqualität bieten. Nachhaltigkeit: Ein Fokus auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit macht das Projekt nicht nur für Investoren attraktiv, sondern spricht auch umweltbewusste Mieter an. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung der Liegenschaft und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne stehen wir auch in Finanzierungsfragen zu Ihrer Verfügung.www.schantl-ith.at Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

ELITÄRES BAUVORHABEN MIT BAUBEWILLIGUNG! TOP-HÖHENLAGE MIT GRAZ-BLICK! Das baubewilligte Projekt mit fünf exklusiven Wohneinheiten befindet sich in traumhafter Höhenlage mit atemberaubendem Ausblick auf die Stadt Graz im grünen Bezirk Wetzelsdorf! Der vorhandene Baubewilligungsbescheid deckt sowohl die Errichtung eines Wohngebäudes mit fünf Wohneinheiten (zwischen 68m² und 72m²) plus 6 KFZ-Abstellplätzen als auch Vornahme von Geländeveränderung. Sie können also Ihren Wünschen freien Lauf lassen! Genießen Sie den Bauernmarkt, das Hotel-Restaurant Lindenwirt und die Wahl zwischen mehreren Geschäften des täglichen Lebens. Sobald Sie den AGBs zugestimmt haben, finden Sie gerne weiterführende Unterlagen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung der Liegenschaft und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne stehen wir auch in Finanzierungsfragen zu Ihrer Verfügung. www.schantl-ith.at Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE LAGEWetzelsdorf - Wohnen am Ölberg Inmitten der herausragenden Architektur am Berg residieren Sie hier zwischen luxuriösen Villen in bester Nachbarschaft. Im Südwesten von Graz zwischen Eggenberg und Straßgang liegt der 15. Grazer Stadtbezirk. Die Verkehrsanbindung des 15. Bezirkes erfolgt mittels eigener Straßenbahnlinie - der Linie 7, deren Endhaltestelle sich am nördlichsten Rand von Wetzelsdorf befindet. Weiters verkehren die Buslinien 31, 33, 62 und 64. Für alle, die gemütliche Wanderungen und Natur-Spielplätze lieben, können wir die folgende Location wärmstens empfehlen. Wagen Sie einen Spaziergang zur malerischen Kirch St.Johann und Paul und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Flair des Naturspielplatzes. DIE IMMOBILIEDie extravagante Villa 373 m² große Neubau-Villa befindet sich in sonniger Hanglage und bietet einen wunderbaren Ausblick über die Dächer der Stadt Graz. Inmitten der herausragenden Architektur am Ölberg residieren Sie hier zwischen luxuriösen Villen in bester Nachbarschaft. Durch den praktischen Personenlift sind alle drei Ebenen bequem erreichbar. Einen weiteren Pluspunkt stellt die separat zugängliche Einliegerwohnung/Büro dar, welche durch eine großzügige Außentreppe erschlossen ist und durch den überdachten Terrassenbereich aufgewertet wird. Das rund 92 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Villa und wird durch den direkten Zugang zum Infinitypool veredelt. Hier schwimmen Sie über den Dächern der Stadt in einzigartiger Privatsphäre. Im erstklassig aufbereiteten Garten erfahren Sie eine Symbiose aus grüner Idylle und moderner Architektur. Das weiße Marmor-Stiegenhaus mit geschwungenem Handlauf, der hochwertige Eichen-Fischgrätboden und die weitläufige Dachterrasse samt Dachgarten machen dieses Angebot so einzigartig. Bei Bedarf besteht außerdem noch die Möglichkeit, 450 m² Bauland vom Nebengrundstück zuzukaufen. DIE AUSSTATTUNG• Personenliftanlage • Infinitypool beheizt, Vorsehung f. Gegenstromanlage • Vorbereitung für Sauna • Außenwände in Massivbauweise • Nichttragende Innenwände massiv • Innenstiegen in massiver Ausführung mit Marmor belegt • Eingangstür: Sicherheitstüre der Widerstandsklasse 3 • 2,20 m hohe Innentüren mit verdeckten Bändern und Edelstahlbeschlägen • handgeschlagenes Granitpflaster im befahrbaren Bereich • Fischgrätparkett Güteklasse A • Staubsauganlage • Vorsehung für Kamin im Wohnzimmer • Außenterrassen und Balkone mit Natursteinplatten 3 cm belegt (Granit) Sanitäre Anlagen: • Küche - Anschluss Kalt- und Warmwasser u. Abwasser • Duschen bodeneben • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum • Wände gefliest 60x60 + indirekte Beleuchtung Elektroinstallation: • Photovoltaik am Dach (7,2 k Wp) • Kabelfernsehen • TV- und Netzwerkanschluss in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer • Alarmanlage samt Kameras • Gläserne Drückerplatten als Steuerungselemente • Beschattung zentral steuerbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

ELITÄRES BAUVORHABEN MIT BAUBEWILLIGUNG! TOP-HÖHENLAGE MIT GRAZ-BLICK! Das baubewilligte Projekt mit fünf exklusiven Wohneinheiten befindet sich in traumhafter Höhenlage mit atemberaubendem Ausblick auf die Stadt Graz im grünen Bezirk Wetzelsdorf! Der vorhandene Baubewilligungsbescheid deckt sowohl die Errichtung eines Wohngebäudes mit fünf Wohneinheiten (zwischen 68m² und 72m²) plus 6 KFZ-Abstellplätzen als auch Vornahme von Geländeveränderung. Sie können also Ihren Wünschen freien Lauf lassen! Genießen Sie den Bauernmarkt, das Hotel-Restaurant Lindenwirt und die Wahl zwischen mehreren Geschäften des täglichen Lebens. Sobald Sie den AGBs zugestimmt haben, finden Sie gerne weiterführende Unterlagen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung der Liegenschaft und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne stehen wir auch in Finanzierungsfragen zu Ihrer Verfügung.www.schantl-ith.at Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich in Wetzelsdorf und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum, Küche mit einem geräumigen Wohn-Essbereich sowie ein extra begehbares Zimmer. Vom Wohnbereich aus geht man auf den Balkon, mit Blick ins Grüne. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Carport sowie ein Kellerabteil sind vorhanden und im Preis enthalten. Der Mietvertrag wird befristet vermietet. Die monatlichen Heizkosten betragen ca. Brutto Euro 130,00 und sind in der Miete nicht inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen nach einem neuen Zuhause in einer beliebten Wohngegend in Graz? Dann sollten Sie sich diese traumhafte Doppelhaushälfte in Wetzelsdorf genauer ansehen! Der Bauträger schenkt Ihnen die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % und die Pfandrechtsgebühr von 1,2 %. Sie sparen 2,3 % vom Kaufpreis. Das Haus befindet sich in einer idyllischen Grün- und Ruhelage in Wetzelsdorf und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnsitz wünschen. Die Doppelhaushälfte, die auf dem Grundstück in ruhiger Siedlungslage projektiert wurde, besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit einem Kaufpreis von 550.000,00 ? und einer Wohn-Fläche von 93,66m² mit dem Vollkeller und dem großen Eigengarten ist dieses Haus die perfekte Investition in Ihre Zukunft. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus einen eleganten Touch und sind zudem pflegeleicht. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die großen Fenster sorgen auch hier für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Außenbereiche, die dieses Haus zu bieten hat. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auf dem Balkon und der Terrasse können Sie die Sonnenstunden genießen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen. Für Ihr Auto steht eine Tiefgarage zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, dank des vorhandenen Kellers. Das Haus ist mit einer hochmoderne... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hauptmietzins: 621,23 € Bewirtschaftungskosten: 104,76 € Abstellplatz: 45,68 € Bewirtschaftungskosten: 27,60 € Die Wohnung befindet sich in Wetzelsdorf in einem Haus mit 6 Wohneinheiten 3 Oben, 3 Unten Es ist die mittlere Wohnung im Oberen Stockwerk Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Glasdusche und Platz für die Waschmaschine, WC, Abstellraum, Wohnküche mit einem geräumigen Wohn-Essbereich sowie ein extra begehbares Zimmer. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus ist der große Balkon begehbar. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet (ca. 1 Jahr alt) E-Herd mit Ceranfeld Geschirrspüler Kühlschrank Ein Carport Abstellplatz ist vorhanden: Abstellplatz: 45,68 € Bewirtschaftungskosten: 27,60 € Sowie ein Kellerabteil Der Mietvertrag wird befristet vermietet. Die monatlichen Heizkosten der Fernwärme und die Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert. Fußbodenheizung Keine Provision oder Maklergebühren Die Wohnung befindet sich in Wetzelsdorf in ruhiger Lage Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe Strassenbahn 4 Bus 65, N2, 31, 31E, 33, 65, 66 in 300 Meter Entfernung befindet sich Spar, Fitnessstudio Clever Fit,....... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die hiermit zum Verkauf angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt inmitten des aufstrebenden Grazer-Stadtbezirks Wetzelsdorf im Grünen und doch so nahe an der Stadt. Man betritt die ca. 85m² große Wohnung direkt über den Vorraum, welcher weiter in folgende Räume verteilt: 1tes Zimmer (derzeit Schlafzimmer) Bad (mit Wanne) Abstellraumseparates WC2tes Zimmer (derzeit Wohnzimmer) 3tes Zimmer (derzeit Esszimmer, Zugang über 2tes Zimmer) Küche (mit Zugang zur Loggia) Loggia Weitere Fotos sowie einen Videorundgang übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Neubauprojekt in Graz-Wetzelsdorf: Doppelhaushälfte mit Garten & Balkon in zentraler und doch ruhiger Lage! Provisionsfrei für Käufer! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Eine wunderbare Gelegenheit bietet sich hier für all jene, die auf der Suche nach dem perfekten Zuhause sind. Diese atemberaubende und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von rund 94,81 m² viel Platz für die ganze Familie. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,70 m² großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (34,10 m²) mit Zugang zur ca. 14,55 m² großen Terrasse und Eigengarten mit ca. 126,45 m² WC im EG sowie WC und Badezimmer getrennt im OG 3 Schlafzimmer im OG - davon 2 Zimmer mit Zugang zum ca. 13,60 m² großen Balkon AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Sonnenschutz: elektrische Rollläden in den Aufenthaltsräumen Handwaschbecken (WC): Laufen Pro A inkl. Armaturen H. Grohe Badewanne VIGOUR zentrale Warmwasseraufbereitung Fernwärme Fußbodenheizung sehr modern Wohnraum und Schlafzimmer: Fertigparkett, Eiche Standard lackiert inkl. Sockelleisten. Bad und WC: Fliesen 60 x 30 cm Waschmaschinenanschluss Vorrichtung Dunstabzug HIGHLIGHTS: Top-Lage Top-Anbindung ausgeklügelte Raumaufteilung helle Räume mit großzügiger Glasfront Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne Kellerabteil mit Stromanschluss für Tiefkühlschrank o Ä PROJEKTSTATUS: Geplanter Baubeginn: ab der 2. Jahreshälfte 2024 Geplante Fertigstellung: Ende 2025 KAUFNEBENKOSTEN: PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER 3,5 % Grunderwerbsteuer* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* 1,8 % (= 1,5% + 20% USt) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung *Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Anleger-Traum: Neubauprojekt in Graz-Wetzelsdorf: Wohnung mit geräumigem Balkon in zentral-ruhiger Lage! Provisionsfrei für Käufer! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! INFALTIONSSCHUTZ - SCHÜTZEN SIE IHR GELD VOR DER INFLATION! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! TOLLES INVESTMENT! Diese grandiose und wunderbar aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 70,50 m² viel Platz für die ganze Familie, ist aber auch für WGs optimal. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,70 m² großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (22,92 m²) mit Zugang zum riesigen Balkon mit ca. 33,39 m² getrenntes Bad und WC 3 Schlafzimmer - davon 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon Bad mit Dusche und Handwaschbecken WC mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Sonnenschutz: elektrische Rollläden in den Aufenthaltsräumen Handwaschbecken (WC): Laufen Pro A inkl. Armaturen H. Grohe bodennahe Duschtasse zentrale Warmwasseraufbereitung Fernwärme Fußbodenheizung sehr modern Wohnraum und Schlafzimmer: Fertigparkett, Eiche Standard lackiert inkl. Sockelleisten. Bad und WC: Fliesen 60 x 30 cm Waschmaschinenanschluss HIGHLIGHTS: Top-Lage Top-Anbindung tolle Raumaufteilung helle Räume mit großzügiger Glasfront Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne Kellerabteil mit Stromanschluss für Tiefkühlschrank o Ä PROJEKTSTATUS: Geplanter Baubeginn: ab der 2. Jahreshälfte 2024 Geplante Fertigstellung: Ende 2025 KAUFNEBENKOSTEN: PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER 3,5 % Grunderwerbsteuer* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* 1,8 % (= 1,5% + 20% USt) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung *Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

FAMILIENHIT!! NEUBAUPROJEKT IN GRAZ-WETZELSDORF!! DOPPELHAUSHÄLFTE mit GARTEN & BALKON!! SEHR ZENTRAL UND DOCH RUHIG!! Provisionsfrei für den Käufer! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung! Eine wunderbare Gelegenheit bietet sich hier für all jene, die auf der Suche nach dem perfekten Zuhause sind. Diese atemberaubende und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von rund 94,81 m² viel Platz für die ganze Familie. KP brutto ? 550.000,00 (netto ? 490.000,00) KP brutto TG ? 25.000,00 (netto ? 22.000,00) die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen! WF von 94,81m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,70 m² großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (34,10 m²) mit Zugang zur ca. 14,55 m² großen Terrasse und Eigengarten mit ca. 126,45 m² WC im EG sowie WC und Badezimmer getrennt im OG 3 Schlafzimmer im OG - davon 2 Zimmer mit Zugang zum ca. 13,60 m² großen Balkon Geplanter Baubeginn: ab der 2. Jahreshälfte 2024 Geplante Fertigstellung: Ende 2025 https://youtu.be/i LV6wal1J5s AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Sonnenschutz: elektrische Rollläden in den Aufenthaltsräumen Handwaschbecken (WC): Laufen Pro A inkl. Armaturen H. Grohe Badewanne VIGOUR zentrale Warmwasseraufbereitung Fernwärme Fußbodenheizung sehr modern Wohnraum und Schlafzimmer: Fertigparkett, Eiche Standard lackiert inkl. Sockelleisten. Bad und WC: Fliesen 60 x 30 cm Waschmaschinenanschluss Vorrichtung Dunstabzug HIGHLIGHTS: Top-Lage Top-Anbindung ausgeklügelte Raumaufteilung helle Räume mit großzügiger Glasfront Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne Kellerabteil mit Stromanschluss für Tiefkühlschrank o Ä Worauf noch warten?... [Mehr]