Anlageobjekte in Wien 19.,Döbling
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Luxuriöse Gartenresidenz in Döbling: 4-Zimmer, 260 m² private Grünfläche & 60 m² Sonnenterrasse
€ 1.355.000,-
1190 Wien / 98,34m² / 4 Zimmer
€ 13.778,73 / m²
#Garten #Terrasse
Willkommen in dieser herausragenden Gartenwohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk – ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die zeitgemäßes Wohnen, architektonische Raffinesse und naturnahe Lebensqualität harmonisch vereint wissen möchten. Die 4-Zimmer-Erstbezugswohnung im 1. Stock eröffnet auf ca. 100 m² WFL ein eindrucksvolles Raum- und Lichtkonzept, das die Grenzen zwischen Innen und Außen subtil auflöst und einen Ort der Ruhe, Erholung und kultivierten Wohnkultur schafft. Highlights der Wohnung Erstbezug – moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Baujahr 20254-Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² gewichteter Wohnnutzfläche Sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Großzügige Terrasse ca. 60 m² mit malerischem Blick ins Grüne Eigener Garten ca. 260 m² – private Oase der Entspannung Fußbodenheizung für ein ganzjährig behagliches Raumklima Deckenkühlung Edle Parkett- und Feinsteinzeugausstattung Zwei komfortabel ausgestattete Badezimmer Zwei getrennte WCs für zusätzliche Wohnqualität Tiefgarage im Haus – Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug (gegen Aufpreis) Nahegelegene Busanbindung – rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums Ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Nahversorger fußläufig erreichbar Kaufpreis Eigennutzer: EUR 1.490.000,- Kaufpreis Anleger: EUR 1.355.000,- zzgl. USt In architektonischer Hinsicht überzeugt die Wohnung durch eine Konsequenz der Linienführung und eine klar strukturierte Raumordnung, die Wohnkomfort und Repräsentativität gleichermaßen bedient. Die offene Wohnküche bildet das kommunikative Herzstück der Liegenschaft: ein Ort, an dem sich kulinarische Kreativität mit geselligem Miteinander verbindet. Große Glasflächen leiten das Tageslicht in die Räume und eröffnen zugleich den Blick auf die umliegende Bergkulisse und die üppige Vegetation des 19. Bezirks. Die hochwertige Materialität – edler Parkett, harmonisch gesetzte Fliesen und fein abgestimmte Oberflächen – schafft ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Die privaten Rückzugsräume sind intelligent organisiert und ermöglichen ein komfortables Familienleben. Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder sowie zwei WCs sichern die alltagspraktische Funktionalität, während die Fußbodenheizung in allen Räumen ein gleichmäßig temperiertes Wohngefühl vermittelt. Terrasse und Gartenanteil erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine atmosphärische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Hier lassen sich ruhige Morgenstunden, erholsame Nachmittage oder laue Sommerabende in exklusiver Privatsphäre genießen. Der Standort besticht durch eine außerordentliche Lebensqualität: Die Nähe zu medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen, Nahversorgern sowie einer naheliegenden Bushaltestelle garantiert eine ideale Verbindung von Ruhe, Grünlage und urbaner Flexibilität. Die hauseigene Tiefgarage rundet das Gesamtbild einer hochfunktionalen und zugleich ästhetisch ansprechenden Wohnlösung ab. Entdecken Sie eine Immobilie, die mehr ist als ein Zuhause – ein Ort, an dem sich Lebensstil, Komfort und Naturverbundenheit auf eindrucksvolle Weise vereinen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung in 1190 Wien begeistern. Hinweis: In diesem Exposé werden Visualisierungen verwendet. Für deren Inhalt, Richtigkeit und Maßstäblichkeit wird keinerlei Haftung übernommen. Alle Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 86,37m² / 3 Zimmer
€ 5.198,56 / m²
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eignet sich insbesondere für die Nutzung als Wohngemeinschaft. Zwei separate Badezimmer bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre, während die große, separate Küche sowie der geräumige Vorraum als zentrale Aufenthalts- und Gemeinschaftsflächen dienen. Damit erfüllt das Objekt die wichtigsten Kriterien, die bei der Vermietung an Studierende und junge Berufstätige eine besonders hohe Nachfrage sichern. Wirtschaftlichkeit und Rendite Der Mieterlös wird auf durchschnittlich ca. € 500 pro Zimmer geschätzt, sodass sich ein monatlicher Gesamtertrag von rund € 1.500 ergibt. Auf Basis des Kaufpreises resultiert daraus eine Mietrendite von ca. 4 %. Angesichts der stabilen Nachfrage nach WG-tauglichen Wohnungen bietet das Objekt eine hohe Vermietungssicherheit und ein attraktives Risiko-Rendite-Profil. Wertsteigerungspotenzial Neben der soliden Mietrendite bietet die Wohnung ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Wien-Döbling verzeichnet seit Jahren eine kontinuierlich positive Immobilienpreisentwicklung, die auf die hohe Wohnqualität, das prestigeträchtige Umfeld und die ungebrochene Nachfrage nach Immobilien in diesem Segment zurückzuführen ist. In Kombination mit der demografischen Entwicklung sowie der steigenden Nachfrage nach flexiblen Wohnformen wie Wohngemeinschaften ist auch künftig mit einer positiven Miet- und Preisentwicklung zu rechnen. Fazit Das Anlageobjekt vereint eine funktionale Wohnstruktur mit stabilen Erträgen, exklusiver Lage und langfristigen Wachstumsaussichten. Es stellt damit eine besonders attraktive Option für sicherheitsorientierte Kapitalanleger sowie Investoren mit Fokus auf Wertsteigerung in einem der nobelsten Stadtteile Wiens dar.... [Mehr]
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1190 Wien / 442m² / 14 Zimmer
€ 13.092,76 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
THE PEARLE SIEVERING! In einer der begehrtesten Lagen Wiens im 19. Wiener Gemeindebezirk wurde eine exklusive Stadtvilla errichtet, die sämtlichen Komfort und eine luxuriöse Ausstattung bietet: Die Stadtvilla befindet sich an einer sehr prominenten und gefragten Wohnlage, sowohl in Bezug auf den Makrostandort Döbling als auch auf die Mikrolage Sievering mit ausgezeichneter Infrastruktur und seiner unmittelbaren Nähe zum Wienerwald, einem großzügigen Grünareal und als Zentrum vielseitiger Freizeitaktivitäten. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 442qm, einer Gartenfläche von ca. 200qm, einer Balkon/Terrassenfläche von ca. 164qm, einer Dachterrasse von ca. 25qm und einer Garage, welche mindestens 4 Autos beherbergen kann. Das luxuriöse Objekt ist in ihrem Layout so konzipiert, dass es auch möglich ist 3 getrennte Wohneinheiten zu nutzen. Es gäbe dann eine Gartenwohnung mit ca. 140qm eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 116qm und ein Penthouse mit ca. 186qm. Sie wollen sich vor Ort ein Bild von dieser Traumimmobilie machen? Dann rufen Sie mich gerne an – und vereinbaren am besten heute noch einen Besichtigungstermin! Die Highlights des Projektes und der Bau- & Ausstattung zusammengefasst: Exklusive Stadtvilla in hervorragender Wohnlage Döblings Stahlbeton Bauweise - Weiße Wanne Herrlicher Weitblick über Wien 4 PKW - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage – vorgerüstet für E- Ladestation Fußbodenheizung KNX -System (Smart Living vorbereitet) Echtholz Parkettboden – Mehrschicht / Eiche Hochwertigstes Fliesen - / Feinsteinzeug in Sanitärbereichen (60x60) Barrierefrei Walk – In Duschen Feinsteinzeug auf Terrassen und Balkonen Modernste Luftwärmepumpe unterstützt durch thermische Solaranlage Bodenkühlung in allen Wohnräumen Zusätzlich vorbereitete Multisplit-Klimaanlage Mehrfach isolierverglaste Fenster – in ÖNORM B8110elektrische Raffstore-Jalousien bei sämtlichen Fenstern, Terrassen und Balkontüren Wohnungseingangstüren WK3 überdachter Fahrradabstellplatz Lage & Infrastruktur: Hier finden Sie die perfekte Kombination aus repräsentativer Döblinger Top - Wohnlage mit guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu wunderbaren Grünoasen am Stadtrand. Weingüter, Bellevuewiese, Stadwanderwege, Cobenzl und Kahlenberg – Sie haben die Wahl! - Hier befinden Sie sich nur wenige Minuten von sämtlichen Naherholungsgebieten am Stadtrand Wiens entfernt und genießen zudem eine hochwertige Infrastruktur. Ausgewählte Nahversorger in Gehweite: Bäckerei Wannemacher Restaurants Eckel Pizzeria Capri Restaurant Robert’s Alt Sievering Weingut & Buschenschank Groiss Billa im Bereich der Weinberggasse Verkehrsanbindung: Buslinien 39AStraßenbahnlinie 38 und Nightline N38 im Haltestellenbereich Oberdöbling Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für die beträgt 42,2kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Objekt als Anleger beläuft sich auf Euro 5.787.000 zzgl. 20% USt.. Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf Euro 6.370.000.Der Kaufpreis für die Garagenplätze als Anleger beläuft sich auf Euro 205.000 zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf Euro 226.000.Bei Willensübereinkunft kommen 3% Käuferprovision zzgl. 20 % USt zur Anwendung. Für Besichtigungen / Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 4.642,86 / m²
#Balkon
Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Aufzug). Raumaufteilung: Vorraum/Gang, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Dusche, WC (extra), Wohnküche (ca. 28 m²) mit einer neu eingerichteten Küche samt Geräten und Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit begehbaren Schrankraum (ca. 3,5 m²). Auf den westseitig zum Innenhof ausgerichteten Balkon gelangt man über die Wohnküche. Trotz der Lage des Hauses direkt an der Billrothstraße und S-Bahn Station ist die Lärmemission kaum hörbar (Schallschutzwand bei S-Bahn, sowie abschirmendes Vorderhaus zur Billrothstraße hin)! Aufgrund der Lage und Größe eignet sich die Wohnung auch sehr gut als Anlageobjekt zur Vermietung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <225m Klinik <325m Krankenhaus <200m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <425m Universität <650m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <650m Polizei <125m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.350m Straßenbahn <50m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
Wohnung im beliebten Sievering
€ 259.000,-
1190 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 5.510,64 / m²
Ideales Anleger- als auch Eigennutzerobjekt! Facts: Haus Baujahr 1994- letzte umfangreiche Wohnungsrenovierung ca. 20161 Liftstockca. 47 m² Wohnfläche2 Zimmer Komplettküche Eichenparkett Holzfenster Gastherme Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses in Sievering. Auf ca. 47 m² überzeugt sie mit einer hellen, südseitigen Wohnküche und einem gemütlichen Schlafzimmer. Das stilvolle Badezimmer ist mit großformatigen, marmorierten Fliesen, einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet, die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sowie ein zentraler Vorraum bieten großzügigen Stauraum. Die schicke, weiße Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet. Ideal sowohl zum Selbstbezug als auch als lukrative Kapitalanlage für Vermietungszwecke. Ein Lift erleichtert den Zugang und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz. Eine Wohnung zum Einziehen und Wohlfühlen! Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit dem Verkauf beauftragt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 50,39m² / 3 Zimmer
€ 4.961,28 / m²
#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Wohnung mit Balkon & Garage in absoluter Ruhelage, zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Wohnung im beliebten 19. Bezirk, perfekt gelegen zwischen dem Türkenschanzpark und dem Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die ruhige, grüne Umgebung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für Anleger. Diese Flexibilität macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein maßgeschneidertes Zuhause gestalten möchten, ebenso wie für Investoren, die die Wohnfläche optimal verwerten wollen. Besonderes Potenzial – Umgestaltung zu einer 3-Zimmer-Wohnung: Die bestehende Raumaufteilung bietet hervorragende Möglichkeiten für eine Neuorganisation der Grundrisse, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Durch die Sanierung kann die Wohnung effizienter strukturiert werden. (siehe Grundrissplan (*Variante 1 - 3 Zimmer & Variante 2 - 3 Zimmer*) - Hierbei handelt es sich um eine Empfehlung, für die Richtigkeit oder die bautechnische Umsetzbarkeit des vorgeschlagenen Grundrisses wird keine Haftung übernommen! Den Bestandsplan finden Sie ebenfalls im Exposé. Garage: Da an den Garagen kein Wohnungseigentum begründet werden kann, haben sich die Wohnungseigentümer gegenseitig ein dem Wohnungseigentum analoges obligatorisches Benützungs- und Nutzungsrecht eingeräumt, welches im Wohnungseigentumsvertrag ausdrücklich schriftlich festgehalten wurde. Gartennutzung: Der Allgemeingarten wäre von der Wohnung aus über den Balkon direkt zugänglich, sofern im Zuge der Sanierung eine Treppe errichtet wird, analog zur Lösung einer Nachbarin im Haus. Hierbei handelt es sich um eine Empfehlung, für die Richtigkeit oder die bautechnische Umsetzbarkeit des vorgeschlagenen Grundrisses wird keine Haftung übernommen! Vermietung: Laut Hausverwaltung darf die Wohnung zum freien Mietzins vermietet werden, was sie für Anleger sehr interessant macht. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 50,39 m²Balkon: ca. 4,76 m²Lage: Hochparterre Ausrichtung: Südwest – ideal für sonnige Nachmittage und Abende Zustand: sanierungsbedürftig Garage: Benützungs- und Nutzungsrecht (kein Wohnungseigentum) Kaufpreis: 249.900,–- Euro (Für das Benützungs- und Bewilligungsrecht an dem Garagenabteil (Garagenplatz für ein KFZ) werden, zusätzlich zum Kaufpreis, Kosten in Höhe von 19.900, Euro fällig. Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf 269.800, Euro) Verfügbarkeit: ab sofort Kellerabteil: vorhanden Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 19. Bezirks, in einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Türkenschanzpark und dem Pötzleinsdorfer Schlosspark. Diese einmalige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Der Türkenschanzpark zählt zu den schönsten Parks Wiens – mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen, Teichen und Spielplätzen – ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Ebenso in unmittelbarer Nähe liegt der Pötzleinsdorfer Schlosspark, ein weiteres Naherholungsgebiet mit historischem Charme und viel Natur. Trotz der ruhigen, grünen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien) ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Bezirken. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten (z. B. BOKU) befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Lage ist geprägt von schönen Altbauten, gepflegten Wohnhäusern und einem sicheren, familienfreundlichen Umfeld. Diese Kombination macht den Standort zu einem der begehrtesten im gesamten 19. Bezirk – ideal für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Stadtanbindung suchen. Wohnung (Variante 1 - 3 Zimmer): Das Objekt mit knapp 50,39m2 Wohnfläche und mit knapp 4,76m2 Balkon liegt im Hochparterre und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 4,86m2 - Vorraum/Eingangsbereichca. 3,40m2 - Badezimmer ca. 1,09m2 - WCca. 22,30m2 - Wohnzimmer/Esszimmer/Kücheca. 10,60m2 - Schlafzimmer 1ca. 8,50m2 - Schlafzimmer 2ca. 1m2 - Abstellraumca. 4,76m2 - Balkon Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.900, Euro (Für das Benützungs- und Bewilligungsrecht an dem Garagenabteil (Garagenplatz für ein KFZ) werden, zusätzlich zum Kaufpreis, Kosten in Höhe von 19.900, Euro fällig. Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf 269.800, Euro) Die laufenden Kosten: Betriebskostenakonto: EUR 201,97 zzgl. Ust. Rep.-Reserve: EUR 113,63Reparaturreserve: ca. EUR 10.000,00 (Stand 1.7.2025) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 132,5 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich-, Verkaufs- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Sanierungsbedürftige Wohnung mit Balkon & Garage in absoluter Ruhelage, zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 100,31m² / 4 Zimmer
€ 11.913,07 / m²
#Garten #Terrasse
Willkommen in dieser herausragenden Gartenwohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk – ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die zeitgemäßes Wohnen, architektonische Raffinesse und naturnahe Lebensqualität harmonisch vereint wissen möchten. Die 4-Zimmer-Erstbezugswohnung im 2. Stock eröffnet auf 100,31 m² ein eindrucksvolles Raum- und Lichtkonzept, das die Grenzen zwischen Innen und Außen subtil auflöst und einen Ort der Ruhe, Erholung und kultivierten Wohnkultur schafft. Highlights der Wohnung Erstbezug – moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Baujahr 20254-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² gewichteter Wohnnutzfläche Sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Großzügige Terrasse mit malerischem Fernblick ins Grüne Eigener Dachgartenanteil – private Oase der Entspannung Fußbodenheizung für ein ganzjährig behagliches Raumklima Deckenkühlung Edle Parkett- und Feinsteinzeugausstattung Zwei komfortabel ausgestattete Badezimmer Zwei getrennte WCs für zusätzliche Wohnqualität Tiefgarage im Haus – Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug (gegen Aufpreis) Nahegelegene Busanbindung – rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums Ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Nahversorger fußläufig erreichbar Kaufpreis Eigennutzer: EUR 1.315.000,- Kaufpreis Anleger: EUR 1.195.000,- zzgl. USt In architektonischer Hinsicht überzeugt die Wohnung durch eine Konsequenz der Linienführung und eine klar strukturierte Raumordnung, die Wohnkomfort und Repräsentativität gleichermaßen bedient. Die offene Wohnküche bildet das kommunikative Herzstück der Liegenschaft: ein Ort, an dem sich kulinarische Kreativität mit geselligem Miteinander verbindet. Große Glasflächen leiten das Tageslicht in die Räume und eröffnen zugleich den Blick auf die umliegende Bergkulisse und die üppige Vegetation des 19. Bezirks. Die hochwertige Materialität – edler Parkett, harmonisch gesetzte Fliesen und fein abgestimmte Oberflächen – schafft ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Die privaten Rückzugsräume sind intelligent organisiert und ermöglichen ein komfortables Familienleben. Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder sowie zwei separate WCs sichern die alltagspraktische Funktionalität, während die Fußbodenheizung in allen Räumen ein gleichmäßig temperiertes Wohngefühl vermittelt. Terrasse und Gartenanteil erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine atmosphärische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Hier lassen sich ruhige Morgenstunden, erholsame Nachmittage oder laue Sommerabende in exklusiver Privatsphäre genießen. Der Standort besticht durch eine außerordentliche Lebensqualität: Die Nähe zu medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen, Nahversorgern sowie einer naheliegenden Bushaltestelle garantiert eine ideale Verbindung von Ruhe, Grünlage und urbaner Flexibilität. Die hauseigene Tiefgarage rundet das Gesamtbild einer hochfunktionalen und zugleich ästhetisch ansprechenden Wohnlösung ab. Entdecken Sie eine Immobilie, die mehr ist als ein Zuhause – ein Ort, an dem sich Lebensstil, Komfort und Naturverbundenheit auf eindrucksvolle Weise vereinen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung in 1190 Wien begeistern. Hinweis: In diesem Exposé werden Visualisierungen verwendet. Für deren Inhalt, Richtigkeit und Maßstäblichkeit wird keinerlei Haftung übernommen. Alle Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
€ 1.719.000,-
1190 Wien / 121,63m² / 4 Zimmer
€ 14.133,03 / m²
#Terrasse
Willkommen in einer Residenz, die den Anspruch gehobener urbaner Wohnkultur neu definiert. Diese außergewöhnliche Maisonette im 2. Dachgeschoss eines modernen Neubaus im Herzen des 19. Bezirks präsentiert sich als architektonisch stimmige Symbiose aus stilvoller Eleganz, lichtdurchflutetem Raumgefühl und naturnaher Ruhe. Auf einer weitläufigen Wohnfläche von 121,63 m² entfaltet sich ein Raumkonzept, das sowohl anspruchsvolle Ästhetik als auch funktionale Raffinesse eindrucksvoll vereint. Highlights der Immobilie Erstbezug – hochwertige Neubauqualität Baujahr 2025 Gewichtete Wohnnutzfläche: ca. 135 m²Maisonette im 2. Dachgeschoss mit beeindruckender Raumgeometrie Zwei Terrassen mit Süd-, Grün- und Fernblick4 helle, großzügig geschnittene Zimmer– ideal für repräsentatives Wohnen Panoramafenster im Wohnbereich mit Blick auf die Weinberge Fußbodenheizung für ein harmonisches Raumklima Luftwärmepumpe Anschluss für Klimaanlage vorbereitet Hochwertiger Materialmix aus edlem Parkett und stilvollen Fliesen Zwei Bäder, eines davon mit Fenster und Badewanne Personenaufzug bis in die Wohnebene Tiefgarage im Haus – Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug (gegen Aufpreis) Hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld Optimale Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien Naherholungsgebiete und Heurige in fußläufiger Gehdistanz Kaufpreis Eigennutzer: EUR 1.890.000,- Kaufpreis Anleger: EUR 1.719.000,- zzgl. USt Diese Maisonette entfaltet bereits beim Betreten eine besondere Wohnatmosphäre: Großzügige Fensterflächen durchfluten sämtliche Räume mit natürlichem Licht und eröffnen eine beeindruckende visuelle Weite – vom Blick in die grüne Umgebung bis hin zum Panorama der Wiener Berglandschaft. Die klare Linienführung des Interieurs schafft ein architektonisches Spannungsfeld aus ästhetischer Modernität und behaglicher Wohnlichkeit. Die beiden Terrassen sind zweifellos ein zentrales Element dieser Immobilie. Die südseitige Hauptterrasse fungiert als privates Refugium über den Dächern der Stadt, ein Ort der Ruhe und des Zurückziehens, der zugleich den Horizont öffnet. Ob für ein Frühstück im Morgenlicht, entspannte Sonnenstunden oder laue Sommerabende – die Freiflächen erweitern den Wohnraum auf zeitlos repräsentative Weise. Die Ausstattungsqualität spiegelt höchste Sorgfalt in der Materialwahl wider. Edler Parkettboden trifft auf großformatige Fliesen, während die Fußbodenheizung ein angenehmes, homogenes Wohngefühl garantiert. Die offene Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum der unteren Ebene – ein idealer Rahmen für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei stilvolle Badezimmer, die modernen Komfort auf hohem Niveau bieten. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso privilegiert wie ihr architektonischer Charakter. Der 19. Bezirk verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Erholung in perfekter Balance. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich in fußläufiger Distanz. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie die Wiener Innenstadt sowie umliegende Bezirke mühelos und rasch. So entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch dynamische Mobilität ermöglicht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnqualität. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie die Einzigartigkeit dieser Maisonette in ihrer ganzen Anmut erleben können. Hinweis: In diesem Exposé werden visualisierte Darstellungen verwendet. Für deren Inhalt, Maßhaltigkeit und Ausführung wird keine Haftung übernommen. Die Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 71,38m² / 3 Zimmer
€ 10.379,66 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 19. Bezirks – einer stilvoll konzipierten Etagenwohnung, die modernen Wohnkomfort, architektonische Klarheit und naturnahe Lebensqualität in einzigartiger Weise miteinander verbindet. Die ca. 71,38 m² große Erstbezugswohnung in der ersten Etage eines zeitgenössischen Neubauprojekts eröffnet ein harmonisch ausbalanciertes Raumkonzept, das sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles eignet, die ein repräsentatives und zugleich funktionales Wohnumfeld suchen. Highlights der Wohnung Erstbezugswohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt Baujahr 20253 Zimmer im modernen Layout Großzügiger Südbalkon mit herrlichem Fernblick auf Berge und Grünraum Offen gestaltete Wohnküche als kommunikativer Mittelpunkt Hochwertige Ausstattung: eleganter Parkettboden & edle Feinsteinzeugfliesen Fußbodenheizung für ein wohlig temperiertes Raumklima Deckenkühlung Modernes Badezimmer mit komfortabler Badewanne Energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Haustechnik Nahegelegene Bushaltestelle – ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Umfassende Nahversorgung: Ärzte, Apotheken, Bildungseinrichtungen & Nahversorger fußläufig erreichbar Attraktive Lage in einer ruhigen, grünen und dennoch urban angebundenen Wohngegend Kaufpreis Eigennutzer: EUR 845.000,- Kaufpreis Anleger: EUR 740.900,- zzgl. USt Die Wohnung beeindruckt durch eine klare architektonische Formensprache, die sich in einer ausgewogenen Kombination aus Ästhetik und Funktionalität widerspiegelt. Die offen gestaltete Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum des Wohnens: Ein Ort, an dem kulinarische Genüsse und gesellige Momente gleichermaßen Raum finden. Durch großzügige Verglasungen wird der gesamte Wohnbereich von natürlichem Licht durchflutet, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums. Hier eröffnen sich eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergkulisse und die dichte Begrünung des 19. Bezirks – perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden an der frischen Luft. Im Inneren sorgen hochwertige Materialien wie eleganter Parkettboden und fein abgestimmte Fliesen für ein stilvolles Wohnambiente, während die Fußbodenheizung ein ganzjährig angenehmes Raumklima gewährleistet. Die intelligente Raumaufteilung der drei Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom modernen Homeoffice über ein Kinderzimmer bis hin zu großzügigen Rückzugsräumen. Die Lage besticht durch eine außergewöhnliche Nahversorgung: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Busstation ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und damit an das gesamte urbane Angebot Wiens. Erleben Sie ein Wohngefühl, das höchste Ansprüche erfüllt – stilvoll, funktional und naturnah. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Etagenwohnung in 1190 Wien begeistern. Hinweis: In diesem Exposé werden Visualisierungen verwendet. Für deren Inhalt, Richtigkeit und Maßstäblichkeit wird keinerlei Haftung übernommen. Alle Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 22,64 / m²
#Balkon
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in der Billrothstraße – ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl und durchdachtem Grundriss auf ca. 53m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) des Hauses und ist über einen ruhigen Innenhof zugänglich. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die klare Raumaufteilung sowie der hervorragende Lichteinfall. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet optimale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Das gepflegte Badezimmer mit WC überzeugt durch zeitlose Fliesen, eine funktionale Ausstattung sowie hohen Komfort. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, Bad und WC mit stilvollen Fliesen. Mehrfachverglaste Fenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und angenehme Ruhe. Eine Gegensprechanlage, eine Wasserentnahmestelle sowie eine Waschmaschine sind bereits vorhanden und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Highlights im Überblick: Ca. 53m² Wohnfläche inklusive Loggia Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Gemütliche Loggia als zusätzlicher Freiraum Laminatboden in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in Bad & WCMehrfachverglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz Gegensprechanlage, Waschmaschine & Wasserentnahmestelle inklusive Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl, Ruhe und funktionalen Komfort in perfekter Balance. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine hervorragende Lage, hohe Lebensqualität und eine nachhaltig attraktive Immobilie legen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen.monatliche Miete: 1.200,- Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: THOMAS EDER Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Zinshaus
TOP-ANLEGERWOHNUNG! HELLE, RUHIGE ALTBAUWOHNUNG MIT LIFT NAHE WÄHRINGER PARK ZU KAUFEN! DIE LAGE: Zum Verkauf gelangt eine ca. 49 m² große, renovierte, sehr helle und ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock eines 2010 generalsanierten, wunderschönen und repräsentativen Eckzinshauses im beliebten 19. Bezirk. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: sowohl U4 und U6 als auch Straßenbahn- und Buslinien sind in der nahen Umgebung und fußläufig schnell erreichbar. DIE WOHNUNG: Die Wohnung wurde 2010 generalsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Jahr 2023 wurden zusätzlich folgende Arbeiten durchgeführt: Malerarbeiten in der gesamten Wohnung Parkettarbeiten (Überarbeitung Fußleisten, Einlassen des Bodens) Wartung von Fenstern und Türen Erneuerung der Silikonfugen bei der Sanitärausstattung Wartung und Prüfung der Gastherme Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch: Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man in alle Räume. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Wohn- / Esszimmer mit moderner Wohnküche (inkl. aller Geräte) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Hochwertiger Eichenparkettboden und stilvolle Fliesen verleihen der Wohnung einen zeitlosen und eleganten Charakter. Die Beheizung erfolgt über eine servicierte Gasetagenheizung, und die neuen Fenster (2010) sorgen für geringere Heizkosten. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. AKTUELLER MIETSTATUS: Die Wohnung ist befristet auf 3 Jahre vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. DIE KOSTEN: Kaufpreis: € 275.000, Hausbetriebskosten: € 114,09 / Monat Reparatur-Rücklage: € 44,03 / Monat Reparatur-Rücklagenstand per November 2023: ca. € 58.000, Kaufnebenkosten: ca. 10 % des Kaufpreises (inkl. 3,6 % Maklerhonorar) Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 105,64m² / 4 Zimmer
€ 5.490,34 / m²
#Balkon #Garten
Zum Verkauf steht diese hochwertige Neubauwohnung in Bestlage des 19. Bezirks. Absolute Ruhelage mit Grünblick, dennoch zentral gelegen. Rascher Verkauf gewünscht – ideal für Eigennutzer oder Anleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift und bietet ca. 106 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer mit Balkon in den Garten. Highlights: ca. 106 m² Wohnfläche4 Zimmer Balkon Neubau Letztes Stockwerk Ruhige Bestlage im 19. Bezirk Grünblick Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte Miele Geräte Ohne Lift Garagenplatz optional zu mieten (ca. € 120,-/Monat) Kaufpreis: Euro 580.000, Betriebskosten brutto: € 278,82 / Monat Reparaturrücklage: € 125,94 / Monat Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
