Anlageobjekte in Österreich
73 bis 84 von 7496
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 42,16m² / 2 Zimmer
€ 5.218,22 / m²
Das Projekt bietet 44 moderne Neubauwohnungen in guter Wohnlage im Süden Wiens. Das Projekt ist fertiggestellt und ermöglicht einen sofortigen Markteintritt für Investoren. Der angegebene Kaufpreis ist der Anlegerpreis und versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Eigennutzerpreis: € 239.900,- Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen zum Erwerb. Investment Highlights: Sofort vermietbare Einheiten Attraktive Einstiegspreise Gute Vermietbarkeit Nachhaltige Bauweise... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 76,27m² / 3 Zimmer
€ 5.445,05 / m²
#Balkon #Terrasse
Neubauprojekt DAVIDGASSE 59 – modernes Wohninvestment mit starker Vermietbarkeit Mit der DAVIDGASSE 59 entsteht im aufstrebenden Wiener Bezirk Favoriten ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Wohnqualität mit langfristigem Investmentpotenzial verbindet. In urbaner Lage entstehen stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Vorsorgewohnungen mit privaten Freiflächen – konzipiert für die Ansprüche des modernen Wiener Mietmarktes. Gerade kompakte bis familienfreundliche Grundrisse mit Balkon, Loggia oder Terrasse zählen heute zu den gefragtesten Wohnformen und sorgen für ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie nachhaltige Wertstabilität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise macht dieses Projekt besonders attraktiv für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und Wohnraumnachfrage setzen. Das Projekt Moderne Architektur trifft nachhaltige Nachfrage Das Neubauprojekt DAVIDGASSE überzeugt durch intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das exakt auf die Bedürfnisse zukünftiger Mieter abgestimmt ist. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles und jungen Paaren bis hin zu Familien und berufstätigen Stadtmenschen. Genau diese breite Zielgruppenansprache sorgt für stabile Nachfrage und langfristig attraktive Vermietungsperspektiven. Besonders hervorzuheben: Freiflächen bei nahezu allen Wohnungen moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage im Haus Fahrradabstellräume nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik effiziente Betriebskostenstruktur zeitlose Architektur mit hoher Wohnqualität Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, großformatigem Feinsteinzeug, 3-fach-Isolierverglasung und modernen Sanitärlösungen schafft nachhaltige Wohnattraktivität und hebt das Projekt klar vom klassischen Standardneubau ab. Ein weiterer wesentlicher Vorteil für Anleger: Neubauwohnungen mit moderner Energieeffizienz, Freiflächen und funktionalen Grundrissen zählen zu den dauerhaft gefragtesten Segmenten am Wiener Wohnungsmarkt. Lage Favoriten – einer der dynamischsten Wohnbezirke Wiens Die Davidgasse 59 befindet sich im Herzen des 10. Bezirks – einem Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren zu einem der stärksten Entwicklungs- und Wachstumsgebiete Wiens entwickelt hat. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgen für hohe Alltagstauglichkeit und machen den Standort besonders attraktiv für Mieter: U1 Reumannplatz zukünftige U2-Station Gußriegelstraße Hauptbahnhof Wien Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und O Buslinien 7A, N6, N65 und N66 Zusätzlich profitieren zukünftige Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Fitnessstudios und Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung. Mit dem nahegelegenen Wienerberg bietet die Lage zudem eine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen und Erholungsraum – ein entscheidender Faktor für langfristige Wohnqualität und stabile Nachfrage. Ausstattungs-Highlights2–4 Zimmer Vorsorgewohnungen Balkon, Terrasse oder Loggia bei nahezu allen Einheiten Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiger Eichenparkettboden Großformatiges Feinsteinzeug 3-fach-Isolierverglasung Moderne Sanitärkeramik Tiefgarage Fahrradabstellräume Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik Moderne, vermietungsfreundliche Grundrisse Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! Fazit für Anleger Wohnraum bleibt gefragt – moderne Neubauten besonders Die DAVIDGASSE 59 vereint jene Eigenschaften, die für erfolgreiche Vorsorgewohnungen entscheidend sind: gefragte Wohnungsgrößen, moderne Ausstattung, Freiflächen, hervorragende Infrastruktur und nachhaltige Energieeffizienz. In Kombination mit der dynamischen Entwicklung des Standorts Favoriten entsteht hier ein zukunftsorientiertes Wohninvestment mit hoher Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 231.584,- bis EUR 783.891,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,50 bis EUR 15,75 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: Herbst 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
Neuwertige Eigentumswohnung mit Loggia und PKW Abstellplatz in Zentrumsnähe in 2700 Wiener Neustadt
€ 165.000,-
2700 Wiener Neustadt / 43,91m² / 1 Zimmer
€ 3.757,69 / m²
#Balkon
In erstklassiger, zentraler Lage von Wiener Neustadt steht diese neuwertige Single-Eigentumswohnung zum Verkauf. Dank der optimalen Raumaufteilung, der Infrastruktur und der anhaltend Nachfrage nach kompakten Wohnungen in Wiener Neustadt eignet sich diese Immobilie sowohl ideal für Singles und auch perfekt als wertstabile Anlegerwohnung. Die hochwertige, frei finanzierte Wohnhausanlage wurde um das Jahr 2000 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei über den Lift erreichbar. Durchdachtes Wohnkonzept auf kompakter Fläche: Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 43,91 m² und einer zusätzlichen, ca. 4,73 m² großen Loggia bietet dieses Apartment den perfekten Mix aus urbanem Lifestyle und gemütlichem Rückzugsort. Raumaufteilung: •Einladender Vorraum mit Zugang zu allen Bereichen •Praktischer, separater Schrankraum für optimalen Stauraum •Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafraum •Integrierte, eingerichtete Kochnische •Gepflegtes Badezimmer sowie ein separates WC Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Dielenparkettboden ausgestattet, während die Sanitär- und Küchenbereiche über zeitlose Fliesen verfügen. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel und verbrauchsgenau über Fernwärme (eigener Zähler pro Einheit). Ein eigenes Kellerabteil sorgt für das nötige Plus an Lagerfläche. Ein absolutes Highlight in dieser zentralen Lage: Der wohnungseigene PKW-Abstellplatz ist bereits im Angebot enthalten und erspart die lästige Parkplatzsuche. Die Vorteile auf einen Blick: •Lage: Zentral in Wiener Neustadt – Top-Infrastruktur •Fläche: ca. 43,91 m² Wohnfläche + ca. 4,73 m² Loggia •Zustand: Sehr gepflegt, neuwertig und sofort bezugsbreit •Zubehör: Eigener PKW-Abstellplatz und Kellerabteil inklusive •Nutzung: Ideal für Singles oder als renditestarkes Anlageobjekt Ein Energienachweis für die Eigentumswohnung ist vorhanden. HWB = 120 kWh/m2a Beziehbarkeit: prompt Monatliche anteilige Betriebskosten inkl. PKW-Abstellplatz: € 103,45 Rücklage inkl. PKW-Abstellplatz: € 53,91 MwSt.: € 11,80 Gesamt: € 169,16 Kaufpreis € 165.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Die Stadt Wiener Neustadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Der Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Schwerpunkt-Krankenhaus und zahlreiche Ärzte sorgen für eine optimale gesundheitliche Versorgung in der Stadt. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Verkehr – der Bahnhof ist in Kürze erreichbar. Die Südautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 1510m²
€ 303,97 / m²
#Garten
Für Bauträger 8 Wohnungen in Hart bei St.Peter Entwurfskonzept für 8 Wohnungen (davon 6 Gartenwohnungen) und 11 Parkplätzen in Hart bei Graz. Das Konzept wurde bereits im Baukulturrat bestätigt und wartet auf Ihre Einreichung. Es liegt eine Rechtskräftige Baubewilligung für 600 m² Nettowohnfläche auf. Technische Daten: Grund 1.510 m² Wohnnutzfläche netto rund 523m2 Sämtliche Gutachten Die Entwässerung kann mit 4l / Sek. teilweise in den Brühlwaldbach eingeleitet werden. Preisinfo: Der Kaufpreis beträgt 459.000 EUR netto wie brutto Nachfolgende Leistungen sind inkludiert: Miteigentum Zufahrt im Grundbuch kostenlos, eigener Kaufvertrag Bauabgaben und Bundesauslagen (Kosten: 17.000 EUR) Entwurfskonzept für 8 Wohnungen und 11 Parkplätze Baubewilligung für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 9 Wohneinheiten, 14 Tiefgaragenstellplätzen und 4 oberirdischen PKW Stellplätzen Gesamte Einreichplanung für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 9 Wohneinheiten, 14 Tiefgaragenstellplätzen und 4 oberirdischen PKW Stellplätzen Zentrales, sonniges Grundstück voll aufgeschlossen (Fernwärme, Wasser, Kanal, Strom, Telekom) mit bester Verkehrsanbindung Region: Rupertikirche, Schloss Lustbühel, Ragnitz, Leonhard, LKH, Golfclub Klockerhof. Der Standort Hart bei St.Peter wurde gezielt, aufgrund seiner zentralen Lage und Nähe aller Infrastrukturen gewählt und entwickelt. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten in Waltendorf oder LKH. Die Konzeption der Grundrisse aller 8 Wohnungen orientiert sich an typischen Wohnungen mit hohem Komfort und bester Verwertbarkeit. Sonstiges: Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle Unterlagen von Einreichplan bis Energieausweis. Unser Service: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5023 Salzburg
5023 Salzburg / 48,12m² / 2 Zimmer
€ 8.894,43 / m²
#Balkon
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen angenehmen Außenbereich. Das moderne Neubauprojekt bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und ermöglicht Ihnen den Erstbezug in ein neu errichtetes Zuhause. Dank der kompakten und funktionalen Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung sowohl ideal für Eigennutzer – etwa Singles oder Paare – als auch für Anleger, die von einer gut vermietbaren Wohnungsgröße profitieren möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist bequem über einen Lift erreichbar. Beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum, von dem aus sämtliche Räume erschlossen werden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine barrierefreie Walk-in-Dusche, ein Fenster für natürliches Tageslicht und Belüftung, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Toilette. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum südostseitig ausgerichteten Balkon, welcher zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz, einer Fahrradabstellbox sowie einem großzügigen Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses stehen zudem praktische Allgemeinflächen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen im Erstbezug, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Neubauqualität – eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
GARTENPARADIES – SONNIGE GARTENWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGER TERRASSE UND AUSSERGEWÖHNLICHER GRÜNFLÄCHE!
€ 349.000,-
9500 Villach / 54,2m² / 2 Zimmer
€ 6.439,11 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Lebens Wert – Wohnen mit Qualität in Villach-Völkendorf Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Rückzugsraum, ein Lebensmittelpunkt und ein Platz, an dem Erinnerungen entstehen. Mit dem Wohnbauprojekt „Lebens Wert“ in der Paulapromenade entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs ein Zuhause, das all diese Ansprüche vereint. Eingebettet in die ruhige und gewachsene Wohnstruktur von Völkendorf verbindet das Projekt die Vorzüge urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Umgeben von altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einer weitläufigen, unverbauten Wiesenlandschaft im Westen eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Architektur von Lebens Wert setzt auf zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und nachhaltige Qualität. Die moderne Holzfassade verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und geschützte Außenbereiche sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl in jeder Lebensphase. Die insgesamt 17 Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen für unterschiedlichste Bedürfnisse – vom kompakten Apartment für Singles oder Anleger bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein modernes Raumgefühl und bilden das Herzstück jeder Wohnung. Großzügige Terrassen, private Eigengärten oder komfortable Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre zu genießen. Besonders die Gartenwohnungen profitieren von ihrer einzigartigen Ausrichtung und den privaten Grünflächen. Hier entstehen persönliche Wohlfühloasen für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Freien schätzen. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen mit großzügigen Balkonen und freien Blicken ins Grüne, die jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Neben der hohen Wohnqualität wurde besonderer Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit gelegt. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen barrierefrei miteinander und ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung. Damit eignet sich Lebens Wert gleichermaßen für junge Familien, Berufstätige, Best Ager und alle, die langfristig in Qualität investieren möchten. Lebens Wert steht für ein Wohnkonzept, das Ruhe, Natur, Architektur und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Ein Ort, an dem modernes Wohnen auf nachhaltige Werte trifft – und an dem aus Wohnraum ein echtes Zuhause wird. Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Freiraum: Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer Gartenfläche, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf rund 54,2 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles oder Paare eignet und durch die großzügigen Außenflächen einen besonderen Wohnwert erhält. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt und den zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 28,9 m² große Terrasse, die den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen erweitert. Das herausragende Merkmal dieser Wohnung ist der beeindruckende Eigengarten mit rund 196,2 m² Fläche. Er eröffnet außergewöhnlich viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung einen Charakter, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Kombination aus Terrasse und großzügiger Grünfläche schafft ein Wohnumfeld, das Freiraum und Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Hier wird der Garten schnell zum erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee auf der Terrasse, entspannte Stunden in der Sonne oder ein Sommerabend mit Freunden – die außergewöhnlich großzügige Grünfläche schafft den idealen Rahmen für viele besondere Momente. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Vorraum mit Garderobenbereich. Diese besondere Wohnung richtet sich an all jene, die die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit dem besonderen Mehrwert eines außergewöhnlich großen Eigengartens verbinden möchten. Ein Zuhause, das viel Raum für persönliche Entfaltung bietet und Wohnen im Grünen auf eine besonders attraktive Weise erlebbar macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 72,74m² / 3 Zimmer
€ 5.904,59 / m²
#Balkon
Ums Eck 51 ist ein modernes Neubauprojekt mit 44 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage im Süden Wiens. Die Kombination aus Natur, hochwertiger Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit macht das Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer. Ihre Vorteile: Sofort bezugsfertig – kein Bauzeitrisiko Attraktive Einstiegspreise Ruhige Grünlage nahe Liesingbach und Maurer Wald Durchdachte Grundrisse und gute Möblierbarkeit Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen zum Erwerb. Die Wohnung eignet sich auch als Anlageobjekt. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf EUR 393.900.- zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 54,4m² / 2 Zimmer
€ 6.415,44 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Lebens Wert – Wohnen mit Qualität in Villach-Völkendorf Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Rückzugsraum, ein Lebensmittelpunkt und ein Platz, an dem Erinnerungen entstehen. Mit dem Wohnbauprojekt „Lebens Wert“ in der Paulapromenade entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs ein Zuhause, das all diese Ansprüche vereint. Eingebettet in die ruhige und gewachsene Wohnstruktur von Völkendorf verbindet das Projekt die Vorzüge urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Umgeben von altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einer weitläufigen, unverbauten Wiesenlandschaft im Westen eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Architektur von Lebens Wert setzt auf zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und nachhaltige Qualität. Die moderne Holzfassade verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und geschützte Außenbereiche sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl in jeder Lebensphase. Die insgesamt 17 Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen für unterschiedlichste Bedürfnisse – vom kompakten Apartment für Singles oder Anleger bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein modernes Raumgefühl und bilden das Herzstück jeder Wohnung. Großzügige Terrassen, private Eigengärten oder komfortable Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre zu genießen. Besonders die Gartenwohnungen profitieren von ihrer einzigartigen Ausrichtung und den privaten Grünflächen. Hier entstehen persönliche Wohlfühloasen für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Freien schätzen. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen mit großzügigen Balkonen und freien Blicken ins Grüne, die jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Neben der hohen Wohnqualität wurde besonderer Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit gelegt. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen barrierefrei miteinander und ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung. Damit eignet sich Lebens Wert gleichermaßen für junge Familien, Berufstätige, Best Ager und alle, die langfristig in Qualität investieren möchten. Lebens Wert steht für ein Wohnkonzept, das Ruhe, Natur, Architektur und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Ein Ort, an dem modernes Wohnen auf nachhaltige Werte trifft – und an dem aus Wohnraum ein echtes Zuhause wird. Die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Wohnkomfort und einem Außenbereich, der das Wohnen auf besondere Weise bereichert. Mit einer Wohnfläche von 54,4 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf zusätzlichen Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen einladenden Raum für das tägliche Leben. Die klare Struktur des Grundrisses ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit rund 29,3 m². Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz, um sich eine ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Ob gemütliche Loungeecke, ein Platz für entspannte Stunden mit einem guten Buch oder ein stilvoll gestalteter Essbereich unter freiem Himmel – hier entstehen vielfältige Möglichkeiten, die warmen Monate in vollen Zügen zu genießen. Die Ausrichtung schafft dabei ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu erleben und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für eine flexible Nutzung der Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Vorraum, der für zusätzlichen Komfort und Stauraum im Alltag sorgt. Mit ihrem großzügigen Balkon, der durchdachten Raumaufteilung und dem angenehmen Wohnambiente bietet diese Eigentumswohnung ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Freiraum und Lebensqualität legen. Ein Zuhause, das Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen schafft – Tag für Tag. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
Wo Lebensqualität zur Kapitalanlage wird
€ 431.500,-
1230 Wien / 72,01m² / 3 Zimmer
€ 5.992,22 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
hil\side 23Die schönste Seite des Wohnens. Die klügste Seite des Investierens.1230 Wien | Breitenfurter Straße 434Exklusivbonus für Frühentscheider Sichern Sie sich einen attraktiven Preisvorteil für Kaufanbote ohne Vorbehalte bis 30. September 2026! DAS PROJEKTWohnen mit Aussicht. Investieren mit Weitblick. Mit hil\side 23 entsteht im begehrten Wiener Bezirk Liesing ein exklusives Wohnensemble, das höchste Lebensqualität mit nachhaltiger Wertbeständigkeit verbindet. Auf einem sonnigen Hanggrundstück in unmittelbarer Nähe zu den Maurer Weinbergen entstehen 28 freifinanzierte Anleger- und Eigentumswohnungen in zwei architektonisch anspruchsvollen Baukörpern. PROJEKT HIGHLIGHTS28 freifinanzierte Eigentumswohnungen1 bis 5 Zimmer Wohnflächen von ca. 50 m² bis 145 m²12 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis 172 m²10 Balkonwohnungen6 exklusive Penthousewohnungen mit Terrassen bis 61 m²Tiefgarage mit 21 Stellplätzen DIE LAGEWiener Lebensqualität zwischen Weinbergen und Wienerwaldhil\side 23 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Wiener Südens. Die unmittelbare Nähe zum historischen Ortskern von Mauer, den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten schafft eine seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die erhöhte Hanglage ermöglicht in den oberen Geschossen beeindruckende Panoramablicke über den Wienerwald und verleiht dem Projekt eine außergewöhnliche Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants sowie die traditionellen Maurer Heurigen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der direkte Gartenzugang zur Arabellagasse verbindet das Projekt optimal mit dem umliegenden Wohnviertel. Freizeit & Natur Liesingbach direkt vor der Haustüre Maurer Weinberge in wenigen Gehminuten Maurer Wald und Wienerwald-Radwege Lainzer Tiergarten Perchtoldsdorfer Heide Naturpark Föhrenberge Perfekte Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 60 fußläufig erreichbar Direkte Verbindung zur U4 und zum Westbahnhof Bahnhof Wien Liesing in wenigen Minuten Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar Optimale Anbindung an die Südautobahn A2Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht hil\side 23 zu einem langfristig attraktiven Wohn- und Investmentstandort. BAU- UND AUSSTATTUNGSQUALITÄTNachhaltig. Hochwertig. Zukunftssicher.hil\side 23 setzt auf moderne Gebäudetechnik, energieeffiziente Systeme und hochwertige Materialien. Das Ergebnis ist ein Wohnprodukt, das nicht nur durch Komfort überzeugt, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten und hohe Werthaltigkeit gewährleistet. Bereits im Planungsstadium wurde ein erfolgreicher ÖGNI Pre-Check für den Gold-Standard durchgeführt – ein klares Qualitätsmerkmal für nachhaltiges Bauen. Besonders wichtig für Investoren, die dadurch eine beschleunigte Absetzung für Abnützung geltend machen können. Hochwertige Ausstattung Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs Dreifach-Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz Hochwertige Aluminium-Holz-Fenstersysteme Elektrische Alu-Raffstores mit Funksteuerung Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung Glasfaser- und Kabel-TV-Anschlüsse Nachhaltige Gebäudetechnik Zentrale Luftwärmepumpenanlage Photovoltaikanlage auf den Dachflächen Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Stützkühlung für erhöhten Wohnkomfort Vorbereitung für Klimaanlagen in den Penthouses Begrünte Flachdächer Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage INVESTMENT MIT PERSPEKTIVEDer Wiener Wohnungsmarkt zählt zu den stabilsten Europas. Projekte in naturnahen Lagen mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur sind rar und langfristig besonders wertbeständig. Erstklassige Lage, moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Wohnkonzept, das den Bedürfnissen zukünftiger Generationen entspricht, unterstreichen die Vorteile dieses Investments. Ihr Investmentvorteil Nachhaltige Energieversorgung Niedrige Betriebskosten Hohe Nachfrage in einer der stärksten Wohnregionen Wiens Zukunftssichere Gebäudetechnik Langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 244.500,- bis EUR 1.069.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 64,04m² / 3 Zimmer
€ 2.951,28 / m²
#renovierungsbedürftig
Highlights der Wohnung Direkt am Augarten Ausgezeichnete Lage Perfekte Infrastruktur Optimale Raumaufteilung Potenzial zur individuellen Gestaltung Objektbeschreibung Die etwa 64m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft in einer attraktiven Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie drei Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu renovieren. Durch einen Umbau lässt sich die Raumaufteilung individuell gestalten. Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie liegt und steht verkauft. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer inkl. WCDrei Zimmer Lage & Infrastruktur Die Karajangasse befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, einer zentralen, gut angebundenen und lebendigen Gegend, die eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich mehrere Supermärkte, die für den täglichen Einkauf gut erreichbar sind. Der Karmelitermarkt, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U2 (Station Taborstraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen einen schnellen Zugang zu anderen Teilen der Stadt. Der Praterstern, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Verbindungen zu S-Bahn, Regionalzügen und Straßenbahnen. In der Umgebung finden sich viele Restaurants, Bars und Cafés, die ein breites kulinarisches Angebot bieten – von traditionellen Wiener Gasthäusern bis zu modernen internationalen Lokalen. Besonders die Taborstraße und der Karmelitermarkt sind für ihre lebendige Gastroszene bekannt. Der Augarten, nur wenige Minuten entfernt, stellt das grüne Herz der Umgebung dar. Der barocke Park bietet weitläufige Wiesen, schattige Bäume und malerische Spazierwege. Hier kann man entspannen, picknicken oder Sport treiben. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Balance zwischen städtischer Dynamik und Natur, ideal für Menschen, die das Leben in der Stadt mit einer Oase der Ruhe kombinieren möchten. Preis Kaufpreis: € 189.000Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 72,74m² / 3 Zimmer
€ 5.801,48 / m²
#Balkon
Das Projekt bietet 44 moderne Neubauwohnungen in guter Wohnlage im Süden Wiens. Das Projekt ist fertiggestellt und ermöglicht einen sofortigen Markteintritt für Investoren. Der angegebene Kaufpreis ist der Anlegerpreis und versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Eigennutzerpreis: € 459.500,- Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen zum Erwerb. Investment Highlights: Sofort vermietbare Einheiten Attraktive Einstiegspreise Gute Vermietbarkeit Nachhaltige Bauweise... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 59,43m² / 3 Zimmer
€ 6.023,89 / m²
#Garten
Das Projekt bietet 44 moderne Neubauwohnungen in guter Wohnlage im Süden Wiens. Das Projekt ist fertiggestellt und ermöglicht einen sofortigen Markteintritt für Investoren. Der angegebene Kaufpreis ist der Anlegerpreis und versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Eigennutzerpreis: € 390.000,- Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen zum Erwerb. Investment Highlights: Sofort vermietbare Einheiten Attraktive Einstiegspreise Gute Vermietbarkeit Nachhaltige Bauweise... [Mehr]
