Anlageobjekte mit Terrasse in Graz(Stadt)
(Steiermark)
37 bis 48 von 179
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,02.Bez.:St. Leonhard / 110m²
€ 4.132,73 / m²
#Terrasse
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! Grundrissanpassungen noch möglich! FERTIGSTELLUNG NACH WUNSCH! Das Gebäude mit den darüberliegenden Wohnungen wurde im April 2026 fertiggestellt. Gewerbeeinheit: Diese ca. 110m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über große Fensterfront straßenseitig, sowie einen Ausgang auf eine Terrasse hofseitig. Derzeit verfügt die Einheit über 2 WC´s, eine Teeküche, ein Büro sowie den großen Raum an der Straßenfront. Die Materialien können noch angepasst werden. Barrierefreier Zugang - Lift - Tiefgarage! Infrastruktur: In dieser zentralen Lage findet man eine perfekte Infrastruktur vor, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 80 Meter vom Haus entfernt. Die Innenstadt und sämtliche Grazer Universitäten sind in Kürze zu erreichen. Straßenbahn: ca. 80m Bushaltestelle: ca. 270m Supermarkt: ca. 500m Karl-Franzens-Universität Graz: ca. 900m LKH Graz: ca. 900m Ursulinen Graz (Volksschule & Gymnasium): ca. 400m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur Preise: Eigennutzer: Gewerbeeinheit: EUR 491.000, inkl. Mwst Tiefgaragenplatz: EUR 30.000, inkl. Mwst Anleger: Gewerbeeinheit: EUR 454.600, exkl. Mwst Tiefgaragenplatz: EUR 27.800, exkl. Mwst Nutzen Sie diese Chance! Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf / 43,19m² / 2 Zimmer
€ 6.752,49 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht in der Heinrichstraße ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur 20 Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Baukörper mit 12 bzw. 8 Einheiten. Die überschaubare Größe der Wohnanlage sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bietet deutlich mehr Privatsphäre und Ruhe als große Wohnanlagen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 39 m² bis 117 m² und bieten somit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktive Möglichkeiten. Die beiden viergeschossigen Gebäude sind selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Das Projekt setzt zudem auf moderne und nachhaltige Energietechnik mit Solaranlagen und energieeffizienter Gebäudetechnik. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die zentrale Warmwasseraufbereitung gewährleistet eine effiziente Versorgung. Die hochwertige Bauausführung umfasst: Massive Stahlbetonbauweise3-fach verglaste Fenster Elektrische Raffstores Hochwertige Eichenparkettböden Moderne Fliesen in den Sanitärbereichen Detaillierte Informationen zur Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Top 09 – Baukörper 1Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung (rd. 43 m²) überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und besteht aus: Wohnküche mit großzügigem Essbereich Schlafzimmer rd. 14 m²Badezimmer mit WCVorraum Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von rd. 13,40 m², der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die aktuelle Preisliste für Eigennutzer. Weitere verfügbare Wohnungen Baukörper 1Top 01 (EG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 40 m², Terrasse und Garten ca. 70 m²Top 02 (EG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51 m², Terrasse und Garten ca. 51 m²Top 03 (EG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 48 m², Terrasse und Garten ca. 82 m²Top 04 (1. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 39,58 m², Balkon ca. 10,5 m²Top 05 (1. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m², Balkon ca. 13 m²Top 06 (1. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51 m², Balkon ca. 16 m²Top 10 (2. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51 m², Balkon ca. 16 m²Baukörper 2Top 08A (3. OG): Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche und beeindruckender Terrasse mit ca. 103 m²Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Vermarktung und Verkauf des Projekts in Kooperation mit der Immo Boutique und der Partl Bau GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf / 39,58m² / 2 Zimmer
€ 6.845,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht in der Heinrichstraße ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur 20 Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Baukörper mit 12 bzw. 8 Einheiten. Die überschaubare Größe der Wohnanlage sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bietet deutlich mehr Privatsphäre und Ruhe als große Wohnanlagen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 39 m² bis 117 m² und bieten somit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktive Möglichkeiten. Die beiden viergeschossigen Gebäude sind selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Das Projekt setzt zudem auf moderne und nachhaltige Energietechnik mit Solaranlagen und energieeffizienter Gebäudetechnik. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die zentrale Warmwasseraufbereitung gewährleistet eine effiziente Versorgung. Die hochwertige Bauausführung umfasst: Massive Stahlbetonbauweise3-fach verglaste Fenster Elektrische Raffstores Hochwertige Eichenparkettböden Moderne Fliesen in den Sanitärbereichen Detaillierte Informationen zur Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Top 04 – Baukörper 1Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung (rd. 39 m²) überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und besteht aus: Wohnküche mit großzügigem Essbereich Schlafzimmer rd. 11m²Badezimmer mit WCVorraum Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 10,5 m², der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die aktuelle Preisliste für Eigennutzer. Weitere verfügbare Wohnungen Baukörper 1Top 01 (EG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 40 m², Terrasse und Garten ca. 70 m²Top 02 (EG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51 m², Terrasse und Garten ca. 51 m²Top 03 (EG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 48 m², Terrasse und Garten ca. 82 m²Top 05 (1. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m², Balkon ca. 13 m²Top 06 (1. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51 m², Balkon ca. 16 m²Top 09 (2. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m², Balkon ca. 13 m²Top 10 (2. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51 m², Balkon ca. 16 m²Baukörper 2Top 08A (3. OG): Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche und beeindruckender Terrasse mit ca. 103 m²Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Vermarktung und Verkauf des Projekts in Kooperation mit der Immo Boutique und der Partl Bau GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf / 51,45m² / 2 Zimmer
€ 6.890,24 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht in der Heinrichstraße ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur 20 Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Baukörper mit 12 bzw. 8 Einheiten. Die überschaubare Größe der Wohnanlage sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bietet deutlich mehr Privatsphäre und Ruhe als große Wohnanlagen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 39 m² bis 117 m² und bieten somit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktive Möglichkeiten. Die beiden viergeschossigen Gebäude sind selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Das Projekt setzt zudem auf moderne und nachhaltige Energietechnik mit Solaranlagen und energieeffizienter Gebäudetechnik. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die zentrale Warmwasseraufbereitung gewährleistet eine effiziente Versorgung. Die hochwertige Bauausführung umfasst: Massive Stahlbetonbauweise3-fach verglaste Fenster Elektrische Raffstores Hochwertige Eichenparkettböden Moderne Fliesen in den Sanitärbereichen Detaillierte Informationen zur Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Top 02 – Baukörper 1Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und besteht aus: Wohnküche mit großzügigem Essbereich Schlafzimmer rd. 15m²Badezimmer Separatem WCVorraum Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen: Terrasse ca.16 m²Privater Eigengarten mit ca. 51 m²Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die aktuelle Preisliste für Eigennutzer. Weitere verfügbare Wohnungen Baukörper 1Top 01 (EG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 40 m², Terrasse und Garten ca. 70 m²Top 03 (EG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 48 m², Terrasse und Garten ca. 82 m²Top 04 (1. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 39 m², Balkon ca. 10 m²Top 05 (1. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m², Balkon ca. 13 m²Top 06 (1. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51 m², Balkon ca. 16 m²Top 09 (2. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m², Balkon ca. 13 m²Top 10 (2. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51 m², Balkon ca. 16 m²Baukörper 2Top 08A (3. OG): Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche und beeindruckender Terrasse mit ca. 103 m²Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Vermarktung und Verkauf des Projekts in Kooperation mit der Immo Boutique und der Partl Bau GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,04.Bez.:Lend / 41,35m² / 1 Zimmer
€ 3.383,31 / m²
#Terrasse
Frisch sanierte Eigentumswohnung in Graz-Lend – sofort beziehbar oder vermietbar Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und wurde umfassend saniert. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Größe eignet sie sich ideal für Eigennutzer, Studierende, Pendler oder Anleger und das Highlight on Top, es liegt bereits die Genehmigung für einen Ausbau von weiterer Wohnfläche sowie einer 26 m2 Dachterrasse vor. Die Wohnung verfügt aktuell über rund 41,35 m² Wohnfläche und bietet einen Vorraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Besonders attraktiv ist die sofortige Verfügbarkeit. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten kann die Wohnung unmittelbar bezogen oder vermietet werden. Die Highlights Frisch saniert, Sofort beziehbar, Sofort vermietbar Separate Küche, Heller Wohn- und Schlafbereich Fernwärme Neu im Haus, Saniertes Wohngebäude Attraktive Anlegerwohnung, Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Ideale Lage in Graz-Lend Der Kalvariengürtel zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen im Bezirk Lend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Attraktiv für Anleger Durch die kompakte Größe und die gefragte Lage eignet sich die Wohnung hervorragend als Anlageobjekt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8043 Graz
Anlegerwohnung Nähe Uni und LKH: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in begehrter Lage!
€ 103.000,-
8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 31,3m² / 1 Zimmer
€ 3.290,73 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese gepflegte, etwa 32 m² große Wohnung verfügt über ein großes Zimmer und eine vom Wohnraum getrennte kleine Küche und befindet sich im ersten Stock eines 1996 erbauten außergewöhnlichen Wohnkomplexes mit hübschen architektonischen Details und liegt zurückversetzt an der Mariatrosterstraße. Sie ist folgendermaßen aufgeteilt:• Vorraum• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss• vollständig ausgestattete Küche inkl. E-Geräten (Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug)• großzügiger Wohn-Schlafbereich mit Ausgang auf eine große südseitige Terrasse ( m²) mit traumhaftem Ausblick Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil. Ein eigener Tiefgaragenplatz wäre optional gegen Aufpreis von € 20.000, zu erwerben. Wenn Sie die Wohnung für Ihre studierenden Kinder erwerben möchten, stehen auch Wohnungen ohne bestehenden Mietvertrag zur Verfügung. Das Gebäude wird gerade saniert und damit aufgewertet, die dafür erwarteten Ausgaben (€ 15.000, ) werden über die BK-Abrechnung monatlich abgerechnet, dies sind die oben angeführten € 111, , die in den Betriebskosten enhalten sind, diese Sanierung wurde im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt und hat den Kaufpreis reduziert. Es stehen auch vermietete Gartenwohnungen zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in schöner Grünlage und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur zur Uni und LKH zahlreiche Spaziermöglichkeiten und Wanderwege (Leechwald, Hilmteich). Die nächste Straßenbahnlinie 1 ist nicht weit entfernt. Cafés, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß erreicht werden. Universität (ca. 10 Minuten), Innenstadt (ca. 12 Minuten), Bahnhof (ca. 25 Minuten), LKH (ca. 10 Minuten). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 52,37m² / 2 Zimmer
€ 5.251,10 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusives Wohnen in ruhiger Bestlage von Graz! Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschoßwohnung vereint auf ideale Weise urbanes Wohnen mit Ruhe, Komfort und hoher Lebensqualität. In begehrter Lage im Grazer Bezirk St.Leonhard gelegen, bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für Eigennutzer ebenso wie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das durchdachte Wohnkonzept mit einer angenehmen Atmosphäre und einer harmonischen Verbindung aus Funktionalität und modernem Wohnkomfort. Die ruhige Ausrichtung sowie der schöne Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl, das Erholung und Entspannung mitten in der Stadt ermöglicht. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse mit Zugang zum allgemeinen Gartenbereich. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, laue Sommerabende und zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die liebevoll gestalteten Außenflächen und die umliegenden Grünbereiche schaffen eine angenehme Ruheoase und verleihen der Wohnung einen besonderen Wohncharakter. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben, wodurch zusätzlicher Komfort und bequemes Parken gewährleistet sind. Diese exklusive Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, hochwertiges Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz zu genießen. Ausstattung & Raumaufteilung: • Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich • Fußbodenheizung • Moderne Einbauküche • Barrierefreier Zugang • Raumaufteilung mit Wohn-/Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, Abstellraum, Vorraum • Geschlossene Fahrradabstellplätze • Kinderwagenabstellraum • Gemeinschaftsgarten • Spielplatz in unmittelbarer Nähe • Ruhige und dennoch zentrale Lage Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten zu Fuß oder in rund 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung und der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn. Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und angenehmer Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Direkt neben dem Grundstück verläuft der Leonhardbach, gegenüber lädt der August-Matthey-Park zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich außerdem die beeindruckende Herz-Jesu-Kirche – eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten von Graz. Die Lage bietet damit die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Sonstiges: Die Wohnung entstand durch die Teilung einer ursprünglich größeren Einheit. Die aktuellen Vorschreibungen liegen derzeit noch für die ursprüngliche Wohnung vor. Gemäß Parifizierungsgutachten entfallen auf die gegenständliche Wohnung folgende anteilige monatliche Kosten: Rücklage: € 63,48 Darlehen 2: € 36,72 Darlehen: € 62,78 Betriebskosten-Akonto: € 161,39 Heizkosten-Akonto: € 86,24 Warmwasser: € 6,59 Kaltwasser: € 20,42 Gesamtsumme monatlich: € 437,62 Zusätzlich entfällt auf die Wohnung ein offener Darlehensanteil für Dach- und Balkonsanierungen sowie Hochwasserschutzmaßnahmen in Höhe von ca. € 15.700 Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 25.000 erworben werden. Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 66m² / 3 Zimmer
€ 3.407,58 / m²
#Terrasse
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Hauptbahnhof Graz Objekt-Highlights für Anleger: • Bereits vermietet – sofortige Einnahmen • Baujahr 2013 – moderner Standard, geringe Instandhaltung • 66 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung • Große Terrasse in den ruhigen Innenhof • Barrierefrei (Erdgeschoss) – breite Zielgruppe • Fernwärme + Fußbodenheizung – zeitgemäße, effiziente Beheizung • Hervorragende Vermietbarkeit durch Top-Lage Objektbeschreibung: Diese moderne und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2013 errichteten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Graz. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine großzügige Terrasse, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Als bereits vermietetes Objekt bietet diese Immobilie eine sofortige Rendite und eignet sich ideal für Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
Helle Penthousewohnung mit Terrasse
€ 407.631,-
8020 Graz,05.Bez.:Gries / 57,51m² / 2 Zimmer
€ 7.088,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
provisionsfreie Eigentumswohnungen in Graz – Erstbezug, mit Balkon, Loggia oder Terrasse Das Wohnbauprojekt MUR|PUR in der Lagergasse vereint nachhaltige Bauweise, urbanen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage im Herzen von Graz. Der moderne Neubau mit energieeffizientem Konzept und Photovoltaikanlagen bietet langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit. Mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, von kompakten Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthouse-Einheiten spricht MUR|PUR sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Durchdachte Grundrisse und Grünblick sorgen für hohe Wohnqualität und flexible Nutzung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Die zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Anleger profitieren von der starken Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, der ausgezeichneten Vermietbarkeit und nachhaltigen Bauweise – ideale Voraussetzungen für stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung. Ein weiterer Standortvorteil ist der nahegelegene Augarten, eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Als Naherholungsgebiet an der Mur steigert er die Lebensqualität und Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich. MUR|PUR bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, urbanem Lebensstil und nachhaltigem Investment – ein Zuhause mit Perspektive für Eigennutzer und Anleger. Ihre Vorteile: Erstbezug & provisionsfrei kaufen Neubauwohnungen in zentraler Lage von Graz Vielfältige Grundrisse: 1–4 Zimmer, auch Penthouse Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder Stellplätze in der hauseigenen Garage verfügbar Zeitplan: Baubeginn: Q1/2026 Geplante Fertigstellung: Q4/2027 Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere spannende Immobilien finden Sie direkt auf unserer Homepage. Diese exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung im 5. Obergeschoss begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und besonderem Wohngefühl. Der einladende Vorraum führt in den hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, der dank direktem Zugang zur Terrasse ein offenes und luftiges Ambiente schafft. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktische Abstellnische sorgen für zusätzlichen Komfort. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung. Highlights auf einen Blick: Penthouse im 5. Obergeschoss Heller Wohn-/Koch-/Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCAbstellnische Terrasse Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 457.769,00 für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt € 407.631,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt € 27.120,00Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 24.150,00 zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich diese besondere Wohngelegenheit nicht entgehen – ich beraten Sie gerne persönlich und freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
€ 371.257,50
8010 Graz / 48,36m² / 2,5 Zimmer
€ 7.676,95 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnen oder investieren in einer der besten Lagen von Graz! In einem der begehrtesten Wohnviertel von Graz, im Bezirk Geidorf, entsteht mit dem Projekt Heinrichstraße 128a–128b ein stilvolles Neubauvorhaben mit insgesamt 19 hochwertig ausgeführten Wohneinheiten. Die Anlage umfasst zwei architektonisch fein abgestimmte Baukörper, die sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügen und modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen verbinden. Im vorderen Baukörper befinden sich insgesamt 12 durchdacht geschnittene Wohnungen, überwiegend als kompakte 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert, ergänzt durch eine großzügige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit privater Dachterrasse. Der zweite Baukörper liegt geschützt im hinteren Bereich des Grundstücks und bietet sieben weitere Einheiten – darunter eine 2-Zimmer-Wohnung, mehrere familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein exklusives 5-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Freifläche und Weitblick. Klare Linien, helle Fassaden und großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch Balkone, Terrassen und Dachterrassen zusätzlich erweitert wird. 13 Tiefgaragenstellplätze sowie eine durchdachte Erschließung bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, öffentlicher Anbindung und der Nähe zur Karl-Franzens-Universität. Gleichzeitig ermöglichen der nahegelegene Hilmteich und der botanische Garten entspannte Stunden im Grünen. Das Projekt spricht gleichermaßen Eigennutzer wie auch Anleger an, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen. Für weitere Informationen oder persönliche Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 39,58m² / 2 Zimmer
€ 7.400,- / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnen oder investieren in einer der besten Lagen von Graz! In einem der begehrtesten Wohnviertel von Graz, im Bezirk Geidorf, entsteht mit dem Projekt Heinrichstraße 128a–128b ein stilvolles Neubauvorhaben mit insgesamt 19 hochwertig ausgeführten Wohneinheiten. Die Anlage umfasst zwei architektonisch fein abgestimmte Baukörper, die sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügen und modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen verbinden. Im vorderen Baukörper befinden sich insgesamt 12 durchdacht geschnittene Wohnungen, überwiegend als kompakte 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert, ergänzt durch eine großzügige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit privater Dachterrasse. Der zweite Baukörper liegt geschützt im hinteren Bereich des Grundstücks und bietet sieben weitere Einheiten – darunter eine 2-Zimmer-Wohnung, mehrere familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein exklusives 5-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Freifläche und Weitblick. Klare Linien, helle Fassaden und großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch Balkone, Terrassen und Dachterrassen zusätzlich erweitert wird. 13 Tiefgaragenstellplätze sowie eine durchdachte Erschließung bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, öffentlicher Anbindung und der Nähe zur Karl-Franzens-Universität. Gleichzeitig ermöglichen der nahegelegene Hilmteich und der botanische Garten entspannte Stunden im Grünen. Das Projekt spricht gleichermaßen Eigennutzer wie auch Anleger an, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen. Für weitere Informationen oder persönliche Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 43,19m² / 1 Zimmer
€ 7.300,- / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnen oder investieren in einer der besten Lagen von Graz! In einem der begehrtesten Wohnviertel von Graz, im Bezirk Geidorf, entsteht mit dem Projekt Heinrichstraße 128a–128b ein stilvolles Neubauvorhaben mit insgesamt 19 hochwertig ausgeführten Wohneinheiten. Die Anlage umfasst zwei architektonisch fein abgestimmte Baukörper, die sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügen und modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen verbinden. Im vorderen Baukörper befinden sich insgesamt 12 durchdacht geschnittene Wohnungen, überwiegend als kompakte 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert, ergänzt durch eine großzügige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit privater Dachterrasse. Der zweite Baukörper liegt geschützt im hinteren Bereich des Grundstücks und bietet sieben weitere Einheiten – darunter eine 2-Zimmer-Wohnung, mehrere familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein exklusives 5-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Freifläche und Weitblick. Klare Linien, helle Fassaden und großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch Balkone, Terrassen und Dachterrassen zusätzlich erweitert wird. 13 Tiefgaragenstellplätze sowie eine durchdachte Erschließung bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, öffentlicher Anbindung und der Nähe zur Karl-Franzens-Universität. Gleichzeitig ermöglichen der nahegelegene Hilmteich und der botanische Garten entspannte Stunden im Grünen. Das Projekt spricht gleichermaßen Eigennutzer wie auch Anleger an, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen. Für weitere Informationen oder persönliche Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
