Anlageobjekte mit Terrasse in der Steiermark
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OKAnlageobjekt kaufen in 8280 Fürstenfeld
8280 Fürstenfeld / 180m² / 4 Zimmer
€ 2.311,11 / m²
#Terrasse #Versteigerung
Ein einstöckiges Einfamilienhaus ohne Keller und mit ausgebautem Dachgeschoss, das 180,18 m² Wohnfläche bietet. Das Haus verfügt über einen Anbau im Erdgeschoss, einen Doppel-Carport (40,41 m² Nutzfläche) und wurde im Jahr 2017 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Gäste-WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Abstellraum, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (98,61 m²) und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad/WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, insgesamt 81,57 m². Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Schätzwert: 416.000 EUR Geringstes Gebot: 208.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8783 Gaishorn
8783 Gaishorn am See
#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Wir präsentieren Ihnen ein Wohn-Geschäftsgebäude (ca. 338 m²) im Zentrum von Gaishorn am See, das mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seinem großzügigen Raumangebot überzeugt. Diese Immobilie umfasst nicht nur mehrere Nebengebäude und Garagen, sondern auch einen großen Parkplatz, weitere Parkplätze sowie einen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte. Der gastronomische Bereich überzeugt durch verschiedene ansprechende Räumlichkeiten: eine einladende Gaststube, eine gemütliche Bar, moderne WC-Anlagen, eine Küche sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Zusätzlich stehen Ihnen eine westseitige Terrasse und ein Garten zur Verfügung, die das Ambiente abrunden und zu entspannten Stunden im Freien einladen. In den Obergeschossen befinden sich mehrere Wohnungen und Zimmer, die ideal für die Vermietung geeignet sind. Die Wohnungen sind zweitwohnsitzfähig, sodass die Immobilie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Bitte beachten Sie, dass das Obergeschoss sanierungsbedürftig ist. Hier bietet sich die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen und Renovierungsarbeiten umzusetzen, um die Wohnqualität und den Wert der Immobilie zu steigern. Die praktische Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume bieten eine gute Grundlage für eine zukünftige Entwicklung. Das gesamte Objekt zeichnet sich durch seine vielseitigen Möglichkeiten aus, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer von großem Interesse sind. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, dieses besondere Objekt zu Ihrem neuen Investitionsprojekt oder Wohntraum zu machen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 358m²
€ 2.025,14 / m²
#Terrasse
In einer ruhigen Seitengasse nahe dem Griesplatz liegt dieses charmante Wohnhaus, das durch seine solide Substanz und laufende Pflege überzeugt. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 1994 sowie kontinuierliche Modernisierungen sorgen dafür, dass sich die Liegenschaft heute in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand präsentiert, ohne offenen Sanierungs oder Wartungsbedarf. Drei der vier Wohneinheiten sind derzeit befristet vermietet und schaffen eine verlässliche Einnahmenbasis. Aktuell werden monatliche Nettoeinnahmen von bis zu ? 2.158 erzielt, während zugleich Raum für zukünftige Gestaltung und Entwicklung bleibt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1. Whg.47 - 2. Whg. 61 m2 - 3. Whg. 52 m2 - 4. Whg. 122 m2 - 16,5 m2 Terasse - Alles neu renoviert - Mitten in der Stadt - Keine Mietzinsgrenze - Schlossbergblick - geringe Betriebskosten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passen In einer ruhigen Seitengasse nahe dem Griesplatz liegt dieses charmante Wohnhaus, das durch seine solide Substanz und laufende Pflege überzeugt. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 1994 sowie kontinuierliche Modernisierungen sorgen dafür, dass sich die Liegenschaft heute in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand präsentiert, ohne offenen Sanierungs oder Wartungsbedarf. Drei der vier Wohneinheiten sind derzeit befristet vermietet und schaffen eine verlässliche Einnahmenbasis. Aktuell werden monatliche Nettoeinnahmen von bis zu ? 2.158 erzielt, während zugleich Raum für zukünftige Gestaltung und Entwicklung bleibt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1. Whg.47 - 2. Whg. 61 m2 - 3. Whg. 52 m2 - 4. Whg. 122 m2 - 16,5 m2 Terasse - Alles neu renoviert - Mitten in der Stadt - Keine Mietzinsgrenze - Schlossbergblick - geringe Betriebskosten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8962 Gröbming
G3 Living – Penthouse mit Panorama-Terrasse, 2 Bädern, drei Möglichkeiten (Preis zzgl. 20% USt.)
€ 550.000,-
8962 Gröbming / 94,43m² / 3 Zimmer
€ 5.824,42 / m²
#Garten #Terrasse
Mit G3 Living Gröbming entsteht in zentraler Lage von Gröbming ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung mit der besonderen Lebensqualität einer alpinen Region verbindet. Die Wohnanlage umfasst 28 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 140 m². Großzügige Gartenflächen, Loggien und Panorama-Terrassen schaffen ein besonderes Wohngefühl und verbinden modernes Wohnen mit der beeindruckenden Bergkulisse des Ennstals. Ein besonderer Vorteil von G3 Living Gröbming liegt in den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Projekt bietet Ihnen drei attraktive Optionen: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung. Damit eignet sich G3 Living sowohl als dauerhaftes Zuhause, als privater Rückzugsort in den Alpen als auch als wertbeständige Kapitalanlage mit touristischem Potenzial. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung. In einer Region wie Schladming-Dachstein ist diese Nutzungsmöglichkeit selten und entsprechend attraktiv. Sie können Ihre Wohnung als persönlichen Rückzugsort nutzen, spontan anreisen, Wochenenden oder längere Aufenthalte in den Bergen verbringen und gleichzeitig von einer hochwertigen Immobilie in einer gefragten Lage profitieren. Für Anleger bietet G3 Living Gröbming zusätzlich die Möglichkeit der touristischen Vermietung über my Nests als erfahrene Betreiberfirma. Während Sie Ihre Wohnung nicht selbst nutzen, kann diese professionell touristisch vermietet werden. Das Konzept verbindet laufende Einnahmemöglichkeiten mit einer komfortablen und transparenten Abwicklung. my Nests kümmert sich je nach gewähltem Leistungspaket um die professionelle Vermarktung, Buchungsabwicklung, Zahlungsabwicklung, Gästebetreuung und Reinigung der Wohnung. Durch ein modernes Buchungs- und Verwaltungssystem wird eine möglichst gute Auslastung angestrebt, während Sie als Eigentümer von Mieteinnahmen profitieren können, ohne sich selbst um die laufende Organisation kümmern zu müssen. Über einen digitalen Eigentümerbereich erhalten Sie einen transparenten Überblick über Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Auch Ihre persönliche Eigennutzung kann bequem geplant werden. So verbindet das Betreiberkonzept touristische Vermietung mit der Freiheit, die eigene Immobilie auch selbst zu nutzen. Die verfügbaren Wohnungen bieten eine attraktive Auswahl für unterschiedliche Nutzungswünsche – vom kompakten 2-Zimmer-Apartment über großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Einheiten mit beeindruckenden Panorama-Terrassen. Besonders interessant sind die Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Garten- und Terrassenflächen. Diese eignen sich ideal für Käufer, die viel Freiraum, direkten Außenbezug und ein wohnliches Gefühl wie im eigenen Haus suchen. Gerade für Eigennutzer, Zweitwohnsitzer und touristische Gäste bieten diese Einheiten einen hohen Wohlfühlfaktor. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und schöne Loggien. Sie bieten eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Größe und guter Vermietbarkeit. Je nach Einheit stehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die sich sowohl für Paare, Familien als auch für Anleger sehr gut eignen. Ein besonderes Highlight bilden die Penthouse-Wohnungen im obersten Geschoss. Großzügige Wohnflächen, weitläufige Panorama-Terrassen und ein exklusives Wohngefühl machen diese Einheiten zu echten Besonderheiten innerhalb des Projekts. Sie eignen sich ideal für Käufer, die das Besondere suchen – sei es als hochwertiger Zweitwohnsitz, exklusives Eigenheim oder attraktive touristisch vermietbare Immobilie. Für Anleger besonders spannend: Die verfügbaren Wohnungsgrößen ermöglichen unterschiedliche Vermietungskategorien. Kompaktere 2-Zimmer-Apartments sprechen Paare und kleine Familien an, größere 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Platz für Familien oder mehrere Gäste. Dadurch entsteht eine breite Zielgruppe für die touristische Vermietung – vom Wochenendgast über Familienurlauber bis hin zu Gästen, die einen längeren Aufenthalt in der Region Schladming-Dachstein planen. Top 28 ist eine hochwertige Penthouse-Wohnung im obersten Geschoss von Haus Kamm und überzeugt mit großzügigem Wohngefühl, durchdachtem Grundriss und zwei in Summe ca. 24,56 m² großen Panorama-Terrassen. Auf ca. 94,43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie praktische Nebenflächen. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen exklusiven Rückzugsort mit alpinem Charakter. Durch die Kombination aus Penthouse-Lage, zwei Bädern und attraktiver Raumaufteilung eignet sich Top 28 ideal als hochwertiger Hauptwohnsitz, seltener Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Besonders für Anleger ist diese Einheit spannend, da sie eine sehr attraktive Vermietungskategorie für Familien, Paare mit gehobenem Anspruch oder mehrere Gäste darstellt. Der angegebene Preis versteht sich als Anlegerpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Gröbming liegt im Herzen der Region Schladming-Dachstein und bietet ganzjährig beste Voraussetzungen für Wohnen, Erholung und touristische Nutzung. Die Nähe zum Stoderzinken, zur 4-Berge-Skischaukel, nach Schladming sowie zu zahlreichen Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv – im Sommer wie im Winter. Auch die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch genießen Sie eine hohe Alltagstauglichkeit und zugleich beste Voraussetzungen für Gäste, die eine komfortable Unterkunft in zentraler Lage suchen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Vorgesehen sind unter anderem Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores, moderne Badezimmer, Parkettböden, Feinsteinzeug, Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnebene sowie ein eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung. Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise errichtet und über Fernwärme versorgt. Die energieeffiziente Ausführung, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik sorgen für angenehmen Wohnkomfort und langfristigen Werterhalt. G3 Living Gröbming steht für modernes Wohnen, alpine Freiheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein Projekt für Menschen, die Qualität, Lage, Zweitwohnsitzfähigkeit und touristisches Potenzial in einer der attraktivsten Regionen der Steiermark schätzen. Hinweis zu Preisen und Unterlagen: Die angegebenen Preise verstehen sich als Anlegerpreise zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei einem Erwerb als Endverbraucher bzw. nicht gewerblicher Käufer können die Endverbraucherpreise separat angefordert werden. Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein detailliertes Exposé mit allen verfügbaren Einheiten sowie die dazugehörigen Verkaufspläne. Ebenfalls stellen wir Ihnen auf Wunsch Renditeberechnungen sowie die Konzeptbeschreibung von my Nests zur touristischen Vermietung zur Verfügung. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen, Eindrücke und weitere Projektunterlagen finden Sie auch auf der offiziellen Projektwebsite: www.g3-living.at. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für jegliche Informationen und Vertragsabschlüsse betreffend der Firma my Nests GmbH wird nicht gehaftet. Ob eine Betreiberfirma die jeweilige Eigentumswohnung übernehmen kann, steht nicht in unserem Einflussbereich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8962 Gröbming
G3 Living Top 18 – 2-Zimmer-Wohnung mit drei Nutzungsmöglichkeiten (Anlegerpreis zzgl. 20% USt)
€ 287.654,-
8962 Gröbming / 52,33m² / 2 Zimmer
€ 5.496,92 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Mit G3 Living Gröbming entsteht in zentraler Lage von Gröbming ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung mit der besonderen Lebensqualität einer alpinen Region verbindet. Die Wohnanlage umfasst 28 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 140 m². Großzügige Gartenflächen, Loggien und Panorama-Terrassen schaffen ein besonderes Wohngefühl und verbinden modernes Wohnen mit der beeindruckenden Bergkulisse des Ennstals. Ein besonderer Vorteil von G3 Living Gröbming liegt in den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Projekt bietet Ihnen drei attraktive Optionen: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung. Damit eignet sich G3 Living sowohl als dauerhaftes Zuhause, als privater Rückzugsort in den Alpen als auch als wertbeständige Kapitalanlage mit touristischem Potenzial. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung. In einer Region wie Schladming-Dachstein ist diese Nutzungsmöglichkeit selten und entsprechend attraktiv. Sie können Ihre Wohnung als persönlichen Rückzugsort nutzen, spontan anreisen, Wochenenden oder längere Aufenthalte in den Bergen verbringen und gleichzeitig von einer hochwertigen Immobilie in einer gefragten Lage profitieren. Für Anleger bietet G3 Living Gröbming zusätzlich die Möglichkeit der touristischen Vermietung über my Nests als erfahrene Betreiberfirma. Während Sie Ihre Wohnung nicht selbst nutzen, kann diese professionell touristisch vermietet werden. Das Konzept verbindet laufende Einnahmemöglichkeiten mit einer komfortablen und transparenten Abwicklung. my Nests kümmert sich je nach gewähltem Leistungspaket um die professionelle Vermarktung, Buchungsabwicklung, Zahlungsabwicklung, Gästebetreuung und Reinigung der Wohnung. Durch ein modernes Buchungs- und Verwaltungssystem wird eine möglichst gute Auslastung angestrebt, während Sie als Eigentümer von Mieteinnahmen profitieren können, ohne sich selbst um die laufende Organisation kümmern zu müssen. Über einen digitalen Eigentümerbereich erhalten Sie einen transparenten Überblick über Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Auch Ihre persönliche Eigennutzung kann bequem geplant werden. So verbindet das Betreiberkonzept touristische Vermietung mit der Freiheit, die eigene Immobilie auch selbst zu nutzen. Die verfügbaren Wohnungen bieten eine attraktive Auswahl für unterschiedliche Nutzungswünsche – vom kompakten 2-Zimmer-Apartment über großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Einheiten mit beeindruckenden Panorama-Terrassen. Besonders interessant sind die Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Garten- und Terrassenflächen. Diese eignen sich ideal für Käufer, die viel Freiraum, direkten Außenbezug und ein wohnliches Gefühl wie im eigenen Haus suchen. Gerade für Eigennutzer, Zweitwohnsitzer und touristische Gäste bieten diese Einheiten einen hohen Wohlfühlfaktor. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und schöne Loggien. Sie bieten eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Größe und guter Vermietbarkeit. Je nach Einheit stehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die sich sowohl für Paare, Familien als auch für Anleger sehr gut eignen. Ein besonderes Highlight bilden die Penthouse-Wohnungen im obersten Geschoss. Großzügige Wohnflächen, weitläufige Panorama-Terrassen und ein exklusives Wohngefühl machen diese Einheiten zu echten Besonderheiten innerhalb des Projekts. Sie eignen sich ideal für Käufer, die das Besondere suchen – sei es als hochwertiger Zweitwohnsitz, exklusives Eigenheim oder attraktive touristisch vermietbare Immobilie. Für Anleger besonders spannend: Die verfügbaren Wohnungsgrößen ermöglichen unterschiedliche Vermietungskategorien. Kompaktere 2-Zimmer-Apartments sprechen Paare und kleine Familien an, größere 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Platz für Familien oder mehrere Gäste. Dadurch entsteht eine breite Zielgruppe für die touristische Vermietung – vom Wochenendgast über Familienurlauber bis hin zu Gästen, die einen längeren Aufenthalt in der Region Schladming-Dachstein planen. Top 18 ist eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Größe und einer ca. 7,90 m² großen Loggia. Auf ca. 52,33 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die südöstliche Ausrichtung und die Loggia schaffen ein freundliches Wohngefühl und erweitern den Wohnraum ins Freie. Durch die kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung eignet sich Top 18 ideal als Hauptwohnsitz, seltener Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Besonders für Anleger ist diese Einheit interessant, da sie eine gefragte Apartmentgröße für Paare, kleine Familien oder Feriengäste darstellt. Der angegebene Preis versteht sich als Anlegerpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Gröbming liegt im Herzen der Region Schladming-Dachstein und bietet ganzjährig beste Voraussetzungen für Wohnen, Erholung und touristische Nutzung. Die Nähe zum Stoderzinken, zur 4-Berge-Skischaukel, nach Schladming sowie zu zahlreichen Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv – im Sommer wie im Winter. Auch die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch genießen Sie eine hohe Alltagstauglichkeit und zugleich beste Voraussetzungen für Gäste, die eine komfortable Unterkunft in zentraler Lage suchen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Vorgesehen sind unter anderem Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores, moderne Badezimmer, Parkettböden, Feinsteinzeug, Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnebene sowie ein eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung. Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise errichtet und über Fernwärme versorgt. Die energieeffiziente Ausführung, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik sorgen für angenehmen Wohnkomfort und langfristigen Werterhalt. G3 Living Gröbming steht für modernes Wohnen, alpine Freiheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein Projekt für Menschen, die Qualität, Lage, Zweitwohnsitzfähigkeit und touristisches Potenzial in einer der attraktivsten Regionen der Steiermark schätzen. Hinweis zu Preisen und Unterlagen: Die angegebenen Preise verstehen sich als Anlegerpreise zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei einem Erwerb als Endverbraucher bzw. nicht gewerblicher Käufer können die Endverbraucherpreise separat angefordert werden. Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein detailliertes Exposé mit allen verfügbaren Einheiten sowie die dazugehörigen Verkaufspläne. Ebenfalls stellen wir Ihnen auf Wunsch Renditeberechnungen sowie die Konzeptbeschreibung von my Nests zur touristischen Vermietung zur Verfügung. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen, Eindrücke und weitere Projektunterlagen finden Sie auch auf der offiziellen Projektwebsite: www.g3-living.at. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für jegliche Informationen und Vertragsabschlüsse betreffend der Firma my Nests GmbH wird nicht gehaftet. Ob eine Betreiberfirma die jeweilige Eigentumswohnung übernehmen kann, steht nicht in unserem Einflussbereich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 52,33m² / 2 Zimmer
€ 5.377,72 / m²
#Garten #Terrasse
Mit G3 Living Gröbming entsteht in zentraler Lage von Gröbming ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung mit der besonderen Lebensqualität einer alpinen Region verbindet. Die Wohnanlage umfasst 28 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 140 m². Großzügige Gartenflächen, Loggien und Panorama-Terrassen schaffen ein besonderes Wohngefühl und verbinden modernes Wohnen mit der beeindruckenden Bergkulisse des Ennstals. Ein besonderer Vorteil von G3 Living Gröbming liegt in den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Projekt bietet Ihnen drei attraktive Optionen: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung. Damit eignet sich G3 Living sowohl als dauerhaftes Zuhause, als privater Rückzugsort in den Alpen als auch als wertbeständige Kapitalanlage mit touristischem Potenzial. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung. In einer Region wie Schladming-Dachstein ist diese Nutzungsmöglichkeit selten und entsprechend attraktiv. Sie können Ihre Wohnung als persönlichen Rückzugsort nutzen, spontan anreisen, Wochenenden oder längere Aufenthalte in den Bergen verbringen und gleichzeitig von einer hochwertigen Immobilie in einer gefragten Lage profitieren. Für Anleger bietet G3 Living Gröbming zusätzlich die Möglichkeit der touristischen Vermietung über my Nests als erfahrene Betreiberfirma. Während Sie Ihre Wohnung nicht selbst nutzen, kann diese professionell touristisch vermietet werden. Das Konzept verbindet laufende Einnahmemöglichkeiten mit einer komfortablen und transparenten Abwicklung. my Nests kümmert sich je nach gewähltem Leistungspaket um die professionelle Vermarktung, Buchungsabwicklung, Zahlungsabwicklung, Gästebetreuung und Reinigung der Wohnung. Durch ein modernes Buchungs- und Verwaltungssystem wird eine möglichst gute Auslastung angestrebt, während Sie als Eigentümer von Mieteinnahmen profitieren können, ohne sich selbst um die laufende Organisation kümmern zu müssen. Über einen digitalen Eigentümerbereich erhalten Sie einen transparenten Überblick über Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Auch Ihre persönliche Eigennutzung kann bequem geplant werden. So verbindet das Betreiberkonzept touristische Vermietung mit der Freiheit, die eigene Immobilie auch selbst zu nutzen. Die verfügbaren Wohnungen bieten eine attraktive Auswahl für unterschiedliche Nutzungswünsche – vom kompakten 2-Zimmer-Apartment über großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Einheiten mit beeindruckenden Panorama-Terrassen. Besonders interessant sind die Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Garten- und Terrassenflächen. Diese eignen sich ideal für Käufer, die viel Freiraum, direkten Außenbezug und ein wohnliches Gefühl wie im eigenen Haus suchen. Gerade für Eigennutzer, Zweitwohnsitzer und touristische Gäste bieten diese Einheiten einen hohen Wohlfühlfaktor. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und schöne Loggien. Sie bieten eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Größe und guter Vermietbarkeit. Je nach Einheit stehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die sich sowohl für Paare, Familien als auch für Anleger sehr gut eignen. Ein besonderes Highlight bilden die Penthouse-Wohnungen im obersten Geschoss. Großzügige Wohnflächen, weitläufige Panorama-Terrassen und ein exklusives Wohngefühl machen diese Einheiten zu echten Besonderheiten innerhalb des Projekts. Sie eignen sich ideal für Käufer, die das Besondere suchen – sei es als hochwertiger Zweitwohnsitz, exklusives Eigenheim oder attraktive touristisch vermietbare Immobilie. Für Anleger besonders spannend: Die verfügbaren Wohnungsgrößen ermöglichen unterschiedliche Vermietungskategorien. Kompaktere 2-Zimmer-Apartments sprechen Paare und kleine Familien an, größere 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Platz für Familien oder mehrere Gäste. Dadurch entsteht eine breite Zielgruppe für die touristische Vermietung – vom Wochenendgast über Familienurlauber bis hin zu Gästen, die einen längeren Aufenthalt in der Region Schladming-Dachstein planen. Ein besonders attraktives Beispiel ist Top 02 im Erdgeschoss von Haus Stoder. Die kompakte 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf ca. 52,33 m² Wohnfläche einen gut durchdachten Grundriss mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Bad, separatem WC und praktischem Abstellraum. Durch die südöstliche Ausrichtung, die Terrasse und den großzügigen Eigengarten entsteht ein hoher Wohn- und Erholungswert. Damit eignet sich diese Einheit ideal für Käufer, die eine überschaubare Wohnung mit viel privatem Außenraum suchen – sei es als Hauptwohnsitz, seltener Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Der angegebene Preis versteht sich als Anlegerpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Gröbming liegt im Herzen der Region Schladming-Dachstein und bietet ganzjährig beste Voraussetzungen für Wohnen, Erholung und touristische Nutzung. Die Nähe zum Stoderzinken, zur 4-Berge-Skischaukel, nach Schladming sowie zu zahlreichen Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv – im Sommer wie im Winter. Auch die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch genießen Sie eine hohe Alltagstauglichkeit und zugleich beste Voraussetzungen für Gäste, die eine komfortable Unterkunft in zentraler Lage suchen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Vorgesehen sind unter anderem Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores, moderne Badezimmer, Parkettböden, Feinsteinzeug, Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnebene sowie ein eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung. Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise errichtet und über Fernwärme versorgt. Die energieeffiziente Ausführung, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik sorgen für angenehmen Wohnkomfort und langfristigen Werterhalt. G3 Living Gröbming steht für modernes Wohnen, alpine Freiheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein Projekt für Menschen, die Qualität, Lage, Zweitwohnsitzfähigkeit und touristisches Potenzial in einer der attraktivsten Regionen der Steiermark schätzen. Hinweis zu Preisen und Unterlagen: Die angegebenen Preise verstehen sich als Anlegerpreise zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei einem Erwerb als Endverbraucher bzw. nicht gewerblicher Käufer können die Endverbraucherpreise separat angefordert werden. Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein detailliertes Exposé mit allen verfügbaren Einheiten sowie die dazugehörigen Verkaufspläne. Ebenfalls stellen wir Ihnen auf Wunsch Renditeberechnungen sowie die Konzeptbeschreibung von my Nests zur touristischen Vermietung zur Verfügung. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen, Eindrücke und weitere Projektunterlagen finden Sie auch auf der offiziellen Projektwebsite: www.g3-living.at. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für jegliche Informationen und Vertragsabschlüsse betreffend der Firma my Nests GmbH wird nicht gehaftet. Ob eine Betreiberfirma die jeweilige Eigentumswohnung übernehmen kann, steht nicht in unserem Einflussbereich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8962 Gröbming
G3 Living Top 16 – Loggiawohnung mit drei Nutzungsmöglichkeiten (Anlegerpreis zzgl. 20% USt.)
€ 367.592,-
8962 Gröbming / 70,22m² / 3 Zimmer
€ 5.234,86 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Mit G3 Living Gröbming entsteht in zentraler Lage von Gröbming ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung mit der besonderen Lebensqualität einer alpinen Region verbindet. Die Wohnanlage umfasst 28 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 140 m². Großzügige Gartenflächen, Loggien und Panorama-Terrassen schaffen ein besonderes Wohngefühl und verbinden modernes Wohnen mit der beeindruckenden Bergkulisse des Ennstals. Ein besonderer Vorteil von G3 Living Gröbming liegt in den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Projekt bietet Ihnen drei attraktive Optionen: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung. Damit eignet sich G3 Living sowohl als dauerhaftes Zuhause, als privater Rückzugsort in den Alpen als auch als wertbeständige Kapitalanlage mit touristischem Potenzial. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung. In einer Region wie Schladming-Dachstein ist diese Nutzungsmöglichkeit selten und entsprechend attraktiv. Sie können Ihre Wohnung als persönlichen Rückzugsort nutzen, spontan anreisen, Wochenenden oder längere Aufenthalte in den Bergen verbringen und gleichzeitig von einer hochwertigen Immobilie in einer gefragten Lage profitieren. Für Anleger bietet G3 Living Gröbming zusätzlich die Möglichkeit der touristischen Vermietung über my Nests als erfahrene Betreiberfirma. Während Sie Ihre Wohnung nicht selbst nutzen, kann diese professionell touristisch vermietet werden. Das Konzept verbindet laufende Einnahmemöglichkeiten mit einer komfortablen und transparenten Abwicklung. my Nests kümmert sich je nach gewähltem Leistungspaket um die professionelle Vermarktung, Buchungsabwicklung, Zahlungsabwicklung, Gästebetreuung und Reinigung der Wohnung. Durch ein modernes Buchungs- und Verwaltungssystem wird eine möglichst gute Auslastung angestrebt, während Sie als Eigentümer von Mieteinnahmen profitieren können, ohne sich selbst um die laufende Organisation kümmern zu müssen. Über einen digitalen Eigentümerbereich erhalten Sie einen transparenten Überblick über Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Auch Ihre persönliche Eigennutzung kann bequem geplant werden. So verbindet das Betreiberkonzept touristische Vermietung mit der Freiheit, die eigene Immobilie auch selbst zu nutzen. Die verfügbaren Wohnungen bieten eine attraktive Auswahl für unterschiedliche Nutzungswünsche – vom kompakten 2-Zimmer-Apartment über großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Einheiten mit beeindruckenden Panorama-Terrassen. Besonders interessant sind die Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Garten- und Terrassenflächen. Diese eignen sich ideal für Käufer, die viel Freiraum, direkten Außenbezug und ein wohnliches Gefühl wie im eigenen Haus suchen. Gerade für Eigennutzer, Zweitwohnsitzer und touristische Gäste bieten diese Einheiten einen hohen Wohlfühlfaktor. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und schöne Loggien. Sie bieten eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Größe und guter Vermietbarkeit. Je nach Einheit stehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die sich sowohl für Paare, Familien als auch für Anleger sehr gut eignen. Ein besonderes Highlight bilden die Penthouse-Wohnungen im obersten Geschoss. Großzügige Wohnflächen, weitläufige Panorama-Terrassen und ein exklusives Wohngefühl machen diese Einheiten zu echten Besonderheiten innerhalb des Projekts. Sie eignen sich ideal für Käufer, die das Besondere suchen – sei es als hochwertiger Zweitwohnsitz, exklusives Eigenheim oder attraktive touristisch vermietbare Immobilie. Für Anleger besonders spannend: Die verfügbaren Wohnungsgrößen ermöglichen unterschiedliche Vermietungskategorien. Kompaktere 2-Zimmer-Apartments sprechen Paare und kleine Familien an, größere 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Platz für Familien oder mehrere Gäste. Dadurch entsteht eine breite Zielgruppe für die touristische Vermietung – vom Wochenendgast über Familienurlauber bis hin zu Gästen, die einen längeren Aufenthalt in der Region Schladming-Dachstein planen. Top 16 ist eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, heller Wohnatmosphäre und einer ca. 9,95 m² großen Loggia. Auf ca. 70,22 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort mit alpinem Wohngefühl. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich Top 16 ideal als Hauptwohnsitz, seltener Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Besonders für Anleger ist die Einheit interessant, da sie mit zwei Schlafzimmern eine attraktive Vermietungskategorie darstellt. Der angegebene Preis versteht sich als Anlegerpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Gröbming liegt im Herzen der Region Schladming-Dachstein und bietet ganzjährig beste Voraussetzungen für Wohnen, Erholung und touristische Nutzung. Die Nähe zum Stoderzinken, zur 4-Berge-Skischaukel, nach Schladming sowie zu zahlreichen Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv – im Sommer wie im Winter. Auch die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch genießen Sie eine hohe Alltagstauglichkeit und zugleich beste Voraussetzungen für Gäste, die eine komfortable Unterkunft in zentraler Lage suchen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Vorgesehen sind unter anderem Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores, moderne Badezimmer, Parkettböden, Feinsteinzeug, Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnebene sowie ein eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung. Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise errichtet und über Fernwärme versorgt. Die energieeffiziente Ausführung, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik sorgen für angenehmen Wohnkomfort und langfristigen Werterhalt. G3 Living Gröbming steht für modernes Wohnen, alpine Freiheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein Projekt für Menschen, die Qualität, Lage, Zweitwohnsitzfähigkeit und touristisches Potenzial in einer der attraktivsten Regionen der Steiermark schätzen. Hinweis zu Preisen und Unterlagen: Die angegebenen Preise verstehen sich als Anlegerpreise zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei einem Erwerb als Endverbraucher bzw. nicht gewerblicher Käufer können die Endverbraucherpreise separat angefordert werden. Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein detailliertes Exposé mit allen verfügbaren Einheiten sowie die dazugehörigen Verkaufspläne. Ebenfalls stellen wir Ihnen auf Wunsch Renditeberechnungen sowie die Konzeptbeschreibung von my Nests zur touristischen Vermietung zur Verfügung. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen, Eindrücke und weitere Projektunterlagen finden Sie auch auf der offiziellen Projektwebsite: www.g3-living.at. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für jegliche Informationen und Vertragsabschlüsse betreffend der Firma my Nests GmbH wird nicht gehaftet. Ob eine Betreiberfirma die jeweilige Eigentumswohnung übernehmen kann, steht nicht in unserem Einflussbereich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8962 Gröbming
G3 Living – (touristische Vermietung, Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz) Anlegerpreis zzgl. 20% USt.
€ 325.601,-
8962 Gröbming / 67,1m² / 3 Zimmer
€ 4.852,47 / m²
#Garten #Terrasse
Mit G3 Living Gröbming entsteht in zentraler Lage von Gröbming ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung mit der besonderen Lebensqualität einer alpinen Region verbindet. Die Wohnanlage umfasst 28 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 140 m². Großzügige Gartenflächen, Loggien und Panorama-Terrassen schaffen ein besonderes Wohngefühl und verbinden modernes Wohnen mit der beeindruckenden Bergkulisse des Ennstals. Ein besonderer Vorteil von G3 Living Gröbming liegt in den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Projekt bietet Ihnen drei attraktive Optionen: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung. Damit eignet sich G3 Living sowohl als dauerhaftes Zuhause, als privater Rückzugsort in den Alpen als auch als wertbeständige Kapitalanlage mit touristischem Potenzial. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung. In einer Region wie Schladming-Dachstein ist diese Nutzungsmöglichkeit selten und entsprechend attraktiv. Sie können Ihre Wohnung als persönlichen Rückzugsort nutzen, spontan anreisen, Wochenenden oder längere Aufenthalte in den Bergen verbringen und gleichzeitig von einer hochwertigen Immobilie in einer gefragten Lage profitieren. Für Anleger bietet G3 Living Gröbming zusätzlich die Möglichkeit der touristischen Vermietung über my Nests als erfahrene Betreiberfirma. Während Sie Ihre Wohnung nicht selbst nutzen, kann diese professionell touristisch vermietet werden. Das Konzept verbindet laufende Einnahmemöglichkeiten mit einer komfortablen und transparenten Abwicklung. my Nests kümmert sich je nach gewähltem Leistungspaket um die professionelle Vermarktung, Buchungsabwicklung, Zahlungsabwicklung, Gästebetreuung und Reinigung der Wohnung. Durch ein modernes Buchungs- und Verwaltungssystem wird eine möglichst gute Auslastung angestrebt, während Sie als Eigentümer von Mieteinnahmen profitieren können, ohne sich selbst um die laufende Organisation kümmern zu müssen. Über einen digitalen Eigentümerbereich erhalten Sie einen transparenten Überblick über Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Auch Ihre persönliche Eigennutzung kann bequem geplant werden. So verbindet das Betreiberkonzept touristische Vermietung mit der Freiheit, die eigene Immobilie auch selbst zu nutzen. Die verfügbaren Wohnungen bieten eine attraktive Auswahl für unterschiedliche Nutzungswünsche – vom kompakten 2-Zimmer-Apartment über großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Einheiten mit beeindruckenden Panorama-Terrassen. Besonders interessant sind die Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Garten- und Terrassenflächen. Diese eignen sich ideal für Käufer, die viel Freiraum, direkten Außenbezug und ein wohnliches Gefühl wie im eigenen Haus suchen. Gerade für Eigennutzer, Zweitwohnsitzer und touristische Gäste bieten diese Einheiten einen hohen Wohlfühlfaktor. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und schöne Loggien. Sie bieten eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Größe und guter Vermietbarkeit. Je nach Einheit stehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die sich sowohl für Paare, Familien als auch für Anleger sehr gut eignen. Ein besonderes Highlight bilden die Penthouse-Wohnungen im obersten Geschoss. Großzügige Wohnflächen, weitläufige Panorama-Terrassen und ein exklusives Wohngefühl machen diese Einheiten zu echten Besonderheiten innerhalb des Projekts. Sie eignen sich ideal für Käufer, die das Besondere suchen – sei es als hochwertiger Zweitwohnsitz, exklusives Eigenheim oder attraktive touristisch vermietbare Immobilie. Für Anleger besonders spannend: Die verfügbaren Wohnungsgrößen ermöglichen unterschiedliche Vermietungskategorien. Kompaktere 2-Zimmer-Apartments sprechen Paare und kleine Familien an, größere 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Platz für Familien oder mehrere Gäste. Dadurch entsteht eine breite Zielgruppe für die touristische Vermietung – vom Wochenendgast über Familienurlauber bis hin zu Gästen, die einen längeren Aufenthalt in der Region Schladming-Dachstein planen. Top 04 ist eine attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss von Haus Kamm und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Schlafzimmern und großzügigem Außenbereich. Auf ca. 67,10 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die südöstliche Ausrichtung, die Terrasse und der Eigengarten schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel privatem Freiraum. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich Top 04 ideal als Hauptwohnsitz, seltener Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Besonders für Anleger ist diese Einheit interessant, da sie mit zwei Schlafzimmern eine attraktive Vermietungskategorie für Familien oder mehrere Gäste darstellt. Der angegebene Preis versteht sich als Anlegerpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Gröbming liegt im Herzen der Region Schladming-Dachstein und bietet ganzjährig beste Voraussetzungen für Wohnen, Erholung und touristische Nutzung. Die Nähe zum Stoderzinken, zur 4-Berge-Skischaukel, nach Schladming sowie zu zahlreichen Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv – im Sommer wie im Winter. Auch die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch genießen Sie eine hohe Alltagstauglichkeit und zugleich beste Voraussetzungen für Gäste, die eine komfortable Unterkunft in zentraler Lage suchen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Vorgesehen sind unter anderem Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores, moderne Badezimmer, Parkettböden, Feinsteinzeug, Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnebene sowie ein eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung. Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise errichtet und über Fernwärme versorgt. Die energieeffiziente Ausführung, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik sorgen für angenehmen Wohnkomfort und langfristigen Werterhalt. G3 Living Gröbming steht für modernes Wohnen, alpine Freiheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein Projekt für Menschen, die Qualität, Lage, Zweitwohnsitzfähigkeit und touristisches Potenzial in einer der attraktivsten Regionen der Steiermark schätzen. Hinweis zu Preisen und Unterlagen: Die angegebenen Preise verstehen sich als Anlegerpreise zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei einem Erwerb als Endverbraucher bzw. nicht gewerblicher Käufer können die Endverbraucherpreise separat angefordert werden. Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein detailliertes Exposé mit allen verfügbaren Einheiten sowie die dazugehörigen Verkaufspläne. Ebenfalls stellen wir Ihnen auf Wunsch Renditeberechnungen sowie die Konzeptbeschreibung von my Nests zur touristischen Vermietung zur Verfügung. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen, Eindrücke und weitere Projektunterlagen finden Sie auch auf der offiziellen Projektwebsite: www.g3-living.at. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für jegliche Informationen und Vertragsabschlüsse betreffend der Firma my Nests GmbH wird nicht gehaftet. Ob eine Betreiberfirma die jeweilige Eigentumswohnung übernehmen kann, steht nicht in unserem Einflussbereich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8962 Gröbming
G3 Living – kompakte 2-Zimmer-Loggiawohnung mit Bad en suite (Anlegerpreis zzgl. 20% USt)
€ 260.593,-
8962 Gröbming / 49,66m² / 3 Zimmer
€ 5.247,54 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Mit G3 Living Gröbming entsteht in zentraler Lage von Gröbming ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung mit der besonderen Lebensqualität einer alpinen Region verbindet. Die Wohnanlage umfasst 28 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 140 m². Großzügige Gartenflächen, Loggien und Panorama-Terrassen schaffen ein besonderes Wohngefühl und verbinden modernes Wohnen mit der beeindruckenden Bergkulisse des Ennstals. Ein besonderer Vorteil von G3 Living Gröbming liegt in den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Projekt bietet Ihnen drei attraktive Optionen: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung. Damit eignet sich G3 Living sowohl als dauerhaftes Zuhause, als privater Rückzugsort in den Alpen als auch als wertbeständige Kapitalanlage mit touristischem Potenzial. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung. In einer Region wie Schladming-Dachstein ist diese Nutzungsmöglichkeit selten und entsprechend attraktiv. Sie können Ihre Wohnung als persönlichen Rückzugsort nutzen, spontan anreisen, Wochenenden oder längere Aufenthalte in den Bergen verbringen und gleichzeitig von einer hochwertigen Immobilie in einer gefragten Lage profitieren. Für Anleger bietet G3 Living Gröbming zusätzlich die Möglichkeit der touristischen Vermietung über my Nests als erfahrene Betreiberfirma. Während Sie Ihre Wohnung nicht selbst nutzen, kann diese professionell touristisch vermietet werden. Das Konzept verbindet laufende Einnahmemöglichkeiten mit einer komfortablen und transparenten Abwicklung. my Nests kümmert sich je nach gewähltem Leistungspaket um die professionelle Vermarktung, Buchungsabwicklung, Zahlungsabwicklung, Gästebetreuung und Reinigung der Wohnung. Durch ein modernes Buchungs- und Verwaltungssystem wird eine möglichst gute Auslastung angestrebt, während Sie als Eigentümer von Mieteinnahmen profitieren können, ohne sich selbst um die laufende Organisation kümmern zu müssen. Über einen digitalen Eigentümerbereich erhalten Sie einen transparenten Überblick über Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Auch Ihre persönliche Eigennutzung kann bequem geplant werden. So verbindet das Betreiberkonzept touristische Vermietung mit der Freiheit, die eigene Immobilie auch selbst zu nutzen. Die verfügbaren Wohnungen bieten eine attraktive Auswahl für unterschiedliche Nutzungswünsche – vom kompakten 2-Zimmer-Apartment über großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Einheiten mit beeindruckenden Panorama-Terrassen. Besonders interessant sind die Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Garten- und Terrassenflächen. Diese eignen sich ideal für Käufer, die viel Freiraum, direkten Außenbezug und ein wohnliches Gefühl wie im eigenen Haus suchen. Gerade für Eigennutzer, Zweitwohnsitzer und touristische Gäste bieten diese Einheiten einen hohen Wohlfühlfaktor. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und schöne Loggien. Sie bieten eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Größe und guter Vermietbarkeit. Je nach Einheit stehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die sich sowohl für Paare, Familien als auch für Anleger sehr gut eignen. Ein besonderes Highlight bilden die Penthouse-Wohnungen im obersten Geschoss. Großzügige Wohnflächen, weitläufige Panorama-Terrassen und ein exklusives Wohngefühl machen diese Einheiten zu echten Besonderheiten innerhalb des Projekts. Sie eignen sich ideal für Käufer, die das Besondere suchen – sei es als hochwertiger Zweitwohnsitz, exklusives Eigenheim oder attraktive touristisch vermietbare Immobilie. Für Anleger besonders spannend: Die verfügbaren Wohnungsgrößen ermöglichen unterschiedliche Vermietungskategorien. Kompaktere 2-Zimmer-Apartments sprechen Paare und kleine Familien an, größere 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Platz für Familien oder mehrere Gäste. Dadurch entsteht eine breite Zielgruppe für die touristische Vermietung – vom Wochenendgast über Familienurlauber bis hin zu Gästen, die einen längeren Aufenthalt in der Region Schladming-Dachstein planen. Top 12 ist eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus Kamm und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Raumaufteilung und einer ca. 7,87 m² großen Loggia. Auf ca. 49,66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen gemütlichen Rückzugsort mit alpinem Wohngefühl. Durch die kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung eignet sich Top 12 ideal als Hauptwohnsitz, seltener Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Besonders für Anleger ist diese Einheit interessant, da sie eine gefragte Apartmentgröße für Paare, kleine Familien oder Feriengäste darstellt. Der angegebene Preis versteht sich als Anlegerpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Gröbming liegt im Herzen der Region Schladming-Dachstein und bietet ganzjährig beste Voraussetzungen für Wohnen, Erholung und touristische Nutzung. Die Nähe zum Stoderzinken, zur 4-Berge-Skischaukel, nach Schladming sowie zu zahlreichen Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv – im Sommer wie im Winter. Auch die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch genießen Sie eine hohe Alltagstauglichkeit und zugleich beste Voraussetzungen für Gäste, die eine komfortable Unterkunft in zentraler Lage suchen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Vorgesehen sind unter anderem Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores, moderne Badezimmer, Parkettböden, Feinsteinzeug, Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnebene sowie ein eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung. Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise errichtet und über Fernwärme versorgt. Die energieeffiziente Ausführung, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik sorgen für angenehmen Wohnkomfort und langfristigen Werterhalt. G3 Living Gröbming steht für modernes Wohnen, alpine Freiheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein Projekt für Menschen, die Qualität, Lage, Zweitwohnsitzfähigkeit und touristisches Potenzial in einer der attraktivsten Regionen der Steiermark schätzen. Hinweis zu Preisen und Unterlagen: Die angegebenen Preise verstehen sich als Anlegerpreise zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei einem Erwerb als Endverbraucher bzw. nicht gewerblicher Käufer können die Endverbraucherpreise separat angefordert werden. Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein detailliertes Exposé mit allen verfügbaren Einheiten sowie die dazugehörigen Verkaufspläne. Ebenfalls stellen wir Ihnen auf Wunsch Renditeberechnungen sowie die Konzeptbeschreibung von my Nests zur touristischen Vermietung zur Verfügung. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen, Eindrücke und weitere Projektunterlagen finden Sie auch auf der offiziellen Projektwebsite: www.g3-living.at. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für jegliche Informationen und Vertragsabschlüsse betreffend der Firma my Nests GmbH wird nicht gehaftet. Ob eine Betreiberfirma die jeweilige Eigentumswohnung übernehmen kann, steht nicht in unserem Einflussbereich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8403 Lebring
8403 Lebring / 58,29m² / 3 Zimmer
€ 2.893,17 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese hochwertige Neubauwohnung in ruhiger und gefragter Lage von Lebring stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger dar, die Wert auf eine nachhaltige und stabile Immobilieninvestition legen. Die Einheit ist bereits vermietet und generiert somit ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – ideal für eine sorgenfreie Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung, die langfristig eine hohe Vermietbarkeit sicherstellt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer attraktiven Freifläche bietet ein angenehmes Wohngefühl und wird von Mietern besonders geschätzt. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert, während die gut geschnittenen Schlafzimmer Rückzugsorte mit ausreichend Platz bieten. Das stilvolle Badezimmer punktet mit moderner Ausstattung und langlebigen Materialien – ein weiterer Pluspunkt für eine nachhaltige Nutzung. Der Neubau entspricht aktuellen energetischen Standards und gewährleistet niedrige Betriebskosten, was sowohl für Mieter als auch für Investoren ein wesentlicher Vorteil ist. Die Kombination aus Qualität, Energieeffizienz und zeitgemäßem Wohnkomfort trägt maßgeblich zur langfristigen Werthaltigkeit der Immobilie bei. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität – ein entscheidender Faktor für stabile Mietverhältnisse. Diese Immobilie vereint Sicherheit, Wertbeständigkeit und Renditepotenzial und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Highlights für Investoren3-Zimmerwohnungvoll ausgestattete Einbauküchebereits vermietet - sofortige Mieteinnahmen ab Tag 1Garten oder Balkonnachhaltige Bauweise niedrige Betriebskostenhochwertige Ausstattungabsolute Ruhelage Fernwärme Top Infrastruktur Carport Abstellplatz (zusätzlich € 10.000,-) Es handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt, mit 10 Wohnungen, 5 davon mit Garten und Terrasse und 5 davon mit Balkon! Die Wohnung ist zurzeit vermietet und mit Absprache mit dem jetzigen Mieter zu besichtigen! Nutzen Sie die Gelegenheit und Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt] ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <4.150m Krankenhaus <9.450m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <3.675m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <3.875m Einkaufszentrum <6.450m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.075m Polizei <525m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.025m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8472 Obervogau
8472 Obervogau / 87m² / 4 Zimmer
€ 2.293,10 / m²
#Garten #Terrasse
In angenehmer Wohnlage von Obervogau präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Anleger sowie zukünftige Eigennutzer. Die südwestliche Ausrichtung, die vorteilhafte Ecklage innerhalb der Wohnanlage sowie der saisonale Ausblick in Richtung Ehrenhausen und Richtung Retznei schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe, Grünblick und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Auf rund 87 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom Vorraum aus erschließen sich ein großzügiger, halb-offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse, ein separater Küchenraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einer praktischen Speis. Die Wohnräume profitieren von der freundlichen Ausrichtung und bieten ein angenehmes Wohngefühl über den gesamten Tagesverlauf. Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Trotz des Errichtungsjahres von rund 1985 vermittelt die Anlage durch ihre laufende Pflege und die großzügigen Grünflächen einen sehr positiven Gesamteindruck. Die weitläufigen Freiflächen rund um das Gebäude unterstreichen den naturnahen Charakter dieser Wohnadresse. Ein besonderes Highlight stellt das umfangreiche Zubehör dar. Neben zwei KFZ-Abstellplätzen, wobei einer als Einzelgarage ausgeführt ist, verfügt die Wohnung über einen eigenen Nutzgartenanteil von ca. 25 m², der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Darüber hinaus steht ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit mehr als 25 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dieses erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Räume und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Heimwerkstattzwecke. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, funktionaler Raumaufteilung, hervorragendem Pflegezustand und den zahlreichen Zubehörflächen macht diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot. Die Nähe zur Bezirksstadt Leibnitz, die naturnahe Umgebung sowie die bereits bestehende Vermietung bieten sowohl für Anleger als auch für zukünftige Eigennutzer beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in Wohnqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8041 Graz
Stadthaus mit 2 Zinshäusern in Graz-Liebenau
€ 1.990.000,-
8041 Graz / 1024m²
€ 1.943,36 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Stadthaus mit 2 Zinshäusern in Graz-Liebenau Das gepflegte Stadthaus in einer ruhigen Seitenstrasse besteht aus 2 Baukörpern. Das Grundstück hat ca. 1024m2. Ein Haus wurde 2012 Neu errichtet, das 2. Haus 2010 komplett saniert und werden mittels Luftwärmepumpe beheizt. Das Zinshaus ist voll vermietet. Es bestehen befristete Mietverträge. Baubewilligung, Nutzwertgutachten, Energieausweise usw. liegen auf. Kein unmittelbarer Investitionsbedarf. Anleger Mieteinnahmen Nettomiete: ca. 5000€/mtl. Anleger Mieteinnahmen Bruttomiete: ca. 6900€/mtl. Objektdetails: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Haus 1 : 4 Wohneinheiten möbliert (Küche, Bad) Terrassen Haus 2 : 5 Wohneinheiten möbliert (Küche, Bad) Penthouse, Terrassen Sonstige verbaute Flächen : Lagerraum, Heizraum, Keller, Abstellräume und Parkplätze sind zusätzlich vorhanden. Zusatzinformationen: Heizung: Luftwärmepumpe Verfügbarkeit: Ab sofort. Energiebedarf: Haus 1 HWB 91,3 kWh/m2a Haus 2 HWB 47,2 kWh/m2a UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
