Anlageobjekte im Bezirk Weiz
(Steiermark)
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8261 Sinabelkirchen / 70,1m² / 3 Zimmer
€ 3.514,98 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive 3 Zimmer Anleger - Gartenwohnung im Neubauprojekt in Gnies bei Sinabelkirchen – Ruhe, Qualität & Wertbeständigkeit Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In sonniger Lage des Ortsteils Gnies entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Hier wohnen Sie in einer kleinen, exklusiven Anlage mit durchdachter Architektur, großzügigen Freiflächen und nachhaltiger Bauweise. Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Konzept und zeitloser Gestaltung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre neue Wohnung – TOP 1 befindet sich im Erdgeschoss Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Freiflächen: Wohnfläche: 70,10 m² Terrasse: 11,61 m² Eigengarten: 44,83 m²Balkonbox: 2,25 m² Abstellraum: 3,54 m²Überdachter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis nicht inkludiert) Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten schafft ein Wohlfühlambiente mit viel Freiraum im Grünen. Die Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eigengarten ist ein seltener Mehrwert – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Mieter mit Anspruch an Lebensqualität. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Energieeffiziente Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektrische Raffstores für Komfort und Sonnenschutz Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise Carport (verpflichtend): EUR 12.000,- Küche optional erhältlich: EUR 6.000,- Die angegebenen Preise sind für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Lage mit Zukunft – Gnies & Sinabelkirchen Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Oststeiermark: Ruhige, naturnahe Umgebung Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn, schnelle Erreichbarkeit von Graz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung in der Nähe Bade- und Freizeitanlage „Siniwelt“ Aktives Kultur- und Vereinsleben Perfekt für Eigennutzer & Anleger Dank der gefragten Lage, des großzügigen Gartens und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für: Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen setzen Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertbeständiger Neubau mit moderner Architektur Großzügiger Garten als Alleinstellungsmerkmal Energieeffiziente Bauweise, niedrige laufende Kosten Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Ausstattung Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau – modernes Wohnen trifft zukunftssichere Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zum Projekt. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen / 50,85m² / 2 Zimmer
€ 4.129,79 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive 2 Zimmer Gartenwohnung im Neubauprojekt in Gnies bei Sinabelkirchen – Ruhe, Qualität & Wertbeständigkeit Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In sonniger Lage des Ortsteils Gnies entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Hier wohnen Sie in einer kleinen, exklusiven Anlage mit durchdachter Architektur, großzügigen Freiflächen und nachhaltiger Bauweise. Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Konzept und zeitloser Gestaltung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre neue Wohnung – TOP 2 im Erdgeschoss Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Freiflächen: Wohnfläche: 50,85 m² Terrasse: 11,55 m² Eigengarten: 50,43 m² Balkonbox: 2,25 m² Abstellraum: 3,54 m²Überdachter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis nicht inkludiert) Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten schafft ein Wohlfühlambiente mit viel Freiraum im Grünen. Das Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eigengarten ist ein seltener Mehrwert – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Mieter mit Anspruch an Lebensqualität. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Energieeffiziente Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektrische Raffstores für Komfort und Sonnenschutz Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise Carport (verpflichtend): EUR 14.400,- Küche optional erhältlich: EUR 7.200,- Lage mit Zukunft – Gnies & Sinabelkirchen Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Oststeiermark: Ruhige, naturnahe Umgebung Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn, schnelle Erreichbarkeit von Graz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung in der Nähe Bade- und Freizeitanlage „Siniwelt“ Aktives Kultur- und Vereinsleben Perfekt für Eigennutzer & Anleger Dank der gefragten Lage, des großzügigen Gartens und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für: Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen setzen Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertbeständiger Neubau mit moderner Architektur Großzügiger Garten als Alleinstellungsmerkmal Energieeffiziente Bauweise, niedrige laufende Kosten Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Ausstattung Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau – modernes Wohnen trifft zukunftssichere Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zum Projekt. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen / 70,1m² / 3 Zimmer
€ 4.136,95 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive 3 Zimmer Gartenwohnung im Neubauprojekt in Gnies bei Sinabelkirchen – Ruhe, Qualität & Wertbeständigkeit Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In sonniger Lage des Ortsteils Gnies entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Hier wohnen Sie in einer kleinen, exklusiven Anlage mit durchdachter Architektur, großzügigen Freiflächen und nachhaltiger Bauweise. Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Konzept und zeitloser Gestaltung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre neue Wohnung – TOP 4 befindet sich im Erdgeschoss Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Freiflächen: Wohnfläche: ca. 70,10 m² Terrasse: ca. 11,61 m² Eigengarten: ca. 135,22 m² Balkonbox: 2,25 m² Abstellraum: 3,54 m²Überdachter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis nicht inkludiert) Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten schafft ein Wohlfühlambiente mit viel Freiraum im Grünen. Die Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eigengarten ist ein seltener Mehrwert – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Mieter mit Anspruch an Lebensqualität. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Energieeffiziente Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektrische Raffstores für Komfort und Sonnenschutz Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise Carport (verpflichtend): EUR 14.400,- Küche optional erhältlich: EUR 7.200,- Lage mit Zukunft – Gnies & Sinabelkirchen Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Oststeiermark: Ruhige, naturnahe Umgebung Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn, schnelle Erreichbarkeit von Graz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung in der Nähe Bade- und Freizeitanlage „Siniwelt“ Aktives Kultur- und Vereinsleben Perfekt für Eigennutzer & Anleger Dank der gefragten Lage, des großzügigen Gartens und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für: Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen setzen Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertbeständiger Neubau mit moderner Architektur Großzügiger Garten als Alleinstellungsmerkmal Energieeffiziente Bauweise, niedrige laufende Kosten Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Ausstattung Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau – modernes Wohnen trifft zukunftssichere Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zum Projekt. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
Exklusive 3 Zi. Penthouse - Dachgeschosswohnung (ca. 67 m²) mit großzügigem Balkon - Neubau in Gnies
€ 290.000,-
8261 Sinabelkirchen / 66,93m² / 3 Zimmer
€ 4.332,89 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive 3 Zimmer Penthousewohnung mit großem Balkon im Neubauprojekt in Gnies bei Sinabelkirchen – Ruhe, Qualität & Wertbeständigkeit Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In sonniger Lage des Ortsteils Gnies entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Hier wohnen Sie in einer kleinen, exklusiven Anlage mit durchdachter Architektur, großzügigen Freiflächen und nachhaltiger Bauweise. Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Konzept und zeitloser Gestaltung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre neue Penthousewohnung – TOP 9 befindet sich im Dachgeschoß Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Freiflächen: Wohnfläche: 66,93 m² Balkon: 33,14 m²Abstellraum: 3,54 m²Überdachter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis nicht inkludiert) Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche Diese hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 66,93 m² sowie einem außergewöhnlich großzügigen Balkon mit 33,14 m². Hier genießen Sie viel Platz im Freien, Privatsphäre und einen besonderen Wohnkomfort – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und bieten direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC runden die durchdachte Raumaufteilung ab und schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch besonders wohnlich ist. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Energieeffiziente Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektrische Raffstores für Komfort und Sonnenschutz Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise Carport (verpflichtend): EUR 14.400,- Küche optional erhältlich: EUR 7.200,- Lage mit Zukunft – Gnies & Sinabelkirchen Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Oststeiermark: Ruhige, naturnahe Umgebung Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn, schnelle Erreichbarkeit von Graz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung in der Nähe Bade- und Freizeitanlage „Siniwelt“ Aktives Kultur- und Vereinsleben Perfekt für Eigennutzer & Anleger Dank der gefragten Lage, des großzügigen Gartens und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für: Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen setzen Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertbeständiger Neubau mit moderner Architektur Weitläufiger Balkon Energieeffiziente Bauweise, niedrige laufende Kosten Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Ausstattung Diese 3-Zimmer Penthousewohnung bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau – modernes Wohnen trifft zukunftssichere Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zum Projekt. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen / 70,1m² / 3 Zimmer
€ 3.389,44 / m²
#Balkon #Garten
Exklusive 3 Zimmer Anlegerwohnung im Neubauprojekt in Gnies bei Sinabelkirchen – Ruhe, Qualität & Wertbeständigkeit Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In sonniger Lage des Ortsteils Gnies entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Hier wohnen Sie in einer kleinen, exklusiven Anlage mit durchdachter Architektur, großzügigen Freiflächen und nachhaltiger Bauweise. Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Konzept und zeitloser Gestaltung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre neue Wohnung – TOP 5 befindet sich im 1. Obergeschoß Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Freiflächen: Wohnfläche: 70,10 m² Balkon: 11,61 m²Balkonbox: 2,25 m² Abstellraum: 3,54 m²Überdachter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis nicht inkludiert) Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein angenehmes Wohngefühl und erweitert den Wohnraum ins Freie. Hier genießen Sie entspannte Stunden und eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag – ideal zum Entspannen, für ein Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende im Freien. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Energieeffiziente Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektrische Raffstores für Komfort und Sonnenschutz Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise Carport (verpflichtend): EUR 12.000,- Küche optional erhältlich: EUR 6.000,- Die angegebenen Preise sind für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Lage mit Zukunft – Gnies & Sinabelkirchen Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Oststeiermark: Ruhige, naturnahe Umgebung Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn, schnelle Erreichbarkeit von Graz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung in der Nähe Bade- und Freizeitanlage „Siniwelt“ Aktives Kultur- und Vereinsleben Perfekt für Eigennutzer & Anleger Dank der gefragten Lage, des großzügigen Gartens und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für: Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen setzen Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertbeständiger Neubau mit moderner Architektur Energieeffiziente Bauweise, niedrige laufende Kosten Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Ausstattung Diese 3-Zimmer Anlegerwohnung bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau – modernes Wohnen trifft zukunftssichere Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zum Projekt. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen / 50,69m² / 2 Zimmer
€ 3.645,69 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive 2 Zimmer Anleger Gartenwohnung im Neubauprojekt in Gnies bei Sinabelkirchen – Ruhe, Qualität & Wertbeständigkeit Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In sonniger Lage des Ortsteils Gnies entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Hier wohnen Sie in einer kleinen, exklusiven Anlage mit durchdachter Architektur, großzügigen Freiflächen und nachhaltiger Bauweise. Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Konzept und zeitloser Gestaltung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre neue Wohnung – TOP 3 im Erdgeschoss Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Freiflächen: Wohnfläche: 50,69 m² Terrasse: 11,55 m² Eigengarten: 48,76 m² Balkonbox: 2,25 m² Abstellraum: 3,54 m²Überdachter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis nicht inkludiert) Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten schafft ein Wohlfühlambiente mit viel Freiraum im Grünen. Das Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eigengarten ist ein seltener Mehrwert – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Mieter mit Anspruch an Lebensqualität. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Energieeffiziente Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektrische Raffstores für Komfort und Sonnenschutz Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise Carport (verpflichtend): EUR 12.000,- Küche optional erhältlich: EUR 6.000,- Die angegebenen Preise sind für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Lage mit Zukunft – Gnies & Sinabelkirchen Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Oststeiermark: Ruhige, naturnahe Umgebung Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn, schnelle Erreichbarkeit von Graz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung in der Nähe Bade- und Freizeitanlage „Siniwelt“ Aktives Kultur- und Vereinsleben Perfekt für Eigennutzer & Anleger Dank der gefragten Lage, des großzügigen Gartens und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für: Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen setzen Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertbeständiger Neubau mit moderner Architektur Großzügiger Garten als Alleinstellungsmerkmal Energieeffiziente Bauweise, niedrige laufende Kosten Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Ausstattung Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau – modernes Wohnen trifft zukunftssichere Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zum Projekt. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen / 67,36m² / 3 Zimmer
€ 3.117,58 / m²
#Balkon
Exklusive Anlegerwohnung mit gesicherten Mieteinnahmen Wohnanlage Sinabelkirchen – Bauabschnitt II Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Investmentqualität. In einer gepflegten, modernen Wohnanlage gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Erträgen und überzeugender Werthaltigkeit. Auf rund 68 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Struktur und angenehmer Großzügigkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der rund 10 m² große Westbalkon, der sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden garantiert. Die Westausrichtung sorgt nicht nur für hohe Lebensqualität, sondern stellt auch einen wesentlichen Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit dar. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: Eine hochwertige Einbauküche, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie funktionale Details wie Abstellraum und separates WC unterstreichen die Qualität dieser Immobilie. Der barrierefreie Zugang mittels Personenaufzug erhöht den Komfort zusätzlich und macht das Objekt für eine breite Zielgruppe attraktiv. Ein eigener Carport-Stellplatz, bereits im Kaufpreis inkludiert, rundet das Angebot ab und steigert die langfristige Nachfrage. Die Wohnung ist bereits verlässlich vermietet (Bestand bis mindestens 30.04.2027) und generiert somit vom ersten Tag an stabile, planbare Einnahmen. Für Investoren bietet sich hier die seltene Kombination aus Sicherheit, Standortqualität und nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial. Raumaufteilung Großzügiger Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche Zwei Schlafzimmer mit optimaler Raumproportion Modernes Badezimmer Separates WC Vorraum Praktischer Abstellraum Westbalkon ca. 10 m² Investment-Highlights Langfristig gesicherte Mieteinnahmen Moderne, gepflegte Wohnanlage Hochwertige Ausstattung Attraktive Freifläche mit Westausrichtung Barrierefreier Zugang (Lift) Carport-Stellplatz im Kaufpreis enthalten Nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage Der angegebene Preis ist für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Lage – Lebensqualität trifft Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in Sinabelkirchen, im Bezirk Weiz – einer gefragten Wohnregion mit hoher Lebensqualität und stetiger Nachfrage. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene A2 Südautobahn, ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der urbanen Zentren. Sowohl Gleisdorf als auch Graz sind bequem erreichbar, ebenso besteht eine direkte Anbindung Richtung Wien. Gleichzeitig bietet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen, eine gewachsene Infrastruktur mit Nahversorgern, medizinischer Versorgung, Bildungs- und Freizeitangeboten sowie ein aktives Gemeindeleben. Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv für langfristige Mietverhältnisse. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Anlegerwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
Neuwertige - bereits vermiete - 2 Zimmer Anlegerwohnung mit Balkon und Carport in Untergroßau
€ 160.000,-
8261 Sinabelkirchen / 44,88m² / 2 Zimmer
€ 3.565,06 / m²
#Balkon
Bereits vermietete Anlegerwohnung in Untergroßau – Moderne Vorsorgeimmobilie mit stabilem Mietertrag Diese bereits vermietete Anlegerwohnung befindet sich in Untergroßau, Gemeinde Sinabelkirchen (Bezirk Weiz), einer gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Sinabelkirchen, die kurze Fahrzeit nach Gleisdorf sowie die unmittelbare Anbindung an die A2 machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Die 2023/2024 errichtete Neubauwohnanlage umfasst insgesamt 12 barrierefreie Wohneinheiten und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauausführung sowie eine energieeffiziente Bauweise. Dank bestehendem Mietverhältnis profitieren Anleger unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen und einer nachhaltigen Investition in einen zukunftssicheren Wohnstandort. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,88 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Balkon mit zusätzlichem Abstellraum Kellerersatzraum im Außenbereich Ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher nicht überdachter KFZ-Abstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Besonderes Augenmerk wurde auf eine energieeffiziente und hochwertige Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage unterstützt den energieeffizienten Betrieb der Wohnanlage und trägt zu niedrigen Energiekosten bei. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen wohnungseigenen Speicher. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung, elektrisch bedienbare Raffstores, Eichenparkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen sowie moderne Innentüren in zeitlosem Design. Highlights auf einen Blick: Bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen Attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur Nur ca. 10 Minuten nach Gleisdorf Rasche Erreichbarkeit von Graz über die A2 Barrierefreie Wohnanlage mit Lift Balkon inklusive zusätzlichem Abstellraum Carport- und Außenstellplatz im Angebot enthalten Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik Hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Architektur Ideale Vorsorgeimmobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger dar, die auf eine moderne, nachhaltig errichtete und bereits vermietete Eigentumswohnung mit attraktivem Ertragspotenzial setzen möchten. Eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive: Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser bereits vermieteten Vorsorgewohnung – wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen / 55,43m² / 2 Zimmer
€ 3.080,- / m²
#Garten #Terrasse
Neubauqualität in Sinabelkirchen - In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage in Sinabelkirchen entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 12 hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise – ideal sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Anlegerwohnung. Wohnen mit Komfort und Qualität Diese attraktive 2-Zimmer-Anlegerwohnung im Erdgeschoß bietet auf rund 55,43 m² Wohnfläche ein modernes, gut durchdachtes Raumkonzept sowie eine angenehme Freifläche in Form einer Terrasse und eines großzügigen Eigengartens. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt dank großzügiger Glasflächen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeit. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot ideal ab. Raumaufteilung Wohnen / Essen / Küche Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Vorraum Terrasse ca. 7,88 m² Eigengarten ca. 82,44 m² Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Neubauqualität, zeitgemäße Ausstattung und eine gute Lage legen. Ausstattung & Bauweise Die Wohnanlage wird in energieeffizienter Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine gehobene, zeitlose Ausstattung, die langfristigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist die moderne Photovoltaik-Anlage, die einen Teil des Strombedarfs umweltfreundlich aus Sonnenenergie deckt. Dies sorgt für reduzierte Betriebskosten, langfristige Kostenstabilität und trägt zu einem nachhaltigen, klimafreundlichen Wohnkonzept bei. Highlights der Ausstattung: moderne, langlebige Bodenbeläge großformatige Fliesen hochwertige 3-fach-verglaste Fenster regulierbare Fußbodenheizung außenliegende Beschattung (Jalousien/Raffstores) Liftanlage private Abstellräume überdachte Carport-Stellplätze Kellerersatzraum Photovoltaikanlage Der Wohnung ist ein überdachter Carport-Abstellplatz zugeordnet, welcher im angegebenen Kaufpreis nicht inkludiert ist. Der Nettokaufpreis für den Stellplatz beträgt € 7.500,00. Die moderne Einbauküche ist ebenfalls nicht im Kaufpreis enthalten und wird mit € 7.000,00 netto zusätzlich verrechnet. Bitte beachten Sie, dass es sich beim angeführten Kaufpreis um einen Nettopreis für Anleger handelt. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist daher noch hinzuzurechnen. Das Projekt wird schlüsselfertig gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung errichtet. Sonderwünsche können – je nach Baufortschritt – gerne berücksichtigt werden. Attraktive Lage – ruhig wohnen, bestens angebunden Die Marktgemeinde Sinabelkirchen im Bezirk Weiz zählt zu den gefragten Wohnlagen der Oststeiermark. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie Freizeit- und Sportanlagen befinden sich in kurzer Distanz. Die nahegelegene A2-Südautobahn sorgt für eine schnelle Anbindung Richtung Gleisdorf, Graz und Wien, wodurch sich die Lage besonders für Berufspendler eignet. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Spazier-, Rad- und Naherholungsgebieten sowie der Siniwelt Bade- und Freizeitanlage eine hohe Lebensqualität. Ideal als Anlegerwohnung Dank optimaler Wohnungsgröße, moderner Ausstattung und gefragter Lage eignet sich diese Wohnung hervorragend als Anlegerobjekt. Die Kombination aus Neubau, Energieeffizienz und guter Vermietbarkeit bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Neubauwohnung in bester Lage von Sinabelkirchen – zum Wohnen oder Investieren.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen / 46,63m² / 2 Zimmer
€ 3.967,40 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon im Neubauprojekt in Gnies bei Sinabelkirchen – Ruhe, Qualität & Wertbeständigkeit Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In sonniger Lage des Ortsteils Gnies entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Hier wohnen Sie in einer kleinen, exklusiven Anlage mit durchdachter Architektur, großzügigen Freiflächen und nachhaltiger Bauweise. Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Konzept und zeitloser Gestaltung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre neue Penthousewohnung – TOP 10 befindet sich im Dachgeschoß Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Freiflächen: Wohnfläche: 46,63 m² Balkon: 39,09 m²Abstellraum: 3,54 m²Überdachter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis nicht inkludiert) Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche Diese hochwertige 2-Zimmer-Penthousewohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 646,63 m² sowie einem außergewöhnlich großzügigen Balkon mit 9,09 m². Hier genießen Sie viel Platz im Freien, Privatsphäre und einen besonderen Wohnkomfort – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und bieten direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Das gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC runden die durchdachte Raumaufteilung ab und schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch besonders wohnlich ist. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Energieeffiziente Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektrische Raffstores für Komfort und Sonnenschutz Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise Carport (verpflichtend): EUR 14.400,- Küche optional erhältlich: EUR 7.200,- Lage mit Zukunft – Gnies & Sinabelkirchen Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Oststeiermark: Ruhige, naturnahe Umgebung Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn, schnelle Erreichbarkeit von Graz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung in der Nähe Bade- und Freizeitanlage „Siniwelt“ Aktives Kultur- und Vereinsleben Perfekt für Eigennutzer & Anleger Dank der gefragten Lage, des großzügigen Gartens und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für: Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen setzen Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertbeständiger Neubau mit moderner Architektur Energieeffiziente Bauweise, niedrige laufende Kosten Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Ausstattung Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau – modernes Wohnen trifft zukunftssichere Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zum Projekt. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 88m² / 3 Zimmer
€ 2.602,27 / m²
#Balkon #Garten
Privater Verkauf, ohne Provision: Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit 87,77 m² (beheizbare Fläche 82,57m² und 5,2m² Loggia) in attraktiver Wohnlage von Gleisdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1974, die Wohnung selbst wurde im Jahr 2010 kernsaniert. Helle Wohnräume, eine praktische Grundrissgestaltung sowie zahlreiche allgemeine Nebenflächen sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende eigene Gartenparzelle, die bereits mit einem Gartenhaus und zwei Hochbeeten ausgestattet ist. Zusätzlich können weitere Gartenflächen nach Verfügbarkeit genutzt werden. Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Balkon, Keller, Garten und der bevorstehenden Umstellung auf Fernwärme bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Ausstattung & Highlights Großzügige Wohnfläche mit 82,57 m² Gepflegter Zustand Umfangreiche Sanierung im Jahr 2010 Balkon/Loggia mit 5,2 m² Kellerabteil ca. 8m² Eigene Gartenparzelle Gartenhaus vorhanden Zwei Hochbeete vorhanden Nutzung zusätzlicher Gartenflächen nach Verfügbarkeit möglich Versperrbarer Fahrradabstellraum Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten direkt bei der Wohnanlage Gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen Heizung & Energie Die Wohnanlage wird derzeit über eine Ölheizung beheizt. Die Umstellung auf Fernwärme ist bereits vorbereitet und für die Heizperiode 2026/2027 vorgesehen. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer modernen und nachhaltigen Wärmeversorgung. Heizwärmebedarf (HWB): 128,8 kWh/m²a HWB Energieklasse: D fGEE: 2,15 fGEE Energieklasse: D Gartenparzelle Die zur Wohnung gehörende Gartenparzelle bietet zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung: • Gartenhaus • Zwei Hochbeete • Weitere Gemeinschaftsgartenflächen können nach Verfügbarkeit mit genutzt werden Ob zur Selbstversorgung, als Freizeitgarten oder als Rückzugsort im Grünen – die Parzelle stellt einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie dar. Betriebskosten ca. € 496,- pro Monat* • Die Betriebskosten beziehen sich auf einen 5-Personen-Haushalt und enthalten nutzungsabhängige Kosten. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gleisdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Graz sowie der umliegenden Regionen. Sonstiges Privatverkauf ohne Maklerprovision Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 128,8 HWB Energieklasse: D fGEE: 2,15 fGEE Energieklasse: D Heizung: Fernwärme, Ölheizung... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8160 Weiz
8160 Weiz / 791,09m²
€ 1.125,03 / m²
#Zinshaus
Zentrale Bestlage mit nachhaltigem Werterhalt Mitten am Hauptplatz von Weiz befindet sich dieses historische Zinshaus in absoluter Premiumlage. Die Kombination aus zentraler Frequenzlage und gewachsener Infrastruktur macht dieses Objekt zu einem besonders stabilen Investment. Hier geht’s zum Objektfilm Die Liegenschaft umfasst insgesamt 10 Einheiten (7 Wohnungen, 3 Geschäftslokale) mit einer Gesamtnutzfläche von rund 791 m². Diese gliedert sich in: • 7 Wohnungen mit ca. 494 m² • 3 Geschäftslokale mit ca. 281 m², inklusive zugehöriger Lagerflächen • 1 Garage/Lager im Innenhof mit ca. 17 m² Das Gebäude: •Historisches Stadthaus unter Denkmalschutz •Markante, repräsentative Fassade •Vollvermietet •Nachhaltig vermietbare Zentrumslage •Solide Mieterstruktur Der Denkmalschutz unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und kann – je nach steuerlicher Situation – zusätzliche Abschreibungsvorteile bieten. Ertragsstärke: Monatlicher Netto-Hauptmietzins (ohne Betriebskosten und Heizkosten): € 4.680,17 Jahresnetto-Hauptmietzins: € 56.162,04 Kennzahlen: Bruttorendite: ca. 6,31 % Investmentargumente auf einen Blick: •Absolute Zentrumslage am Hauptplatz •Über 6 % Bruttorendite •Historische Substanz mit Werterhaltungscharakter •Derzeit vollvermietet mit laufendem Cashflow •Langfristig stabile Vermietbarkeit •Innenstadtlage mit nachhaltiger Nachfrage Fazit: Ein renditestarkes, vollvermietetes Innenstadtinvestment mit historischer Ausstrahlung und solider Ertragsbasis. Ideal für Anleger, die Wert auf Lagequalität, Cashflow und langfristige Substanz legen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
