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#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Renoviertes Einfamilienhaus in der bezaubernden Gemeinde Wiesmath.360° Rundgang _ Links: In der malerischen Gemeinde Wiesmath in Niederösterreich befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Fläche von ca.90 m² bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 138.000,00 € macht dieses Haus besonders attraktiv und zu einem erschwinglichen Traum für jeden. Das Haus befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch seine modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der großzügige Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt und verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Die Werkstatt verfügt über ausreichend Platz, um Ihre Kreativität in die Tat umzusetzen oder die notwendigen Werkzeuge unterzubringen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in kurzer Zeit zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. In direkter Nachbarschaft finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist auch für eine gute Infrastruktur gesorgt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein gemütliches und gepflegtes Zuhause. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! Immobilien Bewertung Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus ? eine Oase der Ruhe in der malerischen Gegend der ? Buckligen Welt? Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit ca. 290 m² Nutzfläche welches sich auf einem 694 m² großen Grundstück befindet. Jetzt Virtuelle 3D Besichtigung hier der Link: https://my.matterport.com/show/? m=o3x U4K7Yj ZD Das voll unterkellerte Haus erstrahlt in einem makellosen Zustand, dank regelmäßiger Modernisierung und liebevoller Instandhaltung. Die Raumaufteilung ist äußerst effizient gestaltet : Im Erdgeschoss, befindet sich die Küche und 4 Zimmer. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnraum von etwa 32 m², einem Schlafzimmer und zwei weiteren Räumen. Ein Highlight ist die zentrale Zugänglichkeit der Räume im Haus. Darüber hinaus bietet der Keller eine KFZ Abstellplatz in einer Garage mit direktem Zugang in das Haus. Dieses Einfamilienhaus in der bezaubernden ? Buckligen Welt? ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. Aufteilung: EG - Vorzimmer - 4 Zimmer - Wohn - / Esszimmer - Küche - Bad - WC - Balkon OG: - Wohnzimmer ca. 33 m² - Schlafzimmer - Abstellraum - Zimmer - Zusätzlich unausgebauter Dachraum - Bad - WC Keller: - 4 Räume - Garageneinfahrt mit dazugehörigem Stellplatz - Heizraum / Tankraum Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Wiesmath im Südosten Niederösterreichs an der Grenze zum Burgenland im nördlichen Abschnitt der Buckligen Welt auf einer Seehöhe von 700m mit traumhaftem Fernblick. Wiesmath ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1700 Einwohnern und hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Neuer NÖ Mittelschule, Musikschule, Pfarre, Bank und Geschäften. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser einzigartigen Liegenschaft ein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Immobiliensuche erfolgreich zu gestalten. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 287.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus - eine Oase der Ruhe in der malerischen Gegend der "Buckligen Welt" Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit ca. 290 m² Nutzfläche welches sich auf einem 694 m² großen Grundstück befindet. Jetzt Virtuelle 3D Besichtigung hier der Link: https://my.matterport.com/show/? m=o3x U4K7Yj ZD Das voll unterkellerte Haus erstrahlt in einem makellosen Zustand, dank regelmäßiger Modernisierung und liebevoller Instandhaltung. Die Raumaufteilung ist äußerst effizient gestaltet : Im Erdgeschoss, befindet sich die Küche und 4 Zimmer. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnraum von etwa 32 m², einem Schlafzimmer und zwei weiteren Räumen. Ein Highlight ist die zentrale Zugänglichkeit der Räume im Haus. Darüber hinaus bietet der Keller eine KFZ Abstellplatz in einer Garage mit direktem Zugang in das Haus. Dieses Einfamilienhaus in der bezaubernden "Buckligen Welt" ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. Aufteilung: EG - Vorzimmer - 4 Zimmer - Wohn - / Esszimmer - Küche - Bad - WC - Balkon OG: - Wohnzimmer ca. 33 m² - Schlafzimmer - Abstellraum - Zimmer - Zusätzlich unausgebauter Dachraum - Bad - WC Keller: - 4 Räume - Garageneinfahrt mit dazugehörigem Stellplatz - Heizraum / Tankraum Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Wiesmath im Südosten Niederösterreichs an der Grenze zum Burgenland im nördlichen Abschnitt der Buckligen Welt auf einer Seehöhe von 700m mit traumhaftem Fernblick. Wiesmath ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1700 Einwohnern und hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Neuer NÖ Mittelschule, Musikschule, Pfarre, Bank und Geschäften. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser einzigartigen Liegenschaft ein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Immobiliensuche erfolgreich zu gestalten. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 287.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

ACHTUNG Bauträger!!! In der aufstrebenden und lebendigen Ortschaft Wiesmath steht ein unbebautes Grundstück, eine wahre Rarität, zum Verkauf. Im Anhang finden Sie den Bebauungsplan sowie eine Studie für eine Reihenhausanlage. Die Studie skizziert eine Reihenhausanlage mit ursprünglich 8 Häusern, doch es besteht auch die Option, 9 Reihenhäuser zu realisieren, indem die Breite der Häuser beispielsweise auf 7,40 m reduziert wird. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, eine Wohnhausanlage zu errichten oder einfach ein privates Anwesen mit einem idyllischen Blick auf die Natur zu gestalten. Bereits ansässige Genossenschaften wie die "WET-Gruppe" oder "Frieden" haben in Wiesmath erfolgreich Wohnhaus- und Reihenhausanlagen realisiert. Zusätzlich besteht die Option, das Grundstück zu unterteilen, beispielsweise in 3 Parzellen mit jeweils etwa 845 m² Grund- oder Baufläche oder maximal 4 Parzellen mit jeweils 634 m². Auf diese Weise könnte praktisch jedes Familienmitglied ein eigenes Baugrundstück erhalten. Die Gestaltung der Grünfläche bietet kreative Möglichkeiten (Sportplatz, Obstgarten etc.). Eine Umwidmung der Grünfläche in Bauland wäre theoretisch machbar, erfordert jedoch einen längeren Prozess seitens der Landesverwaltung. Alle Eckdaten im Überblick: - Grundstücksgröße lt. Grundbuch 8894m² davon ca. 2536m² Bauland - Baulandfläche ist großteils eben, leichter Hang zum Schluss - Grünlandfläche ist großteils im Hang - Bebauungsplan weist 35% Bebauungsdichte, offene bebauungsweise, Bauklasse I und II ( max. 8m) - Grundstück ist bereits aufgeschlossen! Strom-, Wasser- und Kanalanschluss liegen direkt vor der Straße. Die Aufschließungskosten sind nach Baubewilligung zu begleichen. - Widmung: Bauland-Wohngebiet - Grundstück liegt im Privatbesitz/ Privatperson - Kein Altbestand grüne Wiese - Kein Bauzwang - Grundstücke dürfen geteilt werden auf bis zu 4 Grundstücke mit jeweils 634m² Baulandfläche - Lasten- und Bestandsfrei - Wunderschöner Ausblick auf die Natur (Sehr gerne kann ich Ihnen auch eine bereits ausgearbeitete "grobe" Baukalkulation von eienr Fertigteilhausfirma zukommen lassen!) Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu lokalen Versorgern: Lebensmittelgeschäft: 850 m Kindergarten: 1100 m Volksschule: 1100 m Mittelschule: 1000 m Allgemeinarzt: 900 m Zahnarzt: 900 m Post: 950 m Apotheke: 1600 m Tankstelle: 250 m Bäckerei: 900 m Trafik: 900 m Bank (Raiffeisenbank): 800 m Polizei: 800 m Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit dem Regionalbus 380 Richtung Wiener Neustadt in unmittelbarer Nähe (50 m). Kaufpreis: € 325.000,- Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at . Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 11.484,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten

Mitten in der Buckligen Welt in der Marktgemeinde Wiesmath gelangt dieses kleine, schmucke Einfamilienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche zum Verkauf. Über ein paar Treppen gelangen Sie zum seitlichen Eingangsbereich des Hauses und den kleinen Garten. Durch den Vorraum gerade aus kommen sie direkt in die geräumige Küche mit Essplatz und weiter ins gemütliche Wohnzimmer. Im Wohnzimmer können sie eine zweite Eingangstüre nützen und kommen so wieder direkt auf die Straße. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Raum der als Büro und später als Schlafzimmer genützt wurde, ein WC, ein kleines Badezimmer mit Badewanne und eine kleine Speisekammer. Über eine schöne alte Holztreppe geht es weiter in die Mansarden. Hier erwarten Sie ein entzückendes kleines Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein weiterer Raum, mit eigenem Eingang, der als Gästezimmer genützt wurde. Auf dem 249 m² großen Grundstück stehen Ihnen noch drei Nebenräume und der Heizraum für die Ölzentralheizung zur Verfügung. Wiesmath verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Vom Bauernmarkt über Nahversorger, Bäckerei und Bank bis hin zu Kindergarten, Volks- und Hauptschule können Sie hier alle Annehmlichkeiten einer Marktgemeinde nützen. Weiters können Sie am regen Vereinsleben der Gemeinde teilnehmen, oder einfach die Umgebung mit den gemütlichen Wander-und Radwegen durch die Bucklige Welt genießen. Es geht in der Buckligen Welt natürlich nicht nur gleichmäßig eben dahin, sondern manchmal rauf und runter, sodass man auch etwas für seine körperliche Ertüchtigung tut. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese einzigartige Immobilie in 2344 Maria Enzersdorf in Niederösterreich bietet viel Potenzial und Möglichkeiten für eine Vielzahl von Investitionen. Mit einer Fläche von 1425m² bietet das Grundstück viel Platz für unterschiedliche Ideen. Der Kaufpreis beträgt 850.000,00 €. Die zugelassene bebaubare Fläche beträgt 641,25m2 Die Immobilie ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit einer Bus- und Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, sowie Nahversorger, Schulen, Apotheken. Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne, Ihre Investition zu verwirklichen. Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien [http://www.realimmo.wien/], finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Alle Fotos sind Symbolfotos. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Wir können Ihnen diverse Bauträgergrundstücke bzw. Bauträgerprojekte in Wien und Niederösterreich anbieten. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Ein Bonitätsnachweis ist gegebenfalls erforderlich. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Baugrund

Wir können Ihnen diverse Bauträgergrundstücke bzw. Bauträgerprojekte in Wien und Niederösterreich anbieten. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Ein Bonitätsnachweis ist gegebenfalls erforderlich. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Leopoldsdorf, in der Region Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von insgesamt 1.140 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Bebauungskonzepte. Die Lage des Grundstücks ist äußerst attraktiv und eignet sich ideal für die Errichtung eines neuen Wohnhauses. Das ebene Gelände ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung und bietet gleichzeitig vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Wohntraum. Eine Besonderheit des Grundstücks ist die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte gewährleistet. Auch die Hauptverkehrsstraßen sind bequem zu erreichen, was eine einfache Erreichbarkeit ermöglicht. Die Gemeinde Leopoldsdorf zeichnet sich durch ihre lebenswerte Umgebung aus, mit einer angenehmen Mischung aus ruhigem ländlichem Flair und den Vorzügen der urbanen Nähe zu Einkaufszentren, Schulen und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Das Grundstück ist bereits teilweise aufgeschlossen und die dafür bereits anfallenden Kosten, wurden von der verkaufenden Partei getragen. Die vorhandenen Anschlüsse an Wasser und Kanal sind somit im Kaufpreis enthalten und stellen eine solide Basis für Ihr Bauprojekt dar. Weitere Aufschließungskosten, die im Zusammenhang mit Ihrer zukünftigen Bebauung stehen, sind von der kaufenden Partei zu tragen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Aufschließung genau nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Anforderungen zu gestalten und Ihr Bauvorhaben optimal umzusetzen. Für Bauvorhaben sind entsprechende Bebauungs- und Nutzungsbeschränkungen zu beachten, die es Ihnen ermöglichen, die beste Nutzung des Grundstücks zu planen und umzusetzen. Zusätzlich ist zu erwähnen, dass das Grundstück als Bauland-Wohngebiet (2 Wohneinheiten) gewidmet ist. Diese besondere Widmung ermöglicht Ihnen die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück. Das bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses mit ausreichend Platz für Ihre Familie und individuellen Bedürfnisse oder für die Realisierung eines attraktiven Mehrfamilienhauses zur Kapitalanlage oder zur Vermietung. Die Widmung als Wohngebiet gewährleistet eine harmonische und ruhige Wohnumgebung und lässt Raum für eine hohe Lebensqualität. Mit dieser Widmung eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven, um Ihre persönlichen Wohnträume oder Investitionsvorhaben zu realisieren. Erkunden Sie das Potenzial dieses vielseitigen Baugrundstücks und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihr individuelles Wohnprojekt umzusetzen. Die idyllische Umgebung des Grundstücks bietet zudem eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und schafft eine angenehme Atmosphäre für Ihr neues Zuhause. Greifen Sie jetzt die Chance auf dieses attraktive Baugrundstück und verwirklichen Sie Ihre Träume von einem neuen Wohnobjekt in dieser begehrten Lage von Leopoldsdorf, Niederösterreich. Zögern Sie nicht und setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Grundstücksverkauf um einen Privatverkauf handelt. Das bedeutet, dass keine Maklerprovisionen anfallen, wodurch Sie als kaufende Partei direkt mit dem Verkäufer in Kontakt treten können. Dies bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Grundstück zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben, ohne zusätzliche Vermittlungsgebühren tragen zu müssen.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus auf einem 872 m² großen Pachtgrund in der begehrten Gegend von Langenzersdorf. Das Haus bietet einen großzügigen und sonnigen Garten mit Blick auf den Bisamberg mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich direkt im Haus eine Garage. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Vorzimmer begrüßt, das den Weg zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Essnische ebnet. Die neuwertige Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum bieten den Bewohnern alle Annehmlichkeiten. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus für zusätzlichen Komfort sorgen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Hobbyraum, Büro oder Fitnessstudio. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, der Bahnhof sowie der Hauptplatz Langenzerdsorf mit diversen Geschäften ist nur wenige Minuten entfernt. Sie werden die friedliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur genießen, während Sie gleichzeitig in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen sind, die Sie benötigen. Die monatliche Pacht beträgt € 780,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1018 m². Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und Geselligkeit bietet. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Geräte sowie Zugang zu einer einladenden Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Zusammenkünfte eignet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Schlafzimmer, die vielfältige Schlafmöglichkeiten bieten und ausreichend Platz für Familien oder Gäste bieten. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet und bieten einen erholsamen Rückzugsort. Das Highlight dieses Anwesens ist der große Garten, der viel Potenzial für verschiedenste Freizeitaktivitäten bietet. Von Gartenpartys bis hin zu entspannten Stunden in der Natur - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Der Garten bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die grüne Oase nach eigenen Vorstellungen zu verwandeln.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #barrierefrei

Modulhäuser in Zimmererqualität mit 36 cm topgedämmter Aussenwand. Sie haben den Grund, wir Ihr in fachwerkbauweise, ökologisches Fertighaus in Modulbau- weise. Bauzeit 10-14 Wochen. 95 % fertiggestellt und geliefert auf Ihr Grundstück. Preis ist für ein Modulhaus mit 65 m2 inkl. Mwst. ohne Lieferung und Kran, Ohne Fundamente. Das angebotene Modulhaus ist ohne Grundstück, belagsfertig und noch nicht errichtet. The modular house on offer is without a plot, ready for covering and not yet built. Aussen fertig, 3- fach verglaste Kunststofffenster, massive Holzaussentüre, Deckenheizung und Deckenkühlung inklusive Luftwärmepumpe. Innentüren, Sanitär: Dusche und Badewanne, WC, Waschbecken inkludiert. Sämtliche Elektroinstallation, SAT Installation (ohne Hardware) Internetinstallation (ohne Hardware) und Wasserinstallation. Eigenleistung bzw. extern vor Ort: innen Malen, Fliesen legen und Böden legen. Was zeichnet unser Modulhaus aus: • Die niedrige Energiebilanz des Hauses ist unser Standard • Alle Baumaterialien, die wir verwenden, sind ökologisch zertifizierte Materialien. • Das besonders gute Raumklima zeichnet unserer Häuser besonders aus. • Schnelle Realisierung und kurze Bauphase. • Unsere Häuser können erweitert und wenn nötig umgesetzt werden. • Moderne und ansprechende Bauformen, gefertigt in traditioneller Zimmermanns-Handwerksarbeit • Eine Besonderheit bei unseren Häusern ist das moderne Heizsystem, eine Flächenheizung in Form einer wasserführenden Deckenheizung. Betrieben wird sie mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Deckenheizung eignet sich sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen, auf Wunsch auch mit einer für das Haus optimierten Solaranlage bzw. Photovoltaikanlage. • Jedes unserer Häuser wird individuell für Sie geplant und ist damit einzigartig in seiner Ausführung. • Wir sind in der Lage Module bis zu einer Länge von 17m und Breite von 4 m zu liefern. • Verarbeitung der bestmöglichen Baustoffe. • Keine raumluft- und umweltbelastenden Stoffe. • Hohe Wärmedämmung und sorgfältige Winddichtung der Gebäudehülle. • Unsere Häuser haben eine Deckenhöhe von 2,62m. Diese Höhe ist im Fertigbau ungewöhnlich hoch, aber sie sorgt für ein angenehmes Wohnklima. • Geringe Pflege- und Instandhaltungskosten durch hervorragende Bauqualität. Ich freue mich auf Ihre Anfrage... [Mehr]