Anlageobjekte im Bezirk Südoststeiermark
(Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8330 Feldbach
Geräumige Wohnung mit Wohnzimmer, Balkon, 2 SZ, Küche, Bad, WC, Parkplatz, zentrumsnah und ruhig.
€ 99.900,-
8330 Feldbach / 76,93m² / 3 Zimmer
€ 1.298,58 / m²
#Balkon
Diese Wohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche hat eine gute ruhige Lage, zentrumsnah zu Feldbach, hohe Räume, einen schönen grünen Ausblick und eine gute Raumaufteilung. Durch ihre großen Fenster nach Süden und Osten ist sie sehr hell. Sie ist folgendermassen eingeteilt: • Vorraum/Diele • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer mit Loggia • 2 extra Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 WC • 1 Abstellraum • Kellerabteil • Freiparkplatz Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Radkeller. Ausreichend Parkplätze für Besucher etc. sind vorhanden! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Sie bietet genug Platz für Paare oder eine Familie. Gute Preis-Leistung! Für Anleger zur Vermietung oder sehr günstiger Eigenbedarf.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8313 Riegersburg
8313 Riegersburg / 565,62m²
€ 839,79 / m²
Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeimmobilie in solider Ziegelbauweise mit attraktivem Renditepotenzial. Zusätzliche Grünfläche (1.310 m²) optional erwerbbar! Das im Jahr 1979 errichtete und unterkellerte Gebäude befindet sich in Breitenfeld und überzeugt durch seine funktionale Aufteilung sowie die Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung. Gewerbefläche im Erd- und Kellergeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit 184,40 m², die ehemals als Bankfiliale genutzt wurde. Die Einheit ist vollständig ausgestattet und umfasst ein repräsentatives Foyer, mehrere Büroräumlichkeiten, eine Küchenzeile sowie Sanitärräume. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. Ergänzend steht ein Kellergeschoss mit ca. 220 m² zur Verfügung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Lager-, Archiv- oder Technikfläche. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Fliesen und Teppich. Ein Parkplatz direkt beim Objekt bietet zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter. Vermietete Wohnungen im Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei bereits vermietete Anlegerwohnungen, die laufende Mieteinnahmen gewährleisten: Wohnung 1: 66,02 m² Wohnung 2: 53,01 m² Wohnung 3: 42,19 m² Zusätzliche Grünfläche Neben dem Grundstück befindet sich eine 1.310 m² große Grünfläche, die optional zugekauft werden kann. Lage – Breitenfeld Breitenfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohn- und Arbeitslage mit guter Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und praktischer Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung und bietet damit eine nachhaltige Investitionsbasis. Besichtigung & weitere Informationen Nähere Details zur Gewerbefläche sowie zu den bestehenden Mietverhältnissen der Wohnungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8490 Bad Radkersburg
8490 Bad Radkersburg / 70,2m² / 2 Zimmer
€ 3.926,70 / m²
#Garten #Terrasse
Inmitten des unverwechselbaren Altstadtflairs von Bad Radkersburg erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Wohnen in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1772, verbunden mit modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und einer der begehrtesten Lagen der Thermenstadt. Das historische Wohnensemble „Schwarzer Adler“ wurde mit großer Sorgfalt und unter restauratorischer Begleitung umfassend saniert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, die wertvolle historische Bausubstanz zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnqualität zu schaffen. Natürliche und nachhaltige Baumaterialien, hochwertige Eichendielenböden, modernste Haustechnik und sorgfältig geplante Grundrisse verbinden den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Die großzügig angelegte Wohnanlage erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von rund 3.400 m² und umfasst lediglich 9 Wohneinheiten. Das überschaubare Wohnensemble bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum für Privatsphäre und individuelle Lebensqualität. Carports, Garagen und KFZ-Freistellplätze innerhalb der Anlage sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Bereits vorhandene E-Ladestationen unterstreichen die moderne und zukunftsorientierte Infrastruktur Weitere Vorteile: Eine Wohnbauförderung ist bei Erfüllung der entsprechenden Voraussetzungen möglich und macht den Immobilienerwerb auch aus finanzieller Sicht noch interessanter. Ob als Zweitwohnsitz, zur touristischen Vermietung über Airbnb oder als renditeorientierte Anlegerimmobilie – hier vereinen sich Wohnqualität und Investitionspotenzial. Kapitalanleger können bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen zusätzlich von steuerlichen Vorteilen profitieren. Jetzt die Gelegenheit nutzen – nur noch 3 Wohnungen verfügbar! Die rund 70,20 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen, großzügigen Wohngefühl. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und der Charakter des historischen Hauses schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Neubauwohnungen abhebt. Ein besonderes Plus ist die eigene Terrasse – ein privater Rückzugsort mitten in der Altstadt. Ob Frühstück im Freien, ein Glas Wein am Abend oder einfach ein ruhiger Moment nach einem Tag in der Thermenstadt: Hier erweitert sich das Wohnen nach draußen. Highlights auf einen Blick: ca. 70,20 m² Wohnfläche2 Zimmereigene Terrasse Erstbezug nach Vollsanierunghistorisches Gebäude aus dem Jahr 1772hochwertige Sanierung unter restauratorischer Begleitungnachhaltige und natürliche Baumaterialienhochwertige Eichendielenbödenmoderne Küchen- und Badausstattungzentrale Wärmeversorgung mittels Biofernwärmegroßteils Fußbodenheizung Gartennutzung für die Hausbewohnergroße historische Gewölbekeller Carports, Garagen und Stellplätze im Ensemble E-Ladestationen vorhandenzentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbasteiattraktiver Schloss- und Stadtblickruhige Wohnlage trotz unmittelbarer Altstadtnähegesamtes Wohnensemble mit 9 Wohneinheitenca. 3.400 m² Grundstücksfläche Provisionsfrei Resümee Diese Wohnung lebt nicht allein von ihrer Fläche. Sie lebt von ihrer Geschichte, ihrer Lage, ihrer Architektur und dem Gefühl, Teil eines außergewöhnlichen Gebäudes zu sein. Historische Substanz. Moderne Wohnqualität. Eigene Terrasse. Mitten in Bad Radkersburg. Eine Immobilie für Menschen, die Individualität schätzen und bewusst anders wohnen möchten. Partially KI-modified... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8484 Oberpurkla
Wohnhaus + 440 m² Nebengebäude + 1,92 ha Grund – außergewöhnliches Anwesen mit vielen Möglichkeiten!
€ 549.000,-
8484 Oberpurkla / 249m² / 7 Zimmer
€ 2.204,82 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ein außergewöhnliches Anwesen mit nahezu 2 Hektar Grund, mehreren Wohneinheiten und großzügigen Nebengebäuden – ideal für Eigennutzer, Anleger, Tierhalter oder landwirtschaftlich Interessierte. Das gepflegte und laufend modernisierte Anwesen verfügt über rund 249 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier separate Wohneinheiten, sowie ca. 440 m² zusätzliche Nutzfläche in den Nebengebäuden. Das Erdgeschoss mit ca. 120 m² ist barrierefrei gestaltet und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder beispielsweise für betreutes Wohnen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Apartments, die sich ideal für Vermietung, Feriengäste oder Langzeitmieter eignen. Die Highlights auf einen Blickca. 249 m² Wohnfläche4 separate Wohneinheiten5 Badezimmergroßzügiger Balkon u. Terrassen mit ca. 35 m²ca. 19.200 m² Grundstückdavon ca. 2.800 m² Baulandgroße Freiland-/Landwirtschaftsflächenca. 440 m² Nebengebäude Garagen für bis zu 4 Fahrzeuge Werkstätten, Lager- und Abstellräumegroßzügiger Freizeit-/Veranstaltungsraum Garten mit Gemüse- und Kräutergarten Einbauküchen Photovoltaikanlage mit 14 kwp plus 10 kw Speicher Vollwärmeschutz neu im Jahr 2015 Carportlaufende Sanierungen, zuletzt umfassend modernisiert von Leitungen, Fenstern und Fassade Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ob Eigennutzung, Wohnen und Vermieten, Ferienvermietung, Tierhaltung, Landwirtschaft, Verpachtung oder handwerkliche Nutzung – dieses Anwesen bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Die großzügigen Nebengebäude eignen sich unter anderem für Werkstatt, landwirtschaftliche Geräte, Fahrzeuge, Lagerung oder Freizeitaktivitäten. Die weitläufigen und teilweise ebenen Freiflächen bieten ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Gartenbau oder eine kleine Landwirtschaft. Energie HWB: 109 kWh/m²a | Klasse D fGEE: 2,36 | Klasse DEin seltenes Angebot für alle, die Wohnen, Arbeiten, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Gerne informieren wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung über die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses besondere Anwesen bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Post <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8473 Straß
€ 169.000,-
8473 Straß in Steiermark / 57m² / 2 Zimmer
€ 2.964,91 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Am Standort „Murfelder Straße 9 in Straß in Steiermark entstehen 2 Wohnhäuser mit je 8 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind kurz vor der Fertigstellung können aktuell bereits erworben werden. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 57m2 und verfügen über 2 Schlafzimmer und einen Wohn-Essbereich. Die Immobilie wird von der Firma Schönwetter-Bau in bester Ziegel-Massiv-Qualität errichtet. Jede Einheit verfügt im Erdgeschoss über eine 16m2 große Terrasse und einen Eigengarten, im Obergeschoss gibt es eine ca. 15m2große Loggia. Für jede Wohnung wird ein KFZ-Unterstellplatz inkl. Kellerersatzraum sowie ein nicht überdachter KFZ-Abstellplatz errichtet. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Luftwärmepumpe. Anlegerpreis: EUR 169.000, Endkunde: EUR 192.000, Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8490 Bad Radkersburg
Historischer Charme. Modernes Wohnen. Mitten in Bad Radkersburg. - 3 Zimmer - ca. 85,87m²!
€ 284.665,88
8490 Bad Radkersburg / 85,57m² / 3 Zimmer
€ 3.326,70 / m²
#Garten
Inmitten des unverwechselbaren Altstadtflairs von Bad Radkersburg erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Wohnen in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1772, verbunden mit modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und einer der begehrtesten Lagen der Thermenstadt. Das historische Wohnensemble „Schwarzer Adler“ wurde mit großer Sorgfalt und unter restauratorischer Begleitung umfassend saniert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, die wertvolle historische Bausubstanz zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnqualität zu schaffen. Natürliche und nachhaltige Baumaterialien, hochwertige Eichendielenböden, modernste Haustechnik und sorgfältig geplante Grundrisse verbinden den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Die großzügig angelegte Wohnanlage erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von rund 3.400 m² und umfasst lediglich 9 Wohneinheiten. Das überschaubare Wohnensemble bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum für Privatsphäre und individuelle Lebensqualität. Carports, Garagen und KFZ-Freistellplätze innerhalb der Anlage sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Bereits vorhandene E-Ladestationen unterstreichen die moderne und zukunftsorientierte Infrastruktur Weitere Vorteile: Eine Wohnbauförderung ist bei Erfüllung der entsprechenden Voraussetzungen möglich und macht den Immobilienerwerb auch aus finanzieller Sicht noch interessanter. Ob als Zweitwohnsitz, zur touristischen Vermietung über Airbnb oder als renditeorientierte Anlegerimmobilie – hier vereinen sich Wohnqualität und Investitionspotenzial. Kapitalanleger können bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen zusätzlich von steuerlichen Vorteilen profitieren. Jetzt die Gelegenheit nutzen – nur noch 3 Wohnungen verfügbar! Die ca. 85,57,93 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Eichendielen verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Eine voll ausgestattete Einbauküche, moderner Wohnkomfort und der Zugang zum Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Dank der umfassenden Sanierung handelt es sich um einen Erstbezug nach Vollsanierung. Highlights auf einen Blick: ca. 85,57 m²3 Zimmerhistorische Altstadtwohnung im Wohnensemble „Schwarzer Adler“umfassende hochwertige Sanierung unter restauratorischer Begleitung Erhalt der historischen Bausubstanznachhaltige und natürliche Baumaterialienhochwertige Eichendielenbödenvoll ausgestattete Einbauküchegroßzügige Fensterflächen für helle Wohnräumemoderner Wohnkomfort mit großteils Fußbodenheizungzentrale Wärmeversorgung mittels Biofernwärme Zugang zum Gemeinschaftsgartengroße historische Gewölbekeller im Ensemble Carports, Garagen und Stellplätze innerhalb der Wohnanlage E-Ladestationen vorhanden Wohnensemble mit insgesamt 9 Wohneinheitenca. 3.400 m² Grundstücksflächezentrale Lage auf der historischen Stadtbasteireizvoller Schloss- und Stadtblickangenehm ruhige Wohnlage trotz unmittelbarer Innenstadtlage Hauptplatz und Parktherme in wenigen Gehminuten erreichbarattraktive Möglichkeiten im Rahmen des geförderten Wohnbausprovisionsfreier Erwerb Resümee Diese Wohnung ist mehr als klassisches Eigentum. Sie verbindet die besondere Atmosphäre eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten einer umfassenden Sanierung und einer Lage, die zu den schönsten Wohnlagen Bad Radkersburgs zählt. Ca. 85,57 m² Wohnfläche, hochwertige Ausstattung, historische Architektur und unmittelbare Altstadtlage machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Partially KI-modified... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8490 Bad Radkersburg
8490 Bad Radkersburg / 45,14m² / 2 Zimmer
€ 2.850,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Mitten im Herzen von Bad Radkersburg, umgeben vom unverwechselbaren Flair der historischen Altstadt und der besonderen Lebensqualität einer der bekanntesten Thermenstädte der Steiermark, bietet sich Anlegern eine attraktive Investmentmöglichkeit. Die bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im außergewöhnlichen Wohnensemble „Schwarzer Adler“ und verbindet historischen Charakter mit moderner Wohnqualität. Auf ca. 45,14 m² Wohnfläche erwartet die Bewohner ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, moderner Einbauküche, Fußbodenheizung und hochwertigen Eichendielenböden. Die Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen von € 585,72 monatlich. Highlights auf einen Blick: bereits vermietetmonatlicher Mietzins: € 585,72ca. 45,14 m² Wohnflächeattraktive 2-Zimmer-Aufteilungvoll ausgestattete Einbauküchehochwertige Eichendielenbödengroße Fenster und helle Wohnräume Fußbodenheizungnachhaltige und hochwertige Bauweise Zugang zum Gemeinschaftsgartenhistorische Altstadtlage Parktherme und Hauptplatz in wenigen Gehminuten erreichbarsehr gute Infrastrukturhochwertig saniertes Wohnensemblegefördertes Wohnbauprojektaußergewöhnlicher Standort in der Thermenregion Bad Radkersburg Das Wohnensemble bietet: insgesamt 9 Wohneinheitenca. 3.400 m² Grundstücksflächezentrale Innenstadtlage Lage auf der historischen Stadtbasteiattraktiver Schloss- und Stadtblickhochwertige Sanierung unter restauratorischer Begleitungnachhaltige und natürliche Baumaterialien Balkone, Terrassen bzw. Gartenflächen je nach Einheit Gemeinschaftsgarten Biofernwärmegroßteils Fußbodenheizunghistorische Gewölbekeller Carports, Garagen und Stellplätze E-Ladestationen Resümee Die Kombination aus ca. 45,14 m² Wohnfläche, attraktiver 2-Zimmer-Aufteilung, hochwertiger Ausstattung, historischem Wohnensemble und einer aktuellen Monatsmiete von € 585,72 macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger. Partially KI-modified... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8350 Fehring
8350 Fehring / 332m²
#Garten
Wer Immobilien nicht nur nach Quadratmetern, sondern nach ihren Möglichkeiten beurteilt, findet hier ein außergewöhnlich vielseitiges Gesamtpaket. In ruhiger, ländlich geprägter Lage von Fehring gelangt eine Liegenschaft zum Verkauf, die Wohnraum, großzügige Wirtschafts- und Nebenflächen, weitläufigen Grundbesitz und moderne Energiegewinnung auf bemerkenswerte Weise miteinander verbindet. Das gesamte Anwesen umfasst ein Mehrfamilienhaus mit fünf getrennten Wohneinheiten, ein gegenüberliegendes großzügiges Wirtschaftsgebäude, umfangreiche Grundstücksflächen sowie eine erst 2025 errichtete Photovoltaikanlage inklusive großem Batteriespeicher. Eine Immobilie für Anleger, Bestandshalter, Unternehmer oder Käufer, die langfristig denken und den Wert von Fläche, bestehender Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erkennen. DAS WOHNGEBÄUDE – 5 EINHEITEN UNTER EINEM DACH Das ursprünglich ältere Bestandsgebäude wurde 1993 umfassend umgebaut und für Wohnzwecke adaptiert. Heute stehen insgesamt fünf getrennte Wohneinheiten mit rund 332 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung: Top 1: ca. 67,04 m² Top 2: ca. 51,28 m² Top 3: ca. 58,70 m² Top 4: ca. 84,17 m² Top 5: ca. 70,84 m² Die drei Wohnungen im Erdgeschoß verfügen jeweils über einen eigenen Zugang von außen und kleinere zugeordnete Gartenbereiche. Die beiden großzügigeren Wohnungen im Dachgeschoß werden über ein gemeinsames Stiegenhaus erschlossen. Damit bietet das Gebäude eine ausgesprochen interessante Struktur für eine langfristige Einzelvermietung und gleichzeitig vergleichsweise geringe gemeinschaftlich genutzte Erschließungsflächen. Zusätzliche Abstellflächen befinden sich im Dachgeschoß. ZEITGEMÄSSE WÄRMEVERSORGUNG Auch bei der Haustechnik wurde bereits ein wichtiger Schritt in Richtung moderner Energieversorgung gesetzt. Das Mehrfamilienhaus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. CA. 900 m² WIRTSCHAFTSGEBÄUDE – RAUM FÜR IDEEN Direkt gegenüber vom Wohngebäude befindet sich das großzügige, eingeschossige Wirtschaftsgebäude. Mit einer Bruttofläche von rund 900 m² bzw. einer wirtschaftlich angesetzten Fläche von rund 720 m² eröffnet es außergewöhnlich viel Platz. Mehrere Tore ermöglichen die Befahrbarkeit des Gebäudes. Im Inneren stehen unterschiedliche Nutzungsbereiche zur Verfügung, der Boden ist überwiegend als Ortbetonboden ausgeführt. Das Gebäude bietet sich insbesondere als: • Lager- und Abstellfläche • Wirtschafts- und Nebennutzfläche • Unterbringungsmöglichkeit für Fahrzeuge und Maschinen • großzügige Fläche für Gerätschaften und sonstigen Platzbedarf an. Besonderen Charakter verleihen einzelnen Gebäudeteilen die vorhandenen historischen Kreuzgewölbe. Eine darüber hinausgehende oder höherwertige Nutzung ist abhängig von den jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen gesondert zu prüfen. 61,2-k Wp-PHOTOVOLTAIKANLAGE + 74,58-kWh-SPEICHER Ein wesentliches Highlight des Anwesens befindet sich auf dem Dach des Wirtschaftsgebäudes: Im Jahr 2025 wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 61,2 k Wp Leistung errichtet. Ergänzt wird diese durch einen Batteriespeicher mit einer Gesamtkapazität von rund 74,58 kWh. Gerade bei einer Liegenschaft mit mehreren Wohneinheiten und großen Nebenflächen stellt diese Dimensionierung eine interessante Grundlage für ein langfristiges Energie- und Bewirtschaftungskonzept dar. FAST 21.000 m² GRUND – PLATZ, DEN MAN HEUTE NUR NOCH SELTEN FINDET Ein weiterer außergewöhnlicher Faktor dieser Immobilie ist das enorme Platzangebot. Zur Liegenschaft gehören Grundstücksflächen von insgesamt rund 20.969 m². Die Flächen setzen sich aus bebauungsnahen Grundstücksbereichen sowie landwirtschaftlich genutzten Acker- und Wiesenflächen zusammen. Laut Gutachten sind die Grundstücke im Flächenwidmungsplan als Freiland ausgewiesen. Gerade diese Kombination aus bestehender Bebauung und weitläufigem Grundbesitz macht das Anwesen zu einer Liegenschaft, die sich deutlich von einem klassischen Mehrfamilienhaus unterscheidet. Highlights auf einen Blick: ✓gesamte Liegenschaft wird als Einheit verkauft ✓Das Mehrfamilienhaus und das gegenüberliegende Wirtschaftsgebäude können auch unabhängig voneinander erworben werden ✓ Mehrfamilienhaus mit 5 getrennten Wohneinheiten ✓ insgesamt rund 332 m² Wohnnutzfläche ✓ Wohnungsgrößen von ca. 51 bis 84 m² ✓ 3 Erdgeschoßwohnungen mit eigenem Außenzugang ✓ zugeordnete Gartenbereiche bei den Erdgeschoßwohnungen ✓ 2 großzügige Dachgeschoßwohnungen ✓ zusätzliche Abstellflächen ✓ Luftwärmepumpe ✓ Fußbodenheizung ✓ Wirtschaftsgebäude mit rund 900 m² Bruttofläche ✓ mehrere befahrbare Tore ✓ historische Gebäudeelemente mit Kreuzgewölben ✓ moderne 61,2-k Wp-PV-Anlage, Baujahr 2025 ✓ Batteriespeicher mit rund 74,58 kWh ✓ insgesamt rund 20.969 m² Grundstücksfläche ✓ ruhige Lage im Steirischen Thermen- und Vulkanland ✓ Fehring in kurzer Fahrdistanz erreichbar ✓ gute regionale Bahnverbindungen ✓ vielfältige langfristige Nutzungs- und Entwicklungsperspektiven Resümee Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint fünf Wohneinheiten, großzügige Wirtschaftsflächen, rund 21.000 m² Grundbesitz und eine moderne PV-Anlage mit Speicher zu einem Gesamtpaket mit Seltenheitswert. Ideal für Anleger, Unternehmer oder Bestandshalter, die laufende Nutzungsmöglichkeiten mit langfristigem Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Viel Fläche. Eigene Energie. Fünf Wohneinheiten. Eine Immobilie voller Möglichkeiten. Partially KI-modified... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8344 Bad Gleichenberg
8344 Bad Gleichenberg / 324,18m² / 4 Zimmer
€ 3.979,27 / m²
#renovierungsbedürftig
Großzügiges Grundstück – ideal für Landwirtschaft, Pferdehaltung und Anleger Bad Gleichenberg – ruhige und idyllische Lage Grundstücksfläche: ca. 115.917 m²Dieses großzügige Anwesen bietet eine interessante Kombination aus Wohnhaus, landwirtschaftlichen Gebäuden, Pferdehaltung, großzügigen Weideflächen und umfangreichen Nutz- und Lagerflächen. Aufgrund der Größe und der vorhandenen Infrastruktur ist die Liegenschaft sowohl für die private Pferdehaltung und Landwirtschaft als auch als langfristige Investition interessant. Das Wohngebäude Das Wohnhaus wurde über die Jahre laufend modernisiert und gepflegt. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung bestehen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und weitere Ausbauarbeiten. Erdgeschoss – ca. 167,98 m² Wohnfläche Garderobe Badezimmer mit Dusche / Wanne / Tageslichtfenster und Toiletteseparate Toilette4 Zimmer Küche mit Essplatz Speisekammer Obergeschoss – ca. 156,20 m²Das Obergeschoss ist derzeit noch nicht vollständig ausgebaut. Die Planung wurde bereits für zwei Wohneinheiten vorgesehen. Ein separater Außenaufgang zum Obergeschoss wurde im Bauplan bereits berücksichtigt bzw. genehmigt und ist noch fertigzustellen und auch die Benützungsbewilligung. Kellerca. 16 m²Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 324,18 m²Ein Um- bzw. Zubau wurde bereits begonnen, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Hier besteht noch entsprechender Fertigstellungs- und Renovierungsbedarf. Das Objekt eignet sich daher besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick und eigenen Gestaltungsideen. Das Gebäude wurde in mehreren Bau- bzw. Modernisierungsphasen in den Jahren 1965, 1980, 1990, 1994 , 2002, 2003 und 2006 errichtet bzw. erweitert und laufend instand gehalten. Im Jahr 2017 wurde beim Bauernhof ein neues Dach errichtet und der Innenausbau für die geplanten Wohneinheiten vorbereitet. Ausstattung & Haustechnik Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Hackschnitzelheizung und Elektroheizpanelle.. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Photovoltaikanlage mit ca. 8 k Wp sowie einen Speicher mit ca. 5 kWh. Weitere Ausstattung30er-Ziegelmassivbauweise Kunststofffenstereigener Brunnenzusätzlich Ortswasserleitungausreichend Garagen- und Unterstellplätzegroßzügige Abstellflächen für Traktor und landwirtschaftliche Gerätehohe Wirtschafts- und Abstellflächen, teilweise bis ca. 8 m Höhemehrere Pferdeweiden, teilweise mit Elektrozäunen gesichert Reitplatz Pferdehaltung & landwirtschaftliche Infrastruktur Für Pferdehalter bietet die Liegenschaft bereits eine umfangreiche Infrastruktur. Pferdestallca. 180 m² Pferdestall , BJ 2006insgesamt 21 Pferdeboxen (ca. 11m²/Pro Box) großzügige und ansprechend ausgeführte Dachkonstruktionviel natürlicher Lichteinfalldirekter Zugang zu den Pferdeweiden Eine angrenzende Weide befindet sich im Eigentum der Nachbarn und kann derzeit kostenfrei genutzt werden. Die Nutzung erfolgt nach den derzeit bestehenden Vereinbarungen. Weitere landwirtschaftliche Gebäude und Flächen Hauptgebäude: ca. 630 m²Hünnerstall: ca. 150m²Lager: ca. 60 m²2 Kellerstöckl: ca. a/48 m²Werkstatt: ca. 48 m² Garage: ca. 56 m²Gerätehalle: ca. 110m²ca. 100 m² ehemaliger Schweine- bzw. Pferdestall, derzeit als Lager genutztca. 190 m² Holzwirtschaftsgebäude bzw. Lagerflächenca. 110 m² Unterstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Maschinen und Geräte3 Silos, davon 2 Kunststoffsilos; eines der Kunststoffsilos wird derzeit als Lager verwendetca. 48 m² Kellerstöckl, ideal beispielsweise als Wein- oder Lagerkellerca. 45 m² Reiterstüberl, ideal für Gäste, Aufenthalt oder als zusätzliche Lagerfläche Reitplatzein Reitstall mit ca. 240 m² ist in Planung Die vorhandenen Gebäude und Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Pferdehaltung, Landwirtschaft, Lagerung und eine individuelle Weiterentwicklung des Anwesens. Nebengebäude Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten: Gemauertes Nebengebäude / ehemaliger Schweinestall Das Gebäude weist Sanierungsbedarf auf und wird derzeit als Lager genutzt. Holzwirtschaftsgebäude Großzügige Nutz- und Lagerflächen, unter anderem im Zusammenhang mit der Hackschnitzelheizung. Pferdestall Moderner bzw. neu errichteter Pferdestall mit schöner Dachkonstruktion, großzügigem Lichteinfall und direktem Zugang zu den Weideflächen. Unterstellflächen Ausreichend Platz für landwirtschaftliche Maschinen, Geräte und sonstige Fahrzeuge. Lage & Infrastruktur Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung bei Bad Gleichenberg und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der notwendigen Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Busverbindungen, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Graz ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar. Wer die Ruhe und Großzügigkeit des Landlebens schätzt und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit legt, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die große Grundstücksfläche und die vorhandenen landwirtschaftlichen Einrichtungen machen dieses Anwesen besonders interessant für Pferdeliebhaber, Landwirte, Selbstversorger oder Anleger, die eine langfristige Nutzungsperspektive suchen. Übergabe / Auszug Zu beachten ist, dass der derzeitige Eigentümer für die Übersiedlung bzw. den Auszug voraussichtlich noch etwa ein Jahr Vorlaufzeit benötigt. Die genaue Übergabe kann im Rahmen der Kaufabwicklung individuell vereinbart werden. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Ob Pferdehaltung, Landwirtschaft, private Nutzung, mehrere Wohneinheiten oder langfristige Investition – dieses großzügige Anwesen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Ideen und zukünftige Generationen. Zögern Sie nicht – investieren Sie in Ihre Zukunft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen zur Finanzierung und weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8480 Mureck
8480 Mureck / 723m² / 27 Zimmer
€ 551,87 / m²
#Rohdachboden
Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit, dieses historische Gebäude in bester Lage zu erwerben. Mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und einem äußerst attraktiven Quadratmeterpreis bietet dieses Anwesen unendliches Potenzial, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Besonderheiten des Gebäudes: Das historische Gebäude erstreckt sich über 535 m² Nutzfläche und bietet eine beeindruckende Flexibilität für verschiedene Nutzungsarten. Zusätzlich steht ein ausbaubarer Rohdachboden mit einer Fläche von 188 m² zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten zur Erweiterung bietet. Nutzungsmöglichkeiten: Die vielseitige Gestaltung des Grundrisses ermöglicht sowohl die Errichtung von Kleinwohnungen als auch die Schaffung größerer Einheiten. Ob gewerbliche Nutzung, private Niederlassung oder eine Kombination aus beidem – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Investitionspotenzial: Der äußerst attraktive Quadratmeterpreis macht dieses Anwesen zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Immobilie mit historischem Charme zu investieren und Ihre Zukunftsvisionen zu realisieren. Im Fokus: • Historisches Gebäude direkt am Hauptplatz von Mureck • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe, Wohnen oder beides • 535 m2 Nutzfläche, plus ausbaubarer Rohdachboden (188 m²) • Attraktiver Quadratmeterpreis für Investoren • Ideale Lage mit hoher Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig in Ihre Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8480 Mureck
8480 Mureck / 76,35m² / 2 Zimmer
€ 1.800,- / m²
*** Attraktive Anlegerwohnung mit Airbnb-Potenzial im Zentrum von Mureck ***Zum Verkauf steht eine charmante und hervorragend gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Mureck, die derzeit erfolgreich als Airbnb-Unterkunft betrieben wird. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer sofort nutzbaren Investmentmöglichkeit mit attraktivem Vermietungspotenzial sind. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hellen und freundlichen Wohnräumen. Die angenehme Wohnatmosphäre macht das Objekt sowohl für Kurzzeitgäste als auch für längerfristige Nutzer besonders attraktiv. Dank der zentralen Lage im Herzen von Mureck profitieren Gäste und Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einer nachhaltigen Nachfrage im Bereich der Kurzzeitvermietung. Besonders hervorzuheben ist die bereits etablierte Airbnb-Nutzung, wodurch Investoren direkt von einem flexiblen und modernen Vermietungskonzept profitieren können. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Ferienwohnung oder flexible Vermietungslösung – diese Immobilie vereint Lage, Nutzungsmöglichkeiten und Investmentpotenzial auf ideale Weise. Highlights auf einen Blick: Ca. 76 m² Wohnfläche2 optimal aufgeteilte Zimmer Zentrale Lage am Hauptplatz von Mureck Erfolgreich etablierte Airbnb-Kurzzeitvermietung Sofort nutzbare Investmentmöglichkeit Helle und freundliche Wohnräume Attraktives Vermietungspotenzial Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontakt: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Post <500m Geldautomat <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8480 Mureck
8480 Mureck / 137,55m² / 4 Zimmer
€ 1.439,48 / m²
#Terrasse
*** Exklusive Anlegerwohnung mit Terrasse & erfolgreicher Airbnb-Vermietung im Zentrum von Mureck ***Diese großzügige und hervorragend gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Mureck bietet eine seltene Gelegenheit für Anleger, die in eine bereits erfolgreich etablierte Airbnb-Immobilie investieren möchten. Mit ihrer Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Wohnkomfort und attraktivem Vermietungspotenzial stellt diese Immobilie eine besonders interessante Kapitalanlage dar. Auf rund 137,55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern, einem Badezimmer, separatem WC sowie einem praktischen Abstellraum. Die hellen und einladenden Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl bei Kurzzeitgästen als auch bei längeren Aufenthalten besonders geschätzt wird. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die attraktive Terrasse mit direktem Zugang, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und das Wohngefühl perfekt ergänzt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich ideal für die moderne Kurzzeitvermietung. Die Einheit wird aktuell erfolgreich als Airbnb-Unterkunft betrieben und bietet Anlegern die Möglichkeit, sofort von einem bestehenden und bewährten Vermietungskonzept zu profitieren. Die hohe Flexibilität der Kurzzeitvermietung sowie die nachhaltige Nachfrage in dieser zentralen Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv. Dank der ausgezeichneten Lage direkt am Hauptplatz von Mureck profitieren Bewohner und Gäste von einer perfekten Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt die gute Erreichbarkeit für zusätzliche Attraktivität bei Gästen und Reisenden. Diese Immobilie vereint modernes Investmentpotenzial, flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Wertbeständigkeit auf ideale Weise. Highlights auf einen Blick: Ca. 137,55 m² Wohnfläche Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung Terrasse mit direktem Zugang Badezimmer & separates WCPraktischer Abstellraum Helle und freundliche Wohnräume Erfolgreich etablierte Airbnb-Kurzzeitvermietung Sofortige Einnahmemöglichkeit für Anleger Top-Lage direkt am Hauptplatz von Mureck Attraktive Investmentchance mit langfristigem Potenzial Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie mit sofortigem Vermietungspotenzial im Herzen von Mureck. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <975m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <125m Sonstige Bank <200m Post <350m Geldautomat <200m Polizei <375m Verkehr Bus <200m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
