Anlageobjekte mit Terrasse in Oberösterreich
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OKWohn- und Geschäftshaus kaufen in 4020 Linz
€ 1.900.000,-
4020 Linz / 484,85m²
€ 3.918,74 / m²
#Zinshaus #Terrasse
3-geschoßiges Zinshaus an der Oberen Donaulände in Linz zu verkaufen! Dieses Gebäude verfügt über 3 Geschoße mit einer vermietbaren Gesamtnutzfläche von ca. 934,93 m², welche sich wie folgt aufteilen: ERDGESCHOSS/teilweise KELLERGESCHOSS (ca. 460,83m²): - ca. 108,88m² Gastronomiefläche zzgl. Gastterrasse - ca. 293,89m² Mehrzweckraum für z.B. Veranstaltungen - ca. 19,79m² Büro - ca. 38,27m² Wohnung 1. OBERGESCHOSS/DG (ca. 446,58m²): - ca. 70,43m² Wohnung - aktuelle Vermietung Airbnb (klimatisiert) - ca. 205,53m² Penthouse-Wohnung (klimatisiert) - ca. 170,62m² Penthouse-Wohnung (wird aktuell saniert) KELLERGESCHOSS (ca. 27,52m²): - ca. 27,52m² Doppelgarage - kleine Souterrain Wohnung Die Lage mit diversen kostenlosen Parkplätzen direkt vor dem Objekt und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr (Bushaltestelle direkt vor dem Haus) garantieren eine perfekte Anbindung. Aktuelle Cafe Öffnungszeiten: Mo-Fr: 07: 00 bis 18: 00 Sa, So: 08: 00 bis 16: 00 Terrasse: bis 19: 00 Mögliche Öffnungszeiten laut Betriebsanlagengenehmigung: Mo-So: bis 22: 00 Terrasse: bis 19: 00 Alle Einheiten wurden saniert und modernisiert (da es beim Ankauf durch den jetzigen Eigentümer noch keine Wohnungen im Objekt gab). Alte Leitungen, sowohl Elektro als auch Wasser, Böden und Sanitär, wurden im letzten Jahr erneuert. Das gesamte Objekt kann seitens Eigentümer bis Ende des Jahres bestandsfrei gemacht werden, auch wird das Objekt aktuell als gesamtes zu einem Nettomietzins von ca. € 6.710 p.A. zur Anmietung angeboten. Somit eignet sich dieses Zinshaus optimale zur Eigennutzung als auch perfekt als Anlageobjekt. Sollten Sie Eigennutzer sein und die Gastrofläche sowie den "Veranstaltungsraum" nutzen wollen, so ist dies ab sofort möglich! Auch 3 der 4 Wohnungen können ab sofort genutzt werden. Der Verkauf erfolgt wie liegt und steht. Aufgrund der teilweise vollmöblierten Wohnungen und des vollmöblierten Cafes kann ein deutlich höherer als angegebener Nettomietzins (z.B. AIR BNB Vermietung der Wohnungen) erzielt werden. Eine 2021 neu errichtete Photovoltaikanlage und 2 x Wallboxen können den Mietertrag weiter steigern. Ein Kaufvertrag kann erst mit 1.9.2023 abgeschlossen werden, vorher können jedoch bereits diverse Vereinbarungen (z.B. zuerst Anmietung dann Kauf) getroffen werden. Der Kaufpreis beträgt € 1.900.000,- (es kommt keine Umsatzsteuer zur Anwendung) Dienstbarkaiten Grundbuch: Alle Dienstbarkeiten laut Grundbuch wurden seitens Verkäufer In bereits erfüllt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4400 Steyr
4400 Steyr / 3337,06m²
€ 1.642,16 / m²
#Zinshaus #Terrasse
3-geschoßiges Zinshaus in Steyr zu verkaufen! - Ideales Anlageobjekt mit ca. 5% Bruttorendite! - Das Objekt teilt sich auf 3 Geschoße auf. Es verfügt über eine Büronutzfläche von ca. 3.047,98m² und eine Lagerfläche von ca. 289,08m². AUFTEILUNG (m²-Angaben ohne Allgemeinflächen): - EG: ca. 1.118,40m² Büro - 1.OG: ca. 981,51m² Büro - 2. OG: ca. 948,07m² Büro - KG: ca. 289,08m² Lager Dieses Bürohaus wurde ca. 1960 erbaut und 2001 saniert. Im Jahr 2020 wurden einerseits die Sanitäranlagen saniert und andererseits wurde ein Chip-Zutrittssystem eingebaut. Das Gebäude verfügt über einen Lift, allgemeine Sanitäranlagen in allen Geschoßen, eine allgemeine Teeküche im 2. OG sowie über 2 Gemeinschaftsterrassen (1.OG und 2.OG). Mit den jährlichen Nettomieteinnahmen, welche sich derzeit auf ca. € 275.098,68 belaufen, und einem Kaufpreis von € 5,48 Mio. zzgl. USt erzielen Sie eine Bruttorendite von ca. 5,02%. * Potenzial/aktuell freie Mietflächen: - Bürofläche im 1.OG mit ca. 29,02m² - 20 Parkplätze (zu je € 15,00/Monat zzgl. 20% USt) Hinter dem Gebäude und direkt angrenzend befinden sich zahlreiche Parkplätze, welche mittels Bestandsvertrag (Laufzeit bis 2052) angemietet sind. Die monatlichen Kosten für die Parkplätze belaufen sich auf ca. € 1.000,00. (Dies schmälert die Nettomieteinnahmen) Vor dem Objekt, neben dem Eingang, sind 10 Allgemeinparkplätze für die Mieter und deren Kunden vorhanden. - Kauf nur Asset-Deal möglich - Eine Bushaltestelle, die sich lediglich 300m entfernt befindet, garantiert außerdem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr. KOSTEN: Kaufpreis netto: € 5,48 Mio. zzgl. 20% USt ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 300m EINKAUFEN - Supermarkt: 1,6 km Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 4551 Ried
4551 Ried im Traunkreis / 430m²
€ 2.790,70 / m²
#Rohdachboden #Terrasse
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrstechnisch sehr guter Lage, nur wenige Minuten vom Autobahn-Knoten "Voralpenkreuz" entfernt. Durch die frequentierte Lage an einer Bundesstraße sowie den breiten Gewerbe-Mix bietet sich hier eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Attraktiver Gewerbe-Mix: Tankstelle, Gastro, Werkstatt, Wohneinheit und Parkplätze. Laufender Betrieb mit sehr guten Umsatzerlösen. Teilweise vermietet - Mieterträge ab dem 1. Tag. Tankstelle kann auf Wunsch vom Verkäufer weiter gepachtet und betrieben werden. Zentrale Lage nahe dem bekannten Voralpenkreuz. Weniger als 15 Minuten vor Wels. DIE BAULICHKEITEN. Der Bestand hat insgesamt Nutzflächen von ca. 430 m². Diese verteilen sich wie folgt: Ca. 60 m² Tankstellen-Bereiche (Shop, Kassa, Lager, etc.). Ca. 125 m² Gastro-Nutzfläche (Gasträume und Küche) zuzüglich Gastterrasse im Freien. Ca. 42 m² Werkstatt-Fläche. Ca. 115 m² Wohn-Büro- Einheit im 1. OG. Ca. 55 m² Weitere Lager- und Nebenflächen Ca. 30 m² Büro-Container-Fläche als Nebengebäude. Zudem verfügt das Hauptgebäude noch über einen Rohdachboden mit rund 125 m² Fläche. Das Objekt ist in laufendem Betrieb, entsprechend ist der Zustand gepflegt. Alle betrieblichen Auflagen sind zum aktuellen Stand erfüllt. DIE VERMIETUNG. Teile der Liegenschaft sind aktuell vermietet. Dies umfasst: Den Gastro-Bereich. Die Werkstatt. Die Wohn-Büro-Einheit. Sowie einige Stellplätze. Die Tankstelle sowie die Bürocontainer werden aktuell vom Verkäufer betrieben bzw. genutzt. Hier ist sowohl die Übergabe des Betriebs als auch eine Anmietung und weitere Betreibung durch den Verkäufer möglich. Für detaillierte Informationen ersuchen wir um Kontaktaufnahme. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 2.416 m² laut Grundbuch. Diese teilen sich in rund 1.737 m² Betriebs-Baugrund sowie rund 679 m² eingeschränktes gemischtes Baugebiet. Auf dem Teil des gemischten Baugebiets befinden sich aktuell Parkflächen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unsere... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4342 Baumgartenberg
Hoch moderne, innovative Reihenhausanlage!
€ 2.280.000,-
4342 Baumgartenberg / 594,38m²
€ 3.835,93 / m²
#Balkon #Terrasse
The house - and you are at home! Energie-aktives Wohnen in Baumgartenberg. Diese Reihenhausanlage ist ein einzigartiges Hauskonzept mit dem die Zukunft schon heute gelebt wird. Die Vision der Energieunabhängigkeit und Wohlfühlwohnen ist in ihrer schönsten Form Wirklichkeit geworden. Das Objekt, dass durch die innovative Solarfassade und seine integrierte evolutionäre Haustechnik von vornherein ein Minimum an Energie verbraucht, wird in Kombination mit einer Photovoltaikanlage mehr Energie gewinnen, als es benötigt. Dank ökologischer Bauweise, einer atmungsaktiven Wabenfassade aus Recyclingkarton und der Nutzung natürlicher Ressourcen wie Holz, wird das Konzept Wohnen und Leben in der Natur perfekt umgesetzt. Dadurch wird der ganz besondere Wohlfühlfaktor der "Holz-Atmosphäre" geschaffen. Die Anlage besteht aus zwei Häusern mit jeweils 3 Wohnungen zwischen ca. 72 -150 m², aktuell ist eine Wohnung verkauft. Dazugehörige Gärten und großzügige Balkone und Terrassen runden das Angebot ab. Ebenso sind Garagen- und Abstellplätze vorhanden und jeweils zugeteilt. Sie sind neugierig geworden und möchten Eigentümer dieser wunderbaren, innovativen Anlage werden? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! Nähere Informationen zum Projekt finden Sie auch unter https://vimeo.com/331978860 Der Kaufpreis beträgt netto € 1.900.000,- + 20 % MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 8.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]