Anlageobjekte mit Terrasse in Oberösterreich
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OKAnlageobjekt kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 150,06m² / 5 Zimmer
€ 5.550,- / m²
#Balkon #Terrasse
Top 14 – Exklusive Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in naturnaher Lage Modern wohnen am Ufer der Enknach – kompakt, hochwertig und voller Lebensqualität. Im exklusiven Wohnprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 14 eine perfekt durchdachte 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage direkt an der Enknach vereint diese Wohnung urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Wohnung verfügt über 150,06 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem optimal geplanten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit 48,67 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse mit unglaublichen 89,65 m² Fläche. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und schaffen sich einen zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot perfekt ab. Besonders praktisch sind der Abstellraum direkt auf der Dachterrasse sowie ein weiterer, zur Wohnung gehörender Abstellraum im Obergeschoss, wodurch zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände geschaffen wird. Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit: Echtholzparkett in verschiedenen Eiche-Dekoren Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Eingangsbereich Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luft-Wärmepumpe mit verbrauchsabhängiger Abrechnung Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen und Grohe Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch betriebene Raffstores Video-Gegensprechanlage Barrierefreie Wohnanlage mit Personenaufzug Nachhaltige Holzfassadenelemente und extensive Dachbegrünung Raumaufteilung Wohnen / Kochen / Essen: 48,67 m²Schlafzimmer: 12,18 m²Schrankraum: 8,74 m²Kinderzimmer 1: 14,39 m²Kinderzimmer 2: 18,86 m²Kinderzimmer 3: 15,86 m²Badezimmer: 13,53 m²Separates Bad: 6,29 m²Vorraum: 9,15 m²Gang: 5,00 m²Abstellraum: 1,96 m²Zusätzlich: Dachterrasse: 89,65 m²Abstellraum Dachterrasse: 1,91 m²Separater Abstellraum im Obergeschoss: 3,35 m²Leben in bester Lage Die Talstraße zählt zu den attraktiven Wohnlagen Braunaus. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zur Enknach zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein – eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Weitere Informationen Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 832.833 €. Ein-Zwei überdachter Stellplatz in der ebenerdigen Garage können um 25.000 € pro Stellplatz separat erworben werden. Der voraussichtliche Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2027. Individuelle Sonderwünsche sowie eine einmalige Grundrissanpassung können innerhalb der Sonderwunschfrist – soweit technisch möglich – berücksichtigt werden. Top 14 vereint exklusiven Wohnen für Paare, mit oder ohne Kind, oder Anleger, die eine moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Balkon mit überdachter Loggia und naturnaher Lage suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Wohnprojekt ANKO Living. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
Erstklassig wohnen in Linz - 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Badezimmer! Bezug Jänner 2027
€ 649.000,-
4020 Linz / 112,22m² / 4 Zimmer
€ 5.783,28 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Möglichkeiten, Offenheit und Mobilität – PILLmein Großzügiges Wohnen mit Raum für die ganze Familie. Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 113 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigem Wohnkomfort. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Zwei Kinderzimmer, ein Masterbereich mit eigenem Bad sowie ein weiteres Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die beiden Balkone auf gegenüberliegenden Seiten sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und laden zum Entspannen im Freien ein. Allgemeine Informationen Wohnung: TOP 2.12Wohnfläche: 112,22 m²Loggia: 19,64 m²Zimmer: 4Lage: 4. Obergeschoss Badezimmer: Dusche, Badewanne WC: separat Bäder: 2 Wohnraumlüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Beziehbar ab: Jänner 2027 Kaufpreis für Anleger: € 584.100,00,- zzgl. 20 % USt. Tiefgaragenstellplatz Eigennutzer: € 35.000,-Tiefgaragenstellplatz Anleger: € 31.500,- zzgl. 20 % USt. Das Wohnprojekt PILLmein verbindet die Ruhe einer angenehmen Seitenstraße mit der Nähe zum Stadtzentrum und bietet damit die ideale Kombination aus Wohnen, Beruf, Einkauf und Freizeit. Ein kurzer Abstecher in die Innenstadt? Kein Problem. Oder lieber eine entspannte Joggingrunde durch den nahegelegenen Hummelhofwald? Von der Pillweinstraße aus stehen den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern alle Möglichkeiten offen. So wird die Pillweinstraße zum idealen Lebensmittelpunkt für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Das Wohnprojekt wird Ende 2026 fertiggestellt. Der Einzug ist für Ende Jänner 2027 geplant. Gerne stehen wir für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Kontakt: Petra Strobl [Telefonnummer entfernt]Möglichkeiten, Offenheit und Mobilität – all das vereint Pillmein zu einem modernen Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe anpasst. Ob kompaktes Zuhause oder großzügige Familienwohnung: 29 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 36 bis 164 m² bieten Raum für individuelles Wohnen und die perfekte Balance zwischen Privatleben und urbanem Alltag. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und großzügige Außenflächen schaffen ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Design harmonisch vereint. Zwei individuell wählbare Ausstattungslinien sowie hochwertige Materialien bieten die Möglichkeit, den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch nachhaltige Lösungen und attraktive Gemeinschaftsbereiche, die den Alltag bereichern. Highlights auf einen Blick29 hochwertige Eigentumswohnungen Wohnflächen von 36 bis 164 m²Ausgezeichnete Lage mit optimaler Infrastruktur Lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterflächen Zeitlose Architektur mit sechs oberirdischen Geschossen und exklusiven Emporenwohnungen Großzügige Freiflächen – Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Zwei stilvolle Ausstattungslinien – Lebendig oder Ruhig Elektrisch steuerbare Außenjalousien für zusätzlichen Wohnkomfort Urban Gardening mit begrüntem Gemeinschaftsgarten und Hochbeeten Tiefgaragenplätze, vorbereitet für E-Ladestationen Pillmein steht für moderne Wohnqualität, individuelle Freiräume und ein Zuhause, das den Bedürfnissen von heute ebenso gerecht wird wie den Ansprüchen von morgen. Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind symbolhaft dargestellt und nicht Teil der Immobilie. Kein Maßstab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4400 Steyr
€ 139.900,-
4400 Steyr / 51m²
€ 2.743,14 / m²
#Garten #Terrasse
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 51 m² in ruhiger Altstadtlage und wunderschönem Eigengarten Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Altstadtlage nahe dem Wieserfeldplatz in der Sierninger Straße. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder Anleger. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Eigengarten mit Terrasse, der zum Entspannen und Genießen im Grünen einlädt. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer absoluten Ruhelage und hoher Wohnqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese charmante Wohnung mit Garten in einer der gefragtesten Wohnlagen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 71,67m² / 3 Zimmer
€ 5.427,65 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Möglichkeiten, Offenheit und Mobilität – PILLmein Modernes Wohnen trifft auf urbanen Komfort. Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Balkon. Die harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohnqualität schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen. Allgemeine Informationen Wohnung: TOP 1.2Wohnfläche: 71,67 m²Balkon: 7,76 m²Zimmer: 3 Lage: 1.Obergeschoss Badezimmer: Dusche WC: separat Wohnraumlüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in den straßenseitigen Schlafräumen Beziehbar ab: Jänner 2027 Kaufpreis für Anleger: € 350.100,- zzgl. 20 % USt. Tiefgaragenstellplatz Eigennutzer: € 35.000,-Tiefgaragenstellplatz Anleger: € 31.500,- zzgl. 20 % USt. Ein durchdachter Grundriss mit fließenden Übergängen schafft kurze Wege und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf besonders angenehme Weise. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Für ein persönliches Beratungsgespräch bzw. einen unverbindlichen Termin vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung! Petra Strobl - [Telefonnummer entfernt]Möglichkeiten, Offenheit und Mobilität – all das vereint Pillmein zu einem modernen Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe anpasst. Ob kompaktes Zuhause oder großzügige Familienwohnung: 29 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 36 bis 164 m² bieten Raum für individuelles Wohnen und die perfekte Balance zwischen Privatleben und urbanem Alltag. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und großzügige Außenflächen schaffen ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Design harmonisch vereint. Zwei individuell wählbare Ausstattungslinien sowie hochwertige Materialien bieten die Möglichkeit, den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch nachhaltige Lösungen und attraktive Gemeinschaftsbereiche, die den Alltag bereichern. Highlights auf einen Blick29 hochwertige Eigentumswohnungen Wohnflächen von 36 bis 164 m²Ausgezeichnete Lage mit optimaler Infrastruktur Lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterflächen Zeitlose Architektur mit sechs oberirdischen Geschossen und exklusiven Emporenwohnungen Großzügige Freiflächen – Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Zwei stilvolle Ausstattungslinien – Lebendig oder Ruhig Elektrisch steuerbare Außenjalousien für zusätzlichen Wohnkomfort Urban Gardening mit begrüntem Gemeinschaftsgarten und Hochbeeten Tiefgaragenplätze, vorbereitet für E-Ladestationen Pillmein steht für moderne Wohnqualität, individuelle Freiräume und ein Zuhause, das den Bedürfnissen von heute ebenso gerecht wird wie den Ansprüchen von morgen. Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind symbolhaft dargestellt und nicht Teil der Immobilie. Kein Maßstab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
Gartenwohnung - Bezug Jänner 2027 - PILLmein
€ 469.000,-
4020 Linz / 73,73m² / 3 Zimmer
€ 6.361,05 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ruhig und familiär, aber trotzdem mitten im Leben der Stadt – genau das bietet PILLmein. Privater Freiraum trifft modernes Wohnen. Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem stimmigen Wohnkonzept, einer großzügigen Terrasse und einem privaten Eigengarten. Die Verbindung aus Innen- und Außenbereich schafft ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Perfekt aufgeteilte 3-Raum-Wohnung mit 2 Terrassen und Eigengarten. Auf ca. 73,73 m² erwartet Sie ein großer Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer mit Schrankraum/Büro, Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer, separates WC und Vorraum. Allgemeine Informationen Wohnung: TOP 1.1Wohnfläche: 73,73 m²Terrasse: 15,26 m²Eigengarten: 65,20 m²Zimmer: 3Lage: Erdgeschoss Badezimmer: Dusche WC: separat Beziehbar ab: Jänner 2027 Kaufpreis für Anleger: € 422.100,- zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz/Eigennutzer: € 35.000,00Tiefgaragenstellplatz/ für Anleger: € 31.500,00,- zzgl. 20% Ust. Für ein persönliches Beratungsgespräch bzw. einen unverbindlichen Termin vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung! Petra Strobl - [Telefonnummer entfernt]Möglichkeiten, Offenheit und Mobilität – all das vereint Pillmein zu einem modernen Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe anpasst. Ob kompaktes Zuhause oder großzügige Familienwohnung: 29 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 36 bis 164 m² bieten Raum für individuelles Wohnen und die perfekte Balance zwischen Privatleben und urbanem Alltag. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und großzügige Außenflächen schaffen ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Design harmonisch vereint. Zwei individuell wählbare Ausstattungslinien sowie hochwertige Materialien bieten die Möglichkeit, den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch nachhaltige Lösungen und attraktive Gemeinschaftsbereiche, die den Alltag bereichern. Highlights auf einen Blick29 hochwertige Eigentumswohnungen Wohnflächen von 36 bis 164 m²Ausgezeichnete Lage mit optimaler Infrastruktur Lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterflächen Zeitlose Architektur mit sechs oberirdischen Geschossen und exklusiven Emporenwohnungen Großzügige Freiflächen – Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Zwei stilvolle Ausstattungslinien – Lebendig oder Ruhig Elektrisch steuerbare Außenjalousien für zusätzlichen Wohnkomfort Urban Gardening mit begrüntem Gemeinschaftsgarten und Hochbeeten Tiefgaragenplätze, vorbereitet für E-Ladestationen Das Wohnprojekt Pillmein steht für moderne Wohnqualität, individuelle Freiräume und ein Zuhause, das den Bedürfnissen von heute ebenso gerecht wird wie den Ansprüchen von morgen. Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind symbolhaft dargestellt und nicht Teil der Immobilie. Kein Maßstab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 55m² / 2 Zimmer
€ 5.800,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ruhig und familiär, aber trotzdem mitten im Leben der Stadt – genau das bietet PILLmein. Kompakt wohnen, flexibel leben. Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 56 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer einladenden Loggia. Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie in den Gang mit separatem WC, Badezimmer und Schlafzimmer. Eine praktische Home-Office-Nische im Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Allgemeine Informationen Wohnung: TOP 1.10Wohnfläche: 55,00 m²Loggia: 10,42 m²Zimmer: 2Lage: 3.Obergeschoss Badezimmer: Dusche WC: separat Wohnraumlüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im straßenseitigen Schlafzimmer Beziehbar ab: Jänner 2027 Kaufpreis für Anleger: € 287.100,00,- zzgl. 20 % USt. Tiefgaragenstellplatz Eigennutzer: € 35.000,-Tiefgaragenstellplatz Anleger: € 31.500,- zzgl. 20 % USt. Besonderes Highlight: Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum – ideal für extra Stauraum und Komfort - oder zur Nutzung als Büro! Möchten Sie die Wohnung vermieten? Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermietung Ihrer Wohnung! Für ein persönliches Beratungsgespräch bzw. einen unverbindlichen Termin vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung! Petra Strobl - [Telefonnummer entfernt]Die dargestellte Einrichtung bzw. Möblierung ist beispielhaft, gerne übermitteln wir eine aktuelle Bau- und Ausstattungsbeschreibung bzw. eine ausführliche Projektinformation Möglichkeiten, Offenheit und Mobilität – all das vereint Pillmein zu einem modernen Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe anpasst. Ob kompaktes Zuhause oder großzügige Familienwohnung: 29 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 36 bis 164 m² bieten Raum für individuelles Wohnen und die perfekte Balance zwischen Privatleben und urbanem Alltag. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und großzügige Außenflächen schaffen ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Design harmonisch vereint. Zwei individuell wählbare Ausstattungslinien sowie hochwertige Materialien bieten die Möglichkeit, den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch nachhaltige Lösungen und attraktive Gemeinschaftsbereiche, die den Alltag bereichern. Highlights auf einen Blick29 hochwertige Eigentumswohnungen Wohnflächen von 36 bis 164 m²Ausgezeichnete Lage mit optimaler Infrastruktur Lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterflächen Zeitlose Architektur mit sechs oberirdischen Geschossen und exklusiven Emporenwohnungen Großzügige Freiflächen – Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Zwei stilvolle Ausstattungslinien – Lebendig oder Ruhig Elektrisch steuerbare Außenjalousien für zusätzlichen Wohnkomfort Urban Gardening mit begrüntem Gemeinschaftsgarten und Hochbeeten Tiefgaragenplätze, vorbereitet für E-Ladestationen Pillmein steht für moderne Wohnqualität, individuelle Freiräume und ein Zuhause, das den Bedürfnissen von heute ebenso gerecht wird wie den Ansprüchen von morgen. Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind symbolhaft dargestellt und nicht Teil der Immobilie. Kein Maßstab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 720m²
€ 1.319,44 / m²
#Zinshaus #Terrasse
*** Bebauungsstudie liegt vor *** Entlang der begehrten Kirchengasse in Gmunden bietet sich eine seltene Gelegenheit: Dieses vollständig entmietete Zinshaus zur Projektierung eignet sich ideal zur Entwicklung eines hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses in einer der attraktivsten Lagen im Herzen von Gmunden. Es besteht kein Denkmalschutz! Bestandsfläche & Projektpotenzial Das Bestandsgebäude umfasst derzeit eine reine Nutzfläche von ca. 720 m², verteilt auf EG, I. OG, II. OG und ausbaufähiges Dachgeschoss (III. OG). Die Liegenschaft wurde vollständig entmietet und steht bereit für den nächsten Entwicklungsschritt. Eine vorliegende Bebauungsstudie sieht den Ausbau eines zusätzlichen Geschosses und Dachterrassenflächen mit Blick auf den Traunsee vor: 2 großzügige Geschäftslokale / Büroeinheiten (EG + 1. OG) 3 hochwertig geplante Wohnungen, verteilt auf Bestand (2. OG) und zu schaffendes 3. OG. Großzügige Dachterrassen mit traumhaftem Ausblick auf den Traunsee In Summe entstehen rund 712 m² reine Wohnnutzfläche, zuzüglich rd. 140 m² der attraktive Freiflächen und Dachterrassen. Projektideen Lage mit Lebensqualität Die Kirchengasse zählt zu den charmantesten und zentralsten Wohnlagen Gmundens. Nur wenige Schritte vom Rathausplatz und vom Ufer des Traunsees entfernt, bietet sie urbanes Flair gepaart mit landschaftlicher Schönheit. Die geplanten Dachterrassen bieten einen einzigartigen Blick auf den Traunsee und die umliegenden Berge – ein starkes Verkaufsargument für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Alternativ eignet sich die Liegenschaft hervorragend zur Entwicklung eines exklusiven Boutique-Hotels oder hochwertigen Serviced-Apartment / Airbnb-Konzepts. Die zentrale Innenstadtlage in Kombination mit Seeblick und Dachterrassen bietet dafür beste Voraussetzungen und ein starkes Alleinstellungsmerkmal. Eckdaten: zentrale Lage nahe dem Rathausplatz Grundstücksfläche: ca. 275 m²ca. 720 m2 entwicklungsfähige NFL (Bestand: EG; OG 1, OG 2, DG) Bebauungsstudie liegt vor: ca. 712 m² Wohn- / Geschäftsfläche + ca. 140 m² Freiflächen und Terrassen samt Nebenräume Blick auf den Traunsee von der Terrasse Bestandsfrei Baujahr: 1897 Kein Denkmalschutz Fazit Ein überschaubares Investment mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus zentraler Lage, genehmigter Ausbauoption und hochwertigem Nutzungskonzept macht dieses Objekt zu einem echten Prestigeprojekt. Ideal für Investoren, Bauträger und Projektentwickler mit Anspruch an Qualität, Architektur und Lage. *** Bebauungsstudie liegt vor *** Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4111 Walding
4111 Walding / 992m²
€ 382,06 / m²
#Garten #Terrasse
VIDEOPRÄSENTATION auf You Tube ansehen: https://youtube.com/shorts/c RTlf NBZ8Z8? si=Xa KMr WO_M5Oul DS5 https://youtube.com/shorts/u J95tj HGNCg Einmalige Chance für ihr Traumhaus - zentral, ruhig, sonnig & sofort startklar. Vergessen Sie Kompromisse. Dieses ca. 992 m2 große Baugrundstück vereint, was sonst nicht zusammengeht: Sie wohnen mitten in Walding und genießen trotzdem absolute Ruhe, Natur und einen unverbaubaren Süd-West-Blick, der jeden Sonnenuntergang zum Event macht. Ihre Vorteile auf einen Blick: Lage, Lage, Lage, direkt im Ortszentrum von Walding - Tolle Einkaufsmöglichkeiten bei Nahversorgern, Restaurants, Kaffeehäuser, Pfarrkirche, Bank, Ärzte, Schule, Kindergarten & Freizeitangebote in wenigen Gehminuten erreichbar. Unverbaubare Aussicht: Leichte Süd-West-Hanglage + geschützter alter Baumbestand = Privatsphäre + Panoramablick für immer. Sofort bebaubar: Alle Anschlüsse - Strom, Wasser, Kanal - liegen am Grundstücksrand. Keine Wartezeit auf irgendwelche Aufschließungen. Mobilität ohne Auto: Top Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für Pendler nach Linz. In 15 Min sind Sie in der Landeshauptstadt. Extra-Bonus für Gartenliebhaber: Eigener Grundwasser Brunnen für die Aussenbewässerung spart ihnen jährlich hunderte Euro Wassergebühren. Freiheit pur: Planen, warten, bauen - ganz in Ihrem Tempo. Sofort verfügbar: Kurzfristige Übernahme möglich. Wer schnell ist, wohnt zuerst. Perfekt für: Familien, die zentral wohnen, aber ihre Kinder gerne im Grünen aufwachsen sehen. Anleger, die wissen, Zentrumslagen ohne Bauzwang sind die Blue Chips unter den Grundstücken. Best Ager, die sich den barrierefreien Bungalow mit Weitblick erfüllen. Lebensqualität, die man nicht hat - die kann man kaufen: Hier starten Sie morgens mit Kaffee auf der zukünftigen Terrasse in Richtung Sonne und genießen abends den Blick ins Grüne. Kein Durchzugsverkehr, kein Baulärm nebenan. Nur Walding-Zentrumslage mit Wohnzimmerfeeling. Solche Grundstücke kommen nicht mehr nach: Die Kombination aus Zentrum + Ruhe + unverbaubar + kein Bauzwang ist in Walding praktisch fast nicht mehr zu finden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4463 Großraming
4463 Großraming / 1867m² / 8 Zimmer
€ 316,01 / m²
#Terrasse
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus (ca. 1370) in 4463 Großraming begeistert Liebhaber von Geschichte, Gastlichkeit und besonderen Konzepten. Direkter Ennszugang mit eigenem Bootssteg schafft echtes Lebensgefühl. Festsaal, zahlreiche Stuben, Weinkeller und beeindruckende historische Räume bieten Platz für Veranstaltungen, Gastronomie, Atelier oder Wohnen mit Charakter. Außen warten Salettl, Terrasse und historischer Troadkasten ( 150m² ) auf einem 1.867 m² Grundstück. PV-Genehmigung vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- historisches Gebäude aus ca. 1370, Denkmalgeschützt - direkter Zugang zur Enns mit eigenem Bootssteg - vielseitiges Nutzungskonzept - beeindruckende historische Räume - großer Festsaal und zahlreiche zusätzliche Stuben - ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Potenzial - Weinkeller für besondere Veranstaltungen - Außenbereich mit Salettl, Terrasse & historischem Troadkasten - g Großzügiges Grundstück mit ca. 1.867 m² - Genehmigung f. PV bereits vorliegend - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4742 Pram
Rascher Baufortschritt! 2 Zimmer Obergeschoßwohnung mit Lift, Parkplatz, Top Ausstattung!
€ 184.000,-
4742 Pram / 43,69m² / 2 Zimmer
€ 4.211,49 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese schönen Eigentumswohnungen sind ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Sie bieten Ihnen ein komfortables Leben im schönen Pram. Mit 2 bzw. 3 Zimmern, Parkplatz/Carport, Terrasse und Eigengarten bzw. Balkon sind diese Wohnungen ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Provisionsfrei für die Käufer Zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung Hochwertige Ausstattung Besonders interessant sind die Wohnungen auch als Anlageobjekt (auf Wunsch erhalten Sie die Wohnungen auch zum Anlegerpreis) Aufzug in alle Wohngeschoße Ziegelmassivbauweise Solide Baumeisterqualität der Fa. Brunner Bau Photovoltaikanlage am Dach Großzügige Balkone bzw. Terrassen mit mehr als 8 m² bei jeder Wohnung Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen Heizung mittels Nahwärme Leerrohr für Telefon/ Internet Sonnenschutz bei allen Fenstern im Wohnbereich und den Schlafzimmern Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Kunststofffenster mit 3 Scheiben Verglasung Ortswasser Öffentlicher Kanal Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4050 Traun
Modern Living Traun – Penthaus Top 20
€ 649.000,-
4050 Traun / 112m² / 4 Zimmer
€ 5.794,64 / m²
#Balkon #Terrasse
Jetzt informieren und Traumwohnung sichern! Modern Living - Wohnen am Puls der Zeit: 20 moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift im Trauner Stadtzentrum mit Straßenbahnanschluss Die unterschiedlichen Grundrisse bieten Raum für Ihre individuellen Ansprüche. Platz finden Familien, Paare und Singles, für die eine attraktive Zentrumslage Voraussetzung ist und die die Annehmlichkeiten und Vorzüge von guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität zu schätzen wissen. Jede Wohnung ist barrierefrei erreichbar, verfügt über eine Loggia/eine Terrasse und erhält eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung in bewährter Baumeisterqualität. Selbstverständlich ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenplatz reserviert (TG Stellplatz ab € 23.000,- und Freiplatz € 15.000,-). Diese attraktive Immobilie wurde in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle „Mitterfeldstraße“ in Traun errichtet. Das Grundstück bietet nicht nur die Nähe zu sämtlichen Nahversorgern und öffentlichen Einrichtungen im Trauner Stadtzentrum, sondern mit den Traun-Auen und dem Oedtersee auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht auch die gute Erreichbarkeit der Plus City und des Linzer Stadtzentrums. Dieses Penthouse TOP 20 verfügt über 4 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 112 m² und einer Terrasse mit 170,94 m². Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und kostet € 649.000,-. Zusammenfassung: Attraktive Lage in Traun an der Linzer Straße mit Straßenbahnanschluss Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Individuelle Grundrisse für jeden Anspruch Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze im Freien Hochwertige schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Klimaanlage Ideal für Anleger und Eigennutzer Sichern Sie sich die beste Lage und vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Frau Tanja Kögl - [E-Mail-Adresse entfernt] - [Telefonnummer entfernt] Wir stehen gerne für Ihre Fragen telefonisch, via Email oder in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4840 Vöcklabruck
4840 Vöcklabruck / 85m² / 2 Zimmer
€ 3.411,76 / m²
#Garten #Terrasse
Diese rund 85 m² große Wohnung in zentraler Lage von Vöcklabruck bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine bereits vermietete Immobilie mit langfristig planbaren Mieteinnahmen legen. Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom historischen Stadtzentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Direkt in der Vorstadt befindet sich zudem eine Bushaltestelle, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist. Die charmante Umgebung rund um die Vorstadt bildet den Übergang zum Vöcklabrucker Stadtplatz und verbindet damit urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur. Auch der Bahnhof Vöcklabruck bietet Anschlüsse an Bahn und Bus. Die Wohnung ist bis Dezember 2029 langfristig vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von € 1.250,– inklusive Betriebskosten. Damit profitieren Käufer von einer bestehenden Vermietung und einer guten Planbarkeit der laufenden Einnahmen, ohne sich unmittelbar um eine Neuvermietung kümmern zu müssen. Neben der Vermietung überzeugt die Immobilie durch zahlreiche Merkmale, die auch langfristig für eine gute Vermietbarkeit sprechen. Besonders hervorzuheben sind der ca. 30 m² große Eigengarten sowie die rund 17 m² große, überdachte Terrasse im Innenhof. Gerade in zentraler Stadtlage stellen diese privaten Freiflächen einen besonderen Mehrwert dar. Auch das traditionelle Gemäuer und das charmante Gewölbe verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter und heben sie von klassischen Anlegerwohnungen deutlich ab. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional: Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein zusätzliches Durchgangszimmer eignet sich ideal als Büro oder Arbeitsbereich und führt in das geräumige Schlafzimmer mit charakteristischem Gewölbe. Zwei weitere kleine Räume können hervorragend als Schrank-, Abstell- oder Stauraum genutzt werden. Für Anleger besonders interessant ist auch der im Kaufpreis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplatz. Dieser erhöht nicht nur den Komfort für die Mieter, sondern stellt auch langfristig einen zusätzlichen Wertfaktor der Immobilie dar. Ein ca. 7 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zum Kaufumfang. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen derzeit ca. € 320,– zuzüglich Heizkosten. Der Kaufpreis beträgt VHB € 290.000,– inklusive Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus bestehender Langzeitvermietung, zentraler Lage, besonderen Freiflächen, Tiefgaragenplatz und individuellem Wohncharakter. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Anleger, die eine solide vermietete Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom besonderen Charme dieser gemütlichen Wohnung mit eigenem Garten und großzügiger Terrasse. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
