Suchergebnisse für "kleingartengrund 400 m2 1100 wien"

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Balkon #Terrasse

Bürofläche in 1100 Wien Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnhausanlage und ist derzeit noch im Edelrohbau. Das Büro kann nach Vereinbarung, den Wünschen des Mieters angepasst bzw. ausgebaut werden.weitere Ausstattungskriterien: + Loggia: 4,5 m2 + Terrasse: 10 m2Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Verbindung durch die S1 & Südosttangente A23 - Auffahrten befindet sich in unmittelbarer Nähe Öffentlich: optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - 600m bis zur U1 Station Neulaa Infrastruktur: wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe - Restaurants < 400m, Supermarkt <300Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Balkon #Terrasse

Bürofläche in 1100 Wien Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnhausanlage und ist derzeit noch im Edelrohbau. Das Büro kann nach Vereinbarung, den Wünschen des Mieters angepasst bzw. ausgebaut werden. weitere Ausstattungskriterien: + Loggia: 4,5 m2 + Terrasse: 10 m2 Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Verbindung durch die S1 & Südosttangente A23 - Auffahrten befindet sich in unmittelbarer Nähe Öffentlich: optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - 600m bis zur U1 Station Neulaa Infrastruktur: wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe - Restaurants < 400m, Supermarkt <300 Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Lager- Produktionshalle 1.105 m2 zuzüglich 400 m2 Freiflächen - 6 Stellplätzen und 165 m2 Meisterbüro sowie weiteren Büroräumen zur möglichen Anmietung - direkt an der Südautobahn Lage IZ NÖ Süd - direkt an der Autobahn - beste Werbung Zur Vermarktung gelangt eine Lagerhalle mit direkter Werbung auf der A2 Die Räumlichkeiten im Detail: Bezeichnung ca. m2 Lagerhalle 1.105,00 Meisterbüro 165,00 befestigte Freifläche - Rest 400 m2 Parkplätze - aktuell 6 zusätzlich mögliche Büroflächen 274,00 Das Gebäude ist als Stahlbeton-Konstruktion mit Waschbeton-Platten (als Isolierung) errichtet. Der Hallenboden ist für 2.000 kg/m² Belastung errichtet worden. Eine Infrastruktur für Industriebetriebe mit Schaltschränken und Stromversorgung ist vorhanden. Stromanschluss 110 k VA, Halle mit Kranbahn - für Hallenkran bis zu 2 Tonnen Tragkraft. Zentralheizung mit Erdgasanschluss, Kanal mit Trennsystem, Wasser, Gas-Heizstrahler im Hallenbereich. Nähere Infos gerne auf Anfrage bzw. bei einer Besichtigung. Adaptierungen können gerne in Absprache mit dem Eigentümer vorgenommen werden.... [Mehr]

#Büro

Miete: Fläche: 161 m2 Miete (brutto): € 3.007,78 Finanzierungsbeitrag: € 18.046,68 Lage: Die anmietbaren Räumlichkeiten befinden sich in einer attraktiven Lage direkt am Martin-Luther-King-Park im 10. Wiener Gemeindebezirk, Kundratstraße 6/2/Top 2. Diese Lage bietet nicht nur ein angenehmes Umfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Infrastruktur: Die umliegende Infrastruktur ist umfassend und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Triesterstraße ermöglicht eine bequeme Anfahrt mit dem Individualverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine schnelle Verbindung über zentrale Verkehrsknotenpunkte wie den Matzleinsdorfer Platz und den Margaretengürtel.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #möbliert

Lagecharakteristik: Der Büro- und Geschäftskomplex mit Bürotürmen und einer Geschäftspassage im EG und 1.OG schließt direkt an die Halle und das Einkaufszentrum des neuen Hauptbahnhofes an und weist somit eine der besten Lagequalitäten in Wien auf. Neben der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bestehen auch für die Zufahrt mit dem KFZ beste Bedingungen. Eine Tiefgarage mit 280 Plätzen ist vorhanden, zusätzlich kann man auch die öffentliche Parkgarage des EKZ Hauptbahnhof nutzen. Objekt: hochmodernes Bürohaus, energieeffizient, ESG-konform; Die Büroflächen verfügen über gesicherte Zugänge und eine hochwertige Ausstattung sowie Haustechnik Freie Bürofläche: ca. 400 m², voll möbliert mit bis zu 33 hochwertigen Arbeitsplätzen und EDV-verkabelt - bezugsfertig! Einen Grundrissplan senden wir gerne auf Anfrage zu! Die 400 m² sind eine Teilfläche einer größeren Büroeinheit. Die WC-Anlage ist gemeinsam mit einem anderen Mieter zu nutzen. Ausstattung: • moderne Arbeitsplatzmöblierung für bis zu ca. 33 Arbeitsplätze und ausgestattete Besprechungsräume • EDV-Verkabelung, Serverraum • Blend- und Sonnenschutz • Öffenbare Fenster • Hochwertige Teppichfliesen • Doppelboden inkl. Bodentanks • Ergonomisches Beleuchtungskonzept • Leichtbauwände/Glaswände • Teeküche • Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m • 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst • Portier und Bewachungsdienst • Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen • Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster • Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) • Sprinklervollausstattung • Notstromversorgung • Alarm- und Überwachungssysteme • Unterflurkonvektoren • LED-Leuchten • DALE-BUS-System Green-Building-Zertifikate BREEAM und U.S. LEED Energieausweis: HWB = 14,5 kWh/m²a Mietpreise (monatlich, zuzüglich 20% MwSt.): Nettomiete: € 35,00 / m² inkl. hochwertige Arbeitsplatzausstattung, ausgestattete Besprechungsräume, Küche, EDV-Verkabelung BK-Akonto: € 4,90 / m² inkl. Heizung & Kühlung und Instandhaltung Allgemeinflächenzuzüglich Stromkosten! Bezug: ab 05/2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Kontakt und Besichtigung: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

Wohnungspaket mit 6 Wohnungen: Zum Verkauf gelangt ein Paket mit 6 Wohnungen (ca. 298 m² Wohnfläche). Diese Wohnungen zeichnen sich durch ihre exzellente Ausstattung und ihre kontinuierliche Instandhaltung, Renovierung und Sanierung aus, um die hohe Qualität zu erhalten. Durch die anhaltend hohe Touristenfrequenz in Wien bieten diese Wohnungen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung wird mit Möbeln und Küchengeräten verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. Die Rücklagenfond ist aktuell mit ca. 17.000,00 Euro dotiert. TOP 12-13: mit 92,69 m2 TOP 23. mit 27,70 m2 TOP 24: mit 43,24m2 TOP 25: mit 44,63 m2 TOP 34-35: mit 61,82m2 TOP 39: mit 28,18 m2 Parkplätze zu den Wohnungen sind angemietet und können ebenfalls übernommen werden. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vasquez unter der Telefonnummer [Tel] oder per eMail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ihr neues Traumbüro am Wienerberg - myhive, 1100 Wien Das myhive WBS 7-9 bietet moderne Arbeitsplätze mit erstklassiger technischer Ausstattung und Services. Auf insgesamt 21.707 m² sorgen hochwertige Ausstattung wie Doppelböden und Kühldecken für ein angenehmes Klima. Ein Welcome Desk begrüßt Mieter und Gäste, und die Lounge bietet eine entspannte Atmosphäre für informelle Treffen. In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Zusätzliche Services umfassen Tagungsräume, Mieterlounges und eine Tiefgarage. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte. Verfügbare Flächen: 3.OG ca. 200 m² 7.OG ca. 415 m² - verfügbar ab 01.04.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,90 Garagenplatz: ab € 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten Lagerflächen im Untergeschoß: ca. 400 m² ca. 98 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80 Link zur 3D-Tour durch ein Musterbüro: https://my.matterport.com/show/? m=w Mzurs852XL... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ihr neues Traumbüro am Wienerberg - myhive, 1100 Wien Das myhive WBS 7-9 bietet moderne Arbeitsplätze mit erstklassiger technischer Ausstattung und Services. Auf insgesamt 21.707 m² sorgen hochwertige Ausstattung wie Doppelböden und Kühldecken für ein angenehmes Klima. Ein Welcome Desk begrüßt Mieter und Gäste, und die Lounge bietet eine entspannte Atmosphäre für informelle Treffen. In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Zusätzliche Services umfassen Tagungsräume, Mieterlounges und eine Tiefgarage. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte. Verfügbare Flächen: 3.OG ca. 200 m² 7.OG ca. 415 m² - verfügbar ab 01.04.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,90 Garagenplatz: ab € 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten Lagerflächen im Untergeschoß: ca. 400 m² ca. 98 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80 Link zur 3D-Tour durch ein Musterbüro: https://my.matterport.com/show/? m=w Mzurs852XL... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ihr neues Traumbüro am Wienerberg - myhive, 1100 Wien Das myhive WBS 7-9 bietet moderne Arbeitsplätze mit erstklassiger technischer Ausstattung und Services. Auf insgesamt 21.707 m² sorgen hochwertige Ausstattung wie Doppelböden und Kühldecken für ein angenehmes Klima. Ein Welcome Desk begrüßt Mieter und Gäste, und die Lounge bietet eine entspannte Atmosphäre für informelle Treffen. In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Zusätzliche Services umfassen Tagungsräume, Mieterlounges und eine Tiefgarage. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte. Verfügbare Flächen: 3.OG ca. 200 m² 7.OG ca. 415 m² - verfügbar ab 01.04.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,90 Garagenplatz: ab € 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten Lagerflächen im Untergeschoß: ca. 400 m² ca. 98 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80 Link zur 3D-Tour durch ein Musterbüro: https://my.matterport.com/show/? m=w Mzurs852XL... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ihr neues Traumbüro am Wienerberg - myhive, 1100 Wien Das myhive WBS 7-9 bietet moderne Arbeitsplätze mit erstklassiger technischer Ausstattung und Services. Auf insgesamt 21.707 m² sorgen hochwertige Ausstattung wie Doppelböden und Kühldecken für ein angenehmes Klima. Ein Welcome Desk begrüßt Mieter und Gäste, und die Lounge bietet eine entspannte Atmosphäre für informelle Treffen. In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Zusätzliche Services umfassen Tagungsräume, Mieterlounges und eine Tiefgarage. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte. Verfügbare Flächen: 3.OG ca. 200 m² 7.OG ca. 415 m² - verfügbar ab 01.04.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,90 Garagenplatz: ab € 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten Lagerflächen im Untergeschoß: ca. 400 m² ca. 98 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80 Link zur 3D-Tour durch ein Musterbüro: https://my.matterport.com/show/? m=w Mzurs852XL weitere Informationen: Repräsentative Lobby mit Rezeption Zutrittskontrolle abgehängte Kühl/Heizsegel Mechanische Be- und Entlüftung Teppichfliesen im Bürobereich 3-fach Isolierverglasung mit außenliegender Sonnenschutz IT-Verkabelung über Kabelkanäle getrennte WC-Einheiten Teeküche Highspeed Internet Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung 120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Optimale Nahversorgung Mieter-Lounge, Konferenzzentrum, Event-Location Lage: Bus: - 7A, 7B & 15A bis Bahnhof Meidling (U6) - 65A (zur U1 Reumannplatz) - Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper (Innere Stadt) Straßenbahn: Linie 1 Garage mit 2.000 Stellplätzen E-Ladestationen Share-Now-Parkzone in der Garage Twin Tower Taxistand Individualverkehr: - Attraktive Lage im Süden Wiens (Südeinfahrt) - Hervorragende Anbindung (Innenstadt, Süd-, West-, Ostautobahn) - A2 (Südautobahn): 5 Minuten - Innenstadt: 15 Minuten - Flughafen: 25 Minuten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein abbruchreifes Zinshaus in guter Lage des 10. Bezirkes Wien. Bauklasse III, geschlossene Bauweise mit angegliederten Bereich zur gärtnerischen Ausgestaltung. Auf der Liegenschaft selbst ist ein leerstehendes Bestandsgebäude teil-unterkellert und zweigeschossig, welches 1886 errichtet und über die nachfolgenden Jahre ergänzt und erweitert wurde. Zum heutigen Zeitpunkt befindet sich das Zinshaus in einem abbruchreifen, unterdurchschnittlichen und nicht zeitgemäßen Zustand. Sämtliche Zwischenwände, Sanitäranlagen sowie Zwischenwände- und Türen wurden bereits abgebrochen. Die MA 19 bestätigte im Juni 2025, dass die Erhaltung des Bauwerkes infolge seiner Wirkung auf das örtliche Stadtbild kein öffentliches Interesse besteht. Aufgrund der Bauklasse III kann im Neubaufall bei fünf Geschossen, ausgehend von einer Bruttogeschossfläche von rund 215 m2 (entsprechend der Messung aus dem Flächenwidmungsplan) folgende Wohnnutzfläche erzielt werden: Anzahl der Geschosse 6 Bruttogeschossfläche 215,00 m² Bruttonutzfläche 1.290,00 m² abzüglich Außen- und Innenwände -30% Wohnnutzfläche 903,00 m ² Flächenwidmung aktuell: Bereich 1 • Bauland - Wohngebiet • Bauklasse III • geschlossene Bauweise • Trakttiefe 12 m • Besondere Bestimmungen: "Entlang der mit BB2 bezeichneten Baulinien bzw. der diesen Baulinien zunächst gelegenen Baufluchtlinien dürfen keine Fenster von Aufenthaltsräumen von Wohnungen im Erdgeschoß zu den Verkehrsflächen hin orientiert werden." Bereich 2 • gärtnerische Ausgestaltung Es wird darauf hingewiesen, im Zuge von geplanten baulichen Änderungen in den jeweils aktuellen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sowie in die besonderen Bestimmungen Einsicht zu nehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Verkehrsgünstig gelegene Wohnung; gute Infrastruktur! Durch die Innenhoflage stört auch kein Straßenlärm. Vom Vorzimmer gelangt man sowohl in das Bad als auch in das Wohnzimmer. Von hier erreicht man die Küche und das Schlafzimmer. Das Bad ist mit Wanne und Waschmaschine ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]