Anlageobjekte mit Garten in Oberösterreich
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OKAnlageobjekt kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 244,62m² / 11 Zimmer
€ 2.039,90 / m²
#Garten #Terrasse
Vielseitiges Wohnen für Familie, Generationen oder Vermietung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf rund 245 m² Wohnfläche und einem ca. 665 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst bis zu 3 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Geschosse, sowie ein direkt mit dem Haupthaus verbundenes Nebengebäude. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als Anlageobjekt zur Vermietung – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der sehr gepflegte Garten mit kleinem Brunnen zur Bewässerung. Die große Einfahrt bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten. Zusätzlich stehen 2 Garagen (eine mit Montagegrube), ein Abstellraum sowie ein Waschraum mit Selchkammer zur Verfügung. Highlights Ca. 245 m² Wohnfläche Ca. 665 m² Grundstück Bis zu 3 Wohneinheiten Verbundenes Nebengebäude Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung2 Garagen, davon 1 mit Montagegrube Große Einfahrt mit vielen Stellplätzen Sonnige Terrasse & kleine Dachterrasse Sehr gepflegter Garten mit Brunnen Anschluss an Stadtwasser Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum / Garderobe Badezimmer Esszimmer Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang Küche Schlafzimmer Zugang zum Keller Obergeschoss Vorraum Badezimmer Schlafzimmer Esszimmer Küche Wohnzimmer Dachterrasse mit Zugang zum Dachboden des Nebengebäudes Dachgeschoss3 zusätzliche Räume, ideal als: Kinderzimmer Büro Fitness- oder Hobbyraum Nebengebäude Gaderobe Wohn-Essbereich Küchennische Schlafzimmer Badezimmer Ideal als separate Wohneinheit, Gästebereich oder zur Vermietung. Keller Das Haupthaus ist teilunterkellert und verfügt über: Heizraum Zusätzliche Abstellräume Garagen2 Einzelgarageneine mit Montagegrubeangrenzender Abstellraum für z.B. Fahrräderund 1 Waschraum mit Selchkammer Baujahr1953 Zubauten 1971 Dachausbau 1972 Das Haus wurde über die Jahre erweitert und laufend gepflegt, wodurch heute ein großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnobjekt entstanden ist. Wichtige Hinweise Die bereitgestellten Fotos dienen als erster Eindruck und zeigen nicht alle Räumlichkeiten des Hauses. Da leider kein aktueller Bestandsplan vorhanden ist, der die heutige Raumaufteilung exakt wiedergibt, empfehlen wir bei ernsthaftem Interesse unbedingt eine persönliche Besichtigung vor Ort. Nur im Rahmen einer Besichtigung lässt sich das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie vollständig erfassen. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Traun, einer der gefragtesten Wohngegenden im Zentralraum Oberösterreichs. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind sehr gut, wodurch sowohl Linz als auch umliegende Gemeinden rasch erreichbar sind. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Anleger. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 100m² / 4 Zimmer
€ 2.990,- / m²
#Garten #Terrasse
gepflegtes Wohnhaus / Ferienhaus in schöner Lage - 786 Objektnummer 786 Standort A-5280 Braunau - Österreich Baujahr 1982 Wohnraum 100,00 m² Grundstücksgröße 839,00 m² Zimmer 4 Garagen 1 Preis 299000 € Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. https://immobilien-hasler.de/detail.php? id=1143 Youtubevideo - komplett https://www.youtube.com/watch? v=Ddqmmg12NGA Youtubevideo - Ausschnitte https://www.youtube.com/shorts/nm UKvv DCGFw Matterport - Virtuelle Tour https://my.matterport.com/show/? m=Lhxe CQo JGFX https://my.matterport.com/show/? m=h TU1i Xxe NUz Energieausweis für Wohngebäude Energiekennzahlen lt. Energieausweis HWB 184 KWH/m²a fGEE 3,81 Energieausweis Ausstellungsdatum 17.06.2026 Gültigkeitsdatum 16.06.2036 Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Bauweise: Keller Massiv – Obergeschosse Holzbauweise Grundstück ca. 839m² Wohnfläche ca. 100,00m – Kellerfläche: ca. 53,37m² Baujahr ca. 1982 Umbau/Aufstockung ca. 1998 KG-Nummer 40014 Grundstücksnummer 295/10 Grenzkataster E EZ 608 Fläche lt. Grundbuch in m² 839 KG-Name Ranshofen Gemeinde-Nr. 40404 Gemeindename Braunau am Inn Etagen KG/EG/DG Zimmer 4 Heizung: Holzofen und Stromheizung Warmwasser: E-Boiler Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz Wasser/Abwasser Stadt • Wintergarten • überdachte Terrasse • Garage und zweite Garage als Werkstatt mit Dachboden • kleiner Teich • Holzschuppen • eingetragenes Geh- und Fahrtrecht auf dem Nachbargrundstück • elektrisches Hoftor • Treppenlift • Einbauküche • 2x Stellplatz neben Garage • Brunnen im Garten Raumaufteilung: Kellergeschoss: voll unterkellert mit Außenkellerabgang Vorraum, Bad mit Dusche und Wanne, Keller, Hobbyraum, Speise, Sauna Erdgeschoss: Windfang, Wohnen, Bad mit Dusche, Küche, Treppenhaus u. Zimmer, Schlafen, Wintergarten, überdachte Terrasse Dachgeschoss: normaler Treppenzugang, Treppenlift großer Wohnraum, kleiner Abstellraum Makrolage Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Osternberg, einem Ortsteil der Stadt Braunau am Inn im Bundesland Oberösterreich. Die Region gehört zum Innviertel (Bezirk Braunau am Inn) und liegt im nördlichen Alpenvorland. Braunau am Inn ist ein bedeutendes regionales Zentrum mit rund 17.600 Einwohnern und fungiert als Verwaltungs- und Wirtschaftsstandort. Überregionale Einbindung: • Grenznahe Lage zu Deutschland (Simbach am Inn ca. 3–5 km entfernt) • Gute Verbindung Richtung: o Salzburg (~60 km) o Linz (~100 km) o München (~110–120 km) • Anbindung über regionale Verkehrsachsen (u. a. B137) Wirtschaft & Struktur: • Mischung aus Industrie (Braunau), Gewerbe und Landwirtschaft • Grenzüberschreitender Arbeitsmarkt (Österreich–Deutschland) • Solide regionale Infrastruktur (Schulen, Einkauf, medizinische Versorgung - Krankenhaus Sankt Josef in Braunau) Landschaft & Umfeld: • Typisches Alpenvorland mit sanften Hügeln, Wiesen und Gewässern • Hoher Freizeit- und Erholungswert durch naturnahe Umgebung Fazit Makrolage: Attraktive Lage im wirtschaftlich stabilen Innviertel mit guter Erreichbarkeit größerer Städte und zusätzlichem Vorteil der Grenznähe zu Bayern. Mikrolage Die Immobilie liegt direkt in der Osternberger Straße, einer lokalen Verbindungsstraße innerhalb der Ortschaft Osternberg. Umfeldcharakter: • Ruhige, dörflich geprägte Wohnlage • Geringe Bebauungsdichte, überwiegend Einfamilienhäuser • Landwirtschaftlich geprägtes Umfeld Infrastruktur (Nahbereich): • Grundversorgung und Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Braunau am Inn (wenige Fahrminuten) • Schulen, Kindergärten und Ärzte ebenfalls im Stadtgebiet Braunau • Freizeitangebote (Sportanlagen, Radwege entlang des Inns, Naherholung) im direkten Umfeld Verkehrsanbindung: • Gute Anbindung an das regionale Straßennetz • Kurze Wege nach Braunau Zentrum sowie nach Simbach (DE) • Öffentlicher Verkehr über Busverbindungen Richtung Braunau Nachbarschaft: • Kleinteilige Wohnstruktur mit rund 500 Einwohnern im Ortsteil Osternberg • Ruhiges, familienfreundliches Umfeld Fazit Mikrolage: Sehr ruhige Wohnlage im Grünen mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur von Braunau – ideal für Wohnen mit hohem Erholungswert. Gesamtbewertung Die Kombination aus: • ruhiger, naturnaher Mikrolage • stabiler Makrolage mit Grenzvorteil macht den Standort besonders attraktiv für: • Eigennutzer (Familien, Pendler) • langfristig orientierte Kapitalanleger... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 86,96m² / 4,5 Zimmer
€ 3.392,36 / m²
#Balkon #Garten
Einzigartige Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung am Froschberg überzeugt durch ihre hervorragende Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und großes Potenzial für Eigennutzer sowie Anleger. Hier genießen Sie Ruhe, Grünblick und hohe Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz. Helle Räume mit viel Gestaltungsspielraum Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten dadurch maximale Flexibilität für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer – die Wohnung lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ermöglicht zusätzlich die Integration eines gemütlichen Essbereichs. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten – eine ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Hochwertige Ausstattung & gepflegte Wohnanlage Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegtem Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die Dachsanierung, die erst im Jahr 2025 durchgeführt wurde. Weitere Highlights: Fenster befinden sich in gutem Zustand und sind mit Rollläden ausgestattet Beheizung mittels Elektroheizung Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit großzügigen Grünflächen zum Entspannen und Verweilen Ruhige Wohnatmosphäre in einer gepflegten Anlage Attraktive Investmentchance Die Wohnung ist derzeit bis Jänner 2028 befristet vermietet und bietet somit vom ersten Tag an stabile Mieteinnahmen. Besonders interessant ist die Wohnung auch für Anleger, da sich aufgrund der zentral begehbaren Zimmer eine WG-Vermietung hervorragend anbietet. Die Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietbarkeit und hohe Nachfrage. Attraktiv für zukünftige Eigennutzer Für Käufer, die mittelfristig selbst einziehen möchten, eröffnet sich hier eine besondere Chance: Sie erwerben die Wohnung bereits heute, profitieren bis Anfang 2028 von den Mieteinnahmen und können in Ruhe die zukünftige Gestaltung Ihres Eigenheims planen. Nach Ablauf des Mietverhältnisses bestehen zahlreiche Möglichkeiten: Modernisierung und individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen Beibehaltung der großzügigen 4,5-Zimmer-Aufteilung Umbau zu einer modernen, großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich Schaffung eines besonders großzügigen Wohn-Essbereichs mit viel Tageslicht Gleichzeitig befindet sich die Wohnung bereits jetzt in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand, wodurch sie eine attraktive Basis für unterschiedlichste Wohnkonzepte bietet. Leben am Froschberg – grün, ruhig und dennoch zentral Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und grünen Wohngegend am Froschberg, einer der begehrtesten Wohnadressen von Linz. Hier wohnen Sie in einem gepflegten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Spazierwege und Grünflächen rund um den Froschberg laden zur Erholung im Freien ein. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe – eine Wohnqualität, die in Linz nur selten zu finden ist. Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit am Froschberg – eine Immobilie mit stabilem Ertrag, hervorragender Lage und vielseitigen Möglichkeiten für die Zukunft. Hinweis: Das Titelbild wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4100 Dürnberg
Erstbezug nach Sanierung. 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Donaublick und Loggia in Ottensheim / Linz
€ 275.000,-
4100 Dürnberg / 82,35m² / 3 Zimmer
€ 3.339,40 / m²
#Balkon #Garten
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ottensheim überzeugt durch ihren Erstbezug nach umfassender Sanierung sowie eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die Donau, den Ort Ottensheim sowie das Stift Wilhering – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht und direkten Zugang zur Loggia bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit herrlicher Aussicht; eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Die neu installierte Einbauküche ist modern und vollständig ausgestattet und fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine komfortable Wellness-Dusche, während das WC separat ausgeführt ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Im Zuge der Sanierung wurden die Fenster erneuert und mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich erhöht. In den Schlafzimmern sorgen Rollos und Fliegenschutz für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Ein sehr großzügiges Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet, gehört zur Wohnung. Ein PKW-Außenstellplatz kann über die Parkplatzverwaltung angemietet werden. Für die Allgemeinheit steht zudem eine Ladestation für E-Autos zur Verfügung. Der gepflegte Gartenbereich kann von allen Bewohnern genutzt werden und rundet das angenehme Wohnumfeld ab. Ein noch offenes Sanierungsdarlehen in Höhe von rund 10.000 Euro wird über die monatlichen Betriebskosten getilgt und ist vom Käufer zu übernehmen. Die Lage in Ottensheim verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung: Die Landeshauptstadt Linz ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger, die Wert auf Qualität, Aussicht und Lebensqualität legen. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Fernwärme HWB-Wert: 57,2 fGEE: 1,03 Baujahr: 1971 Energieausweis gültig bis: 24.03.2035... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4614 Marchtrenk
4614 Marchtrenk / 83m² / 3 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Balkon #Garten
Helle, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Parkplatz und hochwertiger Ausstattung in Marchtrenk Zum Verkauf gelangt diese helle, teilmöblierte und modernisierte Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche in ruhiger Wohnlage von Marchtrenk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes, modernes Wohngefühl. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, durch ihre Ausrichtung und Fensterflächen wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Diese Wohnung vereint, Helligkeit & moderne Ausstattung - Durchdachten Grundriss - Loggia, Parkplatz & Keller - Bereits umgesetzte energetische Verbesserungen, Ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger mit hohen Qualitätsanspruch. Raumaufteilung Großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia mit Markise Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Kinderzimmer / Arbeitszimmer Vorzimmer Separate Diele Badezimmer Separates WCAusstattung & Zustand Komplett modernisiert Neue 3-fach verglaste Kunsstoff Fenster inkl. Rollläden und Insektenschutz (2023) Gasheizung mit eigener Therme Elektrische Fußbodenheizung im Bereich Vorzimmer, Bad und WC (separat thermostatgesteuert) Teilweise erneuerte Strom- und Wasserleitungenmodernes Bad und separates WC mit Lüftung Insgesamt hochwertige Materialien und moderne Ausführung Überdachter Parkplatz Eigenes Kellerabteil Allgemein - Wasch und Trockenraum Allgemein Spielplatz & Garten Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause in Marchtrenk vorstellen zu dürfen. Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, jedoch noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie unverbindlich und ermöglichen, Dank unser exklusiver Partner optimale Konditionen. Kontaktieren Sie uns, wir finden die Beste Lösung für Sie! Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: Nähere Angaben zum Energieausweis folgen. Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.- Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. . Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Energieausweis ist in Arbeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4840 Vöcklabruck
4840 Vöcklabruck / 71,62m² / 3 Zimmer
€ 5.066,50 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
AUSGEZEICHNETE RAUMAUFTEILUNG - OPTIONAL mit DACHGARTEN! Nutzen Sie unseren MIETEN vs KAUFEN Rechner! Jede Monatsmiete ist verlorenes Geld. PROVISIONSFREI und JETZT mit der NOCH bis 30.06 gültigen Verordnung zusätzlich GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im Informationsblatt. Der GRUNDRISS der provisonsfreien 3-Zimmer-Wohnung B14 befindet sich im 1. Stock von Baukörper B. Die ausgezeichnet aufgeteilte Wohnung bietet Ihnen viel Platz und eine ca. 6 m² große Loggia. Der offene aber trotzdem teils abgeteilte Küchenbereich, mit Abstellraum, wurde geschickt in den Wohnbereich integriert. Auf Grund der zentralen Lage, der hochwertigen Bauweise und mit einer erzielbaren Rendite von ca. 3,2 % ist die Immobilie AUCH als ANLEGERWOHNUNG bzw. zur ALTERSVORSORGE geeignet. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE. ALLGEMEINES ZUM PROJEKT: In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz wurden, in Massivbauweise, 41 hochwertige Eigentumswohnungen (nur mehr wenige verfügbar), errichtet. Die perfekt angelegte Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern inkl. darunter liegender, zweistöckiger Tiefgarage. Die Wohneinheiten sind in hochwertiger Qualität ausgeführt. Das betrifft sowohl die Architektur sowie die Innenausstattung. Attraktive Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und großzügigen Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Die wunderschönen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen teilen sich auf in Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten oder Terrasse/Loggia, in den Zwischengeschossen Wohnungen mit Loggien/Balkonen/Terrassen und im Dachgeschoss eindrucksvolle Wohnungen mit Aussicht und begrünter Dachterrasse! Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien teilweise auch über begrünte Dachgärten und Dachterrassen verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten! Die LAGE der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. PROVISIONSFREI. Der Tiefgaragenplatz ist zum Kaufpreis hinzuzurechnen. Die Wohnungen sind bezugsfertig. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Stadtlage. OPTIONAL kann jeder Wohnung, solange verfügbar, ein herrlicher Dachgarten mit Dachterrasse zugeordnet werden! Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: https://www.voecklabruck-wohnung.at FAKTEN: zentrale Stadtlage ausgezeichnete Infrastruktur 2- bis 4-Zimmer Wohnfläche ca. zw. 42 m² und 108 m² Terrassen / Balkone / Loggien ca. zw. 10 m² - 56 m² Gärten / Dachgärten ca. zw. 16 m² und 96 m² Fußbodenheizung Fernwärme Lift Tiefgarage Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 185.000.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 162.800.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 22.900.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 20.150.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung B14: Vorraum Flur Wohnen / Wohnküche Schlafzimmer Zimmer / Büro Bad mit Badewanne WC mit Waschbecken Abstellraum Loggia Kellerabteil mit Steckdose Tiefgaragenplatz optional gegen Aufpreis ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen – dort findet man unter anderem das Café Licht&i, das von morgens bis abends ein schönes zweites Wohnzimmer darstellt, das Lokal Brooklyn und viele mehr. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Baugrundstücke in Gallspach und Ohlsdorf. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Einzigartiges Anwesen in Zentrumsnähe von Salzburg. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte (z.B. Möblierung) und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Gmunden | Perfekt für Anleger & spätere Eigennutzer
€ 169.000,-
4810 Gmunden / 79,79m² / 3,5 Zimmer
€ 2.118,06 / m²
#Garten
Vermietete 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Parkplatz in Gmunden Diese charmante Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,79 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage in Bahnhofsnähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC sowie praktische Nebenräume. Ein eigener PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. Besonders interessant ist die Immobilie für Anleger: Die Wohnung ist derzeit bis 29.02.2029 befristet vermietet und bietet somit eine sofortige Mieteinnahme. Gleichzeitig eignet sie sich auch für Eigennutzer, die bereits heute vorsorgen und die Wohnung nach Ablauf des Mietvertrages selbst beziehen möchten. Weitere Fotos, der bestehende Mietvertrag, Grundrissunterlagen sowie sämtliche verfügbaren Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Highlights Vermietete Anlegerwohnung bis 29.02.2029 Ca. 79,79 m² Wohnfläche Eigener PKW-Abstellplatz3 Zimmer + Küchen- und Esszimmer (0,5) Altbaucharme Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WCKellerabteil Gemeinschaftsgarten Waschraum und Fahrradraum Bahnhof und Straßenbahn fußläufig erreichbar Ideal für Anleger oder zukünftige Eigennutzer Besichtigung: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Fotos, den Mietvertrag sowie sämtliche verfügbaren Unterlagen. IMMOLIKE e.U. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 4020 Linz
€ 170.000,-
4020 Linz / 64m² / 3 Zimmer
€ 2.656,25 / m²
#Garten
Sichere Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen – 3-Zimmer-Wohnung mit Lift & Top-Infrastruktur! Diese attraktive Anlegerwohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus stabiler Rendite, langfristiger Vermietung und hervorragender Lage. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1958) mit Lift und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Auf rund optimal genutzter Fläche erwarten Sie ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf- und Kinderzimmer), eine separate Küche mit Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Garten im ruhigen Innenhof – perfekt als kleine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: 2012: Böden, Türen, Küche und Badezimmer erneuert 2019: neue Fenster eingebaut Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Perfekt für Anleger: Die Wohnung ist bereits bis 2029 vermietet und generiert stabile Einnahmen von 800 € monatlich (inkl. Betriebskosten) Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 €. Netto bleibt Ihnen 500€ auf Hand. Lage & Infrastruktur: Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Auch kostenlose Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Sofortige Mieteinnahmen Befristet vermietet – Planungssicherheit Gute Lage mit Top-Infrastruktur Lift im Haus Provisionsfrei – direkte Ersparnis Kaufpreis: 170.000 € – provisionsfrei! Täglicher Bedarf • Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe (Hofer, Bäckerei, Trafik...) • Apotheke fußläufig erreichbar • Schulen & Kindergarten in der Umgebung Verkehrsanbindung • Bus und Straßenbahn in direkter Nähe • Schnelle Verbindung in die Linzer Innenstadt • Gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte Freizeit & Sport • Boxclub nur ca. 2 Minuten zu Fuß • Karate-Club ebenfalls in unmittelbarer Nähe • Ideal für aktive Bewohner oder Familien • Sowie Spaziergänge in der Natur (Wasserwald...) Parken • Kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden • alternativ Mietparkplätze im Innenhof (Warteliste- Genossenschaft WSG)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4222 St. Georgen
4222 St. Georgen an der Gusen / 74m² / 4 Zimmer
€ 3.040,54 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Wohneinheit mit Eigengarten, Garage & viel Potenzial Zum Verkauf steht der westseitige Trakt einer Liegenschaft bestehend aus zwei zusammengebauten Häusern auf einem gemeinsamen Grundstück. Insgesamt befinden sich drei Wohneinheiten auf der Liegenschaft – eine im westseitigen Gebäude und zwei im ostseitigen Gebäude. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Eingang mit allgemeinem Vorraum sowie gemeinsam genutztem Stiegenhaus. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit umfasst ca. 74 m² Wohnfläche und verfügt zusätzlich über: eigenen Heizraum Kellerraum mit ca. 12 m²Garage mit ca. 33 m²zusätzlichen Außenstellplatz Eigengarten mit ca. 150 m²Das Haus wurde 1980 erbaut und bis zuletzt bewohnt, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitstandard und bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Beheizt wird die Einheit derzeit mittels Gasheizung. Ein Fernwärmeanschluss befindet sich bereits direkt vor dem Haus und kann bei Bedarf angeschlossen werden. Die allgemeine Bausubstanz der Gebäude ist als gut zu bezeichnen. Sanierungsbedarf besteht insbesondere beim Kellerraum, welcher Feuchtigkeit aufweist und trockengelegt werden sollte. Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, Anleger oder Familien, die ein Zuhause mit Garten und viel Entwicklungspotenzial suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4780 Schärding
4780 Schärding / 56m² / 2 Zimmer
€ 4.067,86 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
bleiben, WO ES AM SCHÖNSTEN IST. - Gartenweg - Brunnenthal Da, wo außergewöhnliche Architektur auf die Schönheit der Natur trifft und sich mit Lebendigkeit verbindet, entspringt neuer Wohnraum von höchster Qualität und Baukunst. Belvaria Ensemble - Ihr Wohnraum von morgen, der Mensch, Architektur und Natur im Herzen des Innviertels vereint. Im schönen Brunnenthal bei Schärding entsteht im ersten Bauabschnitt moderner Wohnraum mit 48 Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern. Projekthomepage: www.belvaria.at Da wohnt man gerne, da bleibt man gerne für immer - in einem Zuhause, welches das Beste aus Leben am Land und Nähe zur Stadt verbindet. Ob auf kleinem individuellem Raum in smart geplanten 1-Zimmer-Singlewohnungen oder in weitläufigen Wohneinheiten oder Reihenhäuser für Familien mit 4 Zimmern. Das Belvaria Ensemble bietet mit 48 vielseitigen Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern genau den Platz, an dem Sie Ihre Zukunft planen möchten. Mit Wohnungsgrößen zwischen 54 – 136 m² steht Ihnen ein vielfältiges Wohnangebot genau nach Ihren Bedürfnissen zur Verfügung. Wohnungen4 Häuser (BALLADE, BOLERO, BRAVURA und BELCANTO) und 48 Wohnungenca. 54 - 95 m22-4 Zimmerwohnungen alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen Perfekt für Eigennutzer oder Anleger Reihenhäuser7 Reihenhäuserca. 133-136m²Doppelcarportgroßzügige Freiflächen (Garten und Dachterrasse) Perfekt für Familien Der Verkaufsstart der Einheiten beginnt ab sofort und es wird je nach Verkaufsstatus ein Baustart mit Ende 2026/Anfang 2027 eingeplant. Bauzeit ca. 18 - 20 Monate - somit geplante Fertigstellung ca. Sommer/Herbst 2028.Verkauf aller Einheiten erfolgt Provisionsfrei. Kaufnebenkosten ca. 5,8% vom Kaufpreis2 Zimmer Wohnungen mit Balkon - (1./2. oder 3.Stock) ca. 55 m² Wohnflächeca. 8,02 m² Balknon2 Zimmer Kaufpreis Eigennutzer: ab € 266.600,- schlüsselfertig Kaufpreis Anleger: ab € 227.800,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig Kaufpreis für TG Stellplatz: € 23.400,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4040 Linz
€ 199.000,-
4040 Linz / 43,33m² / 2 Zimmer
€ 4.592,66 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
GRÜNDBERGHOF LINZ - URFAHR für ANLEGER UND EIGENNUTZERAm nördlichen Stadtrand von Linz, wo die Natur dich umarmt und die Stadt zum Greifen nahe ist, liegt der Gründberghof – ein Ort, der das Beste aus urbaner und gleichzeitig naturnaher Wohnkultur vereint. Einst als „Gasthof Gründberghof“ bekannt und ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren, hat sich dieser besondere Ort seit 2005 in eine Wohnanlage mit 17 Wohnungen verwandelt, die 2025 aufgefrischt und teilweise um Balkone erweitert wurde. Wo Ruhe und Naturkulisse die Stadt berühren...dort finden Sie Ihr neues Zuhause. Hier wohnt man nicht einfach nur – hier fühlt man sich angekommen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen das Fenster und atmen die frische Waldluft ein, während das Linzer Stadtleben nur einen Katzensprung entfernt ist. Am Gründberghof bedeutet Wohnen, begehrte Lage und das Beste aus zwei Welten zu erleben. Ein Zuhause zum Aufatmen Hier können Sie sich in einer von 17 Eigentumswohnungen entfalten und aufatmen, ganz so wie Sie es in Ihren EIGENEN vier Wänden schon immer wollten. Denn der Lebensraum Gründberghof begegnet Ihnen mit genau dem passenden Platz, den Sie benötigen. Ob Single, Paar oder Familie – in den sanierten und lebenswerten Wohneinheiten genießen Sie ein Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Natur. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das ist besonders interessant, da sich dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Sie können sich für einen persönlichen Einzug bei Eigennutzung noch Zeit lassen und ganz entspannt übersiedeln. Gleichzeitig eignen sich die langfristig vermieteten Wohneinheiten ideal als Anlegerobjekte. Die gemütlichen Wohnungen fassen zwischen rund 28 und 112 m² Wohnfläche und sorgen durch die dazugehörigen Balkone oder Eigengärten im Erdgeschoss für noch mehr Platz zum Aufatmen. Zudem verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil. Sowohl für Fahrräder, als auch PKWs gibt es vor dem Haus eigene Abstellflächen und Stellplätze. Highlights Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Grünblick am Waldrand Gemütliche und sanierte Räume Inklusive Küche Praktische Raumaufteilung Ruhige Lage bei gleichzeitiger Stadtnähe TOP 13ca. 43,33 m² Wohnflächeca. 10,21 m² Balkon2 Zimmer1 Schlafzimmer Ruhige Lage Zentrumsnähe Helle und freundliche Zimmer Parkettboden Kellerabteilinkl. Küche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <750m Klinik <2.150m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <775m Universität <2.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <775m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <825m Bahnhof <2.225m Autobahnanschluss <1.900m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 4710 Grieskirchen
4710 Grieskirchen / 74,16m² / 2 Zimmer
€ 10,98 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
MITTEN IN GRIESKIRCHEN – DES MOG I. Zentral. Modern. Lebenswert. Mitten im charmanten Zentrum von Grieskirchen befindet sich ein stilvolles Wohn- und Geschäftsgebäude mit 17 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen. Ideal für alle, die urbanes Leben, Qualität und Komfort schätzen. Die moderne Architektur verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und bester Infrastruktur. Wohnen, wie man’s mog: Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und 111 m², großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), helle Räume, hochwertige Materialien und Kellerabteil inklusive. Zwei Aufzüge, Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Fahrrad- & Technikräume sowie ein grüner Innenhof mit Spielplatz sorgen für höchsten Wohnkomfort. Technik & Ausstattung: Photovoltaik-Anlage (40 k W) & Luftwärmepumpe für niedrige Betriebskosten - auch fürs Kühlen nutzbar Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung, Eichenparkett, elektrische Raffstoresvermietet Wohnungen als ANLEGER kaufen Bezugsfertig, provisionsfrei für KÄUFER Hier gehts zur Projekt Homepage: www.desmogi.immo Grieskirchen – Stadt mit Zukunft: Beste Anbindung (B137, A8, Bahnhof), attraktive Arbeitgeber, vielfältige Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität – Grieskirchen verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme. Balkonwohnung Top 8 - Haus Prechtlerstraße / 2.OG74,02 m² Wohnfläche16,76 m² Balkon/Loggia3 Zimmer Miete brutto: 814,22 € Betriebskosten brutto: 183,46€ Mietpreis brutto inkl. BK: 997,68€ exkl. Heizung und Strom (verbrauchsabhängig) TG Parkplatz 75€ brutto JETZT GRATIS KAUFOPTION SICHERN! Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 344.249,- Kaufpreis Wohnung Anleger: € 300.700,- zzgl. 20% USt. Hier geht´s zum Rundgang: 360 Grad Rundgang Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <400m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <650m Polizei <600m Verkehr Bus <225m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <6.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
