Anlageobjekte mit Garten in Oberösterreich
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OKAnlageobjekt kaufen in 4614 Marchtrenk
4614 Marchtrenk / 83m² / 3 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Balkon #Garten
Helle, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Parkplatz und hochwertiger Ausstattung in Marchtrenk Zum Verkauf gelangt diese helle, teilmöblierte und modernisierte Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche in ruhiger Wohnlage von Marchtrenk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes, modernes Wohngefühl. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, durch ihre Ausrichtung und Fensterflächen wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Diese Wohnung vereint, Helligkeit & moderne Ausstattung - Durchdachten Grundriss - Loggia, Parkplatz & Keller - Bereits umgesetzte energetische Verbesserungen, Ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger mit hohen Qualitätsanspruch. Raumaufteilung Großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia mit Markise Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Kinderzimmer / Arbeitszimmer Vorzimmer Separate Diele Badezimmer Separates WCAusstattung & Zustand Komplett modernisiert Neue 3-fach verglaste Kunsstoff Fenster inkl. Rollläden und Insektenschutz (2023) Gasheizung mit eigener Therme Elektrische Fußbodenheizung im Bereich Vorzimmer, Bad und WC (separat thermostatgesteuert) Teilweise erneuerte Strom- und Wasserleitungenmodernes Bad und separates WC mit Lüftung Insgesamt hochwertige Materialien und moderne Ausführung Überdachter Parkplatz Eigenes Kellerabteil Allgemein - Wasch und Trockenraum Allgemein Spielplatz & Garten Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause in Marchtrenk vorstellen zu dürfen. Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, jedoch noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie unverbindlich und ermöglichen, Dank unser exklusiver Partner optimale Konditionen. Kontaktieren Sie uns, wir finden die Beste Lösung für Sie! Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: Nähere Angaben zum Energieausweis folgen. Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.- Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. . Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Energieausweis ist in Arbeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Thalheim
4600 Thalheim bei Wels / 58,65m² / 3 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Garten #Terrasse
Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse in Thalheim bei Wels/Mühlental – ideal für Eigennutzer & Anleger - PROVISIONSFREIIn attraktiver Lage von Thalheim bei Wels entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 37 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Die Wohnanlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Gärten und Loggien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit anschließendem Eigengarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und den Wohnbereich ideal erweitert. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein modern geplantes Badezimmer sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot funktional ab. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen mit großen Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, zeitgemäßen Sanitärbereichen und einem eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der Baustart ist voraussichtlich für Herbst 2026 vorgesehen. Ein KFZ-Stellplatz kann optional zum Preis von € 6.000,– zzgl. USt erworben werden. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4320 Perg
4320 Perg / 146,33m² / 5 Zimmer
€ 5.289,41 / m²
#Garten #Terrasse
Bau schreitet voran! Exklusiv Wohnen über den Dächern von Perg! Sofortige Eigennutzung oder als zukunftssichere Anlegerwohnung; barrierefrei; belagsfertig, oder schlüsselfertig (Aufpreis) TOP 3 (Penthouse Wohnung): 146 m² Wohnnutzfläche, Dachterrasse, Eigengarten5 Zimmer, Bad, WC (Raumaufteilung siehe Plan) 2 Tiefgaragenplätze , Kellerabteil, Hochwertige Ausstattung; Verkauf nach BTVG ( Bauträgervertragsgesetz) In toller Innenstadtlage -nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt-und in unmittelbarer Nähe des bekannten Stephaniehaines entstehen 3 luxuriöse Wohneinheiten, jeweils mit Terrassen und Eigengarten, 2 Tiefgaragenplätze pro Wohneinheit; in den Ausführungen: belagsfertig oder schlüsselfertig. TOP 1: verkauft! TOP 2: verkauft! TOP 3: noch verfügbar! Preise und weitere Informationen auf Anfrage bzw bei einem persönlichen Termin!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Thalheim
4600 Thalheim bei Wels / 46,32m² / 2 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#Garten #Terrasse
Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit Garten & Terrasse in Thalheim bei Wels/Mühlental – ideal für Eigennutzer & Anleger - PROVISIONSFREIIn attraktiver Lage von Thalheim bei Wels entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 37 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Die Wohnanlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Gärten und Loggien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit anschließendem Eigengarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und den Wohnbereich ideal erweitert. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein modern geplantes Badezimmer sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot funktional ab. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen mit großen Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, zeitgemäßen Sanitärbereichen und einem eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der Baustart ist voraussichtlich für Herbst 2026 vorgesehen. Ein KFZ-Stellplatz kann optional zum Preis von € 6.000,– zzgl. USt erworben werden. Lage Die ruhige Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Thalheim
4600 Thalheim bei Wels / 46,17m² / 2 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#Garten #Terrasse
Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse in Thalheim bei Wels/Mühlental – ideal für Eigennutzer & Anleger - PROVISIONSFREIIn attraktiver Lage von Thalheim bei Wels entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 37 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Die Wohnanlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Gärten und Loggien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit anschließendem Eigengarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und den Wohnbereich ideal erweitert. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein modern geplantes Badezimmer sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot funktional ab. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen mit großen Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, zeitgemäßen Sanitärbereichen und einem eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der Baustart ist voraussichtlich für Herbst 2026 vorgesehen. Ein KFZ-Stellplatz kann optional zum Preis von € 6.000,– zzgl. USt erworben werden. Lage Die ruhige Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4702 Wallern
4702 Wallern an der Trattnach / 234,12m² / 7 Zimmer
€ 1.870,84 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlung, fußläufig nur ca. 10 Minuten außerhalb des Ortszentrums von Wallern. In die Nachbargemeinde Bad Schallerbach sind es zu Fuß rund 15 Minuten (bis Bahnhof). Somit ist die gesamte Infrastruktur beider Orte schnell erreichbar, ein Nahversorger (Billa) ist nur 150 m entfernt. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und 1988 wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses die Wohnfläche vergrößert. Im Laufe der Jahre wurden einige Sanierungsmaßnahmen getroffen (Fenster, Bäder, Fassade) und das Gebäude insgesamt immer gut instand gehalten. Somit präsentieren sich sowohl das Haus als auch der Garten in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Wohnungen im EG und OG haben einen identen Grundriss mit je ca. 87 m² und folgender Raumaufteilung: Küche, sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Terrasse bzw. Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum Die Wohnung im Erdgeschoss ist bis Ende Juli 2028 befristet vermietet. Die Wohnung im OG kann sofort bezogen werden. Das Dachgeschoss wurde nur teilweise ausgebaut in eine Wohnung mit ca. 60 m² mit Wohnküche, Bad/WC und Vorraum. Diese Wohnung könnte um 2 Zimmer mit rund 52 m² erweitert werden. Im Keller befinden sich neben Garage, Lagerraum, Heiz- und Tankraum eine Waschküche mit Dusche/WC sowie ein beheizbarer Hobby-/Fitnessraum mit Sauna. Durch die liebevolle Gestaltung und Bepflanzung ist der Garten ein kleines Paradies - und groß genug, um allen Bewohnern private Flächen zu bieten. Die Liegenschaft bietet somit Platz für 2 - 3 Familien, die sich hier ein gemeinsames, leistbares Zuhause schaffen möchten - mit abgeschlossenen Wohneinheiten für ausreichend Privatsphäre. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.500m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.750m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4782 St. Florian
4782 St. Florian am Inn / 46m² / 2 Zimmer
€ 4.090,91 / m²
#Garten #Terrasse
Anleger aufgepasst – jetzt clever investieren! Baustart Sommer 2025 – kompakte 46 m² Wohnung mit über 50 m² Eigengarten, Carport oder Freistellplatz optional.✔ Provisionsfrei ✔ 5 % Sonderrabatt auf Ihre nächste Wohnung ✔ Monatliche Mieteinnahmen ✔ Abschreibung, Wertsteigerung & Steuervorteile ✔ Ideale Altersvorsorge mit Zukunft Top Preis-Leistungs-Verhältnis sichern – jetzt anfragen! Wohnung Top 5ca. 46 m² Wohnfläche12 m² Terrasseca. 54m² Garten2 Zimmer Carport oder Freistellplatz optional Kaufpreis Eigennutzer: € 207.000,- Kaufpreis Anleger: € 188.181,- zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.800m Apotheke <3.350m Klinik <8.150m Krankenhaus <3.425m Kinder & Schulen Schule <1.725m Kindergarten <850m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <1.800m Sonstige Bank <2.300m Geldautomat <2.300m Post <3.550m Polizei <2.250m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <4.225m Bahnhof <1.675m Flughafen <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 27,69m² / 2 Zimmer
€ 5.381,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
GRÜNDBERGHOF LINZ - URFAHR für ANLEGER UND EIGENNUTZERAm nördlichen Stadtrand von Linz, wo die Natur dich umarmt und die Stadt zum Greifen nahe ist, liegt der Gründberghof – ein Ort, der das Beste aus urbaner und gleichzeitig naturnaher Wohnkultur vereint. Einst als „Gasthof Gründberghof“ bekannt und ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren, hat sich dieser besondere Ort seit 2005 in eine Wohnanlage mit 17 Wohnungen verwandelt, die 2025 aufgefrischt und teilweise um Balkone erweitert wurde. Wo Ruhe und Naturkulisse die Stadt berühren...dort finden Sie Ihr neues Zuhause. Hier wohnt man nicht einfach nur – hier fühlt man sich angekommen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen das Fenster und atmen die frische Waldluft ein, während das Linzer Stadtleben nur einen Katzensprung entfernt ist. Am Gründberghof bedeutet Wohnen, begehrte Lage und das Beste aus zwei Welten zu erleben. Ein Zuhause zum Aufatmen Hier können Sie sich in einer von 17 Eigentumswohnungen entfalten und aufatmen, ganz so wie Sie es in Ihren EIGENEN vier Wänden schon immer wollten. Denn der Lebensraum Gründberghof begegnet Ihnen mit genau dem passenden Platz, den Sie benötigen. Ob Single, Paar oder Familie – in den sanierten und lebenswerten Wohneinheiten genießen Sie ein Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Natur. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das ist besonders interessant, da sich dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Sie können sich für einen persönlichen Einzug bei Eigennutzung noch Zeit lassen und ganz entspannt übersiedeln. Gleichzeitig eignen sich die langfristig vermieteten Wohneinheiten ideal als Anlegerobjekte. Die gemütlichen Wohnungen fassen zwischen rund 28 und 112 m² Wohnfläche und sorgen durch die dazugehörigen Balkone oder Eigengärten im Erdgeschoss für noch mehr Platz zum Aufatmen. Zudem verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil. Sowohl für Fahrräder, als auch PKWs gibt es vor dem Haus eigene Abstellflächen und Stellplätze. Highlights Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Grünblick am Waldrand Gemütliche und sanierte Räume Inklusive Küche Praktische Raumaufteilung Ruhige Lage bei gleichzeitiger Stadtnähe TOP 327,69 m² Wohnfläche5,50 m² Balkon2 Zimmer Ruhige Lage Zentrumsnähe Helle und freundliche Zimmer Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <750m Klinik <2.150m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <775m Universität <2.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <775m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <825m Bahnhof <2.225m Autobahnanschluss <1.900m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4840 Vöcklabruck
4840 Vöcklabruck / 106,91m² / 4 Zimmer
€ 8.118,04 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
ETWAS BESONDERES! Optional mit begrüntem Dachgarten! JETZT mit der NUR NOCH bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. Der GRUNDRISS dieser besonderen 4-Zimmer-Wohnung A34 befindet sich im Dachgeschoss von Baukörper A. Die helle Wohnung verfügt über ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit 2 anschließenden nach Süd-West ausgerichteten Dachterrassen mit insg. ca. 98 m²! Die großzügige Raumaufteilung bietet viele Gestaltungsvarianten. Ein weiteres Highlight ist die ans Bad angrenzende Loggia. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Die zentrale Lage und Ausstattung erfüllt jegliche Anforderungen für alle Generationen. ALLGEMEINES ZUM PROJEKT: In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz wurden, in Massivbauweise, 41 hochwertige Eigentumswohnungen (nur mehr 5 verfügbar!), errichtet. Die perfekt angelegte Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern inkl. darunter liegender, zweistöckiger Tiefgarage. Die Wohneinheiten sind in hochwertiger Qualität ausgeführt. Das betrifft sowohl die Architektur sowie die Innenausstattung. Attraktive Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Die variantenreichen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen teilen sich auf in Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten und bzw. oder Terrasse/Loggia, in den Zwischengeschossen Wohnungen mit Loggien/Balkonen/Terrassen und im Dachgeschoss eindrucksvolle Wohnungen mit Aussicht und begrünter Dachterrasse! Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien teilweise auch über begrünte Dachgärten und Dachterrassen verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten! Die LAGE der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der Lage und hochwertigen Bauweise, bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung der ERSTVERMIETUNG kostenlos. Der Tiefgaragenplatz ist zum Kaufpreis hinzuzurechnen. Die Wohnungen sind bezugsfertig. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Stadtlage. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: https://www.voecklabruck-wohnung.at FAKTEN: zentrale Stadtlage ausgezeichnete Infrastruktur 2- bis 4-Zimmer Wohnfläche ca. zw. 42 m² und 108 m² Terrassen / Balkone / Loggien ca. zw. 10 m² - 56 m² Gärten / Dachgärten ca. zw. 16 m² und 96 m² Fußbodenheizung Parkettböden Fernwärme Lift Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 185.000.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 162.800.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 22.900.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 20.150.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung A34: Vorraum / Gang Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Büro Zimmer / Büro Bad mit Dusche und Eckbadewanne WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 2 Dachterrassen Loggia Kellerabteil mit Steckdose Tiefgaragenplatz (optional gegen Aufpreis) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen – dort findet man unter anderem das Café Licht&i, das von morgens bis abends ein schönes zweites Wohnzimmer darstellt, das Lokal Brooklyn und viele mehr. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4645 Grünau
„Grünau erleben – Alm vor der Tür“
€ 207.298,-
4645 Grünau im Almtal / 45,56m² / 2 Zimmer
€ 4.550,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zuhause an der Alm – Naturverbunden wohnen in Grünau im Almtal 18 Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holzmodul-Bauweise Willkommen im Almtal – einem Ort, an dem die Natur den Ton angibt. Inmitten der beeindruckenden Bergkulisse und direkt am sanft plätschernden Wasserlauf der Alm entsteht ein Wohnprojekt, das Erdung, Qualität und modernes Leben harmonisch vereint. In idyllischer Lage, direkt an der Alm entstehen 18 hochwertig ausgeführte Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holzmodul-Bauweise. Hier trifft ökologisches Bauen auf modernes Design – für Menschen, die Natürlichkeit schätzen und gleichzeitig auf Komfort nicht verzichten möchten. Eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Bergen liegt Grünau wie ein Geheimtipp für alle, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit suchen. Wandern, Radfahren, Skifahren, Wildparkbesuche – hier beginnt das Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. Und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Bahnanschluss bequem erreichbar. Das Projekt auf einen Blick: • 18 Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern • Haus 1 umfasst 15 Wohneinheiten • Haus 2 umfasst 3 Wohneinheiten • Wohnflächen zwischen 45m² und 64m² • Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon • Nachhaltige, regionale Holzmodul-Bauweise • allgemeine Terrasse mit Zugang zur Alm, Griller und Sitzgelegenheit • Hochwertige Ausstattung mit Produkten der Firma Laufen • Gute Infrastruktur - unmittelbare Nähe zum Supermarkt, Bahn- und Busverbindungen nach Gmunden, Kirchdorf, Wels, und Linz. • Schöner Alterswohnsitz • Tolle Start bzw. Singlewohnungen. • Großkeramik in sämtlichen Nassbereichen. • Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (zzgl. € 25.000,-) • Die Gartenfläche wird anteilig mit € 200,-/m² verrechnet. • Ruhige Lage an der Alm – mit Blick auf die Berge • Jeder Wohneinheit ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. • Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Familien • Natürlich gebaut. Für ein geerdetes Leben. Nach Unterfertigung des Kaufvertrages ist eine Anzahlungssumme von € 150,-/m² fällig. Anlegerpreise sind vorhanden. Es werden Renderings bzw. Visualisierungen zur besseren Darstellung verwendet. Die verwendeten Holzmodule sorgen nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern auch für ein bewusstes Wohngefühl – reduziert auf das Wesentliche, in Harmonie mit der Umgebung. Das Projekt legt Wert auf Regionalität, Nachhaltigkeit und langfristige Wohnqualität.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4645 Grünau
Genieße dein Leben - DIREKT an der Alm.
€ 207.298,-
4645 Grünau im Almtal / 45,56m² / 2 Zimmer
€ 4.550,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zuhause an der Alm – Naturverbunden wohnen in Grünau im Almtal 18 Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holzmodul-Bauweise Willkommen im Almtal – einem Ort, an dem die Natur den Ton angibt. Inmitten der beeindruckenden Bergkulisse und direkt am sanft plätschernden Wasserlauf der Alm entsteht ein Wohnprojekt, das Erdung, Qualität und modernes Leben harmonisch vereint. In idyllischer Lage, direkt an der Alm entstehen 18 hochwertig ausgeführte Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holzmodul-Bauweise. Hier trifft ökologisches Bauen auf modernes Design – für Menschen, die Natürlichkeit schätzen und gleichzeitig auf Komfort nicht verzichten möchten. Eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Bergen liegt Grünau wie ein Geheimtipp für alle, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit suchen. Wandern, Radfahren, Skifahren, Wildparkbesuche – hier beginnt das Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. Und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Bahnanschluss bequem erreichbar. Das Projekt auf einen Blick: • 18 Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern • Haus 1 umfasst 15 Wohneinheiten • Haus 2 umfasst 3 Wohneinheiten • Wohnflächen zwischen 45m² und 64m² • Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon • Nachhaltige, regionale Holzmodul-Bauweise • allgemeine Terrasse mit Zugang zur Alm, Griller und Sitzgelegenheit • Hochwertige Ausstattung mit Produkten der Firma Laufen • Gute Infrastruktur - unmittelbare Nähe zum Supermarkt, Bahn- und Busverbindungen nach Gmunden, Kirchdorf, Wels, und Linz. • Schöner Alterswohnsitz • Tolle Start bzw. Singlewohnungen. • Großkeramik in sämtlichen Nassbereichen. • Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (zzgl. € 25.000,-) • Die Gartenfläche wird anteilig mit € 200,-/m² verrechnet. • Ruhige Lage an der Alm – mit Blick auf die Berge • Jeder Wohneinheit ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. • Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Familien • Natürlich gebaut. Für ein geerdetes Leben. Nach Unterfertigung des Kaufvertrages ist eine Anzahlungssumme von € 150,-/m² fällig. Anlegerpreise sind vorhanden. Es werden Renderings bzw. Visualisierungen zur besseren Darstellung verwendet. Die verwendeten Holzmodule sorgen nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern auch für ein bewusstes Wohngefühl – reduziert auf das Wesentliche, in Harmonie mit der Umgebung. Das Projekt legt Wert auf Regionalität, Nachhaltigkeit und langfristige Wohnqualität.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4645 Grünau
€ 207.298,-
4645 Grünau im Almtal / 45,56m² / 2 Zimmer
€ 4.550,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zuhause an der Alm – Naturverbunden wohnen in Grünau im Almtal 18 Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holzmodul-Bauweise Willkommen im Almtal – einem Ort, an dem die Natur den Ton angibt. Inmitten der beeindruckenden Bergkulisse und direkt am sanft plätschernden Wasserlauf der Alm entsteht ein Wohnprojekt, das Erdung, Qualität und modernes Leben harmonisch vereint. In idyllischer Lage, direkt an der Alm entstehen 18 hochwertig ausgeführte Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holzmodul-Bauweise. Hier trifft ökologisches Bauen auf modernes Design – für Menschen, die Natürlichkeit schätzen und gleichzeitig auf Komfort nicht verzichten möchten. Eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Bergen liegt Grünau wie ein Geheimtipp für alle, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit suchen. Wandern, Radfahren, Skifahren, Wildparkbesuche – hier beginnt das Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. Und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Bahnanschluss bequem erreichbar. Das Projekt auf einen Blick: • 18 Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern • Haus 1 umfasst 15 Wohneinheiten • Haus 2 umfasst 3 Wohneinheiten • Wohnflächen zwischen 45m² und 64m² • Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon • Nachhaltige, regionale Holzmodul-Bauweise • allgemeine Terrasse mit Zugang zur Alm, Griller und Sitzgelegenheit • Hochwertige Ausstattung mit Produkten der Firma Laufen • Gute Infrastruktur - unmittelbare Nähe zum Supermarkt, Bahn- und Busverbindungen nach Gmunden, Kirchdorf, Wels, und Linz. • Schöner Alterswohnsitz • Tolle Start bzw. Singlewohnungen. • Großkeramik in sämtlichen Nassbereichen. • Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (zzgl. € 25.000,-) • Die Gartenfläche wird anteilig mit € 200,-/m² verrechnet. • Ruhige Lage an der Alm – mit Blick auf die Berge • Jeder Wohneinheit ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. • Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Familien • Natürlich gebaut. Für ein geerdetes Leben. Nach Unterfertigung des Kaufvertrages ist eine Anzahlungssumme von € 150,-/m² fällig. Anlegerpreise sind vorhanden. Es werden Renderings bzw. Visualisierungen zur besseren Darstellung verwendet. Die verwendeten Holzmodule sorgen nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern auch für ein bewusstes Wohngefühl – reduziert auf das Wesentliche, in Harmonie mit der Umgebung. Das Projekt legt Wert auf Regionalität, Nachhaltigkeit und langfristige Wohnqualität.... [Mehr]
