Anlageobjekte mit Garten in Oberösterreich
25 bis 36 von 234
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt provisionsfrei kaufen in 4802 Langwies
Wohnen wo andere Urlaub machen: Modernisiertes 3-Familienhaus in Waldrandlage Provisionsfrei
€ 695.000,-
4802 Langwies / 359m² / 10 Zimmer
€ 1.935,93 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung Zukunftssicher investieren und luxuriös leben: Einzugsbereites Premium-Objekt im Salzkammergut! Dieses freistehende Dreifamilienhaus wurde 1986 in solider Bauweise errichtet und von 2012 bis 2026 kontinuierlich, kompromisslos und mit Blick auf höchste Qualität modernisiert. Die wichtigsten Eckdaten Objekttyp: Drei-Familienhaus / Mehrgenerationenhaus Ort: Ebensee am Traunsee / Ortsteil Langwies Kaufpreis: 695.000 € (Verhandlungsbasis) Wohnflächen-Aufteilung: Wohnung 1 (Erdgeschoss): 96,48 m² (2020 komplett auf höchstem Standard erneuert!) Wohnung 2 (1. Stock): 112,92 m² (Renovierung 2015) Wohnung 3 (Dachgeschoss): 89,96 m² (Ausbau 2014) Zusätzliche Wohn-/Nebenräume (1. Stock): ca. 45 m² ( 2 separate Zimmer) Grundstücksfläche: ca. 1.114 m² Kellergeschoss: ca. 114 m² Nutzfläche Baujahr: 1986 (laufend top-modernisiert von 2014 bis 2026) Heizung: Moderne Luftwärmepumpe (neu im August 2025) Energieausweis: HWB 108 kWh/m²a (sehr guter, solider Wert dank Modernisierung!) Elektrik / Strom: Komplett erneuert und auf dem neuesten Stand! Parken: Großzügige Doppelgarage + mehrere Pkw-Freistellplätze Highlights: Eigener überdachter Pool, 70 m² Chillbereich / Outdoor-Lounge, große Außen-Werkstatt (3 Räume), Gartenhütte, großer Garten, Terrasse, Balkon Vergessen Sie langwierige Renovierungsarbeiten: Die Elektrik wurde erneuert, und die hocheffiziente Luftwärmepumpe wurde erst im August 2025 frisch installiert. Sie erwerben hier ein energetisch zukunftssicheres Objekt auf modernstem Stand! Exklusive Ausstattung & Modernisierungen im Innenbereich: Beim Betreten des Hauses wird das konsequente Investitionskonzept sofort spürbar. Es wurden edle Echtholzböden in Eiche sowie hochwertige Materialien verbaut: Erdgeschoss (Wohnung 1): Im Jahr 2020 wurde die gesamte Wohnung komplett kernsaniert und auf höchsten Standard ausgerichtet. Alle Leitungen, edle Echtholzböden, sämtliche Türen, alle verbauten Möbel sowie das moderne Badezimmer wurden auf absolutem Premium-Niveau erneuert. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort der Extraklasse! 1. Obergeschoss (Wohnung 2): Im Jahr 2015 wurden hier alle Böden und alle Innentüren komplett erneuert und alles geschmackvoll modernisiert. Dachgeschoss (Wohnung 3): Im Jahr 2014 wurde diese Wohneinheit komplett neu ausgebaut. Die aufwendig vom Tischler maßgefertigten Küchen inklusive hochwertiger Geräte sind bereits voll im Kaufpreis enthalten. Hinweis: Die restlichen, losen Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert, können jedoch nach Absprache separat übernommen (abgelöst) werden. Flexibilität für große Familien oder Anleger: Das Haus bietet mit seinen drei vollkommen autarken Einheiten (jeweils eigene Küche und eigenes Badezimmer) sowie dem geschlossenen Treppenhaus maximale Privatsphäre: Wohnung 1 Luxus-Oase mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem überdachten Pool. Wohnung 2 Sehr geräumige Wohneinheit mit Balkon. Zusätzliches Highlight: Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei separate Wohnräume mit insgesamt rund 45 m², die ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Wohnung 3 Eine charmante Wohlfühloase im oberen Bereich des Hauses mit wunderschönem Ausblick in die Natur. Der Vollkeller (ca. 114 m²): Bietet außergewöhnlich viel zusätzlichen Stauraum, Platz für die moderne Haustechnik und eine eigene Werkstatt. Traumhafter Außenbereich für Bastler und Genießer: Das absolute Highlight im Außenbereich ist der weitläufige Garten (1.114 m² Grund) in unverbaubarer Waldrandlage. Der überdachte Pool garantiert wetterunabhängigen Badespaß vom Frühling bis in den Herbst. Die angrenzende, rund 70 Quadratmeter große Outdoor-Lounge bietet spektakulären Platz für Loungemöbel und unvergessliche Grillabende. Für perfekte Ordnung im Garten sorgen die großzügigen Nebengebäude. Eine praktische Gartenhütte bietet wettergeschützten Platz für Ihre Gartenmöbel. Die Immobilie befindet sich im ruhigen und idyllischen Ortsteil Langwies in der Marktgemeinde Ebensee am Traunsee. Direkt am Waldrand gelegen, beginnen Spaziergänge, Wanderungen und pure Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Die Regionalbus-Anbindungen sorgen für eine verlässliche Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Zentrum von Ebensee mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem modernisierten Bahnhof Ebensee und dem wunderschönen Traunsee ist in wenigen Autominuten zügig erreichbar. Die perfekte Balance aus Salzkammergut-Idylle und Alltags-Komfort. Besichtigungen: Um den Ablauf optimal zu koordinieren, bitten wir Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer) zu hinterlassen. Wir melden uns zeitnah für eine Terminvereinbarung. Finanzierung: Bitte halten Sie für eine Besichtigung idealerweise eine kurze Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis bereit. Gesetzlicher Hinweis gemäß EAVG 2012: Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Heizwärmebedarf (HWB): 108 kWh/m²a.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4784 Freinberg
Besonderes Wohnen in Achleiten bei Passau – 190 m² mit Einliegerwohnung, Garten- und Außenflächen
€ 530.000,-
4784 Freinberg / 190m² / 6 Zimmer
€ 2.789,47 / m²
#Garten #Terrasse
In naturnaher und angenehm ruhiger Lage von Achleiten, nahe Passau, erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung, die historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², einer separaten Einliegerwohnung, großzügigen Terrassenflächen sowie einem weitläufigen Außenbereich bietet diese Immobilie ein besonderes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude sowie die Wohnung wurden im Jahr 2017 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den besonderen Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung zu schaffen. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die ein historisch geprägtes Ambiente mit einer modernen, stilvollen und komfortablen Wohnatmosphäre verbindet. Die Wohnung verfügt zunächst über einen gemeinsamen Eingangs- und Flurbereich. Von hier aus erschließen sich sowohl die großzügige Hauptwohnung als auch die separat angelegte Einliegerwohnung und der Zugang zum Gemeinschaftskeller. Diese Aufteilung ermöglicht eine außergewöhnliche Flexibilität und macht die Immobilie für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte interessant. Die Hauptwohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, eine offene Küche, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen Abstellraum, der auch als Büro genutzt werden könnte. Sämtliche Räume sind über den zentralen Flurbereich separat begehbar und bieten dadurch eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Hauptwohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die weitläufige Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Die Terrasse ist mit einem pflegeleichten WPC-Belag ausgestattet und verfügt über eine große Sonnenmarkise, sodass sich der Außenbereich insbesondere während der wärmeren Monate hervorragend als zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich funktional in das großzügige Wohnkonzept ein. Durch die umfangreiche Sanierung und Modernisierung präsentiert sich die Wohnung insgesamt zeitgemäß und hochwertig. Eine Besonderheit stellt das großzügige Hauptschlafzimmer dar. Dieses ist räumlich unterteilt und verfügt über einen eigenen Garderobenbereich, wodurch Schlafen und Ankleiden angenehm voneinander getrennt werden können. Das dazugehörige großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Whirlpoolwanne ausgestattet und bietet damit einen hohen Komfort. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot der Hauptwohnung und sorgt insbesondere bei mehreren Bewohnern für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Praktischen Stauraum bietet ein großer Abstellraum, der ausreichend Platz für Haushaltsgegenstände und Vorräte schafft. Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Neben den Terrassen- und Gartenflächen stehen eine Außendusche sowie ein eigenes Saunahaus zur Verfügung. Damit bietet das Anwesen attraktive Möglichkeiten für Erholung und Entspannung direkt am eigenen Zuhause. Über den gemeinsamen Hauptflur gelangt man zudem in die separat angelegte Einliegerwohnung. Diese verfügt über zwei Zimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Durch ihre eigenständige Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar ist beispielsweise die Nutzung als Gästebereich, als Büro oder Homeoffice, für erwachsene Kinder oder andere Familienangehörige. Auch innerhalb der Einliegerwohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt. Eine eigene Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Schlafzimmer. Von diesem besteht Zugang zum Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzliches separates WC sorgt für weiteren Komfort. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang von der Einliegerwohnung auf eine zweite Terrasse und in den Gartenbereich. Dadurch erhält auch dieser Teil der Immobilie einen eigenen Bezug zum Außenbereich und vermittelt trotz der Integration in das Gesamtobjekt ein hohes Maß an Eigenständigkeit. Der der Wohnung zugeordnete Außenbereich umfasst insgesamt ca. 680 m² und bietet für eine Eigentumswohnung außergewöhnlich viel Platz. Er gliedert sich in eine großzügige Gartenfläche, einen Vorplatz, der als Stellfläche für Fahrzeuge genutzt werden kann, sowie eine weitere kleinere Gartenfläche. Die Kombination aus großzügigem Innenraum und weitläufigem Außenbereich verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und schafft ein Wohngefühl, das deutlich über das einer klassischen Eigentumswohnung hinausgeht. Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist der umfangreiche Sanierungsstand. Im Jahr 2017 wurden sowohl das Haus als auch die Wohnung umfassend saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem eine neue Ölheizung installiert sowie die Elektro- und Sanitärleitungen erneuert. Darüber hinaus wurden neue Böden und Türen eingebaut, die Küchen erneuert und die Badezimmer vollständig modernisiert. Auch die Fenster wurden im Jahr 2017 saniert. Neben den Wohnräumen wurde das gesamte Gebäude umfassend überarbeitet, einschließlich des Daches und weiterer wesentlicher Gebäudebestandteile. Das Gebäude ist nicht an die öffentliche Ortswasserversorgung angeschlossen, sondern wird über einen eigenen Brunnen mit Wasser versorgt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einer hochwertigen und außergewöhnlich großzügigen Ausführung. Das Zusammenspiel aus historischem Gebäudecharakter, umfassender Sanierung, moderner Ausstattung, ca. 190 m² Wohnfläche, separater Einliegerwohnung sowie dem großzügigen Außenbereich mit Garten, Terrassen, Außendusche und Saunahaus schafft ein Wohnangebot, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die ruhige und naturnahe Lage in Achleiten nahe Passau bietet zudem ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die großzügiges Wohnen mit einem hohen Erholungswert verbinden möchten. Die Nähe zu Passau ermöglicht gleichzeitig eine gute Verbindung zu den Angeboten und Einrichtungen der Stadt. Aktuell ist die gesamte Einheit an einen Mieter vermietet. Der bestehende Mieter fühlt sich in der Immobilie sehr wohl und würden das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Dadurch eröffnet sich insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit, eine bereits vermietete und außergewöhnliche Immobilie zu erwerben. Gleichzeitig ist das Objekt aufgrund seiner Größe, der flexiblen Raumaufteilung und der separaten Einliegerwohnung grundsätzlich auch für Eigennutzer interessant. Ob großzügiges Wohnen mit der Familie, Mehrgenerationenkonzept, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Hauptwohnung mit separatem Gäste- beziehungsweise Vermietungsbereich – die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Eine besondere Eigentumswohnung für Menschen, die viel Platz, Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohnambiente legen. Historischer Charakter trifft hier auf eine umfassende Modernisierung und ein großzügiges Raum- und Außenflächenangebot – eine reizvolle Kombination in naturnaher Lage unweit von Passau. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl HWB-Wert: 59,8 fGEE: 0,89 Baujahr: 1910 / Sanierung 2016 Energieausweis gültig bis: 04.04.2027... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4701 Bad Schallerbach
Baustelle jetzt besichtigen - Hochwertige Neubauwohnung in Bestlage in Bad Schallerbach - Top 27
€ 275.500,-
4701 Bad Schallerbach / 55,71m² / 2 Zimmer
€ 4.945,25 / m²
#Balkon #Garten
Jetzt kaufen und entspannt zurücklehnen: Dank Fixpreisgarantie und bereits gestartetem Bau sichern Sie sich Ihr Zuhause mit planbarer Fertigstellung bis Ende 2027.Wohnen, wo andere Urlaub machen! Ihr neues Zuhause im grünen Herzen von Bad Schallerbach. Das exklusive Neubauprojekt „Wohnen am Uberlberg“ verbindet modernen Lebensraum mit einer Oase der Ruhe – und das nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Egal ob für Eigennutzer oder als zukunftssichere Anlegerwohnung: Sichern Sie sich jetzt höchste Lebensqualität mit garantierter Planungssicherheit. Projekt bereits im Bau! Fixe Vorteile für alle Wohnungen im Projekt: Beste Lage: Ruhig, grün und dennoch fußläufig zum Zentrum von Bad Schallerbach. Fixpreisgarantie & fixe Fertigstellung: Volle finanzielle Planbarkeit & Projektsicherheit bis zur Übergabe im Herbst 2027. Perfekte Ausrichtung: Lichtdurchflutete Räume und ideal nach Südwesten orientierte Freiflächen. Premium-Ausstattung: Hochwertige Echtholzböden, moderne Marken-Armaturen, Vorbereitung für E-Ladestationen und großzügige Freiflächen, Kellerabteil sowie durchdachte Abstell- und Stauflächen. Wichtiger Hinweis zu allen Grundrissen & Details: Um die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer zu wahren und Ihnen den besten Service zu bieten, finden Sie alle weiterführenden Informationen, aktuelle Verfügbarkeiten sowie sämtliche Grundrisse digital auf unserer Projekt-Plattform : www.uberlberg.immo Gartenwohnung Top 2755,71 m² Wohnfläche16,28 m² Loggia2 Zimmer1 Tiefgaragenstellplatz verpflichtend Aufpreis (€ 29.500,- pro Tiefgaragenstellplatz) Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 275.500,- schlüsselfertig Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 29.500,- Kaufpreis Gesamt: € 305.000,-Kaufpreis Anleger: Preis auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Krankenhaus <300m Klinik <9.925m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <6.850m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <175m Polizei <150m Verkehr Bus <125m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4701 Bad Schallerbach
4701 Bad Schallerbach / 55,39m² / 2 Zimmer
€ 5.587,65 / m²
#Balkon #Garten
Jetzt kaufen und entspannt zurücklehnen: Dank Fixpreisgarantie und bereits gestartetem Bau sichern Sie sich Ihr Zuhause mit planbarer Fertigstellung bis Ende 2027.Wohnen, wo andere Urlaub machen! Ihr neues Zuhause im grünen Herzen von Bad Schallerbach. Das exklusive Neubauprojekt „Wohnen am Uberlberg“ verbindet modernen Lebensraum mit einer Oase der Ruhe – und das nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Egal ob für Eigennutzer oder als zukunftssichere Anlegerwohnung: Sichern Sie sich jetzt höchste Lebensqualität mit garantierter Planungssicherheit. Projekt bereits im Bau! Fixe Vorteile für alle Wohnungen im Projekt: Beste Lage: Ruhig, grün und dennoch fußläufig zum Zentrum von Bad Schallerbach. Fixpreisgarantie & fixe Fertigstellung: Volle finanzielle Planbarkeit & Projektsicherheit bis zur Übergabe im Herbst 2027. Perfekte Ausrichtung: Lichtdurchflutete Räume und ideal nach Südwesten orientierte Freiflächen. Premium-Ausstattung: Hochwertige Echtholzböden, moderne Marken-Armaturen, Vorbereitung für E-Ladestationen und großzügige Freiflächen, Kellerabteil sowie durchdachte Abstell- und Stauflächen. Wichtiger Hinweis zu allen Grundrissen & Details: Um die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer zu wahren und Ihnen den besten Service zu bieten, finden Sie alle weiterführenden Informationen, aktuelle Verfügbarkeiten sowie sämtliche Grundrisse digital auf unserer Projekt-Plattform : www.uberlberg.immo Gartenwohnung Top 3755,39 m² Wohnfläche16,52 m² Loggia2 Zimmer1 Tiefgaragenstellplätze verpflichtend Aufpreis (€ 29.500,- pro Tiefgaragenstellplatz) Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 309.500,- schlüsselfertig Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 29.500,- Kaufpreis Gesamt: € 339.000,-Kaufpreis Anleger: Preis auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Krankenhaus <300m Klinik <9.925m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <6.850m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <175m Polizei <150m Verkehr Bus <125m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4701 Bad Schallerbach
4701 Bad Schallerbach / 55,46m² / 2 Zimmer
€ 5.036,06 / m²
#Garten #Terrasse
Jetzt kaufen und entspannt zurücklehnen: Dank Fixpreisgarantie und bereits gestartetem Bau sichern Sie sich Ihr Zuhause mit planbarer Fertigstellung bis Ende 2027.Wohnen, wo andere Urlaub machen! Ihr neues Zuhause im grünen Herzen von Bad Schallerbach. Das exklusive Neubauprojekt „Wohnen am Uberlberg“ verbindet modernen Lebensraum mit einer Oase der Ruhe – und das nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Egal ob für Eigennutzer oder als zukunftssichere Anlegerwohnung: Sichern Sie sich jetzt höchste Lebensqualität mit garantierter Planungssicherheit. Projekt bereits im Bau! Fixe Vorteile für alle Wohnungen im Projekt: Beste Lage: Ruhig, grün und dennoch fußläufig zum Zentrum von Bad Schallerbach. Fixpreisgarantie & fixe Fertigstellung: Volle finanzielle Planbarkeit & Projektsicherheit bis zur Übergabe im Herbst 2027. Perfekte Ausrichtung: Lichtdurchflutete Räume und ideal nach Südwesten orientierte Freiflächen. Premium-Ausstattung: Hochwertige Echtholzböden, moderne Marken-Armaturen, Vorbereitung für E-Ladestationen und großzügige Freiflächen, Kellerabteil sowie durchdachte Abstell- und Stauflächen. Wichtiger Hinweis zu allen Grundrissen & Details: Um die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer zu wahren und Ihnen den besten Service zu bieten, finden Sie alle weiterführenden Informationen, aktuelle Verfügbarkeiten sowie sämtliche Grundrisse digital auf unserer Projekt-Plattform : www.uberlberg.immo Gartenwohnung Top 255,46 m² Wohnfläche16,40 m² Terrasse34,62 m² Garten2 Zimmer1 Tiefgaragenstellplatz verpflichtend (Aufpreis € 29.500,- pro Tiefgaragenstellplatz) Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 279.300,- schlüsselfertig Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 29.500,- Kaufpreis Gesamt: €308.800,-Kaufpreis Anleger: Preis auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Krankenhaus <300m Klinik <9.925m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <6.850m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <175m Polizei <150m Verkehr Bus <125m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4701 Bad Schallerbach
4701 Bad Schallerbach / 55,61m² / 2 Zimmer
€ 5.017,08 / m²
#Garten #Terrasse
Jetzt kaufen und entspannt zurücklehnen: Dank Fixpreisgarantie und bereits gestartetem Bau sichern Sie sich Ihr Zuhause mit planbarer Fertigstellung bis Ende 2027.Wohnen, wo andere Urlaub machen! Ihr neues Zuhause im grünen Herzen von Bad Schallerbach. Das exklusive Neubauprojekt „Wohnen am Uberlberg“ verbindet modernen Lebensraum mit einer Oase der Ruhe – und das nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Egal ob für Eigennutzer oder als zukunftssichere Anlegerwohnung: Sichern Sie sich jetzt höchste Lebensqualität mit garantierter Planungssicherheit. Projekt bereits im Bau! Fixe Vorteile für alle Wohnungen im Projekt: Beste Lage: Ruhig, grün und dennoch fußläufig zum Zentrum von Bad Schallerbach. Fixpreisgarantie & fixe Fertigstellung: Volle finanzielle Planbarkeit & Projektsicherheit bis zur Übergabe im Herbst 2027. Perfekte Ausrichtung: Lichtdurchflutete Räume und ideal nach Südwesten orientierte Freiflächen. Premium-Ausstattung: Hochwertige Echtholzböden, moderne Marken-Armaturen, Vorbereitung für E-Ladestationen und großzügige Freiflächen, Kellerabteil sowie durchdachte Abstell- und Stauflächen. Wichtiger Hinweis zu allen Grundrissen & Details: Um die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer zu wahren und Ihnen den besten Service zu bieten, finden Sie alle weiterführenden Informationen, aktuelle Verfügbarkeiten sowie sämtliche Grundrisse digital auf unserer Projekt-Plattform : www.uberlberg.immo Gartenwohnung Top 755,61 m² Wohnfläche16,57 m² Terrasse34,98 m² Garten2 Zimmer1 Tiefgaragenstellplatz verpflichtend (Aufpreis € 29.500,- pro Tiefgaragenstellplatz) Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 279.000,- schlüsselfertig Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplätze: € 29.500,- Kaufpreis Gesamt: € 308.500,-Kaufpreis Anleger: Preis auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Krankenhaus <300m Klinik <9.925m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <6.850m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <175m Polizei <150m Verkehr Bus <125m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 4655 Vorchdorf
4655 Vorchdorf / 80,44m² / 3 Zimmer
€ 14,84 / m²
#Garten #Terrasse
GARTEN - KÜCHE - INFRASTRUKTUR - NATUR In diesem anspruchsvollem und 2023 errichtetem Neubauprojekt ist ab dem 01.12.2026 eine 3-Zimmer-Gartenwohnung verfügbar! Die ca. 81 m² große Wohnung bietet Ihnen eine sehr gut aufgeteilten Grundriss mit Abstellraum und separatem WC. Das Badezimmer, mit Fenster, ist geräumig und mit einer Glasdusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen nach Süd-West ausgerichteten kleinen Garten oder unter der wettergeschützten Terrasse. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- Esszimmer mit Küche und Blick in den Garten. Hohe Lebensqualität für alle Generationen! Lift, Tiefgarage, moderne Architektur, eine ruhige Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung sind daher selbstverständlich. In diesem Gebäude, der Wohnanlage Messenbach, befinden sich insgesamt 11 Wohnungen. Das am Messenbach und der Laudach liegende Areal dieses Wohnobjektes befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer Einfamilienhaussiedlung. Die Infrastruktur ist hervorragend. Fussläufig sind die Bahnanbindung und ein Nahversorger erreichbar. Die LAGE der Wohnung punktet somit nicht nur durch eine ruhige Lage und der Nähe zur Natur sondern auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Durch die vorteilhafte Anbindung zur Autobahn ist eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut gewährleistet.- Linz und Wels sind ebenso unkompliziert und schnell erreichbar. Die Wohnung ist mit einer Küche in weiß mit dunkler Arbeitsplatte (ablösefrei) ausgestattet und ist ab dem 01.12.2026 beziehbar. Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Betriebskosten. Die HEIZKOSTEN sind hinzuzurechnen und werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Die Kosten für 1 TIEFGARAGENPLATZ betragen EUR 90,00 und sind ebenso hinzuzurechnen. Die Wohnung ist, mit Parkettböden, einer Fußbodenheizung, einer Wohnraumlüftung und elektrischen Raffstores, sehr hochwertig ausgestattet. FAKTEN: ruhige und zentrale Lage 3-Zimmer ablösefrei Küche Terrasse und Garten elektrische Raffstores Fußbodenheizung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Heizung: Nahwärme Lift Tiefgarage AUFTEILUNG Wohnung: Diele Wohnen / Essen Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche WC mit Waschbecken Abstellraum Terrasse ca. 15 m² Garten ca. 31 m² Keller 1 Tiefgaragestellplatz ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Kindergarten: ca. 700 m Volksschule: ca. 900 m Nahversorger: ca. 300 m Apotheke: ca. 650 m Zentrum: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 500 m Einkaufspark Pettenbacherstraße: ca. 1 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 16 km Autobahnanschluss: ca. 1,3 km Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Visualisierungen dienen nur der Darstellung und sind nicht Angebotsgegenstand. Die Vermittlung erfolgt für den Mieter, auf Grund des Bestellerprinzips, PROVISIONSFREI. Der Makler ist einseitig für den Vermieter tätig. Eine Doppelmaklertätigkeit liegt nicht vor. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Wien, Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Projektliegenschaften für Wohnbau, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 940 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 159,88 Umsatzsteuer € 94 Gesamtbetrag € 1193,88 Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4786 Brunnenthal
4786 Brunnenthal / 67m² / 3 Zimmer
€ 4.350,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wir dürfen ihnen voller Vorfreude ein neues Wohnbauprojekt in Schärding respektive Brunnenthal anbieten. Das Projekt wird umgesetzt auf einem ca. 2600m² großen Grundstück und umfasst voraussichtlich 18 eigenständige Wohnungen mit Tiefgarage. kurze Übersicht zum Projekt allgemein: Das Projekt umfasst grob zusammengefasst 4 Eck-Terrassenwohnungen mit großzügigen Eigengarten 3 Mittel-Terrassenwohnungen mit Eigengarten 7 Balkonwohnungen 3 Penthouse Wohnungen zu je ca. 100m² wobei die Größe der Penthousewohnungen variabel ist. (Mögliche Größen 50m²/100m²/150m² bis zu 200m²) 1 offene ca. 50 m² Dachgeschosswohnung Tiefgarage Lift Besucherparkplätze Zur Wohnung TOP 5 Die ca. 67m² große Wohnung besticht vor allem durch den weitläufigen und offen gehaltenen Wohnbereich, welcher direkten Zugang zum sonnigen Balkon gewährt. Lassen Sie Ihrer Blick vom Wohnzimmer ins Grüne schweifen. Neben dem offenen Wohnbereich, stehe Ihnen ebenfalls ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Abstellraum, sowie das Badezimmer und ein separiertes WC zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gern um mehr Informationen zum Projekt zu erhalten. Der angegebene Preis versteht sich als "All Inklusiv Preis" für Private Käufer zur Eigennutzung. Optional kann die Immobilie auch für Anleger mit ausgewiesener UST angeboten werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4786 Brunnenthal
4786 Brunnenthal / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.937,69 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wir dürfen ihnen voller Vorfreude ein neues Wohnbauprojekt in Schärding respektive Brunnenthal anbieten. Das Projekt wird umgesetzt auf einem ca. 2600m² großen Grundstück und umfasst voraussichtlich 18 eigenständige Wohnungen mit Tiefgarage. kurze Übersicht zum Projekt allgemein: Das Projekt umfasst grob zusammengefasst 4 Eck-Terrassenwohnungen mit großzügigen Eigengarten 3 Mittel-Terrassenwohnungen mit Eigengarten 7 Balkonwohnungen 3 Penthouse Wohnungen zu je ca. 100m² wobei die Größe der Penthousewohnungen variabel ist. (Mögliche Größen 50m²/100m²/150m² bis zu 200m²) 1 offene ca. 50 m² Dachgeschosswohnung Tiefgarage Lift Besucherparkplätze Zur Wohnung TOP 9Die ca. 52m² große Wohnung besticht vor allem durch den weitläufigen und offen gehaltenen Wohnbereich, welcher direkten Zugang zum sonnigen Dachloggia gewährt. Lassen Sie Ihrer Blick vom Wohnzimmer ins Grüne schweifen. Neben dem offenen Wohnbereich, stehe Ihnen ebenfalls ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie das Badezimmer und ein separiertes WC zur Verfügung. Die perfekte Wohnung für Paare jeden alters. Durch den Hauseigenen Lift ist die Wohnung auch ebenerdig begehbar. Kontaktieren Sie uns gern um mehr Informationen zum Projekt zu erhalten. Der angegebene Preis versteht sich als "All Inklusiv Preis" für Private Käufer zur Eigennutzung. Optional kann die Immobilie auch für Anleger mit ausgewiesener UST angeboten werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4,5-Zimmer-Wohnung am Linzer Froschberg – Attraktive Ruhelage mit vielseitigen Möglichkeiten
€ 275.000,-
4020 Linz / 86,96m² / 4,5 Zimmer
€ 3.162,37 / m²
#Garten
Einzigartige Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz Eine Immobilie in gefragter Lage, die sowohl für Anleger als auch für zukünftige Eigennutzer interessante Möglichkeiten eröffnet: Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung am Froschberg verbindet eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit der Nähe zur Linzer Infrastruktur. Dank der flexiblen Raumaufteilung, der gepflegten Wohnanlage und der bestehenden Vermietung (befristet bis April 2028) bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus laufenden Erträgen und langfristigem Entwicklungspotenzial. Großzügiges Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern. Sämtliche Räume sind zentral begehbar, wodurch die Wohnung besonders vielseitig genutzt werden kann. Ob als klassisches Familienheim, großzügige Wohnung für Paare oder als Wohngemeinschaft – die vorhandene Struktur lässt zahlreiche Wohnkonzepte zu. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine funktionale Küchengestaltung und einen zusätzlichen Essplatz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und bieten eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen oder eine persönliche Neugestaltung. Gepflegte Wohnanlage mit attraktiven Zusatzqualitäten Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Ein besonderer Vorteil ist die im Jahr 2025 durchgeführte Sanierung des Daches. Zur weiteren Ausstattung und den Vorzügen zählen: Fenster in gutem Zustand mit vorhandenen Rollläden Eigenes Kellerabteil Gepflegte Allgemeinflächen Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit viel Grün Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld Die Kombination aus funktionaler Ausstattung und gepflegter Bausubstanz macht die Wohnung zu einer interessanten Basis für unterschiedliche Zukunftspläne. Bereits vermietet – attraktive Perspektive für Anleger Die Wohnung ist derzeit befristet bis April 2028 vermietet. Damit profitieren Käufer unmittelbar von bestehenden Mieteinnahmen und erwerben eine Immobilie mit bereits laufender Nutzung. Für Investoren bietet die Raumaufteilung zusätzlich interessante Möglichkeiten. Die zentral begehbaren Zimmer eignen sich besonders gut für eine spätere WG-Vermietung, wodurch langfristig eine flexible und potenziell attraktive Vermietungsstrategie möglich ist. Heute investieren, morgen selbst einziehen Auch für Eigennutzer eröffnet sich hier eine besondere Gelegenheit. Wer seinen zukünftigen Wohnsitz in Linz plant, kann bereits jetzt eine Immobilie in begehrter Lage erwerben und gleichzeitig bis zum Ende des bestehenden Mietverhältnisses von regelmäßigen Einnahmen profitieren. Nach Ablauf der Vermietung kann die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden. Denkbar sind beispielsweise: Eine moderne Renovierung mit Beibehaltung der bestehenden Raumstruktur Die Nutzung als großzügige Familienwohnung Eine Umgestaltung zu einer offenen 3-Zimmer-Wohnung Die Schaffung eines weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereichs Eine individuelle Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse Damit bietet das Objekt nicht nur eine attraktive aktuelle Nutzung, sondern auch ausreichend Spielraum für die Zukunft. Froschberg – eine der beliebtesten Wohnlagen von Linz Der Froschberg zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität, während das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen dennoch gut erreichbar bleiben. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen. Zahlreiche Grünflächen und Spaziermöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Erholung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Hier verbindet sich urbanes Leben mit Ruhe und Natur – eine Kombination, die den Froschberg zu einer dauerhaft begehrten Wohnadresse macht. Fazit Diese 4,5-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer ausgezeichneten Linzer Wohnlage mit laufender Vermietung und vielseitigem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – die Kombination aus Lage, Raumangebot und Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders interessant. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie am Froschberg. Hinweis: Das Titelbild wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 125,32m² / 4 Zimmer
€ 6.072,45 / m²
#Garten #Terrasse
Aktuell verfügt die Wohnung über drei Zimmer. Nach Kaufvertragsabschluss kann sie auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Zusätzlich wird ein weiterer Ausgang vom neuen Wohnzimmer auf die Terrasse geschaffen. Die Wohnung wurde 2023 im Rahmen des Projekts Seevillen 2 in Altmünster errichtet und bietet rund 125 m² Wohnfläche, eine 34 m² große Terrasse sowie einen ca. 100 m² großen Eigengarten. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des hinteren Gebäudes und überzeugt mit beeindruckendem Blick auf den Traunstein und den Traunsee. Die beiden bestehenden Schlafzimmer verfügen über jeweils ca. 15 m², das zusätzlich geplante Schlafzimmer über rund 20 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 42 m² großen Wohnbereich, zwei Abstellräume, ein Badezimmer, eine Garderobe sowie eine separate Toilette. Besonders hervorzuheben ist die Lage in unmittelbarer Seenähe: Die öffentliche Esplanade erreichen Sie nach nur ca. 150 m. Supermarkt, Restaurants, Tennisplätze, Bars sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. INFOS ZUR WOHNUNG: Wohnfläche: ca. 125 m² Freifläche: ca. 131 m² Zimmer: 4Raumhöhe: 2,60 m Ausrichtung: Osten Blick: Traunstein und Traunsee Heizung: Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 761.000,-KAUFPREIS TIEFGARAGE: EUR 30.000KAUFPREIS STELLPLATZ: EUR 15.000KAUFPREIS ANLEGER inkl. TG-Stellplatz und Freistellplatz: Auf Anfrage NEBENKOSTEN: PROVISION: Provision bezahlt der Verkäufer Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages durch Häupl Rechtsanwälte Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Entdecken Sie unser gesamtes Angebot und alle weiteren Dienstleistungen auf www.valar.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir möchten darauf hinweisen, dass für die Bearbeitung der Fotos künstliche Intelligenz verwendet wurde. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er bei Vermietungen– entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 34,76m² / 2 Zimmer
€ 5.034,52 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
GRÜNDBERGHOF LINZ - URFAHR für ANLEGER UND EIGENNUTZERAm nördlichen Stadtrand von Linz, wo die Natur dich umarmt und die Stadt zum Greifen nahe ist, liegt der Gründberghof – ein Ort, der das Beste aus urbaner und gleichzeitig naturnaher Wohnkultur vereint. Einst als „Gasthof Gründberghof“ bekannt und ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren, hat sich dieser besondere Ort seit 2005 in eine Wohnanlage mit 17 Wohnungen verwandelt, die 2025 aufgefrischt und teilweise um Balkone erweitert wurde. Wo Ruhe und Naturkulisse die Stadt berühren...dort finden Sie Ihr neues Zuhause. Hier wohnt man nicht einfach nur – hier fühlt man sich angekommen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen das Fenster und atmen die frische Waldluft ein, während das Linzer Stadtleben nur einen Katzensprung entfernt ist. Am Gründberghof bedeutet Wohnen, begehrte Lage und das Beste aus zwei Welten zu erleben. Ein Zuhause zum Aufatmen Hier können Sie sich in einer von 17 Eigentumswohnungen entfalten und aufatmen, ganz so wie Sie es in Ihren EIGENEN vier Wänden schon immer wollten. Denn der Lebensraum Gründberghof begegnet Ihnen mit genau dem passenden Platz, den Sie benötigen. Ob Single, Paar oder Familie – in den sanierten und lebenswerten Wohneinheiten genießen Sie ein Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Natur. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das ist besonders interessant, da sich dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Sie können sich für einen persönlichen Einzug bei Eigennutzung noch Zeit lassen und ganz entspannt übersiedeln. Gleichzeitig eignen sich die langfristig vermieteten Wohneinheiten ideal als Anlegerobjekte. Die gemütlichen Wohnungen fassen zwischen rund 28 und 112 m² Wohnfläche und sorgen durch die dazugehörigen Balkone oder Eigengärten im Erdgeschoss für noch mehr Platz zum Aufatmen. Zudem verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil. Sowohl für Fahrräder, als auch PKWs gibt es vor dem Haus eigene Abstellflächen und Stellplätze. Highlights Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Grünblick am Waldrand Gemütliche und sanierte Räume Inklusive Küche Praktische Raumaufteilung Ruhige Lage bei gleichzeitiger Stadtnähe TOP 1634,76 m² Wohnfläche11,91 m² Balkon2 Zimmer1 Schlafzimmer Ruhige Lage Zentrumsnähe Helle und freundliche Zimmer Parkettboden Kellerabteilinkl. Küche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <750m Klinik <2.150m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <775m Universität <2.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <775m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <825m Bahnhof <2.225m Autobahnanschluss <1.900m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
