Anlageobjekte mit Garten im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
1 bis 12 von 28
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 2353 Guntramsdorf
Anwesen mit Panoramablick in Guntramsdorf
€ 4.950.000,-
2353 Guntramsdorf / 713m² / 7 Zimmer
€ 6.942,50 / m²
#Garten #Terrasse
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Privatsphäre und modernste Technik auf höchstem Niveau. Auf einem 2.738 m² großen, südseitig ausgerichteten Grundstück erwartet Sie eine repräsentative Liegenschaft mit ca. 501 m² Wohnfläche, die im Jahr 2010 in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Großzügige Wohnbereiche, ein barrierefreier Personenaufzug, drei Schlafzimmer inklusive einer separaten Anleger- bzw. Gästewohnung, großzügige Badezimmer sowie ein beeindruckender Wellnessbereich mit 4 x 9 m Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Fitnessraum schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Der parkähnliche, uneinsehbare Garten bietet höchste Privatsphäre und einen traumhaften Blick auf die Hohe Wand und den Anninger. Moderne Smart-Home-Technik, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Alarmanlage mit Videoüberwachung sowie eine Garage für vier Fahrzeuge erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Sicherheit. Flächenübersicht Grundstück: ca. 2.738 m² Wohnfläche: ca. 501 m² Garage: ca. 90 m² (4 PKW) Eine außergewöhnliche Liegenschaft für Menschen, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und kompromisslose Qualität legen. Das vollständige Exposé mit ausführlicher Objektbeschreibung, sämtlichen Ausstattungsdetails, Grundrissen und einer umfangreichen Fotodokumentation übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen Ihnen gerne zur Verfügung.[Telefonnummer entfernt]Mag. Bogumila Daum 1. FLÄCHEN / DIMENSIONENDas Grundstück präsentiert sich in rechteckiger Form, terrassiert angelegt und beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Gartengestaltung. In absoluter Ruhelage gelegen, bietet es zudem einen unverbaubaren Ausblick, der das Wohnerlebnis noch weiter bereichert.2. ENTFERNUNGENDie Entfernungen zu verschiedenen Einrichtungen und Orten sind wie folgt: Zentrum Wien: 24 km Shopping City Süd: 7 km Krankenhaus Mödling: 6 km Krankenhaus Baden: 8 km3. FLUGHÄFENDie Entfernungen zu den Flughäfen sind wie folgt: Flughafen Wien-Schwechat: 30 km Flughafen Wiener Neustadt: 25 km Flughafen Bad Vöslau: 13 km4. INFRASTRUKTURDie Infrastruktur in der Umgebung umfasst: 5 Kindergärten 2 Volksschulen BORG - Bundesoberstufenrealgymnasium Mittelbildende Schule Drei Bahnstationen, die innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar sind: Südbahn Aspangbahn Badner-Bahn5. NAHVERSORGUNGDie Nahversorgung in der Umgebung umfasst: 4 Supermärkte für den täglichen Bedarf 2 Ärztezentren für medizinische Versorgung 20 Heurigenlokale und Restaurants für kulinarische Erlebnisse Ein Freizeitzentrum mit Angeboten wie Fußball, Volleyball, Tischtennis, Tennis, Judo, Reiten, Sportschießen sowie einen Golfplatz in Guntramsdorf Badeteiche für sommerliche Erfrischung Elektroladestationen für Elektrofahrzeuge6. AUSSTATTUNGDie Ausstattung des Hauses umfasst: Zwei Hauseinfahrten mit insgesamt 5 PKW-Stellplätzen im Außenbereich und 4 PKW-Garagenplätzen Beheizbare Einfahrt für zusätzlichen Komfort im Winter Barrierefreie Liftanlage, die über alle drei Etagen zugänglich ist Fenster mit VSG-Verbundsicherheitsglas und 3-fach Verglasung sowie automatischen Rollläden für Sicherheit und Wärmedämmung Zwei Teiche mit spezieller Filteranlage und eigener Wasserversorgung Wasservorratsspeicher für Gartenbewässerung und Teichbetrieb mit einem Fassungsvermögen von 51.000 Litern, gespeist durch Regenwasser und eigenen Brunnen Barrierefreie Gartenwege für einfachen Zugang im gesamten Außenbereich Fernsteuerbare Bewässerungsanlage für den Garten Videoüberwachung der gesamten Anlage und Außenbeleuchtung für Sicherheit und Komfort Zugängliche Wartungsräume (Heiztechnik, Pooltechnik, Lüftungstechnik) von außen für professionelle Wartungsarbeiten Mühlplatz mit straßenseitig aufsperrbarem Zugang Geräteraum mit ausreichend Platz für Gartenwerkzeug und -ausrüstung7. NUTZFLÄCHEN WOHNGEBÄUDE: Die Nutzflächen im Keller des Wohngebäudes sind wie folgt aufgeteilt: 4 PKW-Garagenplätze: 89m² Garderobe: 16m² Hobbyraum: 21m² WC/Dusche: 4m² Vorratsraum: 13m² Heizungstechnikraum: 29m² Pooltechnikraum: 17m²Insgesamt ergibt das eine Nutzfläche im Keller von 210m². ERDGESCHOSS 365m² + 211m². Die Wohnfläche im Erdgeschoss des Wohngebäudes ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer + Esszimmer: 100m² Wintergarten: 30m² Küche: 20m², mit direktem Zugang zur süd-west Terrasse, die Platz für einen Grill und einen 8-Personen-Tisch bietet Personenaufzug/barrierefrei für 4 Personen (UG/EG/OG) Stiegenhaus: 7m² Gästetoilette mit WC und Pissoir: 6m² Eingangsbereich: 20m²Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein umfangreicher Wellnessbereich mit einer Fläche von 211m². Dieser Bereich wird durch eine Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Entfeuchtungsanlage versorgt und umfasst: Fitnessraum und Solarium (gewerbetauglich): 30m² Dampfbad mit Mosaiksteinen: 5m² Schwimmhalle mit Indoor-Pool, WC, Pissoir und Duschkabine: 80m² Whirlpool und Sauna: 40m² Pavillon mit Blick auf das Haus: ca. 36m² DACHGESCHOSS: 196m²Die Aufteilung der Nutzflächen im Obergeschoss des Wohngebäudes ist wie folgt: Schlafzimmer: 39m² Bad: 29m² Schrankraum: 30m² Gesamt: 98m²Gästezimmer 1: 31m² Bad: 3m² Gesamt: 34m²Gästezimmer 2: 33m² Bad: 6m² Gesamt: 39m²Vorraum: 16m² NEBENGEBÄUDE: Zusätzlich zu den bereits genannten Nutzflächen umfasst das Anwesen: Müllraum: ca. 11m² Gerätehaus: ca. 20m² Pavillon: ca. 36m² Palmenhaus: 180m²Das Palmenhaus, das derzeit als Grünpflanzenoase dient, bietet die Möglichkeit, es als Wohnfläche zu nutzen und auf maximal 360m² auszubauen. HEIZUNGSANLAGE: Die Heizungsanlage umfasst eine intelligente Lösung für die Energieversorgung und Heizung des gesamten Hauses, die Folgendes beinhaltet: Solaranlage zur Nutzung von Sonnenenergie für die Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Kaskadenheizung, die aus zwei Wolf-Gasthermen und einem Holzverbrenner besteht. Diese arbeiten abwechselnd, um für Gemütlichkeit und Wärme im gesamten Haus zu sorgen. Die Gasthermen bieten eine zuverlässige Wärmeversorgung, während der Holzverbrenner eine umweltfreundliche Alternative darstellt und zur Einsparung von Heizkosten beiträgt. 8. HAUSBESCHREIBUNGDiese einzigartige Immobilie bietet eine unschlagbare Wohnqualität, die durch großzügige Raumgestaltung, technischen Komfort, intelligente Lösungen und gleichzeitig behagliche Gemütlichkeit überzeugt. Ein Personenaufzug ermöglicht barrierefreies Wohnen im gesamten Haus, einschließlich der Gartenlandschaft, was höchsten Komfort garantiert. Eine hauseigene Wellnessoase lädt zur Entspannung ein, mit einem Indoor-Pool inklusive Gegenstromanlage, einem Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Solarium und Entspannungspavillon sowie vielen weiteren Annehmlichkeiten. Gute technische Ausstattung dieser Immobilie umfasst Sicherheitsmerkmale sowie eine durchdachte Luftzirkulation mit Be- und Entlüftung im gesamten Haus. Die modernen Räume und Wohnbereiche zeichnen sich durch ihre großzügige Gestaltung aus. Der Garten ist eine wahre Oase zu jeder Jahreszeit und bietet traumhafte Eindrücke, die das Wohnen in diesem Haus zu einem unvergleichlichen Erlebnis machen. Kaufpreis€ 4.950.000 zzgl. Nebenkosten Beim angegebenen Preis handelt es sich um Verhandlungsbasis. Überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Bogumila Daum GF & zert. Immobilienmaklerin Triton - Immobilienvermittlungs GmbH [Telefonnummer entfernt] www.triton-immobilienvermittlung.com Sie wünschen einen Rückruf oder einen persönlichen Termin? Kein Problem: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 256,54m² / 12 Zimmer
€ 3.449,75 / m²
#Zinshaus #Garten #Terrasse
Das zum Verkauf stehende Zinshaus in Brunn am Gebirge präsentiert sich als solide Bestandsimmobilie mit attraktiver Mischnutzung und gutem Ertrag. Das Gebäude wurde ursprünglich als Hotel mit angeschlossenem Restaurant betrieben und später zu einem modernen Apartmenthaus umgestaltet. Die Immobilie bietet heute eine Kombination aus vollmöblierten Kleinapartments, einer großzügigen Hauptwohnung sowie einem separat zugänglichen Geschäftslokal. Die Ausstattung ist gepflegt, die Grundrisse effizient geschnitten und der Nutzungsmix ermöglicht eine stabile und breit diversifizierte Einnahmestruktur. Durch seine Größe, Struktur und Lage eignet sich das Objekt besonders gut zur langfristigen Vermietung, zur kurz- oder mittelfristigen Serviced-Apartment-Nutzung sowie als solide Anlageimmobilie mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die derzeitige IST Nettomiete p.a. beträgt: 61.200€. Die Verträge sind alle befristet! Einheitenübersicht5 Kleinapartments (ca. 15–19 m²) – vollmöbliert Ideal als Mietwohnungen, Serviced Apartments, Mitarbeiterunterkünfte Jede Einheit ausgestattet mit: Wohn-/Schlafraum Eigener Küche Modernem Badezimmer mit Dusche und WCVollmöbliert inkl. Bett, Schrank, Kochzeile und Grundausstattung Hohe Nachfrage für Single- und Kurzzeitvermietung Sehr effizienter Grundriss – optimale Vermietbarkeit Hauptwohnung im 1. Obergeschoss (ca. 80 m²) Großzügiger Wohn-/Essbereich Zwei Schlafzimmer Moderne Küche und Bad Zugang zu 8 m² Terrasse Exklusiver 180 m² Eigengarten in ruhiger Innenhoflage Perfekt geeignet als Vermietung, Betreiberwohnung oder langfristige Bestandseinheit Geschäftslokal / Gewerbeeinheit (ca. 85 m²) Flexible Nutzung (Büro, Praxis, Studio, Kleingewerbe) Gute Sichtbarkeit an frequentierter Straße Stabile Gewerbemiete erzielbar Lagevorteile im Überblick: Brunn am Gebirge — eine Gemeinde südlich von Wien mit guter Verkehrsanbindung, ruhiger Wohnlage und Nähe zu Natur und Infrastruktur. Ruhige und trotzdem gut erreichbare Wohnlage — ideal für Bewohner, die das “Grüne + Nähe zur Stadt” schätzen. Gute Anbindung an das Verkehrsnetz: schnelle Erreichbarkeit nach Wien und Umgebung (z. B. mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln). Infrastruktur in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, lokale Geschäfte, Freizeitangebote und Nahversorgung in der Gemeinde bzw. in der Umgebung von Brunn am Gebirge. Für das Geschäftslokal: Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung kann eine gute Kundenstruktur entstehen — sowohl Bewohner der Apartments/Wohnung als auch externe Kunden. Garten und Terrasse bieten besonderen Wohnkomfort und Rückzugsmöglichkeit — ein Plus gegenüber klassischen Stadtwohnungen. Fazit zur Lage: Die Lage in Brunn am Gebirge verbindet Ruhe, Grün, Wohnqualität und gleichzeitig gute Erreichbarkeit — ideal für eine langfristige Nutzung als Investment oder Selbstnutzung. Ideal für …Investoren, die ein gemischtes Portfolio aus Wohnungen und Gewerbe übernehmen möchten. Selbstnutzer, die Wohnen + Garten + Geschäftslokal (z. B. Home-Office, kleines Gewerbe, Praxis, Agentur) kombinieren möchten. Menschen, die flexibel wohnen wollen — kleine Apartments, großzügiges Wohnen oder Gewerbe unter einem Dach. Kapitalanleger mit Interesse an stabilen Mieteinnahmen durch vollmöblierte Apartments und Gewerbe. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 57m² / 2 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In der geschichtsträchtigen Stadt Mödling entsteht mit „Karl9“ ein exklusives Wohnprojekt für gehobene Ansprüche, das moderne Architektur, stilvolle Eleganz und durchdachte Grundrisse harmonisch miteinander vereint. Die 17 exklusiven Wohneinheiten verfügen je über 2 bis 4 Zimmer auf 56 bis 121m² und bieten höchsten Wohnkomfort mit Terrassen, Loggien, Gärten oder Balkonen. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein besonders einladendes Wohnambiente. Großflächige, bodentiefe Verglasungen sorgen für viel natürliches Licht und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Elegante Glasschiebetüren und Glasgeländer unterstreichen den architektonischen Charme des Projekts. Mit zwei gut angeordneten Zimmern und einem Badezimmer bietet die Wohnung auf rund 57 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für Singles, Paare oder Anleger mit Anspruch auf Qualität und Freiraum. Eine Terrasse mit ca. 14 m² sowie ein Eigengarten mit rund 18 m² erweitern den Wohnraum auf ansprechende Weise ins Freie und schaffen zusätzliche, qualitätsvolle Außenflächen. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben und kann gegen Aufpreis schlüsselfertig ausgeführt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist um € 30.000,– zusätzlich zu erwerben und wird separat ausgewiesen. Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Wohnprojekt persönlich vorzustellen und Sie bei der Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
€ 939.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 135,91m² / 4 Zimmer
€ 6.908,98 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnbauprojekt im Überblick Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten: Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m² Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter) Wohnfläche von ca. 136 m² Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität: Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug Boden: 60 x 60 cm Wand: 30 x 60 cm Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) Elektrische Raffstores mit Windwächter sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Bauteil 1: Pufferspeicher Bauteil 2: Boiler Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer Stellplätze Für komfortables Parken stehen zur Verfügung: 19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) 2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik Perfekt für Eigennutzer und Anleger Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort Jetzt anfragen Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Einheiten, Grundrisse und Preise. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Die Villa 01 präsentiert sich in einem eigenen, ruhigen Bauteil der Anlage und vereint modernes Wohnen mit höchstem Anspruch an Komfort, Privatsphäre und Architektur. Das durchdachte Raumkonzept ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt und bietet ein Wohngefühl auf Villenniveau. Großzügige Flächen, klare Linien und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und Geborgenheit. Erdgeschoss – Wohnen, Leben, Genießen Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch Offenheit und Weitläufigkeit: Repräsentativer Vorraum mit einladendem Entrée Großzügige Wohnküche mit fließendem Übergang zu den Außenflächen Separate Speisekammer für zusätzlichen Komfort und Stauraum Stilvolles Gäste-WC Zwei Terrassen, die den Wohnraum elegant ins Freie erweitern Garten als grüne Oase der Ruhe und Entspannung Obergeschoss – Rückzug und Privatsphäre Im Obergeschoss stehen Ruhe, Komfort und Rückzug im Vordergrund: Zentraler Flur mit optimaler Erschließung aller Räume Drei großzügige Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC für zusätzlichen Komfort Weiterer Abstellraum für maximale Funktionalität Wohnen auf Villenniveau Diese „Villa“ vereint die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit moderner Architektur und hochwertiger Ausführung. Sie bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Qualität und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Exklusiv anfragen Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, Pläne und weitere Informationen zu dieser besonderen Villa. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Zuhause persönlich vorzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 148,13m² / 4 Zimmer
€ 6.727,20 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnbauprojekt im Überblick Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten: Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m² Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter) Wohnfläche von ca. 136 m² Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität: Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug Boden: 60 x 60 cm Wand: 30 x 60 cm Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) Elektrische Raffstores mit Windwächter sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Bauteil 1: Pufferspeicher Bauteil 2: Boiler Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer Stellplätze Für komfortables Parken stehen zur Verfügung: 19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) 2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik Perfekt für Eigennutzer und Anleger Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort Jetzt anfragen Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Einheiten, Grundrisse und Preise. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolle Architektur, höchste Wohnqualität und ein unvergleichliches Raumgefühl auf höchstem Niveau. Eingebettet in einen großzügigen, privaten Garten eröffnet diese Residenz ein Wohnkonzept, das Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verschmelzen lässt. Großflächige Verglasungen, lichtdurchflutete Räume und der direkte Zugang ins Freie aus jedem einzelnen Zimmer schaffen eine besondere Atmosphäre von Offenheit, Ruhe und Exklusivität. Die drei überdachten Terrassen erweitern den Wohnraum elegant nach außen und bieten zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort. Raumkonzept mit höchstem Anspruch Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität: Repräsentativer Eingangsbereich mit großzügigem Vorraum Elegante Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zu Garten und Terrassen Luxuriöses Master Bedroom mit stilvollem en-suite Badezimmer Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer (Kinder, Gäste, Home-Office) Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und WC Separates Gäste-WC Diskreter Abstellraum Eigener Wirtschaftsraum für maximalen Komfort im Alltag Private Gartenlandschaft & Outdoor-Living Der umlaufende, private Garten verwandelt diese Wohnung in eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre: Großzügiger Eigengarten mit exklusivem Charakter Drei überdachte Terrassen als stilvolle Erweiterung des Wohnbereichs Fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum Direkter Gartenzugang aus sämtlichen Wohn- und Schlafräumen Wohnen auf höchstem Niveau Diese Residenz richtet sich an Menschen mit Anspruch an Design, Qualität und Lebensstil. Sie bietet ein Wohngefühl, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. Exklusiv anfragen Für weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
Provisionsfrei - Upgrade: Eigentum
€ 616.400,-
2345 Brunn am Gebirge / 88,23m² / 3 Zimmer
€ 6.986,29 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnbauprojekt im Überblick Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten: Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m² Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter) Wohnfläche von ca. 136 m² Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität: Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug Boden: 60 x 60 cm Wand: 30 x 60 cm Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) Elektrische Raffstores mit Windwächter sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Bauteil 1: Pufferspeicher Bauteil 2: Boiler Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer Stellplätze Für komfortables Parken stehen zur Verfügung: 19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) 2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik Perfekt für Eigennutzer und Anleger Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort Jetzt anfragen Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Einheiten, Grundrisse und Preise. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Glasflächen, elegante Übergänge und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl von besonderer Qualität. Die großzügige, überdachte Terrasse sowie der Garten erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für entspannte Stunden oder repräsentatives Wohnen im Grünen. Raumkonzept mit Privatsphäre & Komfort Die Wohnung besticht durch eine klare Struktur und höchsten Wohnkomfort: Einladender Vorraum mit durchdachter Garderobenlösung Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite – ideal für maximale Privatsphäre Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum Outdoor-Living auf höchstem Niveau Großzügige, überdachte Terrasse als stilvolle Erweiterung des Wohnraums Privater, exklusiver Eigengarten Perfektes Zusammenspiel von Architektur und Natur Wohnen mit Anspruch Diese Gartenresidenz vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt – ideal für Eigennutzer mit Sinn für Qualität oder als wertbeständige Investition. Exklusiv anfragen Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details, Pläne und Informationen zu dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 107,74m² / 3 Zimmer
€ 6.450,71 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnbauprojekt im Überblick Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten: Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m² Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter) Wohnfläche von ca. 136 m² Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität: Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug Boden: 60 x 60 cm Wand: 30 x 60 cm Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) Elektrische Raffstores mit Windwächter sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Bauteil 1: Pufferspeicher Bauteil 2: Boiler Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer Stellplätze Für komfortables Parken stehen zur Verfügung: 19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) 2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik Perfekt für Eigennutzer und Anleger Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort Jetzt anfragen Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Einheiten, Grundrisse und Preise. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonische Raffinesse zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Besonders hervorzuheben sind die zwei privaten Gärten, die dieser Residenz einen villenartigen Charakter verleihen und ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum wird durch den direkten Gartenzugang aus jedem Wohnraum unterstrichen. Zwei großzügige, überdachte Terrassen erweitern den Wohnbereich stilvoll ins Freie und bieten Rückzugsorte für jede Tageszeit. Durchdachtes Raumkonzept mit exklusivem Anspruch Die intelligente Grundrissgestaltung kombiniert Funktionalität mit eleganter Großzügigkeit: Einladender Vorraum mit klarer Linienführung Helle, offen gestaltete Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt Zwei komfortable Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den Außenflächen Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und WC Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Komfort Zwei Gärten – doppelte Lebensqualität Ein absolutes Highlight dieser Residenz ist das außergewöhnliche Outdoor-Konzept: Zwei private Gärten für maximale Freiheit und Privatsphäre Zwei überdachte Terrassen als elegante Erweiterung des Wohnraums Direkter Zugang ins Freie aus sämtlichen Wohn- und Schlafräumen Perfekte Ausrichtung für Sonnen- und Rückzugsbereiche Wohnen neu definiert Diese Gartenwohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: Ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Exklusivität und ein außergewöhnliches Freiraumkonzept überzeugt und ein Lebensgefühl auf höchstem Niveau bietet. Exklusiv anfragen Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, Grundrisse und weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
€ 939.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 138,99m² / 4 Zimmer
€ 6.755,88 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnbauprojekt im Überblick Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten: Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m² Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter) Wohnfläche von ca. 136 m² Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität: Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug Boden: 60 x 60 cm Wand: 30 x 60 cm Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) Elektrische Raffstores mit Windwächter sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Bauteil 1: Pufferspeicher Bauteil 2: Boiler Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer Stellplätze Für komfortables Parken stehen zur Verfügung: 19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) 2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik Perfekt für Eigennutzer und Anleger Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort Jetzt anfragen Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Einheiten, Grundrisse und Preise. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Die Villa 02 überzeugt als hochwertige Doppelhaushälfte in einem eigenen Bauteil der Anlage und bietet ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Privatsphäre und modernen Komfort auf höchstem Niveau vereint. Die Architektur folgt klaren Linien und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus stilvollem Innenraum und attraktiv gestalteten Außenflächen. Besonderes Highlight ist der separate Masterbereich im Obergeschoss, der ein Höchstmaß an Rückzug und Exklusivität bietet. Erdgeschoss – Großzügigkeit und Lebensqualität Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Villa und begeistert durch Offenheit und Funktionalität: Repräsentativer Vorraum mit einladendem Charakter Äußerst großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang ins Freie Separate Speisekammer für zusätzlichen Komfort Stilvolles Gäste-WC Terrasse als Erweiterung des Wohnraums Garten für entspannte Stunden im Grünen Obergeschoss – Rückzug auf höchstem Niveau Im Obergeschoss entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit besonderem Fokus auf Privatsphäre: Zentraler Flur mit optimaler Raumerschließung Exklusives Masterzimmer mit eigenem Masterbad – ein privater Rückzugsbereich Zwei weitere großzügige Zimmer, flexibel nutzbar Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC für zusätzlichen Komfort Kleiner Balkon für ruhige Momente im Freien Wohnen mit Stil und Anspruch Die Villa 02 vereint die Vorteile eines modernen Hauses mit einem gehobenen Wohnkonzept. Sie richtet sich an Menschen, die Wert auf architektonische Qualität, durchdachte Grundrisse und ein exklusives Wohngefühl legen. Exklusiv anfragen Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details, Grundrisse und umfassende Informationen zu dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 2371 Hinterbrühl
Traumhaus gesucht? Traumhaus gefunden!
€ 790.000,-
2371 Hinterbrühl / 226m²
€ 3.495,58 / m²
#Garten
Diese Villa im klassischen Bungalow-Design wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch eine klassisch-funktionelle Raumaufteilung. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume in Kombination mit hochwertigen Materialien sorgt für eine gemütliche, behagliche Wohnatmosphäre. Der große Garten mit üppiger Vegetation lädt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und bietet auch Kinden ein tolles Refugium zum Spielen. Das Haus ist top gepflegt und kann sofort bezogen werden. Näher Informationen auf Anfrage. Burgstaller-Steiner Immobilien ist alleinvermittelnd tätig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
Provisionsfreie 2-Zimmer Erdgeschosswohnung
€ 419.000,-
2340 Mödling / 57,09m² / 2 Zimmer
€ 7.339,29 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI für den Käufer!„Midori Living“ – Ihr neues Zuhause am Tor zur Wiener Außenwelt Mitten in Mödling entsteht ein modernes, nachhaltiges Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, hohe Wohnqualität und ökologische Zukunftsorientierung perfekt vereint. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein zukunftsweisendes Energiekonzept. EIGENGRUND – KEINE PACHTDie voraussichtliche Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Highlights der Liegenschaft: Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Moderne PV-Anlage am Dach zur Unterstützung der Energieversorgung Urban Gardening – gemeinschaftliche Hochbeete für Hobbygärtner Begrünte Fassade und Dach – für ein verbessertes Mikroklima Naturspielplatz für Kinder Holz-Alu-Fenster Heizen über Fernwärme Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und Kellerabteil Walk-In-Dusche Moderner Eichen-Parkettboden Hochwertiges Feinsteinzeug auf den Freiflächen Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Quellenstraße 9 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar: Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.„Midori Living“ – Modern. Grün. Zukunftsorientiert. Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Details Wohnung Top 6: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 57,09 m² Wohnfläche + eine 16,00 m² große Terrasse und einen 4,79 m² großen Garten. Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,86 m²Wohnküche ca. 31,10 m²Schlafzimmer ca. 11,63 m² Badezimmer ca. 5,21 m²Abstellraum ca. 3,14 m²Separate Toilette ca. 2,15 m²Terrasse ca. 16,00 m²Garten ca. 4,796 m²Kellerabteil ca. 2,31 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 370.645 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 25.000 € erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2371 Hinterbrühl
Koffer packen und einziehen! Erstbezug nach Kernsanierung mit traumhaftem Ausblick in Hinterbrühl
€ 289.500,-
2371 Hinterbrühl / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.860,- / m²
#Balkon #Garten
Objektnr: 1070415 In beliebter Wohnlage von Hinterbrühl, eingebettet in eine grüne Umgebung, präsentiert sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger. Fernblick, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß (ohne Lift) eines 1968 errichteten Wohnhauses, das 2009 thermisch saniert wurde (Vollwärmeschutz und neue Fenster). Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine hochwertig kernsanierte und sofort bezugsfreie Wohnung mit hohem Wohnkomfort. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden hochwertige Eichenparkettböden und stilvolle Fliesen verlegt sowie Wandoberflächen, Innentüren, Sanitärbereiche und die Elektrik modernisiert. Der gut durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche. Französische Balkone sorgen für viel Licht und unterstreichen den offenen Wohncharakter. Beheizt wird die Wohnung über eine neue Gastherme in Kombination mit Fußbodenheizung, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Die 2-fach verglasten Fenster tragen zusätzlich zu einem guten Raumklima bei. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnanlage gehört außerdem ein Spielplatz mit Gemeinschaftsgarten. Direkt gegenüber stehen auf einem großen öffentlichen Parkplatz ausreichend kostenlose PKW-Freistellplätze zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 165,74. Eine hochwertig sanierte und sofort verfügbare Wohnung in grüner Lage – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
€ 2.350.000,-
2340 Mödling / 240m²
€ 9.791,67 / m²
#Garten
Eckdaten Objektart: Denkmalgeschützte Villa Baujahr: 1889 Ort: 2340 Mödling, Enzersdorfer Straße 11Wohnfläche: ca. 240 m²Grundstücksfläche: ca. 3.353 m²Widmung: Bauland Wohngebiet Heizung: Gasleistenheizung Keller: Voll unterkellert Garage: Doppelgarage Besonderheit: Lebenslanges, unentgeltliches Wohnrecht für die derzeitige Eigentümerin (83 Jahre) Nebengebäude: Salettl/Gästehaus Besonderheit Garten: Kleiner Schwimmteich mit Liegebereich Kaufpreis: EUR 2.350.000, Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1889 vereint historischen Charme, architektonische Besonderheiten und eine der begehrtesten Wohnlagen von Mödling. Eingebettet in ein beeindruckendes, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand bietet die Liegenschaft ein seltenes Gesamtpaket für Liebhaber historischer Immobilien und langfristig orientierte Anleger. Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail instand gehalten und beeindruckt durch ihren unverwechselbaren Charakter, großzügige Räume und ein einzigartiges Wohnambiente. Historische Elemente, elegante Raumhöhen und kunstvolle Details verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Ein Highlight der Immobilie ist das von Luigi Blau gestaltete Badezimmer, das den individuellen Stil und die künstlerische Qualität des Hauses unterstreicht. Straßenseitig befindet sich ein großzügiger Wintergarten, der den repräsentativen Charakter der Villa zusätzlich hervorhebt. Das Anwesen verfügt außerdem über eine seitlich zufahrbare Doppelgarage sowie ein charmantes Nebengebäude („Salettl“), das sich ideal als Gästehaus, Atelier oder Rückzugsort nutzen lässt. Ein weiterer besonderer Rückzugsort im weitläufigen Garten ist der idyllisch angelegte kleine Schwimmteich mit angrenzendem Liegebereich. Eingebettet in den alten Baumbestand entsteht hier eine private Wohlfühloase mit außergewöhnlichem Naturcharakter und hohem Erholungswert. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und zur Fußgängerzone von Mödling. Trotz der zentralen Lage vermittelt das Grundstück ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Highlights auf einen Blick Historische Villa aus 1889 Denkmalgeschütztes Anwesen mit besonderem Flair Großzügiges Grundstück mit ca. 3.353 m²Parkähnlicher Garten mit Altbaumbestand Kleiner Schwimmteich mit idyllischem Liegebereich Ca. 240 m² Wohnfläche Repräsentativer Wintergarten Luigi-Blau-Badezimmer Charmantes Salettl/Gästehaus Doppelgarage mit seitlicher Zufahrt Voll unterkellert Gasleistenheizung Toplage nahe Zentrum & Fußgängerzone Mödling Seltene Anlagegelegenheit mit lebenslangem Wohnrecht Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mödling, nur wenige Minuten von der Fußgängerzone und dem Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch historische Villen, gepflegte Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Mödling bietet höchste Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kulturangeboten sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Wien. Die Kombination aus zentraler Lage und großzügigem, uneinsehbarem Grundstück macht diese Immobilie zu einer absoluten Rarität. Hinweis Die derzeitige Eigentümerin (83 Jahre) behält sich ein lebenslanges, unentgeltliches Wohnrecht vor. Die Immobilie eignet sich daher insbesondere für Anleger oder Käufer mit langfristigem Anlagehorizont. Eine Immobilie wie diese findet man nur selten. Erleben Sie den besonderen Charme dieser denkmalgeschützten Villa, den parkähnlichen Garten mit Schwimmteich sowie das einzigartige Ambiente persönlich vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft in bester Lage von Mödling präsentieren zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
