Altbauwohnungen mieten in Wien 18.,Währing

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Diese großzügige Wohnung in einem prächtigen Altbau bietet folgende Raumaufteilung geräumiger Vorraum mit Fenster Abstellraum/Garderobe Toilette im Vorzimmer sehr großes Wohn-Esszimmer ( 47,8 m²) mit Ausgang auf die beiden Balkone große Küche Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe ein weiteres Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Waschmaschinenanschluss drittes Schlafzimmer mit einem Vorraum, mit einen separaten Eingang vom Stiegenhaus Badezimmer mit Badewanne und Dusche separate Toilette Abstellraum Ausstattung 2 Balkone 2 separate Eingänge Parkett Fliesen im Bad voll ausgestattete Küche Kamin Flügeltüren hohe Räume teilweise Deckenspots Rollläden Gasetagenheizung Fahrradabstellraum Kellerabteil im Haus gibt es keinen Lift Bilder mittels KI optimiert This spacious apartment in a magnificent building has the following layout: Spacious entryway with a window Storage room Toilet in the entryway Very large living/dining room (47.8 m²) with access to two balconies Large kitchen Bedroom with walk-in closet Another bedroom Bathroom with bathtub and window, and washing machine hookup Third bedroom with an entryway and separate entrance from the stairwell Bathroom with bathtub and shower Separate toilet Storage room Features: Two balconies Two separate entrances Hardwood floors Tile flooring in the bathroom Fully equipped kitchen Fireplace French doors High ceilings Partial ceiling spotlights Shutters Gas heating Bicycle storage room Basement storage unit There is no elevator in the building. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

ALTBAUWOHNUNG im JUGENDSTILHAUS Diese im 3.Liftstock eines klassischen Altbaus nahe des Schubertparks und Kutschkermarktes gelegene Mietwohnung bietet folgende Raumaufteilung: zentraler Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Infrastruktur Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Lage aus. Direkte Einkaufsmöglichkeiten werden in unmittelbarer Nähe geboten. Diverse Parks, wie zum Beispiel der Währinger Schubertpark selbst, oder aber auch der Türkenschanz- sowie Sternwartepark befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Virtuelle 360° Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour CHARMING ART NOUVEAU APARTMENT This 3 room apartment on the 3rd floor of a classic turn of the century building near Schubertpark and Kutschkermarkt offers the following Layout: central anteroom, 3 rooms, kitchen, bathroom, separate toilet and storage room. Equipment: • parquet flooring • Infrastructure: The apartment is characterized above all by its excellent location. Direct shopping facilities are available in the immediate vicinity. Various parks, such as the Währinger Schubertpark but also the Türkenschanz and Sternwarte Park are within walking distance. An unlimited tenancy is offered with a one-year tenant waiver. Virtual 360° tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

In gefragter Wohnlage des 18. Bezirks gelangt diese großzügige und hochwertig sanierte Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die rund 148 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbauhauses und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit entsprechendem Platzbedarf. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum Helles Wohnzimmer Mehrere separat voneinander begehbare Zimmer Separate Küche Badezimmer Separates WC Die südliche Ausrichtung sowie zahlreiche Glaselemente sorgen für ein besonders angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ausstattung und Besonderheiten Hochwertig sanierter Altbau Großzügige, gut nutzbare Raumaufteilung Helle Wohnräume durch Südausrichtung Stilvolle Glaselemente als architektonisches Detail Gepflegtes Wohnhaus Sehr gute Infrastruktur und Anbindung Gasetagenheizung Die Küche ist aktuell nicht möbliert und bietet somit die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen individuell zu gestalten. Die notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, ein Herd sowie ein Backofen werden seitens des Vermieters zur Verfügung gestellt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 18. Bezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Restaurants sowie Grünflächen sind in kurzer Distanz erreichbar. Mietkonditionen Hauptmietzins: ? 1.912,78 Betriebskosten: ? 269,04 Zwischensumme (netto): ? 2.181,82 zzgl. 10 % USt: ? 218,18 Gesamtmiete (inkl. BK & USt): ? 2.400,- Ergänzende Hinweise Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Altbauhauses ohne Lift. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Diese schöne, renovierte Wohnung in eine prächtigen Altbau bietet folgende Raumaufteilung großzügiger Vorraum mit Fenster Wohnzimmer separate Küche großes Schlafzimmer kleineres Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss Toilette Ausstattung Parkett Fliesen im Bad voll ausgestattete Küche Kamin hohe Räume Flügeltüren teilweise Deckenspots teilweise Rollläden Gasetagenheizung Fahrradabstellraum Kellerabteil im Haus gibt es keinen Lift Bilder mittels KI bearbeitet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese westlich ausgerichtete Wohnung im 18. Bezirk in der Nähe der Erndtgasse bietet beste Infrastruktur. In der Nähe befindet sich ein Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Gersthofer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 41 (fährt direkt in die Währinger Straße und zum Schottentor) gewährleisten perfekte Anbindung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

BESCHREIBUNG UND LAGEDiese einladende und geräumige rund 91 m2 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines typischen Jahrhundertwende-Altbaus mit schönem Eingangsbereich und strukturierter Fassade. Die Wohnung ist größtenteils zur Gentzgasse ausgerichtet. Das Objekt verfügt über zwei geräumige nach Süden ausgerichtete und daher helle Zimmer, die sowohl ineinander als auch zentral von außen zugänglich sind. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu einem französischen Balkon, der über einen Erker zu begehen ist. Außerdem gibt es eine separate vollausgestattete Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen geräumigen Vorraum. Nahversorgung & Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte wie Billa, Spar) sowie Cafés, Restaurants, Drogerien und Boutiquen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gute Versorgung mit Apotheken, Arztpraxen, Banken und Post vor Ort. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Freizeit: Zahlreiche Grünflächen wie der Währinger Schubertpark, Sternwartepark und Türkenschanzpark laden zu Spaziergängen und sportlicher Freizeitgestaltung ein. Die Volksoper ist fußläufig zu erreichen. OBJEKT UND AUSSTATTUNGWohnzimmer, Schlafzimmer - getrennt begehbar Balkonseparate voll ausgestattete Küche mit Fenster (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierladen) modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und WM-Anschluss, Fensterseparates WC mit Handwaschbecken und Fenstergeräumiger Vorraum Eichenparkettboden in Wohnraum und Vorraum Fliesen in Küche und Nassräumengroße doppeltverglaste Kunststofffenster Gasetagenheizung Personenaufzug für 4 Pers. Fahrradabstellraum im Haus Kellerabteil zugeordnet Mietvertrag auf 5 Jahre befristet VERKEHRSANBINDUNGÖffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien 40 und 42 nur ca. 100 m entfernt (Haltestelle „Martinstraße“). U-Bahn U6 “Währinger Straße – Volksoper” in etwa 8 Minuten zu Fuß, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren U-Bahn-Knotenpunkten. Weiterer Anschluss zur U2 (Schottentor) binnen ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn. Ferner sind Buslinien (z. B. 37A, 40A) sowie zusätzliche Tramverbindungen in Gehweite verfügbar. Weiterer Personenverkehr: Die S-Bahn-Station Wien Gersthof (mit Trams 9, 40, 41 und Busverbindungen) befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz und ergänzt das Verkehrsnetz. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at Rechtlicher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Top-Frequenzlage am Aumannplatz: Geschäftslokal mit Straßenbahn vor der Tür Dieses Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt am Aumannplatz im 18. Wiener Gemeindebezirk und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte mit überschaubarem Adaptierungsaufwand. Die Fläche umfasst ca. 53,61 m² und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus. Durch die unmittelbare Lage am Aumannplatz sowie die sehr gute Anbindung durch die Straßenbahn direkt vor der Türe profitiert das Objekt von einer stabilen Frequenz und hervorragenden Erreichbarkeit. Besonders geeignet ist das Lokal für: Atelier- oder Studio-Nutzung Einzelhandel Büro oder Dienstleistungsbetrieb Showroom oder Konzeptstore Ausstattung & Eckdaten: Nutzfläche: ca. 53,61 m²Erdgeschossgute Sichtbarkeit Gasetagenheizungvielseitig nutzbarsofort verfügbar Mietkonditionen: Gesamtbruttomiete (inkl. 20% USt): € 1.200,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten(Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden je nach Verbrauch abgerechnet.) Vertragsdauer: Die Vertragsdauer wird individuell vereinbart. Aktuell ist eine Befristung von bis zu 2 Jahren vorgesehen. Eine Verlängerung kann – je nach Vereinbarung und Nutzungskonzept – in Abstimmung mit dem Eigentümer geprüft werden. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages fällt eine Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung an: bei einer Befristung von weniger als 3 Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UStab einer Befristung von 3 Jahren: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Für weitere Informationen, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich ersuche um schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 101 m2 - Balkon - geräumiges Vorzimmer - 3 große Zimmer - 1 Kabinett - Küchenbereich mit Fenster und kleiner Speis - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette separat - Parkettboden - Nassräume werden verfliest - Gasetagenheizung - 2. Stock - KEIN Lift vorhanden - Wohnung wird noch saniert - Bezugstermin November/Dezember 2026 Infrastruktur: - sehr gute Lage - Gersthof wenige Minuten entfernt - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe - Autobus, Schnellbahn und Straßenbahn zu Fuß erreichbar Konditionen: - Miete inkl. BK und Steuer € 1.764,08 - Kaution € 5.500,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer/Vermieter der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine komplett sanierte, helle Altbauwohnung (Erstbezug) in Cottagelage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss und stilvolle Altbauelemente wie Türrahmen aus Holz sowie dekorative Gründerzeit-Einbaumöbel und einen maßgefertigen Bibliotheksschrank. Die Wohnung verfügt je nach Bedarf über 3 bis 4 Schlafzimmer und ist wie folgt aufgeteilt: - zentraler Vorraum - 3 Zimmer zur Straße (eines davon mit Erker) - Zimmer mit Loggia in einen Innenhof - Zimmer mit Balkon in einen begrünten Innenhof - separater Wirtschaftsraum bzw Arbeitszimmer - großzügige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backrohr, Spüle - zwei Bäder (jeweils mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, eines auch mit WC) - insgesamt 3 WCs (davon 2 getrennte Toiletten) - Raumhöhe 3,20m Parkettboden, Gas-Etagenheizung, Kellerabteil, Kabel-TV Ein Platz in der hauseigenen Garage (Höhe des Tors 1,80m) kann zu ? 150,00 exkl BK und USt angemietet werden. Besichtigungen sind jederzeit ab Mitte Februar nach Terminvereinbarung möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Stylische ca. 70m² Dachterrassenwohnung zu vermieten PROVISIONSFREI Kosten • Miete: 1.790 EUR inkl. MWST und Betriebskosten • Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: • 5 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung) • ab 01.06.2026 Allgemein: • Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC, Schlafzimmer, Wohnküche, Dachterrasse, Gasetagenheizung Kurzbeschreibung: • DG Ausbau auf Altbau (1990) – 4. Liftstock – Gründerzeithaus • geräumiges Vorzimmer, zusätzliche Sicherheitsschlösser/ Verriegelung an der Eingangstür • großzügiger Wohnbereich mit offener Wohnküche • Wohnküche mit E-Herd, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach (alles Siemens) • Schlafzimmer mit Einbaukasten und abdunkelnder Sonnenblende • Luxus -Designbadezimmer, Komfortbadewanne mit Regendusche, Doppelwaschbecken, Waschtrockner (inklusive), Handtuchheizkörper, Energiesparende Brennwert Gaskombitherme (Saunier Duval) • Abstellraum mit Einbaukasten • Terrasse (9m², blickgeschützt, direkt vom Wohnzimmer begehbar) • wunderschöner Eichenboden in allen Räumen (Bad und WC Feinsteinzeugfliesen) • Designer-Einbaumöbel im Wohnbereich aus weißem MDF von Architektin entworfen (bieten zusätzlichen Schlafplatz und viel Staumöglichkeiten) Verkehrsanbindung: • U6 Station Währingerstraße/ Volksoper oder Nussdorferstrasse 5 Minuten, Autobuslinie 35 A/ 37A vor der Türe. Uno City 15 min. mit dem Auto, 30 min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, U4, U1). Kontakt: Herr und Frau Klein Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Beschreibung - Luxuriöse helle Dachterrassenwohnung: Die Wohnung befindet sich in bester Lage, im unmittelbaren Nahbereich finden Sie sämtliche Nahversorger, den beliebten Kutschkermarkt sowie die Währingerstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Lokalen. Spar Gourmet 3 Gehminuten entfernt. Ganz in der Nähe befinden sich gleich mehrere Parks. Der Währingerpark in unmittelbarer Nähe, nach einem kurzen Fußmarsch der Schubertpark oder nur wenige Haltestellen entfernt, der bekannte Türkenschanzpark. Eine optimale öffentliche Anbindung bietet Ihnen die nur einen Steinwurf entfernten U-Bahnstationen Nussdorferstrasse bzw. Währingerstraße sowie die Autobuslinie 35A /37a und 40A direkt vor der Türe gelegen. Auf Grund der perfekten Infrastruktur, der Nähe zum AKH und Volksoper, sowie der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Darüber wurde die perfekt aufgeteilte Wohnung ausgesprochen hochwertig ausgestattet. Bitte KEINE Kontaktaufnahme durch Makler, Danke!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur befristeten Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene Altbauwohnung im charmanten Cottageviertel. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist über mehrere Stufen im Eingangsbereich sowie einen Lift im Halbstock zu erreichen. Im Haus kann auch ein Garagenplatz für einen kleinen PKW (Mini oder Ähnliches) angemietet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich auf der Währinger Straße Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Kutschkermarkt. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 bieten eine gute Anbindung zur U6 Station Volksoper sowie in die Innenstadt. RAUMAUFTEILUNG: zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Balkon und Blick in den grünen Innenhof, Masterbedroom mit Ausgang auf einen Balkon, 3 weitere Zimmer, große Wohnküche mit Essplatz, zwei Bäder (jeweils mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, eines mit WC), zwei weitere WCs AUSSTATTUNG: Parkettböden komplett eingerichtete Küche Klimaanlage Gas-Etagenheizung, Bodenheizung (Elektro) in den Bädern Raumhöhe 3,20m diverse Einbaumöbel Kellerabteil Fahrradabstellraum Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Garage (Einfahrtshöhe 1,80m) kann separat angemietet werden (mtl. € 150, exkl. BK und UST) SPACIOUS PERIOD APARTMENT IN COTTAGE AREA | 3-4 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | A/C | 2 BALCONIES Disclaimer: Die Bilder sind mittels KI digital gestaged Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

superschöne Terrassenwohnung im 4. und 5. Liftstock (die Wohnung ist nicht WGgeeignet!) Die repräsentative, helle Wohnung liegt in einem sehr schönen, gepflegten Stilaltbau im 4.-5.. Liftstock. Sie besteht aus großer Wohnraum mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse einem weiteren großen Zimmer im 1. Geschoss Vorzimmer mit Treppenaufgang zum Obergeschoss Badezimmer mit Badewanne WC gerennt vom Bad Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Garderobenische im Obergeschoss 2. Geschoss: 1 geräumiges Zimmer und ein Kabinett 1 Kellerabteil Ausgestattet ist die Wohnung mit Klimaanlage, feinen Parkett- und Fliesenböden, Badezimmer mit Badewanne , Waschbecken, einer Gasetagenheizung. Der Küchenblock ist sehre gut eingerichtet und bietet darüber hinaus Platz für eine Essplatz Die Wohnung verfügt über neue Fenster Vom Vorzimmer gelangt man getrennt in die unteren Räume und über die Treppe hinauf ins Obergeschoss. Das repräsentative, sehr gepflegte Haus, liegt in bester Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe der Martinstraße mit dem Amtshaus für den 18. Bezirk und der Währinger Straße, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restauranets bieten sich hier in ausreichendem Maße an. Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter [Tel] und [Tel], [Email] gerne zur Verfügung. Zum Abschluss eines Mietvetrages wird um Vorlage folgender Unterlagen gebeten: Nachweis über ein aufrechtes Arbeitsverhältnis, bzw. Lohnzettel der letzten 3 Monate Ausweis Meldezettel DECUS Immobilien aus Leidenschaft Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass Besichtigu... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Attraktives Altbaubüro in der Staudgasse I Balkon in den ruhigen Innenhof Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing. Das 3-Raumbüro bietet Ihnen den dafür typischen Charakter mit ihren 3,25 Meter hohen Räumen und ihrer großzügigen Aufteilung. Der klassische, im Altwienstil verlegte Fischgrätparkett und die Flügeltüren ergeben ein stimmiges Bild. Das Büro mit ca. 105qm liegt im 1. Stock, ein hofseitiger Balkon ergänzt den Arbeitskomfort. Die Raumaufteilung: Großzügiges Vorzimmer 3 Zimmer Badezimmer 2 Toiletten Küche Abstellraum Balkon Miete inkl. BK derzeit EUR 1.920,14 zzgl. 20 % USt. Besonders hervorzuheben ist die Generalsanierung des Hauses mit Dachbodenausbau, Errichtung eines Liftes, sowie die Erneuerung der Versorgungsleitungen. Resümee Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Energieausweis: HWB 125 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]