Altbauwohnungen mieten in Graz(Stadt)

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes / Hafnerriegel in 8010 Graz. Die Wohnung ist ab 15.7.2027 für eine Mietdauer von 6 Monaten verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 850 € inklusive Betriebskosten und Strom und internet die Kaution beläuft sich auf 1500 €. Die Wohnung bietet ein Badezimmer und ist mit einer Einbauküche sowie Parkettböden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil , der Gemeinschaftsgarten und der Balkon kann mitbenützt werden. . Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Stromversorgung. Die Wohnung wird Möbiliert angeboten (, Sofa, Tisch , Stühle, Kücheninventar Air Fryer, Bilder, Handtücher, Teppich, Kleiderständer. Waschmaschine; - und zwei Räder Ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten! In der Umgebung des Hafnerriegels im Grazer Bezirk Jakomini finden Sie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants, die sowohl für Studierende als auch für Anwohner attraktiv sind. Die Nähe zur Technischen Universität Graz (TU Graz) und zum Jakominiplatz macht diesen Stadtteil besonders lebendig und kulinarisch vielfältig. weitere person : mtl 50 Euro KEY DATA: AVAILABLE FROM 15.7.2027 - Ideal for students & business travelers – Stylish 2-room apartment with herringbone parquet flooring, daylight bathroom & sunny southeast orientation Are you looking for a bright, modern, and quiet apartment in a central location? This stylish 2-room apartment combines living comfort with functional design – perfect for anyone who values aesthetics and everyday practicality. What you can expect: Spacious living area with modern fitted kitchen – ideal for cooking, relaxing, or cozy evenings with guests Flexible room design thanks to foldable furniture (couch, chairs, table) that can be individually adjusted Elegant herringbone parquet flooring in the living room and bedroom – timeless, high-quality, and easy to maintain Bright daylight bathroom in fresh light blue, equipped with shower and window Spacious bedroom in blue/white – with 160 cm double bed including high-quality mattress and open wardrobe Sunny atmosphere included: Three spacious south-facing windows guarantee light-flooded rooms and a pleasant living environment at any time of day.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert

WG-taugliche 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 95m2 in der Griesgasse 33 ist im 1. Stock und bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon eines als Durchgangszimmer, sowie eine möblierte Küche mit Essbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Die zentrale Lage in der Griesgasse sorgt für eine gute Infrastruktur und Anbindung. Details: Zimmer: 3 (1 Durchgangszimmer) Küche: möbliert mit Essbereich Bad: Dusche WC: separat Stockwerk: 1. Stock Mietkonditionen: Miete: € 650, inkl. BK und USt., exkl. Heizung HWB: 74,7 kWh/m² Kaution: 3 BMM Highlights: WG-geeignet Nähe Griesplatz ohne Provision ab Mai 2026 verfügbar Mietkonditionen: Mietpreis: € 650,- inkl. BK/UST Kaution: 3 BMM Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Manuela Wallner [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen. Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon nahe Stadtpark & Uni – Elisabethstraße Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sanierten Altbaus in bester Lage der Grazer Innenstadt – nur wenige Schritte vom Stadtpark und den Universitäten entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, eine angenehme Raumaufteilung sowie einen gemütlichen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum Heller Wohn-/Essbereich Voll ausgestattete Küche Schlafzimmer mit Balkonzugang Badezimmer mit WCHighlights: Top-Lage nahe Uni & Stadtpark Saniertes Altbauhaus Balkon Ruhiger Innenhofgarten mit großer Kastanie Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie direkt in der Umgebung Miete: EUR 850, inkl. Betriebskosten und USt. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Genossenschaft #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Sanierte Genossenschaftswohnungen nähe Hauptbahnhof Das sanierte Altbauprojekt in der Steinfeldgasse 19-23 vereint den klassischen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch seine attraktive zentrale Lage. Stilvolle Altbauelemente treffen hier auf hochwertige Sanierung und schaffen ein besonderes Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv. Der Graz Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet optimale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Freizeit- und Erholungsangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Der nahegelegene Volksgarten Graz lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Leistbares Wohnen• ) Top sanierter Altbau• ) Hochwertige Ausstattung• ) zentrale Lage• ) Freiflächen (Balkon) Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung Sonnenschutz (im DG elektrisch) Parkettbödenmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung Lift Kellerabteil Wohnung Top 12: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 69,08 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraumseparates WCBad mit Dusche und Handwaschbecken Wohnzimmer Küche & Essbereich Schlafzimmer Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 622,55 € (inkl. USt. und BK). Möbelmiete: 41,56 € (inkl. USt.) Kaution: 1.992,30€Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51,00€Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten: Spar (3 Gehminuten) Interspar (11 Gehminuten)-Ärzte bzw. Krankenhaus: Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten)-Schulen: Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten)-Öffentliche Verkehrsanbindungen: Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) Busbahnhof (13 Gehminuten)-Parks & öffentliche Plätze Volksgarten (15 Gehminuten) Augarten (24 Gehminuten) Hauptplatz Graz (20 Gehminuten)-diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (32,7 kWh/m2A). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <450m Klinik <650m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <75m Universität <925m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <750m Polizei <650m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <550m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <500m Flughafen <8.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und charmante Altbauwohnung in bester Innenstadtlage - direkt in der beliebten Sporgasse in 8010 Graz. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gemütlichen Balkon mitten in der Grazer Altstadt. Die rund 115 m² große Wohnung befindet sich im 2ten Stockwerk (ohne Lift) und eignet sich ideal für Familien, Paare, Studierende oder auch als WG und verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine großzügige Wohnküche, 2 Badezimmer, getrennte Toiletten und einem Balkon. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Raumaufteilung 4 Zimmer Wohnküche mit Essbereich 1 Badezimmer mit Dusche und Badwanne 1 Badezimmer mit Dusche 2 separate Toiletten Balkon ca. 9,7 m² Highlights Top Lage in der Grazer Altstadt Historisches Altbauflair Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Restaurants, Cafés & Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre Schlossberg und Hauptplatz fußläufig erreichbar Ideal auch als WG geeignet Die Sporgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Graz und verbindet urbanes Leben mit historischem Ambiente. Universitäten, Nahversorger sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bei Interesse freue mich mit über Ihre Anfrage und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage im Herzen der Grazer Altstadt, direkt in der beliebten Sporgasse - einer der ältesten und schönsten Straßen von Graz. Die historische Fußgängerzone zeichnet sich durch ihr besonderes Altstadtflair, charmante Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aus.... [Mehr]

#Genossenschaft #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Sanierte Genossenschaftswohnungen nähe Hauptbahnhof Das sanierte Altbauprojekt in der Steinfeldgasse 19-23 vereint den klassischen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch seine attraktive zentrale Lage. Stilvolle Altbauelemente treffen hier auf hochwertige Sanierung und schaffen ein besonderes Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv. Der Graz Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet optimale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Freizeit- und Erholungsangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Der nahegelegene Volksgarten Graz lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Leistbares Wohnen-) Top sanierter Altbau-) Hochwertige Ausstattung-) zentrale Lage-) Freiflächen (Balkon) Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung Sonnenschutz (im DG elektrisch) Parkettböden moderne Fliesen Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung Lift Kellerabteil Infrastruktur In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten: Spar (3 Gehminuten) Interspar (11 Gehminuten)-Ärzte bzw. Krankenhaus: Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten)-Schulen: Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten)-Öffentliche Verkehrsanbindungen: Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) Busbahnhof (13 Gehminuten)-Parks & öffentliche Plätze Volksgarten (15 Gehminuten) Augarten (24 Gehminuten) Hauptplatz Graz (20 Gehminuten)-diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (32,7 kWh/m2A)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Tauchen Sie ein in den Charme eines erstklassig sanierten Altbaus. Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre beeindruckende Größe von 119,97 m². Einladend präsentiert sich die Küche, die sich ideal für kulinarische Erlebnisse eignet. Neben vier geräumigen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, verfügt die Wohnung über zwei separate WCs. Der Vorraum und die Diele sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer bietet Komfort und Stil in einem. Entspannen Sie auf dem Balkon und genießen Sie den Ausblick. Zögern Sie nicht, diese herausragende Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 1305,81plus Heizungsakonto: EUR 161,24plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 4000,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 73. Stock119,97 m²Balkon Neue Spitzen-Küche Bad: Dusche & Badewanne2 x WCEinbaukästen Jalousien bei den Dachfenstern Räume Küche Zimmer 1Diele Zimmer 2Zimmer 3Zimmer 4Vorraum Bad WC 1WC 2Keller Balkon... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Terrasse

Bürofläche in einem stilvollen Altbau in bester Innenstadtlage - 8010 Graz Zur Vermietung gelangt eine großzügige und repräsentative Bürofläche in einem stilvollen Altbau in bester Innenstadtlage von Graz. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 460 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Die Bürofläche überzeugt durch ihre klassische Altbau-Architektur in Kombination mit funktionalen, modernen Anforderungen. Großzügige Raumstrukturen, hohe Decken sowie eine angenehme natürliche Belichtung schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld. Ein besonderes Highlight stellt die Terrasse dar, die zusätzlichen Raum für Pausen, informelle Meetings oder einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag bietet. Variante: Fläche optional teilbar in zwei Einheiten (Einheit 3 ca. 207 m² & Einheit 4 ca.253 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 11,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,00 Heizkosten-Akonto/m²/Monat: € 1,80 weitere Informationen: Teeküche, Terrasse, Glasfaser, Parkplätze optional anmietbar, getrennte WC-Anlagen Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Kaiser-Franz-Josef-Kai, einer der gefragtesten Geschäftsadressen in Graz. Die unmittelbare Nähe zum Schlossberg sowie zur historischen Altstadt sorgt für ein repräsentatives Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Das direkte Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Nahversorgern, Banken und Dienstleistungsbetrieben. Dadurch sind sowohl Mitarbeiter: innen als auch Kund: innen bestens versorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Der Grazer Hauptplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine optimale Verbindung in alle Stadtteile. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Graz - Jakomini Kastellfeldgasse: Nähe ATG/TU/Jakominiplatz und Innenstadt gelegene 3 Zimmerwohnung (2 davon getrennt begehbar) in gepflegtem, kleinen Altbauhaus. Junges urbanes Publikum und beste Lage sowie gute Ausstattung erfreuen das Herz. 3 Zimmer + topmöblierte Küche mit Essbereich + Bad (Du) + WC + VR + Abstellraum + Kellerabteil + Gartenmitbenützung. Gepflegtes Haus, gepflegte Wohnung, gutes Publikum sowie beste Lage! Grüner ruhiger Innenhof mit definitivem "Chill-Faktor"! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Graz / Jakomini / Kastellfeldgasse: Ruhige Seitengasse in absoluter Bestlage nächst ATG / Dietrichsteinplatz / Innenstadt / Technischer Univeresität usf.... Super fahrradfreundliche Lage! Beste Öffi-Anbindung (Sowohl Busse als auch Tramway - Linien 6, 16, 64, 64E, 66, 72, E, N6) Ruhige Seitengasse Teilweise Hoflage... [Mehr]

#Büro #Altbau

Das sogenannte "Gemalte Haus", auch bekannt unter dem Namen "Herzoghof", ist eine der markantesten und beeindruckendsten Immobilien der Stadt Graz. Hier, in zentraler frequentierter Lage, inmitten der belebten Grazer Fußgängerzone befindet sich diese attraktive Bürofläche. Diese geräumige, ca. 127,87 m² große Bürofläche ist vom Innenhof aus begehbar. Raumaufteilung: 2 Räume, sanitäre Einrichtungen, Aufenthaltsraum Ausstattung: Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die Einheit verfügt über eine Zentralheizung und ist auch mit einem LIFT zu erreichen.. Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <775m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <375m Universität <250m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <350m Polizei <250m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.875m Bahnhof <350m Flughafen <9.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Einheit befindet sich in der Herrengasse 3 - nahe am Hauptplatz... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert Ihnen heute diese traumhafte Mietwohnung in der Goethestraße 21 Top 203, im beliebten Grazer Stadtbezirk Geidorf! Objektbeschreibung : Entdecken Sie diese stilvolle Dreieinhalbzimmer-Wohnung im Herzen von Geidorf! Beim Betreten begrüßt Sie ein heller Vorraum, der in eine großzügige, offene Wohnküche führt - perfekt für gemeinsame Momente. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zur ca. 8 m² großen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die flexibel nutzbaren Zimmer bieten viel Platz für Ihr individuelles Zuhause. Das moderne Badezimmer mit Badewanne ist getrennt von der Toilette. Mit 86,55 m² in modernisierten Zustand ist diese bezugsfertige Wohnung ein echtes Highlight! Highlights auf einen Blick: Lage: Zentrumsnah, perfekte Infrastruktur Wohnräume: 3 getrennte Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche Flexible Nutzung: Ideal für Wohngemeinschaften, Studierende oder Familien verfügbar ab sofort Provisionsfrei Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Haustiere sind nicht erlaubt Der Preis: Ein wahrer Schnapper für so viel Charme und Nähe zur Uni! Überzeugen Sie sich selbst! € 1047,33 mtl. Bruttomietkosten inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihre neue, auffallend exzellente Wohnung wartet auf Sie! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Whats App jederzeit : [Tel] Telefonisch (werktags): [Tel] Lust auf ein neues Kapitel? Hier beginnt es! **IHR KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM** Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Im Zentrum von Geidorf gelegen, direkt neben Heinrichstraße. Die Grazer Innenstadt wie auch Supermärkte, Dienstleister und Ärzte erreichen Sie ebenso zu Fuß. Die KF-Universität befinden sich gleich ums Eck. Des Weiteren gibt es Tiefgaragen ganz in der Nähe.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Altbau-Büro ca. 239 m² im Herzen von Graz - zu mieten In einem Grazer Altbau in zentraler Lage erwartet Sie eine großzügige Bürofläche, die historisches Flair mit funktionalem Arbeitskomfort verbindet. Die ca. 239,47 m² umfassende Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl repräsentatives Empfangen als auch konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Highlights & Ausstattung - 5 helle, großzügige Büros - Repräsentativer, großer Empfangsbereich - Getrennte Damen- und Herren-WCs mit eigenem Waschraum - Eigene Teeküche für die tägliche Versorgung - ein Aufzug ist vorhanden (Zugang erfolgt über ein Halbgeschoss) - Integrierter Tresor direkt im Büro vorhanden - Balkon für entspannte Pausen Die Nähe zum Südtiroler Platz/Kunsthaus macht diesen Standort zu einem der am besten angebundenen Bürostandorte in Graz. Nettomiete/m²/Monat: € 9,19 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,26 Gesamtkosten brutto: € 3.183,85 Strom- und Heizkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. weitere Informationen: - Empfangsbereich - Damen- und Herren-WCs - Teeküche - ein Aufzug ist vorhanden (Zugang erfolgt über ein Halbgeschoss) - Integrierter Tresor - Balkon - Fernwärme Lage: Die Anbindung am Südtiroler Platz/Kunsthaus ist ein zentraler Pluspunkt für Ihr Büro. Der Südtiroler Platz/Kunsthaus ist ein bedeutender Umsteigeknotenpunkt im Grazer Netz. Von hier aus sind Sie in kürzester Zeit an nahezu jedem Punkt der Stadt. Das Umfeld bietet eine erstklassige Nahversorgung. Von der schnellen Mittagspause bei erstklassigen Gastronomen über Fachgeschäfte bis hin zu Banken und Dienstleistern finden Sie alles, was den modernen Arbeitsalltag effizient und angenehm gestaltet. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]