Suchergebnisse für "Dückegasse, 1220 Wien Floridsdorf"
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OKWohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 50m² / 1 Zimmer
€ 13,98 / m²
#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert
DIESE LOGGIA-NEUBAUMIETE ZIEHT WIE EIN MAGNET AN HIGHLIGHTS: ERSTBEZUG nach Renovierung - auf Wunsch teilmöbliert - Zentralheizung - perfekte Infrastrukturlage - Garagenplatz gegen Aufpreis Zur Vermietung gelangt eine toprenovierte Loggia-Neubaumiete Nahe der VETMED. Die attraktive Premiummiete befindet sich im 2.Liftstock und besteht aus: RAUMAUFTEILUNG: - Wohnraum mit integrierter neuer Komplettküche und Zugang zur - Loggia - kleines Kabinett als Arbeits- oder Schlafraum (ohne Fenster) - Wannenbad mit Wc - Diele AUSSTATTUNG Der Erstbezug nach Renovierung befindet sich im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage. Das Mietobjekt wird zentral beheizt und ist mit neuen hochwertigen Parketten verlegt. Die Küche wurde soeben neu eingebaut und ist mit allen notwendigen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Im Badezimmer wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten ein Waschmaschinenanschluss installiert. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur Donaufelderstrasse sowie den Linien 25, 26 und 27A quasi vor Haus ist auch die Wiener City in kürzester Zeit erreichbar. Wiens grösstes Shopping- und Entertainmentcenter, das DONAUZENTRUM ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier stehen Ihnen diverse Geschäfte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung, die Nahversorgung kann daher als hervorragend bezeichnet werden. Auch die lokale Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig: Alle Nahversorgungsgeschäfte befinden sich in Fußnähe - ideal für Menschen, die sich für ihren täglichen Einkauf lange Anfahrtswege ersparen möchten. Sportlich aktive Bewohner haben nicht weit zu den Naherholungsgebieten Alte Donau, Neue Donau oder dem Donaupark. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 699,00 Die Pauschalmiete inkl Garagenplatz, Heizung und Warmwasser beträgt € 860,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Nähe Donaufelderstrasse Nähe Tokiostrasse Nähe Veterinärmedizinische Universität Objektnummer: 25381... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Wien Aspern / 62,22m² / 3 Zimmer
€ 5.769,85 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
LAGE: Unweit des Friedhofs Aspern entfernt, wird dieses Neubauprojekt realisiert. INFRASTRUKTUR: Donaustadt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, welche für die Wohnungssuche durchaus attraktiv sind. An das Nahverkehrsnetz ist man durch die Busstation 92 A (Zachgasse) angebunden. Weitere Linien (391, 26A..) sind zu Fuß erreichbar. Gastronomie ist ebenfalls zur Genüge vorhanden, manche Adressen befinden sich praktisch vor der Haustüre. Die medizinische Versorgung wird durch das nahe befindliche Donauspital sowie einen niedergelassenen Arzt und Apotheken sichergestellt. Das Bildungsangebot wird durch ein Bundesrealgymnasium, eine modulare Mittelstufe sowie die Löwenschule aufgewertet. Die generelle Nähe zur Donauinsel garantiert zudem ein breites Freizeitangebot. AUSSTATTUNG: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Dreizimmerliegenschaft. Eines der Zimmer fungiert dabei als gemütliche Wohnküche. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepunkte und einer Fußbodenheizung. Für genügend Freifläche sorgt zudem eine angenehme Loggia. Das Wohnhaus verfügt über einen Müllraum, einen Kinderspielplatz, Fahrradräume sowie einer Garage. In die unterschiedlichen Etagen gelangt man zudem durch einen Lift. Eine Küche kann optional für ? 4.600,00 (inkl Ust) erworben werden. Ein Stellplatz wäre für ? 25.000,00 kaufbar. KONTAKT:... [Mehr]
Immobilie in 1220 Wien
1220 Wien / 10m²
€ 1.299,- / m²
"Stapler-Garagenplatz in sehr guter Lage von 1220 Wien!" Der Garagenplatz wird durch ein elektrisches Einfahrtstor gesichert und kann per "Stapler-Garagenplatz in sehr guter Lage von 1220 Wien!" Der Garagenplatz wird durch ein elektrisches Einfahrtstor gesichert und kann per elektrischen Handfunksender bequem geöffnet werden. Die Position des Stapelparkplatzes ist rechts oben. Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran und Kagraner Platz) ist fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 26 liegt um die Ecke und fährt u.a. zur U1 Station Kagraner Platz oder zur U 6 Station Floridsdorf, sowie zum Bahnhof Floridsdorf. Die Buslinie 27 A liegt direkt vor der Haustür. Das Donauzentrum inkl. Entertainmentcenter und Kino, die Albert Schultz Eishalle, ein Pflegeheim, die Vienna International School und die Japanische Schule sowie Volkschule, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von ein paar Minuten zu Fuß. Länge: 5 m Breite: 2 m Höhe: 1,5 m Fahrzeuggewicht: max. 2.000 kg monatliche Betriebskosten: € 19,72 Preis: € 12.990, Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
Modernes Wohnen in Floridsdorf
€ 318.000,-
1220 Wien / 63,01m² / 3 Zimmer
€ 5.046,82 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
LAGE: Fußläufig von der U1 Station Kagraner Platz entfernt, wird dieses erstklassige Neubauprojekt liegen. INFRASTRUKTUR: Wien Donaustadt steht bei den Beliebtheitswerten der Wiener Wohnorte, ganz oben. Die Lage rund um diese Liegenschaft bietet auch einige attraktive Vorteile. Beginnend mit der öffentlichen Anbindung, lässt sich erkennen, dass die U1 Station Kagraner Platz in unmittelbarer Nähe zu finden ist. In näherer Umgebung verkehrt auch die Buslinie 24A (Markomannenstraße). Kulinarisch gibt es unzählige Restaurants sowie Bars und Cafes. Das Bildungsangebot wird durch die Schule für den Fachbereich (FIDS) aufgewertet. Die medizinische Versorgung wird durch einen nahen niedergelassenen Arzt sowie Apotheken, sichergestellt. Die Donau samt riesiger Grünflächen sind im 22ten Bezirk allgegenwärtig und sorgen so für gemütliche Stunden im Grünen. AUSSTATTUNG: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Dreizimmerwohnung. Eines der Zimmer fungiert dabei als geräumige Wohnküche. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme sowie einer Fußbodenheizung. Für ausreichend Freiflächen, trotz möglicher Ausgangssperren, sorgt eine große Terrasse. Das Wohnhaus selbst wird über Fahrrad und Kinderwagenräume, sowie einen Personenlift, verfügen. Im Erdgeschoss wird es einen Kindergarten sowie eine Schule geben. Eine Küche kann optional für ? 4.600,00 erworben werden. In der hauseigenen Garage kann für ? 19.500,00 ein Stellplatz erworben werden. KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen ger... [Mehr]
Ladenlokal in 1210 Wien
Geschäftsfläche in 1220 Wien zu mieten
€ 7.510,80
1210 Wien / 550m²
€ 13,66 / m²
#Gastronomie #Handel
Geschäftsfläche in 1210 Wien zu mieten Die Lokalfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und liegt in der Nähe der frequenzstarken Geschäftsfläche in 1210 Wien zu mieten Die Lokalfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und liegt in der Nähe der frequenzstarken Brünner Straße. Weiters finden sich zahlreiche Restaurants und andere Essmöglichkeiten in naher Umgebung. Die Fläche bietet auch tolle öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Straßenbahn- und Autobusstationen, und der Floridsdorfer Bahnhof kann innerhalb fünf Gehminuten schnell erreicht werden. Gegenüber befindet sich ein Parkhaus, das für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. Zudem ist die Geschäftsfläche flexibel, besitzt eine große Glasfront und ist teilbar. Verfügbare Flächen: EG Geschäftslokal 550 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 9,00.- Betriebskosten/m²/Monat: € 2,38 Energieausweis vom 23.10.2012: HWB 157,00 Ausstattung: Gasetagenheizung Teilweise Kühlung vorhanden Verkehrsanbindung: Floridsdorfer Bahnhof (ca. 5 Gehminuten) Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S5, S7 Straßenbahnlinie: 2, 25, 26, 30, 31 Autobuslinie: 20A, 24A, 28A, 29A Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Apartment kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 95m² / 3 Zimmer
€ 4.200,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Nähe CITYGATE - Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung 1220 Wien Familienhit im 22. Bezirk, Beziehbar: sofort. Die sehr gepflegte Nichtraucher-Wohnung überzeugt neben der perfekten Lage durch einen außergewöhnlichen Ausblick sowie einen tollen Grundriss. Sie befindet sich im 4. Liftstock und gewährleistet durch die großen, neuen, dreifachverglasten Fensterfronten extrem viel Tageslicht. Die gut durchdachte Wohnfläche (zentral begehbar) von ca. 95 m² besteht aus einem Vorzimmer, 2 Schlafzimmer (bzw. Kinder-/Arbeitszimmer) mit Fenster in den Gemeinschaftsgarten, Küche (mit Ausblick), Badezimmer mit Wanne, extra WC und einem Abstellraum. Der Loggia lädt zum Relaxen ein und bietet einen weiten Ausblick auf Teile des 21./22. Bezirks. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme, Parkett, Fliesen im Bad u. WC. Im Haus befinden sich außerdem; anmietbare PKW-Stellplätze (pro Monat EUR 11,-) Kinderwagenraum Wasch-/Trockenraum Fahrradraum Heizung und Warmwasser Fernwärme Monatliche Betriebskosten EUR 181,- Energiepass 50 B Baujahr 1974 Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Die U1, alle Nahversorger sind fußläufig in einigen Minuten erreichbar Busse: 28A (Aderklaaer Str.), 29A (Richtung Großfeldsiedlung, Floridsdorf) Nahversorger (Merkur, Hofer, Lidl) Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie (Leopoldauer Alm, Mc Donald, usw.) diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich! Wohnungsplan - siehe Foto. Kaufpreis: € 399.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 43,86m² / 2 Zimmer
€ 5.905,15 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
LAGE: In kurzer Distanz zur U1 Station Kagraner Platz, wird dieses Neubauprojekt realisiert werden. INFRASTRUKTUR: Wien Donaustadt steht bei den Beliebtheitswerten der Wiener Wohnorte, ganz oben. Die Lage rund um diese Liegenschaft bietet auch einige attraktive Vorteile. Beginnend mit der öffentlichen Anbindung, lässt sich erkennen, dass die U1 Station Kagraner Platz in unmittelbarer Nähe zu finden ist. In näherer Umgebung verkehrt auch die Buslinie 24A (Markomannenstraße). Kulinarisch gibt es unzählige Restaurants sowie Bars und Cafes. Das Bildungsangebot wird durch die Schule für den Fachbereich (FIDS) aufgewertet. Die medizinische Versorgung wird durch einen nahen niedergelassenen Arzt sowie Apotheken, sichergestellt. Die Donau samt riesiger Grünflächen sind im 22ten Bezirk allgegenwärtig und sorgen so für gemütliche Stunden im Grünen. AUSSTATTUNG: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Zweizimmerwohnung. Eines der Zimmer fungiert dabei als geräumige Wohnküche. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme sowie einer Fußbodenheizung. Für ausreichend Freiflächen, trotz möglicher Ausgangssperren, sorgt eine Loggia + Balkon. Das Wohnhaus selbst wird über Fahrrad und Kinderwagenräume, sowie einen Personenlift, verfügen. Im Erdgeschoss wird es einen Kindergarten sowie eine Schule geben. Eine Küche kann optional für ? 4.600,00 erworben werden. In der hauseigenen Garage kann für ? 19.500,00 ein Stellplatz erworben werden. KONTAKT: Für Beratung und Besichtig... [Mehr]
kaufen in 1220 Wien
€ 184.000,-
1220 Wien, Stadt / 74,41m²
€ 2.472,79 / m²
Grundstück kaufen in 1220 Wien
BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN
€ 2.850.000,-
1220 Wien / 10371m²
€ 274,80 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf angeboten werden nachfolgend näher beschriebene Liegenschaften in 1220 Wien. Die Liegenschaften befinden sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz und ist derzeit prekaristisch (Bittleihe) in landwirtschaftliche Nutzung gegeben. LAGE: Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Der Bahnhof Süßenbrunn für die Schnellbahnlinie S1 (Meidling Gänserndorf) ist in unmittelbarer Nähe gelegen. Gleich südlich des Bahnhofes Süßenbrunn befindet sich außerdem eine Busstation für die Linie 25A (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz). In unmittelbarer Gehweite liegt auch der kürzlich renovierte Bahnhof Gerasdorf für die Schnellbahnlinien S2 (Mödling-Laa an der Thaya), S7 (Wolfsthal-Wolkersdorf über den Flughafen Wien Schwechat) sowie Regionalzüge. INDIVIDUALVERKEHR: Die Liegenschaften sind teilweise über erreichbar. Die Bettelheimstraße ist an die B8 angebunden, welche eine Anschlussstelle an die S2 in östlicher Richtung aufweist (auch über B8 bzw B302 erreichbar) und in westlicher Richtung in die Wagramer Straße übergeht. Das Zentrum Wiens ist mit dem PKW in rund 20-25 Minuten erreichbar. Es besteht keine flächendeckende Kurzparkzone, die Parkplatzsituation kann als gut bezeichnet werden. Bei der U-Bahn-Station Leopoldau befindet sich eine Park&Ride Anlage (etwa 10 Minuten per PKW entfernt). Insgesamt bietet die Lage der zum Verkauf stehenden Grundstücke gute Anbindung und Infrastruktur und ist zu erwarten, dass sich die Infrastruktur in den nächsten Jahr(zehnten) noch deutlich verbessert. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 10.371m² und ist lastenfrei. Die Liegenschaften sind derzeit unbebaut und sind derzeit prekaristisch in landwirtschaftliche Nutzung gegeben (Bittleihe). Gemäß Information der MA 21 vom 26.1. 2021 gibt es derzeit eine Bausperre gemäß § 8 Abs 1 Wr Bau O, die seit 1.9.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung Grünland / Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich, ohne jede Gewähr), dass die gegenständliche Liegenschaft in (näherer) Zukunft zu Bauland umgewidmet wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich derzeit (noch) nicht um Bauland handelt, sondern um sog. "Bauerwartungsland" (völlig unverbindlich, ohne jede Gewähr). ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU SÜSSENBRUNN: Süßenbrunn ist ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde. Es weist einen historischen Ortskern auf und ist dreiseitig von Niederösterreich umgeben, lediglich im Süden grenzt es an Breitenlee und Kagran. Es ist landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote. Erstmals urkundlich erwähnt wird es um 1200. Ursprünglich im Besitz des Schottenstiftes, wurde es im 16. Jahrhundert mit der Ortschaft Wagram vereinigt. Während der Türkenbelagerungen wurde es schwer zerstört. 1713 wurde ein Wasserschloss in Süßenbrunn errichtet, 1837 eine kleine Kirche gebaut, welche allerdings durch einen Neubau ersetzt wurde. 1938 kam Süßenbrunn zum 22. Bezirk Groß-Enzersdorf. Seit 1954 bildet es gemeinsam mit sieben weiteren Gemeinden den Bezirk Donaustadt. In Süßenbrunn befindet sich auch das Schloss Süßenbrunn (Süßenbrunner Hauptstraße 9), welches heute von einer Schuhmanufaktur genutzt wird. HINWEIS: Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden MB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
