Suchergebnisse für "kleingartenhaus grinzing mieten"

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaftsbeschreibung: Das Grundstück liegt im idyllischen Kleingartenverein Hackenberg und ist mit einem Haus auf 2 Etagen bebaut. Erreichbar mit dem Auto, bietet die Liegenschaft genügend Platz für Aktivitäten jeder Art und auch die Möglichkeit, sich zu entspannen oder mit Familie oder Freunden entspannte Stunden im Freien zu verbringen. In der unteren Ebene des Kleingartenhauses befinden sich eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Im Wohnraum gibt es Platz für einen Esstisch und eine kleine Sitzgarnitur. Im ersten Stock gibt es ein großes Schlafzimmer und einen Balkon mit einem wunderschönen Fernblick. Das Haus ist ganzjährig nutz,- und bewohnbar und das Grundstück mit dem Haus befindet sich im Eigentum. Von der Terrasse gelangt man in den gepflegten Garten mit Bäumen und hübschen Blumen. Im hinteren Teil des Gartens sorgt ein Gartenhäuschen für Platz und Ordnung der Gartengeräte. Laut Flächenwidmungsplan und Auskunft von Timo Fellinger (Service Stelle der Stadtentwicklung) befindet sich die Liegenschaft im Erholungsgebiet Kleingarten für ganzjähriges Wohnen. Die Widmung ist Ekl WPBB3. Man darf 20 % der Grundstückfläche mit einer Gebäudehöhe von 5.5 Meter verbauen. Die Terrassengröße darf 2/3 der verbaubaren Fläche betragen. Die Überdachung der Terrasse darf ¼ der verbauten Fläche betragen. Das Haus kann zur Gänze unterkellert werden ebenso ein Teil der Terrasse. Somit beträgt die erzielbare Wohnfläche (EG+ OG) ca. 78 m² zuzüglich Keller. All diese Angaben sind unverbindlich, eine etwaige neue Bebauung ist mit einem Architekten Ihres Vertrauens zu besprechen. Die Gasse ist breit genug um eine Baustelle (Kranwagen, LKW, etc.) einzurichten, dies kann man an den umliegenden Neubauten feststellen. Das Schutzhaus Hackenberg, ist ein beliebtes und nahe gelegenes Schmankerl Gasthaus mit bodenständiger Wiener Küche und einem großen Kinderspielplatz. Eine Wohlfühloase zum Entspannen in toller Lage für eine ganzjährige Nutzung und im Eigentum! Das eigene Auto ist in unmittelbarer Nähe bequem zu parken. Eine unverbindliche Besichtigung wird Sie überzeugen!... [Mehr]

#Handel #Ordination

Praxis - beliebte Lage - 91qm - Grinzing (Ablöse nach Vereinbarung) Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Zur Vermietung gelangt eine bestehende Praxis im 19., Bezirk die übernommen werden kann. Sie besteht aus mehreren Praxisräumen, Duschen, Toilette sowie einer Teeküche. Gasetagenheizung! Umgebung: Die Praxis liegt in der Nähe der Grinzinger Schleife mit Nahversorgung und einer guten öffentliche Anbindung. Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung: Linien: 38, 38A S 45 Oberdöbling Resümee: Praxisstandort in beliebter Lage! Energieausweis: HWB 125 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Im idyllischen Weinort Grinzing wird eine kleine teilmöblierte Nichtraucherwohnung ab Februar 2025 vermietet. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern (12m² + 19m²), einem Balkon 4m², Küche mit Essecke, Bad (Wanne) und getrenntem WC. Eine Waschküche (Waschmaschine und Trockner) kann gegen Gebühr benützt werden. Kosten Miete: € 550; BK: € 180; Strom- und Gaspauschale € 240.Gesamtbelastung € 970 Kaution 3MM Gesamtgröße der Wohnung 53m², Benützung der Hof-Terrasse In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, BIPA, Apotheke und Post), die Haltestelle der Linie 38 und 38A sind in 3 Gehminuten erreichbar. Der Erholungsraum Wienerwald liegt direkt vor der Haustür und lädt zu zahlreichen Unternehmungen ein. Generell zählt die Lage zu einer der sichersten in ganz Wien.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur Stil und Komfort, sondern auch eine ideale Verbindung zwischen Wohnraum und Natur. Die Wohnung wird komplett neu ausgemalt und die Elektrik überprüft, sodass Sie ein sicheres und frisches Zuhause beziehen können. Schon beim Betreten des großzügigen Gangs (ca. 10,20 m²) spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der edle Parkettboden und die praktische Gegensprechanlage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und Sicherheit. Das Badezimmer (ca. 6,45 m²), nach Norden ausgerichtet, ist perfekt ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken - ein Ort der Entspannung. Gleich daneben befindet sich das separate WC (ca. 1,35 m²), modern in Fliesen gehalten. Weiter führt der Weg in die beiden geräumigen Schlafzimmer. Das Schlafzimmer 1 (ca. 21,00 m²) und das Schlafzimmer 2 (ca. 18,80 m²) beeindrucken durch ihre Größe und Ausrichtung nach Süden. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine angenehme Wärme, und sie bieten ausreichend Platz für Erholung und Ruhe. Das Wohnzimmer (ca. 22,50 m²), ebenfalls nach Süden ausgerichtet, ist der ideale Ort für Entspannung und gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia (ca. 4,70 m²), die Ihnen einen kleinen Rückzugsort im Freien bietet - perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse (ca. 2,50 m²), die einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten bietet. Da die Wohnung ebenerdig ist, haben Sie jederzeit die Möglichkeit, schnell ins Grüne zu gelangen und den Garten zu nutzen. Die Küche (ca. 9,25 m²) ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Tiefkühler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug - bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum (ca. 2,95 m²), der auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage, umgeben von viel Grünfläche. Im Zentrum der Anlage finden Sie einen eigenen Kinderspielplatz, der perfekt in das Konzept integriert wurde und Familien ein sicheres und angenehmes Umfeld bietet. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer grünen Umgebung - der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

VILLA IN BESTLAGE NÄHE GRINZING, SCHREIBERWEG ** Renovierung: neue Fenster mit Aussenjalousien, Wärmeschutzfassade** Das Haus steht nach der Renovierung ab sofort zur Verfügung! Die Aufteilung ist wie folgt: EG: Halle, Diele, Salon ca. 60m² mit Ausgang auf südseitige große Terrasse mit Markise übergehend in den grossen, gepflegten Garten, angrenzendes Speisezimmer, voll eingerichtete neuwertige Küche mit neuen Geräten, Wirtschaftsraum, 2 (Schlaf) zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Bidet, 2 separate Toiletten. 1.STOCK: Masterbedroom mit Zugang zu Balkon mit Gartenblick und Garderobe, 3 weitere (Schlaf) zimmer, 1 großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, 1 Duschbad, 1 separate Toilette, 2 Gardeobenräume KELLER: Diele, Heizraum, 4 Lagerräume, 1 Hobbyraum oder Gästezimmer, großes Badezimmer mit Wanne und Toilette AUSSTATTUNG: r teilw. Marmorbäder, Parkettböden, offener Kamin, Alarmanlage, Klimaanlage Folgende Sanierungsarbeiten werden durchgeführt: neue Wärmeschutzfassade, neue Fenster mit Jalousien + Garage ? 120, inkl. Ust. pro Monat Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** VILLA IN TOP LOCATION CLOSE TO GRINZING, SCHREIBERWEG ** renovation in September 2024 > (new windows, thermal insulation facade)** The layout is as follows: Ground floor: hall, hallway, parlor approx. 60 m² with access to a large south-facing terrace with awning leading into the garden, adjoining dining room, fully equipped kitchen with new oven, fridge, etc,, large utility room, walk in wardorbe, 2 (bed) rooms) 1 bathroom with shower and bidet, 2 seperate toilets 1st FLOOR: masterbedroom with access to a balcony facing the garden and closet room, another 3 (bed) rooms, 1 large bathroom with bathtub, shower and toilet, 1 showerbath, 1seperate toilet, 2 walk-in closet rooms, BASEMENT: hallway, boiler room, 4 storage rooms, 1 hobby or guest room, large bathroom with tub and toilet FIXTURES AND FITTINGS: partly marble flooring in bathrooms, wooden floors, fireplace, alarm system, air conditioning + garage ? 120, incl. VAT per month Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 5590,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 300 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 589,09 Gesamtbetrag ? 6480... [Mehr]

#Garten

URLAUB im eigenen Kleingartenhaus! Sie haben hiermit die Gelegenheit ein schönes gepflegtes Gartenhaus in der Kleingartenanlage Fernbach - St.Florian auf Pachtgrund zu erwerben. Dieses Haus besticht durch folgende Vorzüge: - es liegt in einer schönen gepflegten Kleingartenanlage - es liegt in einer Randlage nahe dem Wald - gut gepflegt und gut Instand gehalten - es verfügt über 2 Etagen mit je ca. 45 m² Grundrissfläche und hat: im OG: - einen großen Wintergarten - ein Wohnzimmer mit Sat-Anschluss - eine Küche mit Geschirrspüler - ein WC im UG: - ein großes Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss - ein WC - ein Flur mit Abstellplatz Das Grundstück verfügt über: - Grundfläche von 321 m² - kleines Gerätehäuschen - einen gemauerten Griller - Pflanzen und blühende Stauden - Solardusche - Hoch-Beet Hinweis: Rollläden an den Fenstern. Sämtliche Möbel und Einrichtungen sind im Kaufpreis enthalten! INFOS zum Kleingartenverein: - kein Hauptwohnsitz möglich - keine Haustiere erlaubt - keine Poolerrichtung Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Gastronomie

In bester Lage Grinzings ergibt sich die seltene Möglichkeit die Gastronomiefläche inklusive Inventur des Restaurant zu übernehmen. Die frequentierte Lage glänzt vor allem durch einen bezaubernden Gastgarten, eine langjährige Historie und ein charmantes Umfeld. 2020 wurde die Fläche neu übernommen und mit einem umfangreichen Sanierungskonzept auf den aktuellsten Stand gehoben. Die Übernahme inkludierte ein großzügiges Investment in Inventur und Infrastruktur der Fläche. Zusätzlich zum Restaurantbetrieb haben sich die Räumlichkeiten als großartiger Veranstaltungsort herausgestellt. Für engagierte Gastronominnen und Gastronomen bietet die Fläche eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Fläche kann zeitnah übernommen werden inkl. bereits bestehenden Aufträgen. Die gewünschte Ablöse umfasst alle im Restaurant befindlichen Einrichtungen und muss keine weitere Investition für etwaige Adaptierungen getätigt werden. Eckdaten • Innenfläche: ca. 450m2 inkl. Küche und Nebenräumen • Außenfläche: ca. 360m2 mit Spielplatz • Kapazität Innenraum: ca. 200 Personen • Kapazität Gastgarten: ca. 200 Personen • Übernahme: ab sofort betriebsbereit • Komplettküche inkl. aller Geräte, Kühlung, etc. • Mietvertrag: aktueller Vertrag 6+10 Jahre • Mietzins: ca. 7.000€ Hauptmietzins (ersten 3 Jahre) • Betriebskosten: gesamte Bewirtschaftungskosten ca. 2.450€ netto inkl. Wasser, Gas, Strom • Ablöse umfasst Mietvertragsübergabe und Inventar im vollem Ausmaß Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und mieten Sie diese Gastgewerbe-Immobilie in 1190 Wien. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese vollrenovierte Location bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen ein erfolgreiches Konzept zu entwickeln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In bester Lage Grinzings ergibt sich die seltene Möglichkeit die Gastronomiefläche inklusive Inventur des Restaurant zu übernehmen. Die frequentierte Lage glänzt vor allem durch einen bezaubernden Gastgarten, einelangjährige Historie und ein charmantes Umfeld. 2020 wurde die Fläche neu übernommen und mit einemumfangreichen Sanierungskonzept auf den aktuellsten Stand gehoben. Die Übernahme inkludierte eingroßzügiges Investment in Inventur und Infrastruktur der Fläche. Zusätzlich zum Restaurantbetrieb haben sich die Räumlichkeiten als großartiger Veranstaltungsort herausgestellt. Für engagierte Gastronominnen und Gastronomen bietet die Fläche eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Fläche kann zeitnah übernommen werden inkl. bereits bestehenden Aufträgen. Die gewünschte Ablöse umfasst alle im Restaurant befindlichen Einrichtungen und muss keine weitere Investitionfür etwaige Adaptierungen getätigt werden. Eckdaten• Innenfläche: ca. 450m2 inkl. Küche und Nebenräumen• Außenfläche: ca. 360m2 mit Spielplatz• Kapazität Innenraum: ca. 200 Personen• Kapazität Gastgarten: ca. 200 Personen• Übernahme: ab sofort betriebsbereit• Komplettküche inkl. aller Geräte, Kühlung, etc.• Mietvertrag: aktueller Vertrag 6+10 Jahre• Mietzins: ca. 7.000€ Hauptmietzins (ersten 3 Jahre)• Betriebskosten: gesamte Bewirtschaftungskosten ca. 2.450€ netto inkl. Wasser, Gas, Strom• Ablöse umfasst Mietvertragsübergabe und Inventar im vollem Ausmaß Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und mieten Sie diese Gastgewerbe-Immobilie in 1190 Wien. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese vollrenovierte Location bietet. Kontaktieren Sieuns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobiliepersönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen ein erfolgreiches Konzept zu entwickeln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Die hier angebotene Immobilie ist ein gepflegter Bungalow mit einladendem Flair, möbliert. Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer und ein Gartenhaus mit 9 m2.. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 250 Quadratmetern des dazugehörenden Pachtgrundstücks können Sie entspannen. Der Preis für das Superädifikat liegt bei 65.000 Euro. Jahrespacht 1.767,36 Euro. Betriebskosten ca. 600 Euro.(Müll, Kanal, Wasser je Verbrauch) Bus und Bahn im Ort, mit dem Auto ist man in 20 min an der Stadtgrenze in Wien. Volksschule, Bank, Gasthaus, Ärzte und Greißler vor Ort. Der Preis ist ohne Whirlpool, dieser ist nach Vereinbarung zu Verkaufen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

FULLY FURNISHED DESIGN VILLA in PRIME LOCATION This newly renovated (yoc. 2019) villa (originally built in the 50ties) in the quiet and prestigeous area of Grinzing/ Schreiberweg offers with about 250 sqm of living space the following division: - large living/ dining room split on two levels - integrated open-plan sit-in kitchen - 4 bedrooms - 2 bathrooms - a spacious garage for 2 cars + open parking spaces - cellar with storage & laundry rooms This timeless bungalow provides a unique living experience. All rooms with are fully equipped with design furniture, wardrobes, cupboards, lightnings and curtains, so no additional installations are needed (see pictures). A built-in design kitchen with all appliances and a laundry room with washing machine and dryer serve for all comfort. Parquet flooring was laid in all living rooms and the sanitary rooms are modernly equipped with porcelain stoneware tiles. The garden is huge with about 2.300 square meters. For children it offers with old trees and an ancient helicopter a fantastic playground. In addition the garden has a nice swimming pool. The house is located in one of the best locations in Vienna. Grinzing is a world-famous wine village in the 19th district of Vienna located at the foot of Kahlenberg. There is hardly any traffic in the streets, the tranquility is idyllic. The nearby vineyards invite to go for hikes, bike rides or just to relax in the sun. Despite its quiet green location, the city center can be reached in only 20 minutes by car, public transportation (38 tram, 38A bus) or by bike. The house offers a garage for 2 cars and open 3-4 parking spaces on the plot. The costs for heating/ gas, electricity and water consumption are measured and billed separately. The other operating costs are included in the stated total rent. A lease agreement with a limited duration of 1 up to 3 years with 3 months notice of termination by the tenant and extension option is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRG3T MÖBLIERTE DESIGN-VILLA in BESTER LAGE Diese neu renovierte 50er-Jahre Villa im Ortsteil Grinzing bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche folgende Aufteilung: - großes Wohn-/Eßzimmer auf zwei Ebenen aufgeteilt - integrierte offene Wohnküche - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - eine geräumige Garage für 2 Autos + offene Stellplätze - Keller mit Lagerräumen und Waschküche Dieser zeitlose Bungalow bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Alle Zimmer sind komplett mit Designmöbeln, Kleiderschränken, Beleuchtung und Vorhängen ausgestattet, sodaß keine zusätzlichen Installationen erforderlich sind (siehe Bilder). Eine Design-Einbauküche mit allen Geräten und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sorgen für Komfort. In allen Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt und die Sanitärräume sind modern mit Feinsteinzeug ausgestattet. Der Garten hat eine Fläche von ca. 2.300m². Für Kinder bietet er mit altem Baumbestand und einem Helikopter sowie schönem Swimmingpool einen fantastischen Spielplatz. Das Haus befindet sich in einer der besten und renommiertesten Lagen Wiens, in Grinzing. Grinzing ist ein weltberühmter Weinort im 19. Wiener Gemeindebezirk am Fuße des Kahlenbergs. Auf den Straßen herrscht kaum Verkehr, die Ruhe ist idyllisch. Die nahe gelegenen Weinberge laden zu Wanderungen, Radtouren oder einfach zum Sonnenbaden ein. Trotz der ruhigen Lage im Grünen ist die Innenstadt in nur 20 Minuten mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 38, Bus 38A) oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Haus bietet eine Garage für 2 PKW und 3-4 offene Parkplätze auf dem Grundstück. Die Kosten für Beheizung/ Gas, Strom und Wasserverbrauch werden gemessen und gesondert zusätzlich abgerechnet. Die sonstigen Betriebskosten sind in der angegebene Gesamtmiete enthalten. Angeboten wird ein Mietvertrag mit befristeter Laufzeit von 1 bis zu 3 Jahre mit 3-monatiger Kündigungsfrist für den Mieter und Verlängerungsoption. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRG3TAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 8581 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 500 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 908,1 Gesamtbetrag ? 9989,1Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

TOPLAGE IN GRINZING | OPTIMAL-AUFGETEILTE 2 ZIMMER | GRÜN-RÜHELAGE Diese ca. 62m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens. Einerseits die einzigartige Ruhelage mit Blick ins Grüne, andererseits die sehr gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumseparate Küche mit Fenstergroßzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Ausstattung: Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und Küche Einbauküche inkl. Geräten Gas-Zentralheizung Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Langackergasse 12, im 19. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Autobuslinien 38A, 39AStraßenbahnlinie 38SPAR Gourmet, BILLA, Bäckerei, Apotheke, etc. Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.01.2025 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.026,50 zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser inkl. USt.: € 115,87 Kaution: € 3.450,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

E R S T B E Z U G N A C H R E N O V I E R U N G - F A M I L I E N D O M I Z I L Die elegante Stilvilla liegt in einem prachtvollen, fast ebenen ca. 1.400 qm großen Garten mit traumhaftem Blick über Wien. Der perfekte, sehr großzügige Grundriss, die Größe und Anzahl der Zimmer und Bäder, sowie die exzellente, feine Ausstattung machen diese Liegenschaft zu einem äußerst repräsentativen, aber auch sehr gemütlichen Familiendomizil. Eleganter, großer Salon, Speisezimmer, Bibliothek, komplett möblierte Küche, Gäste Suite sowie ein separiertes Nanny Zimmer mit Bad und großartiger Master Suite mit Kinderzimmer - all das wird in diesem Haus geboten. Die Lage könnte besser nicht sein, in einer der renommiertesten Adressen von Grinzing, hoch ober der Stadt gelegen, wo die Luft frischer und kühler ist, umgeben von repräsentativen Liegenschaften. Nur wenige Gehminuten entfernt vom '' GRINZINGER PLATZERL '' mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Gebrauch - SPAR GOURMET, BILLA, BIPA, BÄCKEREIEN und KONDITOREIEN/ CAFE''S - BANKEN, POST etc. Exzellente Kindergärten und Schulen - ÖSTERREICHISCHE, BILINGUALE sowie INTERNATIONALE SCHULEN befinden sich in nächster Umgebung - NEULANDSCHULE, STRASSERGASSE, KROTTENBACH- & BILLROTH GYMNASIUM, SCHWEDISCHE SCHULE, MERIDIAN INTERNATIONAL SCHOOL, AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL, AMADEUS INTERNATIONAL SCHOOL. Tram Station Linie 38 und zum Autobus 38A -> Heiligenstadt...nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Da die Villa derzeit komplett renoviert wird, liegen uns erst in Kürze Fotos des prachtvollen Inneren des Hauses vor! R A U M A U F T E I L U N G ERDGESCHOSS • großzügiges Entree • Vorraum mit Treppenabgang in das Untergeschoß/den Keller • Garderobenraum mit Einbauschränken • Gäste WC • elegante Wohnhalle • Bibliothek oder Arbeitszimmer mit Panoramafenster in den Garten • repräsentativer Salon mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten • Speiseraum (angrenzend an den Salon) • komplett möblierte Luxusküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum • Gäste Suite - Schlafzimmer mit Badezimmer und separatem WC Imposante geschwungene Holztreppe zum 1. STOCK • große Wohnhalle • Master Bedroom Suite: - Schlafzimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse mit traumhaftem Fernblick über den prachtvollen Garten und die Stadt - verbunden mit einem privaten Wohnzimmer oder "Baby Zimmer" - sehr geräumiges Luxus Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC - Garderoben Raum/Ankleidezimmer • 2 weitere große Zimmer • Duschbad mit Waschtisch und Bidet • separates WC • kleine Abstellräume in den Dachschrägen KELLERGESCHOSS • Vorraum • sehr geräumiges Nanny/Personal Zimmer mit Bad (Wanne, Waschtisch, WC) • Fitness- oder Spielzimmer • Wirtschaftsraum • diverse Abstell- und Lagerräume GARAGE • 2 PKW-Stellplätze • genügend Platz für Fahrräder A U S S T A T T U N G Die Villa präsentiert sich in einem sehr guten Zustand - Erstbezug nach einer umfassenden Renovierung • Küche wurde erneuert • sämtliche Fenster und Terrassentüren im Haus wurden erneuert sowie • die elektrisch bedienbaren Jalousien & Insektenschutz Rollo''s • neue Markise wurde installiert • an der gesamten Hausfassade rundum wurde Wärmeschutz/Volldämmung angebracht • Klimaanlage A/C im Erdgeschoss und 1. Stock • Alarmanlage • sehr schöne und elegante, geschwungene Holztreppe zum Dachgeschoss • luxuriöse Sanitärausstattung in den Bädern • maßgefertigte Tischlereinbauten / Garderobenkästen • Parkettböden in den Wohnräumen; Marmorböden in den Dielen und Bädern • offener Kamin • Gaszentralheizung Bei Fragen oder Besichtigungswünschen steht Ihnen Frau Adelina Taheri jederzeit zur Verfügung unter: [Telefonnummer entfernt]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6000 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 300 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 630 Gesamtbetrag € 6930... [Mehr]