Suchergebnisse für "haus in traumlage kaufen"

#Hanglage

die TRAUMLAGE Wunderschön liegt das Anwesen auf dem Sonnenhang „Winkl-Sonnseite“ ca. 60 m über dem Talboden in St.Johann in Tirol Richtung Fieberbrunn, mit herrlicher Rundsicht. Das Anwesen 3.724 m2 mit Hofstelle ca. 900 m2, Wohn- Wirtschaftsgebäude ca. 700 m2, (zwei Wohneinheiten teilweise ausgebaut) aus aufgelassener Landwirtschaft inmitten der Felder. Ihr Interesse bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Werkstatt

Großzügiges Anwesen in Burghausen/Wanghausen. Großzügiges Wohnhaus mit Werkstätte sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten auf einem wunderschönen ca. 2070 m² großen Grundstück in idyllischer Traumlage im Grenzgebiet Burghausen/Ach. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suchen Sie das Besondere - Hier ist es. Mit einer Hingabe fürs Detail wurde im "Bella Vista" eine exquisite Verbindung aus stilvoller Architektur im mediterranen Stil, ein Refugium welches "Wohnen - Arbeit- Freizeit" miteinander verbindet geschaffen. Dieses Haus bietet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in einer exquisiten Lage zu verbinden. Hardfacts: * Traumlage mit einzigartiger Aussicht * Separater Eingang für Einliegerwohnung oder Büro/Praxis * Tiefgarage für 5 Autos * Klimaanlage für Schlafzimmer und Wohnbereich * Profiküche mit Gasherd * Masterbedroom mit großem Badezimmer 2 Ankleidezimmer und Damenzimmer * 165 m² großer Chillout Bereich mit Heimkino und mit einer 55 m² großer Terrasse im 1.Stock * Bussystem KNX und Crestron * Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Sony 4K Beamer mit Stewart Leinwand und Triad Heimkino * Licht und Beschattung ist mittels Handy oder "Alexa" * Musik-Beschallung im ganzen Haus von JBL * Zentrale Staubsauger Anlage * Sommerküche * 50 m² großer Pool mit Sandstrand, Whirlpool mit traumhafter Aussicht * großzügige Terrasse und BBQ-Platz * Cabana Bad für Gäste Outdoor * Cabana Lounge inkl. Sprühnebelanlage Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#hell #ruhig

Ein Rundstammhaus ist mehr als nur ein Haus. Es ist ein Zuhause, das man spürt, sobald man eintritt. Der natürliche Duft von Holz, die warmen Oberflächen und die massive Bauweise schaffen sofort ein Gefühl von Geborgenheit, Ruhe und Behaglichkeit. Ein besonderes Angebot: Sie wohnen kostenlos in einem unserer Chalets, bis Ihr Traumhaus fertiggestellt wird. Die hellen Rundstämme verleihen dem Haus eine einzigartige, natürliche Ausstrahlung. Jeder Stamm ist ein Stück Natur, sichtbar, fühlbar und lebendig. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das mit herkömmlichen Bauweisen kaum vergleichbar ist. Besonders in Verbindung mit einem Kaminofen entfaltet ein Rundstammhaus seinen ganzen Charme. Wenn das Feuer knistert, die Wärme sich sanft im Raum verteilt und der feine Holzduft in der Luft liegt, entsteht eine Atmosphäre, die an Urlaub, Berge und echte Entspannung erinnert. Ein Rundstammhaus steht für biologisches, natürliches und gesundes Wohnen. Holz sorgt für ein angenehmes Raumklima, wirkt warm und beruhigend und schafft eine natürliche Verbindung zur Umgebung. Gerade Menschen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen, finden hier ein Zuhause mit Seele. Die massiven Rundstämme bieten nicht nur eine beeindruckende Optik, sondern auch ein Gefühl von Beständigkeit und Wertigkeit. Dieses Haus strahlt Ruhe, Kraft und Natürlichkeit aus. Es passt perfekt in eine alpine Umgebung, zu Menschen mit Sinn für Natur, Handwerk und echtes Wohnen. Wer ein Rundstammhaus betritt, merkt sofort: Hier wohnt man nicht einfach. Hier lebt man bewusst, natürlich und behaglich. Ein Zuhause für Menschen, die Wärme, Holz, Natur und Qualität lieben. Sie wohnen kostenlos in einem unserer Chalets bis Fertigstellung Ihres Hauses Grundriss nach Wunsch realisierbar. Info: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Breitenfurt, wenige Minuten von der Stadtgrenze zu Wien entfernt, befindet sich dieses Haus in Traumlage am Hirschentanz. Diese Liegenschaft zeichnet sich durch die Lage und den sehr großen Garten aus. Unter Ihrer Weinlaube, oder auf der Terrasse mit Fernblick lässt es sich wenige Minuten von Wien entfernt herrlich entspannen. Im Garten gibt es auch ein Carport, 2 Garagen und natürlich die Möglichkeit für ein Pool. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich mit dem kuscheligen Erkerzimmer, die moderne und große Küche, das Bad und ein WC (getrennt). Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche kommen Sie über die Terrasse in den Garten. Perfekt im Sommer bei Gartenpartys, oder einfach nur beim Kaffee im Freien. Im Winter freuen Sie sich dann über den Ofen und den Blick in den Garten, während das Feuer knistert. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein WC, man könnte leicht eine Dusche installieren, es geht von hier auch auf den Dachboden, der heute nur als Stauraum genutzt wird. Im Keller befindet sich ausreichend Stauraum und ein Durchgang zur Doppelgarage, wobei eine Hälfte der Garage heute teilweise als Lager für die Pellets dient. Die Öffis bringen Sie über den Bahnhof Liesing schnell nach Wien, die U6 ist mit dem Taxi schnell und günstig erreichbar. Lust auf MEHR?? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] erreichen Sie mich jederzeit für Ihre Fragen! Steinhoff-Immobilien, der Immobilienmakler für Liesing und Mödling aus Rodaun! Laden Sie sich unter www.steinhoff-immobilien.at unsere Ratgeber zu Themen rund um die Immobilie runter! Find us on Facebook www.facebook.com/steinhoffimmo Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohlfühlen in Traumlage! RESERVIERT! Dieses top-gepflegte Haus der Firma Elk steht in der schönen Ortschaft Pellendorf, am Rande der Felder, mit unverbaubarem Ausblick. Es wurde 2011/2012 nach eigenen Wünschen errichtet (siehe Pläne bei Fotos). Geheizt wird es mit einer Gaszentral-Fußbodenheizung - auch der Keller ist damit beheizbar (Fußbodenheizung) - und durch Funkbetrieb ist der Verbrauch somit noch günstiger. Die ADA-Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen mit Sichtscheibe, um das Flammenspiel genießen zu können. Mit diesem kann das Erdgeschoß im Winter komplett beheizt werden. Durch die vorhandene Wohnraumlüftung (diese verfügt über eine Kühl- und Heizfunktion) herrscht ein konstant gutes Raumklima. Das Bad im Obergeschoß wurde vor ca. 2 Jahren modernisiert. Die beleuchtete Badewanne sorgt für zusätzliche Entspannung. Der Garten ist wunderschön angelegt mit vielen blühenden Pflanzen. Mit der Bewässerungsanlage sind diese bestens versorgt. Ein neuwertiger, aufblasbarer Whirlpool sorgt ebenso für Entspannung nach einem stressigen Tag. An heißen Sommertagen sorgt ein Tulpenbaum für einen schattigen Platz. Ein Doppelcarport mit Abstellraum aus Alu - 2025 errichtet - bietet reichlich Platz für 2 Autos und eine Steckdose für die Ladung von E-Autos ist bereits installiert. Auf der Rückseite Richtung Garten befindet sich auch noch ein wind- und wettergeschützter Sitzplatz. Pellendorf (https://www.gaweinstal.at/Pellendorf) gehört zur Marktgemeinde Gaweinstal (https://www.gaweinstal.at), dort findet man auch Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Weiters gibt es einen direkten Autobahnanschluss auf die Nordautobahn. Zur Wiener Stadtgrenze sind es ca. 30 Kilometer. Die nächste S-Bahn-Station befindet sich im ca. 6 Kilometer entfernten Neubau-Kreuzstetten. Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gibt Häuser, die sind groß. Und es gibt Häuser, bei denen man schon nach wenigen Minuten weiß, dass man am liebsten gar nicht mehr weg möchte. Hier beginnt der Tag mit einem Blick über das Alpenvorland. Die Stadt liegt unter Ihnen, während rundherum Ruhe herrscht. Im Wintergarten den ersten Kaffee trinken, den Abend auf der Terrasse ausklingen lassen oder an heißen Sommertagen in den Pool springen – vieles, wofür andere erst ins Auto steigen müssen, gehört hier einfach zum Alltag. Das Haus wurde 1964 errichtet und in den vergangenen Jahren immer wieder erweitert und modernisiert. Besonders 2019 ist viel passiert: Das Obergeschoss wurde neu in moderner Holzbauweise errichtet, das Dach erneuert und gleichzeitig in eine Pelletsheizung sowie eine Photovoltaik- und Solaranlage investiert. So verbindet das Haus seinen gewachsenen Charakter mit moderner Technik. Viel Platz gibt es auf allen Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich neben großzügigen Lager- und Technikräumen ein vollwertiges Zimmer, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird, sowie ein Badezimmer. Ob Gäste, Homeoffice oder Hobby – hier lässt sich vieles verwirklichen. Im Erdgeschoss spielt sich das tägliche Leben ab. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und die großzügige Wohnküche mit Wintergarten schaffen viel Raum für Familie und gemeinsame Zeit. Der computergesteuerte Kachelofen verleiht dem Wohnbereich eine besondere Gemütlichkeit, während große Fenster die beeindruckende Aussicht ins Innere holen. Im Obergeschoss geht das großzügige Wohngefühl weiter. Zwei Schlafzimmer – eines davon mit Schrankraum oder Büronutzung –, ein weiteres Badezimmer und die offene Galerie bieten viel Platz. Von der Terrasse fällt der Blick weit über Linz. Ein Ausblick, an dem man sich vermutlich nie sattsehen wird. Auch draußen gibt es genügend Platz. Das rund 1.392 m² große Grundstück bietet viele Möglichkeiten – vom entspannten Nachmittag am Pool mit Gegenstromanlage bis zum Grillabend auf der über 50 m² großen Terrasse aus Thermoesche mit Pergola und Feuerstelle. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, wird diesen Garten lieben. Praktisch ist das Haus ebenfalls. Neben einer Garage stehen ein Carport, zwei weitere Außenstellplätze und zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Platz für mehrere Fahrzeuge oder Besuch ist also mehr als genug vorhanden. Ein Haus, das nicht versucht zu beeindrucken – sondern es ganz selbstverständlich tut. Vor allem mit dem, was man nicht bauen kann: dieser Aussicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Objekt in Traumlage mit großem Garten Das dreigeschossige Haus in Reinsberg liegt in einer familienfreundlichen Siedlung. Perfekt platziert und eingebettet inmitten der Natur mit traumhafter Aussicht. 1973 wurde das Haus erbaut um als Sommerresidenz genutzt zu werden. Im Erdgeschoss befinden sich: Küche Essecke Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse 3 Schlafzimmer Vorraum (Stiegenhaus) Bad und WC Öfen in den Zimmern heizen die Wohnräume. Das Dachgeschoss verfügt über einen Balkon und ist nicht ausgebaut. Im Keller ist Platz für zwei kleine Autos, in zwei weiteren Räumen können Brennholz, Gartengeräte oder Werkzeug ihren Platz finden. Ein Kellerstüberl wurde ebenso eingerichtet. Der Garten, bepflanzt mit ein paar Bäumen, bietet enormes Potenzial. OBJEKTDETAILS / FAKTEN Grundstücksfläche ca. 1062 m² Wohnfläche ca. 93 m² Keller ca. 90 m² 1. OG ca. 90 m² Terrasse ca. 13 m² Balkon ca. 7 m² Infrastruktur und Verkehr Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhe (Sackgasse) und ist dennoch sehr zentrumsnah. Zum Nahversorger, Schule/KIGA, Bushaltestelle oder Gastwirt benötigt man nur wenige Gehminuten. Auch das MUSIUM Reinsberg oder die Burgruine Reinsberg sind sehr schnell zu erreichen. UNSER SERVICE Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Ing. Wolfgang Hödl | Tel.: [Tel] Objekt Nr. 37613 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Am südlichen Ende einer ruhigen Anrainerstraße verbirgt sich dieses auf den ersten Blick dezent wirkende Anwesen – ein Refugium, das mit durchdachter Architektur und exklusivem Wohnambiente überzeugt. Ein besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, das Haus über zwei separate Eingänge – sowohl im Erd- als auch im Untergeschoss – zu betreten. Dies eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte. Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin, der an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt, sowie eine hochwertig ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich. Abgerundet wird dieser Wohnkomfort durch eine nach Westen ausgerichtete, uneinsehbare Terrasse mit Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine elegante Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich das geräumige Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein begehbarer Schrankraum sowie ein kleines, aber feines Arbeits- oder Gästezimmer befinden. Auch die Gästesuite im Untergeschoss steht den oberen Etagen in nichts nach: Großzügiger Lichteinfall, edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnniveau der Extraklasse. Hier finden Sie drei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, einen gemütlich gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie diverse Lager- und Abstellräume, inklusive Wirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der direkte Zugang zum rund 1.000 m² großen, liebevoll gepflegten Garten. Von sämtlichen Schlafzimmern und dem Wohnzimmer aus betreten Sie diese grüne Ruheoase, in der ein romantischer Seerosenteich sowie eine kunstvoll angelegte Steintreppe zur Laube einladen. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Lage, Architektur, Qualität und Atmosphäre auf eine Weise, wie sie selbst im Raum Kitzbühel nur selten zu finden ist – eine wahre Rarität für Kenner und Liebhaber exklusiver Immobilien.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Balkon von Linz - Gemütliches Domizil in Altenberg! Nur wenige Minuten von der Universität Linz entfernt, bietet sich die Möglichkeit, Ihren neuen Wohnsitz zu begründen. Besonderes HIGHLIGHT ist der herrliche und unverbaubare BLICK AUF LINZ! Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse der Stadlersiedlung in Altenberg/Oberbairing. Die unmittelbare Nähe zu Urfahr einerseits sowie die ruhige Grünlage mit viel Raum zum Erholen andererseits machen daraus Ihren perfekten Lebensmittelpunkt! Gestalten Sie das Haus ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Ansprüchen. Das gepflegte Bestandshaus mit seinen großzügigen und hellen Räumlichkeiten bietet viel Potential für Ihre individuelle Gestaltung. Die Immobilie lässt sich mit überschaubaren Mitteln modernisieren und auf den neuesten Stand der Technik bringen. Die beiden Ebenen mit jeweils eigenem Eingangsbereich und einem eigenen Bad auf jeder Ebene lassen auch eine Nutzung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Aufteilung mit separater Einliegerwohnung zu. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Bestandshaus um ein weiteres Geschoss aufzustocken und die Wohnfläche entsprechend zu erweitern. Der helle, gemütliche Wohnbereich im Erdgeschoss bietet viel Raum für Essen und Wohnen und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die Landeshauptstadt. Der vorgelagerte Balkon könnte zur Terrasse ausgebaut werden. Eine separate Küche mit kleinem Essplatz ist unmittelbar nebenan. Zur Ruhe kommen Sie im geräumigen Schlafzimmer mit großzügiger Verglasung und Blick auf die Stadt. Ein zusätzliches Kinderzimmer/Büro ist nebenan situiert. Gegenüber befindet sich das Bad mit getrenntem WC, wo ein Waschtisch und eine Badewanne ihren Platz finden. Auf Gartenebene findet sich eine weitere Wohnebene, die sowohl von innen als auch eine Außentreppe mit eigener Eingangstüre erreichbar ist. Der helle Wohnbereich bietet viel Raum für Familie und Gäste und ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der für Wohlbefinden und Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den vorgelagerten, sonnigen Eigengarten mit einem Altbestand an Bepflanzung. Ein weiterer Wohnraum nebenan, Bad und WC sowie der Kellerbereich für Stauraum und Heizung sind hier platziert. Im Bestand findet sich auch ein Pool mit Abdeckung sowie ein separater Abstellraum für Geräte unter der Garage , der auch als Sauna umgebaut werden könnte. Eine Garage für 2 PKW ergänzt das Angebot. In wenigen Minuten erreichen Sie Linz/Urfahr, wo sich die ganze Palette der Infrastruktur wie Nahversorger, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuung befindet. Ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit und Sport wartet hier auf Sie. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das weitläufige Wegenetz für Wanderer und Mountainbiker bieten pure Erholung rund um Ihr Zuhause. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: * Flur ca. 9,54 m² * Küche ca. 10,66 m² * Wohn-Essbereich ca. 25 m² * Schlafzimmer ca. 18,92 m² * Kinderzimmer ca. 10,66m² * Bad ca. 5,35 m² * WC ca. 1,08 m² * Balkon ca. 8,92 m² * Garage ca. 18,75 m² Gartenebene: * Flur ca. 4,5 m² * Wohnzimmer ca. 24,60 m² * Wohnraum ca. 18,48 m² * Bad ca. 5,35 m² * WC ca. 1,08 m² * Keller ca. 6,89 m² * Heizraum ca. 7,41 m² + ca. 7,67 m² * Abstellraum Gartengeräte ca. 6,84 m² GUT ZU WISSEN: * toller, unverbaubarer Linzblick * wunderschöne, ruhige Lage in Sackgasse Nähe der Universität Linz * Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten auf 2 Ebenen mit eigenem Eingang * zusätzlicher Kachelofen auf Gartenebene * geschützter Gartenbereich * Pool mit Abdeckung Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese elegante Landhausvilla mit zwei eigenständig nutzbaren Wohneinheiten liegt eingebettet auf einem sonnenverwöhnten Plateau auf halber Höhe der wunderschönen „Bichlalm“ inmitten einer prominenten Nachbarschaft. Die neuen Eigentümer können sich zudem über einen sensationellen und unverbauten Ausblick auf die legendäre Gamsstadt, das beeindruckende Massiv des Wilden Kaiser sowie den Hahnenkamm erfreuen. Im Zuge der Revitalisierungsmaßnahmen wurden im Dachgeschoss bodentiefe Glasfronten sowie zusätzliche Balkone - und Terrassen geschaffen sowie das Untergeschoss erweitert. Es wurden zwei eigenständige Wohneinheiten – eine kuschelige Dachgeschosswohnung sowie eine charmante und großzügige Gartenmaisonette, die man auch einzeln vermieten könnte, konzipiert. Das Dachgeschoss Apartment mit ca. 105 m² Wohnfläche ist aktuell entweder über eine innenliegende Treppe oder über eine Außentreppe mit großzügiger überdachter Südterrasse erreichbar. Die Einheit bietet einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche sowie zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite. Abgerundet wird dieser Wohnkomfort durch bodentiefe Fensterfronten, dem umlaufenden Balkon und phantastischen Ausblicken auf die Kitzbüheler Bergwelt. Die Erdgeschoss Maisonette mit Ihren rund 220 m² erstreckt sich hingegen auf zwei Etagen. So gelangen Sie ebenerdig über einen kleinen Innenhof in den Wohn- und Essbereich mit angrenzender kleiner Küche. Diese Ebene wird durch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, der Gäste Toilette, dem Flur sowie der vorgelagerten kleinen Terrasse komplettiert. Im Untergeschoss sind zwei weitere Schlafbereiche, zwei Bäder und eine Sauna untergebracht. Ein Wintergarten der vielfältig, sei es als Büro oder als weiteres Schlafzimmer mit eigenem Eingang genutzt werden kann, runden diese Ebene perfekt ab. Als weiteres Highlight sollte auch der große, liebevoll angelegte und komplett eingezäunte Garten mit urigem Gartenhaus erwähnt werden. Neben zwei Einzelgaragen stehen auch mindestens drei Stellplätze im Freien zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Das sehr exklusive Luxus-Bauernhaus befindet sich in ruhiger Alleinlage in Jochberg und besticht durch einen sensationellen Blick bis zum Großglockner. Mit neuester Bautechnik und aufwendiger Feinarbeit wurde dieser aus dem Jahre 1747 errichtete Bauernhof in der schönsten Lage von Jochberg wieder aufgebaut. Die elegante, von zurückhaltendem Luxus geprägte Ausstattung in Kombination aus Traditionellem und Modernem mit edlem Altholz, Naturstein und hochwertiger Möblierung im Alpin-Style macht den unvergleichlichen Charme dieser außergewöhnlichen Traumimmobilie aus. HIGHLIGHTS Ruhige Toplage Spektakulärer Blick Exklusive Ausstattung Carport mit PKW-Lift Lounge & Bar Wellness-Bereich mit Indoor-Pool, Sauna, Fitnessraum Heimkino Weinkeller... [Mehr]