Suchergebnisse für "haus in traumlage kaufen"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

SONNENLAGE PUR Sehr hübsches und gepflegtes Einfamilienhaus in einer unbeschreiblich schönen Lage mit Blick auf die Ski-Berge der Schladminger Tauern. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, im Sommer mit einem Pool. Auf einem sehr großen Grundstück mit beinahe 1000 m2 befinden sich eine komplett eingerichtete Gartenhütte, die mit Strom beheizbar ist und ein Garagenhaus mit angrenzendem Holzlager. Weiters gibt es noch einen Geräteschuppen. In dieses Haus können Sie sofort einziehen. Der Grund ist so groß, daß die Möglichkeit besteht, es auszubauen oder auch dazuzubauen. Der Garten ist lieblich angelegt, Sie haben hier Obstbäume, wie Äpfel, Kirschen usw. Der Skibus ist fußläufig erreichbar, Kneippanlage im Sommer Aicher Badesee nur 5 Min. entfernt Es teilt sich folgendermaßen auf: ERDGESCHOSS: 1 Vorraum 1 Diele 1 Küche 1 Wohnzimmer 1 Bad mit Wanne und Waschbecken 1 WC OBERGESCHOSS: 1 sehr großes Schlafzimmer 1 kleineres Zimmer 1 Balkon 1 Vorraum Aufgang in den Dachboden, der noch ausbaubar wäre KELLER. 1 Heizraum 1 Wirtschaftsraum 1 Gemüsekeller 1 Werkstatt Eigenes Wasserbassin mit Wasserbezugsrecht ! Heizung: Holzstückzentralheizung Zusatzherd in der Küche Fenster: 2-fach-Verglasung, erneuert 2013 Elektrik: alt Dach: Eternit KOSTEN: Heizung, ca. 15 m Holz, das sind € 2.100, jährlich Strom: ca. € 60, mtl. Gemeindeabgaben vierteljährlich: € 120, für Grundsteuer, Kanalbenützung, Müllabfuhr Rauchfangkehrer: € 300, jährlich KAUFPREIS: € 687.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt Bei Anfragen geben Sie bitte ihre genauen Daten an: Vollständigen Namen Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: [Email] Tel. Nr.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Blumengasse: Sanierungsbedürftiges Haus mit neuerem Zubau im beliebten Ungarviertel zu verkaufen Das Haus verfügt über insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche bestehend aus Vorraum, Küche, 4 Zimmern (2 davon im Zubau), Bad und WC Auf dem ca. 1000 m² großen, länglichen Grundstück befindet sich außerdem ein großer Holzschuppen. Bei Neubebauung des Grundstückes kann dieses bis zu 33 % verbaut werden. Bauklasse I-II (Höhe des Gebäudes bis max. 8 m] Bauweise: geschlossen. Kaufpreis: € 350.000,- ausbezahlt und lastenfrei Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

Exklusives Wohn- und Ferienhaus in Traumlage - Nähe Golfplatz. Exklusives Wohn- und Ferienhaus; Neubau Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein vollständig renoviertes, dreistöckiges Einfamilienhaus. Neben sieben einladenden Zimmern bietet das Haus mit zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Das 1997 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung NEU Gas beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt. Zur Immobilie gehört eine Top Küche Büro Schlafzimmer und hochwertige Granit Böden, Wohnkeller mit Gästezimmer Solarium und Sauna Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 15.000 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 3.890.000 Euro verkauft. Nur private Anfragen keine Markler... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mediterranes Einfamilienhaus mit Potential sich noch selbst zu verwirklichen Unübersehbar, der jetzige Eigentümer hat mit viel Herzblut einen Zustand dieser Immobilie geschaffen, die eigentlich als Eigennutzung angedacht war und zur Fertigstellung einlädt. Dieses hohen Ansprüchen entsprechende mit unverbaubarem Blick in den Ortskern traumhafte Einfamilienhaus, befindet sich in der idyllischen Lage von 84371 Triftern und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 858 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ökologischer, einwandfreier Bauweise. Die aufwendige Gestaltung der Hanglage ermöglicht Ihnen einen phantastischen Weitblick. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 198 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie Räumlichkeiten für eine einladende Küche, einem hellen Esszimmer und dem gemütlichen Wohnzimmer, die alle direkten Zugang zur Terrasse haben. Zudem gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit einem separaten Umkleidebereich, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das Platz für eine Dusche, eine Badewanne und eine gemauerte Abtrennung für eine Wärmekabine bietet. Der Kellerbereich, den Sie bequem von der Doppelgarage aus erreichen, bietet zusätzliche Fläche für einen Wohnbereich oder ein Büroräumlichkeiten. Die Vorrichtungen für eine Dusche und ein WC sind bereits vorhanden. Technische Ausstattung: Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpeheizung ausgestattet, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Fertigstellung und Gestaltungsmöglichkeiten: Die Immobilie wurde im Außenbereich bereits fertiggestellt. Der Bodenaufbau und sämtliche Leitungen für Elektrik und Wasser sind installiert und verdrahtet, es fehlt nur noch die Endmontage. Dies gibt dem neuen Besitzer die Freiheit, die Innengestaltung ganz nach seinen individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. EAW gültig bis: 21.06.2032 Baujahr: 2010 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpenheizing Wert: 56,3 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: B Lage: Die Marktgemeinde verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Haus- u. Zahnarzt, Apotheken, Kindergärten, Gastronomie und Schulen. In 2 Supermärkten, sowie beim Metzger und Bäcker kann der Bedarf des tägl. Lebens eingekauft werden. Die Trifterner Freizeitanlage bietet ein kostenloses Schwimmbad und Tennisplätze. Im neuen Kulturstadl finden regelmäßig kulturelle und gesellige Veranstaltungen statt. Das rege Vereinsleben erleichtert die Integration in der Gemeinde. Arbeitsplätze bei BMW und im Chemiedreieck sorgen für eine hohe Kaufkraft. Die A94 nach München ist in 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. Der Bahnhof der Kreisstadt ist 6 km entfernt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dem einstöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. Das Haus wurde 1992 erbaut und kann wahlweise mit Gas oder festen Brennstoffen beheizt werden. Ganztagssonne mit herrlichem Wintergarten und verglaster Eingangsloggia (Glasschiebeelemente), eingebettet in den Naturraum, Süd-West Ausrichtung, über 1000 m² Grund mit Garten und Obstbäumen, sehr gute Bausubstanz (Massivbauweise), voll unterkellert inkl. 2 großen Garagen mit elektr. Toren - Dachbodenausbau zur Vergrößerung der Wohnfläche jederzeit möglich!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Grundsanierter Dreikanthof in Traumlage - Südburgenland Dieser wunderschöne Dreikanthof im malerischen Südburgenland, umgeben von sanften Hügeln wurde durch eine österreichisch-französische Familie mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Der französische Architekt und Großvater der heutigen Eigentümerfamilie plante und baute gemeinsam mit seinem Enkel und dessen Frau den ehemaligen Stalltrakt des rund 100 Jahre alten Hofes in ein modernes Wohnhaus um. Architektonisches Meisterwerk mit historischem Charme - Der sensible Dialog zwischen alter und neuer Bausubstanz war den Architekten und der Bauherrenfamilie besonders wichtig. Herzstück des Gehöfts ist ein zentraler Innenhof, der die verschiedenen Gebäudeteile harmonisch miteinander verbindet und wo sich auch der Haupteingang befindet. Im Sommer bietet ein Tisch eine wunderbare Arbeitsfläche und einen gemütlichen Essplatz im Freien, geschmückt von wohlriechendem Lavendel. Moderne Materialien treffen auf traditionelle Bauweise - Durch die Verwendung von Sichtbetonböden, die anschließend nassgeschliffen wurden, erhielt die ursprüngliche Bauweise eine neue, moderne Materialsprache. Die vormals zugemauerten Arkaden des Innenhofs wurden behutsam freigelegt, wodurch der Innenhof offener wirkt und gleichzeitig den Zugang zum Gästeappartement schützt. Nachhaltigkeit und Naturmaterialien - Besonderer Wert wurde auf die Verwendung von Naturmaterialien sowie die Wiederverwendung bereits vorhandener Baumaterialen gelegt, wie unter anderem ein natürlicher Kalkputz, historische Mauerziegel, und Altholzbalken. Der obere Stock und der Schlafbereich wurden zudem spannungsfrei gestaltet. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich über eine Erdwärme-Bodenheizung, und die Fenster sind aus hochwertigem Holz mit Doppelverglasung ausgeführt. Offene Raumgestaltung und beeindruckende Ausblicke - Im Obergeschoss wurde ein großzügiger, offener Bereich geschaffen, der als Schlafbereich im Haupttrakt dient. Um gezielte Ausblicke in die umliegende Landschaft zu ermöglichen, wurde der Dachbereich durch den Einbau von Gaupen geöffnet. Die offene Gestaltung der Innenräume bis in die Giebel verleiht dem Wohnbereich eine besondere Weite. Der ursprüngliche Charakter des Dreikanthofes wurde bewusst bewahrt und das Dach mit den für die Region typischen Ziegeln eingedeckt. Highlights • Alleinlage • Kernsaniert mit Naturmaterialien • ca. 288 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten • ca. 1 ha Grundfläche • Erdkeller für Wein und Lebensmittellagerung • 2 Wohneinheiten - Gästesuite • Erdwärmeheizung Dieser Dreikannthof verbindet auf einzigartige Weise historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer Traumlage im Südburgenland zu wohnen. Lage • Graz ca. 45 Minuten, Flughafen Graz ca. 50 Minuten • Wien und Flughafen Wien ca. 2 Stunden • Thermenresort Loipersdorf ca. 5 Minuten • Freibad Jennersdorf ca. 5 Minuten • Thermengolf Loipersdorf Fürstenfeld ca. 8 Minuten • Naturpark Raab-Örseg-Goricko ca. 5 Minuten Fordern Sie noch heute ein detailliertes Expose an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem CONFIDE-REAL TEAM!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In dieser perfekten Lage im überaus beliebten Ort Aschau präsentiert sich diese hier zum Verkauf angebotene Liegenschaft mit traditionellen Elementen. Die Immobilie wurde auf einem über 700 m² Quadratmeter großen Grundstück eingebettet und genießt förmlich einen Logenplatz, nur fünf Gehminuten vom Ortskern entfernt. Bei der damaligen Errichtung wurde extremer Wert auf allerhöchste Qualität in sämtlichen Bereichen sowie auf ein stimmiges und wohldurchdachtes Wohnkonzept gelegt. Es handelt sich dabei nicht um ein klassisches Bauträgerobjekt, denn der Eigentümer hat viel Liebe, Herzblut und Know-how hineingesteckt und dabei keinerlei Kosten und Mühen gescheut. Unmittelbar nach Betreten der Ausnahmeliegenschaft fühlt man sich wohl und „zu Hause“ angekommen. Wohlriechend nach Holz – vor allem nach Zirbe – präsentiert sich das Innere des Hauses. Das überaus wohldurchdachte und perfekt umgesetzte Wohnkonzept sieht verschiedene Ebenen des Wohnbereiches vor. Das vermittelt einen wunderbar harmonischen Eindruck, alles ist nahe beisammen und doch getrennt. Große Panoramafenster und Türen geben fantastische Blicke in die Tiroler Bergwelt frei und Sie betreten sowohl von Küche als auch vom Wohnbereich aus die Terrassen beziehungsweise den schönen, sehr pflegeleicht angelegten Garten. Mit fünf Schlafzimmern und insgesamt vier Bädern bleibt mehr als genug Raum für Familie und Gäste. Von allen Schlafzimmern aus haben Sie wieder den direkten Zugang zu den Terrassen- und Gartenflächen. Auf dieser Ebene bettet sich auch der Wellnessbereich mit Sauna ein. Sie werden im gesamten Haus von den Blickachsen, der behutsam ausgewählten Einrichtung und der hochwertigen Ausstattung – vor allem, was die Holzvertäfelungen betrifft – begeistert sein. Diese Liegenschaft eignet sich für mehr als nur eine Ferienimmobilie. Das Haus ist praktisch dafür gemacht, um für immer mit der Familie dort zu leben. Hier wird ein wahres, schier unwiederbringliches Juwel in den Kitzbüheler Alpen zum Kauf angeboten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Ihr neues Reihenhaus bietet nicht nur ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis, sondern überzeugt auch durch ihre Lichtdurchfluteten Räume und erstklassige Bauweise. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der Finanzierung, um Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus so einfach wie möglich zu machen! Die Wohnanlage befindet sich bereits in der Endbauphase eine Übergabe ist ab ca. Juli 2024 möglich. Dank der massiven Holzbauweise bieten die Häuser eine ausgezeichnete Wärmedämmung und sorgen für ein gesundes Raumklima. Reihenhaus 3 ist am Eck. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) und bietet eine Nutzfläche von ca. 155 m². Das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss ermöglicht eine nahtlose Integration einer offenen Küche, die das Zentrum Ihres Familienlebens darstellen wird. Ob Sie gerne Gärtnern, Grillabende veranstalten oder einfach nur die Natur genießen möchten jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Garten. Im Obergeschoss finden Sie ausreichend Platz für Ihre Liebsten. Hier sind drei helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer untergebracht. Der Keller Ihres neuen Zuhauses bietet genügend Platz und Stauraum um Ihre Gegenstände unterzubringen. Pro Reihenhaus ist eine Tiefensonde für die Beheizung samt einer Photovoltaikanlage geplant. Damit wird eine eigenständige alternative Energieversorgung gewährleistet, die künftig so gut wie keine direkten Heizkosten verursacht. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich durch das gesamte Haus, was eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot von zwei PKW-Abstellplätzen der Kaufpreis liegt pro Parkplatz bei 10.000,- Euro. Der Kauf beider Parkplätze ist für Reihenhaus 3 vorgesehen, somit sind beide Stellplätze zu einem Kaufpreis von Euro 20.000, erhältlich. Die beiden Parkplätze sind bereits mit einer Leerverrohrung zum jeweiligen Haus für die spätere Installation einer Ladestation vorgerichtet. Diese Vorbereitung ermöglicht es Ihnen, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge nach Bedarf und Wunsch zu installieren. Es gibt die Möglichkeit weiter Abstellplätze zu erwerben. Reihenhaus 3 mit Stellplätze P6+P7 – Nutzfläche ca. 155 m² € 543.500 € zuzgl. PKW-Stellplätze - abzgl. Wohnbauförderung bis max. 70.000 €PKW Pflichtstellplätze € 10.000,- pro Stellplatz. Fläche Keller: ca. 51 m² Fläche beheizt: ca. 96 m² Loggia OG: ca. 8 m² Terrasse: ca. 17 m ² Garten: ca. 64 m²Nutzen Sie die einmalige Chance, ein modernes und komfortables zuhause in bester Lage zu erwerben. Reihenhaus 3 wartet auf Sie! Auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder Ihre E-Mail unter Patricia. Radauer@swisslife-select freut sich Patricia Radauer. BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGSTAND vom 25.10.2022 BETRIFFT OBJEKTE: HAUS 1 – Reihenhäuser 1+2+3HAUS 2 – Reihenhäuser 4+6Adresse: 5622 Goldegg, Weng 98 und 99EXKLUSIV HOCHWERTIGE BAUWEISE: Die Häuser werden ökologisch in Holzbauweise errichtet und zeichnen sich durch hervorragende Umweltverträglichkeit und Energieeffizienz aus. Dank einer eigenen Wärmepumpenanlage durch Tiefenbohrung pro Reihenhaus und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sind die Heizkosten nahezu null. Ein Keller ist integraler Bestandteil jedes Hauses. Ebenso sind Balkone und Terrassen im Standardpreis enthalten. AUSSTATTUNG: Schlafzimmer: Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Badezimmer: Jedes Haus verfügt über ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Wohn- und Essbereich: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich. Auf Wunsch kann eine Küche und Kamin gegen Aufpreis hinzugefügt werden. Ein Vorraum und ein WC sind im Eingangsbereich platziert. Die architektonische Gestaltung der Häuser folgt einem alpinen Farbkonzept, das in den 3D-Visualisierungen veranschaulicht wird. Die Fenster und Außentüren bestehen aus langlebigen Kunststoff-Alu Elementen und sind mit passenden Außenfensterbänken ausgestattet. Ein Teil dieser Elemente verfügt über außenliegende Sonnenschutz-Raffstore, die elektrisch raumweise gesteuert werden und im Preis inbegriffen sind. Die Balkone sind mit einem Thermokiefer Balkonbelag ausgestattet. Bodenbeläge und Fliesen: Estrich: Geschliffener und matt lackierter 2-Stab Eichenparkett. Fliesen: Die Boden- und Wandfliesen sind entweder Castelvetro Fusion 60x60 cm (Rutschklasse R10B) oder ähnlich. Alternativen können technisch und wirtschaftlich geprüft werden. Die Terrassen sind mit Betonplatten (50x50 cm, ca. 4 cm stark) versehen. Die Satteldächer sind als Kaltdächer ausgeführt und mit Tondachziegeln gedeckt. Der Dachboden ist nicht unterteilt. Innenanstriche und Holzdecken: Die Wandinnenanstriche sind standardmäßig weiß. Die Holzdeckenunterseiten in den oberirdischen Geschossen sind in Holz Sicht Qualität ausgeführt. Betonwände und Decken in Technik- und Kellerräumen bleiben unbehandelt. Außenanlagen: Die Gärten sind humusiert und gesät. Die Lage der PKW-Stellplätze erfolgt gemäß der Planung. TECHNISCHE GEBÄUDEAUSSTATTUNG: HKLS (Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär): Sanitäre Installation/Küche: Anschluss für Kalt- und Warmwasser sowie Abwasserleitung für die Spüle. Bad: Stahlblechbadewanne (170/75 cm) mit Aufputzmischer und Brausestange, Doppelwaschtisch (Laufen) mit Armaturen (Hans Grohe), WC Tiefspüler (Laufen) mit Soft-Close Deckel und Drückerplatte in Weiß, Handwaschtischanlage (Laufen) mit Kalt- und Warmwasser sowie Waschtischmischer (Hans Grohe). Heizung: Wärmepumpenanlage mit Tiefenbohrung und Warmwasserbereitung als Kombigerät, Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumregelung und Raumthermostat. Lüftung: Abluftventilatoren in den Bädern im Obergeschoss und im WC im Erdgeschoss. Waschküche: Edelstahl-Wirtschaftsbecken mit Obertischmischer für Kalt- und Warmwasseranschluss, Hebeanlage zur Entsorgung der Abwässer und Anschluss für eine Waschmaschine. Aussenanlagen: Frostsicherer Wasseranschluss im Erdgeschoss. Wasserversorgung: Anschluss an die örtlichen Wassergenossenschaften. Schmutzwasser: Anschluss an den Gemeindekanal oder das Netz des zuständigen Reinhalteverbandes. Oberflächenwasser: Retention und Ableitung in den Kanal gemäß Bewilligung. Elektro: Elektroinstallationen: Entsprechend der geltenden Vorschriften. Schalter/Steckdosen: Flächenprogramm in Weiß. Fernsehen/Internet: Anschluss an das örtliche Versorgungsnetz (Salzburg-AG und A1 Telekom). Nutzung gebührenpflichtig für den Käufer. Hauseingang: Klingel und Leuchte mit Bewegungsmelder. Vorraum: Deckenlichtauslässe (je nach Bedarf), Taster, Steckdosen. Bad: Deckenlichtauslass, Wandlichtauslass, Doppelausschalter, Steckdosen. Wohnen + Essen: Deckenlichtauslässe (je nach Bedarf), Ausschalter/Doppelausschalter, Steckdosen, TV-Anschluss und EDV-Anschluss. Kochen: Deckenlichtauslass, Wandlichtauslass, Ausschalter, Steckdosen für Arbeitsgeräte, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug und Backrohr, Anschluss für E-Herd (380V). Elternzimmer: Deckenlichtauslass, Wechselschalter (Kreuzschaltung), Steckdosen, TV-Anschluss. WC (als Einzelraum): Deckenlichtauslass, Ausschalter, Zeitschalter für Lüfter. Kinderzimmer: Deckenlichtauslass, Ausschalter, TV- und EDV-Leerdose, Steckdosen. Technikraum: Deckenleuchte (LED), Ausschalter, Steckdosen. Keller (Aufputzinstallation): Anschlüsse für Waschmaschine, Wäschetrockner, Hebeanlage, Deckenlichtauslässe, Lichtschalter, Steckdosen (einfach und doppelt). Terrassen: Lichtauslässe mit LED-Leuchten, Ausschalter (innen), Steckdosen (einfach). Balkone: Lichtauslass mit Leuchte und Steckdose. Parkplätze: Leerverrohrung zum jeweiligen Haus für spätere Installation einer Ladestation. Zugangs-/Außenbereich: Wandleuchten an den Hauseingängen mit Bewegungsmeldern, Solarleuchten als Wegbeleuchtung, Jalousiesteuerung in den Wohnräumen. Rauchwarnmelder: Gemäß gesetzlichen Vorschriften an der Decke installiert. Stromversorgung: Anschluss an das Netz der Salzburg AG mit einer Anschlussleistung von 4 k W pro Wohnung. Die E-Hauptzuleitung wird entsprechend den technischen Anforderungen dimensioniert. Allgemein: Abweichungen und technische Änderungen: Vorbehalten, sofern behördlich, aus technischen oder rechtlichen Gründen oder aus Sicht des Bauträgers zweckmäßig/nötig sind. Leitprodukte: Die angegebenen Produkte dienen als Leitprodukte. Gleichwertige oder ähnliche Produkte können verwendet werden. Bilder: Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind symbolhaft. Farben können je nach Qualität des Ausdrucks variieren, daher wird empfohlen, Bemusterungen vorzunehmen. Setzungen an Bauwerken und Baugrund: Diese sind unvermeidlich und hängen von Bodenbeschaffenheit und Lasten ab. Eventuell notwendige Nachbesserungsarbeiten sind Sache des Käufers. Irrtümer: Vorbehalten. Einrichtungsgegenstände: In den Plänen eingetragene Einrichtungsgegenstände sind nicht Vertragsbestandteil und dienen lediglich als Vorschlag. Bitte beachten Sie, dass diese Beschreibung allgemeine Informationen bietet und bei konkretem Interesse an einem Immobilienkauf oder -bau eine detailliertere Abstimmung und Klärung erforderlich ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <6.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Grundstück mit charmantem Altbestand in leichter Hanglage in allerbester Sonnberg Lage! Sobald man den wunderbar verträumten und ausnehmend grossen Garten mit Teich betritt fühlt man sich in eine andere, langsamere, beschaulichere Welt versetzt! Das grossartige Grundstück mit eingewachsenem Baumbestand ist eine Seltenheit und kommt zum ersten Mal seit 70 Jahren auf den Markt. Es liegt in einer der besten Gegenden von Kitzbühel's Sonnberg - sonnig, zentral und ruhig mit tollem Panoramablick. Das Grundstück hat wegen seiner leichten Hanglage und Grösse besonders gute Bebauungsmöglichkeiten - hier könnte ein spektakuläres Neubau Projekt mit 1-2 Häusern entstehen und das Grundstück könnte auch geteilt werden. Wer es gemütlicher mag, kann auch das bestehende Haus mit etwas Tender, Love and Care zu einem Schmuckstück machen - es ist gut erhalten und in gepflegtem Zustand. Das charmante Landhaus, geplant vom beliebten Architekten Demar sitzt inmitten dieses Paradieses und hat den Charme des alten Kitzbühel bewahrt - heute eine Rarität, die wieder in Mode kommt! Über den Eingang an der Rückseite des Hauses betritt man das Entree mit Garderobe und Gäste WC. Zur rechten befindet sich ein Extra Zimmer, das als Bibliothek oder Büro benutzt werden kann. Links liegt die offene, renovierte Küche und der später angebaute lichtdurchflutete Wintergarten, der auf der Ostseite gelegen, ideal zum Frühstücken ist und von dem man auf 3 Seiten in den herrlichen Garten mit Biotop und auf den Hahnenkamm blickt. Auf der Südseite des Hauses liegt das gemütliche Wohnzimmer mit dem traditionellen offenen Kamin und das daran angeschlossene Esszimmer - beide Räume öffnen sich zur südseitigen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 3 davon mit Balkon und 2 Bäder mit grossartigen Blicken auf die Streif und die Südberge. Im Keller liegt der Weinkeller, ein Waschraum, ein grosser Lagerraum und die in den 2000' Jahren neu eingebaute Ölheizung. Eingangsbereich, Küche und Gartenraum haben Fussbodenheizung, ansonsten wird über Radiatoren beheizt. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage beim Eingang des Grundstückes und 2 Extra Parkplätze. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS AM WOLFERSBERG Das Ziegelmassivhaus wurde 1959 erbaut und 2016 renoviert. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt und die Fenster sind Holzkastenfenster. Das Haus verfügt über Parkett- u. Fliesenböden. RAUMAUTEILUNG. Erdgeschoß: goßes Wohn-Esszimmer, Küche, Speis, Bad, WC, Vorhaus Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Vorraum Keller: voll unterkellert, Heizraum, Tankraum, Abstellraum, Waschküche, Garage Lage: Das Objekt liegt in wunderschöner und ruhiger Aussichtslage am Wolfersberg. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Garten: schöner Altbaum- und Strauchbestand, voll eingefriedet, gepflasterter Sitzplatz Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 226.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges, modernes Wohnen auf zwei Ebenen in toller Aussichtslage! Nur wenige Autominuten zur Südsteirischen Weinstraße und hier in absoluter Ruhelage! Fertiggestellt 2010 nach moderner Planung. Ausgerichtet nach Westen auf 2 Ebenen. Im tageslichtdurchfluteten Untergeschoß befinden sich das Lager, Büro, Technikraum und eine tolle Wohnung mit eigenem Bad und WC und die Terrasse in perfekter Aussichtslage. Über eine Stiege gelangt man ins OG, in den geräumigen Wohn-Ess-Kochbereich mit Einbauküche und Kaminofen in offener Grundrissgestaltung. Ein großzügiges Schlafzimmer mit toller Aussicht in die Umgebung, begehbarem Schrankraum, sowie dem Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Die westseitigen Terrassen öffnen sich mit grandiosem Blick in die Natur, In diesem modernen Landhaus bleiben keine Wünsche offen und ist ist das absolut letzte Haus in einer Sackgassenlage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]