Suchergebnisse für "haus rum mieten"

#Büro #unbefristet

Zur Vermietung gelangen Büro- und Lagerflächen in verkehrsgünstiger Lage in der Gemeinde Rum, östlich von Innsbruck. Die Flächen befinden sich in einem zweigeschossigen Gebäude, in dem bereits gewerbliche Betriebe angesiedelt sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 351 m² und umfasst eine Bürofläche inklusive Nebenräume und WC-Anlagen sowie drei Lagerflächen und können je nach Bedarf können diese Flächen gemeinsam oder getrennt angemietet werden. Im Falle eines Mietabschlusses erlauben wir uns bei einer Befristung kürzer als 2 Jahre 1 Bruttomonatsmiete, bei einer Befristung von mindestens 2 jedoch nicht länger als 3 Jahre 2 Bruttomonatsmieten und sofern unbefristet oder länger als 3 Jahre befristet 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt als Provision in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Zur Vermietung gelangen Büro- und Lagerflächen in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet der Gemeinde Rum, östlich von Innsbruck. Die Flächen befinden sich in einem zweigeschossigen Gebäude, in dem bereits gewerbliche Betriebe angesiedelt sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 351 m² und umfasst eine Bürofläche inklusive Nebenräume und WC-Anlagen sowie drei Lagerflächen und können je nach Bedarf können diese Flächen gemeinsam oder getrennt angemietet werden. Erdgeschoss Lagerfläche 1: ca. 72 m² (mit Anlieferungsrampe) Obergeschoss offene Bürofläche (bei Bedarf unterteilbar): ca. 84 m² Nebenraum 1: ca. 11 m² Nebenraum 2: ca. 16 m² getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren: ca. 6 m² Lagerfläche 2: ca. 67 m² Lagerfläche 3: ca. 95 m² Im Falle eines Mietabschlusses erlauben wir uns bei einer Befristung kürzer als 2 Jahre 1 Bruttomonatsmiete, bei einer Befristung von mindestens 2 jedoch nicht länger als 3 Jahre 2 Bruttomonatsmieten und sofern unbefristet oder länger als 3 Jahre befristet 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt als Provision in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

In der Marktgemeinde Rum, Ortsteil Neu-Rum, gelangt in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage (Nähe METRO) ein barrierefrei erreichbare Bürofläche (3 Einzelbüros) mit ca. 62m² zur Neuvermietung. Der Bahnhof Rum (Haltestellen s-Bahn und Regionalbahn) ist ca. 100m entfernt, der Autobahnanschluss Hall-West in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €494,24 zzgl 20% USt. Betriebskosten €92,28 zzgl 20% USt. Heizkosten €110 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €139,31 Gesamtbetrag €835,83 Heizwärmebedarf: 99.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Tel], Mail: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus mit großem Grundstück zu vermieten – 3 Einheiten, einfacher Zustand Wohnung EG: 4 Zimmer Wohnung 1. Stock 3 Zimmer Wohnung DG. 2 Zimmer Eckdaten: • Grundstück: ca. 627 m² • Wohnfläche: ca. 200 m² • Nutzfläche: ca. 310 m² • Gartenfläche: ca. 480 m² • Kellerfläche: ca. 80 m² • Garagenfläche: ca. 45 m² (3 Stellplätze) • 3 separate Wohneinheiten / 8 Zimmer / 2 Bäder / 3 WCs / 3 Balkone • Nutzungsart: Wohnen, Gewerbe, Anlage ⸻ Beschreibung Dieses ältere Haus mit großem Grundstück bietet drei getrennte Wohneinheiten und viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude befindet sich in einem einfachen, dem Alter entsprechenden Zustand – funktional und bewohnbar, jedoch nicht modernisiert. Ideal für Mieter, die keine Luxusimmobilie suchen, sondern Raum, Fläche und Potential schätzen. Auch für Handwerker oder Selbstnutzer geeignet, die kleinere Arbeiten selbst übernehmen möchten. ⸻ Highlights • 3 Wohneinheiten – flexibel nutzbar (Wohnen oder Büro) • Großes Grundstück mit Garten (ca. 480 m²) • 3 Garagen & mehrere Balkone • Keller & zusätzliche Nutzflächen • Gute Anbindung an die Bundesstraße • Ruhige Lage mit viel Potential ⸻ Zustand Das Haus ist in bewohnbarem, aber einfachem Zustand. Instandhaltungen oder optische Verbesserungen notwendig. Vermietung erfolgt im Ist-Zustand („wie gesehen“) ohne Renovierung durch den Vermieter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

living RUM - TOP 05 Wohnen mit Blick über die Nordkette PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER living RUM ist als Stadtvilla konzipiert. Ihre Architektur greift die traditionelle Formensprache der Dorfhäuser auf und interpretiert sie zeitgemäß. Sichtbarstes Zeichen ist das Schrägdach und die Balkone bzw. die Terrasse, die die drei Wohnebenen strukturieren. Mit ihrer Ausrichtung nach Westen ist für Sonne ab den Mittagsstunden und bis zum Sonnenuntergang über dem Hechenberg oder im Hochsommer über dem Solstein an der Nordkette gesorgt. Der Himmel im Inntal ist weit, auch die Berge im Süden sind immer im Blick. Luxus, Intimität und einzigartige Raumatmosphäre. Dafür steht diese exquisite Penthouse Maisonette mit einer Terrasse, zwei Balkonen und einem unschlagbaren Blick auf die Nordkette. Die Räume sind smart strukturiert und versprechen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Eine detaillierte Projekt- und Wohnungsbeschreibung und das Exposé zum Download finden Sie auf www.home-immobilien.at WIR BAUEN IMMOBILIEN AUS LEIDENSCHAFT. Qualität, Professionalität und Liebe zum Detail zeichnen unsere Wohnbauten aus. Sie sind von überschaubarer Größe und dafür gemacht, individuelle Vorstellungen punktgenau zu erfüllen. Wir bauen ausschließlich Häuser aus Materialien von erstklassiger Güte und arbeiten in allen Bereichen mit den besten Handwerkern und Lieferanten zusammen. Wir lösen gern komplexe Aufgaben und arbeiten am liebsten für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design und exklusive Beschaffenheit.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Provisionsfrei! Exklusives Baugrundstück in Bestlage von Rum – Sonnig, aussichtsreich und vielseitig bebaubar Dieses einzigartige Baugrundstück befindet sich in erhabener Aussichtslage am westlichen Ortsrand von Rum und überzeugt durch seine vollständige Süd-/West-Ausrichtung, welche ganztägige Besonnung garantiert. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet das Grundstück nicht nur einen fantastischen Ausblick, sondern durch die Hanglage auch die Möglichkeit einer architektonisch ansprechenden Bebauung mit hoher Privatsphäre. Bebaubarkeit und Optionen Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und bietet aufgrund seiner Größe und Lage mehrere attraktive Entwicklungsmöglichkeiten: 1. Einfamilienhaus Ideal für die Realisierung eines großzügigen Wohntraums: • Mindestbaumassendichte (BMD): 1,0 • Es müsste eine Wohnfläche von ca. 300 m² errichtet werden. 2. Zwei Einfamilienhäuser Die Grundstücksform und Hanglage ermöglichen eine durchdachte Teilung: • Ein Haus könnte im ebenen vorderen Bereich situiert werden. • Das zweite, leicht höhenversetzt, im oberen Hangbereich – beide mit eigenem Charakter und viel Freiraum. 3. Wohnprojekt • Für das Grundstück wurde 2019 ein Baubescheid für ein Projekt mit 5 Wohneinheiten und insgesamt ca. 570 m² Wohnnutzfläche erteilt (inzwischen abgelaufen). • Die Planung basierte auf dem projektbezogenen Bebauungsplan der Gemeinde Rum mit: • BMD M 1,00 • Nutzflächendichte (NFD H): 0,43 • Offene Bauweise (BW o) laut Tiroler Bauordnung. Derzeit liegt eine hochwertige Neuplanung von Barbist Architekten vor, die im Zuge eines Kaufs übernommen werden kann. Diese ist mit der Gemeinde vorbesprochen, jedoch noch nicht baubewilligt. Ein geotechnisches Gutachten liegt ebenfalls bereits vor. Grundstücksstruktur • Der vordere, flachere Teil im Südwesten weist eine Neigung von ca. 7° auf und eignet sich ideal für ebenerdiges Bauen. • Der dahinterliegende Hangbereich steigt auf ca. 30° Neigung Richtung Südwesten an – ideal für eine terrassierte Bauweise mit spektakulärem Ausblick. Besondere Merkmale • Ruhige Dorfrandlage mit Nähe zu Wald und Wiesen • Kleinstrukturierte, gepflegte Nachbarschaft • Sonnige Lage mit unverbaubarem Panoramablick • Grundstücksgröße und Qualität sind in dieser Form äußerst selten am Markt verfügbar Kontakt [Telefonnummer entfernt] Dr. Daniel Pehböck DP Immo GmbH Provisionsfrei!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Es gibt sie also doch noch am Immobilienmarkt rund um die Landeshauptstadt! Diese ca. 116 m² große 4-Zimmer-Einheit in der Lärchenstraße in Rum, gelegen im Erdgeschoss (Hochparterre) einer im Jahr 1970 errichteten Wohnanlage entspricht von Größe, Lage und Aufteilung her den Wünschen und Vorstellungen vieler Immobiliensuchender im Speckgürtel von Innsbruck. Wohnungssuchende werden hier vielleicht die Traumimmobilie finden, nach der sie schon lange gesucht haben. LAYOUT / RAUMAUFTEILUNGOptimal gestaltet zeigt sich auch die großzügige Raumaufteilung: Eingangs- und Garderobenbereich Flur Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Homeoffice mit Zugang zum Südbalkon Küche mit Zugang zum Südbalkon Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Homeoffice Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Homeoffice Abstellraum WCBadezimmer mit WCFamilientauglich... mit einem offenen Wohnzimmer plus 3 separate Zimmer und einer eigenen Küche - also genügend Platz, um mehreren großen und kleinen Familienmitgliedern genügend Raum zu bieten. Pärchenfreundlich....für Paare, die sich Platz für ein Homeoffice, eine Bibliothek, ein Atelier, einen Hobbyraum, einen Fitnessraum oder ein Gästezimmer wünschen. Alles möglich in diesen großen Räumen mit viel Lichteinfall, großzügig etablierten Fensterelementen und somit vielen einfallenden Sonnenstrahlen. SÜDBALKON / ALLGEMEINGARTENBALKON: Tanken Sie den ganzen Tag Sonne auf dem ca. 16,68 m² großen Südbalkon, welcher von allen südseitig gelegenen Zimmern aus zugänglich ist. Dieser wird mit Sicherheit Ihr neuer Lieblingsplatz werden. GARTEN: Vom Südbalkon eröffnet sich ein schöner Blick in den großzügig angelegten, südseitig ausgerichteten Allgemeingarten, der zusätzliche Lebensqualität im Freien bietet. SANIERUNGSMASSNAHMEN WOHNUNG / WOHNHAUSDie Wohneinheit befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Die Elektroinstallationen in der Wohneinheit sind veraltet (kein Fehlerstromschutzschalter). Am Gesamtgebäude ist aktuell eine größere Sanierungsmaßnahme (Dach und ev. Fassade) beabsichtigt, welche allerdings langfristig eine attraktive Aufwertung der Immobilie darstellt. Nähere Informationen dazu stellen wir Ihnen jedenfalls im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Tipps zu Sanierungen und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben. INVENTAR Die Wohnung wird geräumt und besenrein verkauft. Die Küche wurde von der Verkäuferseite aufgrund des altersbedingten Zustands entfernt. KELLER / PARKEN Ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum. Die separat parifizierte Einzelgarage ermöglicht Ihnen komfortables, wettergeschütztes Parken Ihres Fahrzeugs und kann zu einem Kaufpreis in Höhe von € 30.000,00 gesondert erworben werden. LAGE, LAGE, LAGE Diese Wohnung, gelegen in der Lärchenstraße, befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Rum, einer beliebten Gemeinde im unmittelbaren Einzugsgebiet von Innsbruck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine optimale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger. Auch gastronomische Angebote sowie Dienstleister befinden sich in komfortabler Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innsbrucker Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Umgebung bietet vielfältige Naherholungsmöglichkeiten: Zahlreiche Wanderwege sowie beliebte Ausflugsziele wie die Thaurer Alm, Rumer Alm oder die Arzler Alm sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem laden die Haller Innauen sowie das nahegelegene Karwendelgebirge zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet. In der näheren Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken sowie fußläufig entfernt die Privatklinik Rum. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. FAZITFlair, Charme und eine gediegene Wohlfühloase, das waren unsere ersten Gedanken, als wir diese außergewöhnliche Immobilie in unser Angebot aufnehmen durften. Hier haben Sie die Möglichkeit, nachhaltig Gediegenes zu belassen und genau nach Ihren Wünschen zu modernisieren. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit ist unbewohnt und somit ab sofort verfügbar. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Beschluss / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: innen jedenfalls frei. Laut Urkundensammlung teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Haus III: EG-Top 14, bestehend aus Wohnzimmer, Kinderzimmer, Diele, WC, Kinderzimmer, Elternzimmer, Flur, Abstellraum, Bad; Gesamtfläche 116,18 m². Hinweise: Das von der Verkäuferseite seit Errichtung genutzte Kellerabteil ist nicht im Zubehör der Wohnung (alle Kellerabteile der Wohnanlage sind Allgemeinfläche). Die Wohnlage wurde von einem gemeinnützigen Bauträger errichtet. Die Elektroinstallationen entsprechen nicht dem heutigen Stand der Technik (kein FI-Schutzschalter vorhanden). Es wird eine Überprüfung durch einen Fachmann empfohlen. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Überblick: -stylische 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,18 m² im 2.OG (=Dachgeschoss) in bevorzugter Wohnlage in Hoch-Rum -sonnige West-Loggia mit ca. 3,55 m² und tollem Ausblick -2023 komplett saniert - E-installationen inkl. FI, Böden, Bad mit Dusche, separate Toilette, Innentüren, Rollläden -2020 Gebäudesanierung ? neue Fenster, Fassadendämmung, Allgemeinelektrik -elegante und hochwertige Wohnküche (2023 neu) -geschmackvolle Ausstattung, moderner Grundriss -Nahwärme (Heizung und Warmwasseraufbereitung) -1 grosses Kellerabteil -1 KFZ-Abstellplatz im Freien -optional weiterer KFZ-Abstellplatz zur Miete möglich (sämtliche oa.m²-Angaben lt. Nutzwertgutachten) HWB 78,5 KP Wohnung EUR 449.000,- zzgl. KP KFZ-Abstellplatz EUR 16.000,- Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen. Mag. Marion Abfalterer Geprüfte Immobilienmaklerin [Email] T [Tel] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Achtung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumente... [Mehr]

#Büro

Attraktive Büroräumlichkeiten in TOP Lage und mit toller Infrstruktur von 350 bis 5.000m2 in toller Lage in Neu Rum zur Anmietung oder Kauf Noch ist eine flexible Aufteilung möglich. Erdgeschoss: 2021 m²1. OG: 2211 m²2. OG: 757 m²70 fix zugewiesene Autoabstellplätze im Freien für Mitarbeiter sowie ca. 30 Kunden/Besucher Parkplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Lage verkaufen wir hier ein Reihenhaus mit Pool und Terrassen in absoluter Ruhe - und Aussichtslage. Es gibt dazu noch eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Luxus Wohnung W1: Untergeschoss: Lager – Arbeitsräume, Waschküche, WC, Bad, Sauna, Technikraum Pool, Zimmer Erdgeschoss: Diele Koch und Essbereich, Büroraum oder Zimmer, Gastzimmer, Dusche und WC, Terrassen und Gartenflächen, Freischwimmbad, Garagen1und 2 und 2 Abstellplätze Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, begehbarer Schrank, Balkon Ca. 330 m2, 12 m2 Balkon, ca. 300 m2 Garten und Pool. Das Objekt verfügt über 3 Etagen und sollte am Besten besichtigt werden. Weitere Merkmale Wohnküche / Offene Küche Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster, Pissoir Gäste-WC Boden: Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Terrakotta, Granit Heizung: Gas Kabel/Satelliten-TV Wellnessbereich Sauna Wasch-/Trockenraum WG-geeignet Rollladen Gartennutzung Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden, Westen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNG In attraktiver, sonniger Lage von Rum ? nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt ? erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet auf durchdacht gestalteter Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort, Qualität und Wohngefühl. Die großzügige Terrasse mit ca. 11,26 m² eröffnet einen traumhaften Fernblick über das Inntal, während edle Parkettböden, eine Fußbodenheizung und die offene Wohnküche für ein modernes, stilvolles Ambiente sorgen. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Wohnfläche: 75,36 m² Terrasse: ca. 11,26 m² ? ideal für Sonnenstunden mit Panorama Zimmeranzahl: 2 ? flexibel nutzbar Offene Wohnküche mit Essbereich Dachbodenabteil von der Terrasse aus erreichbar Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung Badezimmer mit bodenebener Dusche und hochwertigen Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen ? individuell regelbar Hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen Fliesenbeläge im Bad und WC Barrierefreier Zugang über Personenaufzug Kellerabteil mit 6,31 m² ? geräumig und gut zugänglich Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (? 25.000,?) LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber sehr gut angebundener Lage von Rum ? einem der gefragtesten Wohnorte im Großraum Innsbruck. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Urbanität, Natur und Lebensqualität: Zentrale Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuung Schnelle Verbindung nach Innsbruck mit Bus, Fahrrad oder Auto Erholungsgebiete, Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür Familiäres Umfeld... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNG In attraktiver, sonniger Lage von Rum ? nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt ? erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet auf durchdacht gestalteter Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort, Qualität und Wohngefühl. Die großzügige Terrasse mit ca. 10,92 m² eröffnet einen traumhaften Fernblick über das Inntal, während edle Parkettböden, eine Fußbodenheizung und die offene Wohnküche für ein modernes, stilvolles Ambiente sorgen. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Wohnfläche: 87,16 m² Terrasse: ca. 10,92 m² ? ideal für Sonnenstunden mit Panorama Zimmeranzahl: 3 ? flexibel nutzbar Offene Wohnküche mit Essbereich Dachbodenabteil von der Terrasse aus erreichbar Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung Badezimmer mit bodenebener Dusche und hochwertigen Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen ? individuell regelbar Hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen Fliesenbeläge im Bad und WC Barrierefreier Zugang über Personenaufzug Kellerabteil mit 6,75 m² ? geräumig und gut zugänglich Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (? 25.000,?) LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber sehr gut angebundener Lage von Rum ? einem der gefragtesten Wohnorte im Großraum Innsbruck. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Urbanität, Natur und Lebensqualität: Zentrale Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuung Schnelle Verbindung nach Innsbruck mit Bus, Fahrrad oder Auto Erholungsgebiete, Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür Familiäres Umfeld... [Mehr]