Altbauwohnungen kaufen in Niederösterreich

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll renovierten Stilaltbau aus dem frühen 20. Jahrhundert. Ein besonderes Highlight ist der rund 500 m² große, sonnige Gartenanteil in absoluter Ruhelage, der höchste Lebensqualität garantiert. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück mit eigener Einfahrt sowie ein Geräteschuppen, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Genießen Sie entspannte Stunden im idyllischen Garten mit überdachtem Swimmingpool eine private Oase der Ruhe mitten im Grünen. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoß sowie das Dachgeschoß einer sanierten Jugendstil-Villa. Der Zugang zum Hauptgebäude erfolgt über eine kuze Außentreppe in das leicht über Straßenniveau liegende Erdgeschoß. Die stilvolle Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und begeistert mit originalen, hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen. Die voll ausgestattete Küche bietet großzügigen Platz und ideale Bedingungen für ambitionierte Hobbyköche. Beheizt wird die Wohnung durch die im Jänner 2026 erneuerte Gas-Zentralheizung. Wohlfühlen auf 2 Etagen: Erdgeschoß: Großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin (ca. 26 m²) Esszimmer (ca. 22 m²) Büro / Gästezimmer (ca. 18 m²) voll ausgestattete Einbauküche (ca. 14 m²) Abstellraum / Speis (ca. 10 m²) Wintergarten (Veranda) (ca. 12 m²) WC (ca. 2 m²) Flur (ca. 11 m²) Dachgeschoß: Masterbedroom (ca. 21 m²) mit direktem Ausgang auf die nord-westlich ausgerichtete Terrasse (ca. 10 m²) begehbarer Schrankraum (ca. 11 m²) Schlafzimmer (ca. 29 m²) mit Südost Balkon (ca. 5 m²) - Teilung in zwei Zimmer (17 m² und 12 m²) möglich Kinderzimmer (ca. 24 m²) Badezimmer mit Wannenbad und Toilette (ca. 11 m²) Untergeschoß: Lagerraum (ca. 6 m²) *Alle Flächenangaben gerundet - ohne Gewähr. Hervorragende Infrastruktur Die Infrastruktur ist hervorragend: Zwei Volksschulen, ein Bundesrealgymnasium sowie ein Polytechnikum sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Allgemeinmediziner, Zahnärzte und ein Tierarzt in unmittelbarer Nähe. Ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, ein Erlebnisbad, eine Therme sowie ein Golfplatz in der Umgebung, lässt für Freizeit- und Erholungssuchende keine Wünsche offen. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #ruhig

Altbauvilla mit unnachahmlichem Charme, erbaut im Jahr 1930 und behutsam modernisiert im Jahr 1970, präsentiert sich in absoluter Toplage von Brunn am Gebirge. Von hier aus eröffnet sich ein unverstellter Blick auf das malerische Wienpanorama ? eine Aussicht, die living room und Seele zugleich berührt. Das Haus erstreckt sich über eine klassische Gliederung mit insgesamt 9 Zimmern, die in unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten hineinwachsen. ob großzügiges Wohnen, Mehrgenerationen- oder Projektwohnung. (allgemeiner Sanierungs- bzw. Adaptionsbedarf, Holzfenster, Ölheizung, usw.) Ein großzügiges und flexibles Platzangebot, auf Wunsch auch getrennte Wohneinheiten möglich! Besonderes Highlight: Der wunderschöne, farbenprächtige Garten als Paradies für Naturliebhaber. Sind Sie an dieser herrlichen Immobilie und an einer unverbindlichen Besichtigung interessiert? Frau Klebl freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder unter [Email]s Grundstück umfasst großzügige 1.311 m², von zwei Straßen zugänglich und eingebettet in eine ruhige Sackgasse, die absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die gepflegte Außenanlage umrahmt das wohnliche Innenleben und lädt ein zu entspannenden Stunden im Freien, umgeben von grünem Ambiente. Objekt-Highlights auf einen Blick: Historische Altbauvilla aus 1930, behutsam modernisiert 1970 Toplage Brunn am Gebirge mit Wienblick Grundstück 1.311 m², zwei Einfahrten, ruhige Sackgasse 9 Zimmer, Hallenbad Potenzial für vielfältige Nutzungskonzepte Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3%vom Kaufpreis zzgl. MWSt-... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen auf höchstem Niveau im Purkersdorfer Villenviertel Inmitten des exklusiven Villenviertels von Purkersdorf entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur drei Einheiten - jede für sich einzigartig in Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohnung überzeugt durch - großzügige Außenflächen mit Weitblick - elegante Altbau-Raumhöhen - stilvolle Stuckelemente - moderne Technik wie Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe Barrierefreies Wohnen ist durch den neu installierten Lift gegeben, der vom Kellergeschoss bis direkt in die Dachgeschosswohnung führt. Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen - das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Wohnungseinheiten im Überblick Top 01 ca. 216m² Wohnfläche ca. 785m² Außenfläche und Terrasse (ca. 105m²) und beheiztem Wintergarten (ca. 24m²) und Außenpool inkl. ca. 40m² Souterrain - ideal nutzbar als Büro, Ordination, Fitnessbereich, Sauna... Top 02 ca. 165m² benutzbare Fläche 2 Loggien, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer großzügige Wohnküche Top 03 - Dachgeschosswohnung ca. 154m² Wohnfläche ca. 13 m2 Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Purkersdorf 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügige Wohnküche Ausstattungs-Highlights Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil Stuckelemente und Stuckabschlussleisten Raumhöhen von ca. 3 Metern 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores mit Funksteuerung (DG) Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Weinkeller Auf dem parkähnlichen Grundstück stehen drei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Dieses Projekt vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort - und das in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds. Nutzen Sie Ihre Chance auf Wohnen mit Charakter. Wichtiger Hinweis: Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich als Richtpreis im Rahmen eines Bieterverfahrens. Das bedeutet: Sie haben die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben, über dessen Annahme individuell entschieden wird. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen von Baden bei Wien - umgeben von prachtvollen Altbauten, privaten Parks und gepflegten Gärten - befindet sich diese einzigartige Wohnung im kompletten 2. Obergeschoss (ohne Lift, leicht begehbar) einer stilvollen Stadtvilla. Die Liegenschaft liegt nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, dem Kurpark, den Weinbergen sowie der Römertherme entfernt. Trotz zentraler Lage ist die Wohnung vollkommen ruhig und nicht einsehbar. Der ideale Rückzugsort! Die Wohnung umfasst das gesamte obere Stockwerk mit einer rundumlaufenden, überdachten Dachterrasse mit Ausblick in alle Himmelsrichtungen.- Grünruhelage - Nähe Kurpark / Casino - Weinberge - Nähe Zentrum mit Fußgängerzone - Nähe Badner Bahn - Nähe Römertherme Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gießhübl zählt zu den bevorzugten Wohnadressen am südlichen Stadtrand Wiens ? ein Ort, der Ruhe, Naturverbundenheit und gehobene Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Am Rand des Wienerwalds gelegen bietet die Gemeinde ein gepflegtes, ruhiges Umfeld mit unmittelbarem Zugang zu weitläufigen Spazier- und Wanderwegen. Diese elegante Gartenwohnung in einem geschichtsträchtigen Zweifamilienhaus verbindet sanierten Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude ? eine ehemalige herrschaftliche Villa aus dem Jahr 1914, in Massivbauweise errichtet ? wurde nach Kriegsbeschädigung im Jahr 1990 hochwertig wiederhergestellt. Die gegenständliche Wohneinheit wurde 2023 durchgreifend saniert. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein freundlicher Vorraum mit Garderobenbereich, von dem aus Küche, Bad und Wohnzimmer zentral erreichbar sind. Die stilvolle Küche mit angrenzender Speis bildet einen funktionalen Mittelpunkt. Das große, südseitige Wohnzimmer öffnet sich direkt zum Garten und zur sonnigen Terrasse ? ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen. Trotz der idyllischen Lage bleiben die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens ? wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie ? in Mödling und der umliegenden Region bestens erreichbar. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch angebunden. Das Haus liegt auf einer sanften Anhöhe und genießt dadurch eine erhöhte, offene Wohnatmosphäre sowie einen ungestörten Blick in die umliegende Grünlandschaft. Eine im Eigentum befindliche Zufahrt ermöglicht die bequeme Anfahrt direkt bis zur Liegenschaft. Parkmöglichkeiten bestehen auf der allgemeinen Außenfläche der beiden Wohneinheiten; alternativ kann der großzügige, zur Wohnung gehörende Geräteraum mit geringem Aufwand in eine private Garage umgestaltet werden. Mit insgesamt drei weiteren Zimmern bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume. Helle Räume, großzügige Fensterflächen in alle vier Himmelsrichtungen und das harmonische Raumklima verleihen der Wohnung ein angenehmes, offenes Ambiente. Das Tageslichtbad, das separate WC sowie mehrere praktische Abstellräume ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Zusätzlich stehen ein ca. 30 m² großer Geräteraum ? optional als Garage nutzbar ? und ein Kellerraum mit ca. 11,15 m² zur Verfügung. Die Zentralheizung mit Fest... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer zentrumsnahen Siedlungslage (Sackgasse) steht dieses Wohnhaus ab sofort zum Verkauf. Die beiden (derzeit) getrennt Wohneinheiten umfassen eine Gesamtnutzfläche von rund 112m². Der in den 1930er Jahren errichtete „Altbau“ besteht aus Vorraum, Küche, Zimmer und Kabinett sowie ein WC hat eine Nutzfläche von ca. 49m². Der 1967 errichtete Zubau in Massivbauweise bietet aktuell ca. 63m² aufgeteilt in Vorraum, ostseitiges Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und separatem WC. Durch eine geschickt geplante Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten sowie einen Ausbau des Dachbodens kann Platz für eine Familie geschaffen werden.... . . Eckdaten: • ) Grundfläche: 647m² • ) Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 112m² (zwei Einheiten) • ) Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 40m² • ) Ausbaufähiger Dachboden • ) Gepflegter Garten & Süd-West Terrasse • ) Windhager Gas-Zentralheizung • ) SAT-Anschluss • ) Abstellplatz (für Carport geeignet) • ) Baujahr 1967 (bzw. 1933) • ) Kunststofffenster 2-fach Verglasung (1996) Fordern Sie unser detailliertes Exposé gleich an! Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese wunderschöne Wohnung liegt in einem top sanierten Altbau in absoluter Ruhelage und besticht durch ihr besonderes Flair, ihre Großzügigkeit und den zauberhaften Blick über die Stadt! Sonnendurchflutete Räume , ein kleiner Balkon und ein gemütlcher Schwedenofen runden den Charme dieser Immobilie ab. Bei der Ausstattung wurde Qualität groß geschrieben. Edle Parketten, eine maßgefertigte Tischlerküche, eine vom Tischler gefertigte Bibliothek sowie ein maßgefertigter Schrankraum betonen die Hochwertigkeit dieser traumhaften Wohnung. Ursprünglich handelte es sich bei dieser Wohnung um zwei Einheiten, die schon vor der Fertigstellung zusammengelegt wurden. aber auf Wunsch der derzeitigen Besitzerin wurden keine Trennwände eingezogen sondern auf ein loftartiges Ambiente Wert gelegt. Sollte man jedoch mehrere Zimmer benötigen, so wäre dies ganz leicht umzusetzen. Es existiert auch noch die zweite Eingangstüre- sie ist derzeit lediglich mit einem Regal verstellt. 2 Kellerabteile und ein Garagenparkplatz sind ebenfalls inkludiert! Mitten im Zentrum der Oberen Stadt gelegen, befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen und der Bahnhof genauso in unmittelbarer Nähe, wie Restaurants und gemütliche Heurigenlokale. Auch für Naturliebhaber ist gesorgt. Sowohl der Buchberg mit seinen weitläufigen Spazierwegen als auch die beliebte Au sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Baurecht der Raiffeisen Klosterneuburg. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 80 m² großer Wohn- Essbereich mit mittig angelegter Küche und Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer Schrankraum Vorzimmer mit Bibliothek Bad mit Dusche WC extra Abstellraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

PROVISIONSFREI! Willkommen in dieser wunderschönen Altbauwohnung, die im Herzen von Stockerau liegt! Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der eleganten Beletage eines beeindruckenden barocken Stilhauses und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit historischem Flair. Highlights der Wohnung: • Historischer Charme: Der Wohnsalon besticht durch eine original Barocke Stuckdecke, die dem Raum eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht. • Hochwertige Ausstattung: Das traumhafte Parkett aus dem 18. Jahrhundert sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die Flügeltüren und die herrschaftlichen Räumhöhen vervollständigen den zeitlosen und eleganten Gesamteindruck. • Geräumige Raumaufteilung: Mit bis zu drei Schlafzimmern und der Möglichkeit, zusätzliche Bäder zu integrieren, bietet die Wohnung viel Flexibilität für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die große Wohnküche lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein. • Gute Substanz: Die Wohnung ist leicht nach Ihren Vorstellungen anpassbar, da sie über eine hervorragende Substanz verfügt. Lage & Infrastruktur: • Zentral im Zentrum von Stockerau: Alle Annehmlichkeiten des Ortes sind bequem zu Fuß erreichbar. • Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, mit direkter Verbindung nach Wien – in nur ca.15 Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der österreichischen Hauptstadt. Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit, um historischen Charme mit modernem Komfort zu verbinden. Ob als gemütliches Zuhause oder als Investition – hier treffen Stil und Lage aufeinander! Optional sind auch KFZ-Stellplätze im südseitigen Hof der Liegenschaft erwerbbar! Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Mindestpreis gegen Gebot. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! English version: FREE OF COMMISSION! Welcome to this beautiful period flat in the heart of Stockerau! The spacious 5-room flat is located on the elegant first floor of an impressive baroque-style building and offers a unique living experience with historical flair. Highlights of the flat: • Historic charm: the living room boasts an original baroque stucco ceiling, which lends the room an elegant and timeless atmosphere. • High-quality furnishings: The marvellous parquet flooring from the 18th century creates a warm and stylish atmosphere. The double doors and stately ceiling heights complete the timeless and elegant overall impression. • Spacious room layout: With up to three bedrooms and the option of integrating additional bathrooms, the flat offers plenty of flexibility for families, couples or flat-sharing communities. The large eat-in kitchen invites you to socialise with friends and family. • Good substance: The flat is easily customisable according to your ideas, as it has excellent substance. Location & infrastructure: • Centrally located in the centre of Stockerau: all of the town's amenities are within easy walking distance. • Transport links: Just a few minutes' walk to the railway station, with a direct connection to Vienna - you can be in the Austrian capital in just approx.15 minutes by public transport. This flat is a perfect opportunity to combine historical charm with modern comfort. Whether as a cosy home or as an investment - style and location come together here! Car parking spaces in the south-facing courtyard of the property are also available for purchase! For further information or a viewing, please contact Christoph Koch on [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese außergewöhnlich stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74m² befindet sich im 2. Stock eines charmanten Altbaus in der begehrten Fußgängerzone Badens. Helles, modernes Interieur, maßgefertigte Einbaumöbel, edle Eichenparkettböden und der malerische Blick über die Dächer der Badener Altstadt verleihen diesem Zuhause eine besondere, zeitlose Eleganz. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der elegant in alle Räume führt. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit seiner hochwertig ausgestatteten, modernen Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Die Beheizung erfolgt bequem und effizient mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Inmitten der erstklassigen Innenstadtlage präsentiert sich diese Wohnung als angenehmer Rückzugsort – urbanes Flair und hoher Wohnkomfort in perfekter Balance. Die harmonische Verbindung aus historischem Ambiente und zeitgemäßem Design verleiht dieser Wohnung ihren ganz besonderen Charakter und macht sie zu einem echten Juwel. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Baden begeistern.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Haus bietet Platz für mehrere Familien, für eine große Familie oder als Anlage- bzw. Gewerbeobjekt: Alle Wohneinheiten sind aktuell unbewohnt und können sofort bewohnt oder vermietet werden! Top 1: 87m²Wohneinheit mit Charme und Chic und ganz viel Flair von anno dazumal punktet mit einem großen Wohnbereich mit Schwedenofen. Weiters steht zur Verfügung: kleines Bad mit Wanne, Toilette, kleiner Abstellraum, Vorraum, ein großer weiterer Raum mit Balkon, ein ehemaliger Lagerraum mit Ausgang ins Freie (Büroraum). Diese Wohneinheit war einst ein Verkaufsladen und könnte mit ein wenig Geschick wieder zu einem Gewerbebereich umgewandelt werden. Top 2: 87m²Große Altbauwohnung mit nostalgischem Flair zur sofortigen Nutzung für Menschen die das Besondere suchen: Wohnessküche, Bad, WC, Vorraum, zwei große helle weitere Zimmer mit Fußbodenheizung, Kellerabteil, Gartennutzung, Wohnung 3: 86m²Für alle die es lieblich wollen ist diese Wohnung das Richtige - den Stil den diese Altbauwohnung mit sich bringt wartet auf Liebhaber der Nostalgie: Wohnessküche und Wohnzimmer sind durch einen mit Altholz gerahmten Durchgang miteinander verbunden, Bad, Vorraum, zwei weitere Zimmer. Wohnung 4: 57m²Auf 75m² bietet diese Wohnung im ersten Stock viel Platz, für alle die viel Stauraum brauchen. Als besonderes Highlight gilt es gleich zu Beginn den Schrankraum zu erwähnen der sowohl vom Badezimmer als auch vom Schlafzimmer aus begangen werden kann. Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon mit Aussicht. Jede der Wohnungen hat ein zugewiesenes Kellerabteil. Der große Garten ist zur allgemeinen Nutzung gedacht. Bahnhof und Sparmarkt mit Lagerhaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wohnung 6: ca. weitere 82m² Nutzfläche, ehemaliges Eishaus ist als separates Gebäude auf dem Grundstück und befindet sich im Rohbau und ist komplett zu sanieren oder als Werkstatt zu nutzen. Das gesamte Objekt erinnert an vergangene Zeiten und bietet einige Highlights zur Geschichte. Obwohl bereits viel saniert wurde (Solar, Heizung, Dämmung, usw.) blieben die Liebhaberstücke bestehen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und der urige Holzboden verspricht Wärme und Gemütlichkeit. Die Schlafräume sind alle gartenseitig ausgerichtet und daher ruhig gelegen. Dachflächen sind gedämmt. Natürlich gibt es auch Top 5. Diese Wohneinheit ist bereits verkauft. Die Eigentümerin ist jedoch bereit den Käufern ein Vorkaufsrecht zu geben und würde es bei Bedarf auch verkaufen. Auch eine Mietbasis wäre hier denkbar. Entfernungen: Waidhofen/Tahya: 13min Zwettl: 18min Gmünd: 21min Horn: 32min Linz: 1h32Wien: 1h50Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Gerne berate ich auch Sie beim Verkauf Ihres Objekts. Eine mündliche Verkehrswertschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Egal ob Grundstück, Landwirtschaft oder Einfamilienhaus - ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnung im Erdgeschoß - Gartennutzung - erleben Sie den nahenden Frühling im Eigenheim, da eine sofortige Nutzung möglich ist! Profitieren Sie vom Landleben im Waldviertel - hier ist die Welt noch in Ordnung! Sie suchen schon lange nach einer Wohnung im Erdgeschoss? Dann sind Sie hier gerade fündig geworden! Große Altbauwohnung (87m²) mit nostalgischem Flair zur sofortigen Nutzung für Menschen die das Besondere suchen: Wohnessküche, Bad, WC, Vorraum, zwei große helle weitere Zimmer mit Fußbodenheizung, zugewiesenes Kellerabteil und Gartennutzung. Die Schlafräume sind alle gartenseitig ausgerichtet und daher ruhig gelegen. Dachflächen sind gedämmt. Der Bahnhof und ein Supermarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das gesamte Objekt erinnert an vergangene Zeiten und bietet einige Highlights zur Geschichte. Obwohl bereits viel saniert wurde (Solar, Heizung, Dämmung, usw.) blieben die Liebhaberstücke bestehen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und der urige Holzboden verspricht Wärme und Gemütlichkeit. Entfernungen: Waidhofen/Tahya: 13min Zwettl: 18min Gmünd: 21min Horn: 32min Linz: 1h32Wien: 1h50Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Sie möchten die Wohnung besichtigen? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Gerne berate ich auch Sie beim Verkauf Ihres Objekts. Eine mündliche Verkehrswertschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Ich bin ständig auf der Suche nach landwirtschaftlichen Objekten zur Tierhaltung für meine Vormerkkunden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Große Wohnung (87m²) im Erdgeschoss für individuelle Nutzung und zur sofortigen Übernahme: Wohneinheit mit Charme und Chic und ganz viel Flair von anno dazumal punktet mit einem großen Wohnbereich mit Schwedenofen. Weiters steht zur Verfügung: kleines Bad mit Wanne, Toilette, kleiner Abstellraum, Vorraum, ein großer weiterer Raum mit Balkon, ein ehemaliger Lagerraum mit Ausgang ins Freie (Büroraum). Diese Wohneinheit war einst ein Verkaufsladen und könnte mit ein wenig Geschick wieder zu einem Gewerbebereich umgewandelt werden. In diesem wunderschönen und bereits aufwendig sanierten Altbau stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung - man könnte hier problemlos Arbeiten und Wohnen mit zwei Tops verbinden! Das gesamte Objekt erinnert an vergangene Zeiten und bietet einige Highlights zur Geschichte. Obwohl bereits viel saniert wurde (Solar, Heizung, Dämmung, usw.) blieben die Liebhaberstücke bestehen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und der urige Holzboden verspricht Wärme und Gemütlichkeit. Ein zugewiesenes Kellerabteil ist vorhanden und der große, grüne Garten verspricht Erholung an warmen Sommertagen. Mit etwas Geschick und Fleiß hat man hier schon bald eine große Wohlfühloase. Entfernungen: Waidhofen/Tahya: 13min Zwettl: 18min Gmünd: 21min Horn: 32min Linz: 1h32Wien: 1h50Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Wenn Sie sich von dem Objekt angesprochen fühlen kontaktieren Sie mich noch heute - gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin zu Ihrer persönlichen Besichtigung! Sie brauchen Beratung rund um Ihre Immobilie? Dann bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner! Ein Informationsgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]