GARTENTRAUM im Hirschfeld: 4-Zimmer-Erstbezug mit ca. 240 m² Privatgarten & 31 m² Terrasse

Beschreibung

GARTENWOHNUNG MIT WOW-FAKTOR: 4-ZIMMER-ERSTBEZUG MIT CA. 240 M² PRIVATGARTEN Diese außergewöhnliche Gartenwohnung im neuen Wohnquartier Hirschfeld in 1210 Wien bietet ein Freiraumangebot, das man bei Neubauwohnungen nur selten findet: ca. 239,85 m² Gartenfläche plus ca. 31,57 m² Terrasse - kombiniert mit ca. 76,81 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und moderner Erstbezugsqualität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Familien, Gartenliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Gefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer modernen Wohnhausanlage verbinden möchten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit Wohnküche und direktem Ausgang auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Eigengarten. Ob Spielbereich für Kinder, Loungezone, Hochbeete, Grillplatz, Sonnenliegen oder privater Rückzugsort im Grünen - dieser Garten macht die Wohnung zu einem echten Lebensraum, nicht nur zu einer Wohnfläche. Mit 4 Zimmern bietet die Wohnung eine sehr flexible Nutzung: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum lassen sich optimal unterbringen. Zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort im Alltag - besonders für Familien oder Paare, die Wert auf Funktionalität legen. Die Ausstattung entspricht einem modernen Neubau-Standard: Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, sommerliche Kühlung bzw. Temperierung, außenliegender Sonnenschutz, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Personenaufzug, Kabel-/Sat-TV sowie Photovoltaik im Projekt. Das Quartier bietet zusätzlich Fahrradraum, Gartennutzung und Kinderspielplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]