Attraktives, barrierefreies Gewerbeobjekt in frequenzstarker Lage - ideal für Praxis oder Büro!

Beschreibung

Dieses attraktiv sanierte Geschäftslokal im Erdgeschoß eines stilvollen Jahrhundertwendehauses vereint Sichtbarkeit, Flexibilität und eine ausgezeichnete Lage im Herzen des 18. Bezirks. Die Immobilie überzeugt durch hohe Passantenfrequenz in Kombination mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung - ideale Voraussetzungen sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkund: innen und Patient: innen. Der barrierefreie Straßenzugang, die klare Raumstruktur sowie die Trennung in einen hellen straßenseitigen und einen ruhigen hofseitigen Bereich schaffen optimale Bedingungen für: * Praxis / Ordination * Büro / Kanzlei * Therapie / Beratung * Atelier / Studio * Shared Office Das Objekt wurde frisch ausgemalt, ist sofort bezugsfertig und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Highlights auf einen Blick: * ca. 60 m² Nutzfläche * barrierefreier Zugang * sonnige Süd-Ausrichtung straßenseitig * ruhiger hofseitiger Bereich * Klimaanlage & moderne Gasbrennwerttherme * sehr gepflegtes Haus (Fassade saniert) * attraktive Mikrolage nahe Kutschkermarkt und Volksoper Ein idealer Standort für alle, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]