GEWERBELAGER / HALLE MIT FREIFLÄCHE & PARKPLÄTZEN

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft im Bezirk Tulln mit einer Innenfläche von ca. 591 m² sowie einer zusätzlichen befestigten Außenfläche von ca. 736 m². Die Kombination aus Halle, großzügiger Freifläche sowie mehreren Parkmöglichkeiten macht dieses Objekt ideal für Lager, Handwerksbetriebe, Logistik, Messebau, Fahrzeugabstellung oder materialintensive Gewerbe. FLÄCHENAUFSTELLUNG * Halle / Innenfläche: ca. 591 m² * Freifläche / Grundstück: ca. 736 m² * 6 separate Parkplätze vor dem Haus * Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Hof GEEIGNET FÜR 📦 Lager & Logistik 🏗️ Bau- & Handwerksbetriebe 🛠️ Messe- & Eventfirmen 🚗 Fahrzeug- & Geräteabstellung 🪑 Möbel & Ausstattung 📦 Onlinehandel / Versand AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS ✔️ Großzügige Hallenfläche ✔️ Befestigte Außenfläche für Rangieren & Abstellen ✔️ 6 fix zugeordnete Parkplätze ✔️ Weitere Parkmöglichkeiten im Hof ✔️ Gute Zufahrtsmöglichkeiten ✔️ Stromanschlüsse vorhanden ✔️ Flexible Nutzungsmöglichkeiten ✔️ Ab März 2026 verfügbar MIETKONDITIONEN (RICHTWERT) * Netto-Miete gesamt: ab ca. € 5.200 / Monat _(verhandelbar je nach Nutzung) _ * Betriebskosten: nach Vereinbarung * Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten * Provision: lt. Maklergesetz LAGE & VERKEHR Gewerbestandort im Bezirk Tulln mit sehr guter Anbindung: * Nähe B19 Tullner Straße * Rasche Anbindung Richtung Tulln, Wien & Krems * Gute regionale Erreichbarkeit SONSTIGES * Nutzung als Lager & Gewerbe * Keine Lagerung brandgefährlicher Stoffe * Verfügbar ab März 2026 * ÜBERGABEZUSTAND * Liegenschaft wird vollständig leer geräumt übergeben * Zwei Bars / Theken verbleiben in der Halle * Keine sonstigen Einbauten oder Inventar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]