Penthouse-Feeling mit 41 m² Terrasse & exklusivem Glasverbau - Wohnen auf höchstem Niveau

Beschreibung

🏠 BESCHREIBUNG Wohnen mit Anspruch & außergewöhnlichem Freiraum Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, edle Materialien und ein besonderes Highlight: eine ca. 41 m² große Terrasse mit exklusivem Glasverbau. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein helles, großzügiges Wohngefühl und geht fließend in den Außenbereich über - ideal für alle, die Wohnkomfort und Freiraum verbinden möchten. 🌿 DAS BESONDERE EXTRA: IHRE TERRASSE Die großzügige Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung: * hochwertiger Glasverbau mit verschiebbaren Elementen * windgeschützter Bereich * zusätzliche Beschattung durch Markise 👉 perfekt als geschützter Außenbereich - vom Frühjahr bis in den Herbst optimal nutzbar 🛋 RAUMAUFTEILUNG * offener Wohn-/Essbereich mit Küche * 2 weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) * Ein echtes Highlight ist der stilvolle Nassbereich: Edler Marmor im Badezimmer und Flur schafft ein luxuriöses Ambiente, während die großzügige Walk-In-Dusche (ca. 130 x 90 cm) modernen Wohnkomfort bietet. Bad und WC sind hochwertig und vollständig in Marmor ausgeführt. * Technik-/Abstellraum 🌊 LAGE & UMGEBUNG Ein echtes Plus ist die naturnahe Umgebung: * Bachlauf direkt hinter dem Haus * großzügige Grünfläche zur Mitbenutzung * ruhige, wenig befahrene Wohnlage 👉 perfekte Kombination aus Natur & Alltagstauglichkeit 🛠 AUSSTATTUNG * Echtholz-Parkett * Marmorböden in Flur und Bad/WC * Fußbodenheizung (Pellets) * kontrollierte Wohnraumlüftung * Raffstores an allen Fenstern * hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten 🚗 GEBÄUDE & EXTRAS * Baujahr ca. 2017 * Lift vorhanden * Kellerabteil * großzügiger Tiefgaragenstellplatz (komfortables Einparken) 💰 KOSTEN * Kaufpreis: € 549.000,- (VHB) * Betriebskosten Heizung/Warmwasser : ca. € 162,- * Strom: ca. € 75,- * Hausverwaltung inkl. Rücklagen: ca. € 498,- 👉 Gesamt: ca. € 735,- / Monat HIGHLIGHTS * ca. 99 m² Wohnfläche + 41 m² Terrasse * hochwertiger Glasverbau (Neupreis ca. € 23.000) * offener Wohn-/Essbereich mit Miele-Landhausküche * Echtholz-Parkett & Marmorausstattung * Fußbodenheizung (Pellets) in allen Räumen * Raffstores + zusätzliche Markise * ruhige Lage mit Bach & Grünfläche * Lift, Keller & großzügiger Tiefgaragenplatz * Baujahr ca. 2017 - sehr gepflegt * sofort beziehbar 📞 KONTAKT Udo Bereswill 📞 [Tel] [tel:[Tel]] Diese Kombination aus Terrasse, Glasverbau und Ruhelage ist selten - sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]