Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 55,13 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Wohnambiente. Die helle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und öffnet sich zum Nordostbalkon, auf dem Sie die frische Luft und den Außenliegendem Sonnenschutz genießen können - ein idealer Rückzugsort für gemütliche Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und ermöglicht Ihnen das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte mit Freude und Komfort. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen Wohlfühlmomente nach einem langen Tag. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl in allen Räumen. Die umweltfreundliche Fernwärme sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Duplex-Garage, die Ihnen einen sicheren Parkplatz garantiert - sowohl für Ihr Fahrzeug als auch für zusätzlichen Stauraum. Weitere Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar und verbinden Sie schnell mit dem Stadtzentrum sowie anderen Bezirken. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Arztpraxen, Apotheken über Schulen, Kindergärten bis hin zur Universität. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und erleichtern Ihnen den Alltag. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage mit vielseitigen Annehmlichkeiten legen. Hier verbinden sich urbanes Leben und angenehme Wohnqualität zu einem perfekten Gesamtpaket. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1210 Wien - ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
