Jahrhundertwende Villa mit traumhaftem Fernblick

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Mattersburg im Burgenland! Dieses geräumige Haus mit einer Fläche von 125,34 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit 6 Zimmern ist es der perfekte Ort für junge Familien oder Ruhesuchende, die die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen möchten. Ein fast 2.000m² großer und ebener Garten runden das Gesamt-Paket eindrucksvoll ab. Obwohl das Haus _sanierungsbedürftig _ist, bietet es großes Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltungen. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein, während der Balkon Ihnen einen atemberaubenden Bergblick, Fernblick und Grünblick ermöglicht. Genießen Sie die Frische der Natur direkt vor Ihrer Haustür! Die Sanierungsbedürftigkeit ergibt sich durch einen Riss an der Vorderseite der Villa. Dazu gibt es bereits ein Sanierungskonzept und einen Kostenvoranschlag von ca. €20.000,00 - die Statik des Hauses ist einwandfrei gegeben. Die praktische Raumaufteilung umfasst 1 WC und 1 Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Die verwendeten Materialien wie Dielen, Fliesen und Linoleum verleihen dem Haus eine besondere Note und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Gas-Zentralheizung garantiert eine wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die Lage ist hervorragend! Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung dank des nahegelegenen Busses. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis von 335.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren und Familien, die ein neues Kapitel in ihrem Leben aufschlagen möchten. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in Mattersburg wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]