Baugrund mit 873 m² in bester Lage von Wieselburg-Stadt

Beschreibung

873 m² Baugrund in bester Lage, 3250 Wieselburg Lagebeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktiver Baugrund in sonniger, ruhiger Stadtrandlage von Wieselburg (Niederösterreich). Das Grundstück liegt in einem neu entwickelten Bauland-Wohngebiet und überzeugt durch die perfekte Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Das Stadtzentrum von Wieselburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (B25, ÖBB-Bahnanschluss) sind auch Amstetten, Scheibbs und St.Pölten schnell erreichbar. Grundstücksdaten * Adresse: Stadtrand Wieselburg, sonnige Lage * Widmung: Bauland - Wohngebiet * Grundstücksfläche: 873 m² * Bebauungsdichte: lt. örtlichem Raumordnungsprogramm (z. B. max. 25-35 %, nach Bauordnung NÖ) * Bauzwang: innerhalb von 5 Jahren ab Vertragswirksamkeit (laut Gemeindevereinbarung möglich, siehe wieselburg.gv.at [https://www.wieselburg.gv.at/fileadmin/10_Service/0010_Politik/0050_Gemeinderatssitzungen/2024/Protokoll_der_%C3%B6ffentlichen_Sitzung_des_Gemeinderates_am_13._3._2024.pdf]) * Erschließung: Kanal, Wasser, Strom, Glasfaser an der Grundstücksgrenze * Nachbarschaft: Einfamilienhausbebauung, gepflegte Umgebung Besonderheiten ✅ Begehrte Wohnlage am Stadtrand ✅ Fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums ✅ Sonnige und fast ebene Parzelle ✅ Aufschließungskosten noch offen ✅ Ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhaus-Projekt Kontakt Für nähere Informationen, Besichtigungen oder Unterlagen wenden Sie sich bitte an: [Email] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]