Traumhaftes Kreativbüro auf der MaHü

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einem modernen Bürogebäude auf der Mariahilfer Straße in unmittelbarer Nähe zum neugestalteten Westbahnhof. Die 310m² große Etage wurde durch eine renommierte Innenarchitektin mit einem hohen Glasanteil, vor allem aber mit bunten Tischlermöbeln als Raumtrennung, Sitzgelegenheiten und Funktionsmöbeln ausgestattet. Elektrische Außenjalousien, eine moderne Teeküche, eine Klimatisierung sämtlicher Räume und eine Dusche vervollständigen die extrem hochwertige Ausstattung dieser Bürofläche. Das Büro ist zur Gänze EDV-verkabelt, womit ein sofortiges Plug&Play für den Mieter möglich ist. Bei Bedarf könnten auch sämtliche Büromöbel, sprich die elektrisch verstellbaren Tische sowie die Bürosessel und sogar Bildschirme vom Bestandsmieter gegen einen geringen Kostenbeitrag übernommen werden. Die hauseigene Garage bietet ausreichende Stellplätze. Der Standort per se bietet die bestmögliche Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Betriebskosten: € 4,20/m² (inkl. Lift, Heizung und WW) Parkplätze: Preise werden nachgereicht Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Straßenbahn Linie 5, 6, 9, 18, 52, 58 * U Bahn Linie U3, U6 * Schnellbahn ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Mariahilfer Straße * Gürtel * Felberstraße * Kaiserstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]