Vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit in der Waltendorfer Hauptstraße 12

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Graz! Diese ansprechende Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 74,35 m², die perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden kann. Ob Sie ein modernes Büro für Ihr Unternehmen oder eine einladende Praxis für Ihre Patienten suchen - hier sind Sie genau richtig! Die flexible Mietgestaltung nach Vereinbarung ermöglicht es Ihnen, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen und sich so optimal auf Ihr Geschäft zu konzentrieren. Die Ausstattung der Räumlichkeiten lässt keine Wünsche offen. Eine effiziente Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer zuverlässigen Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zudem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihrem Fahrzeug Schutz bietet, sondern auch einen praktischen Vorteil für Ihre Kunden oder Patienten darstellt. Die Lage könnte nicht besser sein! Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen und Ihren Besuchern, die Immobilie mühelos zu erreichen. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder ein Einkaufszentrum - alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, ist nur wenige Minuten entfernt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Visionen in der charmanten Stadt Graz zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der inspirierenden Atmosphäre und der zentralen Lage überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie! Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]