Bezirk Baden I Baujahr 2018 I Neubau I teilmöblierte 2 Zimmer Terrassenwohnung mit PKW Tiefgaragenplatz

Beschreibung

Moderne Neubau Wohnanlage in absoluter Ruhelage I Teilmöblierte Neubauwohnung mit Terrasse & Tiefgaragenplatz in Pottendorf Besichtigungstermine werden gesondert an Interessenten mitgeteilt! Hochwertig befristete Neubau-Mietwohnung in der Bahnstraße in 2486 Pottendorf (Bezirk Baden) vereint modernes Wohngefühl, top Infrastruktur und eine außergewöhnlich ruhige Lage. Die 2018 errichtete Wohnanlage mit 29 Wohnungen bietet exklusiven Wohnkomfort in gepflegter Umgebung. Auf rund 50 m² Wohnfläche +ca. 6m² Terrasse überzeugt die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer hellen Wohnküche samt voll ausgestatteter Einbauküche, einem Einbauklappbett mit Sofa, gemütlichen Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, einem Badezimmer mit Badewanne, separatem WC sowie Vorraum. Ein besonderes Highlight ist die ca. 6 m² große Terrasse mit freiem Blick Richtung Wasser perfekt zum Entspannen. Highlights auf einen Blick: * Sehr ruhige Lage, nur 1 Minute zum Bahnhof Pottendorf * Top Verkehrsanbindung: * ca. 15 Min. nach Wiener Neustadt, * ca. 25 Min. nach Wien Meidling, * ca. 35 Min. nach Wien Landstraße * Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort * 2. Liftstock mit barrierearmem Zugang * PKW-Tiefgaragenplatz inkludiert * Eigenes Kellerabteil * Neubauanlage mit Lift & Tiefgarage (42 Stellplätze) * Fahrrad sowie Kinderwagenraum Eckdaten: * Wohnfläche: ca. 50 m² * Terrasse: ca. 6 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 2018 * Mietdauer: 36 Monate befristet * Betriebskosten Wohnung: ca. € 105,- inkl. USt./ Monat * Betriebskosten Tiefgarage: ca. € 22,- / Monat inkl. USt * Gesamtmiete inkl. BK: € 752,- monatlich, optimal mit Tiefgaragenplatz € 792. monatlich * Kosten Heizung und Warmwasser dzt mtl. € 56. Fa. Techem * Kosten Strom dzt.mtl. € 22. Wien Energie Die Wohnung ist ideal für Personen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig schnell in Wien oder Wiener Neustadt sein möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]